Houses for sale - Diano d'Alba

In una delle zone più suggestive delle Langhe, nella tranquilla frazione di Valle Talloria a Diano d'Alba, proponiamo in vendita un affascinante casale libero su tre lati. La proprietà si trova in una posizione riservata e silenziosa, immersa nel verde, ideale per chi cerca pace e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il casale si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in tre unità abitative, offrendo una grande versatilità. Può essere trasformato in un'unica abitazione di ampie dimensioni oppure mantenuto come soluzione plurifamiliare, perfetta per famiglie numerose o per attività ricettive. Descrizione delle unità: Prima unità: Piano terra: ingresso su un accogliente soggiorno e una cucina abitabile. Piano primo: due luminose camere da letto e un bagno. Seconda unità: Piano terra: due stanze attualmente utilizzate come locali di sgombero, facilmente trasformabili in spazi abitativi. Piano primo: due camere da letto spaziose. Terza unità: Piano terra: un grande magazzino, ideale per chi necessita di spazi di lavoro, deposito o per eventuali ristrutturazioni. Piano superiore: un ampio fienile, che conserva il fascino rurale dell'immobile e offre molteplici possibilità di utilizzo e trasformazione. Caratteristiche e potenzialità: Questa proprietà è un'opportunità unica per personalizzare una dimora storica secondo i propri gusti. Gli ampi spazi, le caratteristiche tipiche dei casali piemontesi e la possibilità di ristrutturare gli ambienti la rendono perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. Inoltre, la suddivisione degli spazi e la presenza di più unità la rendono ideale per sviluppare un'attività turistica, come un B&B o case vacanze, approfittando della crescente attrattiva della zona delle Langhe, patrimonio UNESCO. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Chiama Davide 3294529961

Vendesi incantevole residenza a 10 minuti da Alba In splendida privilegiata posizione panoramica ed assolata, con affaccio sulle bellissime colline delle Langhe, famose per i pregiati vigneti e sull'imponente catena delle Alpi, proponiamo in vendita questo tipico casale integralmente ristrutturato nel 2021 con grande cura e circondato da ampio terreno di circa 6.000 mq. in parte destinato al bel giardino caratterizzato dalla magnifica piscina a sfioro ed in parte a noccioleto che volendo si può trasformare in vigneto. Dall'accurata ristrutturazione con materiali di pregio e caratterizzanti, di questa bella cascina, sviluppata ad “ L “ nella tipica architettura delle abitazioni rurali delle Langhe e disposta su piano terreno e piano primo, sono stati ricavati circa 600 mq. di superficie commerciale destinati con accessi indipendenti a residenza privata e Bed and Breakfast. La parte residenziale si compone di un grande scenografico salone Living con cucina e camino, caratterizzato dal soffitto in legno con capriate a vista e grandi vetrate panoramiche, una camera da letto con bagno privato e terrazzo, altre due camere con bagno en suite che possono essere alternativamente destinate all'abitazione od al B&B, altro bagno della zona giorno, la dispensa con montacarichi ed un ampio locale di sgombero. Al piano terreno troviamo la lavanderia, un bagno di servizio, un locale tecnico, un'ampia sala polifunzionale con soffitto dai voltini in mattoni a vista ricavata nella vecchia stalla ed un garage doppio con ampio spazio per il ricovero attrezzi. La porzione destinata al Bed & Breakfast è data da tre ampie camere dalla splendida vista e con bagni en suite tutti personalizzati dai diversi materiali. ( alle quali possono essere aggiunte le due camere confinanti nella zona residenziale), un ampio salone / cucina a disposizione degli ospiti ed utilizzato per le colazioni, la capiente soffitta/deposito con tetto ligneo a vista ed una storica caratteristica cantina in pietra di Langa ideale per cene e degustazioni. Un locale indipendente sulla parte posteriore del fabbricato è destinato ad area tecnica e ricovero con ampia zona per cucina estiva e barbeque. Grande attenzione è stata rivolta alla parte di impiantistica di avanguardia, il casale dispone di riscaldamento a pavimento e climatizzazione alimentati con pompa di calore e pannelli fotovoltaici per 15 Kw gestibili da remoto. Ampio utilizzo di domotica con impianti di antifurto e videosorveglianza predisposizione per ricarica di veicoli elettrici e per batterie di accumulo, grandi serbatoi per la riserva di acqua utilizzata per gli impianti e l'irrigazione, il tutto per una massima funzionalità. Questo immobile si colloca per le sue caratteristiche intrinseche e per la sua ubicazione di eccezionale panoramicità e vicinanza alla città di Alba, tra le proposte di maggior pregio sul mercato.

Nel cuore delle Langhe, a Diano d'Alba, proponiamo in vendita un casale indipendente di circa 235 mq, immerso in una posizione panoramica unica, a soli 10 minuti da Alba. La proprietà dispone di un grande cortile privato, offrendo tranquillità e privacy. Gli interni spaziosi e luminosi mantengono il fascino autentico delle case di campagna, con un ampio soggiorno dotato di camino funzionante. Il grande terrazzo panoramico regala una vista aperta sui vigneti e sulle colline circostanti. Questa proprietà è perfetta sia come abitazione privata che come attività di B&B, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e alla posizione strategica nel cuore delle Langhe. Inoltre, il porticato aperto può essere ottimizzato e convertito in nuovi ambienti abitabili o per uso turistico, aumentando il potenziale della struttura. Possibilità di acquistare a parte il terreno di 5 ettari di terreno agricolo, di cui 4 ettari coltivati a vigneto e 1 ettaro a noccioleto, un'opportunità ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola nelle Langhe. Caratteristiche principali: -Superficie abitabile: 235 mq -Locali: 5 (3 camere doppie, 1 camera singola) -Ampio soggiorno con camino e grande terrazzo panoramico -Terreno incluso: 4 ettari di vigneto e 1 ettaro di noccioleto Prezzo su richiesta. Questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione di spazio, comfort e natura, con grandi potenzialità sia come residenza privata che come attività turistica e ricettiva. Contattaci al 324 867 2628 per maggiori informazioni o per fissare una visita! - La Storia e la Missione dell'Agenzia Abitare L'Agenzia Abitare di Alba nasce con l'obiettivo di offrire un servizio immobiliare di alta qualità, fondato su PROFESSIONALITÀ, trasparenza e attenzione alle esigenze di ogni cliente. Con anni di esperienza nel settore, ci distinguiamo per un approccio personalizzato e per una profonda CONOSCENZA del mercato locale. Seguiamo con cura chi desidera vendere o acquistare, trasformando ogni operazione in un percorso SICURO e senza stress. Se desideri conoscere il reale valore del tuo immobile, contattaci per una valutazione professionale e senza impegno.

Tribunale: Asti RGE: 163/2022 PVP: 4618098 Piena proprietà, tranne che per alcuni immobili in vendita solo per la nuda proprietà, su: Fabbricati di abitazione con locali accessori, fabbricato strumentale agricolo ad uso cantina, corte/piazzale e terreni agricoli. Bene 1 Piena proprietà, tranne che per alcuni immobili in vendita solo per la nuda proprietà, su: fabbricato strumentale agricolo ad uso cantina, corte/piazzale e terreni agricoli. Bene 2 Piena proprietà, tranne che per alcuni immobili in vendita solo per la nuda proprietà, su: Fabbricati di abitazione con locali accessori. Metratura stimata: gli atti d'asta non la indicano. Quella pubblicata è ricavata da immobili simili nella stessa zona e potrebbe non corrispondere: richiedi informazioni e leggiamo insieme la perizia. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

DIANO D'ALBA - Via Farinetti, in posizione tranquilla e soleggiata proponiamo casa indipendente libera su quattro lati; composta da due unità abitative con cortile, giardino e terreno privati oltre ad un ampio terrazzo. L'immobile gode di una splendida vista apprezzabile da diversi punti della proprietà e vanta ambienti ampi e luminosi. La prima abitazione si sviluppa al piano terreno dove troviamo: cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto, disimpegno, due ripostigli, due bagni, tavernetta e due balconi. La scala di collegamento interna accompagna al piano superiore, il quale ospita la seconda unità abitativa che è così disposta: cucina abitabile, soggiorno, quattro camere da letto, due disimpegni, due bagni, due ripostigli, uno studio e due balconi. Completano la proprietà una cantina, la centrale termica ed un ampio magazzino al piano sotterraneo, oltre al box auto sito al piano terreno.

Rif: TEM310 - La Tempocasa di Alba propone in vendita ampio casale da ristrutturare di 300mq a 5 minuti dal centro di Alba. Possibilità' di frazionare e creare più' unità abitative. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: OTTIMO COME INVESTIMENTO CON POSSIBILITA' DI FRAZIONARE A POCHI KM DAL CENTRO DI ALBA AMPIA METRATURA Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 0173216179 o passare a trovarci in Corso Langhe 24/C. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

A Diano D'Alba vendiamo rara occasione composta da rustico da riattare di sala, cucina, camera e due bagni. La soluzione comprende già tutti gli allacciamento di base compresa la predisposizione per l'allaccio fognario ed è collocata in posizione comoda ad ogni servizio. La struttura è l'ideale per una casa vacanza e ne completa la proprietà circa 2000mq di terreno. Maggiori info in ufficio. La SAN PAOLO IMMOBILIARE opera nell'Albese, nelle Langhe e nel Roero con esperienza e professionalità. Vi accompagna nella scelta dell'immobile giusto per voi seguendovi in tutte le fasi della trattativa, dalla stipula del preliminare al rogito notarile, utilizzando competenze sempre al passo con i tempi. Siamo disponibili a seguire il cliente anche dopo l'acquisto, nel caso di adempimenti burocratici quali volture, permessi, contratti di affitto e/o eventuali ristrutturazioni dell'immobile stesso. La nostra sede è in pieno centro ad Alba, in Corso Fratelli Bandiera 9a, davanti alla stazione. Affidatevi con fiducia alla nostra agenzia per la valutazione GRATUITA della vostra proprietà e per l'eventuale vendita. Vi aspettiamo per illustravi le proposte che meglio rispecchino le Vostre esigenze; i dati del presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.