Desideri una soluzione indipendente, circondata dal verde fuori da caos cittadino? Ecco la casa ideale, a pochi passi dal centro di Lanciano, appena messo in vendita delizioso Villino "Sister Twins" di mq. 279 disposto su tre livelli con giardino esclusivo, cantina/magazzino di mq. 16, e terreno agricolo di mq.970, in zona tranquilla e riservata in contesto residenziale di sole case singole. A completare la proprietà è presente un'ulteriore area adibita a parcheggio di mq. 300 ad uso esclusivo sulla parte antistante. L'abitazione, ristrutturata recentemente sia esternamente che internamente, si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è disposta su tre livelli, con un doppio ingresso sia al piano terra che al piano semi- interrato; Il piano terra, rialzato, si presenta con un accesso comodo, giardinetto e rampa di accesso per disabili con ampio terrazzino vivibile e dove si accede direttamente alla zona giorno molto luminosa organizzata in un unico ambiente con la cucina riservata abitabile, dotata di termo camino, salotto soggiorno ampio, un piccolo disimpegno ci accompagna alla zona notte dove troviamo un bagno con vasca, una camera matrimoniale e una camera doppia, tutte la stanze hanno la comodità dell'uscita sui balconi perimetrali; Internamente la scala di collegamento, ci accompagna al piano superiore mansardato abitabile e vivibile ove sono presenti due stanze da adibire ad uso studio o ulteriori due camere da letto con bagno, un balconcino e nelle parti basse ripostigli; Il piano seminterrato della casa è adibito a taverna, con corte antistante dove nella bella stagione si possono vivere momenti di conviviale relax e cene all'esterno; si entra direttamente nel soggiorno salotto sull'ingresso e la cucina è situata nella parte più riservata, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, cantina e lavanderia; Il garage singolo (un posto auto) sullo stesso piano ha anche l'accesso comodo dall'interno con una porta di collegamento che accompagna direttamente nel soggiorno/salotto. L'immobile è dotato di : - Infissi top di gamma in legno e ricoperte di alluminio, doppio vetro termico certificate; - Tapparelle elettriche; - Termo camino con tramoggia esterna di caricamento; - Zanzariere; - Impianto di allarme a fili perimetrale e volumetrico; - Porte Blindate di ingresso; - Ringhiere con verniciatura zincata; - Predisposizione per solare termico; - Predisposizione in taverna per camino e forno a legna; - Predisposizione aria condizionata nelle due camere da letto; Ottima soluzione abitativa per una famiglia numerosa ! Non esitare a contattarci per chiedere info più dettagliate e per organizzare una visita a questo Villino delizioso!

Sulla collina ovest rivolta al centro storico di Lanciano, a poca distanza quindi da tutti i servizi primari, dal litorale della Costa dei Trabocchi e dai borghi e paesaggi, che caratterizzano l'entroterra abruzzese definito dallo skyline della Maiella, in zona tranquilla, residenziale, con ottima esposizione e immersa nel verde, proponiamo villa indipendente di notevole metratura e in ottime condizioni, con corte e giardino. L'immobile, costruito e ultimato alla fine degli anni '90 e sottoposto a costante e innovativa manutenzione annuale, è distribuito su tre livelli ed già predisposto per essere anche suddiviso in tre unità abitative, una per livello, ognuna delle quali munita anche di ingresso indipendente e dotata di ogni comfort. Il piano terra, di circa 125 mq, con ingresso dal patio, di 25 mq e rivolto a sud, è così composto: ingresso/disimpegno, ampia zona giorno con cucina a vista e camino, camera tripla, bagno, lavanderia e ripostigli. La composizione progettuale interna e la notevole metratura degli ambienti, permettono di ripensare l'appartamento con l'aggiunta di una o due camere da letto. Nella camera da letto è presente l'impianto per l'aria condizionata. Il primo piano, di circa 155 mq, ha ingresso dalla corte, con scalinata esterna rivolta a sud, che disegna parte del prospetto principale. Tutti gli ambienti di questo livello sono balconati e, a sud, terrazzati. L'appartamento è composto da ingresso-zona living, di notevole metratura e con cucina a vista, e zona notte composta da tre ampie camere e due bagni. L'impianto di aria condizionata è presente sia nella zona giorno, che nella zona notte. Il secondo piano, mansardato, di circa 125 mq e con altezza interna massima di 2,85 m e minima di 1,55 m, è collegato sia al piano terra che al primo piano, da un vano scala interno che serve tutti e tre i livelli. Quest'ultimo livello è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina con caminetto, camera, bagno, ripostiglio e soffitta di 45 mq. Quasi tutti gli ambienti dei tre livelli sono muniti di zanzariera con porta/finestra scorrevole, infissi in PVC e doppio vetro. La proprietà è munita di impianto fotovoltaico sul tetto, da 6 kw con accumulo, per ottimizzare al meglio l'energia prodotta. Il riscaldamento attuale è con caldaia a biomassa per un minore impatto ambientale ma vi è la predisposizione per il metano. L'accensione delle utenze può essere gestita autonomamente per ogni livello. La proprietà è dotata di sistema di allarme. Completano la pertinenza, il garage al piano terra di 25 mq, con porta basculante sul prospetto ovest, e 3 magazzini, rispettivamente di 51 mq, 15 mq e 53 mq, collocati all'interno della corte, di circa 500 mq e del giardino, di circa 600 mq. Tutta la proprietà è recintata ed ha ingresso pedonale e carrabile elettrico. Ottimo investimento da utilizzare come dimora privata e/o in parte, da mettere a rendita, visto il forte incremento turistico della zona frentana e regionale. Questa proprietà risulta infatti ideale soprattutto se si desidera avere i propri cari vicino oppure, per quanti vogliono fare un investimento, scegliere di affittarne una porzione, per non essere troppo lontani dall'immobile e gestirlo più comodamente. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

VENDESI, in Lanciano, zona Santa Maria dei Mesi, CASA CONFINANTE con ampia TERRAZZA, terreno e fienile e 2 rimesse agricole. Si compone di 2 piani oltre soffitta sottotetto. Al piano terra: ingresso, cucina, 3 vani, disimpegno e bagno; al 1° piano: 2 vani oltre balcone ed ampia terrazza; il sottotetto di 2 vani. Con annesso terreno, rimessa agricola e posti auto fronte casa

"Casa Kira" è situata a pochi chilometri di distanza dal centro di Lanciano in posizione strategica per raggiungere agevolmente anche Ortona, Poggiofiorito e Orsogna. Questa soluzione semi indipendente, sapientemente ristrutturata con molto gusto dai proprietari, si sviluppa su due piani. Accedendo al cancello, subito aria di casa, ad accoglierci nel piccolo ed ospitale giardino in erba sintetica molto ben organizzato con amaca e sedute in rattan, Kira, una cucciola di tre anni che ci mostra il suo regno. La porta di casa, si spalanca su ampio e luminosissimo salotto con tetto in legno, e una cucina a vista con isola e cioò che salta all'occhio è l'attenzione e la cura del particolare. Procedendo alla destra della porta di ingresso troviamo una comoda dispensa, una lavanderia e il bagno, procedendo ancora, scendendo qualche gradino, arriviamo nell'attrezzatissima e luminosissima palestra, dove troviamo un armadio a muro e un bagno. L'ampia apertura finestrata della palestra si apre su una bella e rilassante piscina con fontana idromassaggio e area solarium. Se ve ne siete già innamorati affrettatevi a chiamarmi!

VENDESI PORZIONE DI CASOLARE RISTRUTTURATO con FINITURE DI PREGIO- CLIMATIZZATO Composto da n°2 APPARTAMENTI ognuno con il proprio ingresso indipendente: 1) Disposto su 3 piani, esteso mq 120 ca. composto da: cucina abitabile con camino, soggiorno con angolo studio, camera da letto con bagno, ampio bagno, 2 balconi, annessi lavanderia, ripostiglio, stenditonio, TERRAZZO esteso mq 25 ca. con splendida VISTA PANORAMICA 2) Unico livello, esteso mq 55 ca. composto da: soggiorno con angolo cottura,2 camere da letto, 2 bagni Completano la vendita forno a legna, magazzino antistante esteso mq 68 ca., progetto approvato per edificare casa indipendente, la proprietà è circondata da terreno coltivato a vigneto esteso mq 4000 ca.

V11357 In zona tranquilla, a pochi chilometri da Lanciano, in località Candeloro di contrada Nasuti, proponiamo in vendita un casolare in pietra con corte esterna di circa mq. 550 e terreno agricolo circostante di pertinenza di circa mq 2.700 con piante di ulivo e qualche albero da frutto. Interessante la possibilità di ricostruire nell'area del casolare da demolire una casa indipendente di circa mq. 100, immersa nel verde ma, con la particolarità di essere circondata da case e villini dove la familiarità e la cordialità sono di casa. Proprietà vicina alla strada asfaltata comunale, provvista di illuminazione pubblica, completa di opere di urbanizzazione primaria e quindi collegata alla rete: elettrica, fognaria, telefonica, del gas metano. In questa zona sono molti gli abitanti che, pur lavorando nel chiasso cittadino, hanno volutamente scelto di fissare in questo piccolo insediamento urbano la loro dimora, per apprezzare l'intimità del focolare domestico, lontani da problemi di parcheggio, di condominio e schiamazzi vari. Classe energetica e indice prestazione energetica sono in attesa di certificazione. Lo STUDIO non risponderà a richieste prive di recapito telefonico. STUDIO IMMOBILIARE FARINA ATESSA - LANCIANO 0872715252337910607

Nella contrada di Villa Elce a 4 chilometri dal centro di Lanciano in zona collinare immersa nella natura e vigneti, disponiamo in vendita "VILLA MARIA" di mq 208 suddivisa in due piani con terreno di mq 2250 di cui una parte edificabile coltivato a frutteto e uliveto. L'immobile abitato pochissimo è stato iniziato nel 2001 e completato nel 2005 con regolare certificato di Agibilità, si presenta in buone condizioni manutentive con la possibilità di ampliare gli spazi a proprie esigenze con tutti gli impianti sia idrici che elettrici conformi con regolari certificati. La proprietà in vendita e interamente recintata con accesso sia carraio che pedonale e si compone: PINANO TERRA: ingresso disimpegno, soggiorno con camino e porta finestra che accede al meraviglioso portico con pozzo dove passare piacevoli serate in compagnia di amici, sfruttabile anche nelle serate più fredde grazie alla presenza di tende motorizzate che permettono di chiudere il portico e renderlo più riparato e accessibile nei periodi invernali, cucina abitabile con camino, un bagno con vasca, camera da letto matrimoniale e vano scala che accede al piano superiore; PIANO PRIMO: corridoio, camera singola, servizio con doccia e camera da letto matrimoniale con porta finestra che accede sul meraviglioso terrazzo che affaccia sulla proprietà e sulle vallate. Ottima Opportunità per chi desidera una casa immersa nel verde a pochi chilometri da tutti i servizi in un complesso abitato e non isolato. Compreso nel prezzo tutto l'arredo e attrezzature agricole presenti nell'immobile.