Case in vendita - Emilia-Romagna

Gianluigi Scarpino Immobiliare propone in vendita, nella splendida cornice del Farneto, a San Lazzaro di Savena, villa a schiera di nuova costruzione (2024), caratterizzata da spazi ampi, moderni e perfettamente distribuiti. *LIBERA DA SUBITO* *Le immagini presenti sono frutto di un servizio di home staging, realizzato al fine di valorizzare al meglio gli spazi; l'immobile viene venduto completamente finito, privo degli arredi rappresentati.* L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: PIANO TERRA: • Luminoso soggiorno • Cucina abitabile • Bagno finestrato • Lavanderia/ripostiglio PIANO PRIMO: • Camera matrimoniale con loggia privata • Due camere singole con loggia privata • Due bagni, di cui uno di ben 11 mq SECONDO PIANO: • Camera • Ambiente versatile ideale come studio o quarta camera con accesso a due ampi terrazzi COMPLETANO L'IMMOBILE: • Giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi ha animali • Autorimessa al piano terra, comoda e direttamente collegata all'abitazione • Posto auto di proprietà, un plus fondamentale che garantisce praticità quotidiana e facilità di parcheggio Perché acquistare questo immobile: • Nuova costruzione (2024): zero lavori, pronta da vivere, alto comfort e risparmio energetico • Soluzione ideale per chi cerca indipendenza senza allontanarsi dalla città • Spazi ampi e versatili, perfetti per famiglie o per chi lavora da casa • Sfoghi esterni su ogni piano (logge e terrazzi) + giardino privato vivibile • Garage e posto auto di proprietà, un valore aggiunto concreto in termini di comodità e sicurezza • A pochi minuti dai servizi di San Lazzaro di Savena e collegamenti rapidi con Bologna Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: Immobiliare Scarpino Tel. 051 4856162 Via Renato Torreggiani 4, San Lazzaro di Savena (BO)

LIZZANO IN BELVEDERE (LOC.QUERCIOLA) In recente costruzione quadrifamiliare, villetta ad angolo su tre piani, con giardino privato e belle finiture signorili (cappotto, pannelli pannelli fotovoltaici) oltre al tetto in legno a vista, composta di: PIANO TERRA portico, ampio soggiorno con zona cottura/pranzo, bagno, cantina, 1°P due camere, bagno, terrazzo, PIANO SEMINTERRATO ampio garage. €. 225.000,00 WWW.EMILCASA.COM RIF.973 CLASSE ENERGETICA IN CORSO

Crespellano Valsamoggia - Nuovo prestigioso intervento edilizio di una palazzina composta da 6 appartamenti e delle villette a schiera trifamiliari, che si inserisce in un contesto urbano altamente strategico dal punto di vista di servizi e vivibilità. La scuola elementare è sotto casa, mentre nel raggio di poche centinaia di metri sono presenti Scuola Media, Scuola Superiore, Asili nido, Coop, Comune, fermata dell'autobus e fermata del treno per raggiungere Casalecchio e Bologna in poche decine di minuti, servizi e supermarket vicinissimi in un contesto che si inserisce all'interno di un paese ai piedi delle colline. Proponiamo una palazzina composta da 6 appartamenti di cui 2 al piano terra con giardino e 4 appartamenti al piano primo con locali sottotetto di 48-58mq. raggiungibili da scala a giorno interna all'appartamento e ulteriori 6 ville a schiera suddivise in due fabbricati da tre ville ciascuno. Ogni edificio presenta 2 ville di testa con giardino ed affaccio su tre lati ed una villa centrale con doppio affaccio est/ovest. Gli appartamenti nella palazzina sono composti da ingresso, soggiorno-pranzo con cucina abitabile (a scelta chiusa oppure aperta sul soggiorno) o ampio angolo cottura, due camere, due bagni, disimpegno notte, ripostiglio/lavanderia e/o guardaroba e due terrazze di cui una coperta, oltre che ad ampi e spaziosi locali sottotetto per gli appartamenti al piano primo. L'edificio gode di un sistema costruttivo robusto ed elegante. L'isolamento termico viene eseguito all'interno tra due pareti in laterizio intonacate o con mattone anticato, così da evitare la fragilità e l'usura precoce delle facciate eseguite a cappotto. Tutti gli appartamenti presentano l'impianto di riscaldamento autonomo non centralizzato. Ogni appartamento ha quindi il proprio impianto di riscaldamento a pavimento e l'accumulo di acqua calda sanitaria. Inoltre ogni appartamento ha il proprio impianto fotovoltaico personale da 4,5 kw di picco fornito chiavi in mano comprensivo della pratica GSE di allacciamento, così da gestirsi l'energia elettrica prodotta dall'impianto, riducendo al minimo l'assorbimento di energia dalla rete. Ogni villa invece è composta da un ampio locale soggiorno/pranzo al piano terra con cucina abitabile (a scelta chiusa oppure aperta sul soggiorno), antibagno, bagno, ripostiglio sottoscala ed un'autorimessa accessibile direttamente da casa, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con terrazzo coperto, ripostiglio/lavanderia, bagno, ed un ampio e spazioso sottotetto di 35/37mq. raggiungibile con scala a giorno dal piano primo dell'abitazione. Tutte le ville sono dotate di ingresso pedonale, carrabile ed un ampio cortile (da 144 mq a 365 mq.) con al suo interno ulteriori posti auto. Gli edifici godono di un sistema costruttivo robusto ed elegante. L'isolamento termico viene eseguito all'interno tra due pareti in laterizio intonacate o con mattone anticato, così da evitare la fragilità e l'usura precoce delle facciate eseguite a cappotto. Tutte le ville presentano l'impianto di riscaldamento autonomo, l'accumulo di acqua calda sanitaria ed un impianto fotovoltaico da 5 Kw di picco fornito chiavi in mano comprensivo della pratica GSE di allacciamento. Possibilità di sgravi fiscali sia per gli appartamenti che per le ville.

A Castello di Serravalle, in tranquillo contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita direttamente da privato una villetta a schiera di testa di circa 200 m², con ingresso indipendente, taverna, garage per due auto e giardino privato di circa 150 m². La casa fa parte di un piccolo complesso di sole tre abitazioni. La posizione di testa e il giardino disposto sui due lati liberi garantiscono privacy, luminosità e indipendenza, rendendola una soluzione ideale per una famiglia. ZONA GIORNO Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno di circa 64 m² complessivi, con soggiorno e cucina collegati. Il soggiorno, luminoso e con accesso diretto al giardino tramite portefinestre, è caratterizzato da una grande stufa in pietra ollare. Sul piano è presente anche un bagno finestrato. ZONA NOTTE Al primo piano si trovano due camere matrimoniali, uno studio utilizzabile secondo le proprie esigenze e un secondo bagno finestrato. Completano il piano due balconi. TAVERNA E SPAZI ACCESSORI Al livello inferiore troviamo una taverna di circa 23 m², regolarizzata e riportata catastalmente, oltre a ulteriori locali accessori e al collegamento interno con il garage. La proprietà dispone inoltre di una soffitta coibentata, attualmente utilizzata come ampio ripostiglio. GIARDINO PRIVATO Il giardino di circa 150 m², disposto a L, è completamente recintato e protetto da una siepe che garantisce una buona privacy. Dispone di irrigazione automatica e punti acqua esterni, con zona a prato e parte pavimentata ideale per pranzi e cene all'aperto, barbecue, relax o giochi per bambini. Sono presenti alberature e piante ornamentali già sviluppate. GARAGE Al piano inferiore è presente un ampio garage collegato direttamente all'abitazione, con due portoni e spazio per due automobili, oltre ad ambienti di servizio e deposito. DOTAZIONI Riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione, climatizzazione, stufa in pietra ollare, infissi con doppi vetri, inferriate e zanzariere e soffitta coibentata. L'immobile è in buone condizioni e pronto per essere abitato. POSIZIONE E SERVIZI La villetta si trova in una zona residenziale tranquilla, verde e silenziosa. A poche centinaia di metri sono presenti asilo, scuola primaria e scuola secondaria di primo grado, oltre ai principali servizi del paese. Comodi i collegamenti con Bazzano, Vignola, Casalecchio di Reno e Bologna. Prezzo richiesto: € 465.000 VENDITA DIRETTA DA PRIVATO - NO AGENZIE. Nessuna commissione di intermediazione. Si prega cortesemente le agenzie immobiliari di non contattare la proprietà per acquisizione dell'incarico o proposte di collaborazione.

Nel cuore di San Martino in Argine, nel comune di Molinella, è disponibile una villa a schiera che offre comfort e funzionalità. Distribuita su più livelli, questa abitazione è ideale per chi cerca spazi ben organizzati. Al piano terra, l'ingresso accoglie in un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. La zona notte comprende tre camere da letto, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia. Sono presenti due bagni, uno per ogni livello, per una maggiore comodità. Un balcone offre uno spazio esterno aggiuntivo, mentre l'ampio sottotetto può essere utilizzato come area di stoccaggio o per ulteriori esigenze abitative. Completano la proprietà un'autorimessa e due posti auto, oltre a una corte privata che assicura tranquillità e riservatezza. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa pratica e accogliente. Prenota una visita allo 051882799 o invia una e-mail a bohd4@tecnocasa.it verrai ricontattato al più presto.

In una tranquilla zona residenziale immersa nel verde della frazione di Santa Maria in Strada, a pochi minuti da Anzola dell'Emilia e dalla Via Emilia, con collegamenti comodi verso Bologna e Modena, proponiamo in vendita un'elegante villa di testa terra-cielo, libera su tre lati e circondata da ben 460 mq di giardino privato: uno spazio raro, che regala privacy, silenzio e la libertà di viversi l'aria aperta senza vicini a ridosso delle finestre. La costruzione, del 2009, è ancora giovane e priva di pensieri strutturali. L'ingresso: si arriva a casa attraversando un cortile pavimentato, dove trova posto anche l'auto, oppure tramite un comodo cancellino pedonale. Il piano terra: entrando, si viene accolti da un soggiorno molto ampio con cucina a vista: uno spazio unico e continuo, pensato per vivere insieme i momenti di ogni giorno, con vista e affaccio diretto sul giardino che circonda la casa. Completa il piano un primo bagno finestrato con doccia. Una scala con corrimano in ferro battuto accompagna al piano superiore. Il primo piano, zona notte: qui un comodo disimpegno introduce alle due camere da letto, ci cui una matrimoniale, e al secondo bagno finestrato con doccia. Un dettaglio pensato per la quotidianità: qui troviamo anche il citofono, così non serve scendere le scale per rispondere a chi bussa alla porta. La mansarda: salendo ancora, si arriva all'ultimo piano. Una mansarda con travi in legno a vista e un comodo ripostiglio. Uno spazio ampio che lascia libero il pensiero: una nuova camera, uno studio, una palestra, una stanza hobby. Ogni famiglia potrà immaginarla e viverla a modo suo. Una casa piena di luce, aperta su tre lati Essendo una villa di testa, gli ambienti godono di un'esposizione e di una luminosità naturale ancora più ampie rispetto a una normale porzione in linea: le numerose finestre distribuite su ogni livello regalano a tutta l'abitazione una luce che entra da più direzioni. I plus dell'immobile Villa di testa, libera su tre lati 460 mq di giardino privato Costruzione recente (2009) Posto auto chiuso da cancello Riscaldamento autonomo, nessun amministratore Cappotto termico esterno Aria condizionata Zanzariere Infissi in PVC con doppio vetro Citofono Perché sceglierla? Una villa su tre livelli, con la rara libertà di un giardino di 460 mq tutto intorno: l'equilibrio perfetto tra il respiro dello spazio aperto e la comodità di una casa curata in ogni dettaglio, in una zona tranquilla e ben collegata. Contattaci per organizzare una visita: alcune case, per essere capite fino in fondo, vanno semplicemente vissute.

Rif: MD2134 - A Medicina, adiacenze via San Carlo, proponiamo in vendita porzione di casa con ingresso indipendente, in ottime condizioni e caratterizzata da spazi ampi e particolarmente versatili. Dal piano terra, attraverso il vano scala privato, si accede al secondo piano, dove si sviluppa l'abitazione principale di circa 85 mq: luminoso soggiorno con cucina open space e doppia esposizione, due balconi, uno a nord e uno a sud, due ampie camere, bagno finestrato, disimpegno e ripostiglio. Al piano superiore troviamo un sottotetto mansardato di circa 60 mq, completamente rifinito e organizzato come spazio aggiuntivo autonomo: soggiorno con cucina realizzata su misura, camera, ulteriore ambiente, bagno e terrazzo ad asola. La cucina e gli arredi realizzati su misura del sottotetto rimangono nella proprietà. Una soluzione particolarmente interessante per genitori e figli o per un figlio adulto, grazie alla possibilità di disporre di spazi ben distinti all'interno della stessa casa. Completano la proprietà garage e giardino privato. La casa è inoltre dotata di servoscala dal garage fino al sottotetto, che facilita l'accesso ai diversi livelli anche alle persone con ridotta mobilità. Ottime condizioni, ingresso indipendente e grande versatilità degli spazi.Rif. MD2134 € 305.000 Tel. 051-85.73.11 Cel. 366-72.05.938 oppure WhatsApp 366/7205938 Guarda il Virtual Tour 3D su Immobiliare.it e seguici su Facebook e sul nostro sito www.mediocasaweb.it

In una tranquilla zona residenziale immersa nel verde della frazione di Santa Maria in Strada, a pochi minuti da Anzola dell'Emilia e dalla Via Emilia, con collegamenti comodi verso Bologna e Modena, proponiamo in vendita un'elegante porzione di casa terra-cielo, costruita nel 2009 e quindi ancora giovane, curata e priva di pensieri. L'ingresso: si arriva a casa attraverso un cortile pavimentato, con posto auto chiuso da cancello, oppure attraverso un comodo cancellino pedonale sul retro: già dai primi passi si percepisce la cura con cui questa casa è stata pensata. Il piano terra: al piano terra si apre una grande taverna con angolo cottura, uno spazio ampio e vissuto, reso davvero unico dalle colonne circolari che disegnano l'ambiente con eleganza. Qui trova posto anche il primo bagno, e da qui si accede al giardino sul retro di 120mq: uno spazio tutto vostro, dove godersi l'aria aperta a due passi da casa. Una scala interna elegante, con corrimano in ferro battuto, accompagna al piano superiore. Il primo piano: qui trova spazio la zona giorno con cucina a vista, caratterizzata questa volta da colonne quadrate che dialogano con quelle circolari del piano di sotto, creando un fil rouge stilistico in tutta la casa. Completano il piano un secondo bagno e due camere da letto, luminose e accoglienti. La mansarda Salendo ancora, si arriva all'ultimo piano: una mansarda con travi in legno a vista e bagno, un ambiente che profuma di casa di famiglia. Uno spazio così ampio da lasciare libera l'immaginazione: due ulteriori camere, uno studio, una palestra, una stanza hobby o un angolo tutto vostro. Sta a voi decidere cosa farne diventare. Una casa che si illumina da sola Le numerose finestre, distribuite su ogni piano, regalano a tutta l'abitazione una luminosità naturale che cambia il modo di vivere gli spazi. Anche in mansarda, i velux lasciano entrare luce. E' presente la predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata. I plus dell'immobile Costruzione recente (2009) Giardino privato Posto auto chiuso da cancello Riscaldamento autonomo, nessun amministratore Cappotto termico esterno Zanzariere Infissi in PVC con doppio vetro Perché sceglierla Una casa su tre livelli pensata per chi cerca spazio, silenzio e la libertà di modellare gli ambienti sulla propria vita, senza rinunciare alla comodità di essere vicino a tutto ciò che serve. Contattaci per organizzare una visita: alcune case si raccontano meglio di persona.

a soli 5 minuti dal centro meraville in posizione verde e residenziale proponiamo una silenziosa e magnifica villetta a schiera cielo terra mq 200 su 3 livelli con ingresso indipendendente ampio salone pranzo di mq 30 cucina abitabile tre camere tre bagni una spaziosa mansarda alta e ben illuminata grande lavaderia dispensa tavernetta balcone veranda garage di mq 21 e corte privata mq 50 circa impianti autonomi aria condizionata ottimo stato interno classe f nessun condominio e totale indipendenza euro 450.000 per info e viste abitare bologna 051/6448324

Rif: V154 - A Castel Maggiore, nella frazione di Trebbo di Reno, proponiamo in vendita VILLETTA A SCHIERA di 168 mq sviluppata su TRE LIVELLI, con AMPIO GIARDINO PRIVATO e patio con POSTO AUTO, edificata nel 1995 ed inserita in un piacevole contesto residenziale riservato e silenzioso. L'immobile è così composto: Piano terra - ingresso su ampio e luminoso soggiorno di 28,78 mq con accesso diretto al giardino privato di circa 170 mq - studio di 7,65 mq, ideale anche come stanza hobby o smart working - bagno di 4,63 mq con box doccia - cucina abitabile di 8,38 mq Primo piano - disimpegno notte di 3,58 mq - tre camere da letto rispettivamente di 9,88 mq, 15,13 mq e 16,13 mq (quest'ultima con accesso alla prima loggia di 2,97 mq) - ampio bagno finestrato di 9,70 mq con vasca Secondo piano - disimpegno di 2,84 mq con accesso diretto al terrazzo di 10,97 mq - ambiente guardaroba di 7,70 mq - ulteriore ambiente mansardato di 22,13 mq ideale come zona relax, studio o quarta camera, con accesso alla seconda loggia di 1,89 mq Completano la proprietà un deposito/lavanderia di 3,86 mq che conduce internamente al garage di 12,25 mq. La soluzione si presenta in buono stato manutentivo e dispone di: doppio ingresso in loggia con porta esterna in vetro protetta da griglia in metallo apribile e porta blindata interna, citofono, pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nelle camere, bagni rivestiti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere solo al primo piano (ad esclusione delle porte finestre), cancelletti di sicurezza e riscaldamento autonomo. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile con spazi ampi, ben distribuiti e versatili, situata in un contesto riservato e tranquillo. Il grande giardino privato permette di vivere al meglio gli spazi esterni per concedersi piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre la zona, circondata da ampi parchi e aree verdi, è adatta a passeggiate nella natura e attività all'aperto, mantenendo al tempo stesso la comodità dei principali servizi e la vicinanza al centro di Bologna, raggiungibile in pochi minuti d'auto. Perché acquistare questo immobile: - senza spese condominiali - ampio giardino privato - ottima distribuzione degli spazi interni - garage, posto auto e lavanderia inclusi nel prezzo

ANZOLA DELL'EMILIA: In zona Lavino di Mezzo proponiamo questa villetta a schiera con giardino privato e garage (€15.000). L'immobile si sviluppa su due piani: al piano terra si apre un spazioso soggiorno con camino, sala da pranzo, cucinotto finestrato, e un bagno con vasca. Tutta la zona giorno è caratterizzata da una pavimentazione in cotto che prosegue lungo la scalinata che porta alla zona notte composta da due camere singole, una matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Il riscaldamento è autonomo generato da caldaia a condensazione, diffuso da termosifoni in acciaio e isolato da infissi in doppio verto di legno con inferiate. Anche il condizionamento è autonomo emesso da split caldo/freddo in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un garage con doppio livello e attacco per lavatrice e acqua e un giardino privato. L'immobile è stato svuotato dagli oggetti personali con AI. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/0216505. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Emilia n°124/A ad Anzola dell'Emilia, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Pianoro zona residenziale Proponiamo in vendita villetta con giardino su tre livelli, in buone condizioni. ingresso indipendente dal giardino privato in parte pavimentato di mq 120, loggia con accesso all'ampia zona giorno con camino, soggiorno e cucina, bagno a servizio del piano. Al primo piano tre camere, 2 bagno e balcone. Completa la proprietà la ampia taverna con cucina, lavanderia e cantina, ripostiglio. Posto auto privato in autorimessa. € 319.000 Contattaci e fissa un appuntamento al 3519391105 LA TUA AGENZIA IMMOBILIARE DI FIDUCIA A BOLOGNA Attraverso la nostra esperienza trentennale nel settore assicuriamo al cliente la massima professionalità nella gestione di tutte le operazioni. Selezioniamo con cura la clientela e operiamo su tutto il territorio Bolognese, trattando immobili di qualsiasi tipologia: dall'appartamento in centro, alla villa padronale in periferia. Non solo compravendita immobili, ma anche servizi di locazione: stipulazione del contratto e gestione della locazione, ricerca di un immobile da affittare, sia esso casa, ufficio, negozio o azienda

SALA BOLOGNESE: In zona tranquilla di Padulle, proponiamo in vendita questa villetta a schiera indipendente con giardino privato, cantina, garage doppio e posto auto assegnato (€15.000). L'immobile si sviluppa su tre piani: attraversando un giardino privato con veranda coperta si viene accolti da un pratico disimpegno che accede alla cantina (ristrutturata per essere abitabile) con bagnetto cieco completo di doccia, che porta direttamente ad un garage doppio. Salendo al primo piano si apre un luminoso soggiorno con camino e balcone, un bagno di servizio cieco e una cucina abitabile. Il secondo piano invece si compone di una camera doppia con piccola loggia che affaccia sull'esterno, un' ampia camera matrimoniale con balcone e un bagno finestrato con vasca. Il riscaldamento della villetta è autonomo generato da una caldaia a condensazione e diffuso da termosifoni in alluminio così come il condizionamento generato da split. Tutti gli infissi in doppio vetro in alluminio con zanzariere sono oscurati da tapparelle. La sicurezza della casa è garantita da inferiate e dalla porta blindata. Questo immobile è perfetto per coloro che cercano una soluzione indipendente e tranquilla. L'immobile è stato svuotato da oggetti personali con AI. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CASTEL GUELFO in zona tranquilla e ben servita, LUMINOSA PORZIONE DI CASA DI RECENTE COSTRUZIONE (2016) CON GIARDINO PRIVATO composta da: PIANO PRIMO: soggiorno angolo cottura e TERRAZZO; PIANO SECONDO: 2 camere, bagno e TERRAZZO; PIANO SEMINTERRATO: taverna finestrata di 25 mq c.ca e bagno. Completa la proprietà l'autorimessa. Aria condizionata PANNELLI SOLARI TERMICI ad uso condominiale e PREDISPOSIZIONE IMPIANTO FOTOVOLTAICO, ottime finiture. Classe energetica A1 - € 235.000 - SI 109 - Agenzia Sherlock Home - Tel. 051.948784 - www.sherlockhome.it - La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

Villetta a schiera con giardino Crevalcore. Ad.ze centro. In zona residenziale tranquilla e curata, proponiamo villetta a schiera con giardino privato e doppia autorimessa. La casa si presenta benissimo con le sue finiture parziali in pietra a vista e inferriate in tutte le finestre per una massima sicurezza. Ecco come sono disposti gli spazi, pensati per la massima comodità: Piano Terra: vialetto e giardino d'ingresso. Entrando trovi il soggiorno con l'angolo cottura, un comodo bagno di servizio e l'accesso al garage doppio (ci stanno due macchine o un piano lavoro/lavanderia). Davanti al garage ci sono anche altri due posti auto privati coperti. Primo Piano: una bella camera matrimoniale con la sua cabina armadio e la terrazzina privata, una seconda camera da letto spaziosa e il bagno principale della casa. Piano Mansarda: un grande spazio in più, ideale da usare come eventuale terza camera da letto, stanza dei giochi per i figli o studio. Il tutto indipendente da terra a cielo, tenuta bene e privo di spese condominiali. L'immobile è dotato di infissi in legno con vetrocamera accessoriati di scuri e inferriate, porta blindata, impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo a radiatori. Richiesta Euro 228.000 Disponibilità da MAGGIO 2027 Per info e planimetrie in ufficio chiama lo 051 0216001 | Cell. 320 3761635 | Email crevalcore@abytaimmobiliare.it

OPEN HOUSE SABATO 19/09 DALLE 14:30 ALLE 16:30! Se stai cercando una casa che unisca tranquillità, comfort e spazi esterni esclusivi, questa splendida villetta a schiera situata a Marzabotto, caratteristico e riservato paese in provincia di Bologna, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. L'abitazione si sviluppa interamente **al piano terra**, gli spazi sono stati progettati per offrire funzionalità e accoglienza, rendendo l'immobile perfetto sia per una giovane coppia, sia per una famiglia. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con **camino**, ideale per creare un'atmosfera calda e rilassante durante la stagione invernale. La cucina è a vista, inserita nello stesso ambiente ma ben separata e organizzata, così da garantire praticità nella vita quotidiana mantenendo una piacevole distinzione tra la zona dedicata alla preparazione dei pasti e quella destinata al relax. La zona notte è ben separata dalla zona giorno e comprende: * una spaziosa camera matrimoniale; * una camera singola, perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti; * un bagno finestrato; * un pratico disimpegno che conduce direttamente all'area esterna. Uno dei punti di forza di questa proprietà è senza dubbio il magnifico **giardino privato di circa 250 mq**, uno spazio esclusivo dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari, far giocare i bambini in sicurezza oppure dedicarsi al giardinaggio o ai propri animali domestici. La casa dispone inoltre di un **ampio terrazzo che circonda l'abitazione su due lati**, offrendo ulteriori spazi da vivere durante la bella stagione e regalando luminosità agli ambienti interni. Un ulteriore elemento di comodità è rappresentato dalla presenza di **due ingressi indipendenti**: * ingresso principale sul fronte dell'abitazione; * ingresso secondario dal retro, con accesso diretto al giardino. Questa configurazione rende la casa ancora più pratica e funzionale nella vita di tutti i giorni. A completare questa interessante proposta troviamo un **garage privato**, indispensabile per parcheggiare l'auto in totale sicurezza o da utilizzare come utile spazio di deposito. Perché scegliere questa casa **I principali punti di forza dell'immobile:** * ✔ Villetta a schiera sviluppata interamente al piano terra. * ✔ Contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde. * ✔ Ampio soggiorno con camino. * ✔ Cucina a vista ben separata dagli spazi living. * ✔ Due camere da letto. * ✔ Giardino privato di circa 250 mq. * ✔ Grande terrazzo angolare. * ✔ Due ingressi indipendenti. * ✔ Garage di proprietà. * ✔ Soluzione ideale per famiglie, coppie e per chi cerca comfort e praticità. * ✔ Ottima esposizione e ambienti luminosi. Questa villetta rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere in un ambiente sereno, circondato dal verde, con tutti i vantaggi di una casa dotata di ampi spazi esterni privati e di una distribuzione interna funzionale. Una soluzione pronta ad accogliere una nuova famiglia e a trasformarsi nel luogo ideale dove costruire i propri progetti di vita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando.

GOSSOLENGO: proponiamo una villa a schiera di nuova costruzione, che si estende su una metratura commerciale di 201 mq. Questa abitazione offre spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra, si accede a un ampio soggiorno che si apre su una cucina moderna, ideale per momenti conviviali. La villa dispone di tre bagni, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Le tre camere da letto sono spaziose e luminose, perfette per il riposo e la privacy. Gli spazi esterni includono balconi e logge, che offrono piacevoli affacci sul giardino esclusivo, un angolo verde riservato per il relax all'aperto. Completano la proprietà una cantina con lavanderia e una rimessa doppia, che assicurano ulteriore comodità e spazio per le esigenze quotidiane. Una soluzione abitativa che coniuga modernità e funzionalità in un contesto tranquillo. REFERENTE : IZZO ALESSANDRO 333/845.700.9 Per Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente o seguendo la pagina Facebook. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci al 3338457009 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona, il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Villa a Schiera in asta a Gragnano Trebbiense (PC) - Via Enrico Fermi 8 (CAP 29010) L'immobile in asta è una porzione sud di villa bifamiliare, sviluppata da terra a tetto, situata nel Comune di Gragnano Trebbiense (PC), in Via Enrico Fermi n. 8. La villa è stata costruita all'inizio degli anni 2000 e si inserisce in un contesto residenziale tranquillo. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'unità immobiliare è di circa 294,47 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani: al piano terreno si trovano la zona giorno, la cucina, un disimpegno, tre camere da letto e due bagni, oltre a due porticati. Al piano primo è presente un locale deposito, accessibile tramite una scala in legno autoportante. L'unità immobiliare si presenta in buono stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con elementi in cemento armato e tamponato con blocchi di laterizio intonacati e tinteggiati. Il tetto è in legno ventilato con manto di tegole. Le finiture interne includono pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti e battiscopa in piastrelle di ceramica, porte interne in legno tamburato e serramenti in legno con vetrocamera e persiane. I bagni sono dotati di sanitari di serie e uno include una vasca idromassaggio. L'impianto di riscaldamento è autonomo a pavimento, alimentato da caldaia a condensazione a gas metano. È presente un doppio impianto di raffrescamento trial split con pompa di calore, controsoffitti con faretti (esclusa zona giorno) e impianto di allarme con sensori alle finestre. Le aree esterne sono sistemate a giardino con sistemazioni ornamentali, portici con struttura in legno e una piscina interrata. La proprietà è delimitata da recinzione con muretto e struttura metallica, con cancelli d'ingresso automatizzati. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona residenziale di Gragnano Trebbiense, con facile accesso alla Via Enrico Fermi. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 221.000,00 Offerta minima: € 165.750,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 02/12/2026 Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa bifamiliare • Giardino privato • Piscina • Riscaldamento a pavimento Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

VIUSTINO - VILLA A SCHIERA NUOVA CON GIARDINO In posizione tranquilla con vista sulla campagna, a pochi minuti sia da San Giorgio che da Carpaneto, ampia villa a schiera del 2022 con doppio giardino. La soluzione si sviluppa su due livelli principali e uno soppalcato, con il piano terra, dotato di giardino fronte e retro, che ospita la zona giorno composta da: ingresso, living con camino e accesso al giardino sul retro, ampia cucina abitabile separata, primo bagno di servizio e spazio ripostiglio nel sottoscala; al piano primo troviamo invece la zona notte: camera matrimoniale, camera matrimoniale doppia (eventualmente divisibile in due camere singole), bagno, suite con cabina armadi, bagno privato e accesso al terrazzo oltre alla scala che conduce sul soppalco, ad oggi adibito a zona palestra/ spazio giochi. Le finiture sono moderne e curate con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato in grandi formati di prima scelta, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, aria condizionata caldo/ freddo, predisposizione per i pannelli solari e infissi in legno con doppio vetro di nuova generazione. Completano la soluzione un comodo box e due posti auto. Richiesta €320.000 Riferimento: CP215

In tranquillo contesto residenziale, circondato dal verde e con piacevole vista sulla campagna, a pochi minuti da San Giorgio e Carpaneto, proponiamo ampia villa a schiera costruita nel 2022, completa di doppio giardino privato. L'abitazione si sviluppa su due livelli principali oltre a un soppalco. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da ingresso, ampio living con camino e accesso diretto al giardino sul retro, cucina abitabile separata, bagno di servizio e comodo ripostiglio nel sottoscala. Il piano è valorizzato dalla presenza di due aree esterne, con giardino sia sul fronte che sul retro dell'abitazione. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale di ampie dimensioni, eventualmente divisibile in due camere singole, bagno e suite padronale completa di cabina armadio, bagno privato e accesso al terrazzo. Dalla suite si accede inoltre al piano soppalcato, attualmente utilizzato come zona palestra e spazio giochi, ideale anche come studio o ambiente multifunzionale. La villa, di recente costruzione, presenta finiture moderne e curate, con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato di grande formato di prima scelta. Tra le dotazioni troviamo riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, climatizzazione caldo/freddo, predisposizione per pannelli solari e serramenti in legno con doppi vetri di nuova generazione. Completano la proprietà un comodo box auto e due posti auto. Una soluzione ideale per chi desidera una casa recente, con ampi spazi per tutta la famiglia e due piacevoli aree verdi, in una posizione riservata ma comoda per raggiungere i principali centri della zona.