Case in vendita - Emilia-Romagna

VILLAGGIO GIARDINO (Via Einstein) - Ampia villetta a schiera DI TESTA con giardino e doppi garage | Rif. MO2294 Nel cuore di Villaggio Giardino, una delle zone residenziali più richieste e verdi di Modena, proponiamo in vendita spaziosa villetta a schiera di circa 296 mq, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, indipendenza e ampi spazi da vivere ogni giorno. La casa si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un piacevole giardino privato libero su tre lati, perfetto per chi desidera vivere momenti all'aperto in tranquillità. Il giardino sul retro, particolarmente riservato, dispone anche di accesso diretto alla pedonale interna del villaggio. Al piano terra troviamo un grande e luminoso doppio salone, cucina abitabile e bagno finestrato con box doccia. La zona notte al primo piano ospita quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola, oltre a due bagni, uno dei quali direttamente collegato alla camera padronale. Completano la proprietà una spaziosa taverna, cantina e due garage, di cui uno doppio con comodo accesso. L'immobile si presenta ben tenuto e offre grandi potenzialità di personalizzazione, ideale per chi cerca una prima casa importante in una posizione strategica, tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi, scuole, parchi e collegamenti cittadini. Una soluzione perfetta per famiglie con bambini che desiderano crescere in uno dei quartieri più apprezzati della città, senza rinunciare agli spazi interni ed esterni. Classe energetica: in fase di valutazione NS. ESCLUSIVA Se interessati chiamare 335/123.28.43 o 059/35.09.35

A Carpi Nord, in una zona residenziale tranquilla e particolarmente comoda a parchi, scuole e principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale dagli ampi spazi, caratterizzata da ambienti luminosi e da una distribuzione interna estremamente versatile. La soluzione, edificata negli anni '80, rappresenta un'opportunità interessante anche per due nuclei familiari, grazie alla presenza di due ingressi separati e alla possibilità di organizzare l'immobile in due unità abitative indipendenti. Dal primo ingresso indipendente si accede a una zona composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno cieco. Questa porzione dispone inoltre di box auto e giardino di proprietà sia sul fronte che sul retro, garantendo una buona indipendenza rispetto al resto dell'abitazione. Il secondo ingresso, anch'esso indipendente e posto al piano terra, conduce al vano scala, dove troviamo un pratico ripostiglio con la caldaia, sostituita recentemente. Da questo livello è inoltre possibile accedere direttamente al box auto doppio e al giardino privato. Salendo al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, caratterizzata da una grande e luminosa zona giorno con camino e cucina a vista. Il reparto notte comprende tre camere da letto, di cui due servite da balcone, oltre a due bagni, uno dei quali direttamente all'interno di una camera, e un ulteriore ripostiglio. Una scala interna conduce infine al sottotetto abitabile, un ambiente particolarmente ampio e sfruttabile, attualmente organizzato con zona salotto, due ulteriori camere da letto, bagno e zona solaio. Grazie alle metrature generose, ai numerosi ambienti e alla presenza dei due accessi indipendenti, la villetta si presta a diverse esigenze abitative: è ideale per una famiglia numerosa, per chi necessita di molti spazi oppure per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. Completano la proprietà i giardini privati e gli ampi spazi destinati ad autorimessa. Consegna immediata. Per maggiori informazioni chiamateci allo 059653377 oppure vieni a trovarci in viale Manzoni 71/73.

RIF.045 - In posizione centrale nella tranquilla località di Fossa, frazione di Concordia sulla Secchia, proponiamo in vendita porzione di casa con giardino privato, garage e cantine, comoda a tutti i principali servizi. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: • Piano terra: portico d'ingresso, zona pranzo/soggiorno, tinello e vano ingresso. • Primo piano: una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola (1/2), disimpegno e bagno. • Secondo piano: ampia soffitta parzialmente abitabile, ideale come spazio multiuso. Completano la proprietà: • Giardino esclusivo di circa 150 mq, • Garage singolo, • Due cantine con luce e acqua già presenti. Dotazioni principali: • Impianto di riscaldamento autonomo, • Infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, • Aria condizionata installata al piano terra e primo piano. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità e spazi personalizzabili, restando vicino ai servizi del paese. Rich. € 89.000,00 TR.

PORZIONE DI CASA SU PIÙ LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO Migliarina In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita una porzione di casa disposta su più livelli con giardino privato. Composizione dell'immobile: Piano Terra: Ingresso, luminosa sala con angolo cottura e cantina Primo Piano: Camera da letto matrimoniale e bagno finestrato Secondo Piano: Seconda camera da letto e piano soppalcato utilizzabile come ripostiglio Caratteristiche aggiuntive: Aria condizionata Immobile oggetto di interventi di manutenzione e miglioramento nel corso degli anni Tetto rifatto post-sisma Spazi accessori: Giardino privato staccato dall'abitazione, situato di fronte alla proprietà di circa 145 mq. Garage doppio di 31 mq. all'interno dell'area verde di proprietà Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con spazi esterni di proprietà da vivere. Per visionare o avere ulteriori informazioni sull'immobile contattaci 0598397431. #noisiamodicasa

IN ESCLUSIVA CARPI IN ZONA" MORBIDINA", VILLA A SCHIERA DI TESTA IN FABBRICATO TRIFAMILIARE, CLASSE A4! nel nuovo quartiere residenziale riparato dal traffico veicolare e ricco di parcheggi e tanto verde che lo circonda, in esclusiva proponiamo prestigiosa soluzione abitativa edificata con le più moderne tecniche costruttive inerenti il risparmio energetico e l'antisismica costruzione eseguita in ISOTEX, la soluzione è così composta: al piano terra giardino privato su tre lati di circa 240 mq. ingresso su ampia zona giorno composta da ampio soggiorno e comoda cucina abitabile (con possibilità di OPEN SPACE) di circa 47 mq, loggia sul retro, con affaccio da soggiorno x godere del giardino nella tranquillità dei momenti di convivialità, disimpegno, bagno, ed autorimessa con accesso diretto; al piano primo, disimpegno, tre camere da letto, di cui due tre quarti, ed una matrimoniale con cabina armadio, e possibilità di bagno in camera (finestrato),oltre all'affaccio su un bellissimo terrazzino loggiato con originale giardino pensile, completa il piano un bagno finestrato, altra comodità di questo immobile il sottotetto che garantisce lo spazio di cui ha bisogno un immobile di queste dimensioni, spazio adatto al riposo di tutto quanto in una casa può essere utile ma anche superfluo. Ottimo capitolato dalle finiture di pregio tra cui riscaldamento a pavimento in pompa di calore, 4 Kw di fotovoltaico con predisposizione accumulo, predisposizione allarme, addolcitore, climatizzazione, infissi in PVC, oscuranti motorizzate, sezionale garage motorizzato e tanto altro ancora! le finiture interne sia negli spazi che nei materiali sono personalizzabili. posizione davvero favolosa! Rich.€ 499.000,00. Rif. VA0121 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info contattare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it E SE DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE, NON PREOCCUPARTI PENSIAMO A TUTTO NOI !

L'agenzia affiliata Tecnocasa di Piumazzo propone porzione di casa indipendente, libera su tre lati a San Cesario sul Panaro, in prossimità del centro abitato e comoda ai primi servizi. L''intervento residenziale realizzato conta un totale di sole 5 unità abitative, e la soluzione proposta presenta l'ingresso indipendente tramite due cancellini pedonali per una migliore comodità di accesso tramite il giardino esclusivo in proprietà. Accediamo all'immobile tramite la porta blindata che sfocia sul soggiorno di generose dimensioni con ampia porta finestra con infisso alzante scorrevole ed accesso al giardino, di seguito troviamo la comoda cucina abitabile anch'essa con accesso al giardino esclusivo, il primo bagno finestrato completo di doccia ed il collegamente interno all'autorimessa, dove troviamo la pompa di calore con accumulo. Tramite una comoda scala in muratura accediamo al piano superiore dove troviamo dislocata la zona notte con tre camere da letto di cui due matrimoniali con balcone. La soluzione è stata progettata per soddisfare moderne esigenze di risparmio energetico e migliorare il comfort abitativo sia interno che esterno. Le caratteristiche costruttive presentano tutti gli accorgimenti volti ai risparmi energetici ed una Classe energetica A4 Enz0. Riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata e pompa di calore, VMC ventilazione meccanica ventilata con un unità indipendente in ogni ambiente, termostato in ogni ambiente, infissi doppi in PVC all'interno ed alluminio in esterno, così come i bancali delle finestre per una maggior durata nel tempo e minor manutenzione ordinaria. Tutte le finestre e porte finestre sono provviste di zanzariera. Impianto esclusivo fotovoltaico pari a 6 kw con predisposizione per un eventuale accumulo. Predisposizione per impianto di allarme già realizzata. L'immobile è circondato da un giardino esclusivo di circa 200 metri quadri, di un autorimessa al piano terra con sezionale automatizzato ed un posto auto di proprietà. Chiamaci per fissare una visita all'imobile e vieni a scoprire tutte le finiture interne! Cell. 3207694222 o scrivici un email a mohsq@tecnocasa.it. Se hai necessità di vendere il tuo immobile, l'agenzia incaricata alle vendite del complesso gestirà l'eventuale permuta in tempo per l'acquisto della tua nuova casa!

San prospero - In una zona tranquilla e residenziale proponiamo in vendita una casa semi indipendente libera su tre lati, completamente ristrutturata nel 2016. L'immobile si sviluppa su due livelli: Al piano Terra troviamo un ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, bagno, lavanderia e due spaziose camere matrimoniali. Al primo piano è presente una grande zona giorno DI 60 mq composta salone di generose dimensioni, oltre a un secondo bagno. All'esterno, la proprietà dispone di un giardino su tre lati di circa 200 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Tra le principali caratteristiche: impianto fotovoltaico da 3 kW, riscaldamento a pavimento, infissi di recente installazione e almeno 2 posti auto. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno.

Nuovo intervento immobiliare firmato Classe Immobiliare: 8 villette abbinate in Classe Energetica A4, completamente gas-free, in Via Mar Tirreno a Modena, a pochi passi dal centro storico. Il Concept: Riqualificare, Non Consumare Horizon Villas nasce dalla riqualificazione di un'area già edificata, restituita alla città sotto forma di architettura residenziale contemporanea. Nessun consumo di suolo vergine: tecnologia d'avanguardia, efficienza energetica ai massimi livelli e qualità estetica che valorizza il contesto urbano. Classe Energetica A4 - Ogni villetta raggiunge la Classe Energetica A4, il livello massimo previsto dalla normativa italiana: consumi inferiori a 15 kWh/m² anno, contro gli oltre 160 kWh/m² anno di un appartamento medio in classe G. Questo risultato nasce da un approccio progettuale integrato dove involucro, impianti e serramenti lavorano come un sistema unico. L'involucro murario raggiunge uno spessore complessivo di 43,5 cm con materiali isolanti ad altissima resistenza termica, sfasamento termico e ponti termici eliminati in fase progettuale tramite simulazioni al calcolatore su ogni giunzione e intersezione strutturale. Il risultato è un edificio NZEB che mantiene la temperatura interna costante con un fabbisogno energetico prossimo allo zero. I serramenti sono realizzati in pino di Svezia lamellare con vetrocamera a triplo vetro basso-emissivo, trasmittanza Uw tra 1,09 e 1,18 W/m²K, isolamento acustico 37 dB, finitura laccata bianca RAL 9010. I cassonetti monoblocco coibentati Presystem in EPS ad alta densità eliminano completamente il ponte termico del vano tapparella, con tapparelle motorizzate in alluminio coibentato e motori a comando centralizzato. L'isolamento acustico tra le unità supera i 50 dB grazie a pareti divisorie a triplo strato Poroton-isolante-Poroton, pavimenti galleggianti con materassino fonoassorbente e membrane antivibranti al piede di ogni muratura. Impianti Gas-Free - Nessun allacciamento alla rete del gas metano, nessuna canna fumaria, nessuna combustione. Il sistema Daikin-Rotex HPSU 308 in pompa di calore aria-acqua preleva il 75% dell'energia direttamente dall'aria esterna con un COP certificato di 4,21: per ogni kWh elettrico consumato, il sistema produce 4,21 kWh di energia termica. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante con garanzia cinquantennale su tutta la superficie abitabile - calore uniforme in inverno, raffrescamento dolce a 15-18°C in estate, senza radiatori, senza split, senza correnti d'aria. Deumidificazione canalizzata Hidros individuale per ogni villa. Accumulo acqua calda sanitaria da 300 litri in plastica inerte, sufficiente per una famiglia di 4-6 persone. Impianto fotovoltaico individuale da 6 kWp (8 kWp per le ville di testa) in silicio monocristallino con scambio sul posto: la villa produce più energia di quanta ne consuma nella maggior parte dell'anno. Costi di gestione ridotti fino al 90% rispetto a un'abitazione tradizionale. Finiture e Dotazioni di Serie - Pavimenti in gres porcellanato Atlas Concorde di prima scelta nei formati 90×22,5, 60×60 e 30×60 cm, con rivestimenti bagni fino a 220 cm di altezza e fascia cucina da 100 cm sopra il piano di lavoro. Sanitari Ideal Standard serie Tesi sospesi con cassetta GeberitCombifix incassata a parete, rubinetteria Ideal Standard serie Ceramix con cartuccia in ceramica, piatto doccia antiscivolo R11. Porte interne con serratura magnetica silenziosa, cerniere a scomparsa e coprifili telescopici complanari. Portoncino blindato Classe 3 con serratura Mul-T-Lock anti-bumping, isolamento acustico 43 dB e trasmittanza Ud 1,3 W/m²K. Impianto elettrico BTicino serie Light certificato con videocitofono Classe 300 X13E, termostato per ogni zona e predisposizione domotica e antintrusione. Scala interna rivestita in marmo naturale con corrimano in acciaio inox AISI 304 satinato. Intonaci interni biologici biocompatibili a base di inerti calcarei naturali, traspiranti e igroscopici. Tinteggiature antimuffa certificate. Predisposizione colonnina di ricarica veicoli elettrici. Struttura antisismica in c

In nuovo Cantiere a Baggiovara di Modena si propongono Ville abbinate - Appartamenti e maisonette con giardino privato, soluzioni indipendenti, personalizzabili nelle finiture. Possibilità di usufruire di detrazione fiscali variabili da circa 48.000 a circa 58.000 euro in dieci anni, a seconda dell'unità immobiliare. Le ville abbinate sono disposte su due livelli e dotate di giardino privato con la composizione interna che prevede a piano terra l'ingresso su ampio e spazioso soggiorno/pranzo, angolo cucina, bagno giorno, cantina/rip e al piano primo si sviluppa la zona notte con 3 camere da letto spaziose, n. 2 bagni e ripostiglio. Le Maisonette - Appartamenti con giardino sono ampi e spaziosi, sviluppati su un unico livello o su due piani a seconda delle tipologie, con soluzioni indipendenti. Ogni unità è dotata di giardino privato e posti macchina privati, 4 unità sono dotate di autorimessa. Possibilità di personalizzare le finiture. Edifici antisismici, Impianti ad alta efficienza con riscaldamento a pavimento abbinato all'impianto fotovoltaico. Classe energetica A4, Nearly Zero Energy Buildings (NZEB), progettati per offrire il massimo comfort abitativo e un elevato risparmio energetico. Possibilità di usufruire di detrazione fiscali variabili da circa 48.000 a circa 58.000 euro in dieci anni, a seconda dell'unità immobiliare. Vendita diretta dal costruttore, nessuna provvigione dovuta.

RIF SA038: VILLETTA A SCHIERA IN OTTIMA POSIZIONE CON CORTE ESCLUSIVA ICONACASA di Sassuolo propone in ESCLUSIVA, in zona Rometta, bellissima villetta di testa totalmente ristrutturata. L'immobile si sviluppa su più livelli: PIANO TERRA Ingresso in ampia zona giorno, sala da pranzo con cucina a vista e bagno. Da scala interna si accede al piano superiore dove troviamo 3 camere, di cui una adibita a studio, lavanderia e bagno. SECONDO PIANO: Ampia soffitta che si presterebbe tranquillamente ad un mini appartamento, ideale per le famiglie che vogliono rendere "indipendenti" i propri figli pur essendo nella stessa casa. Infine ampio terrazzino. INTERNO Internamente l'immobile è stato soggetto a una ristrutturazione nel 2023, presenta rifiniture omogenee e spazi ben distribuiti. ESTERNO L'immobile esternamente si presenta in ottime condizioni, appena rinnovato con bonus 110%. POSIZIONE L'immobile è ubicato in ottima zona di Sassuolo, strategica per comodi spostamenti. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO Ampie metrature distribuite su più livelli Ottima posizione in zona residenziale Totalmente ristrutturata nel 2023, classe A+ Ampio terrazzo a livello

Nel nuovo intervento di prossima realizzazione denominato "Casinetto e Area ex scuderie via G. Tacconi - via Modenese" a Spilamberto, Marco Polo immobiliare propone in vendita esclusiva modernissime ville abbinate con ingresso indipendente composte da: ampio soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, due bagni, ampio porticato, autorimessa, ampio giardino privato (400 Mq.) Posti auto privati. Immobile posto interamente al piano terra per consentire il massimo comfort, finiture di alto livello con dotazione tecnologiche che portano l'edificio in classe energetica A/4. Pannelli fotovoltaici 6 KW. Immerse nel verde e comode a tutti i servizi, a 7 minuti dal casello autostradale Modena Sud. Bonus fiscale "autorimessa", detraibile in 10 rate annuali di euro -27.300 Rimaniamo a disposizione per fornire e spiegare il capitolato delle opere. Possibilità di personalizzazioni.

Rif. Mo0005 - Ampia porzione di casa con giardino e autorimessa Tra la città di Modena e il paese di Nonantola, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di immobile distribuita su tre livelli. L'abitazione si distingue per la generosità degli spazi, la funzionalità interna e la presenza di giardino privato e autorimessa. Composizione dell'immobile: Piano Terra: ingresso su ampia sala da pranzo con termo stufa a legna con funzione di riscaldamento, angolo cottura, bagno e accesso diretto al giardino. Primo Piano: zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola, disimpegno, secondo bagno e grande soggiorno luminoso. Secondo Piano (sottotetto): ulteriore camera matrimoniale, bagno, disimpegno e due ampi vani ad uso soffitta/intercapedine, ideali come locali di servizio o guardaroba. Esterni: Giardino di proprietà esclusiva, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi ama il verde. Comoda autorimessa di pertinenza esclusiva con annessa soffitta. Richiesta € 290.000 Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita personalizzata senza impegno, non esitare a contattarci.

CARPI - Villa ad angolo che offre ampie metrature per una superficie totale di 284 mq ed un incantevole giardino privato di ben 370 mq perfetto per momenti all'aperto in famiglia o con amici. Al piano terra: ingresso, accogliente soggiorno dotato di camino e faretti moderni che si apre su un portico, cucina abitabile, bagno e lavanderia. Salendo al primo piano spaziosa camera padronale con cabina armadi privata e accesso ad un balcone esclusivo, 2 camere matrimoniali che offrono anch'esse sfogo su un secondo balcone, camera 3/4, 2 bagni progettati per il massimo comfort di cui uno con vasca idromassaggio. All'ultimo piano mansarda con due terrazzini panoramici. La proprietà dispone inoltre di un'autorimessa doppia ed è caratterizzata da un parquet elegante in tutte le stanze (esclusi i bagni), rendendola calda ed accogliente. La cucina è inclusa nel prezzo.

ROYAL IMMOBILIARE & COSTRUZIONI, con sede in Nonantola Via Vittorio Veneto 115, propone in vendita, in un affascinante borgo immerso nel verde e a soli pochi passi a piedi dal centro, una nuova realizzazione esclusiva: 9 ville di varie metrature caratterizzate da finiture di pregio e da uno stile costruttivo innovativo che valorizza e rimodernizza il passato, distaccandosi dagli schemi tradizionali della zona. In particolare, questa villa di testa, libera su tre lati, offre ben 235 mq di giardino privato, 4 comodi posti auto di proprietà (di cui 2 coperti) e la possibilità di installare una piscina interrata per godersi appieno gli spazi esterni. L'interno è studiato per garantire comfort e funzionalità: l'ingresso si apre su una sala ampia e facilmente arredabile, con accesso diretto alla pergola bioclimatica che amplia la zona giorno di ulteriori 20 mq, creando un ambiente luminoso e accogliente. Completa il piano terra una cucina separata e un bagno. Al primo e ultimo piano, caratterizzato da soffitti alti con travi in legno e aperture fino al tetto, la zona notte comprende tre camere da letto e un secondo bagno, per assicurare privacy e relax a tutta la famiglia. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino ai servizi, in una villa che unisce design contemporaneo, qualità dei materiali e rispetto della tradizione locale. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e prenotare la tua visita!

Nel verde della campagna, non lontano dai centri storici delle città e ai loro servizi, in borgo di 10 unità abitative recintato di nuova costruzione con aree comuni e parchi, disponiamo di ultime tre ville a schiera di ampie metrature con giardino privato. Le soluzioni sono costruite con crismi all'avanguardia, in classe energetica A1, impianto fotovoltaico, pannelli solari, riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione, cappotto interno ed esterno, tetto ventilato in legno a vista. Prezzi a partire da 400.000 euro. Possibilità di personalizzare internamente gli spazi e le finiture. Posti auto interni al borgo. LE VIE RIPORTATE NEGLI ANNUNCI SONO INDICATIVE DELLA ZONA E NON RAPPRESENTANO LA POSIZIONE PRECISA DELL'IMMOBILE. Casaffari è uno studio immobiliare giovane e dinamico. Esperti del settore costituiscono l'essenza e la forza di un team compatto che lavora costantemente inseguendo obbiettivi. L'attività svolta in termini di marketing, web-marketing, la minuziosa analisi di ogni singolo immobile, l' utilizzo di innovativi strumenti mediatici e la collaborazione con le più importanti imprese edili del territorio sono le parti di un insieme che permettono di ottenere il massimo risultato in tempi brevi e condizioni economiche vantaggiose. Casaffari è presente sul territorio modenese da oltre dieci anni con le sue tre agenzie collocate nelle vie più centrali di Modena, beneficiando così di una collaborazione attiva che offre al cliente un servizio sempre migliore.

in spledida zona residenziale proponiamo in vendita in esclusiva villetta di testa dagli ampi spazi interni cosi' composta: piano s1: ampia taverna, lavanderia e garage di 34 mq. piano terra: sala, cucina, bagno e portico di 30 mq; piano primo: tre camere da letto e bagno; piano secondo: due vani (soffitta ) oltre a lavanderia/stenditoio. immobile situato in zona signorile ai piedi della riserva.adatto a chi cerca tranquillita', spazi generosi, ma non vuole rinunciare alle comodita' e a tutti i principali servizi per la famiglia

S4 ZONA MORANE, in suggestivo borgo immerso nel verde disponiamo di villa centrale di generose dimensioni. L'immobile garantisce una totale privacy e si sviluppa al piano terra con un importante porticato che si affaccia sul giardino bifrontale, l'ingresso ed una ampia sala conviviale ad uso taverna dotata di cucina e bagno. Al piano primo troviamo un grande salone, una cucina abitabile, una camera da letto con stanza armadi e bagno oltre ad un'altra camera matrimoniale con bagno. Al piano secondo e ultimo troviamo un'altra grande sala, altri tre letti, un bagno ed una grande lavanderia. Tutti gli ambienti del piano secondo sono mansardati con generose altezze. Completano la proprietà due posti auto privati e due autorimesse. L'immobile si presta anche come comoda soluzione bifamigliare. Classe energetica F (EPtot=177,33). INFORMAZIONI C/O NS. UFFICIO.

MO896E-L3. Nostra esclusiva. Modena Est/Via Busani. In complesso di prossima realizzazione in classe energetica "A4" composto da tre lotti indipendenti (ognuno dotato di proprio ingresso) disponibili villette, maisonette, app.ti ai piani e attici. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, predisposizione aria condizionata, tapparelle motorizzate, zanzariere, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, videocitofono e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Per gli app.ti, possibilità di scelta tra diversi garage e posti auto interni a parte nel prezzo. Consegna settembre 2028. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 geom. Corica Maurizio, 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-7853006 geom. Zara Costantino, 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

MO892E. Nostra esclusiva. Formigine/Via Grandi, in zona residenziale e comoda a tutti i servizi, realizzazione di 4 ville indipendenti (Classe Energetica NZEB - A4). Disponibili 4 unità, tutte dotate di: ingresso indipendente, giardino privato, garage doppio, lastrico solare e pannelli fotovoltaici con 10 KW per ogni villa. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe NZEB - A4 (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili: pavimenti in parquet o ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, aria condizionata (Samsung), frangisole motorizzati, serramenti in alluminio, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici (10 KW per ogni unità), addolcitore acque, parapetti in vetro e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Consegna: dicembre 2026. Trattativa riservata. Ogni acquirente potrà beneficiare delle detrazioni fiscali derivanti dal Sisma Bonus. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 Geom. Corica Maurizio, 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 Geom. Fella Cristiano, 335-7853006 Geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

RIF.:GL0481 SE VUOI AVERE LA VIDEO-VISITA DI QUESTO IMMOBILE CONTATTACI TRAMITE WHATSAPP AL NUMERO 335 1748994. Maranello, località Pozza, nei pressi di Piazza Toscanini e vicino alle scuole elementari, proponiamo villetta a schiera di testa del 1986, esposta a Est - Nord - Ovest, senza spese condominiali. La soluzione è così composta: Ingresso mediante giardino privato esclusivo su 3 lati, passo carrabile che porta al piano semi interrato dove troviamo un garage di 27 mq, una centrale termica dove troviamo la caldaia a condensazione e l'addolcitore, una cantina e una taverna con camino. Il piano terra della villetta a schiera composto da un ampio soggiorno open space diviso tra zona living e pranzo/cena, cucina abitabile, anti bagno e bagno cieco; tra la zona living e la scala che porta al piano superiore troviamo una zona studio leggermente rialzato, molto affascinante che da accesso all'ampio terrazzo esposto a Est. Il primo piano comprende 3 camere da letto, di cui, 2 matrimoniali e una 3/4 e un bagno. Completa il tutto un solaio accessibile mediante una botola con scala ben sfruttabile, in quanto le altezze vanno da un massimo di 2,20 m nella parte centrale, a un minimo di 0,80 m in gronda. Internamente è stato ristrutturato il bagno cieco al piano terra nel 2021 ed è stata sostituita la caldaia nel 2022, gli infissi sono in legno vetro doppio, sono presenti gli scuri in legno, porta rinforzata, citofono, pavimento in cotto per in tutta la casa, fibra ottica, clima a pompa di calore, le finiture, seppur datate sono curate con il legno che ne fa da padrone e ne è il protagonista grazie anche alla ringhiera in legno oltre al parapetto dello studio che si affaccia sul soggiorno. Esternamente è in intonaco, ben curato e sul retro del giardino troviamo una casetta in legno adibita a ricovero attrezzi. La zona è residenziale e tranquilla, vicino a ogni tipo di servizio e priva di spese condominiali. Perché acquistare questo immobile? - Giardino privato esclusivo - 3 camere e 2 bagni - Ampi spazi Per visionare l'immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Lux Immobiliare S.r.l.s. al numero 335 1748994, oppure inoltrare una e-mail all'indirizzo: info@immobiliareluxmo.it Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA. Orari: Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 su appuntamento in ufficio Sabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in ufficio Domenica chiuso