Vânzare case - Fabro

Via del Ponte, snc, Fabro (Terni) - Trattasi di immobile ad uso residenziale e relativa corte di pertinenza esclusiva, corredato di posto auto e autorimessa, così composto: piano seminterrato destinato a cantina; piano rialzato destinato a zona giorno e servizio igienico; piano primo destinato a zona notte e servizio igienico; piano secondo, destinato a soffitta, ad uso zona notte e servizio igienico. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell'immobile Sono Valerio Pisano, il Consulente Aste Immobiliari con più recensioni in Italia. Ho alle spalle oltre 15 anni di esperienza che mi guidano nella mia missione; aiutare privati e investitori DI TUTTA ITALIA a ottenere case all'asta con sconti fino al 40%. VUOI AGGIUDICARE QUESTO IMMOBILE IN ASTA? Rispondi a questo annuncio, e verrai ricontatto. A presto, Dott. Valerio Pisano. NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Villa a Schiera in asta a Fabro (TR) - Via Del Ponte 5/G (CAP 05015) L'immobile in asta è una villa a schiera situata nel Comune di Fabro (TR), in Via Del Ponte n° 5/G, nella località di Fabro Scalo. Fa parte di un complesso residenziale di villini a schiera, edificato nel 1991. La zona è identificata come il primo nucleo urbano del Comune, ben collegata alla rete autostradale e servita da attività commerciali e di servizio, pur mantenendo una buona qualità insediativa. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su quattro livelli, per una superficie catastale di 176 mq. Il piano seminterrato è adibito a cantina, il piano rialzato ospita la zona giorno e un servizio igienico, il piano primo è dedicato alla zona notte con un ulteriore servizio igienico, mentre il piano secondo è una soffitta attualmente utilizzata come zona notte e servizio igienico. L'altezza utile interna è di circa 2.70 metri per i piani seminterrato, rialzato e primo, con altezza variabile al piano secondo. Il lotto include anche un posto auto coperto di circa 35,34 mq e un garage di circa 24,26 mq, entrambi situati al piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono. Le finiture interne sono in buono stato di conservazione, con pavimenti in gres al seminterrato, rialzato e mansarda, e parquet al piano primo (ad eccezione del bagno). Gli infissi esterni sono in legno con persiane. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in alluminio e porta blindata. Gli impianti tecnologici, sebbene riferibili all'epoca di costruzione, sono definiti funzionanti e privi di evidenti criticità. L'immobile dispone di una corte privata esclusiva di circa 160,31 mq. Contesto e collegamenti L'area di Fabro Scalo è caratterizzata da complessi prevalentemente residenziali, con servizi principali alla persona e ben collegata dalla viabilità principale. L'accesso al lotto è garantito dalla Via del Ponte, con disponibilità di sosta pubblica nelle vicinanze. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata dichiarata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 195.337,41 Offerta minima: € 146.503,05 Rilancio minimo: € 2500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 23/09/2026 Termine presentazione offerte: 22/09/2026 11:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa a schiera • Con posto auto e garage • Buono stato di manutenzione • Conformità urbanistica dichiarata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Acquisto Assistito in Asta e Pre-Asta Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA: 23/09/2026 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Via del Ponte n. 5/G, Fabro Scalo, Fabro (TR) Descrizione sintetica: villetta a schiera su piano seminterrato, piano rialzato, piano primo e piano secondo mansardato, con corte di pertinenza esclusiva, posto auto coperto e garage; composta al piano seminterrato da cantina collegata direttamente al garage e al posto auto coperto, al piano rialzato da soggiorno, cucina con terrazzo e W.C., al piano primo da disimpegno, due camere da letto di cui una con terrazzo, spogliatoio con terrazzo e bagno, al piano secondo da mansarda adibita a zona notte con bagno e due terrazzi; cantina mq 40,37, terrazzi mq 42,58, corte esclusiva mq 160,31, giardino/corte esclusiva mq 160,31, posto auto coperto mq 35,34, garage mq 24,26. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

L'immobile è un villino a schiera sviluppato su quattro livelli, composto da cantina al piano seminterrato, zona giorno con cucina e bagno al piano rialzato, zona notte con due camere, spogliatoio e bagno al primo piano, oltre a mansarda con bagno e terrazzi al secondo livello. Completano la proprietà un posto auto coperto e un garage collegato internamente. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 692023L1230926 TERNI UMBRIA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

UMBRIA - FABRO Antico casale perfettamente ristrutturato e in perfetto stato. Un rifugio rigenerante tra i colli verdissimi dell'Umbria, dove sostenibilità, charme rurale e poesia della natura si fondono in un unicum irripetibile. Nell'Umbria sudoccidentale, vicino al confine con la Toscana e il Lazio, a metà strada fra le antiche città etrusche di Orvieto e Città della Pieve, oggi ridenti cittadine di fama internazionale, equidistante dagli aeroporti di Roma e Firenze, a 7 minuti dal borgo-castello di Fabro e a 10 minuti dall'autostrada A1 e dalla stazione ferroviaria, si trova questo casale ristrutturato con adiacente terreno. Al casale si accede tramite una panoramica strada sterrata di 2,8 km in buone condizioni di manutenzione. La proprietà è adagiata su un crinale appartato fra boschi di cerro, uliveti centenari e maestosi calanchi che dipingono l'orizzonte: un paesaggio incantato, sospeso nel tempo. Il casale si articola in due corpi contigui ma autonomi, l'uno originario, la cui costruzione - motivata dalla vicina presenza di una preziosa sorgente d'acqua tuttora zampillante - risale al XIX secolo, e l'altro frutto di una sapiente ricostruzione in pietra locale con struttura e fondazioni in cemento armato antisismico, effettuata nel 2005. Il casale, di circa 450 mq complessivi, è così distribuito al suo interno: al piano terra troviamo due monolocali con angolo cottura e bagno, oltre alla cantina; al piano superiore un ampio soggiorno con camino, una cucina, un grande salone con pareti vetrate e un'altra cucina, un salotto, cinque camere matrimoniali, di cui una con bagno interno, e altri tre bagni. Dal piano primo si accede tramite una scala interna al piano seminterrato, dove si trovano una taverna con cucina, un salone e un bagno. La parte seminterrata, che comunque gode in ogni ambiente di luce naturale, non necessita di alcun raffrescamento durante la stagione estiva, in virtù dell'isolamento naturale del terreno e dell'assenza di umidità garantita dalla struttura e dalle fondazioni moderne in cemento armato. Il casale si presta a essere diviso in due o tre unità abitative. I soffitti sono del tipo tradizionale in pianelle di cotto fatto a mano con travi e morali di castagno. Gli architravi sono perlopiù in legno. Gli infissi in legno, la maggior parte dei quali è stata installata fra il 2018 e il 2021, sono tutti in doppi vetri, dotati di zanzariere e portelloni di castagno. L'impianto di riscaldamento è a legna tramite camini chiusi, inserti e/o stufe - fra cui una stufa con forno per pane e pizza - che garantiscono un riscaldamento efficiente, piacevole anche alla vista e sostenibile. Negli appartamenti al primo piano sono inoltre presenti split Daikin a pompa di calore di ultima generazione, in grado di fornire sia aria calda sia aria fredda, garantendo quindi riscaldamento durante la stagione invernale e raffrescamento nei mesi estivi. Gli impianti, accoppiati a un sistema fotovoltaico da 8 kW con batterie d'accumulo, permettono di integrare il riscaldamento e il raffrescamento attraverso una fonte energetica rinnovabile. L'acqua calda sanitaria (ACS) è prodotta da boiler termodinamico. IL TERRENO 2,5 ettari di terreno privato ripartiti fra: giardino spettacolare recintato, dotato di impianto di irrigazione goccia a goccia e roseto con circa 300 rose antiche e inglesi, che regala fioriture da marzo a dicembre; orto e carciofaia; parco con prato spontaneo e ulivi/alberi da frutto, alimentati da sorgente d'acqua e dal recupero di acqua piovana dal tetto, con serbatoi di accumulo da 45.000 litri, interamente recintati con recinzione a maglie fuori terra di 190 cm e sotto terra di 40 cm, ideale per cani e per proteggere le colture dalla fauna selvatica; ulteriore terreno agricolo con ulivi, 65 alberi da frutto e bosco. Tutto è da sempre coltivato in biologico: un microcosmo autosufficiente, pronto a offrire produzioni agricole di qualità e ampi spazi per nuovi progetti all'aria aperta. Il terreno comprende anche un rudere accatastato di 40 mq, perfetto da recuperare come dependance, studio d'artista o tiny

UN AUTENTICO CASALE UMBRO TRA VIGNETI, ULIVI E TARTUFI, CON 16 ETTARI DI PROPRIETA' PRIVATA. Ci sono proprietà che si acquistano. E poi ci sono luoghi che si scelgono per cambiare ritmo alla propria vita. Nel cuore dell'Umbria più autentica, affacciato sul suggestivo borgo antico di Fabro e immerso in un paesaggio di rara bellezza, Antico Podere Belvedere è un affascinante casale di fine Ottocento circondato da circa 16 ettari di natura, silenzio e terra produttiva. Una posizione riservata e completamente privata, lontana dalla strada, ma sorprendentemente comoda: il casello autostradale A1 di Fabro dista appena 2 minuti d'auto, permettendo di raggiungere facilmente Roma, Firenze e le principali città dell'Italia centrale. UNA DIMORA CON L'ANIMA La casa, di circa 230 mq, conserva il carattere autentico delle antiche dimore contadine umbre: ambienti generosi, camini, legno e dettagli originali che raccontano la storia della proprietà. La residenza è attualmente abitabile e comprende un ampio salone, un grande tinello, due cucine - una con camino - quattro camere da letto, un bagno e ulteriori ambienti di servizio. Un futuro progetto di ristrutturazione potrebbe trasformare il casale in una raffinata residenza contemporanea, preservandone l'anima rurale e introducendo comfort e design. 16 ETTARI DI NATURA PRIVATA Intorno alla casa si estendono circa 16 ettari di terreno, un vero patrimonio da vivere. La proprietà comprende un vigneto produttivo, con circa 40 quintali di uva, un uliveto con circa 120 piante, bosco e tartufaie, oltre a due pozzi. Qui la campagna non è semplicemente un paesaggio: è parte integrante dello stile di vita. Passeggiare tra le vigne al tramonto, raccogliere le olive, respirare il profumo del bosco e vivere il susseguirsi delle stagioni sono esperienze quotidiane. GLI SPAZI RURALI Completano la proprietà abitativa, di ulteriori 380 mq, importanti fondi, cantine, garage, ricovero per cavalli, capanno per le macchine agricole, oltre a ulteriori annessi, tettoie e un' area parcheggio. Spazi che possono offrire interessanti possibilità di reinterpretazione, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche consentite. IL LUSSO DELL'AUTENTICITÀ Antico Podere Belvedere offre qualcosa di sempre più raro: autenticità senza isolamento. È un luogo dove il silenzio, la privacy e la natura diventano parte dell'esperienza quotidiana, con il borgo storico di Fabro sullo sfondo e la campagna umbra tutto intorno. La possibile realizzazione di una piscina, ove consentita dalla normativa vigente, potrebbe completare il progetto e creare un raffinato spazio panoramico dedicato al relax e alla convivialità. La proprietà si presta a diventare una prestigiosa residenza privata, country house, struttura ricettiva o azienda agricola, con la possibilità di sviluppare un progetto legato al vino, all'olio e al tartufo. UNA PROPRIETÀ DA VIVERE Fabro si trova in un territorio dalla forte identità agricola ed enogastronomica, celebre per il vino, l'olio extravergine d'oliva, la carne Chianina e il tartufo bianco. Antico Podere Belvedere è molto più di un casale. È una proprietà con un'anima, un paesaggio privato e una storia ancora tutta da continuare. Un luogo in cui il fascino della campagna italiana incontra la possibilità di creare qualcosa di unico! Sedici ettari davanti alla propria porta, un borgo antico all'orizzonte e la libertà di immaginare il proprio modo di vivere l'Italia.