Case in vendita, Contrada Lamaticci

Casale Tipico Marchigiano in Vendita a Morrovalle - Eleganza, Natura e Tradizione Immerso nel verde delle colline marchigiane, questo splendido casale in stile tipico marchigiano rappresenta un'oasi di tranquillità e autenticità. Situato a Morrovalle, in una posizione riservata ma comoda, il casale è perfetto per chi cerca una residenza di charme, ben tenuta e dotata di ogni comfort moderno. Caratteristiche principali: Superficie totale: 250 m² (240 m² calpestabili) Anno di costruzione: 2003 Piano: Su due livelli Locali: 6 Camere da letto: 4 Cameretta studio: 1 Bagni: 3 Stato: Ottimo Parzialmente arredato Dettagli interni: Il cuore della casa è l'ampio soggiorno con termo camino, che oltre a creare un'atmosfera calda e accogliente, permette di riscaldare anche il piano superiore tramite un sistema ad aria. La cucina abitabile è spaziosa e ideale per gli amanti della cucina tradizionale. Il sistema di riscaldamento è autonomo a GPL, con radiatori e pannelli radianti per un comfort elevato in ogni stagione. Gli infissi in legno con doppi vetri assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Esterni e Terreni: Giardino privato con alberi da frutto e ornamentali Accesso tramite cancello elettrico e viale alberato con agavi e ulivi Terreno agricolo totale: circa 21 ettari, suddivisi in: 5 ettari di uliveto (1.780 piante, produzione media di 4.000 litri/anno) 8 ettari di bosco 8 ettari di seminativo misto (acquistabili separatamente a €250.000) Fabbricati accessori: Annesso di 100 m², con bagno e finestre - attualmente usato per lo stoccaggio dell'olio, facilmente trasformabile in abitazione o dependance. Due ulteriori fabbricati agricoli, ideali per il deposito di attrezzature e materiali, compresivo di macchine mezzi e attrezzature per la lavorazione dell'uliveto. Struttura e materiali: Costruito ex novo nel 2003 secondo le normative antisismiche, il casale vanta: Muratura in poroton alveolare con pareti rifinite in intonachino Solaio con igloo per prevenire l'umidità di risalita Tetto ventilato con travi in legno a vista, per un tocco rustico e raffinato Un'opportunità unica Questa proprietà è l'ideale per chi cerca una casa di campagna di prestigio, con ampi spazi, privacy e uno stretto legame con la natura. Che si tratti di una residenza privata, di un agriturismo o di un investimento immobiliare, il casale a Morrovalle rappresenta un'opportunità irripetibile nel cuore delle Marche. Non perdere l'occasione di vivere in una delle regioni più autentiche d'Italia, tra colline, oliveti e panorami mozzafiato.