Scoprite una casa con storia e carattere! Questa affascinante proprietà emana un'aura senza eguali e vi offre la rara opportunità di creare un ambiente speciale. L'immobile si sviluppa su quattro piani e offre molte emozionanti possibilità. Al piano terra troverete una spaziosa zona giorno che collega la cucina, la sala da pranzo e il salotto, offrendo la base perfetta per trascorrere serate rilassanti e pasti in compagnia. Uno studio versatile fornisce spazio per la creatività e può essere utilizzato come ufficio, sala hobby o biblioteca. Questo piano dispone inoltre di un bagno e di un WC. La spaziosa terrazza che si estende dal piano terra è il luogo ideale per godersi la natura e il relax all'aperto. Il primo piano è il regno della privacy e della tranquillità; qui troverete tre camere da letto che offrono ampio spazio per la famiglia e gli ospiti. Una generosa area soggiorno è perfetta per attività condivise e relax mentre un bagno separato e dotato di una vasca garantisce abbondante luce naturale. Godetevi la vista e l'aria fresca sul balcone oppure rilassatevi sulla grande terrazza che circonda questo piano. L'ultimo piano, con gli impianti sanitari ed elettrici, è già predisposto per la costruzione di un terzo appartamento e offre un ampio sottotetto e un pratico ripostiglio per riporre ulteriori effetti personali. Due spaziosi balconi completano questo piano. Il piano interrato dispone di un ampio garage capace di ospitare due veicoli. Troverete anche un locale per stoccaggio, una lavanderia, un locale caldaia e un ulteriore WC. Il fascino e il potenziale unici di questa casa la rendono una vera rarità. Questa proprietà offre l'opportunità di realizzare una casa unica che soddisfi le vostre esigenze e i vostri desideri individuali. La proprietà si trova immersa nella natura e al tempo stesso in una posizione centrale ad Auronzo di Cadore, un pittoresco villaggio di montagna nella regione del Veneto, in provincia di Belluno, Italia. Questa affascinante località è immersa nelle Dolomiti del nord Italia, una delle catene montuose più spettacolari d'Europa. La posizione di Auronzo di Cadore è di una bellezza mozzafiato e offre uno sfondo impressionante per gli amanti della natura. La regione è circondata da maestose cime montuose, tra cui le famose Tre Cime di Lavaredo, situate nel Parco Naturale delle Tre Cime. Auronzo di Cadore si affaccia sullo splendido lago di Santa Caterina, incastonato su un altopiano e offre viste mozzafiato del paesaggio montano circostante. Questo idilliaco lago è una meta popolare per gli sport acquatici quali il canottaggio e il nuoto, e ci sono anche numerosi percorsi escursionistici e sentieri ciclabili nella zona. Il villaggio stesso è caratterizzato da un'affascinante architettura alpina e da un'atmosfera rilassata e accogliente.

Siamo ad Auronzo di Cadore sulla strada che porta a Misurina, vendiamo abitazione rurale un tempo adibita ad Agriturismo La struttura attualmente è composta da due edifici per un totale di c.a. 445 mq. un tempo collegati da un corridoio e si presentano in muratura con copertura a travatura di legno. L' immobile è un' ottima opportunità di investimento seppur necessiti di una ristrutturazione globale rispettando le caratteristiche estetiche del fabbricato originale mentre per la zona edificabile si potranno realizzare delle volumetrie contemporanee. Ottima soluzione per realizzazione di agriturismo o soluzione di affitto turistico. A corredo dell'immobile vi è un terreno pianeggiate per un totale di 12'900 mq. di cui circa 9500 in zona agricola e di rispetto stradale e per 3400 mq. in area edificabile a destinazione mista residenziale/artigianale. Molto vicino alla pista ciclo-pedonale Auronzo Misurina in posizione tranquilla e soleggiata.

Nel centro di Auronzo, in posizione estremamente tranquilla per quanto vicina a tutti i servizi, a 200m dal lago, porzione di bifamiliare oggetto di una ristrutturazione da un punto di vista strutturale, attualmente al grezzo. Possibile acquisto dell'intero edificio con un piccolo sovrapprezzo. Terrazze abitabili, vista lago, contesto curato e servito, giardino privato, interrato da adibire ad autorimessa e cantine. Per chi volesse approfittare degli ingenti incentivi fiscali per rifinire a proprio gusto la propria casa vacanze. PER INFO 347.7692869

Sei alla ricerca di un'opportunità unica per investire in una proprietà con grande potenziale? Questa porzione terra cielo situata nel centro storico del comune di Lozzo di Cadore potrebbe fare al caso tuo. Con una superficie generosa di 143 mq, questo immobile d'epoca per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione personalizzato secondo i propri gusti e necessità. Il prezzo competitivo rende questa proposta interessante: non solo avrai la possibilità di creare una casa su misura, ma anche quella rara di acqusirla ad un prezzo irrisorio. La struttura ha bisogno senza dubbio di un intervento profondo; tuttavia, il risultato finale potrebbe essere interessante.

Nella splendida cornice delle Dolomiti, a pochi chilometri dal centro di Belluno, in zona sovrastante l'abitato di Visome, proponiamo una splendida villa con un parco di circa 24.000 metri quadri. La proprietà si sviluppa in un corpo centrale composto al piano terra da: ingresso, salotto/tinello, sala da pranzo con caminetto e cucina economica/stufa a legna, ampia cucina, zona living con stube e veranda/limonaia, studio, ampio salone con zona pranzo e camino, un bagno. Al piano primo: disimpegno, ampia e panoramica camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, 5 camere doppie, 3 bagni, soggiorno/biblioteca, ampio e soleggiato balcone. Al piano seminterrato, con doppio ingresso (autonomo e dal corpo principale): disimpegno, lavanderia/stireria, locale taverna con cucina a vista, camera da letto e bagno. In un corpo separato si trovano due ampi garage per 4 automobili, una cantina, un deposito attrezzi ed un'area esterna dove sono presenti un BBQ ed un forno a legna. Completano la proprietà una soffitta/sottotetto, un bellissimo orto ed una legnaia.

Splendido chalet situato ad Auronzo di Cadore tra le Tre Cime di Lavaredo, il lago di Misurina e Cortina d'Ampezzo con il suo glamour e le sue bellezze naturali. La proprietà si sviluppa su due piani così distribuiti: al piano terra ampio salotto con stube, zona pranzo, cucina abitabile tutte legate da arredi su misura realizzati in legno di rovere, bagno, lavanderia e angolo studio, All'esterno un ampia terrazza al sole da cui si gode un meraviglioso panorama, ideale per un barbecue con gli amici sia in estate che in inverno. Al piano superiore una camera matrimoniale con bagno en suite, una camera matrimoniale per ospiti con bagno e una cabina armadio, un terrazzo molto riservato per godersi il sole immersi nella quiete e nella privacy. Lo chalet è circondato da uno splendido giardino piantumato con alberi delle più varie specie: piante di Ginkgo Biloba, di Iberico, alberi di acero e conifere Picee. Un rampa in granito antiscivolo conduce al garage dove possono comodamente parcheggiare 2/3 auto. Luogo ideale per trascorrere delle vacanze o come rifugio dalla città anche per lunghi periodi e per praticare sport sia estivi lungo i numerosi sentieri o invernali sulle piste da sci facilmente raggiungibili. Grazia Franchi + 39 348 319 1577 www.dolomitiskyline.it

Danta di Cadore, Vendiamo porzione di casa bifamiliare abitabile in zona comoda e facilmente raggiungibile, con una bellissima vista sulle montagne. La casa, dotata di garage al piano semi interrato, ha un ingresso indipendente su una piccola corte propria ed un ingresso che porta al vano scale e a un ripostiglio sotto scala, sempre su questo piano troviamo poi un ampia cucina con terrazzo abitabile, e una sala con bella stufa e tre luminose finestre. Salendo al primo piano troviamo il primo bagno completamente rifatto, due camere matrimoniali, una con piccolo terrazzo panoramico e un ampio ripostiglio finestrato. Salendo al secondo piano troviamo il secondo bagno, due camere matrimoniali, un ripostiglio con porta finestra e un terrazzo coperto con una incredibile vista sulla vallata. Al terzo piano completa la proprietà una soffitta non isolata. Chiama per informazioni!

L'IMMOBILE Una porzione indipendente sviluppata su 4 livelli, caratterizzata dalle linee tipiche delle abitazioni di paese di un tempo, situata nel cuore di Lozzo di Cadore. Un immobile che, grazie ad un completo intervento di ristrutturazione e riorganizzazione degli spazi interni, potrà trasformarsi in una moderna, elegante e spaziosa abitazione su più piani collocata in una location tranquilla e altamente strategica dal punto di vista turistico: l'investimento perfetto per coloro che sono alla ricerca di una casa vacanza da poter sfruttare tutto l'anno o desiderano avviare un'attività di locazione turistica. LA LOCATION Lozzo di Cadore si trova al centro della Valle del Cadore, ai piedi delle Marmarole. Grazie al Rio Rin, un torrente che scorre accanto al paese e che ha sempre rappresentato un elemento centrale per le attività produttive, Lozzo è conosciuto come il “Paese dei Mulini”. L'immobile in questione, si trova nel cuore dell'autentico ed accogliente borgo di Lozzo, a pochi passi da supermercati, scuole, bar, ristoranti, banche e aree verdi. Lozzo è situato a soli 7 chilometri da Calalzo di Cadore, a meno di 15 minuti d'auto da Pieve di Cadore e a circa 40 chilometri dalla famosa Cortina d'Ampezzo, la “Regina delle Dolomiti”. La bellezza naturale del luogo, insieme ai suoi significativi aspetti storico-culturali, rende questa proprietà ideale per essere trasformata in una casa vacanza. SPECIFICHE La casa, identificata da una porzione di testa indipendente, si sviluppa su 4 livelli. L'immobile necessita di un importante intervento di ristrutturazione che potrà rivedere una totale riorganizzazione degli spazi interni e della destinazione dei locali. Attualmente l'abitazione propone: al piano terra cucina, un bagno e una taverna con adiacente ripostiglio. Al primo piano, troviamo 2 spaziose camere da letto e al secondo piano altre 2 camere. Il terzo ed ultimo piano è invece costituito da un sottotetto desinato a soffitta e deposito. L'immobile è dotato infine di stalla e fienile. Con l'immobile vengono inoltre ceduti circa 130 mq di prato fronte abitazione e altri 160 mq circa di bosco. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

Vendesi tipica Casa Cadorina con pietra a vista ubicata in zona centrale a Valle di Cadore. L'ampia metratura, 500 mq su tre livelli oltre alla soffitta, permette di offrire diverse soluzioni per una plurifamiliare o per messa a reddito. L'immobile, da ristrutturare, gode di una porzione di giardino di 56 mq di proprietà oltre a un comodo magazzino-rimessa a ridosso dello stesso per sfruttare al massimo l'area verde. Affaccio su quattro lati, ottima esposizione e vista panoramica su tutta la valle, particolarmente soleggiato.

Splendido immobile d'epoca ben curato e manutentato, con corte a orto e splendido vialetto. L'intero edifico è stato mantenuto come in origine sia per le pavimentazioni che per la distribuzione. La scala posta sul lato nord ovest facilita la possibilità di costituire unità abitative singole e facilmente raggiungibili. L'ampio sottotetto, con la travatura perfettamente mantenuta ed originale, potrebbe costituire una mansarda per la sostanziosa altezza media e i terrazzi sui lati est e ovest con vista sull'intera vallata. Assieme all'edificio vengono venduti anche 635 mq dei terreni circostanti e limitrofi dove sarebbe possibile costituire dei parcheggi privati senza trogliere area verde alla corte dell'edificio. L'intero immobile si presta ad una facile ristrutturazione sia per lo stato manutentivo e sia per la presenza di terrazzini su tutti i piani. L'ampia corte fornisce, inoltre, un ampio respiro all'immobile ed un'area verde che impreziosisce l'intera sttruttura.

baita nel cuore delle dolomiti tra' cortina d'ampezzo e le 3 cime di lavaredo. restaurato, 15 mt quadri e 8000 di terreno e boschi, tabia' ex fienile di montagna, con canna fumaria, ampia porta finestra,possibilita' del raddoppio della metratura abitabile, no impiato elettrico e idrico, immerso nel bosco. appena restaurato al grezzo ricostruito interamente, accatastato.

Splendida cascina in vendita nel centro del paese. Questo edificio rurale strutturato su due volumi offre un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni. La porzione residenziale di 85 mq è classificata come A/5 e può essere ristrutturata per adattarsi alle tue esigenze. L'altro volume, un fienile di 273 mq, offre ampi spazi per creare un ambiente unico e suggestivo. La proprietà è facilmente accessibile e collegabile agli impianti tecnologici. La corte di oltre 1000 mq è accessibile dalla strada comunale e offre ampi spazi all'aperto. Costruito alla fine del 1800 e presente sulle mappe austriche, questo casale richiede importanti lavori di ristrutturazione, ma offre un potenziale incredibile. Sempre accessibile durante tutto l'anno, è facilmente collegabile alle reti di acquedotto, elettrodotto e fognatura. La porzione residenziale è già censita come A/5 e offre accesso alle agevolazioni per la ristrutturazione. Questa meraviglia storica nel centro del paese è un vero gioiello da scoprire. Visite su appuntamento.

OPERAZIONE IMMOBILIARE PERFETTA vendo palazzina di circa 600 metri quadrati con progetto per 10 appartamenti in pieno centro comodo a tutti i servizi a pochi chilometri da cortina d'ampezzo e da auronzo di cadore tre cime di lavaredo ecc composta da: -al piano terra ingresso ampio salone open space di circa 120 mq adibito a bar edicola ristorante ecc gia' arredato e avviato e in funzione fino a 2 mesi fa,oppure se non vi interessa fare bar ristorazio ecc è già possibile fare 2 appartamenti da circa 60 metri quadrati cadano -Interrato adibito a magazzino, bagni del bar di altri circa 120 mq -al piano primo circa 120 metri quadrati attualmente sono 7 presenti stanze e bagni ma e' gia possibile dividere in 2 appartamenti autonomi o un appartamento grande - al piano secondo circa 120 metri quadrati attualmente sono 7 presenti stanze e bagni ma e' gia possibile dividere in 2 appartamenti autonomi o un appartamento grande - al terzo e ultimo piano grande attico mansarda di circa 120 metri quadrati o 2 appartamenti vendo in blocco a euro 130.000 ottimo investimento approfittando del super bonus del 110%, ottimo per impresa che vuole ricavare 10 appartamenti, ottimo per famiglia che vuole trasferirsi in un paradiso naturale senza smog delinquenza e vivere dignitosamente grazie al bar ristorante bad and breakfast con le camere sopra valuto permute + conguaglio a mio carico con villa con parco in zona Conegliano, san fior, vittorio veneto, san vendemiano e limitrofi, valuto anche frazionamento e vendere anche in piccoli appartamenti ASTENERSI PERDI TEMPO E SENZA SOLDI Resto a Disposizione per qualsiasi chiarimento Rag. Giosuè Calligaro Francesco Calligaro

L'IMMOBILE Nel cuore di Lozzo di Cadore, proponiamo una palazzina dalle interessanti potenzialità, ideale per chi cerca un immobile versatile e ricco di opportunità. La struttura si adatta perfettamente alle esigenze di una famiglia numerosa, o di un investitore che desidera ricavare reddito dagli spazi già affittati e da quelli facilmente riconvertibili. Con ampie superfici abitabili, terrazze spaziose e locali commerciali al piano terra, questa proprietà rappresenta un interessante progetto per chi vuole personalizzare e valorizzare una residenza o diversificare i propri investimenti, in una zona dal crescente interesse turistico. LA LOCATION Situata nel pieno centro di Lozzo di Cadore, affascinante borgo della Valle del Cadore ai piedi delle Marmarole, questa proprietà si trova in un contesto ricco di storia e immerso nella bellezza naturale delle Dolomiti. A pochi passi, il paese offre supermercati, scuole, ristoranti, bar, banche e aree verdi, rendendo ogni servizio facilmente accessibile. Lozzo, noto anche come il “Paese dei Mulini” per il suggestivo Rio Rin, dista solo 7 chilometri da Calalzo di Cadore e meno di 15 minuti da Pieve di Cadore, mentre la rinomata Cortina d'Ampezzo si trova a circa 40 chilometri. La vicinanza a queste località turistiche rende questa proprietà ideale sia come residenza che come investimento per una casa vacanza. SPECIFICHE La palazzina si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra troviamo due locali commerciali, ciascuno dotato di vetrina affacciata sulla strada e magazzino: uno dei locali è attualmente affittato, con possibilità di mantenere il contratto anche a seguito dell'acquisto o di richiedere la disdetta del contratto entro sei mesi. Sempre al piano terra è presente inoltre un comodo garage. Salendo al primo piano accediamo in un appartamento di circa 160 mq, da ristrutturare, con cucina e soggiorno separati, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e due ampie terrazze, di cui una di circa 23 mq. Al secondo piano si trova un'altra unità abitativa, che necessita sempre di un intervento di ristrutturazione, composto da cucina e soggiorno separati, due camere, un bagno e due terrazze. Completano la proprietà un'ampia soffitta al terzo piano, ideale come deposito. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

Scopri la tua nuova casa in un contesto incantevole! Situata nel cuore di Auronzo di Cadore, ma in una posizione defilata rispetto alla strada principale, questa villa unifamiliare è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai comfort del centro. Con i suoi generosi 210 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre spazi luminosi progettati per garantire benessere e armonia a tutti gli abitanti. L'ingresso avviene tramite una comoda scala esterna che conduce al primo piano. Qui troverai un ampio soggiorno caratterizzato da ampie finestre e da una suggestiva stube in maiolica con giro-panca, perfetta per creare un'atmosfera calda e accogliente. Da questo spazio si può accedere direttamente alla terrazza panoramica che regala emozioni indescrivibili grazie alla vista mozzafiato sul lago circostante e sulle maestose montagne. La cucina abitabile completa il piano insieme a una camera matrimoniale ed un bagno finestrato dotato sia di doccia che vasca. Al secondo livello, raggiungibile tramite scaletta interna dal corridoio del primo piano, troviamo altri ambienti dedicati al riposo; sono infatti presenti una spaziosa camera matrimoniale insieme a uno studio versatile adattabile alle tue esigenze personali; non manca inoltre l'accesso ad ulteriore terrazzo privato dove poter godere della bellezza dei paesaggi montani. Il piano terra dell'immobile ospita invece un'accogliente taverna perfetta per convivialità tra amici o familiari e un bagno, vi sono anche due cantine utili come deposito oltre al locale caldaia ed al garage singolo annesso all'abitazione. Il riscaldamento è con caldaia a gasolio oltre alla stube in maiolica a legna che si trova in soggiorno, l'immobile viene venduto completamente arredato. Circondata da un giardino, con lo spazio dedicato ad un piccolo orticello, dispone di un capanno per gli attrezzi, mentre nella corte esterna, lo spazio disponibile consente di parcheggiare comodamente una vettura. A pochi passi puoi immergerti nelle meraviglie naturalistiche tipiche della zona: sentieri escursionistici straordinariamente affascinanti ti porteranno verso scenari indimenticabili durante ogni stagione nell'incanto dolomitico veneto. Non perdere quest'occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare se desideri maggior informazioni o prenotare visita!

Casa singola composta da 3 piani tutti abitabili con vista Lago di Santa Caterina, ogni singolo piano e composto da cucina soggiorno e 2 camere e un sotto tetto dove è possibile ricavare ulteriori stanze. Il tetto è stato rimodernato 13 anni fa, davanti all'entrata principale c'è un piccolo giardino e 3 posti auto posti dietro la casa. Prezzo trattabilissimo.

L'immobile in questione è classificato come C/3, quindi da convertire in abitabile. E' presente già un progetto che è già stato approvato. La casa dispone di due piani, interamente da ristrutturare. Posto auto e giardino di proprietà.

In posizione strategica, immerso nel verde ma comunque vicinissimo al paese e perfettamente raggiungibile dalla strada del Passo S. Antonio disponiamo di rustico attualmente sviluppato su un unico livello ad Auronzo di Cadore. L'immobile viene venduto assieme ad ulteriori lotti di terreno, per un totale di c.a. 4800 mq. ed è situato a circa 50 metri dalla strada principale a fianco della quale è compresa un area per la sosta riservata, ed è in ogni caso raggiungibile con un qualsiasi fuoristrada. L'attuale struttura è composta da un unico livello al piano terreno di circa 24mq, ma presenta la possibilità di realizzazione di un soppalco oltre al bagno ed un'eventuale canna fumaria. Il rustico può facilmente essere allacciato a tutte le utenze, e dovrà eventualmente essere realizzata una fossa Imhoff per gli scarichi.

/NOSTRA ESCLUSIVA/ /LOZZO DI CADORE/ Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare DA RISTRUTTURARE con garage e giardino A due passi dal centro cittadino troviamo la porzione di bifamiliare sviluppata su più piani. Accedendo dalla corte comune troviamo il giardino privato e l'entrata alla scala comune che collega le stanze divise tra i 5 cinque piani dello stabile. Al piano terra troviamo una sala e la cucina collegata. Salendo al piano primo troviamo un locale adibito a cucina con accesso all'ampio terrazzo esterno, attraversando il vano scale si accede alla parte posteriore fornita di un bagno, una stanza da sfruttare a piacere e infine il garage con soffitta soprastante. Al secondo piano troviamo la prima camera da letto con accesso al balcone che si affaccia sul giardino e una stanza da adibire a piacere. Al terzo piano troviamo la seconda camera da letto, anch'essa fornita di poggiolo privato, e uno stanza da abidire a piacimento. Conclude la prioprietà l'ampia soffitta all'ultimo piano.

Progettata per ammirare le montagne! Un edificio che è stato disegnato per ammirare le bellissime cime delle Dolomiti, dalle linee aperte verso le montagne all'ampio terrazzo, la casa sembra portare il panorama verso l'interno degli appartamenti. Questo edificio bifamiliare sorge quasi a metà strada tra Auronzo e Misurina, circondato da un ampio giardino e incastonato tra le montagne. La porzione proposta comprende tutto il lato destro nelle foto. Al primo piano un appartamento appena ristrutturato a nuovo, con un bel salone con angolo cottura, il terrazzo principale rivolto a sud ed un secondo terrazzo a nord. Ci sono due comode matrimoniali, una con bagno privato, e naturalmente il bagno principale. Al piano terra abbiamo uno spazioso garage, dove sosno state realizzate le predisposizioni per il bagno, ed eventualmente una bella taverna con un angolo cottura (completo di canna fumaria). All'esterno il giardino recintato (tutto il verde è in comune con l'altro appartamento). Si vende arredato.