Domy na sprzedaż - Comunità Montana della Valtellina di Sondrio

Castione, zona soliva,immersa nei vigneti, panoramica ampia Villa composta da;Piano terra ingresso con ampia scala a vista, cucina abitabile,soggiorno pranzo con camino, soggiorno che da sulla veranda con secondo camino,guardaroba - camera, dispensa bagno centrale termica seconda camera, ampio box,cantina a volta, lavanderia taverna, primo piano ampio salone che da sul terrazzo panoramico, 5 camere 3 bagni, possibilità seconda cucina secondo terrazzo e veranda. Il tutto con un giardino di 600 mq con un bellissimo barbecue.

Immobile libero su tre lati con giardino,disposto su due livelli,piano terra cucina-soggiorno con camino,primo piano camera matrimoniale,seconda camera,balcone,bagno finestrato. Giardino e terrazza coperta. Presente anche una cantina/ripostiglio. Arredamento compreso,libera da subito.

A Sondrio, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo prestigiosa villa libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico piano, garantendo massima comodità e funzionalità degli spazi. Caratteristiche principali: -Luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino -Cucina abitabile -Studio -Zona notte ben distribuita con cinque camere e tre bagni -Piano seminterrato attrezzato con taverna, cucina aggiuntiva, cantina e locali accessori -Box auto di grandi dimensioni, con capienza fino a 5 autovetture -Ampi spazi esterni perfetti per relax e attività all'aperto

Officina Immobiliare propone in vendita a Castione Andevenno, una dimora storica di charme nel cuore del paese, a pochi passi dalla suggestiva Chiesa di San Martino. Un prestigioso portale ottocentesco in pietra ad arco introduce a questa proprietà unica, impreziosita da un ampio giardino/vigneto di circa 1.600 mq, ricco di vegetazione lussureggiante e di essenze rare, protetto da un caratteristico muro alla lombarda, già censito nei catasti settecenteschi. La residenza, in parte elegantemente ristrutturata, conserva le linee classiche delle antiche dimore valtellinesi e si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano interrato si trova una suggestiva cantina con volte in pietra, mentre ampie finestre con grate in ferro battuto affacciano sul giardino, regalando luce e atmosfera agli ambienti interni. Tra gli elementi più affascinanti spiccano un frantoio originale in pietra per la produzione dell'olio di noci, rimasto pressoché intatto, e una splendida veranda adiacente al soggiorno, ideale per godere del panorama e della tranquillità circostante. Un'occasione rara per chi desidera vivere la Valtellina in una residenza dallo stile senza tempo, perfetta per chi cerca fascino, storia e natura in un'unica proprietà. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G EPI: 431,00 kwh/m2 anno Castione Andevenno, piccolo paese situato in una conca ad ovest di Sondrio, si colloca sul versante delle Alpi Retiche ed è uno dei pochi centri della Valtellina dove arriva il sole tutto l'anno. Castione è composta da diverse frazioni che sono: Andevenno, Balzarro, Artigianale-Commerciale, Barboni, Ca' Bianca, Gatti, Grigioni, Guasto, Mangialdo, Moroni, Piatta, Pozzo, Rosette, Vanoni, Vendolo. La duplice denominazione del comune di Castione Andevenno è abbastanza recente. Fu adottata forse tra il 1860 e il 1865, trascurando così quella storica di Castiglione di Sotto che era usata per evitare confusioni con Castiglione di Sopra, oggi Castionetto, frazione di Chiuro. Servì soprattutto per distinguere Castione in Valtellina da altri comuni omonimi e consentì nel contempo di onorare la frazione di Andevenno che è sicuramente la località più antica di tutto il territorio comunale. Essa avrebbe origini nord-etrusche e trarrebbe la propria denominazione dal gentilizio romano Andivius, se non dal nome illirico Andenna. Dopo l'unità d'Italia, nel 1861, esso contava 14 frazioni. Nel 1866 si registrò il primo abitante di Castione caduto per la patria italiana, nella III Guerra d'Indipendenza: si tratta di Giovanni Battista Gatti. Alcuni abitanti parteciparono poi alla campagna del 1870 che portò alla presa di Roma, successivamente proclamata capitale d'Italia. Nel 1834 tutto il territorio provinciale subì gravi danni in conseguenza delle inondazioni e anche Castione ne fu colpita, mentre nel 1856 subì dolorose perdite a causa del colera e più tardi si annullò la produzione del vino per il diffondersi della peronospora. Dopo il secondo conflitto mondiale molte braccia un tempo dedite ai lavori agricoli furono occupate in attività artigianali e industriali, sia in loco sia nella vicina Sondrio e località prossime, ma si ebbe anche un'emigrazione in altre località italiane e all'estero, in particolare nella vicina svizzera.

In una posizione soliva e panoramica, questa casa indipendente rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere circondato dal verde, con ampi spazi e la possibilità di personalizzare la proprietà nel tempo. Costruita alla fine degli anni '80 e oggi in buone condizioni, la casa è attualmente organizzata in due appartamenti separati, una configurazione che può essere mantenuta oppure ripensata per creare un'unica abitazione, in base alle esigenze della famiglia. All'esterno, la proprietà dispone di circa 1.400 mq complessivi di area verde, che avvolgono la casa e regalano spazio, privacy e la possibilità di vivere pienamente gli ambienti all'aperto. Una parte di questa superficie è edificabile, offrendo la possibilità di valutare un futuro ampliamento della villa, nel rispetto delle normative urbanistiche e delle necessarie autorizzazioni. Un elemento che rende la proprietà particolarmente interessante per chi guarda anche al futuro: gli spazi già presenti possono essere valorizzati e, allo stesso tempo, esiste la possibilità di far crescere la casa insieme alle esigenze della famiglia. Una soluzione da vivere oggi e da immaginare anche domani, con indipendenza, ampi spazi esterni, vista panoramica e possibilità di sviluppo. Per maggiori informazioni chiama il 0342-178.03.64 o scrivi a cercocasa@bertolatti.it

Ad un passo dalla città, in Comune di Castione Andevenno, in posizione dominante e soleggiata disponibile per la vendita bella villa bifamiliare con ampio giardino, tutta arredata, superficie complessiva su quattro piani di m² 404,00, il tutto così composto: - giardino cortile sui quattro lati con superficie di m² 1.200,00; - al piano seminterrato zona autorimessa ed ampio vano open space ad uso ripostiglio, superficie complessiva m² 163,00; - ai piano terra e primo appartamento su due livelli con superficie complessiva di m² 156,00, esposizione est/sud/ovest, composto a piano terra da cucina, ampio soggiorno, disimpegno, due camere e bagno, ed a piano primo da due camere, disimpegno, bagno e due terrazzi; - ai piano primo e secondo sottotetto appartamento su due livelli con superficie complessiva di m² 85,00, esposizione nord/est/ovest, composto a piano primo da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, tre balconi, ed a piano secondo sottotetto da due camere, disimpegno, bagno e ripostiglio. Gli appartamenti vengono venduti completi di arredo. Gli immobili sono dotati di impianti di riscaldamento autonomi, ogni piano è indipendente con gestione a termostati ambiente e risultano così censiti presso il Catasto Energetico di Regione Lombardia, il 5 vani in classe energetica E con valore EP gl, nren 187,17 KWh/m²anno, ed il 3 vani in classe energetica D con valore EP gl, nren 157,50 KWh/m²anno. L'immobile in un angolo del giardino è dotato e corredato da preziosa ed introvabile zona attrezzata ad angolo cottura per cucinare completa di stufa e forno a legna, barbecue, piano cottura lavello, per passare momenti indimenticabili e spensierati con i vostri cari o con gli amici più preziosi ed intimi. Prezzo di vendita richiesto Euro 450.000,00. Chiamaci orario ufficio allo 0342 513046 per fissar una visita senza impegno!

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Edificio in corso di ristrutturazione composto da una unità immobiliare ad uso residenziale su due livelli, autorimessa e locali accessori con area di pertinenza. Deposito. - Via Barella. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

VALTELLINA: Rif. Casa singola con giardino a Tresivio SO1816AV - La Baita Case Nel cuore del comune di Tresivio, in Via Sant'Abbondio, proponiamo in vendita casa singola di circa 129 mq, ideale per chi ricerca tranquillità e spazi esterni vivibili. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è circondato da un giardino privato di circa 325 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi desidera uno spazio verde da personalizzare. Dal sottotetto si accede direttamente al giardino. Al piano terra troviamo locali accessori adibiti a cantina e centrale termica. Il piano rialzato ospita la zona giorno composta da cucina, soggiorno, disimpegno e bagno. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, disimpegno e balcone. Completa la proprietà un sottotetto al piano secondo, utile come spazio accessorio. Il riscaldamento è termoautonomo a gasolio, affiancato da una stufa a legna che contribuisce a creare un ambiente caldo e accogliente. Posto auto comunale disponibile a circa 50 metri dall'abitazione. Soluzione interessante per chi cerca una casa singola con giardino, personalizzabile secondo le proprie esigenze, in contesto tranquillo e ben esposto. Il prezzo attualmente richiesto è di €39.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

In posizione tranquilla e soleggiata, al confine tra Mantello e Cercino, proponiamo in vendita ampio stabile indipendente disposto su tre livelli, ideale sia come abitazione principale per più nuclei familiari, sia come interessante opportunità di investimento. Al piano terra troviamo un enorme garage di oltre 110 m², in grado di ospitare più veicoli, perfetto anche come spazio per attività artigianali o deposito. Sullo stesso livello è presente anche un locale caldaia. Il piano primo ospita un appartamento spazioso e ben distribuito, composto da cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere da letto, bagno finestrato, grande terrazzo e balcone. Gli ambienti sono luminosi e godono di un'ottima esposizione. Al secondo piano si trova un secondo appartamento, di identica disposizione, con cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, bagno, terrazzo panoramico e balcone, ideale per ospitare un secondo nucleo familiare o da destinare alla locazione. Gli appartamenti sono completamente indipendenti, ma collegati da vano scale comune: una soluzione pratica e versatile che garantisce maggiore privacy. A completare la proprietà un ampio terreno circostante, perfetto per creare un giardino privato. La posizione è davvero strategica: lo stabile si trova a 5 minuti da Morbegno, a 10 minuti dal Lago di Como e dalla Valchiavenna, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. Un immobile versatile e di ampie dimensioni, un'occasione unica per chi cerca spazi comodi, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri della bassa Valtellina!

Villa in asta a MONTAGNA IN VALTELLINA (SO) - VIA BARELLA 290 L'immobile in asta è una villa singola situata in Via Barella 290, nel comune di Montagna in Valtellina (SO). L'edificio, costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2022, si trova in una zona semicentrale residenziale, ben servita e con sufficienti parcheggi. La vicinanza a Sondrio e ai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria rende la posizione strategica. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di 241,55 mq e si sviluppa su tre piani (S1-T-1). Attualmente si trova allo stato rustico, con opere di ristrutturazione in corso. Il piano seminterrato include una scala di collegamento, un'autorimessa esistente, un locale deposito e un vano centrale termica. Il piano terra è composto da atrio, soggiorno, cucina, bagno e disimpegno/scala interna, con un balcone sul fronte sud e un lastrico solare con area di pertinenza sul fronte nord. Il piano primo ospita un disimpegno, due camere, una camera doppia con cabina armadio, bagno e sala hobby, con balconi su entrambi i fronti. L'altezza interna varia da 2,70 a 3,10 metri. Completano la proprietà un'autorimessa di 68 mq (cat. C/6) e un deposito di 12 mq (cat. C/2). Caratteristiche e dotazioni Le opere di ristrutturazione hanno completato le parti strutturali e di finitura esterne, i tramezzi interni, gli intonaci, i sottofondi e la predisposizione impiantistica. Sono da ultimare ringhiere, pavimenti, serramenti interni ed esterni, tinteggiature interne, impianti tecnologici e posa dei sanitari. L'immobile include un'area esterna di pertinenza di 90 mq. L'accesso pedonale avviene direttamente dalla Via Barella, mentre l'accesso carraio è tramite l'area di pertinenza scoperta prospiciente la strada. Contesto e collegamenti La zona è residenziale semicentrale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi essenziali come municipio, farmacie, scuola per l'infanzia e scuola elementare. I collegamenti includono una fermata autobus a 500 metri e la ferrovia a 2 km. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 380.000,00 Offerta minima: € 136.800,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64% Data asta: 17/12/2026 Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa singola • Ampia superficie commerciale • Autorimessa e deposito inclusi • Zona residenziale semicentrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

TRAONA: OCCASIONE UNICA! In residence di recente costruzione proponiamo in vendita villa libera sui 4 lati con 300 mq. di giardino privato. La villa è così composta: PIANO TERRA: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio. PIANO PRIMO: camera matrimoniale con bagno privato e uscita sul terrazzo coperto, ampia camera con terrazzo ( già predisposta per essere suddivisa in due camere singole) e bagno con doccia. PIANO INTERRATO: Stupenda taverna tipicamente rifinita, locale bagno/lavanderia e comodo box auto. Oltre al box auto è presente un posto auto esterno ad uso esclusivo. Completa la proprietà spettacolare giardino circostante piantumato ed attrezzato. Riscaldamento autonomo a metato. L'immobile si trova in perfetto stato con ottime finiture e super organizzato. Nella vendita è compreso l'arredo della cucina principale e di quello in taverna. ▪️ TRAONA (SO) è un caratteristico comune della Bassa Valtellina di circa 2.600 abitanti, situato alle pendici della Costiera dei Cech e in posizione strategica per raggiungere rapidamente Morbegno e le principali località della Valtellina. Il paese offre i principali servizi di prima necessità, tra cui scuola dell'infanzia, primaria e secondaria di primo grado, farmacia, ufficio postale, negozi e attività commerciali. La posizione è particolarmente comoda anche per i collegamenti, grazie alla vicinanza alla SS 38 e alla stazione ferroviaria di Cosio-Traona. Dista circa 5 km da Morbegno, 30 km da Sondrio e circa 25 km dal Lago di Como. PREZZO 320.000 € CONTATTACI PER ORGANIZZARE UNA VISITA! immobiliareponcetta@gmail.com 346.0544940 - ORARIO UFFICIO Tutti i contenuti del presente annuncio (informazioni, descrizioni, fotografie, planimetrie, altro) hanno finalità esclusivamente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia immobiliare Poncetta declina ogni responsabilità per eventuali inesattezze e/o omissioni nonché incongruenze con gli annunci presenti su altri portali e invita gli interessati a verificare personalmente le esatte caratteristiche dell'immobile e la relativa documentazione prima della conclusione di qualsiasi trattativa.

Questa nuova villa indipendente sorge in una splendida posizione panoramica a 700 metri d'altitudine, immersa nel verde e nella quiete della natura, a soli 7 km dal centro di Morbegno. Circondata da un terreno di circa 400 mq, la proprietà si presenta al rustico e si sviluppa su tre livelli, offrendo la possibilità di creare ambienti completamente personalizzati. La struttura permette inoltre di realizzare due appartamenti distinti, ideale quindi anche come soluzione bifamiliare. Il piano seminterrato consente di ricavare una spaziosa taverna con portico, autorimessa, lavanderia, ripostiglio, cantina e centrale termica. Al piano rialzato sono previsti ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, studio, doppi servizi e due balconi con vista aperta sul paesaggio circostante. Il primo piano offre ulteriori spazi per creare altre camere da letto con un bagno, ampliando le opzioni abitative secondo le proprie esigenze. Gli ambienti risultano ampi e luminosi grazie all'esposizione su quattro lati, garantendo comfort e versatilità. Facilmente raggiungibile in auto durante tutto l'anno, questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità. Una villa dal forte potenziale, pronta a diventare il tuo rifugio ideale o una perfetta soluzione per due famiglie.

LOCALITA' MISTA'- CAIOLO - SO Nel cuore della natura incontaminata della località Mistà, sopra Caiolo, proponiamo in vendita un affascinante chalet indipendente dal sapore autentico montano, immerso nel verde e circondato da giardino privato. L'immobile, realizzato in pietra e travi a vista, è stato oggetto di completa ristrutturazione esterna nei primi anni 2000, comprensiva del rifacimento del tetto, e si presenta oggi da ultimare internamente, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. Da progetto, al piano terra è possibile realizzare una grande e accogliente zona living con cucina e soggiorno, bagno e caratteristica cantina scavata nella roccia, perfetta per ricreare un ambiente dal fascino unico. Al piano superiore, collegabile tramite scala interna, si può sviluppare una comoda zona notte con tre camere da letto e secondo bagno. La posizione riservata, la totale indipendenza e l'ampio spazio esterno che circonda l'immobile rendono questa proprietà ideale sia come esclusiva seconda casa per weekend e vacanze in montagna, sia per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità della città. Nell'annuncio sono presenti rendering progettuali pensati per mostrare tutto il potenziale della proprietà e aiutarti a immaginare il risultato finale di questo splendido chalet di montagna.

Casa indipendente in asta a Ponte in Valtellina (SO) - Via Berniga 12 (CAP 23026) L'immobile in asta è un fabbricato terra-cielo indipendente, situato nel nucleo storico del Comune di Ponte in Valtellina (SO), in Via Berniga n. 12. L'edificio, di remota costruzione (antecedente al 1967), si inserisce in un contesto residenziale caratteristico, tipico dell'edilizia rurale storica della zona. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale di 111,00 mq e si sviluppa su quattro livelli fuori terra. Il piano terra ospita l'ingresso principale e locali accessori adibiti a cantina/deposito. Il piano primo è composto da cucina, soggiorno e un servizio igienico. Al piano secondo si trovano le camere da letto, caratterizzate da finiture d'epoca, e un terrazzo. Il piano terzo, sottotetto, è destinato a locale di sgombero non abitabile, utilizzato come deposito. L'immobile è collegato internamente dal primo al terzo piano, mentre il piano terra è accessibile solo dall'esterno. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta caratteristiche costruttive e materiali tipici dell'edilizia rurale storica. Le camere da letto al piano secondo mantengono finiture d'epoca. Non sono specificate ulteriori dotazioni impiantistiche o materiali di finitura nella perizia, oltre alla presenza di un impianto a pellet installato nel 2012. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è ubicata nel Comune di Ponte in Valtellina (SO), un borgo storico di particolare pregio sul versante retico della media Valtellina. La zona è ben servita dalle strade comunali circostanti. L'immobile è libero per la procedura, rappresentando un'opportunità per chi desidera una soluzione abitativa indipendente in un contesto storico e tranquillo. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 88.800,00 Offerta minima: € 63.600,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Fabbricato indipendente • Presenza di terrazzo • Ubicazione in borgo storico Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

A pochi minuti dal centro di Sondrio, nella tranquilla e soleggiata frazione di Mossini, proponiamo in vendita una caratteristica casa semindipendente dalle ampie dimensioni, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La proprietà colpisce fin da subito per il perfetto equilibrio tra il fascino delle abitazioni storiche valtellinesi e il comfort delle soluzioni moderne. Al piano terra, completamente ristrutturato nel 2015 con grande attenzione ai dettagli, troviamo un ambiente accogliente e contemporaneo composto da luminoso soggiorno con cucina open space e camino, camera matrimoniale, uno spazio oggi adibito a studio ma facilmente trasformabile in cabina armadio, e bagno di design. Il piano è valorizzato da riscaldamento a pavimento, serramenti con doppi vetri e zanzariere, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Salendo ai livelli superiori, la casa offre spazi generosi e versatili: ben cinque camere da letto aggiuntive e tre bagni distribuiti tra primo piano e sottotetto, perfetti per una famiglia numerosa, per chi necessita di ambienti indipendenti o per chi sogna una soluzione con spazi dedicati agli ospiti. Al piano seminterrato sono presenti locali accessori indispensabili come taverna, lavanderia e cantine. Completa la proprietà un piacevole giardino esclusivo di circa 380 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto, oltre a un totale di circa 1.560 mq di terreno. Di fronte all'abitazione troviamo inoltre un ampio box auto di facile accesso con area edificabile circostante, che offre la possibilità di ampliarlo ulteriormente. La casa si distingue anche per le sue eccellenti caratteristiche costruttive ed energetiche: muri in sasso spessi circa un metro, cappotto interno su più lati, tetto in cemento con copertura in piode, caldaia autonoma a gas e pannelli solari con bollitore per l'acqua calda. Una soluzione unica, ricca di carattere, spazi e potenzialità, con una splendida vista sulla valle e la comodità di raggiungere il centro città in pochissimi minuti. Per maggiori informazioni chiama il 0342-178.03.64 o scrivi a cercocasa@bertolatti.it.

Officina Immobiliare propone in vendita a Castione Andevenno, in posizione aperta e tranquilla, una splendida villa circondata da un ampio giardino e organizzata in due unità abitative indipendenti. La casa colpisce fin dal primo ingresso per la generosità degli spazi, la luminosità e per uno stile deciso e personale. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e caratterizzati da un interessante equilibrio tra elementi contemporanei, arredi importanti, pezzi di design e richiami più tradizionali. Ogni ambiente ha una propria identità. Le zone giorno sono spaziose e accoglienti, con grandi aperture verso l'esterno e ambienti pensati per essere vissuti con comodità. La cucina, ampia e ben organizzata, rappresenta uno degli spazi centrali della casa, mentre le camere mantengono un'atmosfera più raccolta e riservata. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è suddivisa in due appartamenti distinti, una soluzione ideale per una famiglia numerosa oppure per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. All'ultimo piano, un ampio terrazzo offre uno spazio riservato e piacevole da vivere durante la bella stagione, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o per godere della vista sul paesaggio circostante. Un elemento particolarmente interessante della villa è la zona benessere al piano terra, dove trova spazio una piscina interna di circa 30 mq, pensata per creare un ambiente dedicato al relax direttamente all'interno dell'abitazione. All'esterno, il grande giardino circonda la casa e offre diversi spazi da vivere. La presenza di una veranda coperta permette di creare una comoda zona pranzo e soggiorno all'aperto, mentre l'ampiezza dell'area verde garantisce privacy e una piacevole sensazione di apertura. Completano la proprietà un ampio box interrato, locali accessori e ulteriori spazi di servizio. Una villa dalle grandi potenzialità, adatta a chi cerca spazi importanti, indipendenza e una casa con una forte personalità, capace di offrire comfort e ambienti da vivere in ogni stagione. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: G Castione Andevenno, piccolo paese situato in una conca ad ovest di Sondrio, si colloca sul versante delle Alpi Retiche ed è uno dei pochi centri della Valtellina dove arriva il sole tutto l'anno. Castione è composta da diverse frazioni che sono: Andevenno, Balzarro, Artigianale-Commerciale, Barboni, Ca' Bianca, Gatti, Grigioni, Guasto, Mangialdo, Moroni, Piatta, Pozzo, Rosette, Vanoni, Vendolo. La duplice denominazione del comune di Castione Andevenno è abbastanza recente. Fu adottata forse tra il 1860 e il 1865, trascurando così quella storica di Castiglione di Sotto che era usata per evitare confusioni con Castiglione di Sopra, oggi Castionetto, frazione di Chiuro. Servì soprattutto per distinguere Castione in Valtellina da altri comuni omonimi e consentì nel contempo di onorare la frazione di Andevenno che è sicuramente la località più antica di tutto il territorio comunale. Essa avrebbe origini nord-etrusche e trarrebbe la propria denominazione dal gentilizio romano Andivius, se non dal nome illirico Andenna. Dopo l'unità d'Italia, nel 1861, esso contava 14 frazioni. Nel 1866 si registrò il primo abitante di Castione caduto per la patria italiana, nella III Guerra d'Indipendenza: si tratta di Giovanni Battista Gatti. Alcuni abitanti parteciparono poi alla campagna del 1870 che portò alla presa di Roma, successivamente proclamata capitale d'Italia. Nel 1834 tutto il territorio provinciale subì gravi danni in conseguenza delle inondazioni e anche Castione ne fu colpita, mentre nel 1856 subì dolorose perdite a causa del colera e più tardi si annullò la produzione del vino per il diffondersi della peronospora. Dopo il secondo conflitto mondiale molte braccia un tempo dedite ai lavori agricoli furono occupate in attività artigianali e industriali, sia in loco sia nella vicina Sondrio e località prossime, ma si ebbe anche un'emigrazione in altre località i

Casa indipendente in asta a ALBOSAGGIA (SO) - Via Torchione snc (CAP 23010) L'immobile in asta è ubicato ad Albosaggia (SO), nella frazione Torchione, in un'area residenziale semicentrale. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I beni sono di remota costruzione e si inseriscono in un contesto tipico della zona. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un'abitazione di 57,40 mq commerciali, un deposito di 20,50 mq commerciali, un fabbricato rurale di 75,00 mq commerciali e una cantina di 21,80 mq commerciali. L'abitazione, costruita nel 1950, si sviluppa su due piani fuori terra (T-1) con un'altezza interna di 2.55 - 2.45 metri. Il piano terra era una cucina, ora adibito a deposito, mentre il piano primo ospita una camera da letto e un bagno. Il deposito (C/2), costruito nel 1940, è un unico vano al piano terra. Il fabbricato rurale (C/2), anch'esso del 1940, è pressoché inagibile e parzialmente crollato. La cantina (C/2), costruita nel 1940, è posta al piano S1. L'intero edificio dell'abitazione sviluppa due piani, mentre quello della cantina ne sviluppa quattro (tre fuori terra e uno interrato). L'abitazione versa in scarso stato di conservazione e necessita di un intervento di ristrutturazione pesante. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato abitativo presenta una struttura portante in pietrame e malte, con tetto e solaio d'interpiano in legno. L'immobile è privo di Attestato di Prestazione Energetica e di impianti. Il deposito è un'unità aperta con muri portanti in pietrame e malta. Il riscaldamento è assente. Completano il lotto le quote proporzionali di comproprietà delle parti comuni degli edifici ai sensi dell'art. 1117 cod. civ. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona semicentrale di Albosaggia, in un'area residenziale prevalente, come indicato dal PGT vigente (zona B). I centri limitrofi più importanti includono Sondrio. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente e per la corrispondenza dei dati catastali con l'atto. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 36.600,00 Offerta minima: € 8685,35 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 04/12/2026 Termine presentazione offerte: 03/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Presenza di più unità immobiliari • Zona residenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita a Tresivio, In posizione soleggiata e panoramica, immersa nella tranquillità ma al tempo stesso comoda per tutti i principali servizi, una raffinata villa bifamiliare, ideale per chi desidera coniugare comfort abitativo, spazi generosi e qualità della vita. Nelle immediate vicinanze sono facilmente raggiungibili asilo, posta, negozi alimentari e servizi di prima necessità, oltre a Sondrio a pochi minuti d'auto. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con ambienti armoniosi e ben distribuiti, pensati per soddisfare ogni esigenza abitativa. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno open space, dove cucina, soggiorno e zona pranzo convivono in un ambiente accogliente e funzionale, perfetto sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. Completa il livello un bagno finestrato. All'esterno, il giardino privato curato rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o svago. Il primo piano ospita la zona notte principale, composta da due ampie camere da letto con accesso diretto al terrazzo, perfetto come sfogo esterno riservato. Il piano è completato da una comoda cabina armadio e da un bagno finestrato, progettato per garantire praticità e comfort. All'ultimo livello troviamo una suggestiva mansarda con tetto in legno a vista, un ambiente ricco di fascino. Qui si sviluppa la camera matrimoniale, arricchita da una scenografica vasca a vista che dona eleganza e carattere, oltre a un ulteriore bagno finestrato: uno spazio esclusivo, ideale come suite padronale. La proprietà si completa con un pratico locale multiuso al piano interrato e un ampio box doppio, che assicura comodità e sicurezza. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa accogliente e spaziosa, in posizione soleggiata e strategica, tranquilla ma perfettamente servita. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: B Tresivio si trova sul versante retico della Valtellina, alla destra orografica dell'Adda, e il suo centro è attraversato dalla Strada Panoramica dei Castelli. Il Comune origina dal fondovalle e sale verso monte con due strutture morfologicamente molto interessanti quali la Rupe del Calvario e il Conoide della Fiorenza (un'antica città sepolta, nel Medioevo, da una frana; secondo la leggenda, in un'ora imprecisa verso il tramonto, si possono ancora sentire le campane della città suonare a festa). È attraversato da due torrenti: il Rhon, che segna il confine fra Tresivio e Ponte, e la Rogna, delimitante di Tresivio e Poggiridenti, entrambi affluenti dell'Adda. La sua posizione ha contribuito a renderlo un paese eminentemente agricolo, molto ricco di vigneti (caratteristici quelli sotto la Santa Casa) e meleti. A monte del centro una strada che risale il versante, procedendo tra i vigneti, conduce alle frazioni di Piedo, S. Abbondio, alla contrada Masotti e all'ultima Sant'Antonio. Proseguendo si giunge poi a Prasomaso (1.200 mslm) dove, proprio in merito alla mitezza del clima e alla purezza dell'aria filtrata dagli innumerevoli pini e abeti che circondano la zona, alla fine dell'800 venne costruito uno dei primi sanatori italiani per affetti da tubercolosi; dopo il 1970 venne adibito a colonia estiva, al giorno d'oggi è abbandonato. La strada indi sale sull'ampia spianata glaciale di Boirolo (1.615 mslm), località divenuta ultimamente centro residenziale estivo dei tresiviaschi, caratteristica per la sua spettacolare veduta sulle Orobie e sulla valle dell'Adda. Proseguendo rigorosamente a piedi dal punto più alto di Boirolo (un prato disabitato chiamato “Sgiazza”, ultimamente italianizzato “Biazza” ma è meno usato), si arriva alla Località Santo Stefano a 1.800 mslm, teatro delle feste organizzate dagli Alpini (la più importante si svolge il giorno di Ferragosto, caratterizzata dal pranzo a base di polenta e salsicce e dalla lotteria comunale). Da qui si può partire per escursioni alla Corna Mara, Brutana e alla Vetta di Rhon.

CASTIONE ANDEVENNO - VIA GRIGIONI In contesto soleggiato, riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita villa di recente costruzione, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ottima esposizione e grande versatilità abitativa. La soluzione è impreziosita da giardino privato, box doppio e ampio locale accessorio al piano interrato. La proprietà si presenta attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari, ma facilmente riconducibile ad un'unica ampia abitazione unifamiliare, grazie alla predisposizione e alla distribuzione interna degli spazi. Al piano terra si sviluppa la prima unità abitativa, composta da un'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da ambienti funzionali e ben organizzati. Dal soggiorno si accede direttamente all'area esterna privata, che comprende una zona pavimentata ideale per pranzi e cene all'aperto, oltre a una fantastica zona barbecue attrezzata, perfetta per momenti conviviali, e un ampio giardino, curato e sfruttabile in ogni stagione. La zona notte del piano terra è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato dotato di box doccia, il tutto distribuito in modo razionale e confortevole. Tramite ingresso indipendente si accede al secondo appartamento, sviluppato su due livelli. Al piano primo si trova la zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, uno studio ideale come locale hobby o smart working, un bagno finestrato e due camere da letto, una singola e una matrimoniale. Quest'ultima gode di un'ottima luminosità e di una piacevole vista sul giardino, grazie all'accesso diretto al balcone e alle ampie superfici vetrate. Al piano superiore si sviluppa la zona notte aggiuntiva, composta da ulteriori due camere da letto e da un secondo bagno finestrato con doccia, soluzione ideale per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti, studio o attività personali. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un ampio locale di circa 90 mq al piano interrato, collegato internamente all'abitazione, con possibilità di trasformazione in taverna, zona relax, palestra o area hobby, a seconda delle esigenze. Completa la soluzione un box doppio di circa 50 mq, comodo per posteggiare più veicoli e per ulteriore spazio di deposito. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi, flessibilità abitativa e contatto con il verde, senza rinunciare alla comodità e alla modernità di una costruzione recente.

In posizione soleggiata e tranquilla, proponiamo casa indipendente con giardino privato di circa 300 mq, disposta su tre livelli e in ottimo stato di manutenzione. L'abitazione si presenta accogliente e luminosa, con spazi ben distribuiti e due unità abitative completamente arredate, ideali sia per uso familiare che per soluzione bifamiliare. Al piano terra si trovano l'ingresso, un ampio box triplo, la lavanderia, la cantina e il locale caldaia. Il primo piano ospita l'abitazione principale con ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con vasca, terrazza e un comodo locale ripostiglio dotato di camino. Al secondo piano è presente un appartamento mansardato composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale e bagno. Il riscaldamento è autonomo a metano. La proprietà è pronta da abitare e rappresenta una soluzione completa per chi cerca indipendenza, comfort e spazi esterni vivibili. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci