Scopri il fascino di questa splendida villa indipendente situata nel cuore pulsante tra Benevento e San Giorgio del Sannio. A soli 8 km da Benevento, questa proprietà offre una posizione strategica per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. La villa è circondata da un ampio giardino privato recintato, perfetto per garantire privacy e momenti di relax, con una piscina che invita a trascorrere giornate indimenticabili. Al piano terra, l'abitazione presenta una spaziosa cucina abitabile, un salone open space con camino che crea un'atmosfera accogliente, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Salendo al primo piano, troverai due camere da letto, di cui una con cabina armadio, un bagno e un terrazzo per godere di viste panoramiche. Il retro della villa offre un accesso secondario con due vani ideali per una taverna o area relax, oltre a un box auto spazioso. Dotata di aria condizionata, impianto di allarme e pannelli solari per acqua calda sanitaria, questa villa di 250 m² commerciali è perfetta per chi cerca comfort e sostenibilità. Con orientamento su tutti i punti cardinali e un terreno di 2.300 m², questa villa rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso!

ANTICO CASOLARE IN PIETRA INCERTA CON ANNESSI RUDERI PERTINENZIALI E CIRCOSTANTE TERRENO IN VENDITA IN ZONA "TUFINI" - COMUNE DI SAN NICOLA MANFREDI - BENEVENTO Codice dell'Annuncio da citare in caso di contatti telefonici: A A - 3 9 1 0 7 - A pochi kilometri dal Capoluogo, proponiamo in vendita suggestivo casale di circa 300 mq., realizzato a suo tempo con caratteristiche di pura ruralità per ospitare la manovalanza contadina dell'epoca dedita alla coltivazione e lavorazione delle personali estensioni terriere e dei possedimenti agricoli circostanti. Negli anni ha subito dei parziali riattamenti, contestualizzati sempre nell'ambito agricolo, al fine di rendere più funzionali gli ambienti ivi presenti a seconda delle coltivazioni che si sono avvicendate nel tempo, ragion per cui si intravvedono modeste opere murarie realizzate a tufi piuttosto che a mattoncini, ma la struttura originaria rimane nel complesso prevalentemente a pietra incerta. Il corpo principale si compone di piano terra e piano primo, mentre il prolungamento laterale è stato realizzato su unico livello e fungeva da complemento della sagoma principale. Dispone inoltre di ambienti sotterranei verosimilmente adibiti alla conservazione estiva di vini e derrate alimentari piuttosto che ad improvvisati rifugi antiaerei. Nella corte antistante sorgono ulteriori manufatti fatiscenti (circa 250 mq. tra area di sedime e ruderi esistenti) adibiti negli anni a stalle e depositi di attrezzi agricoli. Il tutto circondato da un lotto di terreno pianeggiante e fertile di natura seminativa, che misura circa 8.000 metri quadri, ove è possibile non solo la coltivazione di qualsiasi prodotto ortofrutticolo, ma anche la realizzazione di ulteriori infrastrutture a servizio dell'unità principale. Ai fini della futura destinazione d'uso, si presta particolarmente per la realizzazione di una struttura Agrituristica sia per la cubatura disponibile, sia per l'ampia corte antistante, sia per il singolare viale di accesso al complesso, sia per la particolare distribuzione di tutti manufatti insistenti all'interno del lotto di terreno, peraltro ben squadrato. Per chiedere ulteriori dettagli o per concordare una visita potrete contattarci ai seguenti recapiti: - FISSI - 0824 / 275091 + 275092 + 53792 - - MOBILI 393 9801451 - 392 9735315 - 392 0508233 - Codice dell'Annuncio da citare in caso di contatti telefonici: A A -3 9 1 0 7-

RIF. 369485 - Vendesi villetta di circa 70 mq,con annesso terreno sita nel Comune di San Nicola Manfredi (BN), Contrada Maioli con possibilità di ampliamento di ulteriori 32 metri.sfbc