La Tenuta Busulmone, è un paradiso ristrutturato dove il passato incontra il presente in un'armonia perfetta. Situata nel cuore della campagna mediterranea, a soli dieci minuti di macchina dal centro storico di Noto, Patrimonio dell'UNESCO, questa meravigliosa Tenuta incastonata in circa 4 ettari di terreno, vanta una vista incantevole sull'orizzonte marino, offrendo un rifugio di pace e bellezza, ideale per coloro che cercano un'esperienza unica e personalizzata. Si tratta di una struttura ricettiva poliedrica e multifunzionale, progettata per soddisfare i desideri di un pubblico moderno ed esigente. Qui, ogni dettaglio è stato curato per creare scenari unici e offrire esperienze culturali su misura. Originariamente costruita nel 1852, la tenuta era utilizzata come magazzino rurale e per la produzione di olio d'oliva e vino. La ristrutturazione, avvenuta tra il 2006 e il 2009, ha preservato l'antica tradizione, reintegrando pietre, archi, stipiti, fregi, celle, e travi originali. Il tetto in canne con antiche tegole recuperate, i pavimenti in cemento, gli infissi in ferro e i mobili di recupero sono solo alcuni degli elementi che rendono questa tenuta unica nel suo genere, pur non rinunciando ai comfort moderni. La tenuta è caratterizzata da diverse soluzioni abitative: Il Palmento: si compone di un'ampia zona living con adiacente cucina, una camera matrimoniale con king size bed e bagno privato, una camera doppia con due queen size beds, una camera singola con queen size bed e un ampio bagno condiviso. La Depandance: dispone di una zona living con cucina a vista, una camera tripla con king size bed e letto singolo, e un bagno su due livelli con vasca ottocentesca. La Suite: è contraddistinta da un'ampia camera con letto matrimoniale futon, bagno con zona spogliatoio e doccia doppia. A completamento di tutto un ulteriore spazio dotato di cucina, camera da letto matrimoniale con bagno adiacente e un'ulteriore camera con divano letto. La Tenuta Busulmone consta di dettagli esterni di estrema bellezza, quali: Piscina: Una vasca agricola in cemento di 30 metri, esposta al sole dall'alba al tramonto, con zona d'ombra e doccia esterna con acqua calda. Tettoia: Ideale per cene ed eventi, con terrazzo vista mare, cucina industriale, frigo, freezer, lavanderia e bagno di servizio. Ombra del Carrubo: Un angolo fresco con amaca per rilassarsi. Antica Chiurenna: Un perimetro di alti muri a secco, perfetto per incontri e conversazioni. Tre Fontane: Un corso d'acqua con vegetazione rigogliosa, ideale per picnic e passeggiate. Sentieri di Collina: Percorsi per mountain-bike, trekking e fast-walking, che conducono all'antica necropoli di Finocchito e alla cava di Noto antica. Ad arricchire cotanta bellezza, la Tenuta Busulmone vanta di una nuova struttura AIR, situata in una posizione centrale, offrendo spazi ampi e versatili per eventi, concerti, installazioni aziendali e molto altro. Con ampi parcheggi, una zona teatro/cinema, un piazzale per il catering.

Nella campagna incontaminata di Noto, a soli 10 minuti dal centro storico della città Barocca, proponiamo esclusiva proprietà composta da un'antica masseria e una dependance. Entrambe finemente rinnovate e dotate di tutti i comfort con particolare attenzione alla conservazione dell'autenticità e in perfetta armonia con il contesto paesaggistico, rappresentano un prodotto unico di charme. I due fabbricati, estesi complessivamente per 340 mq circa, presentano nella masseria un grande ingresso/living, una cucina abitabile, camera matrimoniale principale, altre 2 camere da letto, 2 bagni e per finire un'altra importante area living con accesso su veranda con panorama mozzafiato sul canyon e sulla natura. Tutte le camere godono di accesso privato all'esterno, e dalla terrazza il panorama offre una vista sul mare e sulla città di Noto. La dependance presenta invece un ingresso con cucina, camera matrimoniale e bagno. La stupenda piscina a servizio di entrambe le case, completa le peculiarità dell'immobile che si presta perfettamente anche per affitti brevi di alto livello. Inclusi nella vendita 10 ettari di terreno, di cui una parte con vista suggestiva sul canyon; con la possibilità di sviluppare ulteriori fabbricati.

Descrizione dell'Immobile Situata in una posizione panoramica incantevole nella contrada Busulmone, questa splendida villa si erge in collina offrendo una vista mozzafiato sulla storica città di Noto e sul mare cristallino della Sicilia. La proprietà, recentemente ristrutturata, si estende su una superficie di 112 mq e si compone di:2 camere da letto spaziose e luminose, 2 bagni moderni, un ampio living, perfetto per il relax e la convivialità, una cucina con veranda, ideale per pranzi e cene all'aperto, una stanza del forno, tipica delle abitazioni rustiche siciliane. All'esterno, la villa vanta una doppia veranda, che offre spazi ombreggiati dove godersi il panorama e la tranquillità circostante. Un locale tecnico completa la proprietà, offrendo spazio aggiuntivo per le necessità pratiche. La villa è immersa in un vasto terreno di 2 ettari, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura o sviluppare attività agricole. La zona collinare intorno a Noto è caratterizzata da un'agricoltura tradizionale, che sfrutta la fertilità del terreno e il clima mite per coltivazioni di alta qualità. L'agricoltura locale si concentra principalmente sulla produzione di olio d'oliva, mandorle, agrumi e viti, dalle quali si producono vini pregiati. Le colline offrono un ambiente ideale per l'agricoltura sostenibile, combinando tecniche antiche con metodi moderni per preservare la qualità del prodotto e l'integrità del territorio. Importante tenere in considerazione la cubatura ancora sfruttabile di circa 100 mq per poter costruire una proprietà di egual dimensione o ampliare la superficie della proprietà attuale. Posizione: La villa si trova a breve distanza da Noto, raggiungibile in pochi minuti di auto. Noto, conosciuta come “la capitale del Barocco”, è un gioiello architettonico che attira visitatori da tutto il mondo per le sue splendide chiese, i palazzi e le strette viuzze ricche di storia. Le rinomate spiagge della zona, come quelle di Lido di Noto e Vendicari, sono anch'esse facilmente accessibili, offrendo l'opportunità di vivere il mare della Sicilia in tutta la sua bellezza. Noto è una delle città più affascinanti della Sicilia, famosa per il suo centro storico che è stato dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. La città è un esempio straordinario di architettura barocca, con edifici di un'eleganza straordinaria, che includono la maestosa Cattedrale di San Nicolò e il Palazzo Ducezio. La cultura, l'arte e la storia che si respirano in ogni angolo di Noto rendono questa città un luogo unico, che affascina chiunque la visiti. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella tranquillità della campagna siciliana, senza rinunciare alla vicinanza a una città d'arte come Noto e alle meravigliose spiagge del suo litorale.