** VENDUTA** Roma Ponte Galeria, zona ben servita, a 150 mt. dalla fermata del treno di Ponte Galeria, in tranquillo complesso residenziale, villetta a schiera ottimo stato, abitabile da subito, tre livelli, composta al p. rialzato da soggiorno, cucinotto, bagno, 2 balconi di mq 10 tot.; al 1°p da due camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, balcone; al p. seminterrato da ampia sala hobby con camino, camera e bagno (ha un entrata anche indipendente, oltre che dall'interno). Giardino pavimentato diviso in fronte e retro di mq 40, 2 posti auto. Immobile adatto a famiglie con possibilità di dividere l'unità. Nelle immediate vicinanze ci sono scuole (infanzia, primaria e secondaria), supermercati, ufficio postale ecc.; Termoautonomo, climatizzatori, tende da sole, allarme, finestre nuove. Cl.En. F / ipe 131,39 euro 280.000,00 Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00.

Infernetto, adiacente via Wolf Ferrari, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare su tre livelli, in contesto residenziale verde e tranquillo, ma al contempo vicino ai principali servizi di prima necessità. Caratteristiche principali dell'immobile: Piano Terra Rialzato: Ampio e luminoso salone, cucina abitabile, servizio. Piano Mansarda: Camera matrimoniale, cameretta, servizio. Piano S1 (con finestre fuori terra): Ingresso indipendente, salone, due camere, servizio, lavanderia, cabina armadio. Completa la proprietà: Un grande giardino privato di mq 300 Portico e patio vivibili, ideali per momenti di relax all'aperto Box auto doppio L'immobile, pur necessitando di lavori di ristrutturazione, si presta perfettamente ad ospitare due nuclei familiari, grazie alla suddivisione dei piani e alla presenza di ingressi indipendenti. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa e indipendente, con ampi spazi esterni in una zona tranquilla e ben collegata. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci!

Intera proprietà di villino sito in Roma, località “Macchia di Finiano” zona Infernetto, Via Giulio Bas n. 15, inserita nel complesso residenziale denominato “Ville di Colombo”, distinto con l'int. 16, occupa una parte della porzione di testata dell'edificio S3. L'appartamento si sviluppa da terra a cielo su tre livelli: - il piano seminterrato, progettato per esser utilizzato a box auto privato, è stato trasformato abusivamente in superficie residenziale ed è costituito da soggiorno e locale di servizio (lavanderia); - il piano terra è composto da soggiorno - pranzo, cucina abitabile e servizio igienico; adiacente alla parete fronte strada, quale ingresso dell'abitazione, è presente il portico; - il piano primo è composto da una camera matrimoniale con annesso bagno, due camere da letto, servizio igienico, disimpegno e corpo scala; - l'area esterna di uso esclusivo adibita parte a giardino a livello e parte a rampa carrabile. Tipologia: Senza Incanto Data di vendita: 10/12/2024 11:00 Modalità di vendita: Asincrona Telematica Prezzo base d'asta: 288.000,00 € Offerta minima: 216.000,00 € Rialzo minimo: 5.000,00 € Termine presentazione offerte: 09/12/2024 23:59 Rata Mutuo: 1.183,38 € I nostri servizi: ⚖️LEGALE - È un acquisto legalmente garantito? -Il nostro team di avvocati in collaborazione con uno studio notarile verifica che l'immobile oggetto del trasferimento sia commerciabile ed alienabile verificando che non sussista alcun tipo di gravame, vincolo o pregiudizievole che ne impedisca la corretta commerciabilità. ⚙️FINANZIARIO - Posso ottenere un mutuo? -Ci avvaliamo del supporto di un professionista esperto del settore creditizio in grado di garantire una delibera anticipata, al fine di consentire una partecipazione serena con i "soldi in tasca". È possibile inoltre finanziare fino al 100% dell'importo aggiudicato! ⛺️IMMOBILIARE - È un immobile tecnicamente in regola? -Il nostro team di avvocati in collaborazione con uno studio tecnico studierà la perizia del tribunale evidenziando tutte le criticità ed indicando gli eventuali costi di ripristino e le procedure necessarie al fine della corretta regolarità urbanistica-catastale. ⭐️SPECIALI -È possibile chiedere al custode di visitare l'immobile prima della data dell'asta. -È possibile chiedere al nostro team una consulenza in una video call. -È possibile chiedere al nostro team supporto per la partecipazione. ⚖️LEGALE - E se il mio immobile fosse all'asta? -Il nostro team di avvocati è in grado di aiutare anche il debitore esecutato, tutelandolo in tutte le fasi del procedimento esecutivo occupandosi degli accordi transattivi, del pignoramento e degli atti ingiuntivi. In poche parole ci opporremo del saldo e stralcio avendo cura di chiudere tutte le posizioni debitorie aperte. ♟️Dove ci trovate? IUS BRENTA - ASTE E MEDIAZIONI Via Brenta 2A - ROMA RM 00198 ☎️ Come ci contattate? Chiamando o mandando un whatsapp al seguente numero: + 39 328 0053019

Situato in un recente e curato complesso residenziale ad elevato risparmio energetico, proponiamo Villino angolare unico nel suo genere, rifinito con materiali di pregio e cura nei minimi dettagli. L' immobile gode di una brillante luce naturale ed è perfetto per chi cerca la tranquillità pur rimanendo vicino ai principali servizi della zona. Il giardino di 350 mq può essere raggiunto tramite un doppio accesso pedonale e carrabile, per godere di un ampio spazio esterno. Suddiviso su tre livelli fuori terra, la proprietà è composta al piano terra da ingresso, un salone con cucina all'americana ed un servizio finestrato, al primo piano, accessibile da una scala interna di design o da un accesso esterno, troviamo due camere da letto, servite entrambe da comodi terrazzini privati ed un servizio. L'ultimo piano, invece, comprende una camera da letto con bagno e un balcone. L' immobile è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda, predisposizione per impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, cappotto termico, climatizzatori in ogni ambiente, inferriate con zanzariere, allarme volumetrico e perimetrale e videocitofono. In sintesi, questa villa di lusso si colloca in un'area ben servita, luminosa e spaziosa, dotata di tutte le comodità necessarie per una vita confortevole e di classe. Completano la proprietà un box auto doppio posti auto interni ed una cantina.

Torraccia e più precisamente in via Bonifacio, in complesso residenziale di soli villini disponiamo di una porzione di villino angolare posto su tre livelli così composto: al piano seminterrato vano di 40 mq ca con accesso indipendente, al piano terra troviamo un salone di 30 mq ca con predisposizione canna fumaria dove poter posare in opera un camino, cucina abitabile, bagno di servizio e due comode verande dalle quali si accede ad un ampio giardino mattonato di ca 150 mq angolare, mentre al piano primo al quale si accede da comoda scala interna sono allocate due camere da letto matrimoniali ed un'ampia camera singola oltre ad un bagno con lucernario blindato ed un balcone. l'immobile essendo su area convenzionata in diritto di proprietà non necessita di affrancazione del prezzo massimo di cessione dal prezzo di mercato libero e come miglioria presenta infissi esterni al piano terra con vetri blindati e inferiate al piano superiore, oltre al pannello fotovoltaico per la produzione di energia elettrica oltre chiaramente al tradizionale impianto a gas. l'immobile si presenta in buono stato manutentivo e gode di un luminoso e libero affaccio sul parco circostante.

Intera proprietà di villino sito in Roma, località “Macchia di Finiano” zona Infernetto, Via Giulio Bas n. 15, inserita nel complesso residenziale denominato “Ville di Colombo”, distinto con l'int. 16, occupa una parte della porzione di testata dell'edificio S3. L'appartamento si sviluppa da terra a cielo su tre livelli: - il piano seminterrato, progettato per esser utilizzato a box auto privato, è stato trasformato abusivamente in superficie residenziale ed è costituito da soggiorno e locale di servizio (lavanderia); - il piano terra è composto da soggiorno - pranzo, cucina abitabile e servizio igienico; adiacente alla parete fronte strada, quale ingresso dell'abitazione, è presente il portico; - il piano primo è composto da una camera matrimoniale con annesso bagno, due camere da letto, servizio igienico, disimpegno e corpo scala; - l'area esterna di uso esclusivo adibita parte a giardino a livello e parte a rampa carrabile. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1115, particella 3718, subalterno 33 (box sub. 34), zona censuaria 6, categoria A/7, (box C/6), classe 6, consistenza 6,5 vani, superficie catastale mq. 103 (escluse aree scoperte mq. 97), rendita catastale € 1.342,79 (box € 235,40). La proprietà immobiliare confina nel suo insieme con unità residenziale e relativo giardino int. 17, strada privata condominiale, con appartamento int. L (distinto con i civ. n. 33 e n. 35 di Via Giulio Bas) e con il fondo contrassegnato dalla particella n. 3139, salvo altri. La trasformazione in superficie residenziale del box auto non è consentita dai regolamenti urbanistici vigenti e dalle norme sanitarie e non potrà essere sanata dall'aggiudicatario, che dovrà quindi procedere al ripristino dei luoghi; analogamente il manufatto in muratura costruito senza titolo abilitativo alla base della rampa carrabile, antistante l'originario box auto dovrà essere demolito. Lo stato dei luoghi risulta realizzato in difformità della planimetria catastale del piano seminterrato S1. Il complesso residenziale che comprende l'unità immobiliare in oggetto è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 870/C rilasciata dal Comune di Roma in data 14.10.1998 sulla base del progetto n. 11304/94 a cui ha fatto seguito la denuncia di inizio attività con variante non essenziale in corso di opera presentata alla Circoscrizione XIII del Comune di Roma in data 21.9.1999, prot. 60132. L'abitabilità timbrata con prot. n. 20096 è stata rilasciata dal Comune di Roma il 30.3.2000. Sono presenti servitù costituite con atto autenticato nelle forme dal Notaio Caterina Destino di Roma del 12.5.1998 con rep. 11139, del 13.5.1998 con rep. 11141, del 14.5.1998 con rep. 11142 e rep. 11144/2400, registrato a Roma il 29.5.1998, con particolare riguardo per quelle relative i contatori per le varie utenze, cavidotti, pozzetti e condotte fognarie, secondo lo stato dei luoghi. Stato di occupazione: occupato dall'esecutato e dalla sua famiglia. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offria

Proponiamo in vendita in zona Bufalotta e più precisamente in Via Giotto Dainelli, un complesso di ville in fase di costruzione denominate "Residenza Dainelli". Il complesso sarà composto da 4 porzioni di ville quadrifamiliari e da 2 porzioni di ville bifamiliari e saranno costruite in un contesto esclusivo di verde e di tranquillità. Tutte le ville avranno un accesso carrabile indipendente. La villa in oggetto sarà composta nella seguente maniera: - PIANO TERRA: all'ingresso ci accoglie lo spazio esterno caratterizzato da un giardino con metratura a partire da 200mq, tramite la scala si accede al patio di 80mq e all'accesso dell'abitazione dove troviamo un sala, una cucina abitabile ed un bagno finestrato. - PIANO 1°: tramite scala interna si raggiungono le 3 camere da letto (due delle quali con balcone) e 2 bagni entrambi con la finestra. - PIANO S1: Autorimessa di 95mq ca ed una cantina di 10mq. La villa sarà impreziosita con materiali di prestigio, a terra verrà posato il parquet di rovere naturale in listoni, la scala interna sarà rifinita in marmo in travertino, i rivestimenti della cucina e dei bagni saranno realizzati con mattonelle in gres porcellanato di primaria fabbrica italiana. Tutte le rifiniture interne dei pavimenti e dei rivestimenti potranno essere modificate in corso d'opera. Il progetto, il cui fine lavori è preventivato entro due anni, comporta la realizzazione di strutture dotate dei più moderni comfort, avvalendosi, peraltro, di materiali ed installazioni di pregio (come anche l'impianto fotovoltaico) che definiscono il notevole livello qualitativo delle abitazioni in corso di edificazione. L'impianto termico sarà garantito mediante pompa di calore elettrica, la distribuzione del calore in inverno e del fresco in estate avverrà mediante impianto radiante a pavimento. Prezzo € 640.000,00. POSIZIONE: Il complesso si trova in un contesto prettamente residenziale, signorile, in fase di sviluppo e con i servizi a portata di mano ( supermercati, farmacia, negozi, posta tutti nel raggio di 500m), imbocco del G.R.A. a 2km e centro commerciale Porta di Roma a 4km. La villa é ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e nel verde senza rinunciare completamente alla vita cittadina. Frimm Talenti rimane a Vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all'immobile in oggetto sopra descritto. Ti piace questa immobile ma devi prima vendere il tuo? Contattaci per avere una valutazione GRATUITA, operiamo su tutta Roma e provincia! Per la Vostra comodità, le linee telefoniche sono attive dal Lunedì al Venerdì dalle 09 00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 ed il Sabato dalle 09:00 alle 13:00, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti numeri: Tel. 06/82004430 Tel. 06/82009948 Cell 327/3737113.

Sulla Via Tiburtina, a poca distanza dall'uscita del Grande Raccordo Anulare, la Engel & Völkers propone in vendita un complesso residenziale composto da un edificio principale suddiviso in tre appartamenti ed una dependance, circondato da un vasto e verdeggiante parco di 10.000 mq con alberi ad alto fusto. Gli appartamenti, ognuno con una entrata indipendente, sono situati due al pian terreno ed uno al primo piano dell'edifico principale e si estendono su una superficie commerciale rispettivamente di 470 mq, 395 mq e 330 mq; mentre la depandance misura circa 80 mq. A completare le proprietà nell'edificio principale sono presenti tre ampi box auto di 250 mq totali al piano seminterrato. Attualmente tutti gli appartamenti sono ad uso residenziale. L'intero complesso si presenta da ristrutturare e gode di un'ottima distribuzione degli spazi interni prestandosi quindi ad una ristrutturazione personalizzata. Il prezzo di vendita si intende comprensivo degli appartamenti, dei box auto e del giardino, non vendibili separatamente. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Il villino gode di una posizione privilegiata, trovandosi su una delle principali vie cittadine. Inserito in un moderno complesso residenziale, l'immobile dispone di un'entrata indipendente, ampi spazi privati tra cui due terrazzi e un vasto giardino, un box auto e tre posti auto. La struttura è suddivisa in tre abitazioni indipendenti tra loro: il piano rialzato presenta un ingresso, un grande salone, una cucina abitabile, due camere da letto e due servizi. Al primo e ultimo piano si trova un luminoso soggiorno con cucina all'americana e finestre panoramiche, un servizio, un terrazzo privato e una sala hobby con doppio ingresso, un ampio salone con cucina all'americana, una camera da letto e un servizio. L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto idraulico in pvc, sistema di video citofono e telecamere di sicurezza. La sua posizione comoda alle attività della città lo rende perfetto per le famiglie e coloro che desiderano un'abitazione funzionale ma elegante.

Nel cuore dell'Infernetto, in una posizione strategica a due passi dall'EUR e dal mare di Ostia, proponiamo in vendita all'interno di un complesso residenziale una porzione di villino quadrifamiliare di circa 120 mq su tre livelli. Situato in una zona ben servita, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per una famiglia che cerca comfort, eleganza e tranquillità pur rimanendo vicino ai principali servizi. La sua distribuzione interna si compone in: · Piano Terra Rialzato: L'ingresso avviene tramite un accogliente e soleggiato patio che conduce direttamente al cuore della zona giorno. Qui troverete un ampio soggiorno con area relax, arricchito da un elegante camino angolare, una cucina abitabile su misura e un bagno finestrato con doccia. · Piano Inferiore Sbancato: La zona notte è composta da tre luminose camere da letto e un secondo bagno finestrato. Le grandi finestre e gli alti soffitti assicurano un'ottima luminosità e un'atmosfera accogliente in ogni stanza. · Primo Piano Mansardato: Questo livello ospita un'ulteriore stanza con bagno en-suite dotato di doccia. La stanza può essere utilizzata come quarta camera da letto, come studio o come camera ospiti, offrendo accesso a un delizioso terrazzo. L'ottima esposizione ad est-sud-ovest e le finestre in ogni ambiente, oltre a garantire un'illuminazione naturale in tutti gli ambienti, creano spazi luminosi e vivibili. Ogni stanza è dotata di aria condizionata, infissi in doppio vetro/pvc con inferriate, videocitofono e impianto di allarme. A completare la proprietà abbiamo un giardino mattonato di circa 48 mq, perfetto per momenti di relax e per parcheggiare comodamente un'auto. Inoltre, è disponibile un posto auto esterno scoperto. Le informazioni fotografiche, planimetriche e i dettagli del presente annuncio sono da ritenersi a scopo informativo e rappresentativo e non costituiscono elementi contrattuali.

ACILIA MALAFEDE Via Lionello Balestrieri adiacente a Via Usellini, in complesso residenziale immerso nel verde, luminoso villino a schiera, comodo soggiorno con cucina a vista, due camere, doppi servizi, locale tecnico, terrazzo, piccolo giardino mattonato e box auto. Possibilità di arredo arredato compreso nel prezzo. Riscaldamento autonomo, con pannelli solari per acqua calda. Buono stato di manutenzione. Immobile perfettamente conforme e quindi mutuabile con affrancazione già ottenuta. E. 229.000