Rif: Cum31 - VILLA BIFAMILIARE DA RISTRUTTURARE | VICINO AL POLITECNICO | Siete pronti a vivere l'esperienza di un appartamento comodo a tutti i servizi e in zona strategica? Abbiamo l'opportunità perfetta per voi! Situato nei pressi della zona Politecnico vi presentiamo questa soluzione di villa Bifamiliare in via Cumiana all'anagolo di via Monginevro. L'immobile, molto luminoso e dotato di triplo affaccio, si trova al secondo piano con ascensore ed è così composto: Ingresso su interno cortile; al pian terreno troviamo un box auto e un locale commerciale che si può trasformare in un appartamento. al piano primo troviamo un quadrilocale composto da ingresso su zona giorno, due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà ò'ampio terrazzo al primo piano e la taverna al piano interrato. La soluzione si presenta da ristrutturare offrendo un elevato potenziale date le ampie metrature. La posizione strategica vi permetterà di vivere la tranquilla atmosfera di San Paolo, con ristoranti, supermercati (Bennet, Carrefour, Eurospin, Pam); fermate di mezzi pubblici (55, 56, 64, 58, 94, 22), ospedali e vari locali commerciali di ordinaria utilità oltre a centri sportivi ed aree verdi. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il potenziale di questo appartamento! Non vediamo l'ora di accompagnarvi alla scoperta di questa proprietà! Lo Studio Immobiliare Marmolada garantisce immobili appetibili e un ottimo rapporto qualità/prezzo. Il personale altamente qualificato, cercherà di trovare l'immobile giusto per Voi, in linea con ogni Vostra esigenza. Inoltre, si forniscono valutazioni di casa Vostra e consulenze mutui gratuite, con stime analitiche e comparative, aggiornate agli ultimi listini ed elaborate dai nostri sistemi informatici di ultima generazione. Un'ulteriore presenza di ingegneri abilitati, potrà in aggiunta offrire un servizio di consulenza, redazione di pratiche catastali e urbanistiche, certificazioni energetiche e preventivi di ristrutturazione, a prezzi agevolati. Tel: 011.19035416 torinosanpaolo@tempocasa.it

CUMIANA - BORGATA GALLI Villa libera su tre lati immersa nel verde con vista panoramica sulla vallata a soli 10 minuti dal centro paese. La casa, disposta su due piani fuori terra collegati tra loro internamente da un'elegante scala in legno, è composta al piano terra dalla cucina abitabile, con mobilio in muratura e attacco per lavastoviglie, dal soggiorno, dal bagno di servizio con doccia e dal locale caldaia. Il piano primo ospita due camere dalle generose dimensioni e dal secondo bagno, padronale, con doccia. Entrambi i piani sono dotati di due locali accessori: quelli al piano primo sono allo stato originale con muri in pietra e tetto a vista; quelli al piano terra sono invece stati ristrutturati ( compreso il vespaio), piastrellati ed intonacati. La parte esterna si divide in cortile, magazzino di circa 130 mq con tetto nuovo, attacchi per eventuale bagno e possibilità, pagando gli oneri di urbanizzazione, di trasformarlo in abitazione. E' stata inoltre ricavata un'ampia zona relax composta da pergolato in legno, tavolo ungo in pietra, barbeque in muratura e spazio per inserire una piscina con attacchi per doccia. Lateralmente rispetto alla proprietà è presente un giardino terrazzato di circa 700 mq, con accesso carraio e pedonale, nel quale sono presenti diversi tipi di alberi e piante. La soluzione è stata ristrutturata, a partire dal tetto, dal vespaio, dagli infissi, dal rifacimento degli interni e degli impianti, nei primi anni 2000 ed è stata inoltre inserita un'intercapedine retrostante l'immobile che ne consente un maggiore isolamento rispetto al terreno. Il riscaldamento è infine gestito da caldaia a metano e da una stufa a legna posizionata nella cucina.

In contesto residenziale tranquillo e nel verde. La casa si presenta ristrutturata nei primi anni 2000 ed è sviluppata su due livelli. La ristrutturazione ha coinvolto impianti, infissi, il vespaio e il tetto. Dispone di giardino privato, in parte pavimentato di circa 400 mq nel quale è presente un pozzo con autoclave. L'abitazione è dotata di due accessi carrai, uno dei quali automatico e di un accesso pedonale. L'ingresso è diretto sul soggiorno living con angolo cottura. A piano terra vi sono inoltre un ampio disimpegno, un pratico sottoscala adibito a lavanderia e un bagno con doccia. Il piano primo invece, si compone di due camere da letto ampie e luminose, entrambe con sfogo su un balcone affacciato sul cortile, disimpegno e un secondo bagno con vasca. Il disimpegno dà accesso ad un ulteriore terrazzo sul lato opposto della casa, che è quindi illuminata su tre lati. Tutto il piano è caratterizzato da travi a vista, che rendono l'ambiente caldo e confortevole. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e a piano terra sono provvisti di inferriate per una maggiore sicurezza, data anche dalla presenza di videocitofono e impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Il riscaldamento è gestito da caldaia a metano, ma sono presenti due canne fumarie nuove per poter sistemare una o più stufe. Interno cortile sono presenti due magazzini e una tettoia, utili allo stoccaggio o per mettere le auto al riparo.

In Cumiana, si trova questa splendida casa semi-indipendente in uno stato attuale libero. La proprietà si sviluppa su due livelli ed ha una superficie totale di 125 metri quadrati, ed offre ampi spazi abitativi. L'immobile è composto al piano rialzato, accessibile salendo 5 gradini, da ingresso living su salotto con camino norvegese a legna, cucina abitabile, dispensa, allo stesso piano terrazzo coperto per piacevoli momenti di relax; al piano primo raggiungibile attraverso scala in legno posta nel salotto, troviamo un'ampia camera da letto matrimoniale con accesso diretto su terrazzo completamente verandato, quindi sfruttabile anche nei mesi più freddi, altra camera da letto e bagno patronale. L'immobile è stato ristrutturato in ogni parte ed è subito pronto per essere abitato, gli infissi sono in PVC con vetro camera, gli impianti sono stati rifatti, il riscaldamento è di tipo autonomo a metano, e nel complesso l'immobile ha un'alta qualità, che conferiscono un'atmosfera elegante e accogliente. Adiacente all'immobile un terreno di proprietà esclusiva dove poter passare momenti un tranquillo relax. Inoltre, la sua posizione semi-indipendente garantisce privacy e tranquillità. Non perdere l'occasione di acquistare questa casa unica nel suo genere e in una delle zone più belle di Cumiana. Per qualsiasi altra informazione, contattaci! RE/MAX - Una rete internazionale di agenzie autonome e indipendenti **Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale

Villetta a schiera libera su due lati in zona Tavernette, comoda alle principali vie di comunicazione che collegano Cumiana a Pinerolo e a Torino. La casa, attualmente in fase di ultimazione, è disposta su più livelli collegati tramite scala interna. Il piano terra, con accesso dal giardino frontale, è composto da un ampio e luminoso soggiorno con canna fumaria per eventuale camino o stufa, cucina abitabile con affaccio sul giardino sul retro, e bagno. la zona notte, posta al piano superiore, è divisa in due stanze di cui una matrimoniale molto spaziosa con balcone con vista panoramica; anche la seconda camera, singola, è dotata di balcone. E' inoltre presente un secondo bagno. Il sottotettonon abitabile, con travi a legna, è un ambiente spazioso e luminoso grazie alle diverse aperture, di cui alcuni velux dotati di sensori anti-pioggia. Il riscaldamento sarà gestito da caldaia a metano ma è stata prevista la possibilità di collegare l'impianto al camino o alla stufa che potranno essere posizionati nel soggiorno. Nuovi infissi, portoncino blindato e gelosie. Nel sottotetto è stato anche inserito l'impianto di climatizzazione. Sono presenti nel cortile condominiale con accesso da cancello automatico, due posti auto scoperti. L'immobile può essere acquistato sia allo stato attuale sia ultimato, scegliendo le rifiniture da un capitolato.

Stai cercando una soluzione in un contesto tranquillo? La Tempocasa di Via Madama Cristina 111, Torino ha la soluzione per te! Proponiamo in vendita un appartamento situato in una villa quadrifamiliare così composto: ingresso, tre camere, cucina abitabile, bagno finestrato ed un ampio terrazzo. A circondare l'alloggio un bellissimo giardino di ampie dimensioni con anche l'orto. A completare, al piano interrato, un locale uso magazzino ed un box privato. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO ALLOGGIO: - AMPIO GIARDINO - SOLUZIONE TRANQUILLA - BOX Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 011.19455371. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI

Cumiana, in posizione precollinare, proponiamo in vendita villa di ampia metratura attualmente utilizzata come ampia unifamiliare ma strutturata per essere una perfetta bifamiliare. SI trova in località ardissoni. La casa dispone di una abitazione su unico livello di circa 220 mq oltre ad ampi terrazzi e loggiati. Il piano interrato misura circa 220 mq Il giardino, in parte recintato è parzialmente pianeggiante in prossimità della casa e per il resto boschivo e collinare. Nel suo complesso l'immobile dispone di un terreno che circonda la casa di 9862 mq. La casa è ben rifinita. E' ideale per 2 famiglie (esempio genitori e figli) oppure per chi ha bisogno di tanti spazi abitativi e/o tanto terreno. Attualmente, pur essendo utilizzataa interamente da una unica famiglia, sono di fatto strutturate come 2 case così composte: Prima casa: salone con camino, cucina, 2 camere, 2 bagni, disimpegno/ingresso, balcone panoramico, ampio patio coperto e ampio loggiato scoperto. Al piano interrato, collegato con scala interna, box attualmente usato come tavernetta, locale palestra e 2 cantine. La seconda casa: salone con camino, cucina, 2 camere, bagno, ingresso/disimpegno, balcone panoramico, ampio patio coperto e ampio loggiato scoperto. Al piano interrato; collegato con scala interna, box attualmente usato come tavernetta, locale sgombero e cantina. inoltre, con accesso indipendente, locale studio fuori terra e finestrato, molto luminoso, con angolo cottura e bagno, Termo autonomo a gas, 3 camini a pellet e uno a legna. Da vedere. Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto Se dovete vendere per acquistare, possibile la formula della vendita di immobili celere, anche entro 30 giorni. …… Altri immobili su: www.nordedil.info - VENDETE O LOCATE UN IMMOBILE? Ecco cosa Vi offriamo: Valutazione immobiliare professionale, volendo anche certificata ad uso legale. Vendita o locazione del Vostro immobile con grande visibilità a livello locale e nazionale. Possibilità di garantire la vendita certa con realizzo immediato o entro un certo periodo predeterminato. Permute immobiliari Servizi di vendita professionali con foto e video di alta qualità, visita virtuale. Locazione a clienti con redditi verificati e con fideiussione/assicurazione a garanzia del puntuale pagamento del canone. Presenza costante su social network, portali immobiliari, riviste specializzate e newsletter. Collaboriamo anche con le banche per aumentare la visibilità del Vostro immobile a livello nazionale. Forniamo assistenza anche in merito a ristrutturazione e costruzione di immobili. - Per informazioni e appuntamenti Ufficio Nordedil: 0115683700. Reperibile su whatsapp e messenger. fabrizio.ruffinatto@nordedil.info Seguici su www.facebook.com/nordedil : tanti immobili e articoli di normativa immobiliare -

Vendesi casa singola con ampi spazi vivibili, in cui è possibile la divisione in due unità abitative indipendenti. Al piano terra si trovano locali magazzini, garage e cantine. Tramite una scala interna si accede alle abitazioni composte da ampi soggiorni con cucine vivibili, cinque camere da letto e bagno. Soluzione ideale per due famiglie data l'importanza degli spazi interni.

Preganziol, nella frazione di San Trovaso, proponiamo porzione di bifamiliare con 530 mq di scoperto privato. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra ed uno interrato. Accedendo all'immobile veniamo accolti da un'ampia zona giorno di circa 65 mq con soggiorno, zona pranzo e cucina a vista. Completano il piano terra un bagno, una stanza da adibire a studio o camera ed un garage. Al piano primo si sviluppa la zona notte che si compone di due camere matrimoniali e due bagni. Possibilità di ricavare una o due ulteriori stanza da letto al piano notte chiudendo una zona attualmente a vista sul piano inferiore. Al piano interrato è presente una stanza di 75 mq da poter sfruttare come taverna o come zona magazzino. Il giardino di 530 mq contorna la proprietà su tre lati. Possibilità di acquisto ad un prezzo inferiore lasciando la proprietà superficiaria al Comune di Preganziol. Agente incarico alla vendita: Riccardo.

Cumiana, in contesto tranquillo di interno cortile, proponiamo casa indipendente su tre lati con porzione di giardino privato e tettoia. La soluzione è sviluppata su due livelli; il piano terra è composto da ingresso in disimpegno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con vasca ed un locale cantina. Tramite scala esterna si ha l'accesso al primo piano in cui sono presenti soggiorno, cucina, bagno, camera ed un ampio locale sgombero. La casa è allacciata alla fognatura comunale

A due passi dal centro di Cumiana, precisamente in via Chisola, proponiamo in vendita un caratteristico terra-cielo, perfetto per chi cerca una residenza che unisca fascino e funzionalità. Piano terra: si accede dal cortile privato, entrando in un'accogliente zona giorno open space con grande cucina a vista, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Primo piano: una comoda scala in muratura conduce a un disimpegno che separa la spaziosa camera da letto dal bagno, creando un'atmosfera di privacy e tranquillità. Sottotetto: qui troviamo un disimpegno con due ampi locali di sgombero e un ripostiglio, che offrono ulteriori possibilità di personalizzazione. Davanti alla casa, un magnifico glicine incornicia un terreno adibito a posto auto e zona ricovero attrezzi, con un piccolo ma delizioso giardino, perfetto per chi desidera godere di un angolo verde senza l'impegno di una grande manutenzione. Ristrutturata circa 15 anni fa, la casa è in ottimo stato, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, offrono comfort e funzionalità, rendendola una soluzione ideale per famiglie, coppie o single. Questa proprietà è la scelta perfetta per chi desidera fuggire dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità. La vicinanza al centro di Cumiana garantisce tutti i servizi a portata di mano, mentre la tranquillità della posizione assicura un rifugio sereno dove ritirarsi a fine giornata. L'armonia tra interno ed esterno, unita al fascino della struttura, rende questa casa una vera e propria oasi di pace.

In posizione centrale, vicino a tutti i servizi e negozi del comune, immobile indipendente su due lati con un cortile privato per godere di momenti all'aria aperta. La casa dispone di due accessi, uno carraio dalla strada interna al cortile e uno pedonale da via Carutti.Internamente, la proprietà si sviluppa su due livelli collegati da una scala in legno interna e una scala esterna in muratura. Il piano terra accoglie la zona giorno, con angolo cottura e sala da pranzo: é inoltre presente una stanza utilizzabile come studio. Il primo piano ospita due ampie camere da letto, entrambe con climatizzatore di ultima generazione, e un bagno completo con doccia e vasca con affaccio sul balcone.Incluso nella proprietà c'è un box auto singolo e gli infissi sono stati recentemente sostituiti, garantendo un ottimo isolamento termico e risparmi sulle spese di riscaldamento. La caldaia a metano è stata sostituita di recente ed è presente anche una stufa a pellet nella zona giorno per un riscaldamento più efficiente ed ecologico.

A ridosso del centro storico della città con ingresso pedonale e carraio dalla Via Giordano, proponiamo questo esclusivo fabbricato composto dal corpo principale fronte la Via Giordano,dove abbiamo quattro appartamenti, oltre a scantinato e sottotetto, il portico d'ingresso che porta nel cortile interno esclusivo dove troviamo il garage, il secondo corpo interno composto da due appartamenti oltre a scantinato e sottotetto. Gli appartamenti del corpo principale hanno i balconi che affacciano sul cortile interno; in particolare al primo piano abbiamo la terrazza. L'intero fabbricato ha tutte le finiture originali dell'epoca di costruzione. Cl. Energ. "G" - EPgl, nren 292.63 KWh/m2a Per maggiori informazioni e per fissare visite sul posto siamo a Cremona in Via Buoso Da Dovara N° 54/56. Oppure potete contattarci ai seguenti recapiti: 0372/801140 - 3492613638 e-mail cremonacase@gruppocasapoint.it

In zona collinare, a circa quindici minuti dal centro paese, casa libera su due lati, elevata a piú piani collegati da scala esterna e ristrutturata nei primi anni 2000. Il piano terra ha un terrazzino parzialmente coperto che da accesso alla cucina, un ambiente ampio con stufa a legna e boiler elettrico per l´acqua calda sanitaria. E' inoltre presente un antibagno con lavandino, un bagno con sanitari e doccia ed una cantina in pietra. Il piano superiore ospita invece la zona notte ed é diviso in due camere, una matrimoniale con balcone ed attacco per la lavatrice ed una di dimensioni ridotte. Il sottotetto é raggiungibile con scala retrattile ed é un ambiente ampio con tetto in lose a vista. Completa la soluzione una porzione di terreno in condivisione.

Zona Bertolla, luminosa villa a schiera libera su tre lati completamente ristrutturata nel 2017 con ampio giardino privato. La villa, disposta su più livelli è composta al piano terra da un ampio soggiorno con uscita sul giardino, cucina abitabile, bagno con doccia e ripostiglio. Al piano primo si hanno due camere di generose dimensioni di cui una con bagno privato con doccia e cabina armadio. Un ulteriore bagno finestrato con vasca completa il livello. Completa il tutto l'ultimo piano con locale di sgombero utilizzabile come camera da letto con tetto a vista. La pavimentazione è in parquet. La soluzione è impreziosita dall'impianto di sorveglianza, condizionatori con pompa di calore e pannello solare per la produzione di acqua calda. Al piano interrato si ha la lavanderia e il box auto doppio con accesso diretto all'unità abitativa.

COSA SAPERE SULLA CASA Compendio formato da tre unità immobiliari e terreno di proprietà PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE La proposta immobiliare che vi presentiamo in vendita è composta da tre immobili totalmente da ristrutturare con annesso un ampio terreno di 4000 mq circa. Due rustici catastalmente hanno una metratura di 120 mq circa. Essendo adiacenti si prestano anche ad un eventuale fusione per ricavare un'abitazione molto ampia. Entrambe le soluzioni hanno un giardino di pertinenza. La terza soluzione attualmente accatastata come magazzino, è libera su 4 lati e catastalmente ha una superfice di 80 mq circa. Anche quest'ultima soluzione si presenta parzialmente demolita e totalmente da ricostruire. La proprietà conserva due accessi da due vie diverse e si presta anche per un eventuale vendita frazionata. CONTESTO ED UBICAZIONE Il contesto immobiliare è situato nella zona dei Molini di San Michele. La zona molto tranquilla e verdeggiante rimane comunque a poche centinaia di metri dal centro del quartiere. Il quartiere di San Michele Extra dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è ben collegato dai mezzi pubblici, di facile accesso alle tangenziali e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

COSA SAPERE SULLA CASA Ingresso - Soggiorno - Cucina - Cinque camere da letto - Tre bagni - Soffitta - Ripostigli - Taverna - Garage - Giardino esclusivo PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE L'Immobile che vi proponiamo in vendita è un'ampia villa singola libera su quattro lati che si erge su un lotto di circa 1500 m² ed è caratterizzata da spazi interni ed esterni di non poco conto. La sua particolarità più grande è quella di essere una soluzione molto versatile in quanto si sviluppa su tre livelli fuori terra e dà la possibilità sia di ricavare un'unica soluzione singola spaziosa, sia di ricavare fino a tre unità abitative, ideale in questo caso per i nuclei familiari più numerosi, grazie ai tre ingressi indipendenti di cui dispone ciascun piano. Al piano rialzato troviamo la prima soluzione caratterizzata da un ampio ingresso sul quale convergono da un lato il soggiorno e dall'altro la cucina abitabile; oltre la zona giorno troviamo la zona notte caratterizzata da tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una doppia, ed infine il bagno finestrato. Il piano primo mansardato è raggiungibile sia da una scala interna posta al piano rialzato, sia da una scala esterna e presenta un'ampia zona giorno con cucina a vista, due ampie camere da letto, un bagno ed un terrazzo abitabile; Completa la proprietà un ulteriore appartamento con due camere da letto, bagno e ripostiglio al piano seminterrato. L'immobile è originale degli anni di costruzione e nel corso degli anni non ha subito nessun intervento di ristrutturazione. Esternamente il giardino esclusivo abbraccia l'immobile su quattro lati. Completa la proprietà un garage doppio. CONTESTO ED UBICAZIONE Il contesto immobiliare è situato nella zona dei Molini di San Michele. La zona molto tranquilla e verdeggiante rimane comunque a poche centinaia di metri dal centro del quartiere. Il quartiere di San Michele Extra dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è ben collegato dai mezzi pubblici, di facile accesso alle tangenziali e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

splendido cascinale indipendente e di generosa metratura: l'immobile è composto da un appartamento al piano terra ristrutturato completamente a nuovo nei minimi dettagli, di ben 130 mq + cantina, a sua volta suddiviso in salone, cucina abitabile, 2 camere letto, stanza da bagno, servizio e lavanderia. Dalla scala interna si accede al piano superiore, che misura ulteriori 155 mq e che al momento si presenta allo stato grezzo ma predisposto per la trasformazione in un ulteriore grande appartamento (sono state restaurate tutte le solette con coibentazione in lana di vetro e getto additivato, le volte e soprattutto il tetto, con perlinatura a vista). Completa la proprietà il cortile privato fronte casa con l'aggiunta dell'appezzamento di terreno, per un totale di c.ca 500 mq. Il riscaldamento con radiatori è attualmente alimentato con una caldaia a legna, ma vi è la possibilità di allaccio alla rete gas. A SOLI €. 119.000 PAGABILI CON MUTUO TOTALE SENZA NESSUN ANTICIPO

Casa libera su tre lati, in contesto di cortile a circa due chilometri dal centro del paese. L'immobile, elevato a due piani oltre piano cantine, é stato ristrutturato circa 20 anni fa ed é composto al piano primo dalla cucina abitabile e dal soggiorno; entrambi gli ambienti sono collegati al balcone con porta finestra ed é pertanto possibile utilizzare uno dei due spazi come ingresso principale. Una comoda scala in legno collega questo livello con quello sovrastante nella quale sono presenti due camere da letto, un disimpegno ed il bagno con doccia. Anche questo piano é dotato di balcone nel quale é presente un ripostiglio, e dal quale é possibile godere di una piacevole vista sulla vallata. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e gelosie sempre in legno. Al piano terra sono presenti inoltre due cantine dotate di corrente elettrica ed in una delle due é stata posizionata la stufa a legna, la quale si occupa sia del riscaldamento della casa che della produzione dell´acqua calda sanitaria. Oltre a questa fonte di riscaldamento é presente la caldaia collegata al bombolone gpl. La soluzione comprende anche due porzioni di terreno, di cui uno adiacente l'immobile e coltivabile di circa 2500mq, ed un altro di oltre 1500 mq sulla quale é stata posizionata una tettoia aperta di circa 20 mq nella quale accatastare la legna o da utilizzare come ricovero per una vettura.

VENDITA GIUDIZIARIA Si precisa che l'arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita,; le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell'aggiudicatario. LOTTO 1 - Composto da un'ABITAZIONE e da un fabbricato adibito a DEPOSITO facenti parte di una villa veneta catalogata con relativa area di pertinenza. L'abitazione ha unna superficie lorda di 335 mq ed è accessibile dalla zona cortiva comune con l'attiguo magazzino ed è composta al PIANO TERRA da ingresso, locali accessori (cantina, ripostiglio, spogliatoio e bagno per gli addetti dell'azienda agricola). Il PRIMO PIANO è composto da soggiorno, cucina, n. 2 camere da letto, ampio guardaroba e bagno. Il deposito/magazzino (comprensivo du un piccolo deposito esterno) ha una superficie lorda di 761 mq. Le unità poste in vendita fanno parte della "Corte Castglione", villa veneta catalogata e con vincolo di cui all'art. 1 della Legge 1089/1939, pur non trattandosi del corpo principale. I beni oggetto di pignoramento ricadono, nello strumento urbanistco vigente nel Comune di Verona (VR), in corte rurale con vincolo monumentale. Dalla documentazione in atti risulta inoltre che l'immobile è sottoposto a Vincolo diretto ex art. 1 L. 1.6.1939 n. 1089, giusta decreto ministeriale del 16.01.1986, trascritto a Verona il 05.06.1986 ai nn. 11936/8604 Conseguentemente la vendita del presente lotto è sottoposta alla condicio iuris sospensiva del mancato esercizio della prelazione da parte del Ministero o, nel caso previsto dall'art. 62 comma III D.Lgs. n. 42/2004, della Regione o degli altri enti pubblici territoriali interessati, da esercitarsi nel termine di sessanta giorni dalla data di ricezione della denuncia di cui all'art. 59 del decreto legislativo 22 gennaio 2004 n. 42. Stato occupazione: OCCUPATO dal proprietario. La liberazione avverrà, a carico del Tribunale, a seguito dell'aggiudicazione e relativo saldo prezzo. Prezzo base d'asta € 656.000,00 Prezzo MINIMO € 492.000,00 Arch. Daniel Lisi 336580614