Case in vendita - Ferrara

In centro storico, adiacente Strada Repubblica in ottima posizione privilegiata e tranquilla proponiamo una bella casa indipendente di 300 mq, primi '900 di grande pregio servita da un gradevole giardino di proprietà. L'Immobile è disposto su tre livelli di 100 mq ciascuno, è composto da un doppio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina abitabile con accesso al giardino di 150 mq,tre camere, un servizio, uno studio con possibilità di ricavare un secondo servizio. L'Immobile è una rara soluzione abitativa con giardino in centro storico situata in un caratteristico angolo di Parma, discreto e riservato. La casa richiede una buona ristrutturazione per adeguarla agli standard abitativi contemporanei. Di pertinenza un ampio seminterrato di 100 mq composto da quattro vani. L'immobile è provvisto anche di un garage. Prezzo richiesto Euro 980.000 negoziabili oltre al garage ad Euro 120.000. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore.RIF.V1516

In una delle zone migliori del centro storico di Parma, in Borgo Della Posta n.13, vendiamo esclusiva e tranquilla fetta di casa indipendente da terra a tetto, disposta su tre livelli per circa mq. 190. Al piano terra troviamo un ingresso, uno studio con soffitto ad arco, e l'ampio vano scalala ( con tromba centrale nella quale può essere installato un ascensore), oltre alla scala di accesso alla cantina; il primo piano si compone di da tre vani, bagno e lavanderia; al piano secondo (abitabile ma mansardato) troviamo tre vani, una cucina, un bagno ed un esclusivo terrazzino di circa mq. 8. Limmobile è indipendente da terra a tetto, l'ingresso è da Borgo Della Posta 13 alllinterno di una corte condominiale, ma potrebbe anche essere reso indipendente attraverso un deposito / piccola autorimessa di circa mq. 12, in proprietà con affaccio su Borgo Onorato. La posizione è molto tranquilla con affacci a sud-nord ed est. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione al piano alto; affreschi nei soffiti e camini, in alcune stanze. Attulmente occupato da inqulino con contratto in scadenza a ottobre 2027. E' possibile abbinare alla proprietà altre due stanze per un totale di mq. 30 circa, poste al piano terra, adiacenti l'ingresso dell'abitazione; vendute a parte. Per info e visite Michele 3470038413

PROPONIAMO RAFFINATA FETTA DI CASA CON TERRAZZINO, classe F. La casa si sviluppa su più livelli, con ingresso indipendente ( 10 mq.) al piano terra. Una scala a giorno accompagna in modo fluido e leggero i vari piani dell'abitazione, ognuno con una propria identità funzionale e armoniosamente collegato agli altri. Al 1° piano ( 69 mq.) si apre la zona living, luminosa e accogliente, composta da un soggiorno con zona pranzo, una cucina separata, un bagno di servizio, una comoda lavanderia e un ripostiglio. Il 2° piano ( 56 mq.) è dedicato alla zona notte, con una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno al piano. All'ultimo livello, la mansarda si presenta come un affascinante open space di 26 mq. c.a. con attacchi predisposti per una zona cottura e un bagno. Uno spazio versatile, da vivere come studio, zona lettura e/o relax. Da qui si accede, al terrazzino ( di 2,5 mq.) a cielo aperto, affacciato direttamente su Piazza Duomo: una vera chicca, perfetta per colazioni all'alba, letture pomeridiane o serate intime sotto le stelle. PARMA, PIAZZA DUOMO. Nel cuore pulsante del centro storico di Parma, affacciata sull'incanto senza tempo di Piazza Duomo, questa affascinante fetta di casa ristrutturata è una rarità che unisce autenticità, comfort e luce. “Un'abitazione su misura per chi cerca poesia, sobrietà ed eleganza, incastonata tra le vie più suggestive della città, dove ogni angolo racconta una storia e ogni finestra incornicia scorci di bellezza. Gli ambienti sono sobri, confortevoli e illuminati da abbondante luce naturale, grazie alla felice esposizione a sud, e alla presenza di ampie aperture che amplificano la sensazione di calore e accoglienza. I pavimenti in legno delle camere trasmettono intimità e raffinatezza, mentre nella zona living le cementine originali regalano un tocco di colore e memoria, perfettamente conservate come un piccolo omaggio al passato. I solai a vista, con travi in legno antiche e pianelle in cotto, donano profondità e carattere agli spazi, mentre le murature in mattoni a vista, lasciate scoperte con cura, esaltano l'anima autentica della casa e dialogano armoniosamente con ogni dettaglio della ristrutturazione. La suggestiva mansarda si apre sul terrazzino, intimo e riservato, un vero gioiello: uno spazio aperto da cui godere viste uniche sui tetti antichi e sull'imponente bellezza del Duomo, una cartolina vivente che accompagna ogni momento della giornata. La posizione è semplicemente irripetibile: nel cuore più autentico di Parma, a pochi passi da monumenti, ristoranti tipici, botteghe e servizi. Una casa che è anche uno stile di vita, fatta per chi desidera abitare la città da una prospettiva privilegiata, con la sensazione costante di essere parte di qualcosa di prezioso e irripetibile. Ideale come residenza principale, pied-à-terre di charme o come investimento di valore, questa casa non ha bisogno di parole. Basta varcare la soglia, aprire le finestre… e lasciarsi raccontare dalla bellezza.” La casa ha riscaldamento autonomo ed impianto di condizionamento. La ristrutturazione non ha previsto la sostituzione dei serramenti

Palazzo Gandolfi: Esclusiva Dimora di Pregio in Classe A4, 330 mq con Ascensore, Giardino e Garage nel cuore del centro storico di Carpi, nella prestigiosa via di Corso Manfredo Fanti, all'interno del signorile e rinomato complesso "Palazzo Gandolfi", proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente di 330 mq commerciali. L'immobile è il risultato di un magistrale e totale restauro a nuovo di un edificio esistente, progettato per raggiungere la massima efficienza energetica in Classe A4, garantendo consumi ridotti e un comfort abitativo d'eccellenza. La proprietà si distingue per l'estrema versatilità: è ideale sia come prestigiosa residenza unifamiliare, sia per essere suddivisa in due unità immobiliari distinte e completamente autonome. Distribuzione interna e comfort esclusivi: Tre livelli con ascensore: I 330 mq si sviluppano su tre piani, tutti comodamente serviti da un ascensore privato interno. Zona giorno e servizi: Spazioso e luminoso soggiorno, cucina abitabile e un pratico locale lavanderia separato. Zona notte: Ben 4 ampie camere da letto e 5 bagni, per offrire il massimo della riservatezza a ogni componente della famiglia. Spazi accessori: Un ampio sottotetto personalizzabile, ideale come studio, area fitness o zona relax. I comfort introvabili in centro storico: Giardino privato: Una riservata oasi verde esclusiva, un vero lusso per vivere momenti all'aria aperta in totale privacy nel cuore della città. tre posti auto interni scoperti e possibilità di garage di proprietà: La comodità assoluta di un parcheggio privato coperto direttamente all'interno del complesso. Posizione e Contesto: Inserita in un contesto storico di assoluto pregio, la dimora sorge in una zona servitissima, dove scuole, negozi, ristoranti e servizi sono tutti comodamente a portata di mano e raggiungibili con una breve passeggiata. Una proposta immobiliare d'élite, che coniuga sapientemente il fascino architettonico del centro storico con l'indipendenza e la tecnologia edilizia di ultima generazione.

Via Ruggero Leoncavallo zona Via Bologna - a pochi passi dal Centro Commerciale Il Castello e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo un immobile, libero su due lati e dotato di giardino privato, che si sviluppa su due livelli collegati internamente da una scala. L'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2002. Al primo piano troviamo l'abitazione principale, caratterizzata da ambienti luminosi, composta di: ingresso al piano terra, cucina abitabile con ripostiglio e balcone, ampio soggiorno con secondo balcone, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Completa il piano una terrazza completamente verandata, accessibile da una delle camere, perfetta come area relax, palestra privata, studio o spazio dedicato ai propri hobby. Al piano terra è presente un ampio vano open space completo di bagno cieco con doccia, uno spazio che può essere personalizzato e utilizzato in base alle proprie necessità. Una soluzione che unisce indipendenza, spazio e comodità, in una zona ben servita della città. IMMOBILIARE LINDA info@immobiliarelinda.it 3793183231

Nel cuore del centro storico di Forlì, in posizione centrale ma defilata e adiacente all'area del Tribunale, proponiamo una casa cielo-terra completamente ristrutturata, inserita in un contesto elegante e riqualificato. Si tratta di una soluzione abbinata ai lati, sviluppata su due livelli, pensata per chi desidera vivere in centro senza rinunciare al comfort e alla modernità. Al piano terra si apre un'ampia zona giorno con cucina a vista, affacciata sul giardino interno privato, uno spazio raro e prezioso in questa zona della città. Sempre al piano terra si trovano l'antibagno e un bagno finestrato, oltre a una cantina di oltre 18 mq con ingresso carrabile, utile per chi ha bisogno di spazio per bici, moto o attrezzature. La zona notte occupa l'intero piano superiore e offre tre camere da letto, due bagni e un balcone riservato che affaccia sulla corte interna, garantendo tranquillità e privacy. Chi acquista oggi ha la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli secondo il proprio gusto. Il progetto integra sistemi attuali come riscaldamento a pavimento, predisposizione per l'aria condizionata, impianto fotovoltaico dedicato, videocitofono e termoarredi nei bagni. Questa abitazione è ideale per chi cerca una casa indipendente in pieno centro storico, con giardino privato e ambienti luminosi, o per chi desidera un'abitazione nuova all'interno di un contesto storico riqualificato, a pochi passi dai servizi, dai negozi e dalle principali attività cittadine.

- RIFERIMENTO: KN380 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Situata in via Antonio Monghini, nel cuore del centro di Ravenna, questa residenza gode di una posizione strategica: comoda ai principali servizi, a pochi minuti da scuole, farmacia e fermate bus. L'area, tranquilla e ben servita, è inserita in un contesto urbano consolidato caratterizzato da edifici principalmente mono‑ e bifamiliari.) L'immobile si trova a soli 900m dalla Scuola Elementare San Vincenzo De' Paoli, a 650m dalla farmacia Candiano, a soli 350m dal Supermercato Coop e 700m dalla banca BNL, Basilica di San Giovanni Evangelista. CONTESTO: Ci troviamo in un contesto indipendente libero su 3 lati in un angolo di tranquillità con GIARDINO e GARAGE in corpo staccato (15Mq). DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su 2 livelli, al PIANO TERRA troviamo l' ingresso sull'ampia Zona Living di 27,4 MQ con split, Cucina ABITABILE 12,2 di MQ con sala da pranzo di 10,8MQ, a chiudere il primo piano troviamo un comodo sgabuzzino con potenzialità di diventare secondo bagno, da qui troviamo anche un collegamento diretto alla cantina che con più di 3 Locali ricopre una superfice di 86,2 MQ. Il PRIMO PIANO è composto da TRE Camere da Letto rispettivamente di 8,9MQ - 19MQ - 20,5MQ, Conclude con l'ultimo livello un ampio SOTTOTETTO CAPITOLATO: L'immobile si presenta buono stato -Infissi vetro singolo in Legno. -Pavimenti in Graniglia -Aria condizionata PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Indipendenza 2 - Zona Centrale e servita 3 - GIARDINO sui 3 lati della casa 4 - Ambienti di grandi dimensioni 5 - Casa molto luminosa 6- A 2 passi dal centro storico 7 - Potenziale elevato di riqualificazione 8- Pozzo funzionate e Sottotetto ed Servizi recuperabili

Casa a schiera in centro storico a Rimini In posizione centrale, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche e dai servizi, ma in una bella e tranquilla zona del Centro Storico, proponiamo in vendita una casa a schiera su due piani, completamente ristrutturata nel 2024. L'immobile offre ampi spazi ed è stato rinnovato con materiali di alta qualità, inclusi impianti nuovi e infissi moderni per garantire massimo comfort e efficienza energetica. La casa si sviluppa su due livelli ed è così composta: soggiorno luminoso, cucina abitabile, sala, due bagni, due camere da letto spaziose, ciascuna con ampie finestre che garantiscono luminosità naturale. Completano la proprietà un comodo garage di 17 mq, ideale per parcheggiare l'auto o come spazio di deposito, essenziale per vivere comodi in centro. La posizione centrale e la recente ristrutturazione rendono questa casa ideale per chi cerca un'abitazione elegante, confortevole e pronta per essere abitata. Contattaci al numero 3756821433 o 0541741326! Oppure passa a trovarci in agenzia Tecnocasa Rimini Celle in viale XXIII settembre 1845, n.69.

Rif: R192 - La Tempocasa di Rimini propone in vendita ampia villetta a schiera nel centro storico di rimini, l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con tanto di miglioramento sismico ed è stata coibentata con cappotto interno. INTERNO: Ingresso indipendente con corte esclusiva, al piano terra abbiamo ampio soggiorno, cucina abitabile e lavanderia, al primo piano troviamo la zona notte composta da 3 camere e 2 bagni. Il riscaldamento è a pavimento, l'aria condizionata è in tutti gli ambienti ed è stato istallato l'addolcitore per l'acqua. ESTERNO: Classica villetta a schiera degli anni 50 completamente ristrutturata e con possibilità di prendere in affitto un comodo garage a 300m a 150 Euro al mese. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Indipendente - Completamente ristrutturato - Ampie metrature Riferimento immobile: R192

Piena proprietà su porzione di villa storica dotata di accesso indipendente, composta da: loggia di ingresso, tre sale, soggiorno, cucina, deposito, disimpegni, tre bagni, locali di servizio e portico al piano terra; corridoi, due camere, studio, disimpegno, bagno al piano rialzato (catastalmente primo); androne, tre camere, cucina, dispensa, tre bagni, due guardaroba al piano primo; sottotetti ai piani superiori. Ampio parco esterno esclusivo.

Scopri il fascino di questa proprietà rustica situata nelle vicinanze di un tranquillo paese a pochi passi dell'incantevole Borgo Medievale di Castell'Arquato La proprietà si compone di due corpi abitativi, offrendo circa 120 mq complessivi di spazio da personalizzare e ristrutturare. Con cinque locali e due bagni distribuiti su due piani, c'è ampio potenziale per creare la casa dei tuoi sogni. All'esterno, un'ampia area cortilizia ti invita a godere del giardino privato e degli spazi verdi circostanti. Le pertinenze includono una legnaia, cantine e accessori utili per ogni esigenza. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente naturale, lontano dal trambusto cittadino, con la possibilità di trasformare e valorizzare ogni angolo secondo le proprie idee e gusto.

Immobiliare Diamante propone in vendita un'elegante abitazione indipendente di prossima ristrutturazione, sviluppata su due livelli e progettata per offrire ambienti ampi, luminosi e funzionali, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Al piano terra trova spazio una raffinata zona living con soggiorno e cucina open space, un bagno, una lavanderia e un ulteriore ambiente versatile, ideale come camera da letto, studio o locale hobby. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, un bagno e un balcone, assicurando una perfetta separazione tra gli ambienti dedicati alla convivialità e quelli riservati al relax. A valorizzare ulteriormente la proprietà sono il grande giardino privato, un'ampia cantina e uno splendido terrazzo con affaccio sul parco adiacente, accessibile sia direttamente dal giardino sia dal balcone del primo piano, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. L'intervento di ristrutturazione sarà realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica, alla qualità dei materiali e alle finiture, offrendo una casa moderna, elegante e confortevole. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità del verde senza rinunciare alla comodità e ai servizi del centro storico. Le immagini inserite nell'annuncio sono puramente illustrative e hanno lo scopo di rappresentare una possibile soluzione dell'immobile una volta ultimato e arredato. La consegna è prevista per novembre 2027. La progettazione e i lavori di ristrutturazione saranno curati da UXA Architettura e Impresa Edile GeoStrutture S.r.l.

PAROLA D'ORDINE "INDIPENDENZA IN CENTRO STORICO" con ampia autorimessa, terrazzo godibile e cortile privato. In via Gaspare Landi proponiamo in vendita un immobile cielo/terra dove è veramente tutto nuovo, fognature, impianto di linea vita, allaccio idrico con contatore privato. Box di 21,50 mq con portone sezionale automatico coibentato, con accesso diretto all'abitazione. Varcato il cortile di proprietà entriamo in questa porzione sapientemente e integralmente ricostruita con un restauro pensato anche ne minimi particolari. Soggiorno con angolo cucina, corridoio di collegamento con vetrate sul cortile, camera da letto singola e servizio finestrato. Tramite comoda scala interna si accede al piano superiore dove troviamo camera da letto matrimoniale con servizio igienico esclusivo ( anch'esso finestrato ) con la possibilità di realizzare un piano soppalco. Da questa camera si accede a un terrazzo esclusivo di 18 mq con ulteriore locale pluriuso. No gas, tutto elettrico. Impianto di riscaldamento e di raffrescamento a pavimento con impianto di deumidificazione canalizzato. Predisposizioni: impianto di allarme e video citofono in due posizioni oltre a impianto fotovoltaico. Serramenti e zanzariere Fossati srl. L'attenzione ai particolari costruttivi, quali le luci, i solai con travi, i cancelli antichi ripristinati non sono facili da trasmettere con un semplice annuncio, certi immobili vanno visti dal vero. Immobile immediatamente disponibile.

Vicinanze Piazza Borgo / Ospedale - Casa semindipendente composta da ingresso in cortile privato, piano terreno di mq 120 circa con veranda e bagno di servizio, soppalco di mq. 50 circa suddiviso in due camere da letto, doppi servizi e cabina armadio oltre a terrazzo di mq 25. Al piano interrato abbiamo la cantina, taverna oltre a lavanderia per mq. 70 ed autorimessa doppia (doppia basculante). GIARDINO PRIVATO di mq 300 circa, con irrigazione automatica, completa la proprietà. L'immobile viene venduto al rustico. La progettazione è stata elaborata da un'architetto il quale ha progettato ampie finestre e riscaldamento a pavimento. - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che LA POSIZIONE DELL'IMMOBILE INDICATA NELL'ANNUNCIO E' APPROSSIMATIVA. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento potete contattarci ai seguenti riferimenti: AGENZIA IMMOBILIARE TIRAMANI TEL. 0523-248191 o scriverci al seguente indirizzo mail:IMMOBILIARETIRAMANI@OUTLOOK.IT - www.immobiliaretiramani.it Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00 sabato dalle 09:00 alle 12:00 domenica chiuso. Si riceve preferibilmente su appuntamento.

Piacenza centro, raffinatezza & indipendenza. Nel cuore del centro storico KCIMMOBILGEST, propone in vendita ESCLUSIVA questa splendida dimora, che vive di luci e silenzi preziosi, con il privilegio raro di un giardino e un garage per 4 auto. La casa pensata per una sola Famiglia, è composta da ampio salone, cucina e pranzo al piano primo, 4 letto, 2 bagni al piano secondo, mansarda open space al piano terzo, garage, bagno e lavanderia e giardino al piano terra, ampia taverna con zona palestra, cantina e bagno. Qui la bellezza non arreda! DA NON PERDERE. CE"G"IPE 370,01

rif. ca066 - porzione di casa di grandi dimensioni completamente da ristrutturare,ancora allo stato originale la porzione si compone di due case indipendenti unite da una scala comune. al piano terra troviamo vari ambienti tra cui cantine e zona caldaia, un piccolo cortile interno con accesso per altri locali ivi comunicanti con l'esterno vanno a ridosso del giardino di medie dimensioni con altri locali uso ripostiglio. con la scala interna si accede alle due abitazioni che si sviluppano su due piani piu' una mansarda di notevoli dimensioni. le abitazioni attualmente sono dotate di tutti gli impianti autonomi.soluzione adatta per ricavare varie soluzioni abitative, anche bed and breakfast. ottimo investimento. si valutano anche permute. trattativa riservata.

A Marrara, in un contesto tranquillo, proponiamo in vendita una generosa porzione di bifamiliare disposta su tre livelli, datata ma mantenuta in ottimo stato. L'immobile si apre al piano terra su un accogliente ingresso direttamente sul primo soggiorno, completo di caminetto. Su questo livello si trovano anche un pratico cucinotto, un vano pluriuso, uno sgombero e due bagni finestrati. Salendo al piano primo, troviamo una seconda ampia zona giorno caratterizzata da un salone arricchito anch'esso da un camino e dall'area pranzo. La zona notte si sviluppa al piano superiore ed è composta da due camere da letto matrimoniali (delle quali una con cabina armadio), una camera da letto singola e un comodo bagno dotato sia di vasca che di doccia. La proprietà è completata da ulteriori due vani (al grezzo) attigui all'abitazione, ideali per un eventuale ampliamento ed un terzo locale utilizzabile come garage. E' inoltre presente uno scoperto comune con altra abitazione. Libera a 9 mesi dal preliminare. La certificazione energetica è attualmente in fase di richiesta.

Nella località di Sant'Egidio, a pochi minuti di auto da Ferrara, proponiamo in vendita casa in bifamiliare, indipendente su 3 lati e disposta su due livelli, da ristrutturare. L'immobile, attualmente costituito da soggiorno, cucina, due letto e bagno, è circondato da uno scoperto di circa 500 mq e completato da ampio magazzino/garage, anch'esso da ristrutturare. Certificazione energetica in fase di richiesta

ZONA IPERTOSANO: CASA COLONICA di ampia metratura, edificata nel ‘700/'800 e totalmente ristrutturata nel 2001, dotata della pertinenza esclusiva di vasta corte verde su 4 lati (circa 1.000 mq.), 2 cantine di cui una in corpo separato, entrambe di 18 mq. e porticato. L'immobile ha subito un'importante ristrutturazione edilizio/impiantistica nel 2001 ma necessita comunque di qualche lavoro di risanamento dovuto all'umidità di risalita. L'abitazione si sviluppa su due soli piani e si compone di: al piano terra: doppio ingresso, pranzo con camino e soggiorno separati, cucina abitabile di circa 22 mq., bagno finestrato con doccia e cantina con accesso dall'esterno; al piano primo di: disimpegno, 4 camere da letto (di cui 3 ampie matrimoniali e 1 doppia), bagno finestrato con doccia e ripostiglio/vano termico. Le finiture risalgono all'epoca della ristrutturazione e sono in buono stato manutentivo. Tra queste vi sono: le pavimentazioni in ceramica, le porte in legno, i davanzali in cotto, gli infissi in legno con il doppio vetro, la travatura in legno. Tra gli accessori vi sono le inferriate e le zanzariere. Gli impianti sono autonomi, funzionanti, e dotati delle relative certificazioni di conformità. Il riscaldamento è generato da una caldaia del 2016 alimentata dal gas di città e i radiatori in ghisa sono forniti di valvole termostatiche. Presente l'impianto di climatizzazione con 4 split. La dotazione impiantistica è completata dall'impianto fotovoltaico a 4,5 kW. Le 2 cantine di pertinenza esclusiva si estendono su di una superficie di 18 mq (quella nel corpo di fabbrica distaccato) e 18 mq quella nel corpo principale.

FORLì | CENTRO STORICO TERRA CIELO | 250 MQ COMM.LI COPRO PRINCIPALE: PT: Ingresso ripostigliolavanderiabagnozona living con accesso diretto alla corte; P1: Disimpegno zona living con terrazzo e affaccio interno sulla corte privata bagno cucina abitabile; P2: Disimpegno camera francesecamera francesedisimpegnobagnocamera matrimoniale. DEPENDANCE: PT: Zona living con angolo cottura; P1: camera matrimoniale bagno. Nel cuore di Via Cignani, questa residenza si distingue per un equilibrio raro tra charme architettonico, comfort contemporaneo e riservatezza. Una soluzione sviluppata su più livelli, ed interamente servita da ascensore, pensata per chi cerca una casa non convenzionale, ricca di atmosfera, con spazi interni eleganti e una piacevole continuità con l'esterno. Fin dall'ingresso, l'immobile trasmette una sensazione di cura e qualità: ambienti ordinati, proporzioni armoniche, palette cromatiche neutre e materiali scelti con gusto. Le immagini mostrano una ristrutturazione dal linguaggio contemporaneo, dove superfici chiare, pavimenti in legno naturale, rivestimenti effetto pietra e arredi su misura creano un insieme sofisticato ma accogliente. Il piano terra introduce una dimensione più intima e conviviale, con ambienti di servizio ben integrati, taverna, lavanderia/cantina e accesso alla corte privata. ingresso privato, taverna, spazio aperto coperto, cortile e locali accessori, elementi che rendono la casa estremamente funzionale e rara per privacy e indipendenza. Uno dei tratti più distintivi è la corte interna verde, una piccola oasi privata: un patio protetto, pareti chiare, vegetazione rampicante, zone pavimentate e porzioni a verde. È uno spazio che eleva immediatamente il valore percepito della casa, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente come quinta scenografica degli ambienti interni. La zona giorno principale è luminosa e di forte impatto. Il soggiorno, ampio e ben organizzato, dialoga con la terrazza e con gli affacci esterni; un soggiorno ampio, cucina separata abitabile e terrazzo, creando una distribuzione molto equilibrata tra rappresentanza, quotidianità e outdoor. Le finiture della zona giorno contribuiscono in modo decisivo alla percezione premium: il parquet in essenza naturale scalda gli ambienti, i soffitti con travi e doghe chiare aggiungono carattere, mentre l'illuminazione tecnica e decorativa costruisce un'atmosfera elegante. La cucina, dalle linee pulite e contemporanee, con frontali opachi, piano scuro e dettagli materici, risulta perfettamente inserita in un contesto domestico di alto profilo. La zona notte si sviluppa ai livelli superiori, con camere accoglienti, altezze articolate e luce naturale filtrata da finestre e lucernari. La disposizione del secondo piano ospita tre camere da letto, bagni, disimpegni e lucernari, con ambienti mansardati che aggiungono personalità e una sensazione di privacy superiore. Particolarmente interessante è anche il corpo retro, che amplia la versatilità dell'immobile: al piano terra è una zona living con ripostiglio, mentre al piano superiore un ambiente letto/studio con bagno e lucernaio. Questa porzione può essere come spazio indipendente per ospiti, home office, atelier privato o suite separata, donando esclusività e flessibilità d'uso. I bagni, presentano un'impostazione contemporanea e curata: box doccia in cristallo, rivestimenti materici, rubinetterie essenziali, termoarredi e palette neutre. Sono ambienti sobri, raffinati e coerenti con il resto della casa, pensati per comunicare ordine, pulizia visiva e qualità. Dal punto di vista tecnico, troviamo soluzioni orientate al comfort abitativo. Dettagli che rafforzano l'idea di una casa non solo bella, ma anche progettata con attenzione alla vivibilità quotidiana portando l'immobile in CLASSE ENERGETICA A4. Nel complesso, l'immobile si presenta come una residenza urbana di charme, capace di unire la privacy di una casa indipendente, la ricchezza degli spazi esterni, la funzionalità di una distribuzione su più livelli e il carattere di finiture eleganti e senza tempo. Una casa