Proponiamo in vendita una villa libera su quattro lati, con giardino privato, situata in una zona tranquilla e residenziale. L'ingresso principale conduce al soggiorno, ampio e luminoso, perfetto per momenti di relax e accoglienza. Accanto, la cucina abitabile offre uno spazio ideale per pranzi e cene in famiglia. Il piano terra è completato da un comodo bagno, perfetto per gli ospiti e per l'uso quotidiano. Al primo piano, la villa dispone di tre camere da letto, tutte spaziose e dotate di finestre, di cui una con balcone che affaccia sul giardino circostante. Un secondo bagno, ben rifinito, serve le camere, garantendo ogni comfort. Inoltre, la proprietà è arricchita da un sottotetto, che può essere utilizzato come ripostiglio o essere trasformato in uno spazio aggiuntivo, a seconda delle necessità. Il giardino privato che circonda la villa è un'autentica oasi di verde, ideale per attività all'aria aperta, momenti di relax o per ospitare cene all'aperto. Questa villa offre una grande autonomia e privacy, rappresentando la soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione indipendente, comoda e ben posizionata. Se sei interessato a questa soluzione o desideri ulteriori informazioni, puoi fissare un apputantamento contattando il numero 3519911133 tramite chiamata o whatsApp.

REGGIO EMILIA, in località San Sisto di Poviglio, prossima alle città di Reggio Emilia e Parma, immersa nella verde campagna, circondata da circa 17.000 mq. di terreno, proponiamo in vendita importante "villa d'epoca con torre edificata nel XVII/ XVIII secolo", con annessi fabbricati rurali edificati in epoche succesive, l' insieme a costituire una tipica struttura architettonica di quei tempi, definita a “corte aperta”, per una superficie totale di 2400 mq. La villa sviluppata su due piani oltre le cantine nell'interrato, presenta una superficie di circa 748 mq. e sui testi ed archivi storici viene definita ”LA PALAZZINA” della” TENUTA DI SAN SISTO” e fu utilizzata come “Casino di caccia” prima, e poi come residenza padronale particolare del Marchese Paolucci e suoi eredi. Le pareti affrescate e decorate in particolare del magnifico androne principale, nonché l' originale pavimentazione in seminato veneziano ne sono la testimonianza. A fianco della villa e collegata internamente troviamo la Torre con struttura in muratura faccia a vista che all'epoca era utilizzata come “Colombaia”. Nella continuità dei fabbricati attigui abbiamo altra unità abitativa da ristrutturare su due livelli di 260 mq complessivi, realizzate in epoca successive, (accatastati in categoria A/4). La parte dei fabbricati “rurali” anch'essi da ristrutturare, realizzati al servizio dell'attività agricola, hanno una a destinazione magazzino (categoria catastale C/2) e laboratori artigianali (categoria catastale C/3) per una superficie complessiva di 1.334 mq. Al fianco della corte “ma staccata”, abbiamo un altro fabbricato a destinazione residenziale (A/4) di circa 150 mq ed una autorimessa di circa 40 mq. A completamento della proposta abbiamo un terreno agricolo di mq. 10.450 ed un terreno di pertinenza di 6.765 mq su totali 17.215.

POVIGLIO- COMPLESSO RUSTICO RESIDENZIALE CON TERRENO. Siamo immersi nelle campagne reggiane, precisamente 'a Enzola', in posizione ideale per chi ama la tranquillità e la pace della periferia. Proponiamo un complesso rustico residenziale circondato da area verde privata. Si tratta di una soluzione COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE e personalizzare a proprio piacimento. La struttura è la classica del rustico, un corpo principale dedicato all'abitazione, suddiviso su due livelli oltre al sottotetto. In corpo staccato troviamo poi altri fabbricati adibiti a bassi servizi ed una seconda abitazione. Completano la soluzione circa 3 biolche reggiane di terreno agricolo. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMACI AL 0522.1963669

POVIGLIO- CASA SEMINDIPENDENTE CON AMPIA AREA ESTERNA. Siamo a Poviglio, in località 'La Noce', e proponiamo un'abitazione ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi esterni. Si tratta di una soluzione autonoma da terra a tetto, con ingresso indipendente, circondata da circa 3.000 mq di area verde esclusiva. L'immobile è stato edificato nei primi anni del '900 e a metà anni '80 è stata oggetto di una totale ristrutturazione interna, inoltre successivamente è stato rifatto il tetto. La casa si sviluppa su due livelli oltre il sottotetto, spazio ampiamente sfruttabile come ambiente mansardato. Al piano terra è presente la zona giorno composta da ingresso nel corridoio, soggiorno, cucina abitabile e lavanderia. Attraverso la scala interna si raggiunge il piano superiore dove sono presenti due camere matrimoniali, di cui una con balcone, oltre al bagno con anti bagno. Non mancano i bassi servizi quali due garage, cantina e ulteriori locali pluriuso. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.1936669