A San Candido, frazione del comune di Murisengo, proponiamo immobile (100 Mq.) in perfette condizioni, strutturali e interne, libero su tre lati, con terreno a corpo (2.060 Mq.), ulteriore immobile (rustico di 100 Mq.) da ristrutturare e vari magazzini (420 Mq. in totale). La residenza principale si sviluppa su due piani ed è così composta: Piano Terra: autorimessa/magazzino. Piano Primo: ingresso su corridoio che divide i vani, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Il rustico, anch'esso disposto su due piani, si compone di quattro camere al pian terreno e due a nudo tetto al piano primo. L'immobile è allacciato all'acquedotto, all'elettricità e alla fognatura. Riscaldamento a metano tramite termosifoni. Servizi e attività commerciali a 2 Km di distanza (Murisengo). Facilmente raggiungibile vista la vicinanza alla S.P. 590 della Val Cerrina (Torino-Casale Monferrato). L'immobile dista 0:50H dall'aeroporto più vicino (Torino Caselle) e 1:30H da Milano Malpensa.

Casale sul Sile centrale nuova costruzione in pronta consegna disponiamo di una porzione di bivilla in classe En. A4, disposta su due livelli e composta da piano terra ampio salone con cucina a vista bagno e garage piano primo tre camere e ulteriore servizio completa il tutto un bel giardino di 250 mq

La proprietà si trova a Serralunga di Crea, paese situato a pochi km da Moncalvo, sulla direttrice Casale-Asti. Il paese gode di ogni servizio come il bar, il negozio di alimentari, il tabaccaio e la farmacia. L'immobile si sviluppa su due piani ed è libero sui quattro lati. Sono presenti anche il cortile ed il giardino privati di circa 200 mq. Al piano terra troviamo un ampio ingresso che fa da disimpegno, in seguito si trova il tinello con la sala da pranzo. Il soggiorno è ampio ed ha il camino funzionante. Il bagno ha la doccia. Completa il piano un locale utilizzabile come studio o lavanderia ed il garage di circa 30 mq. La scala interna porta al piano superiore che dispone di due camere da letto matrimoniali, un ampio corridoio con accesso al balcone ed un locale utilizzabile come studio o cabina armadio con uscita sul terrazzo di circa 25 mq. Va ad ultimare il piano il bagno con doccia e vasca. I serramenti sono in pvc con il doppio vetro, l'impianto elettrico è stato rifatto ed il riscaldamento è autonomo a metano con la caldaia a condensazione sostituita nel 2023. Il tetto è in buono stato.

Situato in una posizione comoda e dominante, questo casale unico è stato completamente ristrutturato a nuovo, offrendo un ambiente moderno e confortevole. Con un arredamento di gusto, questo immobile è pronto per essere abitato. Dotato di riscaldamento autonomo, potrai godere di un comfort ottimale in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vedere questa meraviglia! Immerso nella splendida collina biellese, questo casale si trova nel paesino apprezzatissimo di Donato. La cucina e il soggiorno si uniscono in un unico spazio luminoso e accogliente. Una scala interna conduce al secondo piano, dove troverai due bagni e tre camere da letto, perfette per la tua famiglia. Inoltre, potrai rilassarti nella taverna con caminetto, ideale per le serate più fredde. Con una superficie commerciale di 150 m² e una superficie calpestabile di 140 m², questo casale offre ampi spazi per vivere al meglio. Con cinque locali e due bagni, avrai tutto lo spazio di cui hai bisogno. Gli armadi a muro permettono di mantenere tutto in ordine e organizzato. Costruito nel 1700, questo casale è stato completamente ristrutturato, offrendo un ambiente nuovo e moderno. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore/freddo-caldo, assicurando il massimo comfort. L'orientamento verso nord, sud, est e ovest permette di godere di una bella luce naturale in tutte le stanze. Situato al primo piano, questo casale offre anche un giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Inoltre, potrai goderti le serate accanto al camino, creando un'atmosfera calda e accogliente. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità! Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie di questo casale unico.

Donato : Nella defilata frazione Pralungo, circondata da prati e boschi, casa indipendente con giardino, attualmente unifamiliare. Il piano terreno, appena ristrutturato integralmente, ha una superficie di poco superiore ai 100 mq., ed è composto da soggiorno, cucinotta, 3 vani e bagno. In adiacenza al lato nord, un locale deposito/autorimessa ( mq. 40 ) e, al fianco ovest, un'ampia tettoia per ricovero automezzi ( mq. 50 ). Piano sottotetto a nudo tetto di notevole altezza, che consente il ricavo di un secondo ed analogo alloggio con ingresso indipendente. Il giardino circonda la casa ed ha una superficie di circa 400 mq. E' possibile acquisire ulteriore terreno agricolo a confine del lato sud. La consistenza in oggetto sarà libera all' Atto. Per informazioni e sopralluoghi telefonare al. 335 62 19 871

Rif: Sil11 - Tempocasa Ovada è lieta di proporti questa interessantissima proprietà composta da casa indipendente su 3 lati affacciata su giardino di proprietà con ampio rustico su 2 livelli, autorimessa e terreno agricolo. La casa è disposta su 2 livelli fuori terra oltre a piano interrato con cantina con botti; al piano terra abbiamo ingresso, disimpegno, cucina abitabile, sala, ampio disimpegno e stanza da bagno, scala in muratura di collegamento al primo piano con 2 camere e possibilità di ulteriore terza camera attualmente grezza con sottostante autorimessa. Ampio rustico adibito a stalla, ricovero attrezzi, fienile e posto auto coperto in buone condizioni, ulteriore ricovero attrezzi/autorimessa e terreno agricolo in corpo unico ben esposto e ideale per le più svariate soluzioni di circa 6500 mq. Per maggiori info e visite 0143/835741 TEMPOCASA OVADA VIA TORINO 12 D

La villetta indipendente in questione rappresenta un'opportunità interessante per coloro che desiderano acquistare una proprietà in una posizione panoramica, ma comunque non troppo distante dal centro del paese. La struttura è caratterizzata da un ampio giardino e si sviluppa su due piani, offrendo spazi adeguati per le esigenze di una famiglia. Al piano terra, troviamo una serie di locali che contribuiscono alla funzionalità della casa. In particolare, è presente un ampio box auto, un ripostiglio e una centrale termica dotata di una pompa di calore che funziona grazie all'energia solare prodotta dai pannelli fotovoltaici. Un bagno e un locale di sgombero completano questa sezione della casa, fornendo ulteriori spazi di utilità. Al piano superiore, si trova un appartamento con un ingresso che si apre su un disimpegno. Da qui, si accede a un soggiorno accogliente, caratterizzato dalla presenza di un camino che crea un'atmosfera calda e invitante. La cucina, a vista, è dotata di una stufa, che rappresenta un elemento di design e funzionalità. Un ripostiglio e un bagno completano questa sezione dell'appartamento, che offre inoltre due camere da letto, ideali per ospitare una famiglia o per creare uno spazio aggiuntivo come uno studio o una sala hobby. Un punto di forza di questo piano è il suo ampio terrazzo/portico panoramico, che offre una vista mozzafiato sulla zona circostante. Inoltre, i serramenti sono di recente installazione, garantendo un'ottima qualità e isolamento termico. Infine, al piano sotto tetto, vi è uno spazio rustico che offre la possibilità di un eventuale ampliamento. Questo rappresenta un'opportunità interessante per coloro che desiderano personalizzare ulteriormente la casa in base alle proprie esigenze. Inoltre, un ulteriore terrazzo panoramico completa questa sezione, offrendo uno spazio all'aperto ideale per godersi il panorama circostante. Considerando le caratteristiche e le potenzialità offerte dalla villetta, si tratta di un'opportunità interessante per coloro che desiderano acquistare una casa indipendente in una posizione panoramica, con spazi adeguati e la possibilità di personalizzazione. C.E. A2. Richiesta euro 135.000,00. Possibilità acquisto a riscatto.

Questa casa indipendente si trova a Bolzano Novarese e ha un giardino di 1000mq. Costruita negli anni '70 rappresenta una rara opportunità, grazie anche alla possibilità di sviluppare una seconda abitazione dove ora sorge il magazzino/tettoia. L'immobile è così composto: - Piano terra: cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, tre camere da letto, due bagni - Piano seminterrato: taverna, bagno da ultimare, cantina, locale tecnico, garage per 3 auto - Giardino di 1000mq La casa si sviluppa principalmente al piano terra, offrendo una comoda distribuzione degli spazi. La cucina abitabile è ideale per la vita quotidiana in famiglia, mentre l'ampio soggiorno, impreziosito da un camino, regala un'atmosfera accogliente e calda. Il riscaldamento della casa è a legna, integrato da una stufa a pellet, per garantire efficienza e calore durante tutto l'anno. Le tre camere da letto sono spaziose e ben illuminate, mentre i due bagni sono funzionali e ben distribuiti. Il piano seminterrato aggiunge valore all'immobile con una taverna, un bagno da ultimare, una cantina e un ampio garage che può ospitare fino a tre auto. La possibilità di sviluppare una seconda abitazione nella zona del magazzino/tettoia rende questa proprietà ancora più interessante, offrendo spazio per progetti futuri. Il vasto giardino che circonda la casa è perfetto per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, circondato dal verde, con ampie possibilità di creare spazi all'aperto per relax e svago. La struttura, solida e ben mantenuta, si presta a diventare una casa ideale per una famiglia che cerca spazio, privacy e la possibilità di personalizzare la propria abitazione con eventuali ampliamenti. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Tenuta olearia e vinicola Nella splendida campagna Umbra, a solo 3km da Montecchio TR e 20km da Orvieto, vendiamo un'azienda agricola con vigneto D.O.C. ed oliveto specializzato. La proprietà si estende su circa 36 ettari di cui circa 12 ha vigneto (Orvieto classico/ D.O.C.), 8 ha uliveto, 10 ha bosco ( maggiormente elce, pronto per il taglio), circa 2.5ha di seminativo ed il resto diviso tra pascolo, strade interne, giardino e corte. La Villa L'azienda agricola dispone di una villa di 300mq con l'abitazione principale estesa sul piano terra composto da un doppio soggiorno, un salotto con camino, una sala da pranzo e cucina con accesso diretto su un'ampia veranda panoramica, uno studio, tre camere matrimoniali e bagno con doccia. Al piano di sopra, nella torretta, troviamo un salotto con finestre panoramici, un angolo cottura ed un ampio terrazzo panoramico da dove si può ammirare la gran parte della proprietà con il borgo di Montecchio sullo sfondo. Completa la proprietà un capannone con taverna, bagno, lavanderia, garage/ rimessa per gli attrezzi per un totale di circa 600mq (possibilità di sfruttare metratura per creare nuovi abitazioni). Riscaldamento a termosifoni, acqua dell'acquedotto e due pozzi. Possibilità di costruire una piscina. Alcune distanze: Servizi 3km; Orvieto 22km; Todi 31km; Terni 53km; Roma 100km; Stazione FS 19km; Aeroporto di Roma 140km; Aeroporto di Perugia 72km.

La casa si trova a Castell'Alfero, nelle immediate vicinanze del centro del paese e comodo ai servizi principali della stazione. E' indipendente su quattro lati ed è presente un ampio giardino privato. Si eleva su due livelli: al piano terra è presente una cucina abitabile di generose dimensioni, un salotto ed un bagno finestrato. Tutti locali sono impreziositi da soffitti con voltine e mattoni a vista. E' presente un camino a legna collegato con tutte le stanze. Tramite scala interna saliamo al primo piano, composto da quattro camere di diverse dimensioni ed un bagno dotato di vasca. Tramite portafinestra si esce sul balcone, collegato ad un terrazzo dal quale si possono ammirare le colline. L'immobile è stato completamente ristrutturato agli inizi degli anni 2000, mantenendo lo stile originario e alcune caratteristiche quali rosoni e greche. Completano la proprietà un garage, una cantina e una zona adibita a solarium dotata di sauna.

Prezzo Trattabile! Nel suggestivo centro di Donato Biellese, baciata dal sole, proponiamo una graziosa casa indipendente, caratterizzata da un ambiente accogliente e una posizione panoramica. Questa proprietà offre una soluzione abitativa completa e confortevole per chi cerca una casa indipendente immersa nella tranquillità. Caratteristiche dell'Abitazione: Soggiorno Luminoso: Il soggiorno accogliente è caratterizzato dalla luce naturale che lo illumina, creando un ambiente piacevole e rilassante. Cucina Abitabile: La cucina abitabile è pensata per soddisfare le esigenze di chi ama cucinare e trascorrere piacevoli momenti conviviali. Due Camere da Letto: La casa dispone di due camere da letto, offrendo spazio per la vita familiare o eventuali ospiti. Bagno Funzionale: Il bagno, ben progettato e funzionale, completa la disposizione degli spazi interni. Ampio Terrazzo: Un ampio terrazzo arricchisce la proprietà, fornendo uno spazio all'aperto ideale per momenti di relax o socializzazione, con una vista panoramica che si estende sulla tranquilla posizione della casa. Riscaldamento Autonomo a GPL e Stufa a Legna: Il sistema di riscaldamento autonomo a GPL e la presenza di una stufa a legna garantiscono comfort termico nelle stagioni più fresche. Vista Panoramica e Posizione Tranquilla: Goditi una vista panoramica dalla tua casa indipendente, situata in una posizione tranquilla che offre pace e serenità. Per ogni informazione o per fissare un appuntamento contattami al 3356399229 Roberto

In centro al paese, comodo a tutti i servizi principali, proponiamo casa di corte elevata su tre piani da ristrutturare. L'immobile si presenta con un tipico stile piemontese con una scala esterna che collega il piano terreno, composto da due cantine con caratteristiche volte a botte, al piano primo ove vi è uno terrazzino e la cucina, impreziosita dal camino a legna, il soggiorno. all'ultimo piano troviamo la zona notte, composta dalle due camere da letto. L'immobile presenta una struttura in pietra, caratteristica di questi luoghi, e il tetto coperto di "lose". Gli ambienti sono da ristrutturare, ma visti gli spazi, è possibile creare un bagno per ogni piano.

Rif: DON25 - CASA INDIPENDENTE IN VIA VALTER FILLAK A DONATO! Proponiamo in vendita soluzione indipendente sita nel tranquillo comune di Donato. La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 90 mq ed è composta, al piano terra, da ingresso su disimpegno che conduce alla cucina abitabile, al soggiorno e al comodo ripostiglio. Al piano superiore invece troviamo la zona notte con le due camere, da cui si accede al balcone, e il bagno. All'ultimo piano troviamo un ampia soffitta comoda da utilizzare come magazzino. Completano la proprietà il GIARDINO PRIVATO e il CORTILE COMUNE. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: 1- Zona tranquilla 2- Buona metratura 3- Giardino privato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci telefonicamente allo 015 8133447. Inoltre, grazie alla collaborazione con la società di mediazione creditizia PIU' MUTUI CASA, offriamo tassi agevolati per mutui e CONSULENZE GRATUITE INFORMATIVE per l'acquisto della Vostra casa dei Sogni. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Può trovare questa e molte altre proposte sul nostro sito e su tutte le nostre pagine social ufficiali FACEBOOK: TEMPOCASA BIELLA e INSTAGRAM: tempocasa.biella!

Proponiamo in vendita bellissima e caratteristica casa fine schiera a Donato, in Via Mazzini n. 5. La proprietà è disposta su 4 livelli. Al piano terra abbiamo le cantine e il giardino privato; con una scala esterna si sale al terrazzo del primo piano, dal quale si accede al soggiorno, cucina, una camera da letto con cabina armadio, una stanza a rustico e un bagno. La scala esterna porta al terrazzo del secondo piano, dal quale si accede a due camere da letto, altre due stanze e un bagno. Infine tramite una botola è possibile accedere al sottotetto. La casa è stata parzialmente ristrutturata, presenta porte blindate, infissi nuovi in doppio vetro e pvc al primo piano, infissi in doppio vetro e legno al secondo piano, impianti elettrici ed idraulici nuovi, tetto completamente rifatto. L'abitazione gode di un'ottima esposizione ed è molto luminosa (è infatti esposta a sud) e ha una vista stupenda. Per avere maggiori informazioni o dettagli vieni a trovarci in agenzia in Via Colombo 11 a Biella, chiamaci allo 01521418, scrivici su Whatsapp 3398354445 o compila il form apposito.

Nella splendida valle elvo alle falde del Monbarone, lungo il tracciolino che unisce la localita Bossola (Graglia) ad Andrate, stupenda baita immersa nel verde completamente ristrutturata composta di cucina abitabile,soggiorno,ripostiglio al piano terreno, due camere da letto con 6 posti complessivi, balcone al piano primo. La baita e' collegata a sorgente privata. Terreno a corredo circostante di mq. 12.000 circa. Panoramicissima. Raggiungibie in parte con strada asfaltata e in parte con carreggiata privata non asfaltata percorribile con fuoristrada o auto 4 x 4.

Donato - casa semi-indipendente con giardino. Proponiamo in vendita casa semi-indipendente con giardino privato e depandance. La proprietà disposta su due livelli si vede così composta: P.T: ingresso, soggiorno, cucina, tinello e bagno. P.1: disimpegno, tre camere da letto, bagno e due balconi. Completano l'immobile la depandance con annesso giardino terrazzato frontestante e l'ampia cantina. Maggiori informazioni in ufficio. Non è l'immobile giusto ? Guarda tutti i nostri immobili su www.studioerremme.it Seguici su instagram: @studioerremme Classe Energetica: G

Scoprite questa affascinante casa antica situata nel pittoresco paese di Donato, perfetta per chi cerca un progetto di investimento unico. L'immobile principale si sviluppa su tre piani, ciascuno con una superficie di 240 m², offrendo ampi spazi e infinite possibilità di personalizzazione. Attualmente, la proprietà non è abitabile e richiede lavori di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di trasformarla in una residenza di prestigio. Piano Terra Al piano terra, sono presenti due ampie taverne, pronte per essere trasformate in spazi conviviali e accoglienti. Include una cantina, ideale per la conservazione di vini. La cucina semi-abitabile può essere adattata per diventare completamente funzionale, completata da un bagno da ristrutturare. Primo Piano Il primo piano offre una vasta veranda con vista sul giardino, quattro camere da letto spaziose e luminose, ideali per essere trasformate in stanze da letto, uffici o aree per gli ospiti, insieme a una cucina e un bagno che necessitano di aggiornamenti. Mansarda All'ultimo piano si trova una mansarda accessibile tramite una scala, caratterizzata da un soffitto alto che offre ottima luminosità. Questo spazio può essere convertito in un'area di convivenza, un soggiorno, una sala hobby o ulteriori camere da letto. Esterno Di fronte all'immobile, un ampio giardino murato ad uso esclusivo offre tranquillità e privacy, perfetto per attività all'aperto. Nel giardino si trova una piccola casetta rustica con due comodi, ideale come deposito o spazio per gli ospiti, anch'essa da ristrutturare. Garage L'immobile include un garage esclusivo con possibilità di accesso diretto al giardino, fornendo praticità e sicurezza per i veicoli. Opportunità d'Investimento Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per investitori che desiderano acquistare un'ampia area a un prezzo molto attrattivo, con la possibilità di ristrutturare e personalizzare la casa secondo i propri desideri. Non perdere l'occasione di trasformare questa casa storica in un gioiello unico. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. 3312998056 Vincenzo

Nel pieno Monferrato proponiamo stupenda tenuta con 100 ettari di terreno circostanti. La tenuta si compone da ampio cascinale dei primi del 900' con classico stile piemontese di circa 2.000 mq. Ampi archi contraddistinguono in modo significativo la struttura. Il cortile a corte dona ulteriormente prestigio alla struttura. Con i suoi 2.000 mq. di soletta, offre svariate possibilità sia residenziali sia in ambito Hotellery o B&B. Circostanti il casale troviamo 100 ettari di terreno una volta coltivate a vigneto ed ora coltivati a vari sementi a rotazione. Nella struttura è presente una stalla con allevamento vitelli, vari porticati per ricovero macchinari ed attrezzature e un maneggio per cavalli.

Situata in una frazione di Serralunga di Crea (Madonnina), vendesi residenza in buone condizioni strutturali e interne (pavimenti originali in cotto e soffitti a volta), con giardino a corpo adibito a orto/frutteto. La residenza è libera sui quattro lati ed è composta da due appartamenti, disposti entrambi su due livelli, come di seguito: Appartamento N.1 Pian Terreno: ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina e bagno. Piano Primo: tre camere da letto e un bagno. Appartamento N.2 Pian Terreno: cucina, camera, bagno, cantina e due locali di sgombero (ex stalle). Piano Primo: tre camere da letto e zona fienile. Allacciamento comunale alle utenze (elettricità, acquedotto e fognatura), riscaldamento con caldaia a metano. Servizi e attività a pochi passi.

Stupendo e pressochè unico grande rustico - casale immerso nel verde, situato nelle vicinanze del comune di Donato (prov. Biella, Regione Piemonte), uno dei più belli e tipici della Valle Elvo, che si trova tra l'alto Piemonte e l'inizio della Valle d'Aosta. La posizione è forse la migliore della zona, con una vista mozzafiato sulla Serra Morenica e pur non essendo troppo isolato, garantisce una indipendenza e privacy molto elevate ed una tranquillità totale. E' di facile accesso, tramite una breve strada sterrata di pertinenza percorribile da qualsiasi mezzo, che collega la strada superiore asfaltata, alla casa sottostante. L'uscita autostradale più vicina provenendo da Milano è Carisio, in una mezz'oretta di strada si arriva facilmente a Donato, situato a circa 750 mt. di altezza. Il rustico è stato completamente ricostruito da zero nel 1995, seguendo tutte le norme edilizie, con impiego di materiali ed imprese assolutamente selezionati. Si compone di una superficie di oltre 250mq. su tre livelli, con un giardino privato di circa 1800 mq. sui 4 lati e garage di 24 mq., oltre che di un seminterrato che occupa l'area sottostante al garage, con accesso esterno, altezza circa 1.75 mt. recintato e leggermente sopraelevato di 200 mq. circa. La disposizione dei locali è la seguente: al pianterreno un salone con camino, una grande sala da pranzo con vista panoramica, una ampia cucina abitabile con grande dispensa comunicante, un bagno finestrato ed un ampio garage. Al piano superiore, collegato da una bellissima scala in legno, quattro camere da letto e due ampi bagni, uno con doccia e l'altro con vasca. Due delle camere hanno ognuna un ampio balcone verso la valle, ed una delle due ha un soppalco con inserito un letto a castello ed una piccola soffitta per gli oggetti con la sua porticina in legno. Infine, al terzo ed ultimo livello è presente una mansardina con finestra in velux che a tutti gli effetti può essere una quinta camera da letto. Sempre sullo stesso piano, un ampio soppalco ed un piccolo terrazzino, il tutto collegato da una bellissima e tipica scala in legno. La casa è stata interamente concepita per essere il più aderente possibile al luogo dove sorge, e cioè all'interno di una zona rurale - naturalistica e storica, circondata da pascoli. Quindi, quasi tutta in pietra con inserti e travi in legno, porte in legno in stile antico, finestre con ante in legno con doppi vetri e camera d'aria. Il tetto è stato costruito con coppi vecchi di recupero. Grande cura è stata posta anche nei pavimenti, tutti in cotto al pianterreno, mentre in legno ai piani superiori. Nella sala, è presente uno stupendo camino di aspetto antico e perfettamente inserito nell'ambiente. Il sistema di riscaldamento è con caldaia e serbatoio a GPL, più due stufe a legna e camino. La casa è immediatamente abitabile, non ci sono lavori particolari da fare e viene proposta all'interessante prezzo di 330.000 euro che è sicuramente ottimo, visti purtroppo gli attuali costi di ristrutturazione-ripristino nonchè i costi dei materiali schizzati alle stelle per non parlare delle tempistiche, che purtroppo rendono antieconomico allo stato attuale, ristrutturare case del genere. Per informazioni e visite telefonare al numero 335 7660229 Claudio Valbonesi