PIER PAOLO MARSEGLIA Servizi Immobiliari propone la vendita, a Cisternino in posizione panoramica e strategica, nel cuore della Valle d'Itria, di un antico borgo di trulli e lamie con casa patronale, dependance e piscina. Borgo Marangiulo si estende su di un terreno di 7600 mq e si sviluppa in due complessi di trulli: Il primo complesso si compone di 5 coni internamente suddivisi in 4 camere da letto, ognuna delle quali con bagno privato; una lamia con camera da letto, angolo cottura e bagno; Il secondo complesso si compone di tre coni di grandi dimensioni internamente distribuiti in cucina, sala da pranzo, zona living, un'alcova con camino, 2 camere da letto ed un bagno. Ciascun complesso gode di patio privato protetto da recinzione e cancello. Proseguendo, un appartamento di costruzione moderna composto da ampio living, cucina, due camere da letto, bagno ed un garage di 30 mq, una sala reception ed una cantina sotterranea; dislocata rispetto alle precedenti unità abitative, la casa patronale di 400 mq circa disposta su due livelli: al piano inferiore una veranda chiusa con vetrate, un'ampia area living con cucina, una stanza adibita a studio ed un bagno; il piano superiore è destinato alla zona notte con tre camere da letto e due bagni. Esternamente, la proprietà è circondata da giardino e aiuole decorate con piante ornamentali, una piscina di circa 70 mq con zona relax arredata con lettini ed una comoda area parcheggio coperta. La proprietà è dotata di due cisterne per l'approvvigionamento dell'acqua, di utenza elettrica, impianto di riscaldamento e climatizzazione e tutti i comfort. Per la sua posizione strategica, l'ampia metratura e per la sua conformazione, Borgo Marangiulo è ideale come residenza privata principale, come investimento per struttura ricettiva di alto target o per entrambi.

MASSERIA sita in Cisternino alla Contrada Marangiulo, in passato utilizzata come STRUTTURA RICETTIVA, composta da corpo principale su DUE LIVELLI, con VOLTE in pietra a vista. Al piano terra, cinque camere da letto ciascuna con proprio bagno e zona giorno formata tre sale e bagno, oltre atrio; mentre al primo piano, raggiungibile da scala esterna, tre camere da letto, due bagni e terrazzo scoperto a piano. Adiacente al piano terra, locali RISTORANTE suddivisi tra sala pranzo, area cucina professionale, e area servizi. Locali deposito e vani tecnici al piano interrato, raggiungibile sia da rampa esterna che da scala interna. Poco distante dal corpo principale VILLETTA con volte a "botte" in tufo a vista, composta da zona giorno angolo cottura e camino, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Spiazzo pertinenziale in parte pavimentato in pietra, con aiuole e zona relax con PISCINA. Annesso terreno della superficie di circa mq. 13.000 con alberi di ulivo e qualche albero ornamentale. Separati da corte comune, altro fabbricato composto due vani deposito, in tipologia a "Lamia", di cui uno con volta a "crociera" in pietra a vista, oltre a piccolo trullo e giardino adiacente di circa mq.600. Collegamento all'ACQUEDOTTO. Riscaldamento a pavimento alimentato con gpl (bombolone). Termoconvettori per aria fresca. Cisterna raccolta acqua e pozzo artesiano.

COMPLESSO MASSERIZIO con TRULLI sito in CISTERNINO alla Contrada Marangiulo, in posizione PANORAMICA e con VISTA MARE. Il CORPO PRINCIPALE è composto da ABITAZIONE a piano terra, in TRULLI (6 coni) e LAMIE, di complessivi 8 vani con locale forno, e depositi in trulli e lamie, oltre a FABBRICATO su DUE LIVELLI, al piano terra, composto da due depositi di cui uno con volte a "stella" e al primo piano, ABITAZIONE attualmente suddivisa in due unità, di cui una composta da soggiorno con camino e uscita sulla veranda, cucina, disimpegno, bagno, due camere da letto, e l'altra da cucina con camino e uscita sul balcone, disimpegno, bagno, ripostiglio e tre camere da letto. A pochi metri dal corpo principale, altri corpi di fabbrica autonomi e precisamente un gruppo di tre trulli con locale deposito, due locali deposito di cui uno con wc, ed un trullo allo stato rustico con adiacente piccolo deposito. Il terreno circostante alla Masseria è della superficie di circa 40 ettari, di cui circa 19 ettari ricadenti nel territorio confinante del comune di FASANO, piantumati con circa 2.000 alberi di ulivo secolari. POZZO ARTESIANO.

PIER PAOLO MARSEGLIA Servizi Immobiliari propone la vendita di un'antica masseria, situata in posizione strategica e dominante nella Valle d'Itria, a soli 2 minuti dal centro dell'incantevole borgo di Cisternino. Dalle prime tracce storiche esistenti e dalla sua architettura, si evince che la masseria fu edificata tra la fine del 1600 e gli inizi del 1700 come residenza estiva di una nobile famiglia locale. Originariamente, la costruzione, realizzata completamente in tipica pietra calcarea, era composta da un piano terra in parte ad uso deposito per la conserva di derrate alimentari ed agricole ed in parte destinato al soggiorno dei proprietari; al centro, tra i due ambienti, un grande camino che fungeva da cucina con due finestre e sedute in pietra; una scala interna conduceva al piano superiore che ospitava le camere da letto dei nobili signori. Successivamente, venne costruita una scalinata esterna che conduceva al piano superiore a cui, nel tempo, sono stati annessi altri locali; esternamente e dislocati rispetto al corpo centrale della masseria, una cantina palmento, gli stazzi e le mangiatoie per il bestiame, oggi configurati come la sala ristorante. Masseria Marangiulo sorge su di un terreno di circa 13.000 mq piantumato con alberi di ulivo, piante ed alberi ornamentali. Recentemente adibita a struttura ricettiva, attualmente, si compone da un corpo centrale sviluppato su due livelli: Al piano terra, cinque camere da letto ciascuna con bagno en suite e living con tre sale, bagno ed un ampio atrio; al primo piano, raggiungibile da scala esterna, tre camere da letto, due bagni e terrazza a livello; Adiacente al piano terra, i locali RISTORANTE suddivisi tra sala pranzo, area cucina professionale e area servizi; al piano interrato, i locali deposito e vani tecnici, raggiungibili sia da rampa esterna che da scala interna. Poco distante dal corpo principale la VILLETTA con volte a “botte” in tufo, composta da zona giorno, angolo cottura e camino, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Separati da una corte comune, un ulteriore fabbricato composto da due “Lamie” deposito, di cui una con volta a “crociera” in pietra, oltre ad un piccolo trullo con giardino adiacente di circa 600 mq. Esternamente, un ampio piazzale di pertinenza in parte pavimentato, impreziosito da aiuole ornamentali, area relax e piscina. Dotata di impianto di riscaldamento a pavimento con alimentazione a GPL, termoconvettori per la diffusione di aria fresca, la masseria è servita da utenza pubblica per l'approvvigionamento dell'acqua seppur non mancano una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana ed un pozzo artesiano. Ottimo investimento, grazie alla sua funzionale e confortevole struttura, alla disposizione degli ambienti, all'ampia metratura ma soprattutto grazie alla sua posizione strategica, si presta ad essere utilizzata come struttura ricettiva di alto target.

COMPENDIO IMMOBILIARE sito in Cisternino alla Contrada Marangiulo, composto da 4 STRUTTURE ABITATIVE. La prima, in TRULLI (4 coni grandi ed uno piccolo), composta da cucina, disimpegno, sala pranzo, camera da letto con bagno, oltre due locali (con destinazione deposito) attualmente utilizzati come altre due camere da letto, ciascuna con bagno; la seconda, VILLA disposta su due livelli, il piano terra formata da zona giorno con cucinino, camera da letto e veranda accessibile dal soggiorno, mentre al piano primo tre camere da letto, due bagni, disimpegno e terrazzino; la terza, in parte in TRULLI, al piano terra, è composta da soggiorno, sala pranzo, cucina, bagno e camera da letto con sovrastante altra camera alla quale si accede da scala interna, oltre a locale forno con ripostiglio, questi ultimi aventi accesso esterno. La quarta è composta ABITAZIONE al piano terra, composta da soggiorno/pranzo, disimpegno, due camere da letto e bagno, con adiacenti due locali garage. Il tutto circondato da spiazzo pertinenziale con aiuole, in parte pavimentato. Giardino e annesso terreno di circa mq. 7542 con alberi di ulivo. Due cisterne. Collegamento all'ACQUEDOTTO. Riscaldamento a gpl (bombolone) e climatizzatori (caldo/freddo).