Riferimento 66.2022.140125 ROMA Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Braies 7/9, Roma Villino in edificio plurifamiliare, composto al piano terra da cucina (urbanisticamente illegittima) e soggiorno; al primo piano da due camere da letto, due bagni e disimpegno; al secondo piano da soffitta non abitabile; oltre giardino di proprietà esclusiva. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl. Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

A pochi minuti da Mentana, località comodamente raggiungibile da Roma in circa 30 minuti in auto, in posizione collinare e con una ampio e verde panorama Engel & Völkers cura la vendita di una interessante villa con ampi spazi esterni. La villa, ubicata al termine di un breve viale alberato ed immersa nel verde, si compone di un ampio salone-pranzo di 50mq con grande camino antico, di una camera da letto padronale con bovindo di 18mq ed armadio a muro, di una altra camera matrimoniale con bovindo ed armadio a muro e di altre due camere da letto, un ampio studio/tinello, cucina abitabile, ripostiglio e tre bagni. La proprietà è fornita inoltre di un grande terrazzo di 45 mq, oggi verandato con doppi vetri. All'esterno troviamo un ampio giardino di 2.200mq, una zona di servizio con forno e barbecue, una grande stanza-cantina con stufa in terracotta ed una seconda cantina. L'immobile è ideale per chi vuole vivere in tranquillità a due passi dal centro di Roma ed alla ricerca di aria non inquinata e di una casa lontana dal brusio cittadino. La villa è venduta in nuda proprietà * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif: W-02VVRR - Pietro Tomei - Tel: 06 - 45548120

poli (tivoli) a 30 km da roma villa unifamiliare, ottimo stato, ( possibilita' di divisione in due abitazioni) immersa nel verde, annessi mq. 2000 terreno con uliveto; composta da: piano terra: ampio salone mq. 50 angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi. 1° piano: salone, due camere, cucina, bagno. vari ripostigli, magazzini e locali esterni. euro 260.000,00

ULTIME DISPONIBILITA' IN PRONTA CONSEGNA.! La Bonifazi Immobiliare propone in vendita nel Comune di Grottaferrata, a pochi passi da Roma, all'interno di un nuovo complesso residenziale composto da 16 unità VILLE BIFAMILIARI E UNIFAMILIARI di NUOVA COSTRUZIONE di varie metrature disposte su tre livelli di circa 260 mq. *PIANO TERRA E PIANO PRIMO ACCATASTATI COME RESIDENZIALE. Completano la proprietà di ogni singola unità portici, serra bioclimatica e giardini privati contenenti posti auto. * ANNUNCIO RIFERITO A PORZONE DI BIFAMILIARE CENTRALE * Le ville sono così disposte: Piano terra di 60 mq composto da salone, angolo cottura, camera, bagno, serra bioclimatica, portico e pergolato. Piano primo di 60 mq risultante catastalmente RESIDENZIALE composto da due camere da letto, due bagni e due balconi. Piano interrato di circa 100 mq composto da unico ambiente con possibilità di personalizzazione. Completa la proprietà un giardino privato di circa 200 MQ contenente posti auto. Le ville saranno altamente rifinite e saranno dotate di impianto termico a pavimento, pannelli solari per produzione di acqua, 3KW di Fotovoltaico, grate di sicurezza, predisposizione impianto allarme e tetto ventilato in legno lamellare. Classe energetica A4. Il residence sarà totalmente chiuso con cancelli elettrici e la viabilità interna sarà asfaltata e illuminata. *ULTIME DISPONIBILITA' A PARTIRE DA € 595.000 * PRONTA CONSEGNA* * CANTIERE VISIONABILE SU APPUNTAMENTO* Il Gruppo Bonifazi opera nel settore immobiliare dal 1995 con agenzie immobiliari presenti su gran parte del territorio nazionale. Il Franchising Immobiliare Bonifazi mette a disposizione tutta l'esperienza maturata in anni di attività con la volontà di trasferire questo prezioso know-how ai propri affiliati, attraverso il Manuale Operativo Bonifazi che racchiude una metodologia di lavoro precisa e capillare, valida per ogni punto vendita.

VEROLI, nella rinomata e storica cittadina del Frusinate diponiamo di una VILLA in vendita degli anni 1930,avente una superficie di 460 Mq c.a., disposta su tre livelli con giardino di pertinenza di 1550 mq. c.a. l IMMOBILE adiacente il celeberrimo centro storico della ridente cittadina Laziale, gode di una posizione unica e incantevole, con affacci panoramici da cartolina. La villa si presenta completamente da ristrutturare ed è composta da : PT rialzato; Ampio ingresso indipendente, Cucina, Bagno, 2 Camere, Cameretta, oltre a 2 Camere con ingresso indipendente. P1; al quale si accede sia da ingresso indipendente, che da scala interna, Ampio Ingresso,Tinello, Soggiorno /Pranzo /Salotto con Camino,Bagno,3 Camere matrimoniali, Cucina. Tramite una scala a chiocciola si accede al piano de il l astrico solare da cui si gode di una vista panoramica unica a 360 gradi. PS/1 catastale; completamente fuori terra e finestrato, al quale si accede sia da scala interna che da quella esterna sul giardino,Disimpegno, Ripostiglio,Cucina, 2 Stanze, Locale Tecnico. DI CESARE IMMOBILIARE via Franco Sacchetti, 59/61 - 00137 Roma tel. 06.82.78.358 chiamandoci potrete chiedere informazioni più dettagliate su questo immobile o in caso la possibilità di avere a vostra disposizione altre proposte immobiliari che potrebbero fare al caso vostro. Se avete un immobile da vendere potete affidarvi a noi avendo la garanzia che il vostro immobile, che spesso equivale ai risparmi di tutta una vita, venga trattato da agenti qualificati che sapranno dare il giusto valore e la giusta importanza alla vostra compravendita immobiliare. La nostra forza e il vostro vantaggio è il tempo di realizzo più rapido per la vendita o l'acquisto del vostro immobile grazie alla collaborazione con oltre 15.200 agenzie Fiaip Un Bellissimo Giardino con muro perimetrale in pietra a faccia vista avente due passi carrabili, fanno da cornice al compendio immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Immersa nel verde, a pochi passi dal centro di Bocchignano, nel comune di Montopoli di Sabina, ed a soli 50 minuti da Roma, proponiamo in vendita un casale indipendente con circa due ettari di terreno. DESCRIZIONE IMMOBILE: L'abitazione, che misura 250 mq, si sviluppa su due livelli. Al primo piano troviamo la cucina abitabile con accesso sul terrazzo, ampio salone, due camere da letto e un bagno di servizio. Mentre al piano terra si sviluppa la taverna, con cucina abitabile e bagno di servizio. Sempre al piano terra, troviamo la zona cantine. Completa la proprietà un forno ed un pozzo. Il terreno ad oggi necessita di pulizia per poter recuperare ulivi e piante ad alto fusto che daranno al casale l'antico sapore sabino. DATI TECNICI: L' abitazione presenta pavimenti in monocottura, infissi vetro singolo in legno e porte in legno. DETTAGLI AGGIUNTIVI: Ad oggi la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione per riportare in vita il suo fascino. Punti forti dell'immobile sono sicuramente la luminosità, l'ampiezza, la vista panoramica e la vicinanza ai servizi. Questa soluzione è perfetta per chi vuole vivere immerso nella natura ma non vuole rinunciare alle comodità che la zona offre; ideale anche per chi vuole creare un'attività ricettiva in Sabina.

Monterotondo, precisamente Via Monti Sabini, a 20 km da Roma Nella zona più esclusiva di Monterotondo, proponiamo la vendita di una porzione di bifamiliare di recente costruzione disposta su 3 livelli. attualmente divisa in 2 unità abitative indipendenti e con doppia entrata. La metratura totale della villa è di 167 mq e il giardino 300 mq. La villa dista 1 km dal centro di Monterotondo e da tutti i servizi, scuole, supermercati, banche, posta, stazione e ospedale. La proprietà si sviluppa con ampio giardino esterno dove è installata l'ampia vasca iacuzzi. Dallo stesso giardino si accede ad un elegante portico ingresso dell'unità abitativa posta al piano rialzato e primo piano. Il piano Rialzato si sviluppa con ingresso in ampio salone triplo con camino, parquet di rovere a terra, finiture di pregio, cucina su misura con piano cottura ad induzione adiacente al salone, una camera d aletto matrimoniale con cabina armadio e un ampio bagno. Dal piano rialzato ci accede al primo piano attraverso un'elegante scala in marmo. Al primo piano troviamo due camere da letto matrimoniali, un grande bagno, due comodi ripostigli e due bellissime terrazze. Nella seconda unità abitativa, sempre facente parte della villa, ci si accede dal giardino attraverso elegante e ampia vetrata, ed è cosi composta: ampio soggiorno con stufa in pellet, angolo cottura, camera da letto matrimoniale, zona lavanderia, un comodo servizio e un ripostiglio. La proprietà dispone di un posto auto interno e uno esterno. Monterotondo, precisamente Via Monti Sabini, a 20 km da Roma Nella zona più esclusiva di Monterotondo, proponiamo la vendita di una porzione di bifamiliare di recente costruzione disposta su 3 livelli. attualmente divisa in 2 unità abitative indipendenti e con doppia entrata. La metratura totale della villa è di 167 mq e il giardino 300 mq. La villa dista 1 km dal centro di Monterotondo e da tutti i servizi, scuole, supermercati, banche, posta, stazione e ospedale. La proprietà si sviluppa con ampio giardino esterno dove è installata l'ampia vasca iacuzzi. Dallo stesso giardino si accede ad un elegante portico ingresso dell'unità abitativa posta al piano rialzato e primo piano. Il piano Rialzato si sviluppa con ingresso in ampio salone triplo con camino, parquet di rovere a terra, finiture di pregio, cucina su misura con piano cottura ad induzione adiacente al salone, una camera d aletto matrimoniale con cabina armadio e un ampio bagno. Dal piano rialzato ci accede al primo piano attraverso un'elegante scala in marmo. Al primo piano troviamo due camere da letto matrimoniali, un grande bagno, due comodi ripostigli e due bellissime terrazze. Nella seconda unità abitativa, sempre facente parte della villa, ci si accede dal giardino attraverso elegante e ampia vetrata, ed è cosi composta: ampio soggiorno con stufa in pellet, angolo cottura, camera da letto matrimoniale, zona lavanderia, un comodo servizio e un ripostiglio. La proprietà dispone di un posto auto interno

Rieti, Orvinio- Via Licinese a 40 km da Rieti e 70 km da Roma, vendesi elegante e rifinita porzione di bifamiliare su tre livelli ottimamente esposta composta al piano seminterrato sala hobby cantina e bagno al piano terra soggiorno con una cucina in muratura una camera bagno e terrazzo accessoriato con forno e barbecue, al piano primo camera studio e bagno ampio giardino. Eventuale terreno attiguo non compreso nel prezzo. Ti piacerebbe acquistare questo immobile e sei proprietario di una casa; ti offriamo il nostro servizio "Cambio casa", contattaci.

Riferimento 587.2021.031224 ROMA Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Località Castelverde, Via Guido Donegani n. 180, Roma Villino con annesso giardino di pertinenza e locale garage, sviluppantesi sui piani seminterrato, terra e primo, collegati tra loro mediante scala, distinto con il numero di interno uno. Composto di garage, costituito da due vani, locale centrale termica, intercapedine e rampa al piano seminterrato, da soggiorno con angolo cottura (si rimanda a quanto evidenziato nella relazione del Custode), ripostiglio, portico e terrazzo al piano terra, con annesso giardino di pertinenza esclusiva e di due locali con annessa superficie captante al piano primo. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl. Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

[Rif. DV-7510] A Velletri, in provincia di Roma, in una tranquilla zona di campagna, si propone in vendita un casale di 50 mq commerciali da ristrutturare. L'immobile, offre la possibilità di creare uno spazio abitativo accogliente e personalizzato. Attualmente, il casale si presenta come un capannone industriale, ma grazie ad un intervento di ristrutturazione è possibile trasformalo in un confortevole rustico. L'immobile dispone di una doppia esposizione, garantendo così una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno e possiede una suggestiva vista panoramica sul mare e sulle montagne circostanti. La proprietà comprende anche un ampio terreno pianeggiante di 6295 mq, attualmente coltivato a vigneto. Ci troviamo in Via Colle Ottone Basso a Velletri, in posizione strategica e comoda. Il casale è circondato da ulivi e vigneti, regalando quel tocco di autentica atmosfera rurale che caratterizza la zona. A breve distanza, è possibile trovare tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, banche, farmacie e scuole, che rendono la vita quotidiana agevole e comoda. La posizione dell'immobile è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della città, ma con la comodità di avere Roma a portata di mano. Infatti, il centro di Roma è facilmente raggiungibile in circa un' ora di macchina, offrendo la possibilità di godere dei suoi tesori storici, culturali e artistici.

Riferimento 1409.2021.L1.131124 ROMA Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE VIA PREDOI, 69/71 ROMA (RM) Villino sviluppantesi sui piani seminterrato, terra e primo per complessivi 7,5 vani catastali, con annessa corte esclusiva e locale garage sito al piano seminterrato con superficie convenzionale di circa mq. 80. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl. Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Nel cuore di Grottaferrata nel verde ed in un contesto naturale che garantisce quiete e riposo a pochi passi da roma a due passi dal Tuscolo disponiamo di bellissima villa di 230 mq circa. Rifinita minuziosamente in ogni particolare la villa e' dotata di giardino in parte pavimentato, box doppio e 2 posti auto. Ogni comfort è in linea con ogni disposizione normativa in termini costruttivi e di vivibilità dell'ambiente domestico. La villa risulta dotata, da un punto di vista tecnologico e costruttivo di tutte le migliori dotazioni per un ambiente domestico da vivere e da sfruttare nel migliore dei modi al passo con la normativa in termini di ambiente domestico e per la totale sicurezza delle vostra famiglia Composizione - Piano terra: ampio salone con cucina e bagno - Piano primo: 3 stanze matrimonialI con bagno e balconi - piano secondo: stanza matrimoniale con bagno - Piano S1: Ampia sala hobby con angolo cottura e camino, ripostiglio, bagno ed intercapedine la villa presenta le seguenti dotazioni fuori da ogni standard: - impianti elettrici ritraibili con prese bipasso e siemens, punti elettrici in ogni stanza con segnale per digitale terrestre, satellite e segnale telefonico (ottimo per web tv nelle immediate prossimità punti Tv); - impianti di condizionamento presenti; - inferriate e portoni blindati; - citofoni e videocitofoni su ogni piano; - giardino pavimentato; - molteplicita punti lavatrice interni esterni e punti cucina multipli - giardino; - rivestimenti e pavimentazioni massimo pregio I linea rettificati; - rivestimenti e sanitari bagni di design e con diverse tipologie bagno (sia doccia sia vasca); - impianto allarme già presente; - box auto doppio; - camino presente in sala hobby; disponibile sin da subito

Bellissimo villino a schiera disposto su tre livelli fuori terra, completamente ristrutturato e arredato, situato nel grazioso paese di Pisoniano, a pochi chilometri da Roma. Entrando, ti accoglierà un ampio soggiorno luminoso e accogliente, con una cucina abitabile perfetta per preparare pranzi e cene in famiglia. Salendo al primo piano troverai due spaziose camere da letto ideali per te e la tua famiglia, con un bagno moderno e confortevole. Al secondo piano, troverai una soffitta ancora in stato rustico che potrà essere trasformata in un'ulteriore area living, o utilizzata come studio. Al piano seminterrato la cantina ti consentirà di conservare vini e prodotti locali, mantenendoli al fresco. L'adiacente appezzamento di terreno ti permetterà di coltivare un piccolo orto o di creare un angolo verde per godere dei pomeriggi all'aperto. Il riscaldamento autonomo garantirà comfort e benessere durante l'inverno. In questa casa, immagina di trascorrere serate in allegria con la famiglia e gli amici, o di svegliarti al mattino con il canto degli uccelli e l'aria fresca della collina. Acquistando questa casa a Pisoniano, porterai gioia e felicità nella vostra vita quotidiana e creerai nuovi ricordi indimenticabili con i tuoi cari. Non aspettare, contattaci per scoprire tutti i benefici di questa meravigliosa proprietà e realizzare il sogno di una vita in un ambiente accogliente e familiare.

Situata all'interno di un piacevole comprensorio residenziale, questa villa a schiera divisibile con doppio ingresso, si estende su circa 310 mq distribuiti su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio ingresso che conduce al salone doppio con camino, alla cucina e allo studio. Il primo piano ospita quattro camere da letto, due bagni e un terrazzo panoramico. La zona seminterrata, che affaccia sul retro della villa come fosse al piano terra, comprende un ulteriore ingresso, un grande salone con camino, una sala da pranzo, una cucina, una camera da letto, due bagni e una lavanderia. L'ampio portico, perfetto per momenti di relax all'aperto, completa il piano. Completa la proprietà due giardini pavimentati, uno anteriore e uno posteriore alla villa, per un totale di circa 270 mq. La proprietà vanta inoltre un giardino frontale di circa 800 mq con piscina esterna, spogliatoio, gazebi e posti auto coperti. L'immobile è fornito di parquet, aria condizionata, grate alle finestre, armadi a muro, librerie, cotto nella taverna e infissi in legno con doppi vetri.

Riferimento 2054.2013.181224 ROMA Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Gustavo Giovannoni, 26 - ROMA L'immobile si estende su quattro livelli e vi si accede direttamente dalla strada pubblica. La zona in cui sorge l'immobile si trova al di fuori nel quartiere Tor dè Cenci, zona periferica con destinazione residenziale con presenza di molte ville. La Villa si estende su tre piani più uno interrato, dove si trova anche il garage e ampio giardino di Mq. 1.200 con piscina. L'immobile ha una superficie commerciale di circa 660,00 Mq. • Al garage si accede dalla strada pubblica, attualmente sono stati ricavati tre miniappartamenti, due dei quali soppalcati ed il terzo composto solamente da una stanza ed un bagno POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 15220TIV.181224 INDIRIZZO Via della Selvotta 16, 00060 Formello Roma DESCRIZIONE Porzione di villino bifamiliare su tre livelli collegati da scala interna con area di pertinenza e locali accessori, composta catastalmente al piano seminterrato da cantina, bagno, due ripostigli con accesso dall'esterno e area scoperta; al piano terra da portico, soggiorno/pranzo, cucina, bagno, scala di collegamento con altri livelli; al piano primo da disimpegno, tre camere, doppi servizi e due balconi a livello bagni oltre portici e balcone; Il tutto con circostante area di pertinenza esclusiva all'interno della quale insiste un ricovero attrezzi, un ulteriore locale ripostiglio/cantina, e un localetto tecnico. ONEIRA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneira - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655

Riferimento 1810.2019.L1.121224 ROMA Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE VIA GIUSEPPE VACCARI, 19 - ROMA Villino disposto su quattro livelli, precisamente, piano terra, primo secondo e seminterrato. L'abitazione è composta al piano terra da corte esclusiva, soggiorno, pranzo, cucina e bagno. Al piano primo tre camere, due bagni e terrazza. Al piano secondo sottotetto, vano e bagno. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

VENDITA VILLA IN COSTRUZIONE (NO COMMISSIONI). Nel residenziale Comune di Formello, a pochi chilometri da Roma, in un contesto suggestivo e confortevole, impresa di costruzione vende Villa unifamiliare su due livelli con superficie commerciale di 151 mq. L'ampia metratura e la distribuzione degli spazi rendono questa proprietà perfetta per una famiglia e per chi ama vivere in un ambiente elegante e spazioso. Il Layout interno comprende due stanze da letto, un soggiorno con ampio angolo cottura, tre bagni, una zona lavanderia ed un locale taverna. Nella zona giorno insiste un portico esterno di 18mq affacciato sul giardino di 400 mq, che avvolge la villa su tutti e quattro i lati, garantendo privacy ed riservatezza. La villa vanta una quadrupla esposizione, che permette un'abbondante illuminazione naturale in ogni stanza. Il giardino privato e il terreno circostante offrono uno spazio ideale per rilassarsi e godersi momenti di tranquillità immersi nella natura. La Villa è dotata inoltre di un ampio terrazzo di 16mq, di un ingresso indipendente composto da cancello carrabile e da un cancello pedonale, oltre ad un posto auto. Tutti gli elementi di costruzione sono stati studiati pensando alla cura del dettaglio e del confort, con particolare attenzione al gusto nella scelta dei rivestimenti. L'impresa mette inoltre a disposizione dei futuri proprietari un interior designer per poter soddisfare eventuali richieste nella scelta delle rifiniture e nella customizzazione degli spazi interni. Villa ideale e pensata per chi e' alla ricerca di una soluzione abitativa da realizzare secondo le proprie esigenze. L'edificazione sarà antisismica con struttura portante in cemento armato, scelta di infissi di pregio e portone di ingresso blindato. Gli impianti dell'immobile saranno alimentati ad energia elettrica e la produzione di acqua calda sanitaria avverrà tramite pompa di calore e solare termico. Gli immobili avranno classe energetica A3 per poter garantire un'elevata efficienza ed un notevole risparmio energetico grazie anche alla dotazione di pannelli fotovoltaici per una potenza di 6Kw. Su richiesta si potrà prevedere una colonnina di ricarica per le auto elettriche di pertinenza in ogni villa. Tutte le unità saranno autonome e dotate di un impiantistica evoluta come il riscaldamento a pavimento (ossia riscaldamento tramite irraggiamento della superficie) che, oltre ad abbattere i consumi, consente un miglior sfruttamento degli spazi ed un notevole vantaggio estetico. Quest'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, circondato dalla tranquillità della natura e con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Le immagini sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

VENDITA VILLE IN COSTRUZIONE (NO COMMISSIONI) Nel residenziale Comune di Formello, a pochi chilometri da Roma, in un contesto suggestivo, confortevole e riservato, impresa di costruzione propone in vendita ville unifamiliari su unico livello con superficie commerciale di 185 mq. L'ampia metratura e la distribuzione degli spazi rendono queste proprietà perfette per famiglie e per chi ama vivere in un ambiente elegante e spazioso. Il Layout interno comprende tre stanze da letto, un soggiorno, una cucina abitabile, due bagni ed una mansarda. Nella zona giorno insiste un portico esterno di 30mq affacciato su un giardino pianeggiante di 700mq, che avvolge la villa su tutti e quattro i lati, garantendo privacy e riservatezza. La villa vanta una quadrupla esposizione, che permette un'abbondante illuminazione naturale in ogni stanza. Il giardino privato e il terreno circostante offrono uno spazio ideale per rilassarsi e godersi momenti di tranquillità immersi nella natura. Ogni villa avrà da uno a due posti auto di proprietà, oltre ad un posto auto esterno condominiale. Sarà inoltre possibile realizzare su richiesta una piscina su misura. L'ingresso al complesso immobiliare è garantito da un accesso condominiale ed ogni singola unità avrà un proprio cancello carrabile oltre ad un cancello pedonale indipendenti. Tutti gli elementi di costruzione sono stati scelti e studiati pensando alla cura del dettaglio e del confort, con particolare attenzione al gusto nella scelta dei materiali e dei rivestimenti. L'impresa mette inoltre a disposizione dei futuri proprietari un interior designer per poter soddisfare eventuali richieste nella scelta delle rifiniture e nella customizzazione degli spazi interni. Sono Ville ideali e pensate per chi e' alla ricerca di una soluzione abitativa da poter realizzare secondo le proprie esigenze. L'edificazione sarà antisismica, con struttura portante in cemento armato, scelta di infissi di pregio e portone di ingresso blindato. Gli impianti dell'immobile saranno alimentati ad energia elettrica e la produzione di acqua calda sanitaria avverrà tramite pompa di calore e solare termico. Gli immobili avranno classe energetica A3 per poter garantire un'elevata efficienza ed un notevole risparmio energetico grazie anche alla dotazione di pannelli fotovoltaici per una potenza di 6Kw. Su richiesta si potrà prevedere una colonnina di ricarica per le auto elettriche di pertinenza in ogni villa. Tutte le unità saranno autonome e dotate di impiantistica evoluta come il riscaldamento a pavimento (ossia riscaldamento tramite irraggiamento della superficie) che, oltre ad abbattere i consumi, consente anche un miglior sfruttamento degli spazi ed un notevole vantaggio estetico. Questi immobili rappresentano un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, circondato dalla tranquillità della natura e con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Le immagini sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Riferimento 453.2021.041224 ROMA Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via della Giustiniana, 660F - Roma Villa su tre livelli composta da una centrale termica, quattro bagni, un disimpegno, una cucina, ripostiglio, due corridoi, cinque stanze, due soggiorni; al piano terra da un soggiorno, bagno, disimpegno, cucina e portico di mq 40,00; al piano primo da due bagni, un corridoio, due camere e due terrazze37,00 di mq; al piano sottotetto da camera con cabina armadio e bagno. -Box auto di mq 45,00. -Giardino di mq 3.682, 00. -Piscina di mq 150,00. -Locale tecnico di mq 25,00. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl. Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908 761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato