ANTICA ABITAZIONE RURALE DI MQ. 500 CON CONTRIBUTO POST SISMA PER LA RISTRUTTURAZIONE. Nel Comune di Tolentino, esattamente in Contrada Paterno di Tolentino Quattropareti propone in vendita una antica abitazione rurale (data di costruzione 1875) ed accessori agricoli inclusa corte di mq. 4.000 circa. La proprietà è ubicata a 4 km dal centro di Tolentino e dall'accesso alla strada di scorrimento veloce Foligno - Civitanova Marche, in posizione dominante sulla vallata che declina ad est con viste panoramiche sulla valle. L'abitazione, realizzata in pietra arenaria e mattoni con struttura dei solai in legno e pianelle, si sviluppa su due piani fuori terra più piano sottotetto sviluppando una superficie lorda di mq. 500 distribuita sui tre piani. Il layout interno è tipico della casa colonica marchigiana con il piano terra dedicato alle stalle e magazzini, l'ingresso posto nella parte mediana della facciata sud, e l'androne d'ingresso che tramite la scala accede al piano primo dove si sviluppa l'abitazione con quattro camere letto, cucina, dispensa, wc e soggiorno; la medesima scala conduce a tre grandi ambienti di sottotetto con altezze consone alla realizzazione di ambienti abitabili. La struttura dell'Immobile, ora inagibile in seguito agli eventi sismici dell'Ottobre 2016, ha a disposizione una somma importante e sufficiente per il ripristino totale, cosa che rende vantaggioso l'acquisto di una Proprietà con notevoli potenzialità agro turistiche o residenziali in una contrada già oggetto di investimenti di famiglie del nord Europa che hanno scelto e restaurato Immobili per uso turistico nelle immediate vicinanze. Sul tetto dell'abitazione è presente un impianto fotovoltaico da 5kWp incentivato fino al 2032 (4° c/energia); l'impianto sta attualmente generando un ricavo medio di 1.750 €/anno che nel caso di residenza potrà generare un ulteriore risparmio in bolletta di circa 500 €/anno fino all'anno 2032. Oltre all'abitazione Padronale sul terreno proposto sono presenti ulteriori accessori separati e distanziati sul lotto, di un piano fuori terra che si prestano a trasformazioni anche residenziali. Distanza dalla costa Km. 38 Distanza dall'Aeroporto di Perugia: 1 ora Distanza aeroporto di Ancona 1 ora La Proprietà dispone di ulteriore terreno agricolo distribuito tra seminativo e uliveti che possono essere acquistati separatamente. Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile. Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 393 3310470 oppure scrivere a info@quattropareti.com

Rif: SI246 - Nella zona c.da Paterno proponiamo soluzione singola di ampia metratura su due livelli con corte privata! Al piano terra troviamo: ingresso su zona giorno con salotto, ampia sala da pranzo con angolo cucina, ampio bagno finestrato con vasca da bagno, stanza multiuso o camera matrimoniale. Al piano primo troviamo: tre ampie camere da letto di cui due con balcone o terrazzo abitabile, camera finestrata, bagno finestrato con vasca da bagno e studio/ripostiglio. Completa la proprietà il sottotetto uso ripostiglio e la corte privata con doppio accesso stradale (fronte e retro della proprietà) L'abitazione si trova a 5 km dal centro di Tolentino, ha una vista meravigliosa sulle montagne ma allo stesso tempo non è isolata, è stata costruita nella metà degli anni 70 e presenta le finiture originali: pavimenti in ceramica, infissi in legno, camino in muratura, termosifoni in ghisa e portone il legno massello. La facciata è intonacata e la corte esterna misura circa 500 mq ed in parte strada/parcheggi auto il resto invece è prato piantumato. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 ampia metratura 2 indipendente 3 corte esterna non impegnativa Ti aspettiamo in ufficio in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! RIFERIMENTO ANNUNCIO: SI246 Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755 Telefono fisso: 0733 961825 E-mail: tolentino@tempocasa.it