Продажа домов - Esanatoglia

Nella prima campagna di Matelica, comodamente collegata alla strada principale, completamente immersi nel verde e con ampia vista panoramica sulla vallata, vendiamo abitazione indipendente con terreno agricolo circostante. L'unità abitativa è disposta su due piani, al piano terra si trovano i due garage, le cantine e il rustico, al piano primo si trova l'abitazione composta da ingresso, cucina, soggiorno con un ampio terrazzo panoramico, tre camere e un bagno oltre alla soffitta al piano superiore. Il terreno agricolo che circonda la proprietà è totalmente coltivabile e si presta anche per la realizzazione di un vigneto. L'abitazione costruita negli anni 70, si trova in buone condizioni generali, abitabile fin da subito. Superfici: Abitazione mq. 120, cantine e garage mq. 120 Terreno agricolo seminativo ha 2 ca. Classe energetica in fase di richiesta NUOVO prezzo richiesto euro 240.000 -> 205.000 trattabili Codice: T18/2-1 La visita alla proprietà sarà fissata solo dopo un incontro informativo in agenzia.

Esanatoglia, Loc. Coste Falcotto, vendiamo abitazione con giardino e terreno agricolo circostante. La proprietà immersa nel verde si trova in aperta campagna tra Matelica ed Esanatoglia. L'abitazione, affiancata ma completamente autonoma, è stata recentemente ristrutturata, si dispone su due piani ed è cosi composta: Piano terra ingresso su soggiorno, cucina, camera, studio, bagno e ripostiglio; Piano primo tre camere di cui una con bagno interno, sala hobby e altro bagno. All'esterno si trova una tettoia per parcheggio auto, la cucina rustica e un vano tecnico, oltre ad una rimessa attrezzi agricoli. La corte che completa la proprietà è interamente recintata ed è adibita in parte a lastrico per passaggio auto e in parte a giardino molto riservato e panoramico, nel quale è presente una zona attrezzata per il barbecue e dove in estate gli attuali proprietari realizzano una zona relax con piscina e sdraio. Superfici: Abitazione mq. 170 ca. Rustico: mq. 23 ca. Tettoia mq. 28 ca. Giardino/corte mq. 1.021 ca. Terreno agricolo: mq. 18.110 ca. Classe energetica: NDPrezzo richiesto: euro 250.000 trattabili Cod. 3017 La visita alla proprietà sarà fissata previo incontro informativo in agenzia.

Esclusiva proprietà di oltre 180 ettari con casali, tartufaia e boschi nel cuore delle Marche Nel suggestivo comune di Esanatoglia (MC), a pochi km del centro storico, immersa nella natura incontaminata dell'entroterra marchigiano, proponiamo in vendita un'importante proprietà composta da fabbricati rurali da ristrutturare e circa 182 ettari di terreno, una rara opportunità per chi desidera realizzare un progetto turistico-ricettivo, un'azienda agricola o una prestigiosa residenza di campagna. La proprietà, con oltre 500 m² di superficie recuperabile, comprende: - casale da ristrutturare; - fabbricato da demolire e ricostruire; - unità collabente; - magazzino rurale. - Terreni L'azienda agricola si sviluppa su circa 182 ettari, così suddivisi: - 30 ettari di arboricoltura da legno (ciliegeto); - 17 ettari di tartufaia destinata a produzioni eduli; - 100 ettari di bosco ceduo; - 30 ettari di pascolo permanente; - 5 ettari tra tare e terreni incolti. Una proprietà dalle infinite possibilità Grazie alla posizione riservata e all'importante estensione dei terreni, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di: - Agriturismo, B&B o Country House; - Glamping o Eco Resort; - Azienda agricola biologica; - Azienda tartuficola e forestale; - Centro equestre o fattoria didattica; - Residenza privata di prestigio con ampi spazi verdi. Le Marche sono oggi una delle destinazioni più richieste dal turismo internazionale per autenticità, paesaggi, enogastronomia e qualità della vita. Questa proprietà offre l'opportunità di sviluppare un'attività ricettiva in un contesto naturale di assoluto fascino, a breve distanza dai Monti Sibillini e dalle principali località turistiche della regione. Una proposta ideale sia come investimento sia per chi desidera vivere e lavorare in un ambiente esclusivo, circondato dalla natura. Per chi desidera avviare immediatamente un'attività ricettiva, è disponibile anche l'acquisto di un'elegante abitazione completamente ristrutturata e pronta ad abitare, situata nelle immediate vicinanze della proprietà. Maggiori informazioni sulla casa ristrutturata sono disponibili sul sito di Vinci Properties:
Casa La Conca (https://www.vinciproperties.com/en/immobili/macerata/casa-la-conca.html)

Casale in pietra con vista panoramica - Esanatoglia (MC) Immerso nella natura incontaminata delle colline marchigiane, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra con splendida vista panoramica sulla vallata. La proprietà si trova in una posizione riservata e tranquilla, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità: la strada è asfaltata fino alla proprietà e il centro di Esanatoglia dista meno di 3 km, dove sono presenti tutti i principali servizi, tra cui supermercato, ristoranti, bar e farmacia. Il casale, costruito in tipico stile marchigiano, conserva il fascino autentico delle strutture in pietra e si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi interni e numerose possibilità di personalizzazione. Parte della proprietà ha origini molto antiche: documenti storici attestano la presenza del sito già negli Statuti Comunali del 1324, a testimonianza della lunga storia dell'insediamento rurale. Nel corso del tempo il complesso è stato ampliato e adattato alle esigenze abitative e agricole, mantenendo però intatto il carattere originario. Una ristrutturazione è stata effettuata nel 1997, valorizzando la struttura senza alterarne l'identità. Completa la proprietà un ampio terreno di circa 20.000 mq, ideale per attività agricole, giardino o semplicemente per godere della massima privacy in un contesto naturale di grande bellezza. L'area è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alla superstrada SS76, che collega rapidamente l'entroterra marchigiano alla costa adriatica e alla rete autostradale. Questa arteria permette un collegamento diretto con l'autostrada A14 e con le principali città della regione. - L' aeroporto delle Marche “Raffaello Sanzio” di Falconara si trova a circa 70 km, raggiungibile in meno di un'ora di auto. L'aeroporto è ben collegato tramite la SS76 e l'autostrada A14, rendendo la proprietà facilmente accessibile anche per chi proviene dall'estero. - La città di Ancona e la costa adriatica distano circa 80 km (circa 1 ora e 15 minuti), mentre località come Fabriano, Matelica e Camerino sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Sono previste agevolazione fiscali per gli stranieri che si trasferiscono in questo Comune: Flat tax del 7% sui redditi da fonte estera per 10 anni *Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Sono state redatte sulla base dei dati disponibili al momento della pubblicazione, pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o aggiornamenti successivi. Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile.

Matelica, Località Cecca, a pochi metri dall'imbocco della nuova strada, e circondata dal verde, vendiamo abitazione affiancata con giardino e terreno. L'abitazione di mq. 90 circa, attualmente è inagibile e da ristrutturare, è disposta su due piani, con tre lati liberi e l'ingresso indipendente, ed è composta come segue: al piano terra troviamo l'ingresso, la cucina abitabile, il soggiorno e un bagno, mentre salendo al piano superiore c'è la zona notte con due camere. Davanti l'abitazione c'è un MAGAZZINO di mq. 30 circa utile come rimessa, o in alternativa come cubatura da utilizzare in fase di ristrutturazione, e un altro ACCESSORIO più piccolo. Il tutto è servito da un ampio GIARDINO e dal TERRENO, per un totale di mq. 9.000 circa. Questa soluzione è l'ideale per chi è in cerca di una casa in una prima campagna, singola, ma non isolata, circondata dalla natura ma vicinissima alla città e soprattutto comoda nei collegamenti! Ape in fase di elaborazione. Prezzo richiesto euro 68.000 trattabili Cod. 1304 La visita dell'immobile verrà fissata solo previo appuntamento informativo in agenzia!

All'ingresso di Esanatoglia, Soluzione affiancata su due livelli con ingresso indipendente ed ampia corte esclusiva: al piano terra soggiorno con angolo cottura e bagno; da una scala in legno si accede al 1° piano dove troviamo un piccolo disimpegno, 3 camere matrimoniali, studio e bagno da rifinire. Annessi all'abitazione, garage di circa 15 mq, sottotetto, locale caldaia e locale lavanderia con accesso esterno dal giardino privato. Immobile ristrutturato al piano terra nei primi anni '90; il primo piano (zona notte) presenta rifiniture dell'epoca, ma comunque abitabile. CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN CORSO DI RICHIESTA