Tra Cortemilia e Bergolo, immersa nella natura casa in pietra con circa 2000 mq di terreno. La strada di accesso alla casa attraversa un bellissimo bosco ( dove è possibile trovare, tartuf, funghi, ecc.) ricco di querce che rendono l'atmosfera circostante quasi “incantata”, come nelle favole. L'immobile si trova a mezza costa e dal cortile si puo' ammirare la vista panoramica sulle colline circostanti. La casa è rivestita in pietra di Langa ed è elevata due livelli. Al piano terra, attraverso il portico si accede al grande salone, e alla sala pranzo, inoltre è presente la cucina, la camera da letto e la zona della centrale termica e lavanderia con bagno. Al primo piano tre camere da letto ognuna con accesso al balcone ed un bagno. Inoltre è presente nel corridoio una porta dalla quale si accede al retro della casa dove è prensente una terrazza. L'area esterna è molto confortevole e completamente rivestita in pietra, è presente una zona con forno e barbeque una bellissima terrazza panoramica. Il terreno di proprietà è recintato e potrebbe essere adatto per l'installazione di una piscina. Questa proprietà rappresenta il rifugio ideale lontano dal trambusto della città e dove il tempo sembra scorrere più lentamente, consentendo di apprezzare ogni singolo istante in armonia con la natura circostante.

Cortemilia, uno dei centri più importanti delle Langhe, è da sempre considerata la “Capitale della Nocciola”, frutto da cui ha ricevuto grande fama nel mondo. Il nucleo della cittadina è costituito da abitazioni medioevali, ricche di portici ed il fiume Bormida divide il paese in due quartieri. Il paesaggio che circonda Cortemilia è caratterizzato da tipici “terrazzamenti”, una soluzione che nei secoli passati è stata adottata dall'uomo per poter rendere coltivabili le irte colline che circondano il borgo. Queste fasce di terra sono rese pianeggianti da muri in pietra di langa posata a secco che rappresentano un'importante testimonianza di ingegno e sapienza delle società antiche. Proprio sopra il promontorio di Monteoliveto, Ecomuseo della conservazione dei saperi tradizionali e della biodiversità, sede del Presidio Slow Food “Dolcetto dei Terrazzamenti”, proponiamo questa graziosa casa indipendente con oltre 1 ha di terreno. L'accesso all'immobile è attraverso una strada privata. Al piano terra è presente un ingresso, sala da pranzo con angolo cottura, soggiorno con camino, bagno, camera da letto e una bellissima terrazza dalla quale si puo' ammirare una vista panoramica sulle colline circostanti e sulla cittadina. Al primo piano sono presenti ulteriori due camere da letto ed un bagno. Da segnalare il bellissimo pavimento in cotto fiorentino presente in tutta la parte abitatativa. Inoltre al piano seminterrato c'è il garage, la centrale termica ed un magazzino. L'immobile è in ottime condizioni strutturali e grazie ad un'intercapedine e al fatto che sia sopraelevato lo rendono sano e privo di umidità. Riteniamo che la proprietà sia interessante sia per chi volesse viverla come prima casa sia per chi volesse utilizzarla come casa vacanze nelle langhe.

Situata in una posizione ideale, tra antiche chiese e storici palazzi, la dimora offre un'opportunità unica di vivere nel cuore della città storica. Composta da due appartamenti distinti all'interno dello stesso edificio, la proprietà è perfetta per chi cerca comfort e praticità. All'ingresso, la scala principale conduce al primo piano, dove si trova il primo appartamento. Qui, la zona giorno, caratterizzata da un soggiorno accogliente con angolo cucina, crea l'ambiente ideale per trascorrere momenti piacevoli con familiari e amici. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e un elegante bagno padronale. Al piano ammezzato, un intimo terrazzo invita a godersi momenti di relax all'aria aperta, mentre un pratico locale lavanderia aggiunge funzionalità. Al piano superiore, il secondo appartamento presenta un luminoso salotto e un'area living dotata di angolo libreria, perfetta per chi ama leggere o semplicemente rilassarsi. La zona notte include una camera da letto e un bagno di servizio. La proprietà è completata da un ripostiglio aggiuntivo, un piccolo terrazzo panoramico e un “crutin” in pietra, ideale per conservare i vini, che conferisce un tocco di carattere. Questa dimora offre la flessibilità di essere utilizzata sia come abitazione principale sia come seconda casa ed è un'ottima opportunità per chi desidera avviare una piccola struttura ricettiva nel centro storico, con tutti i servizi facilmente accessibili.

Soluzione abitativa in asta a Cortemilia

A pochi passi dal centro di Cortemilia, proponiamo in vendita complesso immobiliare costituito da due fabbricati da ristrutturare. Il primo fabbricato è una civile abitazione su due piani: al piano terra troviamo tre locali ad uso cantina/sgombero e un garage/posto auto coperto. Al primo piano, l'ingresso apre su una spaziosa cucina, un bagno, un soggiorno, un locale sgombero e due camere da letto. Il secondo fabbricato è attualmente adibito come stalla/ricovero attrezzi al piano terra e dispone di un locale ad uso abitativo al primo piano. La proprietà si estende su oltre 58.000 m² di terreno a seminativo, prato e bosco, offrendo ampie possibilità di utilizzo. Il terreno circostante alla casa è in corpo unico e fruibile per vari utilizzi. Inclusi nella proprietà ci sono un pozzo di sorgente e un forno a legna, perfetti per chi ama la vita all'aria aperta e la tranquillità della campagna. La strada privata sterrata è di buona percorribilità con una normale autovettura. Questo casale rustico offre una rara opportunità di creare una residenza unica in una posizione incantevole. Con 300 m² commerciali, 12 locali, 1 bagno, terrazza, balcone e giardino privato, questa proprietà rappresenta un investimento ideale per chi desidera personalizzare la propria casa in un contesto naturale e rilassante.

La proprietà è situata in una posizione riservata e tranquilla ma a breve distanza dalla deliziosa cittadina vicina che vanta infrastrutture eccellenti. Si accede da una buona strada di campagna asfaltata e si raggiunge la cima alla collina con una vista panoramica imponente. Alba, Asti, Acqui Terme sono tutte facilmente raggiungibili in auto ed è a soli 50 minuti dalla Riviera Ligure e 90 minuti dalle Alpi! La casa è in pietra di Langa restaurata e situata in una splendida posizione all'interno di una tenuta di 8000 mq di terreno Questo accogliente cottage di carattere offre una deliziosa casa familiare pronta per essere abitata con 4 camere da letto e due bagni L'alloggio è confortevole ed è disposto su due piani. I giardini sono davvero molto belli, aree terrazzate erbose delimitate da antichi muretti in pietra di Langa Ci sono molte aree in cui nascondersi o godersi il sole a seconda della stagione e molto spazio per godersi davvero l'aria aperta La proprietà gode di un'ampia piscina fuori terra appoggiata su una delle terrazze erbose con vista panoramica. Caratteristiche specifiche Casa indipendente 2 piani 180 m² commerciali, 158 m² calpestabili 7 locali 2 bagni Appezzamento di 8.000 m² Terrazza e balcone Posto auto incluso nel prezzo Buono stato Cantina Orientamento sud Costruito nel 2002 Riscaldamento autonomo Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (305,47 kWh/m² anno) Dotazione

Langhe albesi, territori protetti dall'UNESCO come patrimonio mondiale dell'umanità. Splendida proprietà in vendita a Cortemilia nel cuore delle langhe. Unica per posizione e vista, si trova a pochi minuti dal centro che domina dall'alto, regalando un panorama mozzafiato. Accesso da strada comunale che diventa privata per pochissimi metri (una decina) a ridosso dell'abitazione. Il tutto è composta dalla vecchia casa padronale semindipendente, due edifici adibiti a magazzino/ricovero attrezzi, il fienile e circa 3000 mq di terreno, che volendo potrebbero essere incrementanti con vendita di ulteriore metratura. In comunione con la proprietà vicina, il muro di confine con il fienile e la piccola strada privata di accesso. La parte abitativa si sviluppa su due livelli con ingresso sul vano scala che porta da un lato alla cucina, collegata a sua volta ad un vano lavanderia e dall'altro alla sala, mentre fronte porta sul mezzanino troviamo un disimpegno utilizzato come dispensa e un bagno. A questo livello pavimenti in marmo/graniglia, infissi legno vetro singolo e porte interne in legno, bagno con vasca e finiture anni 80, ma il tutto perfettamente mantenuto. Salendo la scala si arriva alla zona notte composta da due camere, una delle quali con accesso ad una enorme terrazza di oltre 40 mq che da' principalmente sul cortile e sulla vallata retrostante. Dall'altra camera è invece possibile accedere internamente al fienile adiacente, raggiungibile anche esternamente tramite scala a pioli; quest'ultimo si risolve in un unico ambiente di 30 mq circa con balcone, sotto il quale si sviluppa una rimessa di uguali dimensioni. Anche a questo livello pavimenti in graniglia e finiture anni 70/80. A fianco all'ingresso principale si apre un altro edificio con tettoia, locale magazzino e legnaia che corrono su tutto il lato della casa e portano ancora a due belle cantine; sul lato strada invece una serie di pollai e zone per animali per un totale complessivo di circa 75 mq. Acqua comunale, luce, riscaldamento a stufa e gas tramite bombola. Pozzo nero. Completa la proprietà un bellissimo terreno in parte a noccioleto di 3000 mq, ma volendo è possibile acquistarne anche altro. Unica davvero per posizione e vista

Cortemilia, in zona residenziale vendesi villa unifamiliare disposta su due livelli più ampio sottotetto al rustico. L'immobile è così composto: piano terra: porticato da cui si accede alla zona giorno con sala e cucina abitabile, bagno, camera da letto, locale tecnico-caldaia, corridoio, cantina, garage. Piano primo: quattro ampie camere di cui tre con balcone, salotto con angolo cottura, bagno, corridoio e terrazzo. Piano secondo: sottotetto di pari metratura al rustico da personalizzare. I tre piani di circa 120 mq l'uno, sono collegati da una scala a chiocciola interna. L'accesso al primo piano è possibile anche da una comoda e ampia scala esterna indipendente. Vista aperta e ottima esposizione. La proprietà si completa di un ampio piazzale carrabile di circa 80 mq e di un vasto giardino/orto di circa 800 mq.

Ubicato nella zona residenziale-commerciale di Cortemilia, sulla strada provinciale. Completamente recintato da muro. Allacciato a tutti i servizi; dispone inoltre di pozzo e vasca di acqua privata.

Alta Langa, sud Piemonte, ottima esposizione, ampia vista sulle colline circostanti, zona molto tranquilla. FABBRICATI Immersi nel verde, un insieme di case in campagna, abitabili semplicemente, così composte: Casa principale in pietra intonacata di mq. 290 di cui abitativi 145: • al piano seminterrato: due cantine autentiche di cui una con volta in pietra; • al piano terra: 2 locali autentici con solaio in legno e portico; • al piano rialzato: cucina, soggiorno, camera, vano con balcone, servizio e ripostiglio; • al piano primo accessibile con scala esterna: 2 camere e servizio; Casa per ospiti di mq. 158 di cui abitativi 100: • al piano terra: cucina, soggiorno estivo, taverna con antico forno a legna; • al piano primo: accessibile con comoda scala: due camere di cui una con terrazza, disimpegno, servizio, vano hobby e deposito; Completano la proprietà: • Tettoia di mq. 42 • Locale per attrezzi di mq. 32 • Deposito di mq. 20 Inoltre due pozzi di cui uno vicino alle case. TERRENO Terreno di totali mq.42.531 di cui mq. 24.726 circostanti in corpo unico in parte pianeggianti parte terrazzati a seminativo, prato qualche filare di vite e alberi di nocciole, inoltre boschi separati.

Alta Langa, sud Piemonte, esposta a sud, con ampia vista, zona tranquilla. FABBRICATO Ex-cascina in pietra autentica da ristrutturare di mq. 190 di cui mq. 55 ex abitativi composta: piano terreno, ex-cantina con soffitto a voltine trasformabile in taverna con soprastanti 3 vani ex abitativi, adiacente vano a doppio livello, segue bellissimo doppio portico ad archi. Recuperando le parti a doppio livello si puo usufruire di altri mq. 80. Inoltre a lato parte da recuperare di mq. 90. Completa la proprieta porzione di tettoia di mq. 25. TERRENO Terreno circostante di oltre mq. 6.000 a corte e prato compreso il sedime dei fabbricati. E possibile lallacciamento delle utenze (elettricita, acquedotto e gas metano).

ci troviamo nel territorio collinare dell' alta langa. la proprieta' risulta composta da un' azienda vitivinicola e un da cascinale in pietra di langa adibito ad abitazione - completamente risrutturato mantenendo le caratteristiche originarie. posti a breve distanza fra di loro. e vi e' altresi' la possibilita di vendere separatamente le unita' immobiliari. la struttura dell' azienda vitivinicola risulta moderna e completamente attezzata. per complessivi 400 mq. composta da una aree di vinificazione. separate e micro climatizzate. moderne attrezzature per vinificazione imbottigliamento e stoccaggio. l'azienda vitivinicola comprende vigneti per complessivi 31.000 mq. circa in posizione adiacente alla cantina - risultano coltivati a vigneto: alta langa spumante - chardonnay - nebbiolo langhe - langhe sauvignon barbera d'alba e dolcetto. la zona dell' alta langa e' caratterizzata da colline verdeggianti coltivate a vigneto nei quali si incastonano in modo naturale i casali dal sapore antico nonche' i poderi in pietra il cascinale disposto su 2 livelli per complessivi 270 mq. completamente ristrutturato risulta posto in posizione con un affaccio splendido oltre a giardino di pertinenza.

Sud Piemonte, caratteristico casale contadino costruito in pietra di langa ed ubicato a 3 km dal centro, in posizione soleggiata e aperta. Lo stile che lo contraddistingue è quello dei tipici casali piemontesi, la cui forma è rappresentata dal classico “ferro di cavallo”. Il terreno facente parte del podere ha una superficie di oltre mq 20.000 in parte seminativo ed in parte boscato. Oltre 15.000 mq costituiscono un unico corpo con il fabbricato. Il casale si sviluppa su due piani per un totale di mq 430: P.T: locale uso cantina, legnaia, cucina, camera nonché vari locali uso ricovero attrezzi e magazzino. P.1°: 5 camere, bagno oltre a vani uso sgombero e balcone. L'immobile per essere abitato necessita di un adeguato intervento di ristrutturazione. E' dotato di fossa imhoff, acqua di sorgente nonché è dell'allaccio all'acquedotto comunale e all'Enel. Ideale sia come abitazione privata che come struttura a carattere turistico ricettivo. Contattaci per visitare l'immobile e/o per avere più informazioni.

Cortemilia -Sud Piemonte. Langa cuneese, capitale della nocciola, (35 km da Alba e da Acqui Terme, 60 km dal mare della Liguria), vendiamo compendio immobiliare costituito da casa di civile abitazione e fabbricati vari in passato adibiti a stalla, fienile e ricovero attrezzi per una superficie totale di mq 810. Detto compendio è posto a metà collina con vista panoramica sulla vallata, esposto a Sud, in ottime condizioni strutturali ed abitative. Il fabbricato ad uso abitativo ha una superficie di 275 mq : P.T: vari locali uso sgombero, ricovero attrezzi, cantine locale uso lavanderia e portico. P.1°: disimpegno, cucina con angolo cottura, soggiorno, 3 camere da letto, bagno e tre balconi. Il fabbricato ex stalla e fienile ha una superficie di 440 mq, disposto ad L e su due piani. Fanno parte inoltre della proprietà un locale box auto, un fabbricato deposito attrezzi con forno per la cottura del pane nonché terreno in unico corpo a vigneto, prato, seminativo di oltre 9.000 mq. Ideale come prima\seconda casa e utilizzabile altresì come struttura a carattere turistico/ricettivo.

Cortemilia - 3 km da centro paese, vendiamo antico rustico in pietra di langa, da ristrutturare, ubicato in posizione di assoluta panoramicità. Il fabbricato che ha una superficie di 130 mq è dotato di una ottima esposizione ed è così composto: P.1 3 vani oltre a locale wc. P.T: n.3 vani di cui uno con volte in pietra e pozzo di acqua sorgiva. Il casale è ubicato all'interno di un terreno in unico corpo di 5000 mq, in parte terrazzato ed in passato coltivato a vigna con uve moscato, dolcetto e barbera.

Su Piemonte Alta Langa nel verde della collina Cortemiliese in posizione soleggiata con bellissimo panorama. FABBRICATI Cascinale in pietra, intonacato, indipendente, con nuovo tetto di mq. 350 di cui abitativi mq. 200 composto da: - al piano terra: 2 locali uso taverna, forno per la cottura a legna, servizio e cantina; - al piano primo raggiungibile con scala esterna: zona giorno composta da tre locali soggiorno con caminetto, cucina con balcone, ripostiglio, sala, segue zona notte: disimpegno, 3 camere, bagno e ampio balcone; Serramenti con doppi vetri; adiacente segue parte ex rurale in pietra composta da: - al piano terreno locale: ex stalla ad uso magazzino e 2 autorimesse; - sovrastante fienile a nudo tetto con grandi aperture TERRENO Terreno di mq. 15.226 circostante in corpo unico a prato in parte terrazzato.

CORTEMILIA - VIA ALFIERI PIENO CENTRO - VENDE AMPIO FABBRICATO RUSTICO IN PIETRA MOLTO CARATTERISTICO IDEALE ANCHE PER RESIDENZA PLURIFAMIGLIARE O ATTIVITA' TURISTICO-RICETTIVA - COMPLETO DI CORTILE INTERNO. Piano Terreno: laboratorio, locali sgombero, cantina, porticati e cortile privato; Piano Primo: cinque camere, ripostiglio, sgombero, terrazzo e balcone; Piano Secondo: cinque camere ed ampio balcone. OTTIMA OCCASIONE A PREZZO AFFARE! langhe & monferrato patrimonio mondiale dell'unesco! per maggiori informazioni, visite ed appuntamenti chiama subito agenzia immobiliare boido - "l'immobiliare per passione dal 1995" seguici su facebook e instagram.

Bellissimo casale piemontese in vendita a Cortemilia, nel cuore dell'Alta Langa. Situato in una posizione panoramica, gode di una vista spettacolare e di un ambiente tranquillo e immerso nel verde. La struttura si sviluppa su due livelli, con una superficie di circa 220 mq calpestabili. Con una buona ristrutturazione può diventare una grande casa familiare o anche trasformarsi in una struttura ricettiva. Al piano terra troviamo due ampie stanze, un portico e un magazzino, mentre al primo piano ci sono tre grandi stanze e un ex fienile. Completa la proprietà il giardino di circa 2000 mq. Inoltre, con una trattativa a parte, c'è la possibilità di acquistare ulteriori appezzamenti di terreno per un totale di 48.000 mq. Ottima opportunità da non perdere!

La proprietà è situata in una posizione riservata e tranquilla, nascosta nella campagna, ma a breve distanza in auto dalla vicina città. Vi si accede tramite una buona strada di campagna asfaltata e ha il proprio ingresso privato con cancello. Incantevole casa indipendente in pietra con 3 camere da letto immersa nella campagna panoramica dell'Alta Langa. Questa pittoresca proprietà si nasconde in campagna con viste accattivanti e a pochi km in auto dalle città vicine che offrono infrastrutture eccellenti. Al piano terra si trova una cucina in legno spaziosa e moderna con eleganti ripiani neri. La cucina vanta una finestra che si affaccia sui giardini e gode della vista panoramica. C'è anche l'accesso all'area del portico coperto che diventa il vostro salotto estivo privato all'aperto Il piano terra dispone inoltre di una camera da letto e di un bagno con doccia. Le scale conducono al primo piano, dove si trova un bellissimo soggiorno spazioso con alto soffitto con travi in legno, stufa a legna e finestre sia sul fronte che sul retro dell'immobile. Due ulteriori ampie camere da letto e un bagno con vasca. Questa proprietà vanta caratteristiche come il legno naturale e la pietra a vista, che si aggiungono al suo fascino senza tempo. All'esterno, la proprietà offre ampi terreni tra cui un ampio giardino e un prato sottostante, spazio per una piscina, un orto Un secondo edificio include una legnaia e un garage doppio

Vi proponiamo un interessante Rustico panoramico con terreno in Piemonte, indipendente sui 4 lati e con una buona struttura. IL RUSTICO La proprietà in vendita che vi stiamo proponendo rimane a pochi minuti dal centro del paese, in posizione dominante con vista proprio sul centro di Cortemilia. Il rustico è composto da due blocchi distinti elevati su 2 livelli fuori terra. Al piano seminterrato entrambi hanno uno spazioso locale di sgombero/cantina. Al piano primo troviamo due appartamenti ambedue composti da ingresso, bagno, 2 camere spaziose e balconi con bellissimo panorama che si apre sulla valle e sul centro di Cortemilia. A completare la proprietà un portico, utilizzabile come posto auto coperto, ampio giardino e terreno privato, adiacente e ad unico corpo. Il tetto è stato completamente rifatto a nuovo. Una soluzione adatta a coloro che sono alla ricerca di una seconda casa in questa meravigliosa zona del Piemonte. Adatta anche come investimento per affitti turistici, Casa Vacanza. LOCATION Questo interessante Rustico panoramico con terreno rimane posizionato sul versante di una collina del comune di Cortemilia, centro di riferimento geografico e culturale delle Langhe e delle Valli Bormida e Uzzone. Il comune di Cortemilia è un paese costruito con la pietra arenaria locale ed è circondato da verdi colline caratterizzate da quei particolari terrazzamenti in pietra. Nell'anno 2018 pensate che proprio l'Unesco ha dichiarato l'arte del­la costruzione in pietra a secco Patrimonio Im­materiale dell'Umanità. Cascine, ciabot e muri a secco, tutti costruiti in pietra e tutti tirati su a mano, un sasso dopo l'altro: questo è il patrimonio architettonico dell' Alta Langa che si estende fino alla Liguria. Sei interessato a visionare o a ricevere ulteriori informazioni su questo Rustico panoramico con terreno in Piemonte? Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questo Rustico panoramico con terreno in Piemonte potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Tel. + 39.0173.742579 Cell. e WhatsApp + 39.320.8040557. Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Immobiliari Regolarmente Abilitati alla Professione provvisti di Polizza Assicurativa contro i rischi professionali, come richiesto da legge. Se Comprate o Vendete casa prestate sempre la massima attenzione agli agenti immobiliari abusivi e tutti i rischi ad essi correlati. Per Ulteriori informazioni a riguardo potete chiedete ai Nostri Agenti. L'abuso di professione è un reato penale molto grave con rischi molto seri per i clienti.