Proponiamo in vendita un intero edificio composto da quattro appartamenti indipendenti di varia metratura perfetti per un utilizzo residenziale o per investimento. - POSIZIONE: situato a pochi passi dal centro, in una zona ben servita dai mezzi pubblici. - CARATTERISTICHE: ogni appartamento è autonomo, ideale per affitti a lungo termine o soluzioni per famiglie. - VISTA: l'immobile offre un'ottima vista panoramica fino ad Assisi Assolutamente da vedere!

Conca del Sole - In zona signorile immersa nel verde, splendida e luminosissima porzione di bifamiliare di recente costruzione, sviluppata su tre livelli e composta da: ampio porticato esterno con vista panoramica, salone, cucina abitabile, quattro grandi camere da letto, tre bagni finestrati, due terrazzi abitabili, rustico con camino ed ampio garage. Completa la proprietà corte esterna di circa 500mq. Splendida soluzione! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Villino Via Gararin 06073 Corciano data asta 18/01/2025 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Scopri il fascino di un autentico casolare colonico, elevato su due piani e immerso in un paesaggio mozzafiato. Questa proprietà di cui la parte principale misura circa 460 mq. offre un'opportunità unica per chi sogna di creare una dimora personalizzata, grazie ai diversi locali spaziosi e luminosi. Costruito nei primi del '900, il casale necessita di ristrutturazione al primo piano e al tetto. Con un terreno pertinenziale di circa 6.700 mq. avrai ampio spazio per goderti la tranquillità della campagna. Gli annessi agricoli (magazzino 160 mq. tettoia 40 mq. e porcilaia 75 mq. circa) e la possibilità di un incremento di costruzione di circa 100 mq. aggiungono ulteriore valore, offrendo possibilità per attività agricole o per la creazione di spazi ricreativi. L'orientamento a 360 gradi garantisce una vista panoramica e una luminosità naturale in ogni momento della giornata. Non perdere l'occasione di trasformare questo gioiello in una residenza esclusiva, circondata da un giardino privato che promette momenti di relax e serenità.

Graziosa villetta a schiera con finiture di pregio, in zona residenziale tranquilla ma in posizione strategica per raggiungere il centro di Perugia, la zona commerciale o la zona del lago Trasimeno. Si dispone su tre livelli, un piano terra rialzato, un piano inferiore seminterrato e piano superiore mansardato per un totale di circa 120 m2. Al piano terra rialzato si accede con ingresso indipendente e ampio terrazzo con vista panoramica sulla splendida campagna umbra; questo piano è dotato di soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, oltre un piccolo giardino sul retro della camera da letto. Al piano inferiore un grande salone organizzato con cucina, soggiorno con stufa a pellet e bagno lavanderia finestrato con doccia; Al piano superiore grande e luminosa camera mansardata con grande finestra e lucernario, bagno con vasca e lucernario a servizio della camera e ripostiglio. Posto auto riservato. Ideale come prima casa ma interessante anche come attività poiché la villetta è regolarmente affittata con affitti turistici brevi con reddito annuale dimostrabile. Possibile vendita con parte dell'arredo.

In posizione collinare, inserita in un contesto naturalistico di particolare pregio, proponiamo in vendita panoramica villa di ampia metratura, ideale per chi ama vivere in un luogo tranquillo immerso nel verde a soli 5 minuti dal raccordo autostradale e da ogni genere di servizi. La villa è disposta su tre livelli così composti: Piano terra rialzato, portico, ingresso, cucina, soggiorno con accesso al terrazzo abitabile e al grande lastrico solare, salotto, bagno, disimpegno, camera padronale con bagno en suite dotato di sauna, doccia e vasca idromassaggio, studio con camino e terrazzo con vista panoramica sulla vallata e le colline circostanti. Una scala interna conduce al primo piano dove troviamo due camere, una terza cameretta/studio, corridoio e bagno. Il piano terra, con accesso interno o indipendente, è caratterizzato da un grande salone di oltre 80 mq con camino, camera, studio, bagno, lavanderia, ampio porticato, giardino e piscina. Completano la proprietà il locale tecnico, il garage, la cappella privata e una corte di circa 3.000 mq completamente recintata dotata di cancello automatico, cisterna per il recupero dell'acqua piovana, impianto di irrigazione e di illuminazione esterna automatico. Riscaldamento a metano e legna - Impianto di allarme e video sorveglianza. L'immobile si presenta in ottime condizioni per essere da subito abitato. Ottima soluzione anche per essere in parte adibito ad attività ricettiva, inserendolo nel circuito delle breve locazioni. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Asta di immobili provenienti dal fallimento n. 53/2011 del Tribunale di Perugia, costituiti dalla piena proprietà di un fabbricato unifamiliare da cielo a terra di 210 mq comprendente un appartamento e una corte esclusiva di 3.100 mq effettivi, oltre a terreni con sovrastante manufatto destinato a ricovero animali. L'asta verrà effettuata in modalità mista. Gli interessati dovranno presentare la propria offerta d'acquisto secondo quanto riportato nell'avviso di vendita, entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 09/10/2024. Le offerte potranno essere presentate in forma telematica attraverso la piattaforma ovvero, in forma tradizionale (cartacea); in quest'ultimo caso dovranno essere depositate presso lo studio del curatore. Le modalità di presentazione delle offerte e le relative istruzioni sono indicate dettagliatamente nell'avviso di vendita. Il giorno successivo 10/10/2024 alle ore 15:45, presso lo studio del curatore sito in Via Settevalli 133/U - 06129 - Perugia, si procederà all'apertura e all'esame delle buste pervenute in modalità cartacea. Una volta verificato il contenuto e la relativa correttezza, si procederà ad avviare l'asta competitiva con modalità mista, per mezzo della piattaforma sulla base della miglior offerta pervenuta in modalità cartacea e telematica. Sono ammesse offerte minime di acquisto pari al 75% del prezzo posto come base d'asta. Offerta minima: € 28.200,00. Per ulteriori approfondimenti si fa riferimento all'intera documentazione consultabile e scaricabile sul sito di Aste Business (Asta 29101). Accedi al nostro sito e troverai tutte le informazioni di cui hai bisogno: descrizione completa, fotografie, perizia ed avviso di vendita. Un referente sarà a tua disposizione per rispondere ad ogni tua domanda e fissare, con te, un sopralluogo in loco. Nota bene: La società Aste Business S. r. l. è l'unica autorizzata alla pubblicizzazione e alla vendita di questo immobile. I sopralluoghi cognitivi, così come l'assistenza per partecipare all'asta, sono resi da Aste Business agli interessati a titolo completamente gratuito.

ASTA GIUDIZIARIA Fabbricato unifamiliare da cielo a terra di 210 mq comprendente un appartamento e una corte esclusiva di 3.100 mq effettivi, oltre a terreni con sovrastante manufatto destinato a ricovero animali. Il fabbricato, elevato di un piano fuori terra, comprende un appartamento composto da tre vani ed accessori, per una superficie lorda di circa mq. 62, oltre al portico di circa mq. 11, tamponato abusivamente, destinato in parte a soggiorno e in parte a cucina. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l’analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell’analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

CASA INDIPENDENTE con bellissimo ed esclusivo giardino di ca mq. 1.200 con annessa serra all'interno di mura perimetrali che danno una notevole privacy. Il fabbricato esternamente in buono stato necessita di ristrutturazione anche se abitabile e funzionante. E' composto da p. terra: ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile e bagno; p. primo: 5 camere, bagno (possibilità del secondo), residua cubatura per eventuale ampliamento.

Villa (porzione di bifamiliare) in periferia di Perugia (Canneto) di 250 mq su tre livelli, completamente recintata ed autonoma con giardino ben curato. La villa si compone al piano seminterrato di salone con cucina ben rifinito, con bagno di servizio, lavanderia, stufa a pellet, camino e locale hobby/studio; al piano terra veranda di ingresso molto luminosa, soggiorno e grande cucina abitabile, bagno con doccia; al piano superiore camera matrimoniale con bagno privato (doccia), altre due camere, altro bagno e grande terrazzo. Ottime finiture: video sorveglianza, antifurto, aria condizionata e riscaldamento autonomo a metano, raccolta acqua piovana. Posto auto interno alla proprietà.

ASTA GIUDIZIARIA, nel comune di Corciano, in località Colle della Trinità in via Belvedere, diritti di piena proprietà su villetta disposta su due piani, piano terra e piano primo sottotetto e piccola corte esterna. Internamente è così suddiviso: Piano Terra: soggiorno, sala pranzo, cucina, una camera da letto, due ripostigli, guardaroba, bagno e un disimpegno; esternamente davanti all'ingresso a piano terra è presente un portico con colonne in cemento armato di 46,40 mq. Piano Primo sottotetto al quale si accede mediante una scala interna è costituito da: disimpegno, due locali soffitta adibiti a camere da letto, un bagno e un balcone. L'altezza interna utile al piano primo sottotetto è compresa fra 1,35 metri e 2,58 metri. Chiamare al: 376.23.87.766 - riferimento: EL1721 Per parlare con il consulente e fissare una consulenza gratuita, non vincolante, per le informazioni sulle modalità di partecipazione e svolgimento dell'asta, tempistica e termini di incarico. Acquisto tramite asta giudiziaria assistita. Lo studio di Consulenza Immobiliare fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale, fino alla consegna dell'immobile, con il supporto di apprezzato studio legale. SERVIZII: - Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente. - Visita dell'immobile. - Studio di fattibilità del mutuo. - Esame della perizia e di tutta la documentazione allegata. - Assistenza alla partecipazione, alla fase di aggiudicazione, a tutto l'iter procedurale fino alla consegna dell'immobile, chiavi in mano. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Ulteriori foto e planimetrie sono disponibili e consultabili in ufficio previo appuntamento.

SOLOMEO (CORCIANO)- PRESTIGIOSO CASALE IN PIETRA: Immerso nella meravigliosa piana di Solomeo, a due passi da San Mariano e dalle principali vie di comunicazione, questo splendido casale in pietra ristrutturato rappresenta un'eccezionale opportunità per chi cerca una proprietà di pregio circondata dalla natura e dalla tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. La proprietà si raggiunge comodamente tramite una strada asfaltata e si sviluppa all'interno di un parco pianeggiante di circa 5.000 mq, da cui si gode una vista mozzafiato sulle campagne umbre e sul pittoresco Borgo di Solomeo. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Piano Primo: Accessibile attraverso una caratteristica scala esterna in pietra che conduce a un ampio patio di circa 30 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Da qui si entra in un appartamento di circa 190 mq su un unico livello, così composto: - Zona giorno: accogliente e luminosa sala con caminetto collegata a un'ampia cucina abitabile, con una comoda scala in legno che conduce al piano terra. - Zona notte: 5 camere spaziose, tra cui una con bagno privato, un ulteriore bagno di servizio finestrato e una sala da bagno esclusiva con doccia idromassaggio e vasca. Gli ambienti sono arricchiti da parquet di alta qualità, travi in legno a vista e pianelle in ottimo stato. Piano Terra: Collegato internamente tramite la scala in legno e completamente fuori terra, presenta un magnifico rustico in stile umbro con volticine in pietra. - Spazi: grande ambiente open-space con camino, finestre e porte-finestre che si affacciano sul giardino, una cucina completa a servizio del piano, bagno di servizio, locale lavanderia/tecnico con centrale termica e ulteriori fondi. - Accesso indipendente, perfetto per creare un ambiente autonomo o per ospiti. Garage: Garage esterno fuori terra di recente costruzione con basculante motorizzata, realizzato con materiali coerenti con lo stile del casale, in grado di ospitare comodamente due veicoli. Terreno e Potenzialità: Il terreno pianeggiante di 5000 mq ca. offre - Possibilità di ampliamento tramite una struttura adiacente già esistente, un tempo utilizzata per l'essiccazione del tabacco (338 mc circa, h. 8.90 m), con ulteriore cubatura da poter sfruttare. - Un annesso demolibile con possibilità di trasferimento cubatura (300 mc circa). - Alberi da frutto, 10 olivi, piccolo orto e impianto di irrigazione. Caratteristiche Tecnologiche e Comfort: - Impianto fotovoltaico da “5 kW” - Videosorveglianza e allarme volumetrico/perimetrale - Inferiate al piano terra - Aria condizionata al piano primo - Stufa a pellet per il riscaldamento del rustico - Infissi in legno con doppio vetro - Cancello automatico - Addolcitore d'acqua - Parquet - Travi in legno a vista - Irrigazione automatizzata

Immersa nella bellezza senza tempo delle colline umbre, Urban House Hub propone in vendita a Corcinao (PG), questo affascinante Casale che offre un perfetto equilibrio tra tradizione e modernità. Costruita sopra le rovine di un antico monastero, la proprietà conserva un carattere unico, arricchito da una completa ristrutturazione realizzata nel 2004 con materiali che garantiscono comfort e funzionalità. Con una superficie abitabile di 230 mq commerciali circa, questa casa è un rifugio accogliente e raffinato, ideale per una famiglia in cerca di spazi generosi, privacy e contatto con la natura. La proprietà è composta da un corpo principale, un basso fabbricato e un area verde privata di circa 9000 mq. Il corpo principale, disposto su due livelli con ingressi separati ed indipendenti, è così suddiviso: - al piano terra vi accoglie una zona giorno ben distribuita. Il soggiorno, dotato di camino, separato dalla cucina abitabile contigua offre spazi ideali per accogliere ospiti in un'atmosfera rilassante. Subito dopo la zona giorno vi sono un locale taverna ed un locale cantina, ognuno con soffitti a volta in mattone faccia vista e dettagli in legno ed un pratico servizio; - al piano superiore trovano spazio le 3 camere matrimoniali di cui la padronale con bagno esclusivo, uno studio ed il secondo bagno al piano. Un grande punto di forza è rappresentato dall'area esterna privata di circa 9000 mq che circonda il Casale, uno spazio perfetto per chi ama la natura, la tranquillità ed organizzare cene estive o lasciar giocare i bambini in totale sicurezza. La struttura è situata su di un poggiolo in posizione dominante il quale offre una vista impagabile sulla valle che va da Perugia fino al lago Trasimeno e su tutte le colline umbre, con il loro tipico paesaggio boschivo rese suggestive dai giochi di colori e di profumi con il susseguirsi delle stagioni. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2004 con un attenta opera di conservazione e recupero di tutti i materiali originali che rievocano i caratteri tipici dei Casali della zona Umbro / Toscana. Gli interni sono stati pensati per creare un'atmosfera calda ed accogliente, senza sacrificare la funzionalità. Corciano è un borgo mediavela ricco di fascino e storia, situato a pochi chilometri da Perugia. La zona offre una vasta gamma di servizi per le famiglie, tra cui scuole di ogni grado, attività sportive e culturali, nonché negozi e supermercati facilmente raggiungibili. La vicinanza alle principali arterie stradali consente di raggiungere velocemente altre città umbre come Assisi, Gubbio e il Lago Trasimeno, un luogo ideale per escursioni e giornate di relax. Per gli amanti della natura, la zona è ricca di sentieri e percorsi panoramici, perfetti per passeggiate, trekking e attività all'aria aperta. Allo stesso tempo, l'eccellente offerta gastronomica e i numerosi eventi culturali organizzati durante l'anno rendono Corciano un luogo vivace e stimolante in cui vivere.

Chiugiana - Situata in una zona panoramica e residenziale, casa indipendente edificata negli anni '70, con adiacente terreno disposto su due lati, completamente recintata e prevista di due accessi tramite cancello automatico. L'immobile che si sviluppa su quattro livelli, offre ampi spazi e grande versatilità per rispondere ad ogni esigenza abitativa. I due piani abitabili offrono un'ampia superficie e sono completati da un piano sottotetto e un piano seminterrato suddiviso tra fondi e garage. La proprietà gode di ulteriore cubatura residua rappresentando un'opportunità per imprese di costruzioni interessate a realizzare più unità abitative. Questa abitazione è una soluzione ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini e alla praticità degli spazi ben distribuiti. Assolutamente da visitare! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Asta di immobili provenienti dal fallimento n. 53/2011 del Tribunale di Perugia, costituiti di diritti parziali su un fabbricato unifamiliare da cielo a terra comprendente un appartamento con area urbana di mq 870 e un terreno. L'asta verrà effettuata in modalità mista. Gli interessati dovranno presentare la propria offerta d'acquisto secondo quanto riportato nell'avviso di vendita, entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 09/10/2024. Le offerte potranno essere presentate in forma telematica attraverso la piattaforma ovvero, in forma tradizionale (cartacea); in quest'ultimo caso dovranno essere depositate presso lo studio del curatore. Le modalità di presentazione delle offerte e le relative istruzioni sono indicate dettagliatamente nell'avviso di vendita. Il giorno successivo 10/10/2024 alle ore 15:45, presso lo studio del curatore sito in Via Settevalli 133/U - 06129 - Perugia, si procederà all'apertura e all'esame delle buste pervenute in modalità cartacea. Una volta verificato il contenuto e la relativa correttezza, si procederà ad avviare l'asta competitiva con modalità mista, per mezzo della piattaforma sulla base della miglior offerta pervenuta in modalità cartacea e telematica. Sono ammesse offerte minime di acquisto pari al 75% del prezzo posto come base d'asta. Offerta minima: € 11.400,00. Per ulteriori approfondimenti si fa riferimento all'intera documentazione consultabile e scaricabile sul sito di Aste Business (Asta 29102). Accedi al nostro sito e troverai tutte le informazioni di cui hai bisogno: descrizione completa, fotografie, perizia ed avviso di vendita. Un referente sarà a tua disposizione per rispondere ad ogni tua domanda e fissare, con te, un sopralluogo in loco. Nota bene: La società Aste Business S. r. l. è l'unica autorizzata alla pubblicizzazione e alla vendita di questo immobile. I sopralluoghi cognitivi, così come l'assistenza per partecipare all'asta, sono resi da Aste Business agli interessati a titolo completamente gratuito.

**Villa in Pietra con Giardino Privato - Un'oasi di Eleganza e Comfort** Scopri questa splendida villa in pietra, un gioiello architettonico costruito nel 2010 e rifinito con cura nel 2020. Situata in una posizione privilegiata, la villa offre un ingresso accogliente con un ampio salone e una cucina abitabile perfetta per intrattenere ospiti oltre ad una camera ed un bagno con finestra. Al piano superiore, troverai una lussuosa camera padronale dotata di cabina armadio, bagno privato e terrazzo. Il piano seminterrato è un vero spazio multifunzionale, con un grande salone, sala hobby, lavanderia, centrale termica e cantina. All'esterno, il giardino e la corte recintati garantiscono privacy e sicurezza, grazie al cancello automatico e all'allarme installato. I dettagli curati come persiane blindate, zanzariere, addolcitore, aria condizionata e riscaldamento a pavimento assicurano il massimo comfort. Questa villa offre spazi generosi e ben distribuiti. L'immobile vanta una classe energetica A4 grazie al sistema fotovoltaico e al riscaldamento a metano e a pompa di calore. Non perdere l'opportunità di vivere in questa dimora esclusiva. Trattativa riservata. Contatta Mauro Bagli al 335/8359506 per ulteriori informazioni.

In posizione dominante con splendida vista sul Lago Trasimeno, villa singola di 300 mq c.a. disposta su tre livelli completamente da ristrutturare. Possibilità di realizzare tre unità abitative indipendenti. Possibilità di realizzare una piscina nel parco privato di 3000 mq c.a. completamente recintato. Soluzione interessante, assolutamente da vedere.

Villa indipendente di nuova costruzione in bioedilizia (struttura portante in legno X-Lam). Classe energetica A4: La classe energetica A4 è la classe più alta prevista dalla legge in vigore. Si ottiene se l'immobile è costruito seguendo le norme della bioedilizia. Tanto più la classificazione sarà alta tanto più l'immobile sarà meno inquinante e soprattutto si impiegheranno meno risorse per riscaldarlo o raffreddarlo. La classe energetica si valuta in base a una scala formata da dieci livelli rappresentati da lettere. Si parte dalla lettera G (la meno performante) per giungere alla classe A4, attualmente quella più performante. COMPOSIZIONE: come da progetto attuale (abitazione su due livelli di 188 mq): - piano terra ingresso, ampio soggiorno e ampia cucina, servizio e locale tecnico, portico; - piano primo 3/4 camere, 2 servizi, 2 terrazzi di cui uno di ampie dimensioni; La villa è in costrizione quindi possono essere fatte modifiche in fase di progettazione. ESTERNO: oltre ad un portico di 22mq circa (con possibilità di creare una serra solare molto luminosa e panoramica), abbiamo una corte esterna di circa 1000 mq. La villa ha un'esposizione ottima (la facciata principale è esposta a sud), con il sole che illumina tutto il giorno la villa IMPIANTISTICA: gli impianti sono tutti di nuova generazione: impianto a pavimento con pompa di calore, pannelli solari e fotovoltaici, NO ALLACCIO AL GAS. Rivestimento esterno con cappotto termico ad alta prestazione; infissi ad alto taglio termico grande isolamento acustico CAPITOLATO: il capitolato comprende materiali di alta qualità da poter scegliere in base allo stile che si vuol dare al proprio immobile. Ampia scelta di materiali. PERCHÈ COMPRARE UNA CASA IN LEGNO? I SEI PILASTRI PORTANTI CHE POSSONO AIUTARTI A PRENDERE QUESTA DECISIONE: 1. Ecosostenibilità 2. Isolamento Termico-Acustico 3 Elevate Prestazioni Energetiche 4 Velocità di Costruzione e Libertà Compositiva 5 Sicurezza 6 Resistenza al Fuoco Il Team di Innova Immobiliare è pronto per assisterti in tutto il processo di acquisto chiavi in mano della tua villa: dal preliminare, al rogito notarile fino alla consegna materiale dell'immobile, per aiutarti realmente a soddisfare il tuo sogno. "Le foto sono a scopo illustrativo e si riferiscono a casa già realizzate dalla stessa ditta costruttrice".

**Villa di Lusso con Vista Panoramica su Solomeo** Scopri questa splendida villa di recente costruzione situata in un contesto residenziale esclusivo, immersa nella tranquillità della collina con una vista mozzafiato. La proprietà, interamente realizzata in mattoncino con muri di contenimento in pietra e un elegante viale d'ingresso in porfido, si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato, offrendo ampi spazi abitativi e comfort moderni. All'interno, troverai un ingresso accogliente che conduce a un disimpegno e un ampio soggiorno con zona pranzo, perfetto per accogliere ospiti e familiari. La cucina è spaziosa e funzionale, mentre la lavanderia aggiunge praticità alla vita quotidiana. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui due matrimoniali e una doppia, tutte dotate di cabina armadio, oltre a due bagni ben rifiniti. Il piano superiore offre una flessibilità unica: una zona utilizzabile come quarta camera o studio, con bagno annesso e un terrazzo che regala una vista incantevole su Solomeo. I sottotetti spaziosi e comodi aggiungono ulteriore spazio di stoccaggio. Il piano seminterrato è un vero gioiello, con un grande rustico dotato di camino, cucina, zona relax, bagno e una camera aggiuntiva. Il garage di 69 mq include un locale tecnico/lavanderia e una stanza hobby separata, perfetta per le tue passioni. L'accesso alla villa è garantito da un cancello automatizzato, con parcheggio privato. Il giardino terrazzato offre un accesso diretto al rustico, creando uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Questa villa è dotata di impianto fotovoltaico, impianto solare per l'acqua sanitaria, sdoppiamento dell'impianto di riscaldamento e addolcitore per ridurre la durezza dell'acqua, garantendo efficienza energetica e sostenibilità. Una proposta unica nel mercato di Perugia/Corciano, con 370 m² commerciali, 6 locali, 4 bagni, terrazza e balcone. Classe energetica E. Non perdere l'opportunità di vivere in una residenza esclusiva con tutti i comfort moderni!

Corciano (PG), in pieno centro storico proponiamo cielo-terra composto da: ingresso, due magazzini al piano terra, un appartamento al piano primo, un appartamento al piano secondo con accesso posteriore al piano. l'immobile internamente è da rivedere Rich. € 135.000