RIF. 364214 - no videovisita Meravigliosa proprietà in Fermo, posta su un crinale con splendida vista panoramica sulle campagne circostanti. Si trova a soli 5 minuti dalla costa Adriatica (Porto Sant'Elpidio - Porto San Giorgio) e dal centro di Fermo e dai collegamenti principali (autostrada e ferrovia). L'area di proprietà (mq. 3.000) sviluppa una capacità edificatoria grazie al recupero della volumetria di un 2 fabbricati rurale già sanati, che, e con il piano casa presentato nel 2023, può consentire la realizzazione di una metratura di circa 250 mq e può usufruire di tutti i bonus fiscali in atto, consentendo innumerevoli destinazioni che vanno dalla villa, alla casa in legno, all'attività di Bed & Breakfast o mini-appartamenti per le vacanze. Wonderful property in Fermo, located on a ridge with a splendid panoramic view of the surrounding countryside. It is located just 5 minutes from the Adriatic coast (Porto Sant'Elpidio - Porto San Giorgio) and from the center of Fermo and the main connections (motorway and railway). The property area (3.000 square meters) develops a building capacity thanks to the recovery of the volume of a 2 rural buildings already remedied, which, with the house plan and through "reconstruction", can allow the construction of a floor area of about 250 square meters. and can take advantage of all the tax bonuses in place, allowing countless destinations ranging from the villa, to the wooden house, to the activity of Bed & Breakfast or mini-apartments for holidays.

Rif: NO0313RM RUSTICO COLORINA LA BAITA CASE VALTELLINA: VENDO RUSTICO SINGOLO nel comune di Colorina (SO), in località Rodolo. L'immobile è ubicato sul versante Orobico in un contesto residenziale, in una contrada di montagna abitata tutto l'anno. Percorrendo la Strada Statale 38 dello Stelvio, Rodolo si trova a metà strada tra Morbegno e Sondrio, dai quali dista rispettivamente 15 e 20 minuti d'auto. L'immobile, per un totale di 69 mq, si sviluppa su 2 livelli. Superato il cancelletto che delimita il terrazzo e che corre intorno all'immobile, è possibile accedere alla cucina-soggiorno con angolo cottura, arredata in stile tipicamente montano, con stufa economica e caminetto funzionante. Dal soggiorno si accede a un disimpegno su cui si affacciano gli altri vani: un bagno completo e finestrato con doccia e due camere dotate di 3 posti letto ciascuna. Una di esse presenta una nicchia adibita a ripostiglio a livello del sottotetto, raggiungibile con la scala. Tramite le scale esterne si accede al piano seminterrato costituito da un'ampia taverna con angolo cottura e camino, da cui si accede a un locale cantina/ripostiglio e a un altro bagno completo, con predisposizione per box doccia. Da notare il terrazzino di pertinenza di fronte alla taverna. Acqua calda e riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati a GPL (bombolone presente come in foto). Presenti anche stufa economica e camini a legna. Classe energetica: G. Compreso nel prezzo vi è anche il terreno che circonda l'immobile delimitato dalla staccionata, oltre a un piccolo appezzamento di terreno nelle vicinanze. Il RUSTICO SINGOLO è sempre accessibile nel periodo estivo, mentre nel periodo invernale è raggiungibile a seconda delle condizioni atmosferiche: è possibile lasciare la macchina nelle vicinanze della chiesa e percorrere i 100 m di vialetto a piedi. Il rustico si presta a essere un'ottima soluzione come seconda casa. A poca distanza da Rodolo passa il "Sentiero Valtellina", itinerario ciclo pedonale che si snoda lungo il fiume Adda per complessivi 114 km da Bormio a Colico. Per gli amanti della montagna le passeggiate non mancano, sia per gli appassionati del trekking che di MTB. Il prezzo attualmente richiesto è di 69.000 Eu., mutuabili con possibilità di personalizzare l'acquisto (acconti, rate, tempi, ecc.) in base alle proprie esigenze. Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo lieti di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la montagna! info: Tel. 329-9532038 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

Rif: NO0110GA RUSTICO ALBOSAGGIA LA BAITA CASE Valtellina: VENDO RUSTICO nel comune di Albosaggia, in località Torchione (SO). L'immobile è ubicato sul versante orobico e percorrendo la Strada Statale 38 dello Stelvio in direzione Tirano rimane a circa 10 minuti di macchina da Sondrio. Il rustico resta a circa 3 minuti di macchina dal centro di Albosaggia, dove sono presenti tutti i principali servizi. L'immobile, per un totale di 108 mq, si sviluppa su 3 livelli: al primo piano troviamo la zona giorno finemente arredata, composta da angolo cottura e soggiorno. Da notare il turbocamino ventilato in muratura e le perline che conferiscono calore all'ambiente. Salendo la scala interna in pietra e legno raggiungiamo il secondo piano, dove troviamo un bagno completo con box doccia e la zona notte, suddivisa in camera matrimoniale e salottino. Da entrambi i vani è possibile accedere ai due terrazzi con vista su Albosaggia e sull'area circostante. Percorrendo la striscia di terreno con diritto di passo comune, raggiungiamo il piano terra, dove troviamo: un locale che può essere adibito a seconda camera, un ripostiglio/cantina per ricovero attrezzi; un secondo bagno completo con vasca. Da notare la presenza di un montacarichi elettrico attualmente in uso. Di fronte all'immobile, troviamo una graziosa area esterna di pertinenza con porticato e giardino. Riscaldamento autonomo. Boiler elettrico per l'acqua calda. Classe energetica: G. Il rustico è accessibile in tutti i periodi dell'anno essendo situato in zona residenziale. Si presta a essere un'ottima soluzione come seconda casa. Per gli amanti della montagna da Torchione è possibile partire per avventurarsi in camminate sul celebre Sentiero Valtellina, sentiero ciclo-pedonale che collega Colico a Bormio. Il prezzo attualmente richiesto è di 57.750 Eu., mutuabili con possibilità di personalizzare l'acquisto (acconti, rate, tempi, ecc.) in base alle proprie esigenze. Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo lieti di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la montagna! info: Tel. 329-9532038 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

Porzione di casa a Fusine, in vendita Benvenuti nel vostro rifugio naturale! Vi presentiamo un'opportunità unica: la vendita di una suggestiva porzione di casa immersa nella natura, un autentico paradiso terrestre che vi offre assoluta tranquillità Caratteristiche Principali: 1. Posizione incantevole: La proprietà è situata in una posizione riservata, con panorami mozzafiato e aria fresca. Godetevi la pace e la serenità che solo la natura può offrire. 2. Architettura tradizionale: La casa presenta un design affascinante, con elementi architettonici tipici della zona che si integrano con l'ambiente circostante. 3. Giardino privato: Il vostro giardino privato sarà il luogo ideale per rilassarvi e godervi la bellezza della natura. 4. Atmosfera: gli ambiento tipici creano un'atmosfera unica di connessione con la tradizione. Descrizione: Al piano terra troviamo un locale openspace con cucina a vista e camino; una scala a chiocciola conduce al primo piano con camera, bagno e soppalco Annessa parte di fabbricato a rustico nella quale è possibile realizzare un ampliamento della zona giorno al piano terra e due camere al primo piano, oltre al bagno; cantina al piano interrato con accesso dall'esterno; cortile a giardino pertinenziale recintato Perché Questa Casa È Fatta Per Voi: • Ideale come casa vacanza per ritrovare la connessione con la natura. • Ottima opportunità per gli amanti dell'outdoor, con sentieri e percorsi naturali nelle vicinanze. Non perdete l'opportunità di possedere questo angolo di paradiso. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutte le meraviglie naturali che questa proprietà ha da offrire. Siate pronti a innamorarvi!

PONTE IN VALTELLINA-VIA GIULIANI In contesto silenzioso e ben esposto, proponiamo in vendita casa semi indipendente di ampia metratura con giardino privato e posto auto coperto. Ad accoglierci alla soluzione al piano terra troviamo la taverna composta da cucina abitabile, una camera da letto ad uso matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Il piano si completa di locale caldaia. Mediante una scalinata interna a chiocciola, abbiamo accesso al piano primo dove è collocata la zona notte composta da una camera da letto ad uso matrimoniale e una seconda camera da letto ad uso singolo con accesso al balcone. Accedendo al piano secondo, troviamo ampia zona giorno composta da cucina abitabile e soggiorno molto luminoso con camino; a completare il piano un bagno finestrato con doccia. L'immobile presenta un accesso esclusivo per piano. La proprietà dispone di una piccola porzione di giardino che si può adibire ad orto e di un posto auto coperto.

Ponte in Valtellina: proponiamo grande casa panoramica, indipendente e libera su tre lati. L'abitazione, completamente arredata e in ottimo stato di conservazione, si sviluppa su quattro livelli tutti comunicanti grazie a comoda scala interna. Al piano terra troviamo la zona giorno con parquet, composta da ampio e luminoso soggiorno/pranzo, cucina abitabile e bagno recentemente ristrutturati. Dal soggiorno, caratterizzato da ampie vetrate, si accede a uno spazioso terrazzo pavimentato in legno, con bella vista sulla valle e sul giardino privato sottostante. Al piano primo troviamo la zona notte, con quattro camere matrimoniali e due ampi bagni, anche questi ultimi recentemente ristrutturati. Infine, al piano primo sottostrada, sono disponibili vari locali a uso dispensa, ripostiglio, deposito e centrale termica. Completa la proprietà una cantina posta al piano secondo sottostrada. Classe energetica E Ep gl, nren 271,15 kWh/m2a. Euro 230.000,00.

Agenzia Immobiliare Zeta di Fontana Mara offre in vendita un immobile nel centro storico di Pezzaze. Le caratteristiche vie dal sapore antico ma perfettamente mantenute portano al cortile d'ingresso dell'abitazione in vendita. Accedendo al piano terra si presenta un ampio e luminoso soggiorno con camino a vista ed angolo cottura. Al piano seminterrato troviamo comoda lavanderia e cantina con locale caldaia, mentre al piano primo la zona notte si compone da due camere da letto e bagno finestrato. L'immobile è inoltre provvisto di soffitta, accessibile autonomamente da scala interna a chiocciola che con qualche opera di ristrutturazione può diventare un monolocale. L'impiantistica e il bagno sono già predisposti. L'immobile merita un'attenta riflessione in quanto ha la possibilità di essere divisa in due unità immobiliari. Ape G 380.22 Kwh/mq Maggiori informazioni in ufficio al numero 339 8718756 Mara

LANZADA.NUOVA CASETTA NELL'ANTICO BORGO MEDIEVALE. All'epoca dei Grigioni a Lanzada e nelle sue contrade era severamente vietato il pascolamento in estate (vigeva l'obbligo della salita sugli alpeggi), asportarvi letame e raccogliere erba. che nessuno ardisca frenegiare ne strepar erba., disposizioni che miravano a far si che nessuno sfruttasse. - 39118415

VENDESI VILLETTA INDIPENDENTE con terrazzo d'ingresso, disposta su due livelli: al piano d'ingresso ampia zona giorno con angolo cottura e camino, antibagno e bagno finestrato, al piano superiore due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una doppia e secondo bagno finestrato con box doccia. Dispone di taverna. Con riscaldamento autonomo elettrico. In posizione centrale a CASPOGGIO. Non esiti a contattarci per ulteriori informazioni.

VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO! A Persichello proponiamo quadrilocale così disposto: ingresso al piano terra in soggiorno con stufa a pallets e affaccio sul portico, cucina abitabile e bagno con doccia. Al primo primo piano tre camere da letto e bagno con vasca. Al secondo e ultimo piano troviamo una mansarda abitabile adibita attualmente a sala hobby. Il tutto accessoriato da box e giardino fronte e retro. € 246.000 Immobiliare il Torrazzo è un'agenzia immobiliare composta da agenti immobiliari dinamici e con esperienza pluridecennale sulle zone di Cremona e provincia, Piacentino e "Basso" bresciano. Immobiliare il Torrazzo è iscritta regolarmente al ruolo degli agenti di affari in mediazione presso la Camera di Commercio di Cremona, aderisce e si collega anche all' associazione F.I.M.A.A. Federazione Italiana Mediatori Agenti d' Affari con collaborazioni su tutto il territorio italiano. Al cliente che decide di vendere la propria abitazione attraverso Immobiliare il Torrazzo, si mette a disposizione un' attività pubblicitaria che va a coprire capillarmente via Internet tutto il territorio nazionale e per le importanti vendite immobiliari si avvale di collaborazioni estere che spesso contribuiscono nel favorire queste difficili operazioni. Fa del codice deontologico il suo biglietto da visita, ma soprattutto il rapporto personale basato su disponibilità, trasparenza, serietà e professionalità rimane il fulcro e la base per poter instaurare con le persone un rapporto duraturo negli anni. Immobiliare il Torrazzo attraverso convenzioni con i maggiori istituti di credito offre al cliente la possibilità di poter ottenere MUTUI a condizioni agevolate per importi pari al 100%. L' importo erogato copre totalmente il costo dell' immobile oggetto della compravendita e tutte le spese accessorie. Si possono trovare inoltre convezioni e assistenza per : affitti; certificazioni energetiche; ristrutturazione della propria abitazione; realizzazione di nuove abitazioni; acquisto di materiale edile; acquisto di pannelli solari e fotovoltaici; acquisto di mobili; stipula di polizze assicurative; giardinaggio; certificazioni energetiche.

Vendesi rustico indipendente terra-tetto libero su 3 lati. Posizione panoramica, ben esposta al sole. Completo di terreno privato.

RIF. 336154 - Casale Composto da: n°01 vecchio torchio di porcido ristrutturato n°03 vilette a schiera n°03 rustici ristrutturi n°01 rustico da ristrutturare. Casa indipendente 600 m² commerciali 3 locali 2 bagni Buono stato Classe energetica: Non indicato Sondrio (SO) località Porcilo

OTTIMA OPPORTUNITA' in bella posizione soliva e prossima a tutti i servizi - casa indipendente 4 lati con mq 350 di giardino - disposta su tre livelli più cantina e con possibilità di aumento volumetria attuale - può essere ristrutturata "fai da te" o rifatta completamente in modo da ottenere villa moderna come da due possibilità di progetto in allegato - soprattutto ottimo rapporto offerta/prezzo immobile

SONDRIO-VIA GIULIANI Situato in posizione strategica, proponiamo in vendita appartamento in villa a schiera con giardino e mansarda personalizzabile. L'ingresso principale conduce al piano terra, dove troverai la spaziosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino e un comodo servizio igienico, anch'esso con accesso al verde circostante. Una scala interna ti condurrà al primo piano, dedicato alla zona notte. Qui, due accoglienti camere da letto singole si affacciano su un balcone comunicante, mentre lungo il corridoio si trova un bagno completo. La camera da letto principale, dotata di bagno privato in suite, offre un ulteriore accesso al balcone, creando un'atmosfera luminosa e ariosa. Al secondo ed ultimo piano, una mansarda ampia e luminosa offre spazio per la personalizzazione, adattandola alle tue esigenze e gusti individuali. Il piano interrato ospita una confortevole taverna, ideale per momenti di relax, e un pratico box auto privato per garantire un parcheggio sicuro e comodo. La proprietà si completa con un giardino privato, creando un'oasi verde perfetta per momenti di svago e relax all'aperto. Opzione di Acquisto della Soluzione Ultimata disponibile. Questa proprietà unisce eleganza, funzionalità e potenzialità di personalizzazione, offrendo un ambiente ideale per vivere in armonia.

Villa singola in vendita nella tranquilla e soliva località di Tresivio, Ligne. Questa villa indipendente di 110 mq su un unico livello offre una comoda veranda, un disimpegno, un soggiorno luminoso, una cucina abitabile e una zona notte con due camere e un servizio igienico. Inoltre, dispone di un sottotetto allo stato grezzo, con la possibilità di ricavare un secondo appartamento o suddividere gli spazi. Gli spazi esterni sono riservati, con 1200 mq di giardino circondato da una siepe e piantumato con cura, ideale per momenti di relax per tutta la famiglia. Situata in un altopiano con poche unità immobiliari, questa villa offre una vista panoramica e gode di sole tutto l'anno. Con una superficie commerciale di 214 m² e una superficie calpestabile di 110 m², questa villa dispone di 5 locali e 1 bagno. È di seconda mano, ma in buono stato. Inoltre, l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta. L'orientamento della villa è Nord, Sud, Est, Ovest e il terreno circostante è di 1.200 m².

Nella frazione di Colda a pochi km da Sondrio proponiamo rustico libero sui 3 lati così composto: Piano terra 2 ampie cantine; piano rialzato locale disimpegno, 2 locali e balcone; piano primo locale cucina, camera, bagno e balcone; piano ultimo 2 locali con balcone. Annessa piccola porzione di terreno. Immobile da ristrutturare.

RIF. 361200 - Vendesi casetta indipendente su tre piani in località Poira di Colorina (SO). Al piano terra di 42mq tavernetta e cantina, al primo piano di 50mq cucina, soggiorno e bagno, al secondo piano di 50mq due camere matrimoniali con balconi e un bagno, più sottotetto/ripostiglio. Tutto completamente ammobiliato, immediatamente abitabile e infissi di recente sostituzione. Più garage a 20 metri di distanza di due posti auto abbondanti. Ottima per vacanza estiva in zona tranquilla con possibilità di passeggiate nei boschi adiacenti. Prezzo trattabile sfbc

Vendesi casa indipendente libera 4 lati posta in località Maioni, nelle vicinanze della passerella di collegamento tra Mossini e Ponchiera. L'immobile è disposto su 4 livelli: al piano terra vi è un soggiorno, cucina abitabile, bagno e corte; al primo piano n. 2 camere, bagno e terrazzo; il piano secondo e sottotetto attualmente sono al grezzo e vi si potrebbe ricavare un altro appartamento, inoltre vi è un giardino circostante. Posizione molto tranquilla, soleggiata e panoramica. L'immobile in oggetto si presterebbe molto ad un trasformazione in B&B in quanto con questi spazi si potrebbero ricavare più camere e tutti i servizi accessori. La ristrutturazione della parte grezza potrebbe essere realizzata con gli incentivi fiscali di Legge. Prezzo molto interessante!

VALMALENCO.GRANDE FABBRICATO IDEALE B&B. Nella centralissima via Don Gatti in Caspoggio, con accesso diretta dalla via al grande giardino di pertinenza, grande edificio residenziale ideale quale B&B oppure da ristrutturare per operazione immobiliare usufruendo dei bonus fiscali, indipendente libero 4 lati e su 4 piani piu' interrato, cosi' composto: al Piano Seminterrato, due saloni con bagni e ripostiglio - al Piano Terra, cucina, 2 saloni e bagni - al Piano Primo, disimpegno, camere e bagni - al Piano Secondo, disimpegno, camere e bagni - al Piano Sottotetto, locale unico con tetto travi a vista. Riscaldamento con caldaia a gasolio. Il fabbricato e' stato recentemente dotato di cappotti termico, infissi in legno con vetrocamera. Classe energetica G PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB WWW.VALCASA.IT

VALTELLINA - Località San Pietro - Berbenno di Valtellina - di fronte a tutti i servizi, compreso la stazione dei treni, vendesi casa indipendente con giardino recintato e con box e ripostiglio di proprietà. Composta da: piano seminterraro con bella cantina; piano terra con appartamento abitabile, composto da grande cucina-soggiorno, camera, antibagno e bagno; piano primo con 3 balconi al grezzo interno, da rifinire. Piano sottotetto al grezzo interno. Serramenti nuovi in PVC. Riscaldamento autonomo con metano. Si presta sia come monofamiliare che come bifamiliare.