Località Campomaggiore a 7 km dalla stazione di Passo Corese, in posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita villa unifamiliare di ca 250 mq disposta su due ampi e comodi livelli Attualmente la villa è divisa in due unità abitative, ma l'ampia metratura permette la divisione della stessa in tre appartamenti. Ingressi indipendenti, al piano terra, salone, cucina, camera, bagno, cantina e intercapedine. Piano superiore, ampio salone con camino e angolo cottura, altra cucina abitabile, quattro camere e due bagni. Balcone perimetrale. Giardino di esclusiva proprietà di 2000 mq

Fara in SabinaTalocci, (Loc. Stallone) proponiamo in vendita una villa unifamiliare da ristrutturare disposta su tre livelli ed attualmente così suddivisa: Piano Seminterrato composto da sala hobby con camino, camera, bagno, due cantine e centrale termica; Piano Terra composto da salone con camino, cucina a vista, due camere da letto, bagno, ripostiglio, ampio portico e balcone; Piano Sottotetto composto da studio, locale sottotetto ed ampio terrazzo. Completa la proprietà un terreno circostante l'immobile di Mq 10.000 circa. Sull'immobile è già presente un impianto fotovoltaico da 12 Kw. Per maggiori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294

Descrizione dell'immobile Questa residenza è ubicata nel comune di Fara in Sabina, in via dell'Arci, richiestissima zona residenziale a pochi metri dalla Via Salaria e a neanche cinque minuti di auto dal centro di Passo Corese, dalla Stazione e dal nuovo polo logistico commerciale. Posizionata in un punto riservato ma facilmente raggiungibile, gode di un'ottima esposizione e di una fantastica veduta panoramica sulla valle del tevere e a perdita d'occhio, fino alla capitale. La proprietà è una villa semindipendente, metà di uno stabile diviso in due unità abitative, sviluppata su tre livelli, con ingresso e terreno esclusivo e recintato. La parte esterna è costituita dalla curatissima corte intorno alla casa e da un uliveto adiacente di circa 6000 mq. Internamente l'immobile è così suddiviso: Piano Semi interrato: Con ingresso esterno ma anche collegato al piano superiore tramite scala interna, qui troviamo un vero e proprio appartamento indipendente formato da una spaziosa taverna, una cucina in muratura, una camera da letto matrimoniale, bagno, intercapedine/cantina, ripostiglio. Piano Terra: il piano principale è costituito da scala e portico d'ingresso, atrio centrale, salone con termocamino, cucina abitabile, studio e bagno con doccia. Primo piano: Il corridoio accede ad un comodo bagno con doccia, una camera matrimoniale con bagno interno con vasca idromassaggio angolare e cabina guardaroba, due camere da letto singole. Tutte le camere da letto sono dotate di terrazzo panoramico esclusivo. La proprietà è in ottimo stato ed è stata realizzata in modo accuratissimo come si può vedere dai dettagli e dalle ottime finiture. L'immobile inoltre dispone di pompa di calore integrata con metano, pannelli fotovoltaici per 4 kilowatt e mezzo, presa per ricarica di macchine elettriche (Wallbox). 250 mq + terreno di circa 7000 mq IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Iimmobile sito nel comune di belmonte in sabina (ri) distribuito su tre livelli totali. DATA ASTA : 03 MARZO 2025 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Poggio Corese, frazione del Comune di Scandriglia, zona residenziale sulla Salaria Vecchia Roma-Rieti a 15 minuti dalla stazione di Fara in Sabina e a 8 Km da Osteria Nuova. Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare in ottimo stato abitativo disposta su due livelli. Piano rialzato abbiamo un corridoio d'ingresso, salone con camino, due camere da letto, disimpegno, cucina, bagno e al piano terra abbiamo una camera e un bagno. Completa la proprietà una cantina di 18 mq, garage, due terrazzi, un balcone e un giardino privato recintato di circa 400 mq. La casa gode di una buona esposizione e si ha la vista sulle colline circostanti e sul castello di Nerola.

Descrizione generale dell'immobile Questo palazzetto di tre livelli indipendente, al limite del centro storico di Toffia, con il parcheggio pubblico a pochi passi. strada principale e del celebre belvedere. L'immobile è totalmente ristrutturato ed abitabile. Ha una corte esterna esclusiva, mattonata e recintata. Descrizione sintetica degli ambienti Piano Seminterrato: Cantina con entrata indipendente. Piano terra: Salottino, camera da letto matrimoniale e bagno. Piano primo : Tre camere da letto di cui due con balcone. Utenze Elettricità, acqua, fogna e gas: tutte le utenze sono allacciate e regolarmente attive. Infrastrutture e servizi Il borgo di Toffia è fornito di servizi essenziali come ufficio postale, medico, bar, parrucchiere, bar ed è servito dal servizio pubblico Cotral. A 2 km dalla Via Salaria nuova km 51, uscita Carlo Corso. A 4 km l'abbazia di Farfa ed il borgo omonimo. Toffia è a 45 minuti circa dalla capitale. 146 mq + corte IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Situata in una posizione tranquilla e riservata, questa villa unifamiliare si trova in Via Peppino Impastato a Fara in Sabina. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale sereno, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato ai principali servizi e infrastrutture. La villa si sviluppa su due piani e offre una superficie commerciale di circa 236 metri quadrati. Al suo interno, l'immobile è composto da cinque ampie camere da letto, una cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare e intrattenere, e due bagni ben rifiniti dotati di vasca entrambi dotati di vasca angolare idromassaggio e box doccia. Gli spazi esterni includono un balcone e un terrazzo, ideali per godersi momenti di relax all'aperto. Il giardino privato circonda la proprietà, offrendo ulteriore spazio per attività all'aperto. La presenza di un camino aggiunge un tocco di calore e accoglienza agli ambienti interni. L'immobile è dotato di numerosi comfort e caratteristiche di sicurezza, tra cui un impianto di allarme e una porta blindata. Gli infissi esterni in doppio vetro e legno garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da un impianto fotovoltaico a radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre aria condizionata sia fredda che calda., dotato inoltre di impianto solare termico con serbatoio di accumulo di 300 litri.La villa dispone inoltre di una cantina e di quattro posti auto, offrendo ampio spazio per il parcheggio. L'immobile si presenta in buono stato e viene venduto non arredato, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. Un ampio locale a piano terra può essere adibito a box auto con 4 comodi posti auto e/o a magazzino, inoltre nel giardino di circa 1300mq vi sono numerosi olivi in produzione. Punti di forza dell'immobile: - affacci liberi con vista - molto vicino al nuovo centro AMAZON Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

AGGIORNATA A LIVELLO ENERGETICO questa villa indipendente centralissima rappresenta una interessante proposta come prima casa prontissima da abitare. Al piano terreno si trovano i locali tecnici con caldaia a pellet e gpl, un grande garage che può accogliere due vetture; la lavanderia e il vano scala che internamente porta alla parte abitativa al piano rialzato. Qui ci accoglie nel salone un bel caminetto, la cucina, due camere e un bagno moderno con sauna. Il piano superiore ospita un bagno, una piccola palestra e due vani; questo spazio potrebbe essere reso autonomo con una zona cottura e ospitare una seconda famiglia. La particolarità importante che sottolineiamo è l'AGGIORNAMENTO ENERGETICO da poco ultimato che porta la villa in classe A. Il giardino di circa 1000mq è curato e attrezzato. Vi invitiamo alla visita

MLS Elite id: 2415190 - Benvenuti nella vostra futura casa, una splendida villa indipendente situata nel cuore della Sabina in località Campo Maggiore. Una posizione strategica a pochi chilometri dalla stazione del treno metropolitano per Roma. Perfetta per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità di raggiungere la Capitale o Rieti in breve tempo. Questa imponente villa, costruita tra gli anni '80 e '90, si distingue per la sua ampia metratura e la funzionale disposizione su tre livelli abitabili oltre seminterrato, ideale per famiglie numerose o per chi necessita di spazi dedicati ad attività lavorative o ricreative. Caratteristiche principali: • Piano terra: Ampia zona giorno con salone, cucina abitabile e bagno. • Primo piano: Tre Camere da letto spaziose e luminose, con affacci panoramici e servizi dedicati, terrazzo di oltre 50 mq. • Secondo piano: Tre Camere da letto spaziose e luminose, con affacci panoramici e servizi dedicati. • Piano seminterrato: Locali accessori versatili. Circonda la villa un giardino privato e recintato, un'oasi di verde che garantisce privacy e la possibilità di vivere momenti all'aperto con famiglia e amici. L'immobile è in buone condizioni e pronto per essere personalizzato secondo i vostri gusti. Perché scegliere questa villa? 1. Posizione unica: Immersa nella quiete della Sabina, ma con Roma a portata di mano. 2. Spazio e comfort: Perfetta per chi cerca una soluzione abitativa ampia e versatile. 3. Potenzialità: Ideale come residenza principale o come seconda casa per sfuggire al caos della città. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che coniuga natura, comodità e stile di vita esclusivo. Ulteriori dettagli disponibili su richiesta. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. Classe Energetica: C EPI: 86,15 kwh/m2 anno

Romimmobiliare propone in vendita in zona Passo Corese, più precisamente in Via Antonio Gramsci, porzione di villa bifamiliare che si sviluppa su 4 livelli: Piano terra: soggiorno e cucina abitabile entrambi con uscita sull'ampio terrazzo Piano primo: due camere da letto entrambe con uscita sul balcone e bagno con finestra e vasca Piano secondo: due camerette con uscita sullo spazio esterno e bagno con finestra Piano seminterrato: sala hobby e bagno Completa la proprietà un box auto al quale è possibile accedere direttamente dalla sala hobby. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ideale per famiglia numerosa. Classe energetica G Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri uffici al n. 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent'anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell'immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un'accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Complesso di cinque ville unifamiliari a 4 km dal centro di Passo Corese (RI) e 38 km dal centro di Roma. Loc. Valle Falsa. Questo progetto rappresenta la chiave della "Architettura Mediterranea" o del Design 100 % Italiano. Ogni unità ha il proprio ingresso personale carrabile e il giardino esclusivo. La metratura complessiva è di 120 mq esclusa la terrazza di copertura e sono previste la realizzazione di due camere da letto, due bagni, uno studio, il salone e la cucina. Al piano superiore troviamo la terrazza, dove verrà istallato l'impianto fotovoltaico e il pannello solare per la produzione dell'acqua calda nonché un'ampia zona da poter sfruttare per organizzare pranzi, cene, aperitivi o semplicemente rilassarsi! Ogni casa verrà consegnata con tutti i confort previsti dalle normative attuali e possiamo incrementarli su richiesta. Uniche nel loro stile e circondate dal verde del territorio Sabino, queste costruzione doneranno un tocco di modernità e di visione per molti, dove al centro mettiamo la riqualificazione del nostro territorio costruendo sempre in modo sostenibile e nel massimo rispetto dell'ambiente circostante e della natura. Grazie alla serietà del costruttore con i suoi oltre 50 anni di attività e dello studio di architettura tutto questo sarà realizzato! La tua casa indipendente al centro d'Italia. *Il prezzo è da intendersi oltre Iva di Legge.

Passo Corese (RI) Via XXIV Maggio 175. Proponiamo la vendita di un caratteristico villino degli anni '30 di 290 mq circa, con giardino, posti auto e cantina. Ubicato in una tra le strade più importanti del paese, l'immobile si trova in una posizione strategica, data la forte espansione economica di cui gode la zona. Entrando, notiamo la particolare architettura di quegli anni, caratterizzata da ampi spazi ben divisi tra di loro, dalla luminosità e altezza dei soffitti. Il piano terra costituisce la zona giorno, composta da un ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, bagno tinello, ripostiglio e un secondo bagno, posto in un piano intermedio. Il piano primo è caratterizzato da un ampio disimpegno/salotto con accesso a 4 camere da letto matrimoniali di cui una con il bagno interno. L'esterno è costituito da un curato giardino, da spazi adibiti a cantina, da una cucina/ barbecue nonché da un'ampia area dove poter intrattenere amici e parenti.

Questa splendida Casa Indipendente alle porte della città di Rieti rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e confortevole immerso nella tranquillità della campagna ma a pochi passi dai servizi della città. Con una superficie distribuita su due livelli, questa casa offre ampi spazi interni ben suddivisi. Al piano terra troviamo una cucina spaziosa e luminosa, un tinello accogliente, un salone doppio ideale per momenti di relax e convivialità, un locale tecnico utilizzabile anche come ripostiglio e un bagno per la massima comodità oltre a una camera matrimoniale e a un bagno ristrutturato e un bagno utilizzabile come lavanderia. Salendo al piano superiore, troviamo altre 3 camere da letto, ognuna caratterizzata da ampie finestre e affacci padronali su balcone che regalano luminosità agli ambienti, e un ulteriore bagno. Inoltre, una terrazza ampia e vivibile (con lavori di finitura da ultimare), permette di godere di piacevoli momenti all'aperto in totale relax. La proprietà è arricchita da una corte esterna privata e da un terreno seminativo che offre la possibilità di coltivare ortaggi o creare un giardino personalizzato. L'ampio spazio esterno consente di organizzare cene all'aperto, feste in compagnia degli amici o semplicemente di godersi la tranquillità della natura circostante. La posizione strategica di questa Casa Indipendente permette di godere della pace e della quiete della campagna, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle attività offerte dalla città di Rieti, raggiungibile in pochi minuti di auto. Questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, confortevole e immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi cittadini. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa meravigliosa Casa Indipendente a Rieti.

Proponiamo in vendita in Fara in Sabina più precisamente in Via Tagliamento una VILLA UNIFAMILIARE di 874mq suddivisi in 4 livelli ( specifichiamo che il locale autorimessa e cantina al piano S1 sono circa 500mq). Ad accoglierci troviamo un terreno di 7000mq caratterizzato da diversi ulivi, per accedere all'abitazione passiamo attraverso gli ampi portici che conducono al piano terra. La villa é sviluppata nella seguente maniera: - PIANO TERRA: Salone triplo, una cameretta, zona pranzo comunicante con la cucina abitabile in muratura con bagno interno di servizio finestrato. - PIANO PRIMO: Ampi disimpegno, 3 camere da letto, due bagni finestrati, 4 balconi. - PIANO SECONDO (sottotetto): zona living, due camere da letto, un bagno finestrato. - PIANO S1: Locale cantina con camino e autorimessa, un bagno cieco per un totale di 500mq ca. L'abitazione viene consegnata rifinita di: pavimentazione in cotto al piano terra, parquet al 1° e secondo 2°piano, grate, zanzariere, persiane. M Immobiliare rimane a Vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all'immobile in oggetto sopra descritto. Ti piace questa immobile ma devi prima vendere il tuo? Contattaci per avere una valutazione GRATUITA, operiamo su tutta Roma e provincia! Per la Vostra comodità, le linee telefoniche sono attive dal Lunedì al Venerdì dalle 09 00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 ed il Sabato dalle 09:00 alle 13:00, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti numeri: 389/1493968.

MLS Elite id: 2415190 - Benvenuti nella vostra futura casa, una splendida villa indipendente situata nel cuore della Sabina in località Monte Maggiore. Una posizione strategica a pochi chilometri dalla stazione del treno metropolitano per Roma. Perfetta per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità di raggiungere la Capitale o Rieti in breve tempo. Questa imponente villa, costruita tra gli anni '80 e '90, si distingue per la sua ampia metratura e la funzionale disposizione su tre livelli abitabili oltre seminterrato, ideale per famiglie numerose o per chi necessita di spazi dedicati ad attività lavorative o ricreative. Caratteristiche principali: • Piano terra: Ampia zona giorno con salone, cucina abitabile e bagno. • Primo piano: Tre Camere da letto spaziose e luminose, con affacci panoramici e servizi dedicati, terrazzo di oltre 50 mq. • Secondo piano: Tre Camere da letto spaziose e luminose, con affacci panoramici e servizi dedicati. • Piano seminterrato: Locali accessori versatili. Circonda la villa un giardino privato e recintato, un'oasi di verde che garantisce privacy e la possibilità di vivere momenti all'aperto con famiglia e amici. L'immobile è in buone condizioni e pronto per essere personalizzato secondo i vostri gusti. Perché scegliere questa villa? 1. Posizione unica: Immersa nella quiete della Sabina, ma con Roma a portata di mano. 2. Spazio e comfort: Perfetta per chi cerca una soluzione abitativa ampia e versatile. 3. Potenzialità: Ideale come residenza principale o come seconda casa per sfuggire al caos della città. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che coniuga natura, comodità e stile di vita esclusivo. Ulteriori dettagli disponibili su richiesta. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. Classe Energetica: C EPI: 86,15 kwh/m2 anno

DATA ASTA : 10 FEBBRAIO 2025 Corpo A: Fabbricato che catastalmente riporta una situazione ferma al 07/12/2004. La categoria A/4 (casa popolare) deve ritenersi inadeguata allo stato di fatto. Difatti in realtà il fabbricato ha la ben più importante consistenza rappresentata dal CTU nella planimetria allegata e tale da essere considerabile, nel momento in cui avverrà l'accatastamento, una categoria A/7 (villino). Il fabbricato è stato ristrutturato e ampliato con il conseguimento dei titoli edilizi indicati in perizia Corpo B: Terreno agricolo Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Descrizione generale dell'immobile Questa proprietà è nel territorio comunale di Fara in Sabina, in una zona collinare a poca distanza dal borgo di Farfa, dalla celebre abbazia e dalle spiaggette del fiume omonimo. Distante da altre proprietà ma non isolato, l'immobile è in posizione dominante, su un colle, circondato da un uliveto con circa 120 piante in produzione. La proprietà è totalmente recintanta, ha cancello elettico con videocitofono ed illuminazione esterna. Pregiati dettagli interni, dai travi in castagno al cotto a terra. Descrizione sintetica degli ambienti Portico di ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista e camino, disimpegno, bagno con doccia, ripostiglio/studio, camera matrimoniale. Accanto taverna con ingresso esterno indipendente, angolo cottura e bagno con doccia. Utenze Elettricità, fossa Imhoff, due condizionatori elettrici caldo freddo, camino, predisposizione per stufa. Pozzo artesiano profondo 70 m. Infrastrutture e servizi A soli 2 km dall'abbazia di Farfa e dal caratteristico borgo circostante. A 10/15 minuti di auto tutte le comodità ed i servizi di Passo Corese e poggio Mirteto, centri principali della bassa Sabina dove trovare scuole primarie, secondarie, negozi e ristoranti, supermercati, banche ed uffici, Asl e poliambulatori. A 10 km la via Ternana e la stazione di Poggio Mirteto Scalo. A 13 km la via Salaria e la Stazione di Fara in Sabina, con corse per Roma ogni 15 minuti. Alla stessa distanza i nuovi poli commerciali, logistici ed artigianali in espansione. 100 mq circa + terreno di 10.000 mq circa IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Nella campagna di Passo Corese, località Stallone che dista 5 km da paese, semi indipendente con terreno privato di circa 1000mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli è così composta: Piano Terra : ingresso, ripostiglio, salotto con angolo cottura e camino e un bagno con doccia. Primo Piano : ingresso, salotto con camino, due camerette, una camera matrimoniale e bagno con vasca. Dati tecnici: Piano Terra e Primo Piano hanno infissi in legno vetro singolo con persiane in legno, porte e portone in legno, utenze allacciate e dirette. La proprietà dispone di circa 10 piante di ulivo e 10 piante da frutto. Ubicata in aperta campagna l'abitazione dispone di privacy e tranquillità. Passo Corese è in notevole espansione, è presente la stazione ferroviaria di Fara In Sabina con cadenza dei treni ogni 15 minuti e casello autostradale A1 Fiano Romano a soli 10 minuti di macchina, senza rinunciare ai confort della Sabina.

DATA ASTA 10/02/2025 - OFFERTA MINIMA € 165.613,13 - RIALZO € 4.000,00 - PROCEDURA RI 125/2022 lotto 2. MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà su villino ai piani primo e secondo sottotetto con corte di pertinenza esclusiva, sito in Loc. Corese Terra, Loc. Fonte Vecchia civ. 19-21, Fara in Sabina Rieti. L'immobile è così composto: al piano terra, cucina-pranzo, 2 camere, 1 wc, disimpegno, portico, lastrico solare, balconi, scala; al piano seminterrato, cucina, soggiorno, portico, disimpegno, 2 wc, locale tecnico, autorimessa, lastricato. Annesso terreno con soprastanti porzioni di fabbricato e piscina non accatastati. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma

NEROLA - Sulla via principale, ad.te fermata bus Cotral e a 10 minuti dalla stazione di Passo Corese e dal polo logistico di Amazon, luminosissimo villino angolare di recente costruzione, di 150 mq su 3 livelli con doppio ingresso indipendente; attualmente diviso in: soggiorno con camino e angolo cottura, 2 camere, tripli servizi, ampia sala hobby con angolo cottura e soffitta. Balcone perimetrale, portico, terrazzo e giardino con accesso carrabile. Zanzariere e grate anti-intrusione a tutte le finestre, serbatoio per riserva idrica. Eventualmente arredato. Adatto anche a 2 nuclei familiari.