Casa semi indipendente con due appartamenti e terreno in vendita ad Assisi. La proprietà sita a Costa di Trex si sviluppa su due livelli con due appartamenti ciascuno con ingresso indipendente. Sia l'appartamento sito piano terra che quello al primo piano sono così composti: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno con finestra. Cantina di 24 mq e annesso di 50 mq con possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale e progetto approvato per ampliamento di 150 mq e 2 garage. Completa la proprietà il terreno di 10 ettari con bosco, seminativo e ulivi. Questa casa è ideale per chi cerca la serenità di una vita in campagna, circondati da ampi spazi verdi perfetti per il relax, in un contesto isolato ma al tempo stesso non lontano dalla vita urbana. La proprietà è perfetta per una famiglia o per essere adibita a casa vacanze considerando la presenza di due appartamenti indipendenti. Inoltre la zona è molto apprezzata da turisti italiani e stranieri essendo vicina ad Assisi ma immersa nel verde, poco distante dal Parco del Monte Subasio un luogo ideale per escursioni e passeggiate. DISTANZE Assisi 4 km Perugia 33 km Roma 180 km Aeroporto Internazionale dell'Umbria 19 km Stazione ferroviaria 10 km Lago Trasimeno 52 km Mar Adriatico 120 km

DESCRIZIONE PROPRIETÀ A pochi minuti dal suggestivo centro storico di Assisi, immersa nel verde Parco Naturale del Monte Subasio, proponiamo in vendita questa splendida proprietà storica di 500 mq risalente all'anno 1000, completamente costruita in pietra locale e impreziosita da una splendida piscina panoramica, oltre a 16 ettari di terreno circostante comprensivi di 850 piante di olivo. Disposta su tre livelli, al piano terra troviamo un'ampia e sofisticata zona giorno composta da soggiorno di rappresentanza con camino, dal quale si accede all'ampia pergola esterna con vista piscina, cucina attrezzata con elettrodomestici e materiali importati dal Belgio, anch'essa con accesso diretto sul pergolato esterno e sala da pranzo di circa 30 mq caratterizzata da travi in legno e pianelle a vista. A completare la zona living, un piccolo angolo studio ed un secondo soggiorno con angolo bar, impreziosito da un'ampia finestra che inonda la stanza di luce naturale e dalla quale è possibile ammirare l'incantevole panorama della vallata sottostante. La zona notte, predisposta al piano primo, è invece composta da due camere matrimoniali con bagno en-suite, una delle quali dotata di ampia cabina armadio e terrazzo, il quale tramite una scala conduce direttamente alla corte esterna. Tramite le scale che si snodano dal piano terra si giunge al livello inferiore, caratterizzato da una generosa camera con due letti matrimoniali e altre due camere matrimoniali con bagno en-suite e salotto. Tutti questi ambienti godono di uscita diretta indipendente su un piacevole e profumato giardino di lavande e rosmarini. Completano il piano, la lavanderia e locale tecnico. STATO E FINITURE La proprietà è stata oggetto di un meticoloso restauro strutturale oltre che interno, terminato nel 2015 e curato da un noto Architetto di fama internazionale. Le finiture di grande pregio comprendono soluzioni come pavimenti interamente in cotto fatto a mano, mosaici Bizasa per i bagni, aria condizionata centralizzata, sistema di illuminazione DeltaLights, soglie in travertino, infissi in legno di Accoya, camino a legna Focus France con potenza 14 kW e cucina manufatta Belga con pianali in marmo nero. Tutte le camere sono dotate di minibar e sistema di condizionamento Daikin. SPAZI ESTERNI La casa è circondata da un curato giardino ricco di arbusti mediterranei, come lavanda e rosmarino. Poco distante dall'abitazione una stupenda piscina panoramica 13x6, riscaldata con pompa di calore Farewell Brand con potenza di 24,5 kW, purificata a cloro e predisposta per copertura automatica, permette di ammirare l'interezza del panorama circostante. Completano la proprietà 16 ettari di terreno e una piantagione di circa 850 piante di olivo per la produzione di un eccezionale Olio Extravergine di oliva, vincitore di diversi premi internazionali. USO E POTENZIALITÀ Situata in posizione privilegiata, data la vicinanza con molti dei più caratteristici.