Houses for sale - Dueville

Proponiamo la vendita di una interessante casa singola, con oltre 2000mq di giardino privato sviluppata al piano terra e primo oltre ad una soffitta al piano secondo. L'abitazione originariamente è stata costruita negli anni '60 ma nel 2020 la parte abitativa principale è stata oggetto di una completa ristrutturazione interna. In particolare sono stati rifatti e messi a norma gli impianti con riscaldamento a pavimento, rifacimento bagni, pavimenti e sostituzione dei serramenti utilizzando materiali e finiture moderne e di qualità. Attualmente l'immobile si presenta quindi abitabile, ma può ancora essere personalizzato ed essendo di generose dimensioni si presta anche in futuro alla divisione per la creazione di due unità abitative già in parte predisposte. La posizione è interna e riservata. La zona giorno al piano terra prevede un ingresso sull'ampio soggiorno, grande cucina separata abitabile, bagno, studio/ufficio e cantina; al piano primo la zona notte prevede quattro spaziose camere e tre bagni, il primo padronale di una camera, il secondo a servizio delle altre camere con una parte dedicata a lavanderia ed il terzo di servizio. Sempre al piano primo è presente una stanza/stireria. Al secondo ed ultimo piano poi troviamo la soffitta attualmente al grezzo ma molto fruibile per creare all'occorrenza un ulteriore ambiente da vivere. Al piano terra ci sono degli ulteriori ambienti/locali tra cui un portico con piccolo bagno, un deposito ed un garage doppio che, abbinati alla grande loggia verandata del piano primo con accesso al terrazzo esterno e ad un cucinotto interno rendono possibile in modo agevole la creazione di una seconda unità immobiliare. Completano l'offerta un garage doppio in larghezza. COST IMMOBILIARE, la tua CASA come la immaginavi DOVE la desideravi a Vicenza e Provincia. Strada Marosticana, 170 - Vicenza Tel. 0444-324955 Mobile/WhatsApp 340-9500542

Stai cercando una PORZIONE DI BIFAMILIARE "TUTTA SU UN PIANO" CON GIARDINO IN CLASSE A4? DUEVILLE, zona residenziale - Proponiamo PORZIONE DI BIFAMILIARE distribuita su un unico livello con giardino e garage doppio composta da: -AMPIA ZONA GIORNO di oltre 40 mq; -BAGNO di servizio con antibagno; -DISIMPEGNO zona notte; -CAMERA MATRIMONIALE; -altre DUE CAMERE spaziose; -secondo BAGNO; -BOX AUTO DOPPIO; -GIARDINO di 414 mq EURO 415.000 CHIAMACI ORA allo 0445.827282 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. Proponiamo splendida porzione di bifamiliare situata nel cuore di Dueville, una delle località più ambite della provincia di Vicenza. Con una superficie generosa di 154 mq commerciali, questa proprietà è perfetta per famiglie alla ricerca di spazio e comfort. L'immobile si presenta con un design moderno, accattivante e funzionale, offrendo ampi spazi sia interni che esterni che favoriscono la convivialità. La zona living di circa 40 mq è luminosa e accogliente, ed ospita una cucina abitabile creando un luogo perfetto da vivere. Le camere da letto sono ben proporzionate e garantiscono privacy e tranquillità. La presenza di uno spazio verde personale permette di godere dell'aria aperta dove rilassarsi o organizzare barbecue durante le belle giornate. Situato in una posizione strategica a Dueville, l'immobile offre facile accesso ai principali servizi come scuole, negozi e mezzi pubblici. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: -Disposizione degli ambienti su un unico livello al piano terra; -Spazi generosi: pensati per valorizzare ogni ambiente; -Classe energetica A4: il massimo livello di efficienza; -Materiali costruttivi di qualità; -Riscaldamento/raffrescamento in pompa di calore; -Impianto fotovoltaico 4,5 Kw; -Sistema full-electric: con impianti all'avanguardia e senza gas; -Tapparelle motorizzate; -Predisposizione impianto allarme; -Predisposizione VMC; -Basculante sezionale elettrico. Rif. annuncio RAT2040B EURO 415.000 Chiama ora allo 0445.827282 e prenota un appuntamento per tutti i dettagli con il nostro agente immobiliare MICHELE PARISOTTO. REAGENCY HOME SOLUTION - Thiene Studio immobiliare associato 0445.827282 Corso G. Garibaldi 53 Thiene (VI) 36016 REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza - dal privato all'azienda - con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall'intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative - Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene - e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l'intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d'uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate.

Non libera subito. Pensata per chi vuole fare un investimento immobiliare. Questa è una vendita di NUDA PROPRIETÀ. Significa che chi acquista diventa proprietario dell'immobile oggi, mentre l'attuale proprietaria, ha più di 75 anni, mantiene l'usufrutto vitalizio e continuerà a viverci per tutta la vita. La piena disponibilità della casa passerà al compratore solo alla cessazione dell'usufrutto. Se cerchi una casa da abitare subito, questa non è la soluzione giusta. Se invece hai liquidità, non hai fretta e vuoi acquistare un bene reale a un prezzo più interessante rispetto a una piena proprietà libera, allora questa operazione merita attenzione. A Dueville, in una laterale di Via Giuseppe Garibaldi, Life Living propone la nuda proprietà di un'abitazione al piano terra in bifamiliare, con ingresso indipendente, giardino privato, garage ampio e spazi interni comodi. Prezzo richiesto: €97.000. Perché può essere una buona opportunità? Perché il prezzo non è più basso a causa dello stato della casa. Lo sconto nasce da un motivo preciso: chi compra oggi diventa proprietario, ma accetta di aspettare prima di poter usare pienamente l'immobile. In altre parole, non stai comprando una casa “problematica”. Stai acquistando oggi una proprietà immobiliare, accettando che l'utilizzo arrivi in futuro. L'immobile è ordinato, curato e vissuto con attenzione. La proprietaria la considera casa propria e continuerà naturalmente ad averne cura. Questo è un aspetto importante, perché chi acquista una nuda proprietà compra oggi un bene che userà pienamente domani. Un altro punto spesso poco conosciuto è questo: nella nuda proprietà il tempo è parte dell'investimento. Secondo le tabelle ministeriali, man mano che passa il tempo e aumenta l'età dell'usufruttuaria, il valore dell'usufrutto diminuisce e il valore della nuda proprietà tende ad aumentare, a parità di mercato e condizioni dell'immobile. Oggi, a più di 75 anni, la proprietaria rientra nella fascia in cui la nuda proprietà vale il 75% della piena proprietà. Nelle fasce successive il peso della nuda proprietà aumenta: 80%, poi 85%, poi 90%. Questo non significa che il mercato immobiliare sia garantito, perché il mercato può sempre cambiare. Ma significa che, se il mercato restasse simile, il solo passare del tempo renderebbe la nuda proprietà teoricamente più vicina al valore della piena proprietà e quindi il tuo investimento aumenta. E c'è un altro aspetto importante: la nuda proprietà può essere rivenduta anche prima della cessazione dell'usufrutto. Quindi chi acquista non è obbligato per forza ad arrivare fino alla fine. Se tra qualche anno volesse rivendere, potrà farlo. Il prezzo dipenderà dal mercato, dall'età dell'usufruttuaria in quel momento e dallo stato dell'immobile. Alla cessazione dell'usufrutto, il nudo proprietario diventa pieno proprietario. Non deve ricomprare la casa una seconda volta e gli eredi dell'usufruttuaria non ereditano l'usufrutto. L'immobile dispone di soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, cantina/area accessoria, garage e giardino privato. La superficie commerciale è di circa 110 mq: circa 94 mq di abitazione e garage di circa 32 mq conteggiato commercialmente al 50%. Punti forti: * piano terra; * ingresso indipendente; * giardino privato; * garage ampio; * soggiorno e cucina abitabile; * 2 camere; * bagno; * cantina/area accessoria; * serramenti in PVC con doppio vetro; * riscaldamento autonomo; * contesto bifamiliare; * zona residenziale tranquilla e comoda ai servizi. Classe energetica G - EPgl,nren 190,43 kWh/m² anno. A chi è adatta? A chi vuole investire in un immobile senza necessità di usarlo subito. A chi ha liquidità disponibile. A chi sta pensando a un figlio, a una futura esigenza abitativa o a un investimento immobiliare di medio-lungo periodo. A chi preferisce comprare oggi a condizioni più interessanti, accettando di aspettare. Non è adatta a chi cerca una casa libera, a chi vuole affittarla subito o a chi ha urgenza di entrare. Il mutuo non è impossibile, ma va verificato prima con banca o consulente, specificando che si tratta di