Nella verde quiete campagna a pochissimi Km tra Toscanella di Dozza e Imola, in colonico trifamiliare di recente risanamento conservativo, villa di testa su 2 livelli abitativi residenziali con elegante e stilizzata scala interna. L'immobile è attorniato da esteso giardino privato di 400mq, una gradevolissima piscina profonda 1,40 circondata da zona relax/dheor. Sapore e caratteristicità determinano gli ambienti, spaziosissimi e ben distribuiti. L'illuminazione del piano terra è addolcita dai faretti che rendono gli ambienti ancor più caldi e confortevoli mentre il piano primo è arricchito dalla presenza avvolgente del tetto in legno. La villa si compone di ampissima ed articolata zona living con camino e colonne che creano movimento, un confortevole cucinotto separato, 3 camere matrimoniali tutte di grandi dimensioni di cui una con balconcino, 3 bagni ampi, 4 posti auto privati. Un'attraente opportunità abitativa che sa e può coniugare armonia e benessere con le esigenze e necessità quotidiane.

Volete fare un investimento? O state cercando una casa indipendente? Se volete fare un investimento potreste avere a disposizione 3 appartamenti da mettere a reddito, rivenderli una volta ristrutturati, od anche realizzare un affitta camere. Se state cercando la vostra casa ideale, avete un ampia metratura da poter utilizzare ed essere a 2 minuti da Imola. Inoltre per una soluzione genitori-figli potremmo definire questa casa PERFETTA. Se invece avete un attività, sappiate che il piano terra può essere adibito ad uso commerciale; e cosa ci sarebbe di meglio che godere di un ottima visibilità e avere il lavoro a portata di mano? La richiesta è di € 149.000,00 e i tempi di consegna sono immediati; vogliamo precisare che è possibile acquistare anche gli appartamenti separati!

Attualmente locata con contratto in scadenza per dicembre 2025. A 15 minuti da Dozza e da Casalfiumanese. Proponiamo splendida casa rustica in sasso, immersa nel verde delle colline fra Casalfiumanese e Dozza vicinanze Chiesa della Croara. Posizione dominante con vista panoramica, ampio giardino privato e possibilità di acquisto di terreni. L'abitazione è composta da: Sala, cucina abitabile e bagno al Piano Terreno, 2 camere da letto e secondo bagno al Piano Primo. Adiacente troviamo, la ex stalla ristrutturata con sovrastante ampio deposito ex fienile. L'abitazione è stata oggetto di ristrutturazione nel 2003 e tutti gli impianti sono certificati.

DOZZA - CENTRO: A pochi passi dal pittoresco borgo medievale di Dozza, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di testa perfetta per famiglie numerose. Con una superficie calpestabile di circa 120 mq, questa casa si caratterizza per un accogliente giardinetto bene esposto ideale per momenti all'aperto tra relax e convivialità. La proprietà offre una taverna luminosa completamente fuori terra, attualmente adibita a cucina, ma personalizzabile. Dotata di un grande camino e porta finestra che affaccia sul giardino, è lo spazio ottimale per preparare pasti prelibati da condividere con familiari ed amici. Al piano terra troviamo anche una lavanderia/bagno con doccia e un pratico ripostiglio/guardaroba equipaggiato con addolcitore d'acqua. Salendo al primo piano si apre la comoda zona living predisposta per la cucina, dotata di una terrazza dove poter godere della vista del verde circostante. Questo livello ospita altresì una camera matrimoniale spaziosa e un secondo bagno con doccia. Al piano mansardato troverete due ampie camere matrimoniali accompagnate dal terzo bagno completo di vasca. Ogni dettaglio dell'immobile è stato curato meticolosamente; l'ottima manutenzione garantisce il trasferimento immediato nella casa senza necessità di lavori extra - se desiderato viene lasciata arredata! Il giardino include anche una casina in legno pratica (5 mq) oltre a posto auto scoperto dedicato. Posizionata strategicamente vicino ai principali servizi locali e nel cuore culturale della zona grazie alla prossimità del borgo medievale rinomato, questa villa rappresenta non solo un'abitazione ma uno stile di vita ricco d'opportunità tra cultura locale e tradizioni gastronomiche offerte dai ristoranti nei dintorni. Con riscaldamento autonomo, classe energetica E e irrisorie spese condominiali (€5), venite a scoprire tutto ciò che questo immobile ha da offrire! Richiesta €345.000 Non perdetevi quest'occasione unica! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia referente.

TOSCANELLA in zona comoda ai servizi, CASA INDIPENDENTE SUDDIVISA IN DUE ABITAZIONI CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO PRIVATO DI 1.250 mq. c. ca. Piano terra: ingresso, tinello, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e cantina. Piano primo: ampio soggiorno con camino, cucinotto con dispensa, 3 camere matrimoniali, bagno con vasca idromassaggio e 2 balconi. Al piano terra autorimessa di mq 45. Classe energetica: G - € 398.000 - Rif. SM 031 - AGENZIA SHERLOCK HOME - Tel. - - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

Nel delizioso borgo medievale di Dozza, all'interno delle mura e con splendidi affacci sia sulla piazzetta Giosué Carducci, sia sulle colline, si propone in vendita una villa unifamiliare di circa 450 mq. di superficie, su più livelli, oggetto unico e di alto pregio. Al piano terra ampio ingresso, guardaroba, accesso alla cantina e ai vani tecnici del seminterrato, oltre a grande sala che si apre sul giardino privato. Al primo piano un'ampia zona living che comprende soggiorno con grande terrazzo, sala da pranzo, grande e luminosa cucina abitabile con ulteriore terrazzino, uno studio, una camera e bagno. Al secondo piano si sviluppa la zona notte con quattro camere matrimoniali ognuna col proprio bagno e altri terrazzi panoramici. Al terzo e ultimo piano la mansarda ospita un'ulteriore camera con bagno. Le finiture, benché datate, sono di alto livello e l'immobile è in ottime condizioni di manutenzione per cui potrebbe essere immediatamente abitato. Splendide viste sulla collina e sul borgo. Completano la proprietà un'autorimessa, 2/3 posti auto e circa due ettari di terreno collinare. Da vivere tutto l'anno o come residenza di campagna. Ideale anche come B&B. € 890.000,00

Prestigiosa Villa a Dozza Nelle rinomate colline di Dozza proponiamo prestigiosa ed unica villa indipendente con giardino. La villa si sviluppa su un unico piano, internamente è composta da ampio ingresso, salone padronale di 70 mq con camino, grande cucina abitabile, studio e 5 camere da letto con 5 bagni en suite. Esternamente si apprezza il giardino che include il grande portico ad archi scoperto che caratterizza in modo unico la proprietà. Nella parte antistante la casa, dove troviamo anche il cancello elettrico di accesso alla proprietà e il vialetto privato, il giardino si sviluppa con una lieve pendenza che ne permette il totale utilizzo. Nella parte laterale e posteriore è parzialmente pavimentato e permette l'accesso e il posteggio di numerose autovetture. Al piano interrato, al quale si accede da una scala esterna, troviamo la grande cantina. La proprietà necessita di alcuni interventi strutturali dovuti alla particolare composizione del terreno di queste zone. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali). Descrizione della posizione Dozza è un affascinante comune situato nelle colline dell'Emilia-Romagna, famoso per il suo centro storico medievale e per i murales che adornano le facciate delle sue case. Questo pittoresco borgo offre un'atmosfera unica, con le sue stradine lastricate, le piazzette accoglienti e le antiche mura che lo circondano. A soli 35 Km da Bologna e 10 da Imola, Dozza vanta una posizione strategica che permette di vivere immersi nella tranquillità della natura.

Proponiamo in vendita uno straordinario palazzetto cielo terra situato in uno dei borghi medioevali più suggestivi d'Italia. Questa rara opportunità è stata realizzata nel 1300 e completamente ristrutturata esternamente di facciata e tetto. L'immobile è caratterizzato dalla presenza di molteplici ambienti: al piano terra vi sono il garage direttamente collegato all'abitazione, l'ingresso, un salone doppio con camino, una cucina abitabile con camino in pietra, un bagno con doccia idromassaggio e uno splendido terrazzo di circa 40 mq che si affaccia su una vista mozzafiato sulla vallata e sulle colline euganee. Al primo piano, tramite una scala risalente al 1100, si raggiunge la zona notte composta da una sala, tre camere da letto e un bagno con vasca idromassaggio. Al seminterrato vi sono una cantina usata per la conservazione dell'aceto, una palestra e una taverna dove una volta si macellava il maiale. La proprietà è completata da un ampio giardino a terrazze con una vista mozzafiato sulle colline circostanti.

Dozza, località dal sapore storico culturale, annoverata fra i borghi più belli, caratteristici e suggestivi d'Italia - presentiamo in prossimità del suo centro villa bifamigliare dai generosi spazi abitativi, situata in posizione dominante ben servita e composta da due unità abitative. La residenza è contornata da giardino piantumato/corte esclusiva di ca. 1.600 mq., gode di spettacolare e rilassante vista colli e pianura emiliano romagnola. La proprietà si completa di ampia e luminosa dependance (a catasto categoria C/2 locali di deposito) situata allo stesso livello dell'unità abitativa al piano terra e ad essa collegabile. La dependance è corredata di porte, finestre, pavimenti, riscaldamento, impianto idrico e impianto elettrico. Al piano seminterrato vi è una comoda e spaziosa cantina di circa 50 mq. con servizio lavanderia. Impianto fotovoltaico da 6 kW - climatizzatori - riscaldamento a pavimento - camino - infissi con doppio vetro camera - cancelletti di sicurezza - due passi carrai automatizzati - ulivi da frutto con possibilità di produrre olio per una quantità ad uso famigliare, sono alcune dotazioni della proprietà. La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti la vicinissima località di Castel San Pietro Terme, comodamente la città di Imola anch'essa poco distante, l'autostrada, la stazione dei treni e tutti i servizi che la ricca e ben organizzata provincia est di Bologna offre. Informazioni ulteriori e dettagliate verranno fornite presso la nostra sede previo appuntamento. C.E. in fase di elaborazione - richiesta euro 550.000

Bellissima villa ottocentesca di circa 1.000 mq in Comune di Dozza, da ristrutturare, con parco di 8.000 mq. Ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva. Informazioni in agenzia.

Via Poggiaccio, bifamiliare con corte di 470mq libera su tre lati, composta da due appartamenti disposti uno al piano terra ed uno al piano primo di totali 270 mq calpestabili e servizi esterni alle abitazioni di 107mq calpestabili. L'appartamento al piano terra è composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto e due bagni, l'appartamento al piano primo composto da ingresso, soggiorno con camino e affaccio su ampio terrazzo, cucina suddivisa in zona pranzo e tinello, disimpegno, tre camere da letto, un bagno e due balconi. Le abitazioni hanno in comune l'ingresso, la lavanderia, la centrale termica ed il ripostiglio. Completano la proprietà un fabbricato disposto su tre livelli adibito ad autorimessa, legnaia e cantina, ideale per uso hobby o laboratorio ed un secondo fabbricato adibito ad autorimessa. Libero a maggio 2025.

Vendesi sulle prime colline di Dozza Imolese, suggestivo rustico immerso nel verde della collina, risalente ai primi del novecento e costituito da un fabbricato ad uso residenziale di mq 250 circa oltre ad un fienile di 90 mq ed manufatto ad uso pollaio nelle vicinanze. Area privata di mq 3500 circa Ideale per chi volesse riunire due nuclei familiari ad esempio genitori figli oppure per chi volesse costruirsi la casa in collina senza essere lontano dai servizi e dalle arterie principali.Classe energetica G ept in via di definizione euro 270.000 RIF. 132-1 S

Questa villa sulle colline bolognesi si trova attualmente in vendita. Il corpo di questa villa di lusso è libero su quattro lati e consta di 1.000 mq, sviluppati su tre livelli. Incastonata in una regione dall'importante tradizione culturale e culinaria, la prestigiosa residenza è vicinissima a Bologna, nota città universitaria fra le più importanti e vive della penisola, recentemente collegata dall'alta velocità ai più importanti centri storici italiani e vicinissima ad uno dei litorali più belli e vitali della nostra penisola. RIF. 3028

ZONA Ci troviamo a Toscanella, frazione di Dozza, l'abitazione si trova su strada di poco passaggio con ampie zone verdi che la circondano. Sebbene non sia la sede comunale, Toscanella è il centro abitato più popoloso nonché il cuore commerciale e industriale del comune di Dozza. La soluzione offre tanta tranquillità ed ampi spazi verdi, nelle prime campagne di Toscanella, i principali servizi (come Bus, Farmacia, Supermercati) sono facilmente raggiungibile a piedi, macchina, bici etc. CAPITOLATO La soluzione completamente indipendente può essere suddivisa in due unità, diventando una soluzione perfetta per genitori e figli. Internamente abbiamo al Piano Terra una fantastica Taverna con le colonne e archi originali che danno quel tocco antico alla casa. Soggiorno con camino e travi originali in legno a vista, pavimentazione in graniglia di marmo, infissi in legno vetro singolo e scuri in legno ovunque. Pavimentazione in Cucina e Bagno in Ceramica. Saliamo al Secondo Piano e troviamo un altro Bagno e 5 Camere da letto, dal vano scala si può accedere al Sottotetto. C'è la possibilità di creare un'altra abitazione ricavandola dal fienile. ESTERNO Esternamente abbiamo intonaco civile color giallo e pietra a vista. Tetto a falde e Giardino Privato con Pozzo e Fontana in Muratura. Completa abitazione Cantina e Deposito. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampie metrature - Possibilità di creare soluzione Genitori & Figli - Giardino privato - Zona tranquilla - Possibilità di Creare B&B o Ristorante Riferimento immobile: V10

Codice: CMV/250/12 - Vendesi - Dozza Dozza - Porzione di bifamiliare con bella vista panoramica sulle colline, circondata da un parco con alberi ad alto fusto finemente ristrutturata nel 2021 e caratterizzata da ampi e luminosi spazi oltre alla vivibilità di tutti gli ambienti. La soluzione con ingresso indipendente è caratterizzata da livelli sfalsati che consentono di usufruire sia della parte abitativa, sia della parte accessoria, entrambe con affacci diretti sul giardino. Composta da ingresso su salone, soggiorno/pranzo con accesso diretto a terrazzo loggiato di 25mq con esposizione a sud, cucina, balcone, 2 camere matrimoniali, (possibilità di 3 camera), 2 bagni. Al piano inferiore si sviluppa tutta la zona accessoria con taverna, lavanderia, garage, e ampia zona porticata già dotata di infissi. La parte accessoria si presta con pochi interventi ad essere utilizzata come una seconda unità abitativa o in alternativa alla realizzazione di una zona living di oltre 100 mq. Vengono di seguito riportati alcuni rendering del progetto realizzato dall'attuale proprietà di cui è possibile fornire computo metrico e preventivi dettagliati. Completa la proprietà il giardino privato di 500mq. Ottima soluzioni per realizzare unita abitativa genitori/figli. Finiture: porta blindata, infissi in legno doppio vetro e tutti dotati di zanzariere apribili, caldaia a condensazione, aria condizionata con climatizzatori di ultima generazione, impianto di allarme, vasca idromassaggio, pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte. Tutti gli impianti sono a norma e certificati. € 450.000

Dozza (BO) - Via Scossabrillo Villa 900 Mq - Parco Privato - Piscina - Campo da Tennis - Terrazzi Nella parte Sud della provincia di Bologna, in zona caratterizzata da dolci colline e panorami sulla campagna con ulivi e vigneti, a breve distanza dal borgo di Dozza (BO), dalla affascinante città di Imola e a soli 27 km da Bologna, è disponibile una villa di circa 900 mq. È circondata da un ampio parco con alberi ad alto fusto che difendono la privacy dei residenti e impreziosita anche da una piscina e un campo da tennis. Il gradevole patio attrezzato con eleganti arredi da esterno accoglie l'ingresso alla residenza che si sviluppa su due piani, in cui si trovano due cucine abitabili di cui una professionale, diversi soggiorni e salotti, sei camere da letto con altrettanti bagni. Il tutto è completato da quattro posti auto ed un garage, oltre al piano seminterrato con locali ad uso cantina. Dimora di alta rappresentanza supportata da comfort esclusivi, ideale per chi ricerca una soluzione abitativa rivolta all'indipendenza e alla privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Rif.: 2154-192 Broker Manager Pasquale Fusco (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

DOZZA AD.ZE CENTRO - via Marabini - A 900 metri dalle mura del pittoresco borgo medioevale di Dozza e vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa perfetta per una famiglia numerosa. Ecco alcune delle sue principali caratteristiche: Giardinetto con ottima esposizione: il giardinetto è un'oasi verde con un'esposizione ideale, riceve una buona quantità di sole durante il giorno, perfetto per rilassarsi, coltivare fiori e piante e organizzare cene e pranzi all'aperto. Taverna luminosa completamente fuori terra: attualmente adibita a cucina con un grande camino e la vetrata che si apre direttamente sul giardino, offre un comodo spazio per cucinare e condividere deliziosi pasti con la famiglia e gli amici. Tre bagni finestrati: gli ambienti più amati in una casa! Maggior comfort quotidiano. Ottimamente tenuta: questa proprietà è stata curata con grande attenzione e amore. L'ottima manutenzione significa che i nuovi proprietari possono trasferirsi senza problemi e godere di un'abitazione in perfetto stato e volendo viene lasciata completamente arredata. Nello specifico la casa si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a mansarda, per complessivi 120 mq calpestabili ed è così composta: al piano terra ingresso, ampia taverna, lavanderia/bagno con doccia e ripostiglio/guardaroba con addolcitore d'acqua; al piano primo una comoda e spaziosa zona living con predisposizione cucina, una terrazza, una camera matrimoniale e un altro bagno con doccia; al piano mansardato due camere matrimoniali e un bagno con vasca. Giardino corredato da pratica casina in legno di 5 mq e da posto auto scoperto. Vicinissima al pittoresco borgo medioevale di Dozza: La posizione della villetta rende accessibile a pochi passi uno dei borghi medievali più affascinanti della zona. Questo offre opportunità di esplorazione culturale, negozietti e ristoranti tradizionali. In sintesi, questa villetta con la sua classe E di efficienza energetica e l'ottima manutenzione è la scelta ideale per chi cerca una casa accogliente e pronta all'uso. Riscaldamento autonomo, Classe Energetica E. Richiesta € 345.000

Codice: CMV/33/12 - Vendesi - Dozza Toscanella - Rustico/Casale situata a Toscanella. Composta da due fabbricati: uno ad uso abitativo da 320mq e il secondo è un fabbricato ad uso stalla/fienile di 380mq. Il compendio è da ristrutturare e si presta ad un uso sia residenziale sia come struttura ricettiva (albergo, b&b, ristorante, casa di riposo ecc.). La proprietà è collegata tramite accesso privato direttamente alla Via Emilia, comoda alla viabilità e all'utilizzo di mezzi pubblici. Completa il tutto una corte con alberi ad alto fusto e da frutto di 6500mq. L'intervento è regolamentato nel nuovo strumento urbanistico come ristrutturazione del tipo conservativo. € 285.000

Immersa nella natura e a pochi minuti a piedi dall'incantevole centro di Borgo di Dozza, questa villa indipendente offre una vista panoramica sul Monte Catone, combinando pace e serenità con la comodità dei servizi nelle vicinanze. L'immobile principale si sviluppa su due livelli per un totale di 260 mq. Al piano terra, troviamo un ampio soggiorno con camino, una cucina anch'essa dotata di camino, una sala da pranzo, un bagno e un piccolo sottoscala finestrato, che potrebbe essere trasformato in un secondo bagno. Al primo piano, la zona notte è composta da quattro camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno e un ripostiglio. A completamento della villa principale anche un ricovero auto coperto di circa 70 mq ed un fienile di 55 mq; sebbene l'immobile principale richieda una ristrutturazione, il ricovero auto è stato recentemente restaurato. La proprietà è attualmente annessa ad un ettaro di terreno, in gran parte dedicato a vigneto e, in minima parte, a uliveto, in vendita separatamente. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un investimento, una casa di villeggiatura o per gli appassionati della zona. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali). Descrizione della posizione Dozza è uno dei borghi più affascinanti dei Colli Bolognesi, situato a soli 6 km da Imola. Inserito tra “I Borghi più belli d'Italia”, è rinomato per il suo Centro Storico, vivacemente colorato e decorato, che ospita la Biennale del Muro Dipinto, trasformandolo in una vera e propria galleria d'arte a cielo aperto. La Biennale si svolgerà quest'anno nel mese di Settembre. I muri di tutte le case del Centro Storico verranno decorati, in maniera permanente, con decine di Murales realizzati da artisti provenienti da tutto il mondo. Oltre alla Biennale, Dozza è anche sede dell'Enoteca Regionale dell'Emilia-Romagna, situata nella storica Rocca Sforzesca. Questa prestigiosa istituzione riunisce più di 200 produttori di vino, aceto balsamico e distillati, enti pubblici e consorzi di tutela. Attraversa l'incantevole borgo di Dozza anche la “Via dei Gessi e dei Calanchi”, un famoso percorso per escursionisti che si sviluppa da Bologna fino a Brisighella e Faenza. Infine, a circa 15 km di distanza, si trova lo stabilimento termale di Castel San Pietro Terme e il Golf Club “Le Fonti", un bellissimo campo da golf a 18 buche nell'affascinante Valle del Sillaro.

DOZZA - Via Valsellustra - in posizione collinare dominante a soli 7 km dalla via Emilia proponiamo porzione di casa da terra a cielo in recente contesto di sole 4 unità con ampio giardino di mq 3500. L'immobile, ultimato internamente nel 2015, è disposto su due livelli e si compone al piano terra di ingresso tramite loggiato vivibile di mq 40 su luminosa zona giorno con doppio volume servita da camino e doppia porta finestra con vista panoramica ed accesso al parco, cucina abitabile, antibagno e bagno; al piano primo mansardato spazio open-space facilmente divisibile in due camere da letto e con possibilità di realizzare un secondo bagno (ed una terza camera sfruttando lo spazio del doppio volume). Cl. En. in rilascio. € 360.000