Case in vendita - Curiglia con Monteviasco

Casa indipendente in asta a Curiglia con Monteviasco (VA) - Via Alessandro Manzoni 9 (CAP 21010) L'immobile in asta è un fabbricato cielo terra a destinazione residenziale, situato in via Alessandro Manzoni n. 9, nella frazione di Monteviasco, comune di Curiglia con Monteviasco (VA). L'edificio, risalente ai primi del '900, è inserito nel centro storico del borgo, caratterizzato da altri fabbricati residenziali tipici dei borghi prealpini. La zona è tranquilla e ha una discreta appetibilità turistica, con la presenza di alcuni ristoranti e la chiesa nelle vicinanze. L'abitato è raggiungibile esclusivamente a piedi o tramite funivia, ed è presente un'elisuperficie. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda commerciale di circa 86 mq. Si articola su due piani fuori terra, con accessi indipendenti dall'esterno e senza collegamento interno. Al piano terra sono presenti due locali attualmente utilizzati come deposito, oggetto di una ristrutturazione non completata. Il primo piano è composto da un locale, un disimpegno e un bagno, accessibile tramite un ballatoio antistante ad altra proprietà. Le altezze interne sono di 2,25 m al piano terra e 2,45 m al primo piano. Lo stato di conservazione e manutenzione è sufficiente al primo piano e scarso al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Internamente, le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nel bagno. La pavimentazione è in grès al primo piano e in ceramica al piano terra. Gli infissi esterni al primo piano sono in legno con doppi vetri e persiane in legno, mentre al piano terra sono in legno con vetro singolo. Le porte interne sono a battente in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto idrico alimenta lavello cucina e sanitari. Il riscaldamento è autonomo, tramite stufa a legna al primo piano. L'immobile è dotato di una piccola area esterna di proprietà al piano terra. Contesto e collegamenti L'abitato di Monteviasco, frazione del comune di Curiglia con Monteviasco, è una zona prettamente residenziale con vocazione turistica. I collegamenti principali avvengono tramite sentiero montano percorribile a piedi e funivia, con teleferica per il trasporto merci. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 43.000,00 Offerta minima: € 22.200,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 48% Data asta: 27/10/2026 Termine presentazione offerte: 26/10/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Fabbricato cielo terra • Zona caratteristica • Riscaldamento autonomo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.