NUOVA PROPOSTA IMMOBILE LIBERO L'immobile si trova nel comune di Erbezzo (VR) in via Roma, trattasi di una abitazione al piano rialzato composto da ingresso/corridoio, soggiorno-pranzo-cucina, servizio igienico, due camere da letto, ripostiglio in parte adibito a wc e vano scala di collegamento al piano seminterrato. Completa la struttura un'autorimessa di 63 mq e un giardino. L'immobile è situato in una zona tranquilla a carattere residenziale con servizi pubblici nelle vicinanze, in prossimità di negozi commerciali. Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di VERONA con LUCIANO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare. L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Nobile S.p.A. invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze. Studio Canova marchio di Nobile S. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

ERBEZZO (VR) VIA ROMA 118 - Piena proprietà di abitazione civile al piano rialzato con autorimessa al piano seminterrato e giardino esterno totalmente autonomo. L'appartamento è composto da ingresso/corridoio, soggiorno-pranzo-cucina, servizio igienico, n. 2 camere da letto, ripostiglio in parte adibito a wc, vano scala di collegamento al piano seminterrato (unico vano aperto direttamente collegato allʼautorimessa). Tutto il piano seminterrato si presenta allo stato “grezzo". Immobile soggetto a Eredità Giacente n. 13394/2023 - LOTTO UNICO - Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 186.500,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 186.500,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 14/02/2025 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall'investitore al costruttore, dall'azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi-pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva

Villa singola disposta su un unico piano abitativo di 150 mq, composta dall'ingresso, il salone, la cucina abitabile, tre camere matrimoniali, bagno con doccia e bagno con vasca al piano terra. Taverna con camino, bagno, locale lavanderia, cantina e locale sgombero al piano seminterrato di 100 mq. Completano la proprietà, il box doppio e il giardino di 1.000 mq pianeggiante.

Bascula casa indipendente con cantina e giardino suolo B di 600 mq. Casa indipendente situata a Salve su via Roma, uno degli snodi principali del paese, a pochi passi dal centro storico e vicina a tutti i servizi. La casa è indipendente e ha ampi spazi, sia interni che esterni, da sfruttare. L'abitazione si sviluppa al piano terra e copre una superficie interna di circa 300 mq suddivisi in ampio openspace con soffitto a volta e pavimento originale di San Pietrini. Un corridoio centrale disimpegna altre tre stanze con volta a stella e pavimento di cementine decorate e due vani con volta piana e camino questi due spazi necessitano di un intervento al solaio. La casa si affaccia su un cortile antistante pavimentato e un ampio giardino retrostante di circa 600 mq classificato come suolo B. Completano la proprietà una cantina di pertinenza con volta a botte e l'area solare ad uso esclusivo. Collegata già all'impianto di fognatura ed acquedotto cittadino.

A Bolzano Vicentino, nella località di Carpaneda, si trova in vendita un immobile con terreno e pertinenze rurali. L'abitazione si trova in Strada Provinciale 30, al civico 10, e offre una superficie commerciale di 498,26 mq per i fabbricati e una superficie catastale dei terreni di 3177 mq. La casa è parzialmente rifinita internamente, ma gode comunque di condizioni buone. Inoltre, l'immobile dispone di un accessorio rurale rustico e di un ampio giardino. Per ulteriori informazioni e per visionare l'immobile contattaci telefonicamente al 351.7285211 o all'indirizzo email bo@riurrelarata.it Agenzia Ridurre La Rata, Montecchio Maggiore (VI)

EsseVi Immobili propone in vendita RUSTICO con 1500 mq di terreno in zona Strozza (Bg), località tranquilla e riservata. L'immobile viene venduto con circa 1300 mq di terreno lo stesso con possibilità di edificabilità. Rustico da ristrutturare. La nostra organizzazione è nata dopo tre anni di ricerche e dopo il reperimento di capitali. Il tempo speso nella fase di preparazione ci ha permesso di iniziare con programmi chiari e ben definiti per: noi, i soci, i collaboratori e gli agenti. Abbiamo creato un'azienda che si proietta nel futuro come l'impresa di famiglia, una struttura solida che si pone sul mercato con una nuova leadership, un' azienda che vede il cliente in modo più razionale ed amico e non punta sul facile guadagno. Ecco perché la nostra struttura è dotata di corsi di comunicazione e sviluppo a vantaggio di soci ed agenti, di corsi per segretarie, di un architetto pronto per dare consigli, di un fiscalista in grado di chiarire ogni dubbio. Ecco perché siamo in grado di chiarire ogni dubbio. Ecco perché siamo in grado di procurare il finanziamento necessario al nostro cliente, studiamo la formula su misura per Lui. La scelta organizzativa e strutturale è stata fatta ponendoci nei “panni” del cliente. Ci siamo cioè chiesti: ”Se fossi il cliente di questa agenzia come vorrei essere trattato?” Contattaci per maggiori informazioni! EsseVi Immobili Telefono 035 636327 Viale Italia 37, Almè (BG).

Cornedo Vicentino - Spagnago: in zona precollinare su lotto di 5000 mq, con vista panoramica su tutta la vallata e ottima esposizione solare proponiamo annesso rustico con possibilità di cambio destinazione d'uso e di accedere alle detrazioni fiscali. La struttura, costruita di recente è già dotata di sottoservizi e può essere suddivisa in due piani di c.ca 110 mq ciascuno con la possibilità di ampliamento. Ottima occasione! Il gruppo Gesticasa nasce nel 1996 dall'idea di due soci, ma soprattutto di due amici con alle spalle varie esperienze nell'ambito dei servizi multi-settoriali. Il loro desiderio era quello di creare un gruppo di lavoro che si discostasse dal classico modello “Franchising Network”, basandosi sui principi di collaborazione e professionalità. Gesticasa è il gruppo più significativo di agenzie immobiliari autonome e indipendenti ma interconnesse tra loro, con 10 filiali presenti nella provincia di Vicenza e Verona. È una delle poche realtà nel settore dei servizi immobiliari diretti, in continua espansione che mira a realizzare una rete di punti vendita sempre più capillare sulle provincie di Verona e Vicenza. Gesticasa è leader nel settore per numero di clienti, qualità dei servizi e per la specializzazione di immobili industriali; si impegna quotidianamente per rafforzare il suo primato e diventare una delle realtà più significative, mantenendo saldi i valori per la quale è stata fondata. La risorsa fondamentale del gruppo Gesticasa è il cliente e le sue esigenze. Il cliente che si rivolge alle nostre agenzie è accuratamente informato sul mercato immobiliare e la sua continua evoluzione. La rete di Agenzie Gesticasa ha la peculiarità di operare a livello locale, trattando sia la parte che riguarda gli immobili ad uso residenziale, sia tutto ciò che concerne gli immobili produttivi (con il marchio Mediahold).

BOVOLONE (Zona Campagne) in aperta campagna RUSTICO SINGOLO di circa 150 mq. completamente da ristrutturare e con possibilità di costruire UNA VILLA/RUSTICO singolo di oltre 300 mq. oppure una BIFAMIGLIARE di oltre 400 mq. Classe Energetica "G". Per ulteriori info e visite contattare Luca 335/665- 9217 anche contatto esclusivo WhatsApp per informazioni dirette al numero 346/871- 2276 (solo WhatsApp) N.B. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

Si propone in vendita parziale casa di montagna,con solo entrata in comune con abitazione a fianco. Abitazione composta da sala e cucina open space, e cantina al piano terra, un vano letto e un bagno al piano superiore. La casa è dotata di una nuova cucina, di un camino a legna e di una stufa a pellet. Gode di uno splendido giardino di pertinenza con casetta per legna o altro.

Questo rustico indipendente costruito nel secolo scorso e da ristrutturare completamente, si trova all'inizio della contrada Zulli, nella parte bassa del Comune di Erbezzo. Si compone di circa 10 locali disposti su tre diversi livelli e misura complessivamente circa 200 mq. Dispone altresì di oltre 4.000 mq. di terreno di proprietà, in parte prato che circonda la casa ma la maggior parte dei quali costituita da boschi. Questo rustico si presta facilmente ad una moderna ristrutturazione che comprenda anche una grande taverna ed esiste già uno studio di fattibilità in tal senso. La vitalità della contrada Zulli è testimoniata dalle numerose ristrutturazioni già eseguite in questo luogo che lo rendono particolarmente accogliente. Ottima opportunità quindi per crearsi uno spazio indipendente in una tipica contrada della Lessinia

Licenza ai sensi ex art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022 Asteadvisor propone * : LOTTO UNICO: Riferimento BG368/2022 - DATA ASTA: 25/02/2025 - ore 10:00 Strozza (BG) - Via Vittorio Emanuele 52/g Villetta a schiera, di testa, in lato nord, ubicata in ambito residenziale di recente edificazione, composta da: giardino esclusivo al piano terra soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e terrazzo; al primo piano due camere, bagno, guardaroba, ripostiglio e 2 terrazzi; piano interrato: lavanderia, taverna e autorimessa. Valore commerciale da stima: Euro 151.400 Base D'Asta: Euro 128.690 Offerta Minima in asta: Euro 96.518 Rilancio minimo in asta: Euro 3.000 Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano. * Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell' Asta Immobiliare! Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato. Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile! VISITA IL NOSTRO SITO: asteadvisor.com SEGUICI SU FACEBOOK: Asteadvisor SEGUICI SU INSTAGRAM: Asteadvisor Group SEGUICI SU YOUTUBE: @lucacavanna9526

Villetta a schiera, di testa, composta da: giardino esclusivo al piano terra, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e terrazzo; - al primo piano due camere, bagno, guardaroba, ripostiglio e due terrazzi; - piano interrato: lavanderia, taverna e autorimessa. Scopri tutte le occasioni all'asta sul sito Case-Asta.it L'immobile che hai appena visto verrà venduto dal tribunale con un'asta pubblica. Presenta delle caratteristiche molto interessanti e un prezzo particolarmente conveniente (Il prezzo si riferisce all'offerta minima) Può diventare un vero affare se si cancellano i rischi legati alle aste, quali: - Clausole nascoste che rendono lecito espropriare lappartamento appena acquistato. - Ritardi burocratici o problemi con le banche che causano conseguenze pesanti nella fase post-asta. - Casa appena acquistata che risulta occupata illegittimamente. Se vuoi eliminare questi ma anche molti altri rischi e tenere solo i benefici, ti suggeriamo di contattare gli esperti di Case-Asta.it. Non solo ti aiuteranno senza impegno a valutare lacquisto, ma ti permetteranno di effettuarlo in totale sicurezza e alle condizioni più adatte alle tue esigenze. Ecco alcuni vantaggi: - Supporto in tutte le fasi, dalla scelta dellimmobile alla compilazione degli ultimi documenti. - Accesso ai migliori mutui, fino al 100%, grazie a speciali accordi con gli Istituti di Credito. - Stima delle eventuali spese nascoste per fare un acquisto davvero consapevole e senza brutte sorprese. - Analisi delle clausole e supporto burocratico. - Costi del mutuo inferiori al prezzo di un affitto. Chiama subito il N° e fissa un appuntamento per ottenere la tua consulenza senza impegno. Case all'Asta Srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Villetta a schiera di testa, con soggiorno, angolo cottura, bagno, terrazzo e giardino al piano terra; due camere da letto, guardaroba, bagno, ripostiglio e due terrazzi al piano primo; lavanderia, taverna ed autorimessa al piano interrato. Asta del 25/02/2025. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Rivolgendosi al nostro Studio il cliente riceverà assistenza completa e professionale per una perfetta gestione dell'acquisto. Nello specifico il nostro team si occupa di: -esposizione del funzionamento d'acquisto tramite asta giudiziaria, -ricerca sartoriale dell'immobile basata sulle reali esigenze del cliente, -controlli, analisi pre-asta per valutare nello specifico l'acquisto ed evitare brutte sorprese grazie al supporto tecnico-legale, -richiesta e prenotazione di visita dell'immobile stesso, -partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista, sia per aste cartacee che per aste telematiche, -supporto per attivazione firma digitale, e-mail e pec, -monitoraggio post-asta, rilascio del decreto di trasferimento e assistenza per il saldo prezzo, -consegna delle chiavi. È consentita all'acquirente la possibilità di pagamento tramite mutuo bancario e attualmente in vigore vi sono alcune agevolazioni di cui potremmo usufruire per ottenere importanti vantaggi, ad esempio l'acquisto come prima casa oppure l'acquisto per soggetti aventi età under 36. Operiamo con serietà, precisione e accuratezza, nel rispetto delle normative vigenti in materia e delle novità in continua evoluzione. Non abbiamo vincoli territoriali e ci occupiamo di qualsiasi immobile in asta in tutta Italia, la digitalizzazione delle vendite delle procedure esecutive ci permette di prestare la nostra assistenza e la nostra competenza anche a distanza, potendo così fornire supporto a chiunque e su qualunque immobile presente sul territorio nazionale. Siamo presenti sul territorio con tre agenzie: Romano di Lombardia (BG), Trezzo sull'Adda (MI) e Broni (PV); ed offriamo la nostra presenza in altrettanti studi di co-working: Brescia (BS), Vigevano (PV) e Voghera (PV). Contattaci al numero 0363/568424 oppure tramite mail trezzo@infoasteimmobiliari.it per avere tutte le informazioni necessarie e per procedere con la valutazione d'acquisto, i nostri consulenti saranno a tua completa disposizione. Chiamaci per poter fissare subito un appuntamento presso una delle nostre sedi. L'acquisto di una casa all'asta in modo sicuro passa dal nostro servizio esperto e professionale, affidati ai nostri servizi, ai nostri consulenti e risparmi comprando un immobile all'asta. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquistare un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. Ulteriori foto e planimetrie relative all'immobile, se disponibili, saranno consultabili durante l'appuntamento stesso. Visita il nostro sito internet www.infoasteimmobiliari.it

A Strozza nel centro storico del paese proponiamo AMPIA PORZIONE DI CASA CENTRALE, disposta su 3 livelli abitativi, con 6 camere da letto, così disposta: P.T.: INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, RIPOSTIGLIO, CAMERA. CANTINA con volte (di mq 50); P.1.: 3 CAMERE, BAGNO. BALCONE (di mq 11) ORTO, su livello primo piano, mq 40; p.2: 2 CAMERE, BAGNO, BALCONE DI MQ 9; LA METRATURA PER PIANO DELL'IMMOBILE è DI CIRCA 75 MQ L'immobile ha subito una ristrutturazione negli anni '80, il riscaldamento non è presente (possibilità allaccio al metano nelle immediate vicinanze); la casa è allacciate alla fognatura comunale, tetto in buone condizioni. L'INDIRIZZO E' PURAMENTE INDICATIVO

‘Ai Lauri' vede l'inserimento di nuove residenze all'interno di un prestigioso parco di 6.600 metri quadri. La villetta a schiera in vendita è posizionata sul lato ovest del residence, raccolto ed intimo, ed è disposta su due livelli fuori terra ed uno interrato. Al piano terra l'ingresso indipendente ci accompagna direttamente alla proprietà privata: passando attraverso il giardino, di totali 400 metri quadri, il percorso pavimentato sfocia nello spazioso porticato anteriore dove si trova l'uscio della casa. Una volta entrati ci troviamo in un ampio e luminoso soggiorno openspace con cucina per 60 metri quadri; sempre al piano terra è disposto un bagno completo finestrato. La doppia esposizione a est ed ovest e le grandi porte finestre garantiscono una perfetta illuminazione di tutta la zona giorno che, in più, beneficia di una splendida vista. Al piano primo abbiamo due camere, entrambe di 11 metri quadri, che si affacciano su di una terrazza di 19, un bagno con finestra e vasca e l'ampia camera padronale di 19 metri quadri completa di cabina armadio, bagno privato con doccia e terrazzo panoramico di altrettanta metratura. Al piano interrato, collegato internamente, si sviluppa una spaziosa area relax di 40 metri quadri che può essere adibita a studio ma anche utilizzata come quarta camera per gli ospiti; attualmente, con una porta a scomparsa, vi è la possibilità di usufruire di una piccola zona palestra. Allo stello livello si trova un quarto bagno, la lavanderia, il locale tecnico ed il box, la cui basculante è elettrica, di metri quadri 52 dove poter alloggiare due auto affiancate. L'intero edificio è dotato di isolamento a cappotto dello spessore di 12 centimetri e grazie a questa qualità ed a caratteristiche quali i panelli fotovoltaici integrati indipendenti, ultimati da un convertitore DC/AC con la libertà di unirvi batterie di accumulo finalizzate allo stoccaggio di energia elettrica da utilizzare nelle ore notturne o di poca luminosità, rendono l'unità ecosostenibili abbattendo oltretutto i costi delle bollette. Il riscaldamento è a pavimento, la climatizzazione a pompa di calore e le finiture sono di pregio come serramenti in legno artigianali a taglio termico, rivestimenti e pavimenti delle migliori marche tutte rigorosamente Made in Italy, tapparelle elettriche, sistema di allarme ed impianto elettrico che si può rendere domotico. Si precisa che l'immobile viene venduto completamente arredato e comprensivo di elettrodomestici, piccoli e grandi, di alta gamma; la cura con cui ogni particolare è stato scelto proviene dalle sapienti mani di esperti nel settore del design interno. Questa è una soluzione unica e pronta per essere vissuta fin da subito. Il contesto ‘Ai Lauri' è dotato di spaziose aree verdi e piscina condominiale a bordo sfioro così da portare il relax in un ambiente green e di ampio respiro; il polmone verde realizzato è tranquillo, infatti con sole quindici unità abitative fa si che si goda di un ambiente sereno e f.

ERBEZZO- CONTRADA COSTAMORA Immerso nei verdi prati della Lessinia centrale, proponiamo intero rustico indipendente con terreno adiacente di circa 9.600 mq. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione in quanto si presenta allo stato originale. Il rustico si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova la zona giorno composta da tre locali, mentre la zona notte si sviluppa al primo piano con due camere matrimoniali e un ripostiglio. All'esterno, inoltre, l'immobile è dotato di tre depositi e due ripostigli. Ideale per gli amanti della montagna che desiderano un'abitazione di ampie metrature da ristrutturare a proprio piacere! KIRON PARTNERS UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa.

Bellissima villetta a schiera inserita in un piccolo fabbricato composto di sole cinque unità. Si trova ad est del Capoluogo di Erbezzo, molto vicina al centro e con la migliore esposizione possibile, a sud. E' disposta su due livelli, con zona giorno al piano rialzato e zona notte al primo piano. Dispone di ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato si trova la taverna con caminetto che viene utilizzato anche come box auto. La parte più interessante di questo immobile è costituita dall'arredamento, la maggior parte con mobili in stile e di un certo pregio che gli conferiscono un carattere elegante e lussuoso che si stacca decisamente dalla media. Dispone altresì di un comodo parcheggio esterno e confina con un bellissimo boschetto di faggi. La trattativa è riservata perché per comprendere appieno le qualità di questa villetta occorre una visita accurata.

CENTRO - FETTA DI CASA CON INGRESSO INDIPENDENTE E TERRAZZO - Nelle vicinanze di Piazza Borgo, proponiamo una fetta di casa con terrazzo abitabile da ristrutturare, garantendo così una riorganizzazione degli spazi a seconda delle proprie esigenze. La casa si sviluppa su tre livelli: al piano rialzato troviamo l'ampio soggiorno con balcone, il tinello con angolo cottura, il terrazzo abitabile ed il primo bagno; al piano primo troviamo la zona notte con due camere da letto, il secondo bagno finestrato ed un ulteriore balcone. L'ultimo piano è caratterizzato da altri due locali sfruttabili come ulteriori stanze da letto/studio o servizio. La casa si presente come l'abitazione ideale per chi cerca una soluzione spaziosa, in posizione centrale ed in una zona ben servita. Box e grande cantina a volta con mattoni faccia a vista di proprietà.

casa singola su 2 piani recentemente ristrutturata con finiture di pregio: Tot. mq p.terra 90 mq - 1^ piano 76 mq + terrazzo 15 mq + corte esterna 1450 mq. Descrizione delle opere di ristrutturazione effettuate: -Pavimentazione al piano terra in cotto toscano da rodare e lucidare; -Forno incassato in pietra; -Doppio camino con predisposizione per termo camino a pellet con impianto di termosifoni in stile, (con piedini) in ghisa; -Impianto idrico e termico e sanitario; -Ingresso con pavimentazione in pietra disposta a mosaico con pietre di diverso colore; -Infissi in alluminio effetto legno con vetro camera e scuri interni; -Infissi con zanzariere nella zona notte (2°piano); -Cancello di ingresso e cancello del terrazzo in ferro battuto antico; -Tetto in legno, ventilato ed isolato, con interno di travi e perline a vista in rovere massello; -Capriata in rovere massello; -Coppi umbri del 700'; -Pianelle e mattoni per rivestimenti e rifiniture provenienti da un castello della Bulgaria del 1300; -Finestre Velux con sensori pioggia; -Pannello solare termico con boiler; -Armadio a muro in camera da letto in rovere massello; -Armadio a muro in bagno in rovere massello; -Porte in legno massello in rovere, già predisposte per il saltarello; -Rivestimento al bagno del piano superiore con mattonelle “Versace” -Bagno al piano terra con doccia con rivestimento in pietra; -Terrazzo al piano superiore con pavimentazione in cotto toscano

Ci troviamo precisamente nel paese di Erbezzo in Lessinia a 1100 metri di altitudine. Qui, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi che il centro paese può offrire, è disponibile un rustico ristrutturato al grezzo avanzato, una rara opportunità data la richiesta altissima di questa tipologia di immobili ad Erbezzo. Descrizione del Rustico ristrutturato in centro a Erbezzo L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra e uno interrato e offre la flessibilità di essere mantenuto come due appartamenti indipendenti oppure di essere trasformato in un unico rustico su due piani. Il piano terra del rustico Il piano terra è così predisposto: Soggiorno con cucina a vista; Camera da letto matrimoniale; Bagno cieco; N.B. Se il rustico viene mantenuto diviso in due appartamenti è possibile ricavare una seconda camera da letto singola. Il piano primo del rustico Il piano primo è così predisposto: Soggiorno con cucina a vista; Camera da letto matrimoniale; Bagno cieco; Due balconi accessibili dalla zona giorno; Se il rustico viene mantenuto diviso in due appartamenti è possibile ricavare una seconda camera da letto singola. Ristrutturazione e finiture La parte strutturale è stata completamente rifatta, con muri e tetto restaurati secondo le migliori pratiche di costruzione, garantendo stabilità e resistenza nel tempo. Il tetto si presenta in pietra tipico della Lessinia. La ristrutturazione, attualmente al grezzo avanzato, prevede già impianti idraulici, fognari ed elettrici, e la proprietà può essere ultimata a piacimento, permettendo di scegliere tutte le finiture desiderate. È già presente la pavimentazione per entrambi i piani, seppur non ancora posata. Il tetto è stato rifatto in pietra tipica della Lessinia, e la proprietà include solo infissi esterni. Spazi Esterni e cantina Sul retro del rustico si apre una piccola corte privata, uno spazio perfetto per parcheggiare l'auto o per creare un intimo giardino dove godere della tranquillità di Erbezzo. Inoltre, al piano interrato è presente una cantina, accessibile sia dall'interno dell'abitazione che dall'esterno, ideale per lo stoccaggio o come spazio aggiuntivo di utilizzo. Se l'abitazione venisse divisa in due appartamenti anche il piano interrato verrà diviso da una periana con ingresso privato per entrambi le abitazioni. Ideale come Abitazione o come Investimento Grazie alla sua posizione e alla sua flessibilità, questo rustico rappresenta un'opportunità ideale sia per chi desidera creare un'abitazione personalizzata in uno dei luoghi più suggestivi della Lessinia, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. Potrebbe, infatti, essere facilmente trasformato in due appartamenti per vacanze, ideali per offrire un rifugio dal caldo estivo della vicina città di Verona.