Proponimao in vendita a Rosazza, una casa semi indipendente di circa 120 mq, situata in un contesto medio signorile. L'immobile si sviluppa su tre livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi. Al piano terra, troverete un accogliente ingresso indipendente che conduce a un luminoso soggiorno e un cucinotto funzionale. Dispote sui restanti piani troviamo tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazio per ospiti, infine al primo piano troviamo un bagno. Completano la proprietà una cantina al piano interrato, perfetta per riporre attrezzature e vini. Al terzo piano, una soffitta offre ulteriori possibilità di utilizzo, come spazio di deposito o area hobby. Sebbene il riscaldamento sia attualmente inesistente, le condizioni generali della casa sono buone, permettendo di personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze. Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione comoda e spaziosa, in una zona tranquilla ma ben servita. Non perdere l'opportunità di visitare questa interessante proposta immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno

Questa bella casa, con un ampio giardino completamente recintato, è stata costruita nel 1995, struttura solida e arredata in modo esclusivo. L'edificio non è visibile dalla strada ed è circondato da bellissimi alberi ed arbusti. Un grande portico comprendente una veranda coperta ed una terrazza offre diversi ingressi all'interno della casa. Da quasi ogni angolo si gode di una splendida vista sul verde. La proprietà è terrazzata vista della natura del terreno. La proprietà offre ampi spazi e possibilità di sviluppo per una famiglia di più persone. Gli interni sono stati rifiniti con materiali di alta qualità. Meritano di essere menzionati il bellissimo parquet in legno nella zona notte, gli splendidi pavimenti in cotto nella zona giorno e nella veranda, le piastrelle in marmo nei bagni, i lavabi sontuosamente personalizzati con legno naturale e marmo. La proprietà è sempre stata ben manutenuta ed è in ottime condizioni. I servizi moderni includono un sistema di riscaldamento solare dell'acqua. Nel complesso, questa casa combina un'abitazione esclusiva con un'elevata qualità di vita in una posizione idilliaca. La vicinanza ai vigneti e la tranquillità dei dintorni offrono una residenza ideale per gli amanti della natura e per chi apprezza la privacy e l'arredamento classico. La proprietà è particolarmente adatta a una famiglia numerosa che desidera godere di ampi spazi, comfort e di un grande giardino. Superficie terreno: Circa 2.800 mq Ampio giardino completamente recintato con veranda coperta a forma di U e terrazza (porticato) intorno alla casa. Superficie terreno: Circa 2.800 mq Ampio giardino completamente recintato con veranda coperta a forma di U e terrazza (porticato) intorno alla casa. Vani: 15 Camere da letto: 5 Riscaldamento: Centrale a gas naturale con **riscaldamento solare dell'acqua** aggiuntivo per la massima efficienza energetica. Grande camino in mattoni con inserto per caminetto nella zona giorno, circondato da gradini in marmo per una maggiore efficienza energetica. Parcheggio: L'ampio garage (circa 51 mq) con due cancelli d'ingresso consente l'accesso diretto alla proprietà e offre spazio per diversi veicoli.

Villa singola su più livelli. Piano abitativo rialzato con cucinino, grande salone, bicamere e due servizi. Primo piano con studio/camera. Spaziosa mansarda. Ampio scantinato, taverna con caminetto, quattro stanze e bagno/lavanderia. Impianto climatizzatore e allarme. Lotto totale di circa 1.500 mq, piantumato. Deposito acqua piovana e impianto irrigazione.

NESSUNA PROVVIGIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE! A Corno di Rosazzo, immerse in un contesto tranquillo e silenzioso, nascono queste quattro nuove villette bifamiliari, progettate per offrire comfort, efficienza energetica e uno stile di vita moderno. Ogni abitazione è stata pensata per garantire il massimo risparmio energetico, con certificazione in classe A4, l'eccellenza nel settore. Gli spazi interni, luminosi e ben distribuiti, si affacciano su un giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax o per chi ama la natura. Queste villette rappresentano la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione nuova e funzionale, in una posizione privilegiata lontana dal caos, ma vicina ai principali servizi. Un'opportunità unica per chi desidera coniugare qualità abitativa, sostenibilità e tranquillità. Contattaci per programmare la tua visita, non farti sfuggire questa occasione!

NESSUNA PROVVIGIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE! A Corno di Rosazzo, immerse in un contesto tranquillo e silenzioso, nascono queste quattro nuove villette bifamiliari, progettate per offrire comfort, efficienza energetica e uno stile di vita moderno. Ogni abitazione è stata pensata per garantire il massimo risparmio energetico, con certificazione in classe A4, l'eccellenza nel settore. Gli spazi interni, luminosi e ben distribuiti, si affacciano su un giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax o per chi ama la natura. Queste villette rappresentano la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione nuova e funzionale, in una posizione privilegiata lontana dal caos, ma vicina ai principali servizi. Un'opportunità unica per chi desidera coniugare qualità abitativa, sostenibilità e tranquillità. Contattaci per programmare la tua visita, non farti sfuggire questa occasione!

Lo Studio di Consulenza Immobiliare Altea Srl propone in vendita una prestigiosa villa indipendente con tripla esposizione (sud-ovest-nord), situata a pochi passi dal centro di Corno di Rosazzo. Immersa in un'oasi di tranquillità, la proprietà è circondata da un giardino privato con siepe perimetrale, alberi e arbusti. La villa si sviluppa su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano, ed è dotata di impianti di riscaldamento e raffrescamento all'avanguardia. Al piano terra, il riscaldamento e raffrescamento sono a pavimento, al primo piano con radiatori e termoconvettori, mentre nel seminterrato sono presenti termosifoni e ventilconvettori. Un caminetto nella taverna aggiunge un tocco accogliente, mentre le finestre in legno bianco con doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento. L'ingresso principale si apre su un corridoio con pavimento in gres effetto cotto. La cucina abitabile, ampia e funzionale, si affaccia su una veranda, ideale per pranzi all'aperto. Di fronte, un disimpegno conduce al bagno di servizio e alla lavanderia. Il soggiorno, impreziosito da un camino a legna artigianale con finiture di design, è un ambiente luminoso e accogliente. La grande finestra scorrevole si apre sul porticato e sul giardino, creando una piacevole armonia tra interno ed esterno. La zona notte, separata dalla zona giorno, è rivestita in legno teak e comprende tre camere da letto (due singole e una matrimoniale con cabina armadio) e due bagni, uno dotato di vasca idromassaggio con doccia, l'altro con solo il box doccia. Al primo piano si trova un luminoso spazio dedicato al gioco con balcone e una stanza adibita a studio o sala lettura/lavoro. Il seminterrato include due ampi ripostigli, uno dei quali trasformato in una taverna con caminetto e predisposizione per una cucina, una cantina e un locale tecnico con una caldaia “Immergas” del 2012. Il garage triplo, accessibile tramite una rampa con cancello elettrico, dispone di due ripostigli, uno dei quali adibito a laboratorio/area lavoro. La villa è dotata di un impianto fotovoltaico appena implementato con una capacità di circa 15Kw. Inoltre, è collegato alla rete idrica pubblica e dispone di un serbatoio da 20.000 litri per la raccolta delle acque piovane, offrendo una soluzione sostenibile per l'irrigazione del giardino. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattare lo Studio Immobiliare Altea.

Il gruppo SIRIO vi segnala che l'immobile di Piazza XXVII Maggio a Corno di Rosazzo non è più disponibile.

Vicino al centro della cittadina di Corno di Rosazzo, in località Casali Gallo, proponiamo in vendita interessante proprietà composta a tre tipologie immobiliari attorniate da un piacevole giardino piantumato. ABITAZIONE 180mq + 36mq L'abitazione residenziale si sviluppa su due livelli di quasi 100mq ciascuno. Al piano terra, attraverso una stupenda veranda di 36mq appena costruita con serramenti in doppio vetro, si accede alla zona giorno composta da soggiorno grande con caminetto, cucina abitabile separata, disimpegno con guardaroba e spazioso bagno completo di lavanderia. Tutta la casa è abbellita dalle travi a vista caratteristiche dell'epoca di costruzione dell'immobile: inizi del 1900. La ristrutturazione eseguita alla fine degli anni 1990 ha mantenuto il fascino della tradizione friulana non rinunciando alla comodità e alla modernità degli impianti che sono stati rifatti completamente. La finestra della cucina, esposta a sud ovest, illumina la stanza per gran parte della giornata e da la possibilità di godere della vista del giardino. Al piano superiore si trovano tre camere da letto molto spaziose, uno studio o stanza stireria con armadi, un grande bagno con vasca e una terrazza che comunica con tutte le camere da letto. Le finestre sul retro, tutte con zanzariere e doppio vetro camera, si affacciano verso nord est e donano la vista panoramica sui vigneti e sulle montagne friulane e slovene. B&B 140mq Attiguo alla casa residenziale e con ingresso totalmente indipendente troviamo, al primo piano, l'immobile che può essere utilizzato come struttura ricettiva in quanto è composto da un appartamento completo di ingresso, angolo cottura, soggiorno, camera da letto matrimoniale e bagno e da due stanze con bagno privato. Alla fine delle scale che portano alla struttura è presente una stanza adibita a studio che può diventare una quarta stanza con bagno privato essendo presente la predisposizione degli impianti del bagno. Il collegamento tra le stanze della struttura è una piacevolissima terrazza, molto ampia e riservata. Il legno a terra e il legno presente nella travatura donano una sensazione di comfort a chi desidererà rilassarsi. SPAZIO COMMERCIALE 116mq Al piano terra vicino all'ingresso del terreno di proprietà è presente una struttura ad un piano che ha ospitato l'osteria con cucina. La cucina è separata e attrezzata, attraverso un arco si accede ad una sala con bacone. La parte più piacevole è una ampia e vivibile sala verandata. I serramenti sono in alluminio con doppio vetro, le tende sono elettriche e tutti i serramenti si possono aprire. Sulla falda del tetto della struttura ricettiva è installato un impianto fotovoltaico trifase da 12kw. Tale impianto ha un contratto con conto energia. In casa sono presenti il caminetto a legna, una stufa a pellet e l'impianto di climatizzazione con utilizzo anche a pompa di calore. Richiesta economica 430.000€. PER ALTRI DETTAGLI E PER UNA VISITA AGENTE: Veronica Barnaba 340 9044409

In posizione interessante tipica casa friulana dagli ampi spazi ottimamente distribuiti sui 3 piano. Al piano terra è organizzata la zona giorno dotata anche di una taverna con un bel caminetto a legna che farà da sfondo alle cene in compagnia mentre al primo piano sono distribuite le 3 camere. L'unicità della casa è la mansarda dove troviamo un miniappartamento finito e affacciato su un terrazzo abitabile, nido ideale per i ragazzi o per gli ospiti!. Rif. 223587

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: L'abitazione è una casa dal sapore rustico edificata agli inizi del '900. Essa è ubicata a Corno di Rosazzo, a pochi minuti dal centro. La casa, disposta su due livelli fuori terra, si trova lontana dal traffico, che consente di avere riservatezza e tranquillità. L'ingresso dell'abitazione si affaccia sul soggiorno, che conta una superficie di ca 26 mq, collegato ad esso, sulla sinistra, troviamo la sala da pranzo di ca 16 mq, mentre proseguendo dritti, separata mediante una porta, si sviluppa la luminosa cucina di ca 19 mq, dotata di tipico “spolert”. Completa il piano terra, un bagno finestrato dotato di box doccia. Proseguendo dalla cucina troviamo il disimpegno, che ospita le scale tramite le quali accediamo al piano superiore dove si sviluppa la zona notte, caratterizzata da due camere matrimoniali ed un singola. Adiacente alla struttura principale è presente un ambiente che al piano terra ospita una lavanderia e due ripostigli, mentre al piano superiore una stanza adibita a fienile. All'interno della proprietà è presente un'ulteriore pertinenza esterna utilizzabile come deposito. Completa la proprietà una corte ad uso esclusivo recintata di ca 195 mq.

In borgata tipica di paese, romantica casetta completamente ristrutturata nel 2004 e disposta su due livelli. Al piano terra troviamo un intimo salotto con la zona cucina separata ed un bagno finestrato di servizio, il tutto reso accogliente dalle travi a vista e da una bella stufa a legna che scalderà le vostre sere d'inverno. Le scale in legno ci accompagnano al piano superiore, dove troviamo una camera matrimoniale, una cameretta/studio ideale per lo smart working ed il bagno principale finestrato. A completare il tutto, una terrazza baciata dal sole ed un patio di proprietà dove posteggiare l'auto. Completamente arredata e senza spese condominiali, questo gioiello si presta ad essere l'investimento giusto che stavi cercando, sia come prima casa che come rifugio per le tue vacanze. Rif. 173889

In zona centrale, vicina a tutti i servizi principali e allo stesso tempo ai piedi delle colline, rustico attaccato ad un lato interamente da ristrutturare e svilippato su due livelli. I 130 mq per piano rendono gli spazi interni davvero interessanti, in quanto vi permetteranno di poterli personalizzare in base ai vostri gusti ed esigenze. A completare il tutto un giardino di quasi 200 mq per passare piacevoli momenti all'aperto. Questa soluzione, dalle ottime potenzialità, è adatta per accogliere una famiglia oppure per essere destinata come struttura ricettiva. Rif. 224960.

Vi presentiamo in esclusiva questa villetta indipendente su due livelli con verde esclusivo e tanti spazi accessori in una delle più belle zone verdi di Corno di Rosazzo! La corte privata racchiude l'abitazione con il suo bel porticato, una generosa tettoia / posto auto, un rustico e un capannone per la tua attività o i tuoi hobbies. Entriamo in casa e ci troviamo in uno spazioso salotto riscaldato anche da una stufa a pellet e di qui possiamo accedere alla grande cucina abitabile e ad una pratica stanza aggiuntiva. Una bella scalinata ci accompagna al piano superiore dove troviamo le due camere da letto ed il bagno finestrato. Tornando all' esterno si nota nuovamente il portico di oltre 25 metri quadrati che affaccia sul giardino. Alla nostra destra troviamo 35 metri quadrati di tettoia dove possiamo parcheggiare comodamente senza rinunciare al verde e un particolare rustico in sasso da recuperare in un incredibile taverna o semplicemente da usare come cantina. Di fronte al porticato il capannone: oltre 180 metri quadrati per la tua attività, per parcheggiare le tue auto o le moto, per farci una palestra o per qualsiasi sia il tuo hobbie! La parte abitativa è dotata di caldaia a gas metano e di serramenti in alluminio con doppio vetro, la zona notte anche di un climatizzatore con pompa di calore.

Stabile inizi anni 60, di complessivi 11,5 vani, da ristrutturare con scoperto di pertinenza e diversi box auto, ripostigli e magazzini coperti. Ottimo da ristrutturare per ricavarne vari appartamenti. Soffitta abitabilissima con travi a vista e altezza minima alla catena della capriata di mt. 2,70 con alezza max al vertice dei puntoni di mt. 3,90. Investimento di sicuro interesse per sviluppo edilizio

in zona residenziale, a pochi passi dal centro, vendesi rara e prestigiosa villa indipendente dalle ampie metrature e con ottime finiture, adiacente depandance e ampio giardino piantumato, irrigato e recintato con la possibilita' di costruire una piscina. la villa si sviluppa su due piani dove, al piano terra, troviamo la cucina con dispensa, il soggiorno con il caminetto, la sala da pranzo, due camere, due bagni e una lavanderia. al primo piano il soppalco con camera, bagno e terrazzino. il riscaldamento e' a pavimento, la casa e' dotata di impianto di aspirazione centralizzato in ogni stanza, di impianto di allarme e di impianto fotovoltaico.

In zona residenziale proponiamo casa indipendente disposta su due livelli con zona abitativa al primo piano e accessori al piano terra. Esternamente troviamo un'ampia autorimessa e deposito. Completa la proprietà il giardino di circa 1.500 mq. totali. L'immobile risulta già abitabile ma, in caso di ristrutturazione, si presta anche per creare due appartamenti distinti e autonomi. Siamo a vostra disposizione per un sopralluogo senza impegno.

Villa indipendente su due livelli dalle generose dimensioni:tre camere da letto,due bagni, ampia cucina e zona giorno, taverna.cantina, garage. Impianto fotovoltaico di 6 kw.Corte e giardino alberato. La proprietà si compone anche di un capannone, ora adibito a uso deposito, di quasi 700 metri quadrati con uffici e depandance. Sul capannone insiste un ulteriore impianto fotovoltaico di 80 kw che garantisce una resa annua GSE di circa euro 30.000. La proprietà è attualmente adibita ad abitazione con annessa attività di impresa edile. Se sei un artigiano, hai bisogno di spazio e vuoi avere " casa e bottega " questa è proprio la proprietà adatta !