Продажа домов, Contrada San Nicola

**Masseria di charme con piscina privata nel cuore del Salento** Immersa nella quiete autentica delle Serre Salentine, questa splendida masseria del XVII secolo è il rifugio ideale per chi desidera vivere all'insegna del relax, della privacy e del contatto con la natura. Sapientemente restaurata, la proprietà conserva intatto il fascino della tradizione salentina, impreziosita da un raffinato progetto di recupero che fonde materiali originali, dettagli contemporanei e comfort moderni. Un tempo riserva di caccia di una nobile famiglia, la masseria racconta ancora oggi la sua storia attraverso gli antichi muri a secco, le suggestive volte in pietra e gli spazi armoniosamente inseriti nel paesaggio rurale. Intorno, un rigoglioso giardino mediterraneo e la piscina privata creano un'oasi esclusiva dove rigenerarsi lontano dal ritmo quotidiano. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: situata tra Casarano e Ruffano, permette di raggiungere facilmente sia le splendide spiagge del Mar Ionio, come Gallipoli, sia quelle dell'Adriatico, oltre alle più affascinanti località del Salento, tra cui Lecce, Santa Maria di Leuca e Castro. Gli interni, sviluppati interamente su un unico livello, offrono ambienti luminosi, accoglienti e perfettamente funzionali. La zona giorno comprende un elegante soggiorno con area relax e sala da pranzo, affiancato da una cucina indipendente con camino ornamentale. La zona notte dispone di tre camere matrimoniali: una con bagno en suite dotato di doccia e due ulteriori camere servite da un secondo bagno con doccia. All'esterno, la vita si svolge tra profumi mediterranei e angoli dedicati al benessere. La pergola adiacente alla cucina ospita una piacevole zona pranzo con barbecue, ideale per cene all'aperto, mentre l'area relax ombreggiata si affaccia sulla piscina. Completano gli spazi esterni una vasca idromassaggio per quattro persone, una doccia esterna, un moderno camino a gas di design e un comodo parcheggio interno. La villa si sviluppa interamente al piano terra. * Ingresso sull'ampio soggiorno con zona relax e sala da pranzo. * Cucina indipendente con camino ornamentale. * Camera matrimoniale con bagno en suite dotato di doccia (rialzato di un gradino e separato da tende). * Due camere matrimoniali. * Bagno con doccia. * Zona lavanderia esterna situata nei pressi della pergola. La proprietà è circondata da caratteristici muretti a secco e si estende all'interno di un curato giardino di circa 1.000 mq, ricco di essenze della macchia mediterranea, alberi da frutto, melograni, lavanda e rose rampicanti. Gli spazi esterni sono stati progettati per vivere appieno ogni momento della giornata, alternando convivialità e relax tra natura e privacy. La pergola adiacente alla cucina ospita una spaziosa zona pranzo con barbecue, mentre poco distante si trova un'accogliente area lounge con vista sulla piscina. Sono inoltre presenti una doccia esterna con acqua fredda, una vasca idromassaggio per quattro persone (non riscaldata), un elegante camino a gas in acciaio e un parcheggio interno riservato. La piscina privata, situata di fronte alla villa e facilmente raggiungibile dalla zona giorno, rappresenta il cuore degli spazi esterni. Di forma rettangolare, misura 10,5 x 3,5 metri con profondità costante di 1,30 metri. L'accesso avviene tramite comode scale romane. La proprietà già presente sui circuiti turistici per affitti brevi è un ottimo investimento per proseguire l'attività di struttura ricettiva o per casa privata.

Nel cuore delle Serre Salentine, immersa tra ulivi secolari, muretti a secco e macchia mediterranea, questa Bio Masseria del XVII secolo rappresenta una delle più autentiche espressioni dell'architettura rurale salentina. Originariamente residenza di caccia di una nobile famiglia, oggi è una dimora esclusiva che coniuga storia, sostenibilità e comfort contemporaneo. La proprietà si sviluppa su circa 159 mq interni ed è circondata da un giardino mediterraneo di circa 1.000 mq, uno spazio riservato dove la piscina si inserisce con naturalezza nel paesaggio, offrendo un'atmosfera di assoluta tranquillità. Il restauro conservativo è stato eseguito nel pieno rispetto dell'architettura originaria, adottando i più avanzati principi della bioedilizia. Murature in calce e canapa, intonaci in pura calce naturale e superfici in cocciopesto garantiscono un naturale equilibrio termoigrometrico, assicurando ambienti salubri, freschi in estate e confortevoli durante l'inverno. Gli interni si aprono su un ampio living luminoso, cuore della casa, affiancato da una cucina impreziosita dall'antico camino in pietra. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, distribuiti in modo armonioso e funzionale. Gli ambienti, essenziali e senza tempo, sono valorizzati da arredi su misura realizzati da maestranze locali, accostati a selezionati elementi di design internazionale in un raffinato equilibrio tra tradizione e contemporaneità. Le antiche volte in pietra, i muri a secco e la matericità delle superfici raccontano oltre tre secoli di storia. Ogni dettaglio del recupero è stato pensato per preservare l'identità della masseria, valorizzandone il carattere con eleganza e discrezione. Situata tra Casarano e Ruffano, la proprietà gode di una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente sia le spiagge del Mar Ionio, con Gallipoli, sia la costa adriatica, offrendo il privilegio di vivere il Salento tra due mari. Oltre a essere una prestigiosa residenza privata, la masseria rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento. Attualmente inserita nel circuito dell'ospitalità di lusso, genera un'importante redditività grazie a una clientela internazionale alla ricerca di autenticità, privacy e qualità dell'abitare. Più che una proprietà, questa Bio Masseria è uno stile di vita: un luogo dove la natura dialoga con l'architettura, il tempo rallenta e ogni spazio invita a vivere il Salento nella sua espressione più autentica.