Продажа домов, Contrada Le Vignazze

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV16827 Divisa in quattro unità abitative indipendenti, questa villa rappresenta un'opportunità unica per un investimento immobiliare di successo. La Villa immersa nel verde ed in contesto tranquillo con la sua posizione privilegiata e le sue caratteristiche di design e funzionalità, promette di soddisfare le esigenze degli acquirenti più esigenti. Con una metratura totale di 227 mq distribuita su più livelli, questa residenza offre uno spazio generoso e versatile, vanta una quadrupla esposizione che permette di godere della luce naturale durante tutto il giorno, valorizzando gli ambienti interni e offrendo panorami mozzafiato sul verde circostante. Con ben 2.000 mq di giardino, 60 mq di porticato e 300 mq di terrazzo, gli spazi esterni sono un vero e proprio paradiso per chi ama trascorrere tempo all'aria aperta, organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi in totale privacy. Internamente, la villa è caratterizzata da una distribuzione intelligente degli spazi con tre soggiorni distinti, ognuno dei quali offre un'atmosfera unica e accogliente, due cucine semi abitabili, la cucina soggiorno sono completamente attrezzate e dotate di ogni comfort, ideali per gli amanti della cucina; le cinque camere da letto e le tre camerette offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia e gli eventuali ospiti, mentre i quattro bagni completi di doccia garantiscono comodità e funzionalità. Una ulteriore stanza, un ripostiglio e una lavanderia completano l'offerta, fornendo spazio aggiuntivo. La villa è dotata di pavimentazione in ceramica, piastrelle e mattoni di cemento con scaglie di marmo, che conferiscono un'eleganza senza tempo agli interni, gli infissi in alluminio assicurano un buon isolamento termica ed acustico, mentre i dieci posti auto scoperti e il magazzino attrezzi aggiungono un valore pratico e funzionale alla proprietà. Riferimento: VRV16827 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV16946 Villa Unifamiliare in vendita con ampio giardino e terrazzo Panoramico Questa incantevole villa unifamiliare arredata offre un'oasi di tranquillità e comfort su un unico livello, immersa in uno splendido giardino di 7.000 mq. Con una superficie di 35 mq e una quadrupla esposizione che permette di godere della luce naturale durante tutto il giorno, questa proprietà promette uno stile di vita sereno e rilassante. Internamente, la villa accoglie con una cucina/soggiorno in muratura, ideale per riunioni familiari e momenti conviviali, la camera da letto principale offre un rifugio tranquillo per il relax, mentre la cameretta soppalcata aggiunge un tocco di fascino e versatilità agli spazi abitativi, un pratico ripostiglio ed un bagno completo di doccia completano la disposizione interna. La pavimentazione in cotto conferisce un'atmosfera rustica e accogliente agli ambienti, mentre gli infissi in alluminio con vetrocamera garantiscono un'ottima luminosità e isolamento termico. All'esterno, un ampio terrazzo di 50 mq offre uno spazio ideale per godersi la vista panoramica sul giardino circostante e per organizzare cene all'aperto o momenti di relax sotto il sole. Un porticato con zona barbecue è perfetto per piacevoli grigliate con amici e familiari, lo spazio esterno, inoltre, è sufficiente per ospitare fino a sei posti auto scoperti, offrendo comodità e praticità per gli abitanti e i loro ospiti. Riferimento: VRV16946 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Villa in asta a Cefalù (PA) - Contrada Caprioli null (CAP 90015) L'unità immobiliare è una villa a forma rettangolare, ubicata in Contrada Caprioli nel Comune di Cefalù (PA). L'edificio è stato ultimato e catastalmente censito nel 1992, inserendosi in un contesto residenziale di villini. La zona offre un ambiente tranquillo, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi del comune. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su una superficie totale di 160 mq (123 mq escluse aree scoperte) ed è composta da due piani fuori terra. Il piano terra include un ampio vano adibito a soggiorno-pranzo, una cucina, un servizio igienico e un locale studio. Al piano primo sono presenti due camere da letto, un servizio igienico e un terrazzo accessibile da una delle camere. Gli ambienti sono dotati di aperture verso l'esterno per garantire un adeguato ricircolo d'aria. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è costituito da un unico corpo di fabbrica, derivato dall'assemblaggio di due corpi rettangolari accostati, con copertura a due falde con colmo centrale. Internamente, i due piani sono collegati da una scala in cemento armato. La villa si presenta in un buono stato di manutenzione e risulta conforme alle planimetrie catastali. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in Contrada Caprioli, una zona che offre un contesto residenziale sereno. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata per l'acquirente. La villa è regolare urbanisticamente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 300.800,00 Offerta minima: € 191.760,00 Rilancio minimo: € 4000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 01/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato di manutenzione • Conforme alle planimetrie catastali • Terrazzo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Adagiata su una collina che si erge ripida dalla costa tirrenica, Villa Marco è una villa tradizionale in pietra a soli dieci minuti dalla spiaggia e dal centro storico di Cefalù. È completamente lontana dalla folla estiva, mentre l'iconico lungomare si trova a soli dieci minuti di distanza. Piscina, pergola e panorama Situata a 350 metri sul livello del mare e a meno di un chilometro nell'entroterra, Villa Marco gode di una vista mozzafiato ed è stata progettata per sfruttarla appieno. Molti dei suoi spazi più suggestivi si trovano all'aperto, tra cui l'ampia terrazza panoramica, parzialmente ombreggiata da un pergolato di bambù e pavimentata con tradizionale cotto siciliano. Altrettanto spettacolare è la piscina fuori terra su una piattaforma rialzata in legno; entrambe le aree sono orientate verso la distesa turchese del Mar Tirreno sottostante. La vista abbraccia la famosa Rocca di Cefalù e, nelle giornate limpide, le sagome delle vulcaniche Isole Eolie, a cinquanta miglia al largo. Il tutto è incorniciato da un ampio parco naturale di 3.600 m². Modernità sorprendente in pietra tradizionale Sebbene la villa risalga in realtà solo agli anni '90, la sua architettura e la scelta dei materiali sono profondamente radicate nelle tradizioni della regione. Travi in legno a vista, muri in pietra naturale, piastrelle tradizionali dipinte a mano nella cucina in muratura e un grande camino nel soggiorno conferiscono agli interni un carattere che normalmente richiederebbe decenni per acquisirsi naturalmente. Una dependance in pietra adiacente offre una cucina all'aperto con forno a legna, un ripostiglio e ulteriori spazi per dormire. Cefalù, a dieci minuti in discesa Cefalù attira visitatori da tutto il nord Europa durante una lunga stagione estiva, e il suo fascino non fa che crescere in autunno e in primavera, quando la folla se n'è andata ma il tempo rimane splendido. Per una proprietà di questo tipo, con piscina e vista sul Tirreno, la domanda è costante e la posizione è di quelle che raramente necessitano di presentazioni agli ospiti potenziali. Villa Marco viene messa in vendita completamente arredata e con tutti i documenti in regola, rendendo il percorso dall'acquisto all'occupazione o alla messa in affitto incredibilmente breve. C'è anche spazio per investire e aumentare la capacità ricettiva. Sebbene attualmente vi sia una sola camera da letto, abbiamo individuato due soluzioni convenienti per aggiungerne una seconda con un budget modesto. Per ulteriori informazioni al riguardo e una panoramica completa di tutto ciò che Villa Marco ha da offrire, date un'occhiata all'annuncio completo sul nostro sito.

Villa in asta a Cefalù (PA) - Contrada Caprioli (CAP 90015) La villa, edificata nel 1992, è situata in Contrada Caprioli a Cefalù (PA), in un contesto residenziale tranquillo. L'immobile, che si sviluppa su due piani fuori terra, gode di un buon stato di manutenzione e offre un ambiente confortevole. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie di 114 mq e si articola su due livelli. Il piano terra è composto da un ampio vano adibito a soggiorno-pranzo, una cucina e un servizio igienico. Una scala a chiocciola interna collega al piano primo, dove si trovano due camere da letto, di cui una con balcone, un ripostiglio e un ulteriore servizio igienico. Tutti gli ambienti sono dotati di aperture verso l'esterno per garantire un adeguato ricircolo d'aria. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è conforme alle planimetrie catastali e rispetta le direttive del Decreto Ministeriale del 05 Luglio 1975. Non sono specificati dettagli sui materiali o finiture particolari, ma lo stato generale è buono. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in Contrada Caprioli, una zona residenziale del Comune di Cefalù. L'immobile è libero per la procedura e si presenta in buono stato di manutenzione, offrendo una soluzione abitativa pronta all'uso. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 214.320,00 Offerta minima: € 136.629,00 Rilancio minimo: € 4000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 01/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato di manutenzione • Conforme alle planimetrie catastali • Zona residenziale tranquilla Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.