Venta de casas - Cortazzone

Nella tranquilla frazione di Valroino, sul crinale della collina, disponiamo di questo ex rustico completamente restaurato. In ambiente tranquillo ma non isolato. La casa è stata completamente restaurata nel 2012. Ed è in ottime condizioni in quanto usata solo come seconda casa. Al piano terra disponiamo di un ampio salone con camino con zona pranzo e cucina a vista e soffitti bellissimi in legno. Un bagno, una camera da letto ed un box singolo. Al piano primo altre due camere con travi a vista e bagno. Più un ampio vano sgombero. Giardino di 700mq, con zona Barbecue. Attualmente è presente anche una piscina fuori terra. Perfetta come seconda casa o per chi desidera vivere in un contesto agreste. La casa è dotata di impianto fotovoltaico da 6kw, Impianto di riscaldamento con termosifoni collegato alla stufa a legna, aria condizionata, video citofono e tutta la casa è stata dotata di vespaio ed è priva di qualsivoglia traccia di umidità.

Rif. 3.959 Cortazzone, immerso nel verde della campagna, grazioso casale ristrutturato libero su quattro lati che si distingue per la sua versatilità. Questa splendida proprietà si divide in tre porzioni di fabbricato, offrendo una generosa abitazione che si compone di due livelli, già predisposta per due unità immobiliari, con un ingresso accogliente, un soggiorno confortevole e una cucina funzionale, accompagnati da una pratica lavanderia e un ulteriore bagno. Al piano superiore, un disimpegno conduce a ben sei camere, perfette per ospitare familiari o amici, e due bagni aggiuntivi per il massimo della praticità. La seconda porzione è caratterizzata da un accogliente porticato che invita a momenti di relax all'aperto, un luminoso salone, una cucina con dispensa, un bagno dotato di doppi servizi; al piano superiore, due camere da letto, entrambe con il proprio bagno privato, per garantire privacy e comfort a tutti gli occupanti. Un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività di agriturismo e bed & breakfast. La terza porzione del fabbricato è dedicata al deposito per le scorte agricole con cantina, due ampi magazzini e ripostiglio. Infine, un ulteriore edificio su due livelli offre spazio per rimessa e ripostigli, soddisfacendo ogni vostra esigenza. Gli ampi spazi esterni sono caratterizzati da un bel giardino ben curato, alberi e aree relax, ideali per godere della natura e dell'aria aperta. Situato in una posizione strategica, facilmente accessibile, il casale è già predisposto per avviare un'attività di agriturismo e bed & breakfast e rappresenta una scelta ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura. APE classe G. Classe Energetica: G EPI: 442,36 kwh/m2 anno

In posizione panoramica e riservata, immerso nel verde delle colline del Monferrato, proponiamo splendido rustico indipendente su tre lati sapientemente ristrutturato, ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è suddivisa in due appartamenti indipendenti, ognuno con ingresso privato, garantendo privacy e versatilità d'uso, perfetto per affitti turistici, famiglie numerose o due nuclei familiari. Terreno privato di circa un ettaro, in parte giardino curato, in parte area verde naturale boschiva, piscina, zona relax, spazi esterni attrezzati. La facilità di accesso e la vicinanza alle principali vie di comunicazione, in particolare alle autostrade, rende la proprietà facilmente accessibile.

IN PROVINCIA DI ASTI, DIRETTRICE MONTEMAGNO-REFRANCORE, PORZIONE DI CASA CON VISTA PANORAMICA SULLE COLLINE del MONFERRATO - TIPICA CASA DI CORTE L'IMMOBILE E' SITUATO in CENTRO PAESE, COMODO ALLE VIE DI COMUNICAZIONE PER ASTI E ALESSANDRIA, PER RAGGIUNGERE IN POCHI MINUTI : - IL GOLF MARGARA - A Margara vivrai un'esperienza in assoluta armonia. Situato nel Monferrato, rinomato per le sue colline sinuose,i vini prestigiosi e la deliziosa cucina, questo rinvigorente paradiso dei goilfisti è sinonimo di benessere e rigenerazione. Il Golf Club Margara, fondato nel 1972, si trova a breve distanza dal paese di Fubine Monferarto, recentemente dichiarato Patrimonio dell'Umanità dell' UNESCO. Il golf vanta due campi da campionato, teatro di 22 European Challanger tour, 2 Ladies Italian Open e diversi campionati Nazionali Italiani. La proprietà elegantemente ristrutturata è immediatamente disponibile e viene lasciata con l'arredamento presente, situata in paese, comoda ai servizi, con la fermata autobus di fronte alla casa risulta essere una soluzione chiavi in mano con dimensioni generose e pronta all'uso. Al piano troviamo ingresso principale dalla strada dal quale si accede all'accogliente soggiorno con caratteristico caminetto a legna in marmo, proseguendo lungo il corridoio troviamo studio, due bagni di cui uno con antibagno, disimpegno, locale sgombero e al fondo la zona con luminosissima sala da pranzo con 2 balconcini, terrazzo coperto, che si affaccia sullo spettacolare panorama e la cucina in muratura con volte in mattoni sabbiati e balcone, che si affaccia sulla corte interna. Al piano primo troviamo la grande camera da letto padronale con bagno dedicato e doccia idromassaggio e accesso diretto al terrazzo privato, altre tre camere, oltre disimpegno e locale sgombero oltre secondo bagno al piano e balcone. Al piano seminterrato troviamo grande ed accogliente tavernetta con volte in mattoni a vista e caminetto a legna, un locale di sgombero - cantina uso autorimessa, bagno, secondo locale sgombero e due portici coperti di cui uno con forno a legna oltre al locale centrale termica e soconda cantina al secondo piano seminterrato. Superficie catastale 510 mq. Pavimenti in cotto e parquet Doussiè Serramenti nuovi tinta legno con doppio vetro di ultima generazione a taglio termico Impianto di riscaldamento con con caldaia a gas-metano e stufe Predisposizione per domotica Predisposizione per antifurto Classe energetica C VANI CATASTALI 17,5 - RENDITA CATASTALE Euro 894,76 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE : - finemente ed elegantemnete ristrutturato - venduto arredato ( portano via solo suppellettili e ricordi di famiglia ) - volte in mattoni a vista - serramenti di ultima generazione - situato in centro paese - il soggiorno presenta soffitto in legno e cotto