In zona panoramica con splendida vista su laghi e monti proponiamo immobile residenziale su tre livelli oltre ad area esterna ad uso giardino. La soluzione è cosi' composta: Piano terra: locali accessori dell'abitazione. Piano primo: locali di abitazione e relativi accessori/servizi oltre a locali accessori in corpo staccato. Piano secondo: locali di abitazione e relativi accessori/servizi. Piano terzo (sottotetto): locale accessorio accessibile attraverso scala movibile da cavedio esistente. L'accesso alla proprietà (solo pedonale) avviene dalla via Roscio attraverso un passaggio esistente tramite una scalinata Completa la proprietà un'area esterna ad uso giardino di c.a 500 mq. oltre a 2 ampi terrazzi con una splendida vista. La soluzione si presta moltissimo per un'attività di B&B. Contattaci per maggiori info.

Scopri questa splendida villa singola, situata in una posizione privilegiata. Libera su quattro lati, questa residenza offre ampi spazi e una distribuzione ottimale su tre livelli. Al piano terra, l'ingresso conduce a un accogliente soggiorno con angolo cottura, il disimpegno porta al servizio e separa la zona notte composta da tre camere, tra cui una matrimoniale con servizio privato e cabina armadio. Al primo piano, troverai un soggiorno con predisposizioni per la cucina, un disimpegno, una camera e un servizio, oltre a un ampio terrazzo dove potrai goderti il sole e la vista. Il piano seminterrato ospita un box doppio in lunghezza, una taverna, una cantina e un ulteriore servizio, garantendo spazio e funzionalità. Costruita nel 1999 e mantenuta in buono stato, la villa si estende su 360 m² commerciali e si trova su uno spazio esterno di 800 m². Con orientamento su tutti i punti cardinali, questa proprietà è un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa indipendente con stile e versatilità. Non lasciartela sfuggire! La via citata è indicativa. Chiamaci per fissare un appuntamento. CANOVA IMMOBILIARE SRL 031-990471 Il servizio immobiliare per eccellenza

Avvolta da un suggestivo giardino che accoglie alberi secolari di particolare fascino, Villa Argenta è una struttura di fine 800, recentemente ristrutturata, ideale per ogni tipo di evento. Immersa nel verde della Brianza, situata a circa 30 km da Milano e a 15 Km da Como, offre un servizio di altissima qualità garantito da un'esperienza trentennale e dalla gestione diretta dei proprietari. Lo stato di conservazione è eccellente, grazie a una continua attenzione alla manutenzione e agli interventi di ristrutturazione effettuati nel corso degli anni. All'interno si trovano una spaziosa e importante cucina, perfetta per la preparazione dei pasti per gli ospiti, e un giardino privato dove rilassarsi e godere di momenti di tranquillità. Inoltre, l'albergo dispone di parcheggio interno per ospitare comodamente i mezzi dei clienti. Nella struttura sono presenti anche una cantina, un magazzino e utili spazi di stoccaggio per il materiale e le forniture necessarie al funzionamento dell'albergo. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un maggiore controllo dei consumi e la possibilità di adattarlo alle esigenze degli ospiti. L'albergo si presenta come un'opportunità unica per chi desidera entrare nel mondo dell'ospitalità, grazie alla sua posizione strategica vicino alle principali attrazioni turistiche della zona e alla sua ottima reputazione tra i vari clienti business di alto livello. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questa straordinaria struttura.

DOMASO - VIA REGINA Vendesi villa singola in posizione privilegiata e panoramica, a due passi dal centro di Domaso e da tutti i servizi. L' immobile è stato oggetto di ristrutturazione alla fine degli anni '80 ed il tetto è stato completamente rifatto nel 2018. La proprietà di circa 350 mq. è suddivisa in 6 unità con ingressi e servizi indipendenti. Piano sottotetto con accesso esterno anch' esso indipendente. Completa la proprietà garage a piano interrato. Area esterna di circa 250 mq. Maggiori informazioni presso la nostra agenzia GCASA di Colico, via Nazionale, 48. Tel. 0341.933015 email: info@immobiliaregcasa.it

Montano Lucino nuove villette unifamiliari Classe Energetica A con Giardino indipendente zona verde a poca distanza dai servizi primari, scuole, asilo, centri commerciali, autostrada, 1km da Como. soluzione villa 7 - 8: piano terra ingresso, soggiorno con cucina a vista (separabile, ) bagno, autorimessa doppia in larghezza mq. 31 e giardino piano primo disimpegno, 3 camere, 2 bagni, terrazzo. euro. 480.000 + IVA Villa 1: piano terra ingresso, soggiorno con cucina a vista separabile, bagno, portico autorimessa doppia in larghezza mq. 34 e giardino mq. 190 c. a piano primo disimpegno, camera matrimoniale con cabina armbardio e bagno internoo, 2 camere, bagno, terrazzo e balcone. euro. 600.000 + IVA villa 2: piano terra ingresso, soggiorno con cucina a vista (separabile, ) bagno, portico autorimessa doppia in larghezza mq. 34 e giardino mq. 140 c. a piano primo disimpegno, 3 camere, 2 bagni, terrazzo. euro. 500.000 + IVA villa 3: piano terra ingresso, soggiorno con cucina a vista (separabile, ) bagno, portico autorimessa doppia in larghezza mq. 34 e giardino mq. 130 c. a piano primo disimpegno, 3 camere, 2 bagni, terrazzo. euro. 480.000 + IVA villa 4: piano terra ingresso, soggiorno con cucina a vista (separabile, ) bagno, portico autorimessa doppia in larghezza mq. 34 e giardino mq. 100 c. a piano primo disimpegno, 3 camere, 2 bagni, terrazzo. euro. 470.000 + IVA villa 5 unico piano: piano terra ingresso, autorimessa doppia in larghezza mq. 36 e giardino piano primo soggiorno con cucina a vista (separabile), disimpegno, bagno, 2 camere. euro. 350.000 + IVA Progetto moderno, realizzato con materiali di qualità, ottime coibentazioni con cappotto termico al fine di eliminare tutti i possibili ponti termici, riscaldamento a pavimento dotato di pompa di calore ed alimentazione con pannelli fotovoltaici ed inverter, tapparelle a comando elettrico dotate di zanzariere, basculante elettrica, scelta finiture interne. Nessuna spesa condominiale perr queso cantiere NON sono dovute spesa per proovvigioni ad agenzia immobiliare per informzioni ed appuntamnti chiamare direttamente il geom. Falzone tel. 335 388103

Rif: L 601 - Rovellasca In zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro del paese, dalla stazione e dai vari sevizi che offre il comune, proponiamo meravigliosa villa singola disposta su più livelli, nel dettaglio: Tramite porta blindata accediamo all'ingresso della villa, dotato di ribassamento con faretti il quale conduce alla zona giorno, dove un ampio e luminoso soggiorno rifinito in parquet, con condizionatore, affaccia tramite porta finestra sul meraviglioso porticato, il quale gira ad angolo intorno alla casa e riprende anche la cucina. Quest ultima è abitabile dotata anch'essa di condizionatore, che affaccia tramite una meravigliosa porta scorrevole in vetro di Murano, al soggiorno stesso. Completa il piano un pratico bagno di servizio finestrato. Dalla scala interna si accede al piano superiore, dove un grande disimpegno divide le 2 camere da letto matrimoniali, rifinite in parquet e dotate di condizionatore, dal secondo bagno, finestrato dotato di box doccia in cristallo. Salendo infine all'ultimo piano, troviamo una fantastica camera matrimoniale padronale in uscita su pratico terrazzino. Conclude il piano un bagno di servizio finestrato dotato di box doccia e un pratico balconcino. Scendendo dalla scala interna dal soggiorno, accediamo ad un ampio locale di circa 60 mq, attualmente vuoto predisposto già di bagno e locale studio, pratico per essere utilizzato come eventuale locale commerciale o come piccolo appartamento bilocale, in quanto è già dotato di un ingresso secondario indipendente. Successivamente scendendo al piano interrato si gode di un ampio spazio, attualmente adibito a laboratorio di circa 150mq, dotato da bagni, spogliatoio e un locale studio. Sulla parte retrostante della casa, troviamo il locale tecnico dove è presente la caldaia e una comoda lavanderia. La soluzione è sviluppata su un lotto di terreno di circa 600mq, con la particolarità di avere 2 cancelli d'ingresso, uno conduce tramite vialetto piastrellato ad un pratico porticato, comodo per parcheggiare 2 auto, mentre il secondo da acceso ad un area piastrellata scoperta dove possono stare fino a 3 auto. Il giardino è di circa 400mq ed è per la maggior piantumato, dove troviamo anche una pratica casetta in muratura per gli attrezzi del giardino. Cosa stai aspettando? Chiamaci e fissa il tuo appuntamento per visionare l'appartamento. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 391/4303144 Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: L 600 - ROVELLO PORRO: Stai cercando una soluzione singola che sia completamente immersa nel verde? Siamo lieti di presentarvi questo nuovo immobile. A Rovello Porro, in zona riservata, proponiamo ampia villa bifamiliare così composta: Al piano rialzato troviamo il primo appartamento con ingresso, ampio soggiorno, con accesso diretto al terrazzo di ben 45mq, cucina abitabile con porta finestra, disimpegno, due ampie camere matrimoniali oltre servizi. Dal vano scala interno si accede al secondo appartamento, posto al primo ed ultimo piano, disposto con ingresso, ampio soggiorno, con porta finestra che da accesso al balcone, cucina abitabile anch'essa con uscita diretta sul balcone, disimpegno, due camere matrimoniali ed il bagno. L'immobile dispone inoltre di un piano seminterrato delle medesime metrature dei piani abitativi. Completa la soluzione un ampio giardino di oltre 1.700mq. Chiamaci per maggiori info. Contatto WhatsApp: 391/4303144. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Como - Casa indipendente con giardino. L'area è residenziale, vicino a tutti i servizi ed al confine svizzero. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato e sottotetto. Il piano terra è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, ampio terrazzo e giardino di circa 950 mq. Piano primo: soggiorno, due camere da letto, bagno e terrazzo. Il piano sottotetto necessita di essere ristrutturato. Il piano seminterrato ospita il locale tecnico, ripostigli e cantina. Due garage di proprietà oltre a posti auto scoperti. L'immobile si presta a diverse soluzioni: potrebbe essere utilizzato come villa indipendente o essere diviso in più unità immobiliari.

Tremezzina: -TREMEZZO - Villa storica in vendita sul lago di Como, un gioiello incastonato tra le montagne e l'acqua cristallina; posizionata all'interno di un lussureggiante parco secolare con un importante ingresso carrabile che, direttamente dal lago, porta alla proprietà esclusiva circondata da un giardino privato, impreziosito da vialetti in ghiaia, fontane in marmo e terrazzamenti panoramici che offrono una vista mozzafiato sul lago. La villa è dotata di moderni comfort, come una piscina terrazzata all'aperto, una sauna e un parcheggio per due auto all'interno del parco. La villa, totalmente in sasso a vista, è sviluppata su due piani di abitazione oltre ad un piano seminterrato dove è presente un'ampia taverna, un locale cucina con ampio camino a parete ed un locale accessorio. L'ampio ingresso porta nella sala pranzo e nel soggiorno con vista sul parco e sul lago, la cucina abitabile è completamente attrezzata ed un servizio al piano. Al piano primo si trovano tre camere, un bagno, una cabina armadio ed un balconcino in legno. La villa viene venduta completamente arredata. La villa rappresenta una combinazione perfetta tra il fascino del passato ed il comfort moderno, un'oasi di pace e bellezza immersa in uno dei contesti naturali più affascinanti d'Italia. Un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una residenza esclusiva sul LAGO DI COMO.

UNIONCASA LOMAZZO PROPONE IN ESCLUSIVA imperdibile VILLA BIFAMILIARE libera su 3 LATI, con GIARDINO di 400MQ in ottima posizione a Lomazzo, immersa nel verde. La villa è disposta su DUE LIVELLI per un totale di 180MQ così distribuita: al piano terra veniamo accolti da un ampio atrio d'ingresso che porta sia alla zona abitabile con: soggiorno con cucina a vista, il primo dei due bagno dell'immobile e una camera matrimoniale; sullo stesso piano troviamo anche l'accesso alla lavanderia ed al box subito adiacente alla stessa di 17MQ. Tramite la scala interna che collega i due piani accediamo al primo piano, il quale comprende: un ampio e luminoso soggiorno; la cucina separata ed abitabile; il secondo servizio ed infine le tre camere da letto, tutte di generose metrature. Tutti gli ambienti del piano hanno sfogo esterno grazie all'accesso ai due balconi che percorrono, in maniera opposta, i due lati della villa. Il tetto in ottime condizioni da la possibilità di ricavare un ulteriore spazio bonus nel sottotetto grazie alla presenza del solaio che fornisce un plus a livello di dimensione. A completamento del tutto il FANTASTICO GIARDINO DI 400MQ che circonda tutta la soluzione fornendo un vero e proprio spazio all'aperto di relax e connessione con la natura. La soluzione da rivedere a seconda delle esigenze di ognuno da libero spazio di personalizzazione facendo diventare la stessa UN OTTIMO AFFARE per quanto riguarda spazi interni ed esterni e per l'ottima posizione! MERITA VISIONE! LA VIA INSERITA E' PURAMENTE INDICATIVA PER PRIVACY DEI PROPRIETARI, L'IMMOBILE RIMANE NEI LIMITROFI DELLA POSIZIONE INDICATA

Benvenuti in questa esclusiva villa singola, immersa nella quiete del verde circostante e progettata per offrire comfort, ampie metrature e ambienti raffinati. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e un ampio piano interrato, offrendo soluzioni versatili per ogni esigenza abitativa. Piano Terra All'ingresso, un luminoso soggiorno di generose dimensioni accoglie con uno spazio conviviale ideale, collegato a una spaziosa sala da pranzo che si apre su una cucina abitabile e separata. Questo piano offre anche un primo servizio, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto: due ampie matrimoniali e una doppia, tutte con grandi finestre che affacciano sul giardino, inondando gli ambienti di luce naturale. Completa il piano un comodo studio e un secondo bagno padronale, ideale per la massima praticità. Piano Superiore La scala conduce al piano superiore, dove si apre una spaziosa area hobby, perfetta per momenti di relax o per essere adattata a spazio polifunzionale. Su questo piano è presente anche una quarta camera e l'accesso a due comodi terrazzini, ideali per godersi momenti all'aria aperta. Piano Interrato Scendendo al piano semi-interrato, un ambiente spazioso offre ulteriori vantaggi: locali tecnici, una cantina ideale per amanti del vino, una grande taverna con servizio, lavanderia e un box auto ampio, perfetto per ospitare più veicoli e ottimizzare gli spazi. Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e ambienti luminosi, circondati dal verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. Una residenza esclusiva, che unisce eleganza, comfort.

STAI CERCANDO UNA PORZIONE DI CASA TERRA TETTO? LA CERCHI SENZA SPESE DI CONDOMINIO? MAGARI CON BO E CANTINA? ABBIAMO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE. Proponiamo in centro paese, comodissima con tutti i principali servizi e con la stazione TreNord, unità immobiliare terra tetto inserita all'interno di una corte Lombarda e distribuita su tre livelli. L'abitazione si compone al piano terreno da un pratico BOX SINGOLO oltre a DUE PRATICI LOCALI FINESTRATI AD USO CANTINA/DEPOSITO dotati di portoncino di ingresso. Al piano primo incontriamo il disimpegno d'ingresso, un confortevole soggiorno, una grande cucina abitabile, il bagno dotato di box doccia ed una porzione di balcone comune in uso all'abitazione; tramite una scala interna si accede al secondo piano dove troviamo un corridoio di ingresso provvisto di una seconda entrata, un disimpegno notte, una comoda camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno con vasca idromassaggio. L'abitazione si trova in buono stato di manutenzione manutenzione generale ed è dotata di serramenti in pvc con doppio vetro, tende da sole, pavimentazione in ceramica e radiatori in ghisa. Completa la soluzione una soffitta ad uso ripostiglio. Unità TERMOAUTONOMA e SENZA SPESE CONDOMINIALI. Libera da subito. STUDIO selezionecasa 334.7125080 - 031.4135318 Si precisa che la via inserita è puramente indicativa e potrebbe non corrispondere alla posizione esatta dell'immobile. VUOLE VENDERE O AFFITTARE E SAPERE QUANTO VALE IL SUO IMMOBILE SUL MERCATO? CHIAMI SUBITO, VALUTEREMO GRATUITAMENTE E SENZA IMPEGNO IL SUO IMMOBILE.

Questa incantevole villa singola si trova a Palanzo, frazione del comune di Faggeto Lario. E' situata in posizione collinare e panoramica che le offre una vista straordinaria vista sul lago ed immersa nel verde che circonda questo caratteristico paese, grazie al quale si può godere di una notevole privacy e sentirsi immersi in un ambiente molto naturale e di assoluto relax. E' frutto di una curata e ricercata ristrutturazione che ha saputo armonizzare la proprietà nell'ambiente circostante. Inserita in un lotto di circa 900 mq, con giardino disposto su differenti livelli, la villa è composta da due differenti appartamenti. Si arriva alla proprietà percorrendo pochi gradini di una comoda scala esterna in pietra, collocata in una via molto tranquilla e riservata dove, al termine si incontrano subito i due differenti ingressi della proprietà. Il primo appartamento si trova al pino secondo ed è composto da una zona ingresso caratterizzata da una parete totalmente rivestita da suggestive stampe che hanno come tema inquadrature storiche del paese, che si ripropongono in altre parti dell'appartamento. Si incontra poi una spaziosa zona giorno contraddistinta da grandi portefinestre che non solo garantiscono un notevole passaggio di luce, assicurando un ambiente ben esposto e molto illuminato, ma consentono l'accesso al terrazzo esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto o per godere della stupenda vista sul lago. La cucina è adiacente alla zona giorno e arredata con un nuovo mobilio sobrio, con colori pastello. Sempre sullo stesso livello si trova poi la zona notte composta da una grande camera matrimoniale ed uno spazioso bagno. Il secondo appartamento ha la medesima composizione ed è situato invece al piano primo dove anche da qui si può godere della bellissima vista sul lago. Al piano terra è poi presente un ampio locale con pietra naturale a vista che può essere utilizzato come locale cantina. Faggeto Lario è un comune italiano della provincia di Como in Lombardia. Il comune è formato dalle frazioni di Riva (sulla sponda del Lago di Como) e dalle montane Molina, Lemna (sede comunale) e Palanzo. Queste ultime tre frazioni erano collegate tra loro già in epoca medievale dalla Strada Regia, che da Brunate conduceva fino a Bellagio passando a mezza costa. Dista circa 12 km dal centro di Como e 18 km da Bellagio. Nella frazione di Riva è presente l'imbarcadero della Navigazione del Lago di Como e grazie ai battelli si possono raggiungere diverse località rinomate del Lago come Cernobbio, Menaggio, Laglio, Moltrasio, Bellagio, Tremezzo e Como. L'aeroporto internazionale di Milano Malpensa è raggiungibile in soltanto un'ora d'auto.

Barni vicinanze Bellagio e lago di Como ampia villa su due livelli con terrazzi e giardino. In comune di Barni, in posizione sovrastante il paese sul versante est che gode delle maggiori ore di luce durante la giornata proponiamo ampia villa di originale conformazione architettonica disposta su due livelli e composta da ampio soggiorno con sala da pranzo, due camere, cucinotto e bagno al primo piano, dove sono posizionati un terrazzo coperto ed uno scoperto; tre camere, bagno, locale lavanderia e box singolo al piano terra; gradevole giardino di c.ca mq 700. A 20 minuti in auto da Bellagio e nelle vicinanze della Madonna del Ghisallo e del Monte San Primo è una soluzione ideale anche per una casa di vacanza ad un'ora di macchina da Milano.

A Como, si trova in vendita questa villa immersa nel verde ubicata a pochi minuti dalle sponde del lago. L'immobile della superficie interna complessiva di circa 550 mq si articola su tre piani oltre il piano seminterrato. La villa ospita una grande area living, comprensiva di un ampio soggiorno, la sala da pranzo, la cucina, lo studio, una cabina armadio ed infine un bagno. Salendo le scale si ha accesso alla zona notte composta da quattro camere da letto di cui una padronale con bagno en-suite e un ulteriore bagno. Su questo livello si sviluppa inoltre uno spazioso terrazzo con vista sul paesaggio circostante. Al livello sottotetto è stata disposta un' area relax con tavolo da biliardo dove esistono già le predisposizioni per la cucina. Esternamente un giardino di 1.200 mq perfettamente curato circonda la villa e all'interno del quale è stata inserita una piscina. Completa la villa in vendita un box quadruplo, cantina, lavanderia e locali tecnici. RIF-3366

NUOVA PROPOSTA IMMOBILE DISPONIBILE L'immobile si trova nel comune di Erba (CO) in via Giovanni Verga, trattasi di villa di 560 mq composta al piano terra da portico aperto, ingresso, ampio soggiorno con soppalco e portico aperto, cucina, bagno, due camere da letto con ampio spogliatoio, studio e due bagni. Addossato alla villa è stato realizzato un portico chiuso da ampie vetrate con all'interno una piscina. Al piano seminterrato troviamo una ampia taverna, un locale destinato a deposito all'interno del quale è stata realizzata una camera con bagno, una cantina, un locale destinato a lavanderia e stireria, due ampi portici aperti e un locale destinato a centrale termica. Completano la proprietà un'ampia tettoia di 12,00 mq ed un box auto doppio di 64,00 mq. Immobile situato in una zona tranquilla a carattere prevalentemente residenziale a pochi minuti dal centro della città dove sono presenti i principali servizi primari e secondari. Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di COMO con GIANMARCO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare. L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Nobile S.p.A. invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze. Studio Canova marchio di Nobile S. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

In posizione riservata disponiamo di intera porzione di villa adatta a due nuclei familiari, inserita in un lotto di terreno della superficie di 1650 mq. Il primo appartamento di circa 120 mq. al piano rialzato dispone di 80 mq. di loggie e terrazzo inoltre al piano seminterrato altri 120 mq. circa di taverna con forno e camino. Il secondo appartamento al piano primo di 100 mq. circa con 60 mq. di terrazzi. Autorimesse per 3 auto e posti auto per altre 3. In totale 350 mq. circa per la residenza e 140 tra loggie e terrazzi. AMPIO GIARDINO DOVE E' POSSIBILE REALIZZARE UNA PISCINA

Importante ed imponente casa indipendente in posizione soleggiata e panoramica. La costruzione, pur essendo stata realizzata nel 1970, ricorda lo stile coloniale inglese con locali ampi e ben abitabili, ingressi e disimpegni comodi e ben percorribili e balconi, terrazzi e loggiati coperti che disimpegnano tutti gli ambienti. La casa è una grande abitazione singola inserita in un parco di oltre 6.000 mq pianeggianti ma la disposizione dei locali e gli accessi permettono una certa indipendenza e sono già predisposti per un'abitazione bifamiliare o per chi volesse intraprendere un'attività extralberghiera. Attualmente è così composta: Al piano terreno: - atrio di ingresso di tipo padronale con scala in legno di buona fattura e dimensioni che collega il piano primo e da cui si diparte la scala di servizio che collega il piano seminterrato; - due ingressi secondari indipendenti; - grande soggiorno con camino e sala pranzo che affaccia su di un portico loggiato di 37 mq; - due tinelli; - 2 cucine; - 2 camere con guardaroba - 2 bagni. Al piano primo: - 7 camere da letto tutte con affaccio su balconi di 8 mq e sulla veranda loggiata di 31 mq; - 4 bagni. Al piano seminterrato: - un grande garage di 66 mq per accogliere 4 auto; - locale taverna con bellissimo camino e locale cucina annesso; - 2 locali cantina - bagno di servizio con antibagno - locale caldaia e locali di servizio vari. Il tutto per 875 mq di superficie oltre a 84 mq di balconi, terrazzi e loggiati. Le finiture sono di pregio e superiori alla media, ogni locale o pavimento è rivestito in ceramica differente da una stanza all'altra mentre le camere da letto sono pavimentate in parquet. I serramenti sono a camera singola su telaio in legno. Le balaustre dei balconi sono in granito e sostenute da colonnine dello stesso materiale così come le colonne della veranda al piano terreno. La struttura della casa è in buone condizioni, il tetto è in cementegola. L'immobile necessità dei normali lavori di manutenzione previsti per uno stabile di quell'epoca, disabitato da oltre un decennio, oltre ai normali adeguamenti degli impianti alle nuove normative. Alcune parti dei sottobalconi si sono ammalorate a causa della mancata manutenzione che ha riempito le grondaie di fogliame ed ha creato depositi di acqua. Il riscaldamento è ancora a gasolio ma non più funzionante. Il gas metano è comunque all'interno della proprietà. Il contesto in cui si va ad inserire la casa è ottimo, circondata com'è solo da villette e da verde. L'accesso è agevole dalla strada provinciale ed ha un grande spazio di manovra per le auto. Il panorama sul fronte è suggestivo con la veduta dei Corni di Canzo, del Monte Cornizzolo e della Grigna. Il paese di Caglio è dotato di tutti i servizi ed è a forte vocazione turistica.

Situata in una posizione privilegiata dominante il lago, la villa si trova immersa nel cuore di un oasi di natura incontaminata e di tranquillità. Ideale per gli amanti del relax e per tutti quelli che vogliono godersi una spettacolare vista lago, pur mantenendo la vicinanza ai servizi, la proprietà dista infatti solo 5 minuti a piedi dal centro di Tremezzo. Le vetrate ampie e ariose e un bellissimo patio coperto, che permette di allestire una sala pranzo esterna per i mesi estivi, sono i punti di forza dell'immobile, disposto su tre piani. La villa al piano rialzato si sviluppa a partire da un ampio soggiorno con affaccio sull'ampio portico, una cucina, una camera da letto e un bagno. Il secondo piano ospita un totale di tre camere da letto, di cui la padronale con affaccio su ampio balcone con una meravigliosa vista lago e bagno curato nei minimi dettagli per garantire il massimo comfort. L'area Wellness (da completare) e i locali di servizio sono, invece, collocati al piano seminterrato, insieme con altri locali vuoti. Completa la villa un ampio giardino privato. Dettagli costruttivi, materiali e finiture sono di buon livello qualitativo e comprendono pavimenti in parquet a listoni in tutte le stanze. Gli ampi volumi della proprietà, la sua location prestigiosa e la magnifica vista lago rendono la villa une delle più interessanti occasioni di investimento, dal potenziale abitativo elevatissimo. Possibilità di acquistare i mobili ad euro 20.000,00.

Riferimento 140.2024.260325 COMO Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Carlo de Herra, 23 - VALBRONA (CO) Villa singola con annesso giardino di proprietà, sottotetto non abitabile e terreno boscato contiguo alla proprietà. La villa si articola su quattro livelli, collegati da scala interna, e si trova in posizione elevata rispetto alla strada di accesso e alle altre costruzioni. Il giardino è in pendio ed è presente una stradina carrabile che collega l'accesso da via de Herra al fabbricato, più alcune scalette pedonali. Al piano terra-seminterrato si trovano i locali accessori e tecnici, al piano 1° è situata la zona giorno, al piano 2° la zona notte, infine al piano terzo vi è lo spazio di sottotetto accessibile dalla scala interna, ma non abitabile, utilizzabile come sgombero. L'intero immobile versa in uno stato di conservazione e manutenzione mediocre. L'unità immobiliare oggetto di valutazione ha un'altezza interna di: piano terra: 2,82 mt - piano 1°: 3,25 mt - piano 2°: 3,14 mt - piano 3°: media di 1,36 mt. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato