Nella splendida cornice di Porto Mannu si vende villa unifamiliare con ampio giardino. La villa è dotata di 3 camere da letto, di cui due con bagno en-suite. La casa dispone inoltre di un'ulteriore bagno a disposizione dell'ampia zona giorno che si affaccia sulla grande veranda frontale, la quale dispone anche di una cucina esterna attrezzata e di una zona barbecue. Il giardino della casa sviluppa su tre lati, infatti due delle camere accedono direttamente al giardino. La villa dispone inoltre di un impianto di condizionamento caldo/freddo.

Ideale per B&B o attività di affittacamere. Elegante villa vista mare situata nel cuore del porto di Palau. Al piano terra, si estende su un'area di 80mq, comprendente una spaziosa cantina e un garage, oltre a un giardino che circonda la villa. Salendo al primo piano, si apre il primo appartamento, che si sviluppa su una superficie totale di circa 130mq. Questo appartamento presenta un accogliente soggiorno, due camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, un bagno, e un pratico ripostiglio. Il secondo piano ospita un'altra unità abitativa indipendente, anch'essa con una superficie di circa 130mq e con la stessa disposizione del piano primo. All'ultimo piano, troviamo uno splendido solarium con vista mozzafiato sul porto, il luogo ideale per godersi momenti di relax e panorami incantevoli.

Cod. PLU-PR-VIL-VOI-SM PALAU - PORTO RAFAEL - VILLA SINGOLA, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON 5 CAMERE, 5 BAGNI, PISCINA RISCALDATA E VISTA MARE IN CLASSE A 3 ! Nella splendida località di Porto Rafael, a 750 metri dalla spiaggia, proponiamo una prestigiosa villa con giardino privato di circa 2.000 mt ricco di rocce granitiche affioranti, prato inglese e camminamenti in granito. La villa in oggetto appena ristrutturata è stata portata ad una classe energetica A3 ed è così composta: ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista con una splendida veranda coperta vista mare! un disimpegno con guardaroba conduce alla zona notte in cui troviamo ben 4 camere da letto, 4 bagni; depandance con zona giorno, angolo cottura, camera da letto e bagno. All'esterno troviamo delle verande coperte dalle quali si può godere una bellissima vista mare. Completano ulteriori spazi adibiti a zona barbecue, doccia esterna, solarium ed ampia piscina da circa 65 mq ( 12 x 5.5 ) h. 2.10 La villa alimentata energeticamente da un impianto fotovoltaico è dotata di un impianto di condizionamento in tutti gli ambienti e di impianto di allarme Situata a meno di 1 km dalla Spiaggia di Nelson, la Villa Gerani Luxus mit Meerblick offre sistemazioni con vista sul mare, WiFi gratuito e parcheggio privato. Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi. Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione. I nostri uffici: - Olbia, Via Regina Elena, 65 - Palau, Via Razzoli, 6/A - Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7 - San Teodoro - Porto San Paolo I Nostri recapiti telefonici: Tel. fisso + 39 07891784341 Cell. e whatsapp + 39 3510961142 For English, Spanish, Romanian: mobile + 393497816620 Email: info@immobiliaresardagroup.i Classe Energetica: A3

Cod. PLU-PR-VIL-GRI PALAU - PORTO RAFAEL (SARDEGNA - ITALIA) VILLA CAPO SCHIERA CON VISTA MARE Splendida villetta capo schiera di circa 100 Mq. commerciali, immersa nel verde di un residence con piscina condominiale, inserita tra rocce granitiche sotto il monte La Sarra a due passi da Porto Rafael e da Costa Serena, luogo ideale per una vacanza in completo relax e tranquillità. E' composta da una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia, un'ampia zona giorno, una piccola cucina separata, un grande soppalco dove è stata inserita la seconda camera con relativo bagno. La villetta è letteralmente immersa nel verde e affiancata ad un costone roccioso granitico che la riparano dai venti. Il suo giardino la avvolge sui tre lati, consentendo di godere di una bella vista mare, ancora maggiore dalla sua terrazza sul tetto. Nella calda estate, nel suo esterno troviamo una grande veranda coperta dove è possibile fare degli ottimi pranzi all'ombra senza dover realizzare altre strutture ombreggianti, ci stanno tranquillamente anche dei lettini o salotti esterni. Nel residence c'è una bellissima piscina condominiale per chi desidera rinfrescarsi durante la giornata senza dover per forza andare al mare. All'ingresso del residence c'è un posto auto riservato coperto. La villa viene proposta completa degli arredi esistenti. Prezzo trattabile ! Per gli amanti di Porto Rafael, abbiamo un ampio portafoglio di oltre 30 immobili disponibili in vendita, dall'appartamento alla villa sul mare ! Molti degli annunci che troverete sul nostro sito www.immobiliaresarda.it su Porto Rafael sono pubblicati volutamente in trattativa riservata o con poche foto. Comunicateci i vostri dati e le vostre esigenze e vi invieremo le nostre migliori proposte in forma più completa ! Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi. Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione. I nostri uffici: - Olbia, Via Regina Elena, 65 - Palau, Via Razzoli, 8 - Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7 - Cannigione: in prossima apertura I Nostri recapiti telefonici: Tel. fisso + 39 07891784341 Cell. e whatsapp + 39 3510961142 For English, Spanish, Romanian: mobile + 39 3497816620 Email: info@immobiliaresardagroup.it Web: www.immobiliaresarda.it. Classe Energetica: G EPI: 150,00 kwh/m2 anno

Nell'esclusiva località di Porto Rafael, graziosa villetta incastonata nella roccia, situata nel complesso residenziale di “Le Maisonette”, a pochi passi dallo yachting club e da una bellissima spiaggia di sabbia. Tramite un vialetto immerso nel verde si accede al villino a schiera. Disposto su 2 livelli, troviamo nel piano superiore un ampia veranda coperta vista mare, un soggiorno con roccia a vista, zona pranzo, angolo cottura attrezzato, un bagno con doccia, e una camera matrimoniale con uscita sul cortile retrostante attrezzato di doccia e ripostiglio. Nel piano sottostante un altra cameretta indipendente con bagno. L'immobile ha un posto auto riservato

In posizione centralissima a Porto Rafael vendesi grazioso villino bilocale con SPLENDIDA VISTA MARE. Accesso su giardino di proprietà privata, grande patio esterno con zona pranzo e barbeque, soggiorno con cucina a vista, patio coperto con splendida vista mare, camera matrimoniale e bagno in cerasarda con doccia. Dal giardino si accede ad un ulteriore vano seminterrarto con bagno, da utilizzare per molteplici usi. Completo del mobilio, posto auto coperto in area condominiale ad utilizzo esclusivo attiguo alla casa GRANDE OCCASIONE!

Splendida villa vista mare in vendita in una delle località più belle della Sardegna, nel cuore di Porto Rafael, poco più a Nord della Costa Smeralda. La proprietà comprende una villa principale e una dépendance, per un totale di 450 mq. Una splendida terrazza permette di godersi il panorama da una posizione panoramica, mentre tutto intorno alla villa, un giardino incantevole di oltre 1600 mq accoglie una piscina e un'area barbecue con pergolato e tavolo da pranzo per indimenticabili momenti di relax e divertimento all'aperto nella comodità di casa propria, a pochi passi dal mare. Questa villa in vendita rispecchia il tipico design dell'isola, con forme morbide che sembrano plasmate dal vento. Il bianco all'esterno brilla e riflette i raggi del sole, all'interno crea ambienti ampi e freschi, dove si fonde con tinte turchesi e blu come in un abbraccio con il mare e con il cielo. Immersa in un contesto naturale straordinario, la villa offre una perfetta combinazione di eleganza e comfort. L'atmosfera esclusiva, le spiagge incantevoli e il panorama sull'arcipelago della Maddalena, rendono questa proprietà un'opportunità imperdibile per chi cerca un angolo di paradiso in Sardegna dove vivere momenti indimenticabili. RIF. 12566 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-vista-mare-con-dependance-e-piscina-in-sardegna.html

Nell'elegante contesto di Porto Rafael a Palau, proponiamo interessante villetta nel residence la Sarra. La villetta è situata sotto i caratteristici massi di granito scavati dal vento di Gallura. L'immobile in ottimo stato è composto da soggiorno con ampia vetrata sul giardino, tre camere da letto, cucinotto e doppi servizi. Nel residence che si caratterizza per il tipico stile gallurese è presente la piscina e numerose piante tipiche della macchia mediterranea. € 280.000/00

Licenza ai sensi ex art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022 Asteadvisor propone * : LOTTO UNICO: Riferimento TEMPIO32/2021 - DATA ASTA: 11/12/2024 - ore 16:00 Palau (SS) - Località Punta Sardegna, Via Punta Passino Villa monofamiliare con terreno di proprietà sui quattro lati e pertinenze varie, parte del complesso residenziale denominato “Porto Rafael”, ubicato nel Comune di Palau presso la località “Punta Sardegna”, in prossimità dello Yatch Club Punta Sardegna, di fronte all'arcipelago de La Maddalena. Sono ubicati all'interno del complesso residenziale bar, ristoranti, market, tabacchino, campi sportivi, negozi e botteghe. È presente inoltre un piccolo porto turistico nelle immediate vicinanze del bene oggetto di procedura esecutiva. La villa è composta da: - Al piano terra: un ingresso, due disimpegni, un locale cucina con tinello, una sala da pranzo, un soggiorno, 4 camere da letto, 4 bagni, un ripostiglio, una scala interna di collegamento con il piano seminterrato; - Al piano seminterrato: un disimpegno, 3 camere da letto, 4 bagni, un locale lavanderia, un locale di sgombero, un locale tecnico; - Negli ambienti esterni: un giardino, un parcheggio coperto, un area pranzo, una piscina, una terrazza con idromassaggio, una terrazza di copertura, una terrazza frontale, due terrazze complementari, 6 verande, un passaggio coperto. Valore commerciale da stima: Euro 3.242.669 Base D'Asta: Euro 3.200.000 Offerta Minima in asta: Euro 2.400.000 Rilancio minimo in asta: Euro 5.000 Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano. * Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell' Asta Immobiliare! Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato. Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile! VISITA IL NOSTRO SITO: asteadvisor.com SEGUICI SU FACEBOOK: Asteadvisor SEGUICI SU INSTAGRAM: Asteadvisor Group SEGUICI SU YOUTUBE: @lucacavanna9526

RIFERIMENTO:4253329 Palau (SS) - Località Punta Sardegna snc, piena proprietà di un Villa monofamiliare piano terra e seminterrato con terreno di proprietà sui quattro lati e pertinenze varie, sita in comune di Palau (SS) - Località Punta Sardegna snc. data di vendità: 11/12/2024 offerta minima:€2.400.000,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

"Probabilmente la piu' Bella Villa di Porto Rafael" Incastonata in una delle posizioni piu' belle in assoluto di tutta la Sardegna e la Costa Smeralda, Villa "L' incanto di Rafael, si trova nell' Esclusivissima Porto Rafael a soli 100 Metri dalla Piazzetta e dal Mare.La Villa in posizione dominante, ventilata e superpanoramica con una Vista Mare a 180 Gradi su tutto il Golfo, e' disposta principalmente su un Unico e comodo livello Piano Terra di circa 150 mq cosi disposti : Ampio doppio soggiorno con zona cottura e sala pranzo,quattro camere da letto con due bagni. Al Piano inferiore una dependance con due camerette e altri due bagni. Strepitose le aree Esterne con Patii Coperti e Scoperti, oltre che ad una Tripla Terrazza esterna di cui una dotata di vasca Jacuzzi.Il Tutto con una Favolosa Vista Mare.Posti auto di Proprieta'

Vivi il lusso e la tranquillità a Porto Rafael! Immersa tra le pittoresche colline di Porto Rafael, nel cuore del Nord Sardegna, questa straordinaria villa è pronta ad accoglierti in un'esperienza senza pari. Con due ville adiacenti che possono essere unite per creare una sontuosa residenza panoramica, questa proprietà offre un totale di 4 camere da letto e 5 bagni, garantendo spazio e comfort per te, la tua famiglia e i tuoi amici. Goditi il massimo delle vacanze con una vista mozzafiato e un ambiente sereno che solo Porto Rafael può offrire. Con la spiaggia di Nelson a pochi minuti a piedi, il mare cristallino e le spiagge di sabbia bianca saranno il tuo paradiso personale. Non perdere l'opportunità di abbracciare lo stile di vita esclusivo di Porto Rafael. Contattaci oggi stesso e inizia a creare ricordi indimenticabili in uno dei luoghi più affascinanti della Sardegna settentrionale! ️

In uno dei tratti più belli della costa sarda, nell'elegantissimo contesto di Porto Rafael, che assieme a Porto Cervo e Porto Rotondo, rappresenta la metà più esclusiva e ricercata dell'isola, proponiamo un'ampia casa su due livelli con splendida vista mare. La proprietà, porzione di una villa bifamiliare, gode di ingresso indipendente e una privacy completa. All'interno troviamo un generoso soggiorno bi-livello con vista mare e accesso alla splenda veranda coperta panoramica, la cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Scendendo al piano inferiore incontriamo una zona relax e tre ulteriore camere con due bagni nel locale seminterrato, con altezza di 2.80m. Dalla zona relax si accedere alla seconda terrazza e al giardino, ove è possibile la realizzazione di una piscina privata. La casa possiede doppio posto auto privato e una ulteriore, spettacolare terrazza panoramica sul lastrico solare accessibile tramite la scala esterna e regolarmente accatastato. L'immobile, costruito negli anni '70, si presente in ottime condizioni strutturali, ma necessità di un riammodernamento degli impianti, che sono funzionanti, ma ancora quelli originali, degli infissi e delle pavimentazioni. Le ampie superfici interne (circa 200mq), la splendida vista sul mare e sull'Arcipelago della Maddalena, la vicinanza al centro di Porto Rafael e alla spiaggia (raggiungibile anche a piedi in meno di 15 minuti di passeggiata), ne fanno una proposta estremamente interessante, sia per trascorre le vacanze estive in uno degli angoli più belli ed esclusive della Sardegna, sia dal punto di vista dell'investimento immobiliare.

PORTO RAFAEL - VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON PISCINA Villa costruita ex novo (e mai abitata) in posizione dominante, vista mare, ingresso indipendente, doppio posto auto coperto con accesso alla casa, ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, salone con camino, due grandissime camere matrimoniali con servizi privati, cabina armadio, rifiniture e materiali di primissima qualità. Esternamente cucina, caminetto, solarium e con accesso dall' esterno seminterrato con soggiorno con a/c, camera e bagno x ospiti e eventuale personale di servizio. Tutti i vani hanno porta finestra con patio coperto sul fronte e con accesso al giardino curatissimo, impianto di irrigazione, piante di grosso fusto, piscina già realizzata (scavo in cemento e copertura) in corso di realizzazione. Impianto di riscaldamento a termosifone, caldaia, aria condizionata canalizzata con controsoffitto, cappotto termoisolante in tutto il perimetro della villa. Ampio lotto di terreno di proprietà con giardino curato, piante da alto fusto, impianto di irrigazione automatica ed illuminazione. BELLISSIMA PROPRIETA'

PORTO RAFAEL - VILLA MONOFAMILIARE CON PISCINA Grande villa di recente costruzione con splendida vista mare ed è così distribuita: soggiorno ampio con sala da pranzo e salotto in muratura, cucina abitabile, cucina esterna con caminetto, tre camere da letto matrimoniali con rispettivi bagni privati, grandi terrazzi coperti su tutte le aperture della villa, giardino curato con impianto di irrigazione, piscina, solarium al piano superiore ed a quello inferiore vano cantina e lavanderia, 2 posti auto coperti privati con accesso diretto alla proprietà. Impianto di riscaldamento a termosifone con caldaia ed aria condizionata ovunque, con controsoffittatura. Completa di arredi lussuosi e corredi.

Porzione di villa d'epoca in vendita a Palau. La proprietà, situata all'inizio di Porto Rafael con posizione alta e dominante, si sviluppa su più livelli seguendo l'andamento del terreno. Al piano principale troviamo ingresso, cucina, zona pranzo e due camere da letto matrimoniali con relativi bagni en-suite. Dal soggiorno si accede alla veranda panoramica coperta con splendida vista mare. A disposizione anche una terza camera da letto matrimoniale con bagno en-suite e un ampio seminterrato corredato di camino e stanzetta separata. Il giardino circostante offre la possibilità di realizzare una piscina privata sul fronte mare mentre sul retro si estende un ampio terreno boschivo accessibile tramite scala esterna. Completa la proprietà un doppio posto auto privato.

In Sardegna IT a PORTO RAFAEL. COMODA AL CENTRO E CON SPIAGGE RAGGIUNGIBILI A PIEDI, VENDESI VILLA D'EPOCA, CON VISTA MARE ED AMPIO PARCO. Accesso carraio per due posti auto, ingresso, disposta a ventaglio verso il mare e tutta su un piano. Grande salone, soggiorno, cucina, dispensa/lavanderia, due camere matrimoniali con doppi servizi. Dal soggiorno e dalle camere ci si affaccia su grandissimo patio coperto con vista mare e cancello pedonale x raggiungere centro paese e le spiagge a Baja di Nelson. Grande solarium, barbeque esterno. Conformazione del giardino ideale x realizzare piscina infinity e possibilità di ricavare terza camera con terzo bagno con un modesto intervento edilizio. La villa è d'epoca e necessita di una ristrutturazione, anche se parziale. LOCATION MOLTO COMODA A TUTTI I SERVIZI !

Nella prestigiosa località di Punta Sardegna, nel cuore di Porto Rafael Si propone curatissima villa a schiera immersa tra le splendide rocce sarde e la aromatica vegetazione della macchia mediterranea. Il paesaggio circostante, la veduta sul mare sono incantevoli. La Villa è situata in posizione dominante e riservata, presenta esternamente diverse zone living, terrazze e verande e zone verdi di proprietà. Internamente è cos' disposta: ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, riservata e ben organizzata la zona cottura, piccolo andito, spaziosa camera da letto padronale con bagno, seconda camera da letto, altro bagno e ripostiglio interno. Zona servizi esterna con piccola lavanderia, altro ripostiglio, riserva idrica, doccia esterna con acqua fredda e calda. Doppio parcheggio con pergolato in legno. Infine, ma non meno importante, il solarium, dove apprezzare il silenzio, la privacy ed il magnifico panorama. La Villa è in perfette condizioni ed abitabile da subito. Rifiniture di pregio quali il pavimento in cotto e rivestimenti in “Cerasarda”, infissi interni ed esterni in legno. Rifiniture estetiche in prezioso stile sardo. A pochi passi dalla Villa nella prestigiosa Porto Rafael troviamo la Piazzetta, gli eleganti e raffinati negozi e l'esclusiva spiaggia. per maggiori info: cell 3453983399 - 3486014736 Classe Energetica: A

TRA PALAU E PORTO RAFAEL CON SPIAGGE RAGGIUNGIBILI A PIEDI, VENDESI VILLA D'EPOCA, CON VISTA MARE ED AMPIO PARCO. Immersa in un parco curatissimo di macchia mediterranea e disposta tutta su un piano, VENDESI VILLA INDIPENDENTE così composta: ampio salone con camino, soggiorno, cucina separata, dispensa/lavanderia, tre camere matrimoniali con doppi servizi. Dal soggiorno e dalle camere ci si affaccia su ampi patii coperti con gradevole vista sul parco con piante di alto fusto, zona solarium con vista mare sulle isole e cancello pedonale per raggiungere la bellissima spiaggia della Sciumara. Grande solarium, barbeque/camino esterno e posto auto. Conformazione del giardino ideale per realizzare una piscina. La villa d'epoca, ancora con caratteristici archi e ceramiche cerasarda originali, stabilmente abitata è dotata di ogni comfort !. Aria condizionata + riscaldamento con stufa Palazzetti in salone. Ideale per chi ama una grande privacy, lunghi soggiorni ed anche come abitazione principale.

VILLINO INDIPENDENTE SUL MARE. Delizioso villino indipendente immerso nel verde della macchia mediterranea, a pochi passi dalla spiaggia di Porto Mannu a cui si accede da un piccolo sentiero privato. Il villino si trova all'interno del Centro Residenziale Capo d'orso Porto Mannu, nel condominio Comparto QB di soli nove unità immobiliari. Il villino si compone di un ampio soggiorno che affaccia all'ampio patio coperto e giardino frontale, cucinotto separato. Al piano rialzato camera matrimoniale, camera a due letti con bagno adiacente ed un ulteriore bagno a servizio di tutta la casa. Sugli altri due lati ampio cortile. Posto auto assegnato