Case in vendita - Demonte

DEMONTE - VIA MOLINI. Nel cuore di Demonte (CN), in pieno centro della Valle Stura, proponiamo in vendita una casa semi indipendente disposta su più livelli, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. L'immobile si compone di una cantina al piano seminterrato; al piano terra troviamo due locali di ampia metratura, perfetti come deposito, sgombero o eventualmente trasformabili secondo le proprie esigenze. La parte abitativa si sviluppa al piano primo ed è composta da una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Adiacente al fabbricato principale è presente una porzione di immobile da ristrutturare, che offre interessanti possibilità di ampliamento della superficie abitativa o di personalizzazione degli spazi. Completano la proprietà un cortile in comunione, un box auto e una porzione di terreno ideale da adibire a giardino o orto. L'immobile è già collegato alla rete idrica e fognaria comunale, con possibilità di allaccio al gas metano. Soluzione versatile, comoda a tutti i servizi, perfetta sia come prima casa sia come punto d'appoggio per trascorrere momenti di relax in montagna. Ottima opportunità anche ad uso investimento. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

DEMONTE - VIA MOLINI. Nel centro di Demonte (CN), nel cuore della Valle Stura, proponiamo in vendita una casa semi indipendente disposta su più livelli, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Al piano seminterrato è presente una comoda cantina. L'ingresso al piano terra si apre su un piccolo disimpegno che conduce a una cameretta e al soggiorno con cucinotto. Completano il piano un bagno e un ulteriore locale di sgombero, utile come deposito o spazio accessorio. Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e un piccolo bagno di servizio. Il piano è arricchito dalla presenza di un balcone. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali: il tetto è in ordine e la facciata è stata recentemente rifatta. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. Il riscaldamento è autonomo tramite stufe a legna, con possibilità di allaccio al gas metano. La proprietà è già collegata alla rete idrica e fognaria comunale. Soluzione comoda a tutti i servizi, perfetta sia come prima casa sia come punto d'appoggio per le vacanze in montagna. Ottima opportunità anche ad uso investimento. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Demonte, all'ingresso del paese (dalla svolta che porta a Ghivio-San Marco) proponiamo in vendita immobile libero su tre lati con ampio giardino privato cintato. Con ottima esposizione al sole e vista strepitosa sulle montagne, la casa è in avanzato stato di ristrutturazione ed è disposta su tre livelli, tutti collegati da scala interna. Progettualmente al piano terra è previsto un box auto e una lavanderia/bagno, al piano primo una comoda zona giorno con terrazzino, disimpegno con ripostiglio e bagno, al secondo ed ultimo piano (mansardato ma ben sfruttabile) due camere da letto, ripostiglio e bagno. Attualmente il piano primo e secondo sono al grezzo, da terminare, mentre il piano terra è stato piastrellato, dotato di stufa con canna fumara ed è già stato realizzato il servizio. L'esterno è un sogno: completamente cintato si divide in tre parti: il primo giardino verde attiguo alla casa (sul laterale e sul retro), l'accesso carraio e un grande appezzamento di prato arborato leggermente in pendio ma con due ampi spiazzi piani. Quest'ultima parte è perfetta per le grigliate estive con amici e parenti ma anche per far giocare i vostri bimbi e i vostri amici a quattro zampe! Durante i lavori la casa è stata completamente rivista, sono stati posati gli igloo al piano terra per isolarla dalla terra e completamente rifatte le solette tra i piani. Potrete quindi terminarla a vostro gusto partendo da una struttura sana e personalizzare ogni sua parte, sia che vogliate sfruttarla come casa vacanza sia che vi serva una soluzione residenziale per tutto l'anno! Servizio autobus proprio sotto casa! Per ulteriori info o visite di persona: MEDIASERVICE consulenza e intermediazione, C.so Vittorio Emanuele II, 4, 12100 Cuneo tel. 0171-603995, cell. 3473594639 La Mediaservice vanta una trentennale esperienza nella gestione e nel coordinamento della compravendita di immobili, offrendo un servizio di intermediazione e consulenza professionale grazie all'ausilio di un team di persone affiatate ed esperti nel settore immobiliare. La competenza dello staff garantisce una consulenza personalizzata e su misura per ogni aspetto che gravita attorno alla scelta dell'immobile desiderato o la vendita del proprio: seguiamo ogni nostro cliente a partire dall'accoglienza iniziale fino alla firma del rogito notarile, fornendo tutta l'assistenza tecnica di cui ha bisogno e tutta l'attenzione che merita

BORGO IMMOBILIARE propone in vendita fabbricato da ristrutturare, disposto su tre livelli, libero su 4 lati, situato nella frazione Porracchia, nel comune di Demonte. L'immobile presenta una struttura tipica della zona e e gli spazi interni sono distribuiti: piano terra: cucina abitabile, ripostiglio, locale deposito e bagno; piano primo: due camere e bagno; piano interrato: camera. Completano la proprietà un ampio magazzino e una seconda cantina, elementi che offrono interessanti opportunità di ampliamento. Per qualsiasi informazione e per visite all'immobile interessato, potete contattarci su questi numeri: Tel. 0171.262192, cell. 335.5447822 BORGO IMMOBILIARE di Troisi Alain Via Cavour n.2/4, Borgo San Dalmazzo (CN) email: [email protected]

DEMONTE - Borgata Mori. Nel cuore dell'affascinante Valle Stura, a pochi minuti dal caratteristico borgo di Demonte, in direzione della suggestiva frazione San Giacomo di Demonte, proponiamo in vendita una proprietà davvero rara: un'intera borgata alpina immersa nella quiete e nella natura incontaminata di uno dei contesti montani più autentici delle Alpi piemontesi. Qui il tempo sembra scorrere con un ritmo diverso. I boschi di larici e abeti, i prati alpini che in primavera si riempiono di colori, il silenzio interrotto soltanto dal vento e dal suono dell'acqua che scorre nei torrenti di montagna creano un'atmosfera di pace assoluta. La Valle Stura è conosciuta per i suoi panorami spettacolari e per la forte identità culturale alpina che ancora oggi si respira nei piccoli borghi e nelle tradizioni locali. La borgata è raggiungibile percorrendo un tratto di circa 200 metri di strada sterrata, accessibile con un mezzo adeguato. Durante la stagione invernale l'accesso può risultare più impegnativo, ma è proprio questa posizione appartata a conferire alla proprietà un fascino unico, rendendola un rifugio perfetto per chi desidera allontanarsi dal caos quotidiano e immergersi completamente nella natura. L'intera borgata è già collegata alla rete elettrica, un elemento importante per chi desidera intraprendere un progetto di recupero. Il complesso si compone di diversi fabbricati che conservano il carattere tipico dell'architettura alpina. Il primo edificio ospita ampi locali di sgombero, una spaziosa stalla e un grande fienile al piano superiore, ambienti che raccontano la storia rurale del luogo e che offrono volumi interessanti per eventuali riconversioni. Un secondo fabbricato comprende due locali indipendenti e una tettoia laterale, perfetti come spazi di servizio, depositi o possibili ampliamenti abitativi. Il terzo edificio rappresenta il cuore residenziale della borgata ed è composto da due porzioni abitative indipendenti, entrambe disposte su due livelli: al piano terra la zona giorno, accogliente e funzionale, mentre al piano superiore trovano spazio le camere, ideali per creare ambienti caldi e suggestivi con vista sui boschi e sulle montagne circostanti. L'intero complesso conserva un'autenticità rara e rappresenta un'opportunità straordinaria per chi sogna di recuperare un piccolo villaggio alpino trasformandolo in una struttura ricettiva di charme: un rifugio di montagna, un agriturismo, una casa vacanze diffusa o un progetto di ospitalità dedicato agli amanti della natura e del turismo lento. La Valle Stura è infatti una meta sempre più apprezzata da escursionisti, ciclisti e appassionati di attività outdoor. I numerosi sentieri che attraversano vallate, pascoli e boschi conducono verso panorami spettacolari e luoghi iconici della zona, come il Colle della Maddalena, porta naturale verso la Francia, o il celebre Santuario di Sant'Anna di Vinadio, il santuario più alto d'Europa, meta di pellegrini e visitatori da tutta Italia. La zona offre inoltre esperienze autentiche legate alla cultura alpina: dalle tradizioni occitane alla gastronomia locale, fatta di sapori genuini, formaggi d'alpeggio e prodotti tipici che raccontano la storia di questa valle. A completare la proprietà sono circa 4.000 metri quadrati di terreno, che circondano la borgata e ne amplificano il senso di spazio, libertà e contatto diretto con la natura. Una proposta unica, pensata per chi ama la montagna vera, per chi sogna di ridare vita a un luogo ricco di storia e trasformarlo in un progetto personale o imprenditoriale dal grande fascino alpino. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

A Santa vittoria d'Alba a pochi km da Alba. Si propone in vendita uno stupendo casolare da ristrutturare. La soluzione è suddivisa su due piani abitativi per una metratura complessiva di 321 metri di abitativo circa e 18 di garage piu' un ampio cortile e giardino privato. Le caratteristiche dell'immobile è il giardino lo rendono adatto per una famiglia. Per maggiori dettagli chiamare al numero indicato. Le informazioni espresse sul portale non costituiscono elemento di contratto!

FESTIONA - Cerchi un progetto da modellare secondo il tuo stile e le tue necessità? Questa casa indipendente su quattro lati rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera rinnovare uno spazio, trasformandolo in un'abitazione su misura, immersa nella quiete di una zona panoramica e ben servita. L'immobile, completamente da ristrutturare, si trova in una località che unisce tranquillità e comodità. La vicinanza ai principali servizi e la favorevole esposizione garantiscono ambienti luminosi durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e solare. Grazie alla sua posizione strategica, è possibile godere della serenità della vita di paese senza rinunciare alla praticità di un facile collegamento con le principali vie di comunicazione. Le potenzialità di questa proprietà sono molteplici. Con il giusto intervento, potrai dare vita a una casa calda e funzionale, perfetta per il tuo stile di vita. L'area esterna rappresenta un ulteriore punto di forza: uno spazio da dedicare al relax, alla convivialità o da trasformare in un angolo verde curato e rigenerante. La casa si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una cucina, mentre al piano superiore - accessibile tramite un passaggio esterno - sono collocate una camera e un bagno. Adiacente all'abitazione si trovano una cantina, che può essere valorizzata come tavernetta, e un locale fienile al piano superiore, ideale per essere riconvertito secondo le proprie esigenze. Di fronte all'edificio principale è inoltre presente un ulteriore vano attualmente utilizzato come deposito attrezzi. È possibile acquistare separatamente anche un appezzamento di terreno, ampliando così il potenziale della proprietà. Il contesto in cui si inserisce l'immobile è quello della splendida Valle Stura, una delle vallate più autentiche e affascinanti del Piemonte. La valle si estende per oltre 60 chilometri, da Borgo San Dalmazzo fino al Colle della Maddalena, attraversando scenari naturali di rara bellezza e borghi ricchi di storia e tradizione. Incastonata tra le Alpi Marittime e le Alpi Cozie, la Valle Stura confina con la Francia e con le valli Maira e Grana, offrendo un territorio tutto da esplorare e vivere appieno. Abitare in questa valle non è solo una scelta estetica, ma anche un investimento sul proprio benessere. Diversi studi hanno infatti dimostrato che trascorrere almeno due ore a settimana in ambienti naturali migliora sensibilmente la salute fisica e mentale. Il contatto con la natura aiuta a ridurre lo stress, rafforza il sistema immunitario, migliora l'umore e favorisce le funzioni cognitive. Attività come l'escursionismo, la camminata all'aria aperta o semplicemente il vivere in un contesto verde, rappresentano strumenti efficaci per raggiungere un maggiore equilibrio e una qualità di vita superiore. Questa casa, con il suo fascino rustico e le sue potenzialità ancora inespresse, è l'occasione perfetta per chi desidera ricominciare da un luogo autentico, immerso nella natura e nella cultura alpina. Se sei pronto a dare forma al tuo sogno, contattaci: saremo felici di fornirti tutte le informazioni necessarie e di accompagnarti in visita alla proprietà. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Sito in un contesto montano a circa 1.300 metri d'altitudine con un'ottima esposizione al sole e di facile accesso nel corso di tutto l'anno abbiamo da vendere una baita di prossima ristrutturazione. L'abitazione sarà composta da un un fabbricato esistente che manterrà le attuali caratteristiche dell'architettura alpina e daun ampliamento che sarà realizzato in vetro e legno. La superficie sarà di circa 80 mq. e vedrà un soggiorno living con parete vetrata gettante sulla valle, bagno e due camere da letto. Al piano superiore c'è un sottotetto ad uso magazzino. All'estrno c'è un portico antistante ed un'area verde di circa 450 mq. Le parete sono rivestite da pannelli di legno elemento caratteristico per il contesto. Dotata di wifi che permette comunicazione con l'esterno. Ideale per chi cerca un contesto tranquillo, immerso nel verde della Valle Stura e dei boschi alpini.

CASA TUA Immobiliare è lieta di proporvi in vendita in esclusiva, caratteristico rustico in pietra, libero su due lati, immerso nel verde della valle Stura, nella frazione di Festiona, più precisamente nella borgata Fiandin, a pochi chilometri dal comune di Demonte. La struttura è composta al piano terreno da ingresso su soggiorno con angolo cottura, troviamo poi la scala esterna che ci conduce al primo piano che è composto dal bagno e da un'ampia camera da letto con uscita sul caratteristico balconcino in legno. Completano la proprietà la cantina in piano interrato, il solaio in piano sottotetto e l'ampio terreno privato. Ottima soluzione come seconda casa, dimora per le vacanze o come punto d'appoggio. Per ulteriori informazioni ci trovi in via Giovanni Lovera n. 37 a Borgo San Dalmazzo TEL: 0171/920047 E-mail: [email protected]

DEMONTE - Località Perdioni. In località Perdioni, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una baita libera su tre lati, disposta su tre livelli, di cui due fuori terra, con giardino privato e ampi spazi esterni. L'ingresso all'abitazione avviene al piano terreno, direttamente dall'ampio terrazzo coperto, uno degli elementi più caratteristici della proprietà. Da qui si accede al soggiorno con angolo cottura, un ambiente piacevole e funzionale dotato di stufa a legna e caminetto chiuso a legna, oltre a un divano letto. Sempre al piano terreno si trova un ampio bagno completo di box doccia. Una scala interna in muratura conduce al piano primo, dove troviamo un grande locale attualmente utilizzato come cabina armadio e ripostiglio. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la spaziosa camera da letto, nella quale sono attualmente presenti un letto matrimoniale e un letto singolo. La camera dispone inoltre di accesso diretto al balcone, che si sviluppa su due lati del fabbricato e offre una vista panoramica particolarmente ampia e suggestiva sulla vallata e sulle montagne circostanti. Al piano seminterrato è presente una grande cantina suddivisa in due ambienti, uno dei quali caratterizzato da una bella volta in mattoni. La cantina dispone inoltre di un punto acqua con lavandino e di uno spazio dedicato alla lavatrice. La proprietà è completata da un posto auto doppio e da un giardino privato di circa 150 mq, completamente recintato. Il vero punto di forza degli spazi esterni è però rappresentato dall'ampio terrazzo coperto, ideale per pranzare e trascorrere del tempo all'aperto. È inoltre presente una pratica cucina esterna, completa di lavandino e fornelli, che rende particolarmente comoda la gestione delle giornate estive all'aperto. La baita è stata oggetto di una ristrutturazione completa circa vent'anni fa, durante la quale sono stati rifatti il tetto e gli impianti. Gli infissi sono in legno con vetro doppio. Il riscaldamento è assicurato sia dalla stufa a legna e dal caminetto presenti nella zona giorno, sia da un impianto con radiatori alimentati a GPL, collegato a una stufa a condensazione installata nel piano seminterrato. L'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler elettrico. La posizione permette di vivere la tranquillità della montagna senza rinunciare alla comodità: la località è infatti riservata ma non eccessivamente isolata e il centro di Demonte, con i suoi principali servizi, è facilmente raggiungibile. La proprietà è inoltre accessibile durante tutto l'anno, anche nel periodo invernale, grazie alla presenza di una comoda strada asfaltata. Una soluzione adatta sia come casa per le vacanze sia come punto d'appoggio per chi desidera trascorrere periodi in montagna, con il vantaggio di disporre di giardino privato, terrazzo coperto, cucina esterna, ampi locali accessori e una splendida vista panoramica. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

FESTIONA - In frazione Festiona, nel comune di Demonte, proponiamo in vendita una casa indipendente inserita in un contesto piacevole e vissuto, dove la tranquillità dell'ambiente montano si accompagna alla presenza di servizi e attività legate alla vita della valle. Festiona si trova a circa 710 metri di altitudine, in una posizione immersa nel verde della Valle Stura e circondata da boschi e montagne. È una località conosciuta anche per il centro di sci nordico, con oltre 30 km di piste, e costituisce un punto di partenza ideale per vivere la montagna durante tutto l'anno. Durante la bella stagione, la zona offre numerose possibilità per passeggiate, escursioni e itinerari più impegnativi, a piedi o in bicicletta, mentre l'intera Valle Stura permette di praticare attività all'aria aperta anche a cavallo e lungo il corso della Stura. D'inverno, oltre allo sci di fondo, sono presenti diversi percorsi per racchette da neve nell'area circostante. Demonte, inoltre, rappresenta un punto di riferimento della valle e conserva un interessante patrimonio storico e architettonico, oltre a diverse possibilità di soggiorno e ristorazione. La casa dispone di un ampio spazio verde privato di circa 700 mq, una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera avere a disposizione una vera area esterna da vivere. La superficie può essere organizzata in base alle proprie esigenze, trovando spazio per un giardino, un orto, una zona relax oppure per il parcheggio di più automobili. L'abitazione è stata interessata da diversi interventi di ristrutturazione nel corso degli ultimi anni ed è distribuita su due livelli abitativi. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, un bagno con doccia e una prima camera da letto. Dallo stesso livello si accede inoltre a una caratteristica cantina con soffitto a volte, ambiente che conserva in pieno il sapore delle abitazioni tradizionali di montagna e che può essere utilizzato anche come spazio di servizio o, con un eventuale recupero, come ambiente complementare alla casa. Il primo piano ospita una seconda camera da letto, con un piccolo angolo bagno annesso, e permette di accedere direttamente a un balcone panoramico e ben esposto, dal quale godere della vista sulle montagne e dell'esposizione soleggiata. Completa questo livello l'accesso a un solaio, utile come spazio di deposito. Uno degli aspetti più caratteristici dell'immobile è sicuramente l'atmosfera degli interni. La presenza di pietra, legno, elementi rustici, tessili tradizionali e piccoli dettagli decorativi crea un ambiente caldo e raccolto, che ricorda quello di un piccolo chalet di montagna. I dettagli sono semplici e autentici e contribuiscono a rendere la casa immediatamente riconoscibile e personale, senza perdere il legame con la tradizione delle abitazioni della valle. Il riscaldamento è affidato a un termocamino a pellet collegato ai termosifoni, soluzione che permette di riscaldare l'intera abitazione mantenendo anche quel particolare elemento di atmosfera che solo il fuoco riesce a creare. Una soluzione interessante sia per chi cerca una casa di montagna da utilizzare durante tutto l'anno, sia per chi desidera una seconda casa con un ampio spazio esterno, in una località dove poter alternare tranquillità, vita all'aria aperta, escursioni e attività sportive nelle diverse stagioni. Una casa indipendente dal carattere spiccatamente montano, con terreno privato e ambienti raccolti e accoglienti, in una delle frazioni più conosciute della Valle Stura.

DEMONTE - VIA SAN GIOVANNI. Nel comune di Demonte, situato a breve distanza dal centro del paese e comodo a tutti i principali servizi, si propone in vendita un'intera proprietà indipendente totalmente recintata, disposta su un lotto complessivo di circa 630 mq calpestabili tra spazi coperti e corte privata di circa 325 mq. La proprietà comprende un fabbricato principale in fase di ultimazione, distribuito su due livelli fuori terra. Il piano terreno accoglie i locali accessori e tecnici, tra cui ampie autorimesse, locali di sgombero, lavanderia, cantina e centrale termica. Al primo piano si sviluppa la parte abitativa, accessibile da scala esterna, organizzata con zona giorno, servizi e camere da letto, integrata da balcone. La presenza di elementi sia di nuova costruzione in laterizio con copertura a falde in legno, sia di porzioni preesistenti da rifinire, offre la possibilità di personalizzare integralmente la distribuzione degli ambienti interni e le finiture impiantistiche ed estetiche. A completamento della proprietà, all'interno dell'ampia corte pertinenziale recintata, è presente una tettoia aperta indipendente di circa 44,40 mq, ideale come area di sosta coperta per veicoli, deposito materiali o rimessaggio. Per la generosa metratura complessiva, l'indipendenza e la suddivisione degli spazi, la soluzione si presta sia alla realizzazione di un'unica grande residenza monofamiliare, sia a un frazionamento in più unità abitative o alla creazione di una struttura mista residenziale e artigianale/deposito. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Alta Langa Sud Piemonte zona tranquilla in posizione, soleggiata. FABBRICATI Ex. cascina semi indipendente composta da casale e parte agricola con grande corte e prato. Casale più recente di mq.380 di cui mq.260 abitabili, composta da: al piano in parte rialzato zona giorno: soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, 3 camere e bagno; al piano primo raggiungibile con comoda scala: disimpegno 5 camere, bagno 3 balconi; al piano seminterrato: ampio locale autorimessa e locale caldaia a legna; segue fabbricato agricolo in pietra a vista di mq. 140 di cui porticato 80 composto da: al piano seminterrato: ricovero attrezzi al piano terra: magazzino e porticato TERRENO La proprietà è composta da terreni agricoli nelle immediate vicinanze di mq.38.881 a prato e seminativo, di cui circa mq. 6.000 a bosco.

DEMONTE - CENTRO: Cerchi un angolo di tranquillità in montagna senza rinunciare alla comodità dei servizi? Ti proponiamo in vendita una deliziosa casetta panoramica, situata in posizione strategica: comodissima al centro del paese, raggiungibile a piedi in pochi minuti, ma lontana da strade trafficate e con una visuale aperta che la rende unica e appetibile. L'abitazione è composta di ingresso sul soggiorno con angolo cottura e balcone, una camera e il bagno. Al piano terra completa la proprietà un garage molto ampio, con l'accesso al giardino, in comproprietà. La vista sulle montagne circostanti è mozzafiato e la casa si rende ideale sia come casa vacanze, che come investimento o come rifugio per tutto l'anno.

DEMONTE - In una delle zone più tranquille e piacevoli del territorio, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente su due lati situata nella graziosa frazione di Cornaletto. Questa località, molto apprezzata per la sua atmosfera serena e il contesto verde e rilassante, offre la possibilità di vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti. La casa si sviluppa su due livelli e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una proprietà da personalizzare e valorizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Al piano terra, troviamo un ampio locale di sgombero, attualmente allo stato grezzo, ma con un grande potenziale: potrebbe essere trasformato in una splendida tavernetta per accogliere ospiti, rilassarsi nel tempo libero o creare uno spazio multifunzionale come studio, sala hobby o piccolo appartamento indipendente. L'accesso diretto e indipendente lo rende estremamente versatile. Salendo al primo piano attraverso una scala esterna, accediamo all'alloggio principale, composto da una cucina abitabile, un salotto ben illuminato, una spaziosa camera da letto, una seconda camera più piccola, e un bagno. Gli ambienti risultano accoglienti e ben distribuiti, perfetti per una coppia o una piccola famiglia. L'immobile, pur richiedendo alcuni lavori di ristrutturazione e ammodernamento, offre una base solida: la struttura è in buone condizioni e il tetto si presenta ordinato. La disposizione interna permette facilmente di valorizzare ogni ambiente, adattandolo alle moderne esigenze abitative. Con pochi interventi mirati, è possibile trasformare questa casa in una dimora calda e confortevole, mantenendo il fascino delle costruzioni di un tempo. La posizione è un altro dei suoi punti di forza: Cornaletto è una frazione residenziale e ben abitata, immersa nella natura ma ben collegata, dove è ancora possibile godersi la tranquillità di un piccolo paese e allo stesso tempo essere a breve distanza da scuole, supermercati e centri abitati più grandi. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una prima casa in un contesto riservato e accogliente, sia per chi desidera investire in un immobile da valorizzare, da vivere o da mettere a reddito. Non perdere l'occasione di scoprire il potenziale di questa proprietà. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

FESTIONA - Immersa nella serenità della Valle Stura, a 750 metri di altitudine, questa deliziosa villetta indipendente rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino della natura incontaminata e il comfort di una casa moderna e accogliente. Situata nella tranquilla frazione di Festiona, a metà strada lungo la valle, è una scelta ideale per chi desidera una casa vacanze o un rifugio per staccare dalla frenesia quotidiana. La Valle Stura è un luogo ricco di storia, cultura e paesaggi mozzafiato. Segnata dal fiume Stura, che separa le Alpi Marittime dalle Cozie, questa valle culmina ai 1.996 metri del Colle della Maddalena, punto di collegamento con la Val d'Ubaye e Barcelonnette. La valle è celebre anche per le sue vicende storiche, come l'epica fuga di Fausto Coppi sul Colle della Maddalena durante il Giro d'Italia del 1949, che ne ha scritto un capitolo indimenticabile. Questo territorio, custode di antiche tradizioni, è un vero paradiso per gli amanti della montagna e della cultura. Tra i suoi gioielli spiccano il Forte Albertino di Vinadio, esempio unico di architettura militare alpina, il Santuario di Sant'Anna di Vinadio, il più alto d'Europa raggiungibile in auto, e la Borgata di Paraloup, trasformata in centro di cultura e ospitalità. Non mancano le meraviglie naturalistiche, come la Riserva Naturale delle Grotte di Aisone e i tanti laghi alpini raggiungibili con escursioni a piedi, tra cui il lago Malinvern e i laghi dell'Aver. È in questa cornice straordinaria che si inserisce la casa in vendita. Costruita negli anni '70 e recentemente ristrutturata, la villetta è circondata da un giardino privato che offre spazio e privacy. Al piano terra, si trova una spaziosa tavernetta con cantina e cucina estiva, perfetta per momenti di convivialità. Una scala esterna conduce al piano superiore, dove si sviluppa l'abitazione principale. Qui, un luminoso locale cucina con tre ampie finestre accoglie gli ospiti in un ambiente moderno e funzionale, caratterizzato da arredi dal design minimale. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto accoglienti e da un bagno con doccia, pensato per offrire comfort e praticità. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna, soluzione che coniuga efficienza e atmosfera calda e intima, perfetta per le serate invernali. La posizione della casa la rende un punto di partenza ideale per esplorare i tesori della Valle Stura. Dalle escursioni lungo i sentieri meno battuti, come il trekking di Lou Viage, fino alle visite ai musei della zona, ogni giornata può trasformarsi in una scoperta. Tra le attrazioni vicine spiccano i caratteristici borghi alpini di Neraissa, San Bernolfo e Ferriere, il Museo del Contrabbandiere e l'Ecomuseo della Pastorizia di Pietraporzio. Gli amanti della buona cucina potranno inoltre gustare le specialità locali, come l'Agnello Sambucano, i cruset e l'Oula al Fourn. Questa casa è una rara opportunità per vivere nel cuore di una valle unica, dove storia, natura e tradizioni si fondono in un insieme armonioso. Perfetta come casa vacanze o seconda abitazione, è pronta a regalare momenti indimenticabili in un contesto incantevole. Contattaci per scoprire di più e lasciati conquistare dalla bellezza della Valle Stura e dal calore di questa villetta accogliente. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Festiona - Se desideri un rifugio accogliente, immerso nel verde e nella serenità, questa casa indipendente su tre lati, disposta su due piani, è la scelta ideale. Situata a Festiona, una località incantevole e ben posizionata, ti offre l'opportunità di vivere in totale tranquillità, pur rimanendo vicina ai servizi essenziali del paese. La posizione strategica della casa, infatti, ti permette di godere della pace della montagna senza rinunciare alla comodità di essere ben collegato a tutte le necessità quotidiane. La casa si sviluppa su due piani. Al secondo piano, troverai tre ampie stanze: due delle quali particolarmente spaziose, perfette per adibirle a camere da letto, soggiorni o spazi multifunzionali, a seconda delle tue esigenze. La terza stanza, più piccola, si presta ottimamente a uno studio o una zona relax, un angolo tranquillo dove dedicarti alle tue passioni. Il bagno, elegante e dotato di una grande vasca, è l'ideale per rilassarsi dopo una giornata trascorsa nella natura. Al piano inferiore, il salotto accogliente e luminoso è perfetto per trascorrere momenti di relax in famiglia o con gli amici. La cucina in muratura, che conserva il fascino della tradizione montana, aggiunge un'atmosfera calda e familiare all'intero ambiente. In questo piano troverai anche un comodo locale luminoso, ideale per godersi al meglio le giornate estive, e un piccolo bagno aggiuntivo per una maggiore comodità. Il piano seminterrato ospita un'ampia cantina e un locale deposito, perfetti per conservare alimenti e bevande al fresco. Il giardino retrostante, ben curato, ti regalerà attimi di tranquillità, dove potrai godere della bellezza del paesaggio circostante in totale privacy. Questa proprietà semi-indipendente ti offre un'ottima privacy pur rimanendo ben collegata con gli altri ambienti e il centro del paese. La zona circostante è perfetta per chi ama la natura e la quiete, e il giardino offre spazio sufficiente per creare un angolo verde da personalizzare a piacere. Festiona, con la sua posizione strategica, ti permette di vivere in un ambiente montano sereno, ideale per chi cerca una casa tranquilla ma allo stesso tempo ben servita. In inverno, potrai approfittare delle vicine stazioni sciistiche, mentre in estate potrai fare escursioni nei boschi e passeggiate nei sentieri panoramici. Inoltre, la località è ben collegata a Demonte, dove potrai trovare scuole, negozi e altri servizi essenziali, così come il servizio scuolabus che rende comoda la vita per le famiglie. La casa è inoltre fornita di una porzione di un rustico, ottimo per chi cerca di ampliare i propri spazi o di crearsi un piccolo garage. Perfetto per dare sfogo alla propria fantasia. Se stai cercando una casa pronta per essere abitata e personalizzata, in una posizione tranquilla ma facilmente accessibile, questa è l'opportunità che fa per te. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Saremo felici di mostrarti questo angolo di paradiso, dove potrai vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle comodità quotidiane. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Nel borgo montano di Cornaletto Soprano, piccola frazione di Demonte affacciata sulla Valle Stura, si trova una casa semi‑indipendente che unisce autenticità, luce e panorami aperti. È un luogo dove il silenzio domina e il paesaggio diventa parte della vita quotidiana, con montagne che cambiano colore a ogni stagione. Una posizione luminosa e panoramica L'abitazione è esposta a sud, condizione che garantisce ambienti naturalmente luminosi dall'alba al tramonto. Il balcone e le finestre incorniciano le cime della valle, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno. Interni caldi e distribuzione funzionale La casa si sviluppa su due livelli, con spazi pensati nel dettaglio per essere vissuti con comodità. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Piano terra: soggiorno accogliente, cucina pratica, bagno con locale tecnico e ripostiglio nel sottoscala. Piano superiore: tre camere da letto con affaccio sul balcone e un secondo bagno. Il legno è il filo conduttore degli interni: scalda l'atmosfera, richiama la tradizione alpina e contribuisce al comfort termico. Garage compreso nel prezzo La proprietà include un comodissimo box ampio mq.29, ideale per una grande auto, attrezzature sportive o come spazio di deposito aggiuntivo. Un territorio da vivere tutto l'anno Cornaletto Soprano è un punto di partenza privilegiato per escursioni, passeggiate e attività outdoor. Tra i percorsi più apprezzati c'è il sentiero che conduce alla Cascata del Pisciai, immersa nel verde. In inverno, la vicinanza alle località sciistiche rende la casa perfetta anche per chi ama la neve. Un borgo tranquillo vicino ai servizi Pur essendo un luogo raccolto e silenzioso, la borgata è collegata a Demonte, dove si trovano negozi, servizi e un vivace tessuto culturale. La Valle Stura è conosciuta per la qualità dell'ambiente, l'aria pulita e la varietà di attività all'aria aperta. Una soluzione completa per chi cerca natura e comfort Questa casa rappresenta un'opportunità rara: un'abitazione luminosa, panoramica, con garage incluso e immersa in un contesto naturale di grande fascino. È adatta sia come residenza principale sia come rifugio per le vacanze.

DEMONTE - VIA MARTIRI E CADUTI PER LA LIBERTA'. Nel pieno centro di Demonte, nel cuore della suggestiva Valle Stura, proponiamo in vendita un immobile indipendente disposto su più livelli, caratterizzato da ampie metrature e grande potenziale di valorizzazione. L'ingresso al piano terreno si apre su un piccolo disimpegno dal quale, tramite una comoda scalinata, si accede al primo piano dove si sviluppa la prima parte abitativa. Qui troviamo una cucina, un pratico ripostiglio e cinque stanze, tre delle quali dotate di balcone, elementi che conferiscono luminosità e sfogo esterno agli ambienti. Proseguendo al secondo piano si sviluppa un'ulteriore unità composta da una cucina e tre ampi locali, facilmente adattabili alle più diverse esigenze abitative. All'ultimo livello, il piano sottotetto ospita due spaziosi locali di sgombero, ideali come deposito oppure recuperabili in fase di ristrutturazione. L'immobile si presenta attualmente allo stato originale e richiede un intervento di ristrutturazione completa, rappresentando così una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e creare una residenza su misura oppure sviluppare un progetto a reddito. Grazie alla posizione centrale e alla generosa distribuzione interna, la proprietà si presta particolarmente bene anche alla realizzazione di una struttura ricettiva, come bed & breakfast o affittacamere. La posizione è uno dei principali punti di forza: situato nel centro del paese, consente di avere tutti i servizi a portata di mano e di vivere appieno l'atmosfera autentica della valle. Demonte è infatti un punto strategico per accedere alle bellezze naturali della zona, con numerosi percorsi escursionistici, attività outdoor e paesaggi alpini di grande fascino. A breve distanza si trova inoltre il Colle della Maddalena, importante collegamento con la Francia aperto tutto l'anno, che rende la località interessante anche sotto il profilo turistico e internazionale. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca un immobile centrale da trasformare secondo le proprie esigenze, sia come abitazione sia come investimento. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

BORGO IMMOBILIARE propone in Demonte, distante dal traffico principale, Terracielo termoautonomo. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, rispettivamente composti: -il piano terreno da ingresso, soggiorno con zona cottura, disimpegno, bagno, camera da letto, ripostiglio, balcone; -il piano primo da accesso in camera da letto tramite ballatoio e bagno; -il piano seminterrato da locale deposito e ampio magazzino. Il tutto è riscaldato tramite caldaia a metano. Completa la proprietà un terreno di pertinenza con accesso retrostante al fabbricato. Per qualsiasi informazione e per visite all'immobile interessato, potete contattarci su questi numeri: Tel. 0171.262192, cell. 340.8727860 BORGO IMMOBILIARE di Troisi Alain Via Cavour n. 2/4, Borgo San Dalmazzo (CN)