Продажа домов - Emilia-Romagna

Medolla - In contesto bifamiliare senza spese condominiali, proponiamo in vendita bilocale al piano terra che verrà completamente ristrutturato. L'abitazione dispone di ingresso indipendente e si compone di cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato. La ristrutturazione interesserà numerosi elementi dell'abitazione, tra cui isolamento termico della facciata, rifacimento e coibentazione del solaio di copertura, installazione di caldaia a condensazione, predisposizione per l'aria condizionata, intonaco deumidificante al piano terra e tinteggiatura completa degli ambienti e riscaldamento autonomo. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno.

NOVITA' - IN ANTEPRIMA A NONANTOLA DAL 3 AL 18 OTTOBRE 2026 Visite personalizzate su appuntamento Per la prima volta apriamo le porte del nuovo progetto residenziale di Via Valluzza a Nonantola. Nuove residenze con piscina Prezzi a partire da € 480.000 - Nessun costo di agenzia Consegna prevista entro il 31 dicembre 2026 Vieni a scoprire in anteprima il nuovo progetto residenziale di Nonantola. In un contesto tranquillo e riservato nasce un piccolo borgo composto da sole 4 unità abitative, progettato per garantire indipendenza, comfort, efficienza energetica e ampi spazi esterni. L'intervento è realizzato da Imprendo S.r.l., società con sede a Nonantola e operativa nel settore edilizio in tutta la provincia di Modena, con il supporto diretto della propria struttura tecnica e del proprio architetto. VISITE PRIVATE E PERSONALIZZATE DAL 3 AL 18 OTTOBRE Dal 3 al 18 ottobre 2026 sarà possibile prenotare una visita individuale e personalizzata, della durata massima di circa un'ora, durante la quale ogni cliente potrà conoscere il progetto con tutta tranquillità ed essere seguito personalmente dal nostro architetto e dalla nostra struttura tecnica. Durante l'appuntamento verranno illustrate nel dettaglio le caratteristiche delle singole abitazioni, le planimetrie, il capitolato, gli impianti, le finiture disponibili e le possibilità di personalizzazione. PREZZI E CONDIZIONI Prezzi a partire da € 480.000 La vendita viene gestita direttamente dalla nostra struttura. Il cliente sarà accompagnato passo dopo passo, ricevendo assistenza tecnica e commerciale dalla scelta dell'abitazione fino alla consegna: •definizione delle eventuali personalizzazioni; •scelta di pavimenti e rivestimenti; •scelta delle porte interne; •definizione delle finiture; •assistenza nella fase di prenotazione; •predisposizione e gestione del compromesso; •assistenza fino al rogito notarile; •consegna dell'abitazione. CONSEGNA PREVISTA ENTRO IL 31 DICEMBRE 2026 Acquistando in questa fase sarà ancora possibile personalizzare la propria abitazione, scegliendo, secondo le possibilità previste dal capitolato e dallo stato di avanzamento dei lavori: pavimenti, rivestimenti, porte interne e finiture, con il supporto del nostro architetto e dello studio tecnico. Un'opportunità per non acquistare semplicemente una casa nuova, ma per poterla ancora rendere più vicina ai propri gusti e alle proprie esigenze. IL PROGETTO Le abitazioni sono di ampia metratura e caratterizzate da: •Classe energetica A2 •elevato isolamento termico e acustico •impianti tecnologici di nuova generazione •riscaldamento ad alta efficienza •predisposizione per impianto fotovoltaico •ampie zone living •camere matrimoniali e spazi generosi •giardini privati da 400 a oltre 600 mq •autorimesse e posti auto •ingressi indipendenti •finiture moderne e di qualità Elemento distintivo del progetto è la piscina immersa in 1000 mq di verde comune del borgo, pensata come spazio dedicato al relax e alla convivialità.

Il Gruppo Immobiliare Galliera, propone in vendita in zona centrale a Massa Finalese, villetta di recente ristrutturazione, così composta PT: ampio ingresso, soggiorno, disimpegno, camera da letto 3/4, bagno, cucina e portico; P1 : n° 2 camere da letto di cui una con accesso al terrazzo, disimpegno, bagno, soggiorno con angolo cottura ed accesso al terrazzo; L'abitazione e recintata perimetralmente, di cui si ha l'accesso all'area cortiliva di proprietà esclusiva tramite cancello pedonale; nell'area retrostante si è creato uno splendido loft, ottimo per pranzi/cene all'aperto. L'immobile si sviluppa su due piani, fornito di ampi spazi, ottimo per soluzione genitori e figli, in quanto già predisposto per due appartamenti. Completa l'abitazione aria climatizzata disposta uniformemente su l'intera l'abitazione. PREZZO LEGGERMENTE TRATTABILE!

CARPI SUD - Villa abbinata con giardino privato di 300 mq. circa. Disposta su due livelli, presenta al piano terra l'ingresso in soggiorno con termocamino, cucina separata abitabile ed un bagno/lavanderia completo di doccia. Al primo piano abbiamo tre camere da letto, un secondo bagno con vasca ed un ulteriore stanza/studio nel sottotetto, raggiungibile da una scala a chiocciola. L'area esterna è in parte pavimentata ed in parte a giardino con siepe perimetrale ed alte piante ombreggianti. Situata in piccolo borgo lungo la strada che porta a Modena, questa soluzione coniuga perfettamente il desiderio di spazi verdi ed indipendenza pur non essendo completamente isolata. Le finiture, di carattere rustico, conferiscono all'immobile il calore da focolare domestico. Soluzione ideale per famiglie che necessitano di raggiungere sia Carpi che Soliera o Modena e che cercano spazi esterni per svago, animali domestici, o tranquillità. Per maggiori informazioni, chiama la nostra agenzia di Via L. A. Muratori n. 23/a a Carpi (MO) - e chiedi di Marta.

Rif: S0110 - Un Sogno Residenziale: Villetta di testa con giardino esclusivo e veranda spettacolare! Stai cercando la tranquillità senza rinunciare allo spazio e al comfort? Questa è la soluzione che aspettavi! Inserita in una zona residenziale riservata e in una strada chiusa (perfetta per la sicurezza e la quiete), presentiamo una villetta a schiera di testa che si distingue per posizione e dotazioni. Le caratteristiche che fanno la differenza: Posizione e privacy: essendo di testa e in strada chiusa, gode della massima privacy e di un'esposizione privilegiata. Spazi esterni esclusivi: un ampio e curato giardino privato su 3 lati ti aspetta per momenti di relax, giochi all'aperto o cene estive. Veranda vivibile: goditi i pranzi e le cene all'aperto, o semplicemente un angolo lettura, nella splendida e spaziosa veranda, sfruttabile per gran parte dell'anno. Spazio jolly: l'utilissima taverna offre un ambiente versatile da dedicare ai tuoi hobby, feste con gli amici o come accogliente soggiorno invernale. Descrizione degli interni: L'abitazione è disposta su due livelli, garantendo una netta separazione tra zona giorno e zona notte: Piano terra: Soggiorno: Un ambiente molto ampio e luminoso, il cuore della casa. Cucina: Abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere i pasti in famiglia. Bagno di servizio. Piano primo: Zona notte: tre spaziose camere matrimoniali, perfette per accogliere comodamente tutta la famiglia. Secondo bagno completo. Completa la proprietà un comodo garage per la tua auto e un ampio posto auto. Non perdere l'occasione di visitare un oggetto immobiliare molto ricercato per le sue dimensioni, la sua posizione strategica e i suoi spazi esterni unici. Contattaci subito per prenotare la tua visita !

Budrione, in un pregiato quartiere residenziale caratterizzato da privacy e comodità, proponiamo un'elegante villa a schiera di testa di recente costruzione. L'immobile, realizzato nel 2007, è ideale per chi cerca ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. La posizione è particolarmente apprezzata grazie alla vicinanza alle scuole e ai principali servizi, pur mantenendo la tranquillità tipica della zona. L'abitazione si distingue fin da subito per le generose metrature e per gli spazi studiati per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa. Al piano terra l'ingresso conduce in un luminoso soggiorno, affiancato da una spaziosa cucina abitabile. Completano il livello un bagno, una lavanderia e una cantina. Salendo al primo piano si sviluppa una zona notte di grande prestigio, composta da tre ampie camere matrimoniali, ben tre bagni, un ulteriore soggiorno che può essere destinato a zona relax o living privato e uno studio, perfetto per chi lavora da casa o desidera uno spazio dedicato ai propri hobby. All'esterno, la proprietà è valorizzata da una spaziosa area cortiliva privata che garantisce riservatezza e vivibilità, oltre a una piacevole doppia zona loggiata, perfetta per accogliere amici e familiari e godere della tranquillità del contesto. Completa la proprietà un comodo garage doppio al piano terra, capace di ospitare due autovetture e offrire ulteriore spazio per deposito. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un contesto recente, riservato e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla qualità degli spazi abitativi. Per maggiori informazioni chiamaci allo 059653377 oppure vieni a trovarci in viale Manzoni 71/73 Carpi.

SANTA CROCE - Nella location più suggestiva del territorio carpigiano, completamente immersa nel verde e nella più totale tranquillità, abbiamo il piacere di proporvi in via Bersana questa affascinante nuova villa in PRONTA CONSEGNA con circa 450 mq. di giardino privato e 4 camere da letto. Affacciata allo splendido 'Parco Santacroce' e raggiungibile anche attraverso il nuovo sottopasso ciclo-pedonale per collegare via Bassa a via Bersana, questo progetto è stato concepito per armonizzarsi all'habitat che lo accoglie presentando colori e forme tipici di una architettura rurale, resa contemporanea dall'utilizzo di materiali e impianti volti al massimo contenimento energetico. Il complesso dispone di una ampia area comune accessibile solamente dai futuri proprietari e amici/parenti, in parte destinata a verde ed in parte a parcheggio, dove saranno disponibili sia posti auto comuni sia posti auto privati per ogni unità abitativa. Possibilità di usufruire della normativa 'Sismabonus acquisti', ovvero disporre di un beneficio fiscale di Euro 48.000 detraibile in 10 anni. La villa che qui vi proponiamo dispone di un importante giardino privato, suddiviso in circa 100 mq. all'ingresso, dove poter parcheggiare eventualemente anche alcune auto, mentre la perte più importante ovvero circa 350 mq. sul retro dell'abitazione esposto a sud-ovest con meraviglioso affaccio sul parco. Questa soluzione è l'ideale sopratutto per una famiglia numerosa che necessariamente è alla ricerca delle 4 camere da letto. Difatti sono disponibili al primo piano due camere da letto, una matrimoniale di circa 20 mq. e una ampia singola di 11 mq., servite da un bagno dotato di doccia, tutti ambienti mansardati con tetto di legno a vista con altezze minime superiori ai 2 mt. Al piano terra ulteriori due camere da letto, una matrimoniale di circa 20 mq. e una ampia singola di 12 mq., oltre un bagno dotato di doccia. Caratterizzato dalle altezze interne (in colmo circa 4,80 mt.) in virtù del tetto di legno a due falde a vista, si sviluppa il ripostiglio, il garage per un'auto raggiungibile internamente e l'ambiente giorno, composto di una zona giorno di circa 50 mq. con zona cucina dedicata a vista. La villa è realizzata con tecnologia Isotex per garantire il massimo contenimento energetico ed elevato standard sismico. L'impianto in pompa di calore (no gas) è coadiuvato da un impianto fotovoltaico dedicato di 4 kw. per la gestione della climatizzazione invernale a pavimento ed estiva a spit, attualmente predisposta. Per consentire ai futuri acquirenti di poter personalizzare le finiture interne, la villa risulta internamente al grezzo avanzato, in modo tale da permettere ai clienti di scegliere i materiali all'interno del capitolato messo a disposizone dal venditore. L'immobile è in fase di ultimazione esterna, mentre all'interno risulta al grezzo avanzato, ovvero necessita per il completamento delle sole finiture che saranno da scegliersi dal futuro acquirente all'interno del capitolato. Per maggiori informazioni e/o appuntamenti potete contattarci allo 0596229568.

VILLAGGIO GIARDINO (Via Einstein) - Ampia villetta a schiera DI TESTA con giardino e doppi garage | Rif. MO2294 Nel cuore di Villaggio Giardino, una delle zone residenziali più richieste e verdi di Modena, proponiamo in vendita spaziosa villetta a schiera di circa 296 mq, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, indipendenza e ampi spazi da vivere ogni giorno. La casa si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un piacevole giardino privato libero su tre lati, perfetto per chi desidera vivere momenti all'aperto in tranquillità. Il giardino sul retro, particolarmente riservato, dispone anche di accesso diretto alla pedonale interna del villaggio. Al piano terra troviamo un grande e luminoso doppio salone, cucina abitabile e bagno finestrato con box doccia. La zona notte al primo piano ospita quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola, oltre a due bagni, uno dei quali direttamente collegato alla camera padronale. Completano la proprietà una spaziosa taverna, cantina e due garage, di cui uno doppio con comodo accesso. L'immobile si presenta ben tenuto e offre grandi potenzialità di personalizzazione, ideale per chi cerca una prima casa importante in una posizione strategica, tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi, scuole, parchi e collegamenti cittadini. Una soluzione perfetta per famiglie con bambini che desiderano crescere in uno dei quartieri più apprezzati della città, senza rinunciare agli spazi interni ed esterni. Classe energetica: in fase di valutazione NS. ESCLUSIVA Se interessati chiamare 335/123.28.43 o 059/35.09.35

A Carpi Nord, in una zona residenziale tranquilla e particolarmente comoda a parchi, scuole e principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale dagli ampi spazi, caratterizzata da ambienti luminosi e da una distribuzione interna estremamente versatile. La soluzione, edificata negli anni '80, rappresenta un'opportunità interessante anche per due nuclei familiari, grazie alla presenza di due ingressi separati e alla possibilità di organizzare l'immobile in due unità abitative indipendenti. Dal primo ingresso indipendente si accede a una zona composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno cieco. Questa porzione dispone inoltre di box auto e giardino di proprietà sia sul fronte che sul retro, garantendo una buona indipendenza rispetto al resto dell'abitazione. Il secondo ingresso, anch'esso indipendente e posto al piano terra, conduce al vano scala, dove troviamo un pratico ripostiglio con la caldaia, sostituita recentemente. Da questo livello è inoltre possibile accedere direttamente al box auto doppio e al giardino privato. Salendo al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, caratterizzata da una grande e luminosa zona giorno con camino e cucina a vista. Il reparto notte comprende tre camere da letto, di cui due servite da balcone, oltre a due bagni, uno dei quali direttamente all'interno di una camera, e un ulteriore ripostiglio. Una scala interna conduce infine al sottotetto abitabile, un ambiente particolarmente ampio e sfruttabile, attualmente organizzato con zona salotto, due ulteriori camere da letto, bagno e zona solaio. Grazie alle metrature generose, ai numerosi ambienti e alla presenza dei due accessi indipendenti, la villetta si presta a diverse esigenze abitative: è ideale per una famiglia numerosa, per chi necessita di molti spazi oppure per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. Completano la proprietà i giardini privati e gli ampi spazi destinati ad autorimessa. Consegna immediata. Per maggiori informazioni chiamateci allo 059653377 oppure vieni a trovarci in viale Manzoni 71/73.

RIF.045 - In posizione centrale nella tranquilla località di Fossa, frazione di Concordia sulla Secchia, proponiamo in vendita porzione di casa con giardino privato, garage e cantine, comoda a tutti i principali servizi. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: • Piano terra: portico d'ingresso, zona pranzo/soggiorno, tinello e vano ingresso. • Primo piano: una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola (1/2), disimpegno e bagno. • Secondo piano: ampia soffitta parzialmente abitabile, ideale come spazio multiuso. Completano la proprietà: • Giardino esclusivo di circa 150 mq, • Garage singolo, • Due cantine con luce e acqua già presenti. Dotazioni principali: • Impianto di riscaldamento autonomo, • Infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, • Aria condizionata installata al piano terra e primo piano. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità e spazi personalizzabili, restando vicino ai servizi del paese. Rich. € 89.000,00 TR.

PORZIONE DI CASA SU PIÙ LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO Migliarina In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita una porzione di casa disposta su più livelli con giardino privato. Composizione dell'immobile: Piano Terra: Ingresso, luminosa sala con angolo cottura e cantina Primo Piano: Camera da letto matrimoniale e bagno finestrato Secondo Piano: Seconda camera da letto e piano soppalcato utilizzabile come ripostiglio Caratteristiche aggiuntive: Aria condizionata Immobile oggetto di interventi di manutenzione e miglioramento nel corso degli anni Tetto rifatto post-sisma Spazi accessori: Giardino privato staccato dall'abitazione, situato di fronte alla proprietà di circa 145 mq. Garage doppio di 31 mq. all'interno dell'area verde di proprietà Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con spazi esterni di proprietà da vivere. Per visionare o avere ulteriori informazioni sull'immobile contattaci 0598397431. #noisiamodicasa

IN ESCLUSIVA CARPI IN ZONA" MORBIDINA", VILLA A SCHIERA DI TESTA IN FABBRICATO TRIFAMILIARE, CLASSE A4! nel nuovo quartiere residenziale riparato dal traffico veicolare e ricco di parcheggi e tanto verde che lo circonda, in esclusiva proponiamo prestigiosa soluzione abitativa edificata con le più moderne tecniche costruttive inerenti il risparmio energetico e l'antisismica costruzione eseguita in ISOTEX, la soluzione è così composta: al piano terra giardino privato su tre lati di circa 240 mq. ingresso su ampia zona giorno composta da ampio soggiorno e comoda cucina abitabile (con possibilità di OPEN SPACE) di circa 47 mq, loggia sul retro, con affaccio da soggiorno x godere del giardino nella tranquillità dei momenti di convivialità, disimpegno, bagno, ed autorimessa con accesso diretto; al piano primo, disimpegno, tre camere da letto, di cui due tre quarti, ed una matrimoniale con cabina armadio, e possibilità di bagno in camera (finestrato),oltre all'affaccio su un bellissimo terrazzino loggiato con originale giardino pensile, completa il piano un bagno finestrato, altra comodità di questo immobile il sottotetto che garantisce lo spazio di cui ha bisogno un immobile di queste dimensioni, spazio adatto al riposo di tutto quanto in una casa può essere utile ma anche superfluo. Ottimo capitolato dalle finiture di pregio tra cui riscaldamento a pavimento in pompa di calore, 4 Kw di fotovoltaico con predisposizione accumulo, predisposizione allarme, addolcitore, climatizzazione, infissi in PVC, oscuranti motorizzate, sezionale garage motorizzato e tanto altro ancora! le finiture interne sia negli spazi che nei materiali sono personalizzabili. posizione davvero favolosa! Rich.€ 499.000,00. Rif. VA0121 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info contattare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it E SE DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE, NON PREOCCUPARTI PENSIAMO A TUTTO NOI !

L'agenzia affiliata Tecnocasa di Piumazzo propone porzione di casa indipendente, libera su tre lati a San Cesario sul Panaro, in prossimità del centro abitato e comoda ai primi servizi. L''intervento residenziale realizzato conta un totale di sole 5 unità abitative, e la soluzione proposta presenta l'ingresso indipendente tramite due cancellini pedonali per una migliore comodità di accesso tramite il giardino esclusivo in proprietà. Accediamo all'immobile tramite la porta blindata che sfocia sul soggiorno di generose dimensioni con ampia porta finestra con infisso alzante scorrevole ed accesso al giardino, di seguito troviamo la comoda cucina abitabile anch'essa con accesso al giardino esclusivo, il primo bagno finestrato completo di doccia ed il collegamente interno all'autorimessa, dove troviamo la pompa di calore con accumulo. Tramite una comoda scala in muratura accediamo al piano superiore dove troviamo dislocata la zona notte con tre camere da letto di cui due matrimoniali con balcone. La soluzione è stata progettata per soddisfare moderne esigenze di risparmio energetico e migliorare il comfort abitativo sia interno che esterno. Le caratteristiche costruttive presentano tutti gli accorgimenti volti ai risparmi energetici ed una Classe energetica A4 Enz0. Riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata e pompa di calore, VMC ventilazione meccanica ventilata con un unità indipendente in ogni ambiente, termostato in ogni ambiente, infissi doppi in PVC all'interno ed alluminio in esterno, così come i bancali delle finestre per una maggior durata nel tempo e minor manutenzione ordinaria. Tutte le finestre e porte finestre sono provviste di zanzariera. Impianto esclusivo fotovoltaico pari a 6 kw con predisposizione per un eventuale accumulo. Predisposizione per impianto di allarme già realizzata. L'immobile è circondato da un giardino esclusivo di circa 200 metri quadri, di un autorimessa al piano terra con sezionale automatizzato ed un posto auto di proprietà. Chiamaci per fissare una visita all'imobile e vieni a scoprire tutte le finiture interne! Cell. 3207694222 o scrivici un email a mohsq@tecnocasa.it. Se hai necessità di vendere il tuo immobile, l'agenzia incaricata alle vendite del complesso gestirà l'eventuale permuta in tempo per l'acquisto della tua nuova casa!

San prospero - In una zona tranquilla e residenziale proponiamo in vendita una casa semi indipendente libera su tre lati, completamente ristrutturata nel 2016. L'immobile si sviluppa su due livelli: Al piano Terra troviamo un ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, bagno, lavanderia e due spaziose camere matrimoniali. Al primo piano è presente una grande zona giorno DI 60 mq composta salone di generose dimensioni, oltre a un secondo bagno. All'esterno, la proprietà dispone di un giardino su tre lati di circa 200 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Tra le principali caratteristiche: impianto fotovoltaico da 3 kW, riscaldamento a pavimento, infissi di recente installazione e almeno 2 posti auto. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno.

Nuovo intervento immobiliare firmato Classe Immobiliare: 8 villette abbinate in Classe Energetica A4, completamente gas-free, in Via Mar Tirreno a Modena, a pochi passi dal centro storico. Il Concept: Riqualificare, Non Consumare Horizon Villas nasce dalla riqualificazione di un'area già edificata, restituita alla città sotto forma di architettura residenziale contemporanea. Nessun consumo di suolo vergine: tecnologia d'avanguardia, efficienza energetica ai massimi livelli e qualità estetica che valorizza il contesto urbano. Classe Energetica A4 - Ogni villetta raggiunge la Classe Energetica A4, il livello massimo previsto dalla normativa italiana: consumi inferiori a 15 kWh/m² anno, contro gli oltre 160 kWh/m² anno di un appartamento medio in classe G. Questo risultato nasce da un approccio progettuale integrato dove involucro, impianti e serramenti lavorano come un sistema unico. L'involucro murario raggiunge uno spessore complessivo di 43,5 cm con materiali isolanti ad altissima resistenza termica, sfasamento termico e ponti termici eliminati in fase progettuale tramite simulazioni al calcolatore su ogni giunzione e intersezione strutturale. Il risultato è un edificio NZEB che mantiene la temperatura interna costante con un fabbisogno energetico prossimo allo zero. I serramenti sono realizzati in pino di Svezia lamellare con vetrocamera a triplo vetro basso-emissivo, trasmittanza Uw tra 1,09 e 1,18 W/m²K, isolamento acustico 37 dB, finitura laccata bianca RAL 9010. I cassonetti monoblocco coibentati Presystem in EPS ad alta densità eliminano completamente il ponte termico del vano tapparella, con tapparelle motorizzate in alluminio coibentato e motori a comando centralizzato. L'isolamento acustico tra le unità supera i 50 dB grazie a pareti divisorie a triplo strato Poroton-isolante-Poroton, pavimenti galleggianti con materassino fonoassorbente e membrane antivibranti al piede di ogni muratura. Impianti Gas-Free - Nessun allacciamento alla rete del gas metano, nessuna canna fumaria, nessuna combustione. Il sistema Daikin-Rotex HPSU 308 in pompa di calore aria-acqua preleva il 75% dell'energia direttamente dall'aria esterna con un COP certificato di 4,21: per ogni kWh elettrico consumato, il sistema produce 4,21 kWh di energia termica. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante con garanzia cinquantennale su tutta la superficie abitabile - calore uniforme in inverno, raffrescamento dolce a 15-18°C in estate, senza radiatori, senza split, senza correnti d'aria. Deumidificazione canalizzata Hidros individuale per ogni villa. Accumulo acqua calda sanitaria da 300 litri in plastica inerte, sufficiente per una famiglia di 4-6 persone. Impianto fotovoltaico individuale da 6 kWp (8 kWp per le ville di testa) in silicio monocristallino con scambio sul posto: la villa produce più energia di quanta ne consuma nella maggior parte dell'anno. Costi di gestione ridotti fino al 90% rispetto a un'abitazione tradizionale. Finiture e Dotazioni di Serie - Pavimenti in gres porcellanato Atlas Concorde di prima scelta nei formati 90×22,5, 60×60 e 30×60 cm, con rivestimenti bagni fino a 220 cm di altezza e fascia cucina da 100 cm sopra il piano di lavoro. Sanitari Ideal Standard serie Tesi sospesi con cassetta GeberitCombifix incassata a parete, rubinetteria Ideal Standard serie Ceramix con cartuccia in ceramica, piatto doccia antiscivolo R11. Porte interne con serratura magnetica silenziosa, cerniere a scomparsa e coprifili telescopici complanari. Portoncino blindato Classe 3 con serratura Mul-T-Lock anti-bumping, isolamento acustico 43 dB e trasmittanza Ud 1,3 W/m²K. Impianto elettrico BTicino serie Light certificato con videocitofono Classe 300 X13E, termostato per ogni zona e predisposizione domotica e antintrusione. Scala interna rivestita in marmo naturale con corrimano in acciaio inox AISI 304 satinato. Intonaci interni biologici biocompatibili a base di inerti calcarei naturali, traspiranti e igroscopici. Tinteggiature antimuffa certificate. Predisposizione colonnina di ricarica veicoli elettrici. Struttura antisismica in c

In nuovo Cantiere a Baggiovara di Modena si propongono Ville abbinate - Appartamenti e maisonette con giardino privato, soluzioni indipendenti, personalizzabili nelle finiture. Possibilità di usufruire di detrazione fiscali variabili da circa 48.000 a circa 58.000 euro in dieci anni, a seconda dell'unità immobiliare. Le ville abbinate sono disposte su due livelli e dotate di giardino privato con la composizione interna che prevede a piano terra l'ingresso su ampio e spazioso soggiorno/pranzo, angolo cucina, bagno giorno, cantina/rip e al piano primo si sviluppa la zona notte con 3 camere da letto spaziose, n. 2 bagni e ripostiglio. Le Maisonette - Appartamenti con giardino sono ampi e spaziosi, sviluppati su un unico livello o su due piani a seconda delle tipologie, con soluzioni indipendenti. Ogni unità è dotata di giardino privato e posti macchina privati, 4 unità sono dotate di autorimessa. Possibilità di personalizzare le finiture. Edifici antisismici, Impianti ad alta efficienza con riscaldamento a pavimento abbinato all'impianto fotovoltaico. Classe energetica A4, Nearly Zero Energy Buildings (NZEB), progettati per offrire il massimo comfort abitativo e un elevato risparmio energetico. Possibilità di usufruire di detrazione fiscali variabili da circa 48.000 a circa 58.000 euro in dieci anni, a seconda dell'unità immobiliare. Vendita diretta dal costruttore, nessuna provvigione dovuta.

RIF SA038: VILLETTA A SCHIERA IN OTTIMA POSIZIONE CON CORTE ESCLUSIVA ICONACASA di Sassuolo propone in ESCLUSIVA, in zona Rometta, bellissima villetta di testa totalmente ristrutturata. L'immobile si sviluppa su più livelli: PIANO TERRA Ingresso in ampia zona giorno, sala da pranzo con cucina a vista e bagno. Da scala interna si accede al piano superiore dove troviamo 3 camere, di cui una adibita a studio, lavanderia e bagno. SECONDO PIANO: Ampia soffitta che si presterebbe tranquillamente ad un mini appartamento, ideale per le famiglie che vogliono rendere "indipendenti" i propri figli pur essendo nella stessa casa. Infine ampio terrazzino. INTERNO Internamente l'immobile è stato soggetto a una ristrutturazione nel 2023, presenta rifiniture omogenee e spazi ben distribuiti. ESTERNO L'immobile esternamente si presenta in ottime condizioni, appena rinnovato con bonus 110%. POSIZIONE L'immobile è ubicato in ottima zona di Sassuolo, strategica per comodi spostamenti. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO Ampie metrature distribuite su più livelli Ottima posizione in zona residenziale Totalmente ristrutturata nel 2023, classe A+ Ampio terrazzo a livello

Nel nuovo intervento di prossima realizzazione denominato "Casinetto e Area ex scuderie via G. Tacconi - via Modenese" a Spilamberto, Marco Polo immobiliare propone in vendita esclusiva modernissime ville abbinate con ingresso indipendente composte da: ampio soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, due bagni, ampio porticato, autorimessa, ampio giardino privato (400 Mq.) Posti auto privati. Immobile posto interamente al piano terra per consentire il massimo comfort, finiture di alto livello con dotazione tecnologiche che portano l'edificio in classe energetica A/4. Pannelli fotovoltaici 6 KW. Immerse nel verde e comode a tutti i servizi, a 7 minuti dal casello autostradale Modena Sud. Bonus fiscale "autorimessa", detraibile in 10 rate annuali di euro -27.300 Rimaniamo a disposizione per fornire e spiegare il capitolato delle opere. Possibilità di personalizzazioni.

Rif. Mo0005 - Ampia porzione di casa con giardino e autorimessa Tra la città di Modena e il paese di Nonantola, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di immobile distribuita su tre livelli. L'abitazione si distingue per la generosità degli spazi, la funzionalità interna e la presenza di giardino privato e autorimessa. Composizione dell'immobile: Piano Terra: ingresso su ampia sala da pranzo con termo stufa a legna con funzione di riscaldamento, angolo cottura, bagno e accesso diretto al giardino. Primo Piano: zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola, disimpegno, secondo bagno e grande soggiorno luminoso. Secondo Piano (sottotetto): ulteriore camera matrimoniale, bagno, disimpegno e due ampi vani ad uso soffitta/intercapedine, ideali come locali di servizio o guardaroba. Esterni: Giardino di proprietà esclusiva, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi ama il verde. Comoda autorimessa di pertinenza esclusiva con annessa soffitta. Richiesta € 290.000 Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita personalizzata senza impegno, non esitare a contattarci.

CARPI - Villa ad angolo che offre ampie metrature per una superficie totale di 284 mq ed un incantevole giardino privato di ben 370 mq perfetto per momenti all'aperto in famiglia o con amici. Al piano terra: ingresso, accogliente soggiorno dotato di camino e faretti moderni che si apre su un portico, cucina abitabile, bagno e lavanderia. Salendo al primo piano spaziosa camera padronale con cabina armadi privata e accesso ad un balcone esclusivo, 2 camere matrimoniali che offrono anch'esse sfogo su un secondo balcone, camera 3/4, 2 bagni progettati per il massimo comfort di cui uno con vasca idromassaggio. All'ultimo piano mansarda con due terrazzini panoramici. La proprietà dispone inoltre di un'autorimessa doppia ed è caratterizzata da un parquet elegante in tutte le stanze (esclusi i bagni), rendendola calda ed accogliente. La cucina è inclusa nel prezzo.