Vânzare case - Emilia-Romagna

Casale in sasso con giardino in località Roncaglie, nelle vicinanze del borgo medioevale di Nibbiano Val Tidone. In posizione panoramica con vista sulle colline circostanti. Così composto: pian terreno: 1 bagno, cucina, legnaia/deposito, + 2 vani, + cantina. primo piano: 1 cucina + 4 vani soffitta. Completa l'immobile portico con forno a legna ingresso indipendente e giardino accorpato. Da ristrutturare.

Colline di Agazzano, KcImmobilGest propone in vendita ESCLUSIVA questa scenografica azienda agricola che si estende armoniosamente con stile, in costante dialogo con la natura. Composto da casa cielo a terra, fabbricato open space, fienile trasformabile in abitazione con splendida vista, il tutto per vivere con l'essenziale in una azienda agricola che gode al massimo della luce del sole e delle viste sul paesaggio, con circa 30000 mq di terreno agricolo, ideale per creare azienda di prodotti biologici o maneggio cavalli. CE - ND, Trattative riservate.

Alta Val Tidone, proponiamo portico con possibilità di cambio ad uso abitativo in piccola località a 2 km dal borgo di Nibbiano Alta Val Tidone In posizione panoramica con giardino accorpato all'immobile, ingresso comodo con auto e splendida vista. L'immobile in questione necessità ristrutturazione completa. Allacci gas luce acqua presenti ottima soluzione. raggiungibile dal comune e hinterland Milanese in circa un'ora e mezza di tempo prezzo leggermente trattabile.

Pianello Val Tidone, nelle vicinanze del borgo proponiamo casale da ristrutturare con terreno a corpo di circa 5000mq composto da unità abitativa disposta su tre livelli: Piano terra così composto: Ingresso, cucina, soggiorno, sala da pranzo cantina, ripostiglio più deposito/stalla di circa 180mq. Primo piano così composto: bagno, 5 camere, terrazza, balcone, fienile e legnaia di 250mq. Piano secondo: 4 locali soffitta Piano terzo: Sottotetto Posizione panoramica sulle colline circostanti, a pochi metri dal borgo di Pianello Val Tidone dove facilmente sono raggiungibili servizi di vario tipo. Raggiungibile da Milano in circa 1 ore e mezza.

ALTA VAL TIDONE (PC) - a un passo da SANTA MARIA DELLA VERSA (PV) TENUTA AGRICOLA con circa 50 ha di terreni in corpo unico in cima alla collina. Bella e suggestiva vista a 360° Collegamenti stradali comodi per raggiungere: Pavia a 30 km, Piacenza a 40 km, Milano 75 km, Autostrada TO-BS 20 km, Parma, 85 km, Cremona 60 km, Brescia 100 km. Costituita da: a) Immobile residenziale: mq. 320 su due piani. b) Immobile per residenza manodopera (famiglia di due persone): mq. 135 su due piani. c) Immobili rurali adibiti a garage, stalla per bovini ed equini, magazzino, officina, solaio, laboratorio e cantina: mq. utili 2.000 di calpestio. d) Terreno 50 ettari circa, in corpo unico. e) Proprietà senza servitù. f) N° 5 pozzi d'acqua situati a ovest della proprietà di cui 4 collegati che attraverso pompe alimentate da energia elettrica portano l'acqua in un serbatoio in acciaio per 33.000 litri di capacità. Da qui per caduta scendono in una autoclave per poi essere filtrata. All'interno dell'appartamento nella cucina è attivato un ulteriore impianto di purificazione per uso alimentare. Caratteristiche del territorio e del terreno: A 650 mt di altitudine. Terreni coltivati a cereali, pisello proteico, girasole, zafferano con metodo biologico. a) Boschi perimetrali pari a tre ettari circa con prevalenza di alberi ciliegio e rovere. b) Orto recintato circa 1000 mq., pollaio circa 1000 mq. c) Alberi da frutto distribuiti sulla proprietà: ciliegi, noci, fichi, prugne, albicocche, mele, mele cotogne. Caratteristiche degli immobili e delle strutture: Corpo centrale sasso a vista inizio costruzione anno 1750-1770 Ca. a) Ristrutturazione e ampliamento anno 2006-2007. b) Tetti rifatti a nuovo utilizzando a copertura i coppi vecchi. c) Muri perimetrali costruiti con criteri “risparmio energetico”, finestre a doppio vetro. d) Rifacimento di tutta la rete di raccolta acque nere e bianche con percorso a vasche di sedimentazione lungo 200 mt. con vegetazione terminale per abbattimento batteri residui. e) Impianto di riscaldamento a gas metano (bombolone interrato capacità di 3.000 lt) con caldaie separate per i due appartamenti, inoltre, impianto “pompa di calore” che utilizza l'energia prodotta dall'impianto fotovoltaico per il riscaldamento. f) Raccolta acqua potabile da quattro pozzi distribuiti sulla proprietà attraverso una rete sotterranea che convoglia l'acqua in una cisterna centrale di 33.000 lt. L'acqua è aspirata con pompe governate elettricamente. Dalla cisterna centrale l'acqua convoglia direttamente nell'immobile rurale (stalle e officina) e nell'autoclave dove con impianto di depurazione viene filtrata prima di raggiungere gli immobili abitativi. g) Impianto fotovoltaico, in funzione dal 29 dicembre 2009, con una potenza pari a 12,75 kWp con contratto Enel GSE/ scambio sul posto con scadenza contributi il 31 dicembre 2030. h) pompa di calore per risparmio energetico. Azienda agricola: a) Azienda agricola biologica certificata per il vegetale/coltivazioni. b) Produzione vegetale: cereali, pisello, girasole, zafferano, ortaggi, patate. c) Due persone dipendenti con contratto agricolo nate e cresciute in loco (una famiglia: padre, figlio). Rendite attuali: (escluso raccolto cereali, fieno, zafferano, ortaggi, conserve, marmellate, pollame, uova ecc.) a) Impianto fotovoltaico euro netti medi per anno ca. 12.000,00 euro scadenza dic. 2030. b) Contributi nazionali e internazionali (PAC) 23.000 euro medi anno. FATTORI PREMIANTI: a) L'azienda è certificata biologica dal 2006 sia per la parte zootecnica che vegetale. b) I terreni sono stati trattati esclusivamente con letame del bestiame in allevamento fino al 2019. c) L'azienda ha una rendita fissa: contributi nazionali e internazionali PAC ed ENERGIA ed è classificata area montana con benefici econ

Rif. 498BT, Val Trebbia, zona Perino, in splendida posizione panoramica proponiamo casa indipendente con rustico abbinato e terreno nelle immediate vicinanze. La località dista circa 6 km da Perino, paese in cui si possono trovare tutti i servizi principali. Altitudine 600 m. s. l. m. La posizione è aperta e panoramica, offre una splendida veduta delle colline circostanti. La proprietà presenta ingresso indipendente tramite cancello carrabile. Descrizione degli immobili: Abitazione, che si sviluppa su 3 piani fuori terra più seminterrato, così suddivisa: ampio atrio d'ingresso, soggiorno, sala da pranzo e cucinotto separato. Tramite una comoda scala si raggiunge il piano primo che ospita due ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali con bagno ed un panoramico balcone. Al piano secondo sono presenti altre due ampie camere da letto matrimoniali ed un ripostiglio nel quale si può ricavare un secondo bagno. Il piano seminterrato è interamente ad uso cantina. Adiacente all'unità abitativa si sviluppa un secondo fabbricato di due piani fuori terra così suddiviso: Piano terra con due ampie zone ad uso deposito e piano primo con due ampi ambienti al rustico, da finire e personalizzare a piacere. I serramenti sono in legno con vetro semplice e tapparelle esterne. L'impianto di riscaldamento non è presente. Canne fumarie presenti in tutte le stanze. Il tetto è stato ripassato di recente, non presenta isolamento e necessita di essere rivisto. In generale la casa richiede di vari interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione. Frontalmente ai fabbricati è presente un'ampia area verde di esclusiva proprietà ed uso. Alla proprietà è inoltre abbinato un secondo fabbricato ad uso deposito, che si sviluppa dall'altro lato della strada, con un appezzamento di terreno pianeggiante e ben utilizzabile, di mq totali pari a 440, che forma un copro unico con il fabbricato. Il tetto del fabbricato ad uso deposito è stato interamente rifatto di recente. A pochi metri dai fabbricati è inoltre presente un secondo appezzamento di terreno di metratura pari a 1210 mq. Utenze: Gas metano: no, Fognatura comunale: no Acquedotto comunale: no, acqua approvvigionata tramite sorgente privata. Per ulteriori informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio 17, Ponte dell'Olio PC. Si riceve previo appuntamento.

Piozzano (Pc)Fienili e rustici panoramici in Val Luretta: OTTIMO INVESTIMENTO! Nel cuore della Val Luretta, in posizione panoramica, a poco più di 1 ora da Milano e a pochi minuti da Agazzano e da Pianello Val Tidone, a 350 metri sul livello del mare, proprietà agricola composta da tre unità immobiliari separate ed autonome che offrono ampie possibilità di trasformazione in residenziale. Alla rara proprietà si accede da un cancello privato, attraverso un viale che porta direttamente dalla strada principale ai rustici. I fabbricati per un totale di 494 mq lordi, sono così composti: - Ampio deposito su due livelli in sasso a vista di mq totali 308. Al piano terra troviamo l'antica stalla con ricovero attrezzi mentre al primo piano c'è un ampio spazio di circa mq 123 perfetto per trasformarlo in un open space panoramico. - Fabbricato ad uso ricovero attrezzi su due livelli, in bellissima posizione panoramica di circa mq 206 totali. Il piano terra offre un'altezza minima di mt 4.80 e una massima di mt 6,20 mentre il piano seminterrato è ideale come autorimessa. - Portico panoramico di circa mq 63 totali con un'altezza minima di mt 5 ed una massima di mt 6,20. Possibilità di acquistare 4 appartamenti in sasso e travi a vista adiacenti ai rustici. Completa la bella proprietà un terreno agricolo di circa 8 ettari di facile e comoda coltivazione. NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! Per informazioni chiamare il 348-6046604 oppure visita il sito www.patriziacirina.com o manda una mail a info@patriziacirina.com

5 MINUTI DA CARPANETO Nel comune di Carpaneto Piacentino, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un affascinante casale antico di grande valore storico, riconducibile all'ex castello di Cimafava risalente al 1.100, sul quale è stata successivamente edificata una casa colonica. L'immobile è stato oggetto, circa trent'anni fa, di ampia e accurata ristrutturazione, realizzata con impostazione contemporanea ma nel pieno rispetto degli elementi architettonici originari. Il tetto è stato risistemato sei mesi fa. L'intervento ha valorizzato i materiali storici esistenti, mantenendo e recuperando il cotto originale, le pareti in sasso e le travi massicce a vista nel salone, integrandoli con soluzioni moderne e finiture di qualità. Particolarmente suggestiva la cantina originaria, con soffitte a volta in mattoni a vista e la presenza di un pozzo funzionante. Il risultato è una proprietà di carattere, con forte identità architettonica e unicità nel contesto di riferimento. La parte abitativa si sviluppa su due livelli ed è così composta: Zona giorno: - Ingresso; - Salone di ampia metratura; - Cucina abitabile; - Sala da pranzo; - Studio; - Un bagno - Lavanderia. Zona notte: - Cinque camere da letto; - Ripostiglio; - Doppi servizi, di cui uno ad uso esclusivo di una camera matrimoniale; - Terrazzo con affaccio sull'ampio giardino. La proprietà è dotata di un'area verde piantumata di circa 1.500 mq. Sul fronte è presente un'area privata di pertinenza utilizzabile come spazio per parcheggiare comodamente più auto. Adiacente al corpo principale vi è inoltre la possibilità di acquisto di un fabbricato ad uso residenziale da ristrutturare di circa 200 mq. Ulteriori informazioni sono disponibili presso il nostro ufficio, situata sul retro. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che: L'INDIRIZZO DELL'IMMOBILE E' APPROSSIMATIVO e i valori presenti nell'annuncio sono indicativi e non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite in agenzia. MILANESI GEOM. STEFANO SERVIZI IMMOBILIARI - UFFICIO VENDITE VIA MANFREDI 77/A PIACENZA (PC)

Castelvetro Piacentino (PC), compendio immobiliare a ridosso del centro paese, costituito da: - porzione di casa completamente da ristrutturare, disposta su tre piani fuori terra (piano terra + 1° piano + 2° piano), composta da: (p.t.) ingresso - n°2 vani - cucina - bagno (finestrato); (p.1°, collegato internamente da scala) n°2 vani - terrazza; (p.2°, collegato internamente da scala) n°2 vani mansardati. Superficie catastale mq.146, con finiture tipiche degli anni '60, pertanto desuete: pavimenti in graniglia, serramenti in legno a vetro semplice, tapparelle avvolgibili, porte interne in legno. Riscaldamento inesistente. Impianto elettrico da rifare; - manufatto fienile disposto su due piani (piano terra + 1° piano, p.t. ad uso deposito e ripostiglio, p.1° ad uso legnaia, attualmente non praticabile) con porzione di terreno prospiciente. Superficie catastale mq.36; - retro fienile disposto su due piani (piano terra + 1° piano), composto da (p.t.) legnaia - cantina - ripostiglio; (p.1°) assito. Superficie catastale mq.32; - garage/magazzino monopiano. Superficie catastale mq.42; - cantina/ripostiglio monopiano, ad uso deposito. Superficie catastale mq.24; - area verde mq.130 circa. Classe energetica “G” - Eph 398,98 kWh/mq. a. Per visite: chiavi in ns. possesso Richiesta € 65.000,oo Adiacente al compendio di cui sopra, ma vendibile anche frazionatamente, lotto di terreno edificabile mq.1.160 circa, con accesso indipendente dalla pubblica via Stradello Peloso, destinazione urbanistica PRG Croce Santo Spirito (Castelvetro Piacentino) - zona B/C (a prevalente destinazione residenziale). indici: If = 1.50 mc/mq……………………………………………volume 1.740 mc Uf = 0.50 mq/mq………………………………………….SU 580 mq Rc = 0.60 mq/mq……………………………. …………….SU 696 mq Lm = 700 mq………………………………………………H max = 9,00 Richiesta € 80.000,oo

LA ZONA Bacedasco, immerso nelle prime colline piacentine, è un'importante zona di DOP per molte coltivazioni vitivignicoli, cosparso di vigneti consente un vivere in perfetto tema slow food e sostenibilità, offrendo la possibilità di passeggiate o cicloturismo nell'incanto di una campagna curata in tutte le stagioni, che dal foyage alla primavera dà la sensazione di essere in un paese incantato. Gli investimenti nella zona, grazie anche ai pregevoli risultati ottenute dalle cantine vinicole in campi internazionale, sono sicuramente un rifugio sicuro per l'economia di una famiglia; certi che qualsiasi investimento nell'immobile verrà ampiamente recuperato nel momento della rivendita. L'IMMOBILE In Bacedasco Alto con una posizione incantevole e vista sui due versanti, vi proponiamo questo fabbricato composto da due unità abitative terra tetto, che possono essere fuse tra loro. L'immobile è di ampie dimensione e adatto ad ospitare sia una che due famiglie, si sviluppa su due piani oltre ad un seminterrato; su entrambi i lati offre spazi esterni, cortili e giardini. Al seminterrato ampi magazzini un tempo dedicati ad attività artigianali, ma molto comodi e accessibili per qualisiasi famiglia che abbia necessità di spazi abbondanti. L'intero fabbricato necessita di una ristrutturazione di media entità, le strutture sono in ottime condizioni e beneficiano di un intervento di qualificazione di pochi anni fa che ha neutralzzato i movimenti causati dalla siccità; si può quindi intervenire direttamente dal restauro degli interni e delle facciate, senza preoccuparsi di problemi strutturali; sicuramente un'occasione importante per chi desidera vivere a un passo dall'autostrada e dalla via Emilia, ma con la garanzia di respirare aria buona e di svegliarsi ogni mattina con dei panorami incantevoli, oltretutto certi di un ottimo investimento che durerà nel tempo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiama direttamente il Dott. Anfossi Marco al 339 1781704 o manda una mail a marco@honeyimmobiliare.it

In località posta lungo il ramo discendente del torrente Luretta di Monteventano, rustico indipendente di ampia metratura in sasso con area esterna di pertinenza ad uso giardino, su 3 livelli, composto da ingresso, salone, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile in muratura, tinello, 6 camere da letto, locali guardaroba, tripli servizi, locali ad uso cantine, porticato, posti auto. Presente anche vecchia stalla utilizzata come terrazza coperta e rimessi veicoli. Facilmente accessibile tramite strada comunale asfaltata. Prezzo di vendita: € 79.000 Per la tutela dei nostri clienti e per rispetto della normativa sulla privacy si informa che l'indirizzo dell'immobile indicato nell'annuncio è approssimativo, ma si trova nella zona o nel quartiere. Per informazioni chiamare GRUPPO IMMOBILIARE PIACENTINO al 335/7090650 o allo 0523/618371. I nostri uffici si trovano a Piacenza in Viale Dante 122A e sono aperti nelle seguenti fasce orarie: Lunedì- Venerdì: 8.30-13.00/15.00-20.00 Sabato: 8.30-13.00 Domenica chiuso.

BORGO RURALE DA VALORIZZARE CON AMPIE PROSPETTIVE DI SVILUPPO A circa 600 metri di altitudine, in posizione panoramica e dominante sulle colline di Montesanto, proponiamo in vendita un intero borgo rurale indipendente. La proprietà, per dimensioni dei fabbricati e ampiezza del terreno, è adatta a diverse soluzioni: un'attività ricettiva come B&B o agriturismo, un'azienda agricola multifunzionale (ideale per vigneti d'alta quota, coltivazioni officinali o apicoltura), oppure una grande residenza privata immersa nel verde e nella massima riservatezza. Il complesso è composto da più strutture indipendenti in sasso, che conservano i materiali originali della tradizione piacentina: * Abitazione Principale e Granaio: Un grande fabbricato in sasso su più livelli. La metratura interna e la pianta si prestano bene alla creazione di una zona accoglienza/reception al piano terra e di diverse camere da letto con bagno ai piani superiori. * Ex Stalla e Fienile: Una struttura dal grande carattere rustico. Il piano terra conserva splendidi soffitti con volte a botte in pietra e mattoni, ideali per una suite di alto livello o una sala degustazione. Il fienile sovrastante, grazie alle altezze generose, permette di realizzare grandi vetrate con affaccio sulla vallata. * Capannone e Annessi: Strutture solide e funzionali, utili come ricovero attrezzi e mezzi agricoli, oppure convertibili in laboratori per la trasformazione dei prodotti o locali tecnici. *Terreno I fabbricati sono circondati da oltre 200 pertiche piacentine di terreno lavorabile in corpo unico o limitrofo. Questa importante estensione garantisce una totale privacy, protegge la vista panoramica e offre tutto lo spazio necessario per avviare qualsiasi attività agricola o di accoglienza. * Agevolazioni e Finanziamenti La tipologia di proprietà e la sua collocazione geografica consentono di valutare l'accesso a diverse linee di finanziamento agevolato o contributi a fondo perduto (regionali ed europei) dedicati allo sviluppo rurale, alla ristrutturazione di rustici e all'avvio di nuove attività collinari. La fattibilità e l'accesso alle agevolazioni dipendono dai requisiti del soggetto acquirente e dai bandi attivi al momento della richiesta; consigliamo un confronto con un tecnico o con il proprio commercialista fin dalle prime fasi di analisi. All'interno dell'annuncio sono stati inseriti alcuni render fotorealistici elaborati per illustrare una possibile idea di ristrutturazione e valorizzazione degli ambienti. Queste immagini hanno lo scopo di mostrare l'enorme potenziale della proprietà, evidenziando come i locali attuali (tra cui l'antica stalla in pietra e il capannone) possano trasformarsi in ambienti moderni, tecnologici e di grande fascino. Prezzo: € 290.000 (estremamente competitivo in rapporto alla posizione, alla consistenza dei fabbricati e all'ampia metratura dei terreni).

Rif. 295 LG, Val D'Arda, zona Antognano di Rustigazzo, in posizione rara dalla splendida vista panoramica sulle colline circostanti proponiamo complesso di fabbricati rurali con podere agricolo di oltre 6 ettari quasi tutto in corpo unico. I fabbricati sono molto antichi, tutti in sasso. Nello stato attuale richiedono un importante intervento per poter essere recuperati, in alternativa possono essere abbattuti per ricostruire una nuova struttura. IL Terreno totale di proprietà è pari a 62.000 mq, suddiviso in Seminativo, Bosco e Incolto produttivo; di cui accorpati omogeneamente ai fabbricati mq 43.000. Una buona parte del terreno è in zona frana, probabilmente non adatto ad essere coltivato. I fabbricati con parte del terreno accorpato ad essi sono situati in zona con fondo roccioso rigido, sano, perciò che non presenta nessun tipo di problema. Attualmente il passaggio per raggiungere il podere è una strada sterrata attraverso i campi di proprietà che dovrà essere sistemata; attualmente è percorribile solo con fuoristrada. Sono stati eseguiti i rilievi delle volumetrie ed è stato predisposto uno studio di possibile progetto di ristrutturazione con recupero dei fabbricati esistenti, ed una accurata perizia Geologica e Geotecnica. Lo studio di progetto è stato realizzato in stretto contatto con l'ufficio tecnico del Comune di Lugagnano Val d'Arda con preparata richiesta di autorizzazione, quindi sostanzialmente approvabile. E' possibile anche abbattere l'esistente e ricostruire nuovo fabbricato. La Relazione Geologica e Geotecnica, i rilievi con elaborazioni piante dei fabbricati, sezione e prospetti di ipotesi di progetto, sono visionabili presso il nostro ufficio. Distanze: da Piacenza Km 35, da Carpaneto Km 13, da Rustigazzo Km 3. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI Studio: Ponte dell'Olio PC, Piazza Primo Maggio 17. Si riceve previo appuntamento.

BOBBIO, ALTA VALLE, CIRCANDATI DALLA NATURA incontaminata, dove si respira il profumo della valle, si trova questa splendida DIMORA in vendita ESCLUISIVA con KcImmobilGest, disposta su tre piani, al piano terra il giardino circostante, portico, cantina, garage, zona relax con sauna, piano primo con ampio soggiorno con camino, sala pranzo con camino, cucina con terrazzo e camino, letto, bagno, piano secondo con splendida camera padronale con bagno, cabina armadi e terrazzo, altra camera e bagno. OGGETTO RARO. In vendita causa trasferimento ad un prezzo 20% in meno del valore reale di mercato. Ipe 187. EURO 257.000,00

VILLO' - In posizione molto visibile e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita ampia proprietà rustica composta da fabbricati da ristrutturare su circa 7.000 m² di terreno. La proprietà comprende un'abitazione di circa 150 m², disposta su due livelli oltre alla cantina, completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di essere recuperata e personalizzata secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà un rustico di circa 15 x 6 metri e un fienile, ideali per chi desidera mantenere e valorizzare le caratteristiche tipiche della zona, oppure per sviluppare un progetto con diverse destinazioni d'uso. L'ampia superficie di terreno e la posizione particolarmente visibile rendono questa proprietà interessante non solo come abitazione privata, ma anche per chi sta valutando la realizzazione di un'attività. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che: L'INDIRIZZO DELL'IMMOBILE E' APPROSSIMATIVO e i valori presenti nell'annuncio sono indicativi e non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite in agenzia. MILANESI GEOM. STEFANO SERVIZI IMMOBILIARI - UFFICIO VENDITE VIA MANFREDI 77/A PIACENZA (PC).

Rustico da ristrutturare con splendida vista sul Castello di Vigoleno. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 260 mq, offrendo ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà include un mulino in disuso, un ampio e caratteristico fienile. Contattaci per maggiori informazioni e per visitare questa meravigliosa proprietà!

Immergiti nel fascino di una corte elegantemente ristrutturata, dove tradizione e modernità si incontrano armoniosamente. Ti propronimao questa straordinaria proposta: un immobile, concepito con cura e dedizione per instaurare un dialogo tra gli spazi interni ed esterni, in un perfetto equilibrio tra rustico e, design contemporaneo.L'appartamento si compone di un soggiorno con cucina a vista, completamente arredata, e si affaccia su un'ampia terrazza panoramica, perfettamente abitabile. Dispone di due camere da letto e due bagni. A completare la proprietà c'è un garage, con la possibilità di acquistarne un secondo posto auto.

Per chi vuole evadere dalla città per una casa singola senza spendere una follia. Tra San Nicolò e Rottofreno nella frazione di Santimento, l'AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA dispone di un RUSTICO INDIPENDENTE CON GIARDINO da ristrutturare. Si compone di un ampio porticato, 4 locali + bagno al piano terra, 2 locali al primo piano. Oltre ad un piccolo rustico ad uso pollaio e ripostiglio. Completa la proprietà uno spazioso giardino privato. AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA Via Don Borea, 14 - Piacenza - Tel. 0523 - 570011 r.a.

RIf. 478PO, Val Nure, prime colline di Ponte Dell'Olio, in Località Albrona di Montesanto proponiamo gruppo di rustici in sasso da ristrutturare con terreno agricolo accorpato. La proprietà si trova inserita in un caratteristico borgo della Val Nure. Altitudine 460 m. s. l. m. Il terreno, di 5235 mq totali, è ben sfruttabile in quanto prevalentemente pianeggiante, inoltre i vari appezzamenti si sviluppano in parte accorpati agli immobili ed in parte nelle immediate vicinanze dei fabbricati. La posizione è panoramica e offre una splendida veduta delle colline circostanti. I fabbricati sono disposti attorno una corte, sono tutti in sasso e mattoni e le strutture sono molto antiche, solide ma da ristrutturare. Sulla corte centrale è presente un diritto di passaggio in favore dei vicini. Descrizione dei fabbricati: Abitazione principale, da cui si accede dalla corte centrale, così suddivisa: ingresso diretto nella cucina abitabile, un ampio soggiorno ed un bagno. Con una scala in legno si raggiunge il piano primo che ospita due ampie stanze. La casa necessita di essere completamente ristrutturata. Negli anni era stato rifatto una parte di tetto e uno dei due solai. Esternamente è poi presente un forno a legna. Accanto a tale unità abitativa se ne sviluppa una seconda, attualmente diroccata. Sono poi presente dei fabbricati ad uso secondario, che affacciano sulla corte principale, così disposti: La prima unità presenta un deposto al piano terreno con soprastante porzione di solaio che ospitava un'unità abitativa, parzialmente demolita. Accanto è presente un altro fabbricato ad uso deposito con adiacente ampio porticato utilizzato come ricovero attrezzi. Nella parte alta della proprietà è presente un ampio appezzamento di terreno che forma un corpo unico con i fabbricati di servizio, dal quale di può creare un ingresso indipendente. Sulla proprietà è inoltre presente un pozzo privato, attualmente in disuso. POSSIBILITA' DI VENDITA FRAZIONATA. Utenze: Gas mentano: no Fognatura: si Acquedotto: si Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

A poca distanza da Borgonovo Valtidone e Castelsangiovanni proponiamo questa porzione di casa indipendente su 3 lati con ampio giardino composta da piano terra ingresso, cucina, 2 sale bagno, porticato e deposito esterno. Al piano primo 3 camere di cui una passante, secondo bagno, balcone. La casa dispone di 2 stufe a pellets e un camino e predisposione impianto di riscaldamento con assenza di caldaia. Abitabile subito.