Presentiamo in vendita un bellissimo rustico situato a Pachino, zona Carrata, una zona tranquilla e ben servita. Questo immobile si sviluppa su unico livello, al piano terra, con un totale di 98 metri quadrati. La superficie calpestabile è di 90 metri quadrati e si compone attualmente di un unico locale con tramezzo. Lo stato di conservazione è grezzo e da ristrutturare, sono stati realizzati solo i muri perimetrali e tramezzo,lasciando ampio spazio alla creatività e permettendo quindi una ristrutturazione secondo i propri gusti. Completano la proprietà un ampio giardino privato e un terreno adiacente, ideale per gli amanti del verde e della vita all'aperto. Il rustico si sviluppa su un unico piano, rendendolo comodo e pratico per ogni tipo di esigenza. Non perdere l'occasione di acquistare un rustico in una delle zone più belle e pregiate di Pachino. Nelle foto è presente un possibile progetto realizzabile con tetto spiovente e mansarda.

Gabetti Pachino propone: Il Tuo Rifugio sul Mare a Marzamemi Scopri la tua casa ideale al mare nel nuovissimo Residence Lunarossa a Marzamemi, dove ogni dettaglio è stato progettato per offrirti il massimo del comfort e della sicurezza. Situato in una zona incantevole, a pochi passi dalla spiaggia e dal pittoresco centro di Marzamemi, il residence è perfetto per chi cerca una vita tranquilla in uno dei luoghi più affascinanti della Sicilia. Dettagli delle Villette: Le villette a schiera del Residence Lunarossa offrono ampi spazi interni e un grande giardino per vivere l'atmosfera mediterranea in piena libertà: • 70 mq interni di spazi moderni e luminosi • 80 mq di giardino privato per godersi l'aria aperta e momenti di relax • Piscina privata da 9 mq (in fase di completamento) Ogni villetta è dotata di: • Arredamento completo e accessori inclusi • Aria condizionata in tutte le stanze • Sistema di videosorveglianza con telecamere wireless e ad infrarossi • Parcheggio riservato e spazi comuni ben delimitati per garantire privacy e comfort Sicurezza e Comfort Assicurati Il progetto è stato realizzato nel pieno rispetto delle autorizzazioni edilizie e prevede il completamento della rotonda alla fine della strada privata per facilitare la viabilità. È stata inoltre realizzata una vasca di laminazione di 100.000 litri per gestire in sicurezza le precipitazioni intense, calcolata per resistere a tre giorni consecutivi di pioggia abbondante, garantendo massima tranquillità anche in caso di condizioni meteo avverse. Abitabilità Immediata e Investimento Sicuro Le villette sono pronte per l'abitabilità e possono essere utilizzate sia come residenza privata sia come investimento turistico grazie alla lunga stagione estiva e alla vicinanza con le città barocche patrimonio UNESCO di Siracusa e Noto. Se desideri affittare la tua proprietà, possiamo occuparci della gestione, offrendoti un ritorno economico senza complicazioni.

VILLINO DI 110 MQ CON TERRENO DI 9.600 MQ AD UN KM DAL MARE Splendido villino in vendita a Pachino, situata in una zona tranquilla e residenziale a circa un kilometro dalle spiagge del Mar Mediterraneo zona Costa dell'Ambra. L'immobile si presente in buono stato di conservazione e si sviluppa su un unico piano terra, l'interno è composto da cucina, camera da letto, soggiorno ( che può essere utilizzata come camera da letto) un bagno e un ampio spazio utilizzato come garage/ripostiglio perfetto per chi desidera avere uno spazio dedicato al lavoro o agli hobby. All'esterno la villetta dispone di un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e per organizzare pranzi o cene in famiglia o tra amici o per far giocare i bambini in tutta sicurezza. Inoltre sul terreno è presente un appezzamento di terra,con pozzo per irrigazione e pozzo artesiano per attingimento idrico,che offre la possibilità di coltivare ortaggi, piante aromatiche o alberi da frutto. Grazie alla sua posizione strategica, vicino alle belle spiagge della zona, questo immobile rappresenta un ottima soluzione per chi desidera mare e relax. Non perdere l'occasione di acquistare questo splendido villino a Pachino.

proponiamo in vendita una masserìa con antico palmento che insiste in un terreno di 30.000 mq (3 ha) a meno di 3 km sia dal mare che dal centro abitato. Nelle immediate vicinanze e nei terreni adiacenti nasce il rinomato oro rosso di pachino: il pomodorino. La qualità del terreno, la vicinanza al mare, e le temperature ideali sono le caratteristiche che hanno dato vita alla costruzione di tante masserìe e palmenti nella bassa provincia del siracusano; infatti pachino prima di diventare famosa in tutto il mondo per i pomodorini era già rinomata per la produzione del vino che ancora oggi viene prodotto in vasta scala commerciale grazie a importanti vigneti e vitigni di cui molti autoctoni. Oggi alcune di questi bellissimi e importanti fabbricati sono stati sapientemente ristrutturati ma una tra le più antiche e storiche del territorio pachinese aspetta ancora di tornare al suo originario splendore. La Masserìa dei Marchesi Trigona di Cannicarao fatta costruire dagli stessi nella seconda metà dell'800 modificando l'ancor più antico casale del feudo Maucini, gli stessi che cedettero le terre ai marchesi. Essendo i terreni coltivati a vigneto fu costruita la Masseria con un grande palmento a 12 aree con una grande cantina capace di contenere tutto il vino prodotto; inoltre furono costruiti anche i magazzini riservati agli attrezzi in uso allo stesso palmento. La Masserìa fu acquistata dal nonno degli attuali proprietari direttamente dal Marchese Vincenzo Trigona di Cannicarao e dalle nobildonne Maria, Carolina, Giuseppina e Dorotea Merletta Trigona di Cannicarao nobili possidenti originari della vicina e vasta contea Netina (Noto). La Masserìa per quasi cento anni, di cui se ne ha memoria storica, fu nel pieno dell'attività per cui fu costruita e nella quale si svolgevano tutte le lavorazioni successive alla vendemmia: dalla pigiatura alla fermentazione del mosto e alla fine la tanto attesa trasformazione in vino: il nettare degli Dei. Tutta L'intera proprietà nel complesso misura circa 1500 mq commerciali disposti a pianta quadrangolare con la concezione del baglio padronale con corte centrale chiusa sui quattro lati comunicante all'esterno a mezzo di un grande portone oggi in ferro (originariamente in legno) inserito in un portale ad arco a tutto sesto e con il bellissimo rosone in ferro battuto. Al centro della corte, con pavimentazione in pietra e ciotolato disposto a coltello, il caratteristico pozzo anch'esso in pietra che insiste sopra una grande cisterna sotterrata per l'approvvigionamento idrico. Ogni fabbricato misura poco più di 400 mq; il palmento, la cantina con le vasche e il torchio, i locali magazzini e deposito attrezzi per un totale di altri 400 mq, l'abitazione del Massaro e della famiglia e l'abitazione di circa 150 mq che ospitava i Marchesi quando per lunghi periodi soggiornavano nella stessa Masserìa. A seguito di una espansione volumetrica del dopo guerra

VILLA INDIPENDENTE DI 73,00 MQ. CON AREA ESTERNA Contrada Cozzi - Viale dei pini - PACHINO (SR) Presentiamo la vendita di un grazioso villino indipendente di 73,00 Mq con annessa area esterna, sito a Pachino (SR) in Contrada Cozzi, precisamente in Viale dei Pini. L'immobile sorge su un lotto di terreno di complessivi 500 Mq. al suo interno vi è un ingresso con affaccio su una comoda cucina-soggiorno dotata di ampie finestre le quali consentono di godere di ampia luminosità e piacevole vista sul giardino privato. La zona notte è composta da due confortevoli camere da letto, entrambe molto luminose e un bagno con doccia completo di tutti i servizi. La villetta esternamente è ornata da un giardino privato ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e organizzare piacevoli pranzi e cene con amici e parenti. Questa soluzione abitativa è una vera e propria oasi di relax e tranquillità, perfetta per chi desidera una casa immersa nella natura, ma comunque vicina ai principali servizi e alle spiagge più belle della zona. Un'opportunità da non perdere per chi cerca una residenza confortevole e pronta all'uso ubicata nella prima periferia della città di Pachino.

VILLA SINGOLA INDIPENDENTE Proponiamo la vendita di una villa indipendente avente una superficie complessiva di 240,00 Mq. circa, oltre a giardino esterno di pertinenza, sita a Pachino (SR) in Contrada Guastella / Casanova, nella prima periferia del paese. La villa è distribuita su due livelli: al piano terra vi è un ingresso, due camere da letto, una grande zona living con cucina e due bagni. Al primo piano troviamo, oltre al vano scala, una camera da letto, bagno-lavanderia e una grande terrazza con una bellissima vista. Sul prospetto principale, in comunicazione con l'ingresso e la zona giorno, c'è una comoda e spaziosa veranda coperta. A ridosso del corpo principale dell'immobile è presente un deposito-tavernetta avente una superficie di 100 Mq. circa. La villa è dotata di un terreno di pertinenza di circa 7.000 Mq. con pozzo-trivella e fossa imhoff. Si accede alla casa attraverso una grande cancello in ferro battuto con apertura elettrica che da accesso ad un viale pavimentato, percorribile con l'auto che conduce alla zona parcheggi. Soluzione indicata per gli amanti della natura e del relax, tutti i principali servizi e le attività commerciali sono facilmente raggiungibili in auto. Il mare e la zona balneare di C.da Granelli si trovano a circa 6 Km.

MARZAMEMI SPLENDIDA VILLA CON ULIVETO Proponiamo la vendita di una splendida villa immersa nella campagna tra Pachino e Marzamemi, in Contrada Triona-Casalotto, in territorio di Noto. La proprietà è dotata di un terreno di quasi tre ettari, per la maggior parte piantumato ad uliveto (28.262 Mq. piantumato con circa 600 alberi di ulivo), completamente recintato. La villa è stata costruita e ristrutturata utilizzando sapientemente materiali di grande pregio. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è in condizioni perfette, abitabile subito. La casa misura 180 Mq. ed è composta al suo interno da tre camere da letto, tre bagni, una deliziosa zona living con cucina. Nel seminterrato è presente un garage-deposito di circa 30 Mq. Alla proprietà si accede da un cancello con apertura elettrica posto fronte strada. Il viale d'accesso, percorribile in auto, attraversa la prima parte dell'uliveto e conduce ad un secondo cancello in ferro battuto che costituisce l'ingresso sul retro dell'abitazione, dove si possono parcheggiare le auto. Il fronte casa è costituito da un'ampia ed elegante veranda coperta comunicante con la zona living: adiacente alla veranda troviamo il giardino curatissimo e dotato di spazi attrezzati per godere dell'esterno della casa ed apprezzare la splendida vista sulla campagna circostante e sulla costa orientale della Sicilia che va da Noto a Marzamemi attraverso la Riserva di Vendicari. La copertura dei tetti con le tegole siciliane, l'uso sapiente del legno e della pietra caratterizzano fortemente la costruzione perfettamente integrata con l'ambiente circostante. La proprietà è dotata di trivella, pozzo e fossa Imhoff. La vasta estensione del terreno consente di edificare ulteriori 100 Mq.

REMAX presenta la vendita di 1 villetta bifamiliare immersa nel verde, a pochi chilometri dal centro città e dai servizi urbani, ma isolata da caos e da rumori cittadini. Le villette risultano essere una sotto il livello della strada e l'altra allo stesso livello della strada, sovrastante alla prima. Le 2 villette sono completamente autonome poichè hanno 2 ingressi separati e sono state costruite su un terreno di 3668 mq su cui insistono un deposito attrezzi e una trivella che garantisce continuo approvvigionamento di acqua dolce. All'immobile superiore si accede tramite una grande cancellata che presenta un giardino antistante e una tettoia. All' interno troviamo un unico ambiente adibito a cucina e a soggiorno e tramite un corridoio si accede a tre camere da letto, un bagno e una lavanderia. Alla villetta sottostante si accede invece tramite una stradina che affianca la cancellata che si apre in uno spazio ampio sterrato. L'interno del secondo immobile è composto da un unico ambiente che racchiude cucina e salotto e da 3 camere da letto spaziose, un bagno e una lavanderia. Le due strutture possono comunicare tramite una scala esterna che congiunge i 2 spazi. Tutta la struttura si presenta in buono stato, abitabile da subito, poichè necessita solo di piccoli accorgimenti. Questa proposta è l'ideale per chi vuole stare vicino alla propria famiglia con discrezione, senza dover rinunciare alla propria privacy e ai propri spazi.

CASA A SCHIERA A MARZAMEMI A DUE PASSI DAL MARE Presentiamo in vendita a Marzamemi una villetta a schiera a pochi passi dal mare. La casa si trova all'interno di un residence di recente costruzione. Al piano terra è composta da un unico ambiente cucina soggiorno e da un bagno. La zona giorno è collegata ad una comoda veranda coperta dove si può pranzare e stare all'aperto. Al primo piano troviamo due camere da letto e un secondo bagno. Entrambe le camere comunicano con un terrazzino da cui si gode una splendida vista mare. L'ingresso del residence si trova in prossimità di uno dei tratti di spiaggia più belli del lungomare Spinazza, con tratti di spiaggia libera e lidi attrezzati. Il centro storico del borgo di Marzamemi è facilmente raggiungibile a piedi. Le zone comuni del residence sono ben curate, con muri a secco e zone verdi. L'immobile si presta ad essere usato come seconda casa al mare o come alloggio per affitto ad uso turistico.