Venta de casas - Cutrofiano

CONTRADA ASSO LOCALITà CONTATORE, snc, Cutrofiano (Lecce) - App.to in c.da Asso località Contatore, piano terra; l'immobile risulta danneggiato a causa di una deflagrazione che ha provocato cadute delle murature esterne ed interne e parte del solaio. Terreno annesso di mq. 2.700 con destinazione urbanistica: “zona produttiva per attività primarie”. Sono Valerio Pisano, il Consulente Aste Immobiliari con più recensioni in Italia. Ho alle spalle oltre 15 anni di esperienza che mi guidano nella mia missione; aiutare privati e investitori DI TUTTA ITALIA a ottenere case all'asta con sconti fino al 40%. VUOI AGGIUDICARE QUESTO IMMOBILE IN ASTA? Rispondi a questo annuncio, e verrai ricontatto. A presto, Dott. Valerio Pisano. NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Siete alla ricerca di una casa rustica in una zona tranquilla e immersa nella natura? Allora questo casale diruto a Cutrofiano fa al caso vostro! Con i suoi 55 mq commerciali e la possibilità di ampliamento fino a 80 mq, questa proprietà offre molte opportunità di personalizzazione. Inoltre, il terreno di pertinenza di ben 9.000 mq vi permetterà di godere di ampi spazi verdi e di un giardino privato dove rilassarvi e trascorrere del tempo all'aperto. Il casale è attualmente da ristrutturare, ma dispone di un pozzo artesiano funzionante e dell'allaccio ENEL, garantendo così i servizi essenziali per la vostra abitazione. La casa è composta da una camera da letto e offre la possibilità di creare un ambiente accogliente e confortevole. Non perdete l'occasione di acquistare questa proprietà unica e di creare la casa dei vostri sogni in un'area tranquilla e immersa nella natura. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Tra Tabacco e Pomodori Nella campagna, in Contrada Diana a Cutrofiano, equidistante delle due coste, ionica e adriatica, sorge questo caratteristico casale rurale allo stato rustico di circa 80 mq, in un terreno di 4.500 mq. La vera storia agricola del territorio, dove per generazioni sono stati coltivati tabacco e pomodori, simboli della tradizione contadina locale. La proprietà, composta da tre vani completamente da ristrutturare, tra volte a stella e camini, conserva il fascino delle antiche costruzioni rurali e offre l'opportunità di realizzare una residenza di campagna, una casa vacanze o una piccola struttura ricettiva nella natura. Circondato dalla quiete e dai profumi della terra salentina, il casale rappresenta una rara occasione per chi desidera recuperare un frammento di storia e trasformarlo in un progetto personale. Un angolo di Salento dove il tempo sembra essersi fermato, tra campi assolati, muretti a secco e il ricordo delle antiche coltivazioni di tabacco e pomodori. Vieni a visitarla ti aspettiamo!

Vecchio fabbricato nei pressi del centro abitato attualmente suddiviso in due ambienti urbanisticamente civile abitazione con terreno di pertinenza di mq 40.000 in parte seminativo in parte adibito a piantagione di ortaggi. Presente allaccio enel e pozzo artesiano.

A pochi minuti dal centro di Cutrofiano, proponiamo in vendita un immobile indipendente uso deposito, immerso nella tranquillità del paesaggio salentino. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare un bene personalizzato lontano dal caos urbano. La proprietà è circondata da un terreno di oltre 10.000 mq, caratterizzato dalla presenza di alberi da frutto e da ampi spazi verdi che offrono privacy, relax e la possibilità di creare zone dedicate al tempo libero, all'orticoltura o alla realizzazione di una piscina fuori terra. Completa la dotazione un pozzo artesiano, risorsa preziosa per l'irrigazione e la gestione del verde. La posizione è un punto di forza: pur godendo della quiete della campagna, l'immobile dista pochi km da Cutrofiano e Maglie, garantendo facile accesso a tutti i servizi principali.

**Casale in Vendita con Vigneto e Frutteto** Scopri questo affascinante casale immerso in un terreno di 8.000 mq, ideale per chi cerca tranquillità e natura. Il primo fabbricato, di 110 mq, offre quattro vani spaziosi e un porticato che invita a godere della bellezza circostante. Perfetto per una residenza, è l'ideale per famiglie o come rifugio estivo. Il secondo fabbricato, di 30 mq, con caratteristiche volte a stella, è attualmente utilizzato come deposito, ma offre molteplici possibilità di utilizzo. Il terreno è arricchito da un vigneto rigoglioso e diversi alberi da frutta, insieme a un oliveto che promette un'ottima produzione di olio. Inoltre, il casale è dotato di un pozzo artesiano e allaccio Enel, garantendo così tutte le comodità necessarie. Con un orientamento est-ovest, gli spazi sono luminosi e accoglienti. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo di paradiso!

L'immobile in questione era fino a qualche decina di anni fa una casa rurale che era utilizzata dai contadini della zona come attrezzeria e deposito di vettovaglie, nonchè località per le feste in occasione della fine dei raccolti. è una casa con un grande spirito. io la ho acquistata nel 2010 e ho cominciato una serie di lavori per rimetterla a nuovo. lavori che si sono interrotti. in quell'occasione avevo tolto il pavimento e messo gli iglu per la traspirazione sotterranea. la casa adesso e a modo di rustico. devono essere fatti i pavimenti e gli impianti e la fogna. le porte e le finestre sono restaurate e conservate. la casa ha mezzo ettaro di terreno dove ho piantato anche una ventina di alberi di ulivo. ci sono inoltre ricchissimi alberi di fico. un grande albero di noci. medorli, peri, limoni, mandarini, un grande eucalipto. due grandi pini e un cipresso. anche un carrubo, un melograno un caco e una bellissima mimosa e un grande alloro. la terra è fertilissima e la zona in cui la casa si trova è metà strada tra ioni e adriatico e vicinissima alla bellissima città di maglie. è vero ci sono alcuni lavori da fare e che io non posso permettermi. altrimenti la terrei per me. la casa inoltre è ovviamente accatastata: cosa spesso difficile in quelle zone. tutto è perfettamente in regola.

A Cutrofiano, C. da Colamaria, in zona residenziale, si propone in vendita civile abitazione composta da ingresso, soggiorno, salone, cucina, n. 3 camere da letto, garage. L'immobile insiste su un terreno di pertinenza di mq 8400 in parte uliveto in parte vigneto in parte seminativo. Presente pozzo artesiano e allaccio Enel.

L'immobile, che ha le caratteristiche del casale di campagna di tipo nobiliare, è organizzato su due livelli. A piano terra vi sono due stanze, una con volta a botte e una con volta a stella che compongono il nucleo centrale del fabbricato. A destra e sinistra di queste due stanze trovano spazio una serie di vani secondari anche questi con volte a stella e volte a botte e un servizio igienico. Completano gli ambienti al piano terra, un grande vano collocato sul prospetto posteriore e altri piccoli ambienti ricavati dai sottoscala. Un imponente scala a doppia rampa e con volta a padiglione conduce al piano primo dove troviamo 5 stanze tutte illuminate da finestre collocate sui vari prospetti e coperte da volte a stella quelle laterali e a padiglione quelle centrali. Le 3 stanze con affaccio sul prospetto principale hanno delle portefinestre che ne garantiscono il collegamento diretto con la grande terrazza che completa il prospetto anteriore. Dalla stanza centrale affacciata sul prospetto posteriore si esce su un'altra grande terrazza esterna. Nella stanza posta nell'angolo destro è ubicata la cucina, il bagno e la scala che conduce al piano delle coperture. La masseria si trova in discrete condizioni strutturali ma merita alcuni lavori di restauro per renderla unica nel suo genere. L'architettura sobria ed elegante è impreziosita da pregiati decori come le maestose volte del piano inferiore e superiore e meravigliosi pavimenti merlettati delle cementine dell'epoca del piano superiore. Il terreno circostante (mezzo ettaro) è coltivato con metodi biologici. Possibilità di acquistare fino a 4 ettari aggiuntivi.

In Contrada Cafari, tra i comuni di Cutrofiano e Aradeo, proponiamo in vendita un affascinante complesso rurale immerso nella campagna salentina, in una zona agricola di pregio caratterizzata dalla presenza di ville, casali e masserie, molte delle quali negli ultimi anni sono state recuperate e riconvertite ad uso residenziale, turistico e ricettivo. Il contesto è particolarmente interessante per chi cerca un immobile autentico, con forte identità storica e grande potenziale di rivalutazione. La posizione, riservata ma facilmente accessibile, consente di vivere la quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza con i principali centri della provincia di Lecce e con le direttrici verso le marine del Salento. La proprietà comprende l'intero fabbricato, parzialmente storico a volte, e circa 17.000 mq di terreno di pertinenza circostante, con la possibilità di acquistare ulteriori porzioni di terreno adiacente, qualora si volesse sviluppare un progetto più ampio o valorizzare ulteriormente la cubatura disponibile. La masseria è già raggiunta da linea elettrica ed è dotata di pozzo artesiano funzionante, oltre a tre pozzi/depositi idrici presenti sul terreno. L'ampio fronte strada e l'accesso comodo rappresentano un ulteriore elemento di valore, sia per un utilizzo privato sia per un'eventuale destinazione ricettiva. Terreno e potenzialità Il terreno di circa 17.000 mq circonda il fabbricato e consente di immaginare un progetto esterno di grande impatto: giardino mediterraneo, aree relax, percorsi nel verde, parcheggi, zona piscina, spazi per ospiti o attività all'aperto. La presenza del pozzo artesiano funzionante e dei depositi idrici rappresenta un valore importante per la gestione degli spazi esterni e per un eventuale progetto agricolo, turistico o ricettivo. La proprietà dispone inoltre di cubatura disponibile per nuove realizzazioni, da verificare e sviluppare tramite tecnico abilitato e secondo gli strumenti urbanistici vigenti. È possibile acquistare ulteriore terreno adiacente, qualora il progetto richieda maggiore superficie o una diversa distribuzione delle pertinenze. Perché è un'opportunità Questa masseria rappresenta un'opportunità rara per chi cerca un immobile autentico nel Salento, con carattere architettonico, ampi volumi, terreno, accesso comodo e dotazioni già presenti. È ideale per chi desidera realizzare una residenza privata di charme, ma anche per chi immagina un progetto di country house, B&B di livello, piccola struttura ricettiva o hospitality rurale, in un'area che negli ultimi anni sta mostrando un crescente interesse per il recupero di casali e masserie. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione e valorizzazione, ma proprio questa caratteristica consente di modellare il progetto secondo le proprie esigenze, trasformando un casale autentico in una proprietà di grande fascino e forte identità. Il fabbricato: storia, carattere e sviluppo degli ambienti Il casale è composto da diversi corpi di fabbrica realizzati in epoche differenti. Questa stratificazione architettonica, tipica delle masserie salentine, restituisce oggi un insieme molto suggestivo, dove il nucleo più antico convive con ampliamenti successivi e con una parte più recente sviluppata su due livelli. Al piano terra si trova il cuore storico del complesso: ambienti in muratura con volte a botte, spazi originariamente legati alla vita rurale e alla funzione agricola della proprietà, nei quali sono ancora riconoscibili elementi tradizionali e dettagli costruttivi dell'epoca. Sono ambienti di grande atmosfera, ideali per diventare, dopo il recupero, zone living, sale comuni, spazi di accoglienza, sala degustazione o ambienti di rappresentanza. Sempre al piano terra è presente una stanza di particolare fascino con volta a stella, accesso indipendente e camino: uno degli ambienti più interessanti dell'intera struttura, perfetto per essere trasformato in salotto, suite padronale, sala colazione o spazio dedicato all'ospitalità. Completano il piano terra ulteriori vani di epoca successiva, originariamente destinati a funz

Masseria Monaci a Cutrofiano Grimaldi Store Lecce propone in vendita Masseria Monaci. La proprietà è ubicata in agro di Cutrofiano e ad essa si accede percorrendo la SP361; dista circa 6,5 km dal centro abitato di Maglie e circa 10 km dal centro di Collepasso. È caratterizzata da un antico fabbricato di circa 600 mq che si sviluppa su un unico piano, in parte con volte a stella e in parte con volte piane. Allo stato attuale sono stati già effettuati interventi per la rimozione di alcune tettoie e manufatti in lamiera che non facevano parte della costruzione originale. Il terreno di pertinenza sviluppa una superficie di 38 ettari, tra seminativo di classe 2, seminativo di classe 3 e pascolo. Dallo strumento urbanistico si rileva che i terreni in oggetto sono ubicati in zona agricola definita "zona produttiva per attività primarie" in cui gli interventi ammissibili sono del tipo "A" (costruzioni a servizio dell'agricoltura) e del tipo "B" (costruzioni destinate alla conservazione e trasformazione di prodotti agricoli). Due particelle di terreno sono interessate dal passaggio del canale di bonifica, ragione per cui una porzione è sottoposta a vincolo idrogeologico. La masseria è riportata in cartografia comunale con la denominazione "Monaci" e, nonostante i crolli parziali di alcune strutture voltate dovuti all'incuria, conserva elementi che lasciano ipotizzare un impianto originario a forma di staffa, tipico delle antiche sedi monastiche dedicate alla preghiera e al lavoro agricolo. Al centro, un ampio cortile interno di circa 500 mq costituisce il fulcro dello spazio architettonico, attorno al quale si articolano gli ambienti principali. Poco distanti si trovano le ex stalle, complete di abbeveratoi, testimoni dell'originaria vocazione rurale del complesso. Nei pressi della proprietà, infine, si segnala la presenza di una domus romana in stato di abbandono, che conferisce ulteriore valore storico al contesto. Rappresenta un investimento versatile, con diverse potenzialità di sviluppo. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche del terreno, la proprietà si presta per diverse destinazioni d'uso, tra cui: -Azienda agricola: ideale per la coltivazione di prodotti tipici locali, sfruttando la fertilità del terreno e la sua esposizione al sole. -Agriturismo: la masseria, con la sua ampia metratura e il suo fascino storico, si presta per essere trasformata in una struttura ricettiva, in grado di accogliere turisti e visitatori. -Residenza privata di lusso: la proprietà, con i suoi ampi spazi e la sua posizione tranquilla, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto unico, circondato dalla bellezza della campagna salentina. Per ulteriori informazioni sulla Masseria Monaci e per organizzare un sopralluogo, contattateci. Saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli su questa opportunità di investimento.

Nelle campagne a ridosso del paese di Cutrofiano, proponiamo la vendita di una casa colonica di circa 120mq circondata da 4 ettari di terreno agricolo. Un vialetto di accesso porta dalla strada provinciale 198 direttamente davanti all'entrata, coperta da un pergolato che accoglie nell'ombra di una vite; un portone di ingresso si apre sullo stanzone, una volta il magazzino agricolo della casa e che ne occupa quasi la metà. Da questo grande ambiente si accede al resto dell'abitazione vera e propria, costituita da due camere, un cucinino ed un bagno. Nella parte posteriore troviamo un cortile pavimentato con un muro di cinta di oltre due metri che consente di separare l'abitazione dal terreno agricolo e quindi garantire la privacy ed un luogo più intimo. La casa è in uno stato strutturale discreto, anche se gli impianti elettrico e termoidraulico devono essere riprogettati. È presente un pozzo artesiano accanto all'abitazione che potrà fornire acqua anche alla campagna circostante. Il terreno agricolo di pertinenza è di circa 4 ettari, quasi esclusivamente seminativo, ma non mancano gli alberi da frutto e un piccolo vigneto. La casa è ideale per chi cerca la pace in un luogo non del tutto isolato e chi ha la possibilità o la voglia di creare sostentamento e reddito dal terreno agricolo.

Nel comune di Cutrofiano, lungo Via Vittorio Emanuele III, in posizione angolare all'intersezione con Via Trento e in uno dei punti di maggiore passaggio del centro abitato, proponiamo in vendita una struttura di recentissima realizzazione, attualmente allo stato rustico, progettata per essere destinata a civile abitazione. L'immobile si sviluppa su due livelli e dispone di una superficie calpestabile complessiva di circa 80 mq allo stato dei luoghi, alla quale si aggiungono circa 15 mq di spazi esterni distribuiti tra l'ingresso al piano terra, un balcone e un ulteriore spazio esterno a servizio della camera da letto al piano primo. La superficie interna definitiva sarà naturalmente rideterminata in fase di completamento, con la realizzazione della scala di collegamento tra i due livelli. Secondo il progetto, il piano terra è stato concepito per accogliere la zona giorno, composta da soggiorno, cucina e bagno, mentre il piano superiore è destinato alla zona notte, con due camere da letto e un corridoio di disimpegno. La posizione angolare dell'edificio ha consentito la predisposizione di due ingressi indipendenti, rispettivamente da Via Vittorio Emanuele III e da Via Trento, conferendo maggiore praticità e valorizzando la distribuzione degli spazi. Tutti gli ambienti sono stati inoltre predisposti con aperture finestrate, mentre il bagno riceve illuminazione naturale attraverso un lucernario affacciato sullo spazio esterno del piano primo. L'immobile viene proposto nello stato rustico, offrendo la possibilità di completare finiture, impianti e distribuzione interna secondo le proprie esigenze. Attualmente risultano assenti gli allacci alle utenze pubbliche. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di nuova costruzione in posizione centrale, personalizzandone ogni dettaglio e valorizzando una struttura moderna inserita in un contesto urbano di forte visibilità. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento di visione! Non perdere questa occasione!

CUTROFIANO - LECCE - SALENTO "Residenza Dolce". Villa d'epoca del 1600 nel cuore della Grecìa Salentina. La dimora storica ha preservato i caratteristici elementi architettonici dell'epoca e gli eleganti affreschi signorili che ne decorano le volte del piano nobile. Ha una superficie coperta di circa 700mq distribuiti su due livelli ed è immersa in un parco di circa 15 ettari complessivi, di cui tre ettari piantumati a bosco secolare ed altre grandi piante ornamentali che sembrano avvolgere la costruzione come a proteggerne la privacy. L'imponente cancello, prospicente la strada provinciale per Collepasso-Noha, si apre su un sentiero serpeggiante fino all'abitazione che si presenta disposta su due livelli fuori terra e dispone, poco distante, di una piccola depandance di circa 20 mq. L'accesso al corpo principale è possibile da ogni lato dell'abitazione grazie ai diversi ingressi dislocati sul tutto il suo perimetro. Al piano terra ci accolgono nove vani con volte a stella e a botte, disimpegnati da un ampio corridoio centrale ed un vano con volte piane corrispondente alla supeficie del terrazzo a livello sovrastante. Due rampe di scale interne collocate in zone differenti dell'immobile conducono al primo piano che è composto da sei vani con volte a stella affrescate e due grandi terrazzi a livello disposti sui due lati opposti dell'immobile. Dalla terrazza, sul lato est, si accede all'area solare dell'immobile L'intera proprietà è in buone condizioni generali ma necessita di un sapiente restauro conservativo per tornare a risplendere dell'antica luce. In considerazione delle sue caratteristiche, l'immobile rientrerebbe nelle linee guida già rese pubbliche dalla Regione Puglia per il nuovo strumento di finanza agevolata denominato Mini Pia (ex Titolo II - Capo 6) che prevede un contributo a fondo perduto sia per l'acquisto sia per la sua ristrutturazione di immobili storici. Cutrofiano dista 20 km dalle bellissime spiagge di Gallipoli, 15 km da Santa Maria al Bagno, 25 km da Otranto, 30 km da Lecce e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi. Se ne consiglia la visione.