In Sabina, a 250 mt sul livello del mare nella campagna di Castiglione, una piccola frazione del paesino di Cottanello in Via San Biagio snc, proponiamo in vendita caratteristico rudere indipendente in pietra con legnaia, cantina e terreno. L'immobile è di circa 120 mq circondato da un terreno la cui estensione è di circa 100 mq. Accedendo all'immobile, al piano terra vi è la cucina, ambiente luminoso con finestra caratterizzata da soffitto con antiche travi in legno e camino. Mediante un piccolo gradino, si accede all'ampia zona giorno con doppia esposizione, camera matrimoniale e bagno; Vi è inoltre un ulteriore piano superiore con cameretta, raggiungibile mediante una scaletta in legno, che dovrà essere sostituita. Completa l'abitazione un piccolo ripostiglio, una cantina con grotta, una legnaia, due forni a legna e magazzino. DETTAGLI AGGIUNTIVI La casa è caratterizzata esternamente da pietra locale a vista, l'intero edificio necessita di ristrutturazione. Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane in legno, riscaldamento assente, inoltre vi è acqua diretta, impianto fognario comunale, gas metano diretto e possibile allaccio per la linea telefonica. Ad un passo dall'edificio vi è il ristorante tipico del posto “La Foresteria” mentre il borgo storico di Cottanello si trova a circa 10 minuti di macchina. Nel borgo storico troviamo tutti i principali servizi come: scuole (asilo, elementari e medie), poste, farmacia, macelleria, bar, alimentari; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte e la stazione di Poggio Mirteto Scalo si trovano a circa 30 minuti di macchina. Sempre a mezz'ora si possono visitare città come Terni e Rieti. Ottima soluzione per chi ama le tipiche casette in pietra di campagna e per chi sogna una seconda casa nella tranquillità della sabina.

Nel pittoresco borgo di Cottanello proponiamo in vendita una casa cielo terra in pietra con terrazzo panoramico. La casa si sviluppa su due livelli: Il piano terra è composto da una cucina in muratura, un soggiorno con camino e terrazzo abitabile esposto a con vista mozzafiato. Una scala a chiocciola porta al piano primo dove si trovano una camera da letto con vista, un bagno con grande doccia e uno spazio multiuso aperto utilizzabile anche come zona notte per ospiti. La casa di 73 mq catastali è stata recentemente ristrutturata con finiture di pregio. Il tetto con travi in legno è stato completamente sostituito. Il cieloterra vanta tutte le caratteristiche di un immobile tipico del borgo sabino: sono stati valorizzati dettagli come la facciata a pietra a vista, varie nicchie nella muratura interna, infissi in legno con scuri, le travi a vista e il bellissimo terrazzo sulle mura in marmo di Cottanello.

Perché comprarla? *ampi spazi, corte e giardino di 600 m2 *divisa in due unità separate, ottimi spazi esterni *possibile vendita di una sola unità separata Proprietà: *giardino (seminativo) di 230 m2 *corte comune di 370 m2 *fabbricato con due appartamenti per un totale di 340 m2 *cantine e solaio Appartamenti: *al piano seminterrato 2 cantine; *al piano terra ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, portico; (7 vani, 178 m2) *al piano primo ingresso da scala interna, disimpegno, cucina, soggiorno, 3 camere da letto, un bagno, veranda, balcone; (6,5 vani, 162 m2) *al sottotetto solaio comune. Strutturalmente in buone condizioni, area parcheggio davanti alla proprietà con facile accesso, Se siete interessati inviateci una richiesta, vi chiameremo per darvi maggiori informazioni e per organizzare una visita. Non perdetevi questa occasione. #Housestobuy.it | 02 82398708 | sales@housestobuy.it | www.housestobuy.it Siamo un team di giovani professionisti, i nostri servizi assicurano operazioni immobiliari semplici, sicure e regolari, senza brutte sorprese, ci affidiamo a tecnici partner professionisti che seguono i nostri clienti in tutte le fasi fino alla conclusione dell'affare.

Terratetto da ristrutturare nel pieno centro cittadino con posto auto di proprietà. Situato in corte ordinata a pochi passi dalla piazza proponiamo ampio rustico da ristrutturare con pratica edilizia presentata e oneri già pagati. Possibilità di realizare fino a tre unità abitative. L'immobile attualmente è così distribuito: open space di 120 mq al piano terra con bagno nel sottoscala, scala in muratura che collega al piano primo composto da open space di 120mq. Completa la proposta il posto auto scoperto di proprietà all'interno della corte. Ideale per nucleo familiare numeroso o due nuclei familiari

Ci troviamo a Piana Crixia vicino al Comune, questo immobile si trova in una bifamiliare, non ci sono spese condominiali ed è suddiviso su due livelli al piano terreno box e cantina, al primo piano sviluppato su un'unico livello con terrazzo vivibile e composto di ingresso, cucina abitabile, sala, due camere da letto e bagno. Le condizioni sono ottime con una ristrutturazione recente e la possibilità di averlo ammobiliato. Completa la proprietà un piccolo giardinetto oltre al terrazzo vivibile accessibile dalla cucina Per ulteriori informazioni contattami sarò lieto di darti tutte le informazioni di cui hai bisogno.

Nel borgo di Cottanello in provincia di Rieti, proponiamo in vendita locale commerciale. Situato in via Cavour, il locale di 77 mq accatastato come C1 (negozi e botteghe) ha accesso al piano terra. La proprietà è cosi composta: locale bar con doppio accesso al terrazzo aperto, forno a legna e locale di sgombero, mentre al piano seminterrato c'è un locale cantina e una grotta con possibilità di accesso anche dal vicolo sottostante. Dati tecnici : acqua diretta, fognatura comunale con possibilità di allaccio al gas comunale. Acquistando questa proprietà, vi è la possibilità di dar sfogo ad un idea commerciale, che ad oggi è unica in un contesto come quello del caratteristico borgo di Cottanello. Chiamaci per un appuntamento 0765/576760.

A Cottanello, in via della Passeggiata a circa 500 metri dal centro del paese, proponiamo in vendita terreno agricolo di 10.190 mq ricco di piante di ulivo, il tutto in una posizione alta con panorama sui vasti campi e montagne circostanti. La proprietà conta 3 ruderi di casale in pietra completamente fatiscenti accatastati in F2 (unità collabenti) con una metratura totale di 170 mq. Oltre alla possibilità di ristrutturarli singolarmente, è possibile unificarli e creare un'unica unità immobiliare. Dati tecnici: è presente la condotta della fognatura comunale, le utenze al momento sono assenti. Cottanello, paese situato in provincia di Rieti, si trova a circa 500 metri sopra il livello del mare, raggiungibile da Roma in circa 1 ora e 30 minuti, offre un paesaggio naturalistico incontaminato.

L'immobile misura circa 150 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo: ampio disimpegno d'ingresso, bagno con vasca, ripostiglio nel sottoscala e camera da letto matrimoniale con vista a 180° su parte dell'umbria e della sabina. Tramite scala interna, si accede al primo piano così composto: cucina abitabile, grande sala da pranzo con camino ed accesso diretto al terrazzo tramite porta finestra, disimpegno, bagno con vasca, cameretta e luminosa camera matrimoniale. Dal terrazzo si accede tramite scala esterna ad un grande locale sottotetto. Completa la proprietà un terreno di circa 300 mq con 15 piante d'ulivo ed un magazzino di circa 15 mq. DETTAGLI AGGIUNTIVI La casa è stata ristrutturata negli anni '90 e l'interno si trova in buone condizioni. Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane in pvc, riscaldamento assente, acqua diretta e fognatura comunale. Nel borgo di Cottanello troviamo tutti i principali servizi come: scuole, poste, macelleria, bar, farmacia, minimarket, ferramenta ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova circa 20 minuti di macchina, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a mezz'oretta di auto. Punti forti dell'immobile sono sicuramente la luminosità, l'ampiezza, la vista panoramica e la vicinanza ai servizi. E' la casa ideale per chi si è stancato di vivere in città e vuole trasferirsi vicino alla campagna pur rimanendo nella comodità.

La Casa del Silenzio Immersa nel silenzio, la casa sorge sui bellissimi Calanchi liguri. Di giorno lo sguardo spazia sulla collina (7 ettari di proprietà) incontrando solo boschi e campi. Di sera puoi vedere i daini passare non lontano dalla casa. Di notte vengono a trovarti le lucciole (l'aria è pulitissima). La Casa del Silenzio è un luogo meditativo: in autunno e in inverno puoi rilassarti davanti ai due camini della casa; in primavera e in estate trovi pace e riposo sotto la grande veranda circondata di rose, o sulle amache fra gli alberi della proprietà, oppure sotto in gazebo poco più in là, verso lo spazio dedicato all'orto. E' proprio il luogo ideale per rigenerarsi, da solo o con i tuoi migliori amici. Vediamo in dettaglio com'è fatta la casa. La località è Piana Crixia, in zona parco. La casa è circondata 7 ettari di terreno (bosco e campi). Il clima è fresco e sempre dolcemente ventilato, anche in piena estate. Una strada sterrata, percorribile da qualsiasi auto, permette di raggiungere in 2 minuti la statale, rendendo comodi i collegamenti con le grandi città (2,5 ore da Milano, 2 h da Torino) e con il mare (40 minuti da Savona). La superficie totale è di 180 m2. Al primo piano vi accoglie un grande salone in pietra piasentina con camino, dal quale si accede alla bella cucina in legno e marmo col suo lavello sempre in marmo. Allo stesso piano sono presenti un ante bagno con un grande armadio a muro in castagno e un bagno con doccia e lavatrice. Il secondo piano, che si raggiunge con una scala in legno wengé, è interamente in parquet inchiodato. Lì si trovano due camere per ospiti, uno sgabuzzino e un bagno per ospiti, oltre alla camera padronale con camino e armadi a muro in castagno, dalla quale si accede al bagno padronale. Le piastrelle dei bagni sono ceramiche di Vietri. Le porte interne sono tutte in castagno. Porta principale e secondarie, che danno su una splendida veranda, sono antisfondamento. Le finestre hanno i doppi vetri. Dietro la casa è presente un gazebo. Completa la struttura un ricovero attrezzi di 50 mt2 circa con luce e acqua. E' presente un allarme, gestibile anche via telefono e il riscaldamento a gas, con bombolone a consumo, è anch'esso gestibile via telefono. All'esterno c'è un impianto d'irrigazione per le piante disposte attorno alla casa e per l'orto, già predisposto anche per il telo serra.

Villa con eccezionale esposizione, affacciata sulla Sabina, in linea d'aria diretta su Roma. Circondata dal verde e poche abitazioni, la casa nasce da un antico edificio del ‘900, utilizzato fino agli anni ‘50 come polo scolastico del luogo e trasformato ad uso abitativo, a partire dagli anni ‘80. Oggi si presenta in modo impeccabile, grazie alle importanti ristrutturazioni subite, soprattutto nel piano inferiore, realizzato appena 10 anni fa con valide misure antisismiche e di efficienza energetica, utilizzando ottime materie prime anche nelle finiture. Si sviluppa su 3 livelli. Il più recente, interrato solo per il lato nord, è composto da un'ampia taverna, con ripostiglio all'ingresso, angolo bar e soggiorno con camino termico, bagno e spazioso locale ricreativo da cui si accede a cortile esterno e al garage, scendendo con scale. Tutto ben illuminato grazie a finestre con grandi vetrate, realizzate per sfruttare al massimo l'esposizione a sud-est. Al piano superiore, l'ultimo, ampia sala da pranzo, con portone d'ingresso, camino in pietra e cucina ad angolo finemente realizzata in muratura, segue corridoio con ripostiglio per la zona notte composta da 2 bagni e ben 4 camere da letto: 2 singole e 2 matrimoniali; da queste si accede all'ampio balcone panoramico, per un'eccezionale vista sui monti e sulla valle, con addirittura un leggero barlume della cupola di San Pietro, nelle giornate estive di massima limpidità. Alta classe energetica, grazie a tutti gli elementi di efficientamento, integrati e propri alla struttura. Climatizzazione in due impianti, con termoconvettori e termosifoni, abbinabili all'utilizzo unico del termocamino. Internet con doppio servizio, fwa e linea fissa. Antisismica, confortevole e spaziosa, con totale privacy. All'esterno: ingresso indipendente sul portico del piano superiore, comunicante con ampio terrazzo, servito di angolo cottura in muratura, gazebo e locale dépendance da completare, utilizzato come magazzino. Scendendo, cortile e giardino su piccolo terrazzamento, con possibilità di realizzare piscina. Al di sotto, piazzale recintato con cancello elettrico e locale annesso utilizzato come cantina e ricovero attrezzi. Ogni spazio con vegetazione è raggiunto da irrigazione, tramite rete di tubi ben disposta. Appena fuori dal cancello, confinante quindi con la casa, il terreno di proprietà, in parte boschivo, dove sono presenti ulivi, filari di uva, orto e piante varie. Servita dall'essenziale nel comune di appartenenza, la proprietà è ubicata in ambiente incontaminato, in cui godere di natura e di storia, lontano dal caos dei centri urbani. In direzione sud per Roma, accesso ad A1 in circa 40 min, a Ponzano Romano, da cui poi si raggiunge la Capitale in circa mezz'ora e l'aeroporto di Fiumicino in altri 40 min. In direzione nord per Firenze, preceduta da Orvieto, accesso all'A1 ad Orte passando per Narni, in distanze e tempi simili.

Situata in Via Piana, in un contesto tranquillo ma allo stesso tempo non isolato, a pochi passi dal centro di Torrice, proponiamo una casa indipendente, completamente da ristrutturare, di circa 140 mq disposta su 2 livelli collegati tramite una scala esterna. La casa attualmente è costituita da n°3 vani. Di pertinenza un terreno antistante l'abitazione di circa 500 mq. La soluzione potrebbe essere ideale per essere ristrutturata e mettere in opera n°2 appartamenti, in quanto già esistono n°2 ingressi autonomi, con accesso tramite scala esterna. N.B. E' esistente un progetto di ristrutturazione per l'immobile.