Nella splendida Valle d'Itria a breve distanza da Cisternino, dalla famosa "Città Bianca" di Ostuni e dalle incantevoli spiagge della costa adriatica e a meno di un'ora dagli aeroporti di Brindisi e Bari, questa masseria con trulli è una proposta unica per chi desidera vivere o investire in questo splendido paesaggio. La proprietà è inserita in un contesto mozzafiato, caratterizzato da trulli e uliveti secolari e si sviluppa su circa due ettari di terreno racchiusi da antichi muretti a secco. La struttura è arricchita da splendidi giardini e un frutteto e rappresenta una grande opportunità di investimento grazie alla sua versatilità. Attualmente composta da sette appartamenti indipendenti e utilizzata come case vacanza, può essere trasformata in un'unica grande dimora familiare o utilizzata per attività di benessere. L'interno della masseria rappresenta un equilibrio ideale tra comfort e tradizione, con l'aggiunta di tre trulli splendidamente conservati e verande esterne che offrono la possibilità di sfruttare appieno il clima temperato di questa splendida regione in ogni stagione dell'anno. Gli altri appartamenti, di epoca più recente, sono ben distribuiti, con spazi funzionali e affacci sul giardino privato. Gli interni, accoglienti e silenziosi, sono progettati per offrire il massimo del comfort. Arricchisce la proprietà una splendida piscina, un vero angolo di tranquillità perfetto per momenti di relax immersi nella natura, con vista panoramica sull'intera Valle d'Itria in particolare sui borghi di Cisternino, Martina Franca, Locorotondo e Alberobello. I servizi dell'acquedotto pugliese, la fornitura del gas metano e due fosse Imhof garantiscono una gestione ottimale dei servizi. La masseria, grazie alla sua posizione dominante e al paesaggio circostante, è ideale anche per ospitare eventi privati, come matrimoni e feste, in un ambiente ricco di storia e bellezza naturale. Un'occasione imperdibile per chi cerca una residenza unica o un investimento nel cuore della Puglia.

LAMIA da RISTRUTTURARE sita in CISTERNINO alla Contrada Termetrio (zona monti comunali) avente destinazione abitativa, composta da ambiente unico con intercapedine, della superficie catastale di circa mq.34 con area esterna pertinenziale, per una superficie complessiva tra coperto e scoperto di circa mq.1.150, oltre a terreno in prevalenza seminativo, della superficie di circa mq. 3.243. Zona servita da acquedotto. Possibilità di ampliamento (idea di progetto) per l'ottenimento di abitazione composta da camera da letto, bagno, soggiorno-cucina, vano tecnico e porticato, oltre intercapedine.

Nel cuore della Valle D'Itria, tra i comuni di Locorotondo e Cisternino, in agro di Cisternino, proponiamo in vendita terreno adibito ad uliveto, con la presenza di circa 170 alberi di ulivo di varie dimensioni. Nella proprietà è presente un piccolo trullo adibito a ricovero attrezzi agricoli, ed una ampia cisterna per la raccolta dell'acqua, della capienza di circa 1500 q.li. Terreno con comodissimo accesso fronte strada carrabile ed asfaltata.

Si propone in vendita in c.da Figazzano (direzione Locorotondo e Martina Franca) in zona abitata (ma con accesso da strada riservata) e servita, lamia in pietra da ristrutturare con entrostante fondo rustico di esclusiva proprietà. Il fabbricato in pietra è composto da un unico ambiente mentre il terreno, di tipologia seminativo, copre la superficie di 7.180 mq. Possibilità di allaccio ad acquedotto e luce e di ampliamento al fabbricato esistente. Presente cisterna d'acqua.

FABBRICATO in PIETRA su TRE LIVELLI sita in CISTERNINO alla contrada Figazzano in zona PANORAMICA. Al primo piano, ABITAZIONE PADRONALE composta da 6 vani con volte a " Padiglione" e pavimenti in parte in "cementine" formata da soggiorno con balcone, vano ingresso con camino, 3 camera da letto, disimpegno e bagno; al piano terra, altra ABITAZIONE con volte a "stella e a botte" composta da cucina con camino, camera da letto, disimpegno, bagno, oltre 4 vani con volta "stella". Cortile scoperto. Al piano ammezzato (tra il primo piano e il piano terra) 2 vani ripostiglio. Al piano seminterrato LOCALI DEPOSITO della superficie di circa mq 230 (in parte ex frantoio). Antistante spiazzo scoperto pertinenziale con sovrastante 2 locali deposito aventi corpo autonomo e vano forno a legna, per una superficie di circa mq. 45. Terreno adiacente della superficie di circa mq. 6.561 con alberi di quercia, ulivo e mandorlo. Cisterna raccolta acqua. Zona servita da acquedotto.

FABBRICATO su 2 LIVELLI sito in CISTERNINO alla contrada Calongo, composto da ABITAZIONE al piano terra (rialzato da un lato) composta da ingresso, 3 camere da letto, bagno, soggiorno e cucina-sala da pranzo con camino con uscita su veranda coperta, oltre a terrazzino scoperto PANORAMICO e balcone; al piano seminterrato LOCALE DEPOSITO della consistenza catastale di circa mq. 109, suddiviso in 3 ambienti e wc, oltre a cisterna; intercapedine su 2 lati. Piccolo ripostiglio nel sottoscala con accesso autonomo. Piazzale e spiazzo pertinenziale circostante, oltre a terreno adiacente di circa mq. 3.217 con alberi di ulivo (circa 100 piante) e alcuni alberi da frutta. Cisterna raccolta acqua. Fornita di Acquedotto. Impianto riscaldamento a gasolio (privo di caldaia). Termocamino. Zona servita da gas metano.

FABBRICATO in pietra da RISTRUTTURARE sito in CISTERNINO alla contrada Cozze (1.5 km dal dal centro), composto da 3 vani con accessori, aventi pavimenti in parte in "chianche" originarie e volte a "stella" e a "cielo di carrozza" oltre a sovrastante trullo sovrano. Adiacente LOCALE RIMESSA (costruzione anni 80) della superficie di circa mq. 36 allo stato grezzo. Antistante spiazzo pertinenziale. Annesso TERRENO di circa mq. 1.222 con alberi di ulivo e da frutta; di tale superficie circa mq. 673 ricade in ZONA DI TERRENO EDIIFICABILE ZONA B2. Cisterna raccolta acqua. Allaccio acquedotto.

Rif. C146 #myprojectcasa propone in vendita a Cisternino (BR), in agro Madonna d'Ibernia (zona Monti), trullo composto da salotto con divano-letto matrimoniale, camera da letto, bagno e cucina con camino, più lamia (terrazza) con bagno, cucina con divano-letto matrimoniale, per un totale di circa 95 mq. Il posto è dotato di parcheggio custodito e doppio gazebo, tutto immerso nel verde, per un territorio complessivo di 3.500 mq., ricco di ulivi secolari. Distanza da Cisternino circa 1 km. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO www.myprojectcasa.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

L'Agenzia Immobiliare Habitat propone in vendita a Cisternino, in C.da Figazzano, borgo di trulli da ristrutturare. Si tratta di un complesso che contra di 4 unità abitative per una superficie totale di 350mq. Completa l'immobile l'aia tradizionale ed il terreno di circa 8.000 mq. La soluzione, per gli ampi spazi e la posizione nel cuore della Valle D'Itria, si presta bene alla trasformazione in una struttura ricettiva.

Si propone in vendita in c.da Marinelli (a medesima distanza dai centri di Cisternino e Locorotondo), zona abitata e servita tutto l'anno, villa disposta su due livelli da rimodernare con annesso terreno di pertinenza esclusiva. Tramite il piazzale pavimentato antistante giungiamo all'abitazione ed internamente è composta da: Ingresso/Corridoio, Soggiorno, Cucina abitabile con camino, 2 ampie Camere da letto e Bagno con vasca e doccia; ogni locale gode di uscita esterna nella balconata o nella veranda. Tramite scala interna giungiamo nella parte sottostante dell'immobile dove vi è la tavernetta con il bagnetto ed un ampio locale garage, disposto in due locali, con uscita esterna. Tramite vano scala esterno giungiamo sul terrazzo calpestabile. Completa la proprietà il terreno di pertinenza esclusiva di 3516 mq. Presenti 2 cisterne d'acqua ed impianto di termosifoni con possibilità di allaccio ad acquedotto e gas-metano. CL'G' CONDIVIDI SU:

Si propone in vendita in c.da Figazzano (direzione Locorotondo e Martina Franca), in zona abitata e servita tutto l'anno, gruppo di trulli da ristrutturare, in zona panoramica, con terreno di pertinenza esclusiva. Il fabbricato è composto da 2 coni e 2 alcove mentre il terreno circostante copre la superficie di 3000 mq circa. (Possibilità di acquisto di ulteriore terreno, adiacente, di circa 6000 mq. Possibilità di ampliamento e di allaccio ad acquedotto e luce.

Siamo lieti di presentarvi questo straordinario complesso immobiliare, un autentico gioiello situato in un contesto di bellezza naturale senza pari. Posizionato, a pochi chilometri da Cisternino, su un terreno di circa un ettaro e mezzo, questo complesso incarna l'eccellenza dell'accoglienza, armonizzando pregiate strutture architettoniche tradizionali con tecnologie moderne e raffinate scelte di design. La proprietà comprende cinque abitazioni, composte da trulli (costruzioni ottocentesche) e lamie indipendenti, completamente ristrutturate, insieme all'intera proprietà, nel novembre 2023 con un'attenzione scrupolosa ai dettagli e all'estetica. Ognuna di queste dimore è arredata con mobili di alto valore, con un focus particolare sulla qualità e sull'eleganza, garantendo ambienti raffinati e funzionali. Le residenze includono una casa padronale di oltre 80 mq con due camere da letto, due cucine abitabili e due bagni; una seconda casa padronale di circa 60 mq con due camere da letto, cucina abitabile, soggiorno e due bagni; e altre tre spaziose abitazioni bivani, ciascuna con un soggiorno cucina, una camera da letto e un bagno. In aggiunta alle abitazioni, la proprietà offre uno spazio deposito adibito a cantina per la lavorazione del vino, completamente attrezzato con tutti gli utensili necessari e un vasto magazzino di 85 mq. Gli spazi esterni sono ampi e ben curati, comprendendo verande, portici suggestivi, e una vasta area pavimentata. Un punto focale di questa proprietà è rappresentato dalla spettacolare infinity pool, una piscina salata a sfioro nascosto con un'illuminazione notturna mozzafiato, immersa in un panorama che offre una vista incantevole sulla valle e sull'agrume circostante. Questa piscina è dotata di un sistema di riscaldamento all'avanguardia e utilizza acqua salata. Il terreno circostante si estende su oltre 1,5 ettari, con un articolato vigneto, un uliveto composto da 65 alberi adulti e 20 giovani, un frutteto con mandorli, noci, fichi e un agrumeto che conta 100 alberi, di cui 30 adulti. La proprietà è caratterizzata da un design paesaggistico curato, con appezzamenti di prato inglese e piante mediterranee, il tutto illuminato in modo suggestivo. La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento con pompa di calore ad acqua e split caldo-freddo, infissi in legno di noce e doppio vetro, pavimenti in chianche e cotto siciliano. Gli aspetti tecnici ed energetici non sono da meno: l'immobile dispone inoltre di un impianto fotovoltaico da 6 Kw con batteria d'accumulo da 11,5 Kw e pannelli solari per l'acqua calda. Questa proprietà rappresenta un vero e proprio gioiello, in condizioni di perfetto isolamento acustico e luminoso, regalando la possibilità di godere degli incantevoli paesaggi naturali della Valle d'Itria. Ideale per un investimento nel settore turistico-ricettivo di alto livello,con ritorni significativi. L'arredamento è incluso, disponibilità immediata.

Cisternino (BR) - In Valle d'Itria zona rinomata della Puglia, proponiamo in vendita TRULLO in contrada Figazzano / Sisto; a soli 4km da Martina Franca e Locorotondo, a soli 13 km dal mare di Ostuni. L'immobile di complessivi mq.90 c.a. ha un corpo centrale a 3 coni così suddiviso: ampio ingresso, soggiorno con caminetto in pietra tipica, camera matrimoniale, un altra stanza adattabile come seconda camera e bagno con doccia. Ampio spazio antistante lastricato. Accanto al corpo centrale ampia dependance di mq.27 c.a. con cucina arredata, caminetto, un grande forno a legna e bagno. Terreno circostante di circa 7.000 mq con 60 alberi da frutto di vario tipo. Ampia cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. Dotato di allacciamento acquedotto, fossa biologica imhoff, gas ed impianto di riscaldamento. Supermarket, ristoranti e agriturismi nelle immediate vicinanze. Ottimo come investimento. Disponibilità immediata. Per ricevere maggiori informazioni tel. 02 87 38 34 43 | www.lombardire.it

Nel suggestivo triangolo tra Martina Franca, Locorotondo e Cisternino, incastonato nel cuore della Valle d'Itria; proponiamo in vendita Casale in parte in pietra da ristrutturare, caratterizzato da una superficie complessiva di circa 310 mq lordi e circa 290 mq calpestabili, ideale per creare la vostra oasi di tranquillità. Il terreno circostante si estende su una superficie di circa 7000 mq, un mix di uliveto e frutteto che offre un'atmosfera incantevole e la possibilità di produrre olive e frutta. L'immobile è accessibile tramite due ingressi carrabili, garantendo praticità e comodità. Dotato di due cisterne d'acqua e con la possibilità di allaccio al servizio idrico AQP, l'immobile è inoltre provvisto di allaccio ENEL, permettendo di gestire al meglio tutti i confort moderni. La distribuzione degli spazi è estremamente versatile e consente la realizzazione di quattro camere da letto, un'ampia zona living e un doppio servizio. La terrazza superiore di circa 200 mq, offre una vista panoramica mozzafiato sulla meravigliosa Valle d'Itria. In aggiunta, vi è anche la possibilità di realizzare una piscina di circa 40-50 mq, perfetta per godere delle giornate estive in totale relax.

COMPLESSO di FABBRICATI da RISTRUTTURARE siti in CISTERNINO alla Contrada Figazzano, composti da ABITAZIONE al paino terra di 5,5 vani catastali compreso veranda antistante e vano ripostiglio al piano ammezzato a cui si accede da scala interna, da cui si raggiunge anche il lastrico solare. Adiacenti al corpo principale, LOCALE garage di circa mq. 29 compreso ripostiglio e LOCALE deposito (già stalle) di circa mq. 91; a pochi metri, altro LOCALE garage di circa mq. 29, con spiazzo esterno pertinenziale, oltre a terreno pertinenziale dalla superficie di circa 6.120 mq. in prevalenza seminativo. Cisterna raccolta acqua. Possibilità di allaccio AQP. PROGETTO in fase di approvazione per ristrutturazione, ampliamento e realizzazione di piscina.