ACILIA MALAFEDE Via Lionello Balestrieri adiacente a Via Usellini, in complesso residenziale immerso nel verde, luminoso villino a schiera, comodo soggiorno con cucina a vista, due camere, doppi servizi, locale tecnico, terrazzo, piccolo giardino mattonato e box auto. Possibilità di arredo arredato compreso nel prezzo. Riscaldamento autonomo, con pannelli solari per acqua calda. Buono stato di manutenzione. Immobile perfettamente conforme e quindi mutuabile con affrancazione già ottenuta. E. 229.000

Rif:1060 - Immobiliare Simonetti - NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE - La Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita del nuovo complesso residenziale " I CASALI DI BORGHESIANA", firmato 2G Costruzioni srl, consistente in un progetto residenziale nato per l'edificazione di 16 nuove ville indipendenti. Collocate in posizione dominante, circondate dal verde ma contestualmente a due passi dalla stazione della metropolitana linea C "Borghesiana" le ville permetteranno ai nuovi proprietari di vivere in un borgo privato in zona completamente urbanizzata. Le soluzioni sono frutto di un approfondito studio progettuale con una speciale attenzione rivolta al risparmio energetico e alla raffinatezza che contraddistingue la società costruttrice. Peculiarità delle stesse sarà la riservatezza data dal complesso residenziale completamente recintato accessibile solo attraverso l'ingresso del residence. Le sedici ville bifamiliari si svilupperanno tutte su due piani, entrambi residenziali ( non mansardati ), ognuna con giardino privato dotato di accesso carrabile e pedonale autonomo. Internamente sono previsti al piano terra un ampio salone con serra bioclimatica ed una cucina a se stante, entrambe con uscita su un piacevole portico perfetto per trascorrere momenti di convivialità. A seguire sullo stesso piano troveremo una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia. Al piano primo ( residenziale ) ci saranno due ulteriori comode camere da letto ed un secondo bagno finestrato con doccia. Ogni villa sarà dotata di impianto radiante a pavimento, pompa di calore, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, inferriate di sicurezza e predisposizione impianto a fancoil per il raffrescamento. Giardini esterni a partire da mq 250 fino a mq 1385. La 2G Costruzioni S.r.l. mette a disposizione l'assistenza di un architetto che Vi permetterà di personalizzare al meglio gli spazi interni secondo le vostre esigenze. Prezzi a partire da € 440.000 (quattrocentoquarantamila) - Con possibilità di accollo mutuo del costruttore pratica che consente un notevole risparmio economico Consegna prevista dicembre 2025. NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1060 - Immobiliare Simonetti

Infernetto, adiacente via Wolf Ferrari, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare su tre livelli, in contesto residenziale verde e tranquillo, ma al contempo vicino ai principali servizi di prima necessità. Caratteristiche principali dell'immobile: Piano Terra Rialzato: Ampio e luminoso salone, cucina abitabile, servizio. Piano Mansarda: Camera matrimoniale, cameretta, servizio. Piano S1 (con finestre fuori terra): Ingresso indipendente, salone, due camere, servizio, lavanderia, cabina armadio. Completa la proprietà: Un grande giardino privato di mq 300 Portico e patio vivibili, ideali per momenti di relax all'aperto Box auto doppio L'immobile, pur necessitando di lavori di ristrutturazione, si presta perfettamente ad ospitare due nuclei familiari, grazie alla suddivisione dei piani e alla presenza di ingressi indipendenti. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa e indipendente, con ampi spazi esterni in una zona tranquilla e ben collegata. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci!

Proponiamo in vendita in zona Bufalotta e più precisamente in Via Giotto Dainelli, un complesso di ville in fase di costruzione denominate "Residenza Dainelli". Il complesso sarà composto da 4 porzioni di ville quadrifamiliari e da 2 porzioni di ville bifamiliari e saranno costruite in un contesto esclusivo di verde e di tranquillità. Tutte le ville avranno un accesso carrabile indipendente. La villa in oggetto sarà composta nella seguente maniera: - PIANO TERRA: all'ingresso ci accoglie lo spazio esterno caratterizzato da un giardino con metratura a partire da 200mq, tramite la scala si accede al patio di 80mq e all'accesso dell'abitazione dove troviamo un sala, una cucina abitabile ed un bagno finestrato. - PIANO 1°: tramite scala interna si raggiungono le 3 camere da letto (due delle quali con balcone) e 2 bagni entrambi con la finestra. - PIANO S1: Autorimessa di 95mq ca ed una cantina di 10mq. La villa sarà impreziosita con materiali di prestigio, a terra verrà posato il parquet di rovere naturale in listoni, la scala interna sarà rifinita in marmo in travertino, i rivestimenti della cucina e dei bagni saranno realizzati con mattonelle in gres porcellanato di primaria fabbrica italiana. Tutte le rifiniture interne dei pavimenti e dei rivestimenti potranno essere modificate in corso d'opera. Il progetto, il cui fine lavori è preventivato entro due anni, comporta la realizzazione di strutture dotate dei più moderni comfort, avvalendosi, peraltro, di materiali ed installazioni di pregio (come anche l'impianto fotovoltaico) che definiscono il notevole livello qualitativo delle abitazioni in corso di edificazione. L'impianto termico sarà garantito mediante pompa di calore elettrica, la distribuzione del calore in inverno e del fresco in estate avverrà mediante impianto radiante a pavimento. Prezzo € 640.000,00. POSIZIONE: Il complesso si trova in un contesto prettamente residenziale, signorile, in fase di sviluppo e con i servizi a portata di mano ( supermercati, farmacia, negozi, posta tutti nel raggio di 500m), imbocco del G.R.A. a 2km e centro commerciale Porta di Roma a 4km. La villa é ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e nel verde senza rinunciare completamente alla vita cittadina. Frimm Talenti rimane a Vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all'immobile in oggetto sopra descritto. Ti piace questa immobile ma devi prima vendere il tuo? Contattaci per avere una valutazione GRATUITA, operiamo su tutta Roma e provincia! Per la Vostra comodità, le linee telefoniche sono attive dal Lunedì al Venerdì dalle 09 00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 ed il Sabato dalle 09:00 alle 13:00, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti numeri: Tel. 06/82004430 Tel. 06/82009948 Cell 327/3737113.

Sulla Via Tiburtina, a poca distanza dall'uscita del Grande Raccordo Anulare, la Engel & Völkers propone in vendita un complesso residenziale composto da un edificio principale suddiviso in tre appartamenti ed una dependance, circondato da un vasto e verdeggiante parco di 10.000 mq con alberi ad alto fusto. Gli appartamenti, ognuno con una entrata indipendente, sono situati due al pian terreno ed uno al primo piano dell'edifico principale e si estendono su una superficie commerciale rispettivamente di 470 mq, 395 mq e 330 mq; mentre la depandance misura circa 80 mq. A completare le proprietà nell'edificio principale sono presenti tre ampi box auto di 250 mq totali al piano seminterrato. Attualmente tutti gli appartamenti sono ad uso residenziale. L'intero complesso si presenta da ristrutturare e gode di un'ottima distribuzione degli spazi interni prestandosi quindi ad una ristrutturazione personalizzata. Il prezzo di vendita si intende comprensivo degli appartamenti, dei box auto e del giardino, non vendibili separatamente. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita In posizione immersa nel verde e nel contesto altamente residenziale di ville di pregio che caratterizzano il quartiere, un VILLINO in elegante COMPRENSORIO CON ACCESSO PRIVATO e corte comune. L'immobile, attualmente in ottimo stato di manutenzione, sviluppa mq 200 c.a. interni su 3 livelli principali che godono di doppia esposizione ed è stato oggetto di parziale ristrutturazione che ha previsto l'istallazione di pannelli solari e di nuovi infissi al fine dell'efficientamento energetico. Al PIANO TERRA: troviamo l'ingresso principale, salone doppio di mq 40 c.a.con doppio affaccio, cucina abitabile con accesso al giardino, un bagno per ospiti ed un ripostiglio Al PIANO PRIMO: troviamo tre ampie camere matrimoniali, un bagno e due balconi Al PIANO SECONDO: una grande camera con annesso servizio e delizioso terrazzo. Nel piano seminterrato collegato con scala interna, troviamo una ampia cantina, ideale per chi ama far riserva di vini ed un posto auto coperto nel garage. Completa la proprietà un giardino privato su due lati di mq 200 c.a. TRE PINI è un quartiere residenziale distante soli 4 km dall'EUR centro e 1 km dalle uscite del G.R.A., in posizione strategica di facile collegamento con l'Aeroporto di Fiumicino ed allo stesso tempo un contesto immerso nel verde e nella tranquillità. Adiacenti negozi, palestre, scuole e servizi pubblici (capolinea autobus 705). Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461

Il villino gode di una posizione privilegiata, trovandosi su una delle principali vie cittadine. Inserito in un moderno complesso residenziale, l'immobile dispone di un'entrata indipendente, ampi spazi privati tra cui due terrazzi e un vasto giardino, un box auto e tre posti auto. La struttura è suddivisa in tre abitazioni indipendenti tra loro: il piano rialzato presenta un ingresso, un grande salone, una cucina abitabile, due camere da letto e due servizi. Al primo e ultimo piano si trova un luminoso soggiorno con cucina all'americana e finestre panoramiche, un servizio, un terrazzo privato e una sala hobby con doppio ingresso, un ampio salone con cucina all'americana, una camera da letto e un servizio. L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto idraulico in pvc, sistema di video citofono e telecamere di sicurezza. La sua posizione comoda alle attività della città lo rende perfetto per le famiglie e coloro che desiderano un'abitazione funzionale ma elegante.

Nel cuore dell'Infernetto, in una posizione strategica a due passi dall'EUR e dal mare di Ostia, proponiamo in vendita all'interno di un complesso residenziale una porzione di villino quadrifamiliare di circa 120 mq su tre livelli. Situato in una zona ben servita, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per una famiglia che cerca comfort, eleganza e tranquillità pur rimanendo vicino ai principali servizi. La sua distribuzione interna si compone in: · Piano Terra Rialzato: L'ingresso avviene tramite un accogliente e soleggiato patio che conduce direttamente al cuore della zona giorno. Qui troverete un ampio soggiorno con area relax, arricchito da un elegante camino angolare, una cucina abitabile su misura e un bagno finestrato con doccia. · Piano Inferiore Sbancato: La zona notte è composta da tre luminose camere da letto e un secondo bagno finestrato. Le grandi finestre e gli alti soffitti assicurano un'ottima luminosità e un'atmosfera accogliente in ogni stanza. · Primo Piano Mansardato: Questo livello ospita un'ulteriore stanza con bagno en-suite dotato di doccia. La stanza può essere utilizzata come quarta camera da letto, come studio o come camera ospiti, offrendo accesso a un delizioso terrazzo. L'ottima esposizione ad est-sud-ovest e le finestre in ogni ambiente, oltre a garantire un'illuminazione naturale in tutti gli ambienti, creano spazi luminosi e vivibili. Ogni stanza è dotata di aria condizionata, infissi in doppio vetro/pvc con inferriate, videocitofono e impianto di allarme. A completare la proprietà abbiamo un giardino mattonato di circa 48 mq, perfetto per momenti di relax e per parcheggiare comodamente un'auto. Inoltre, è disponibile un posto auto esterno scoperto. Le informazioni fotografiche, planimetriche e i dettagli del presente annuncio sono da ritenersi a scopo informativo e rappresentativo e non costituiscono elementi contrattuali.