Immersa nel verde, Fiumicello Villa Vicentina offre un contesto sereno, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura ma al contempo senza rinunciare alla comodità ed ai servizi. In questo splendido scenario proponiamo in vendita un rustico dalle grandi potenzialità, perfetto per chi sogna di realizzare una residenza personalizzata. Il rustico, completamente indipendente su tre lati, esposto a sud-est, consiste di 2 unità immobiliari ampliabili. Questa residenza è un vero e proprio canvas bianco, pronto per essere adattato e modellato secondo i tuoi desideri. La struttura si articola su due livelli, offrendo la massima versatilità: può essere configurata come una spaziosa casa singola, perfetta per una famiglia che cerca ampi spazi e comfort, oppure come una bifamiliare, ideale per chi desidera unire più generazioni sotto lo stesso tetto o anche per chi cerca una soluzione abitativa con possibilità di reddito adattandola ad un b&b (12 posti letto) o ad un affittacamere (15 posti letto). In base alle norme di attuazione del vigente Piano Regolatore, l'immobile ricade in zona rurale e pertanto è possibile, oltre alla sua completa ristrutturazione, anche edificare i seguenti ampliamenti per ognuna delle 2 unità immobiliari indicate, fatte salve le distanze dai confini: - mc 150 lordi (c.ca mq 50) per esigenze abitative o architettoniche (PRGC); - mc 200 utili (c.ca mq 74) per opere di risparmio energetico e di protezione sismica (L.R.19/09). Ne consegue che il totale di superficie abitabile dopo la ristrutturazione, ammonterebbe a c.ca mq 412, con n° di vani e mq di superfici utili determinati in architettura progettuale, dal livello di comfort (es: piscina, B&b superior.), della classificazione energetica (es: max “A4”) e delle destinazioni d'uso. Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è la sua vista sulla natura circostante, con il canale Mondina che scorre nelle vicinanze, aggiungendo un tocco di serenità al paesaggio. Gli ampi spazi verdi che circondano la proprietà offrono un panorama rilassante. La posizione strategica di questa proprietà rappresenta un altro dei suoi punti di forza. Immersa nel verde della campagna friulana, la casa permette di godere di una tranquillità assoluta, pur mantenendo un facile accesso ai principali servizi e alle città vicine. Supermercati, farmacie, palestre e ristoranti si trovano a pochi minuti di distanza, mentre la storica città di Aquileia e il Trieste Airport con annessa la stazione dei treni sono raggiungibili in soli 10 minuti di macchina. Inoltre, la splendida località balneare di Grado dista circa 15 minuti, rendendo questa proprietà una scelta perfetta per chi desidera combinare la serenità della vita rurale con le comodità urbane e le opportunità turistiche. Considerata la vicinanza a queste attrazioni turistiche di grande richiamo, il rustico si presta anche come soluzione ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva. Con la crescente domanda di alloggi unici e caratteristici, questa proprietà potrebbe trasformarsi in un'accogliente destinazione per i turisti, offrendo loro una base perfetta per esplorare le bellezze della regione, dall'arte e la cultura, alla natura incontaminata del territorio friulano, fino alle spiagge dorate. È possibile inoltre acquistare anche la restante porzione della villa, che comprende due unità immobiliari con finiture risalenti agli anni '80, di 92 mq e 52 mq, situate rispettivamente al piano terra e al primo piano con soffitta. La proprietà include inoltre un garage, un giardino e una splendida taverna. In sintesi, questa proprietà non è solo una casa; è un'opportunità. Un'opportunità di creare uno spazio su misura per la tua famiglia o di intraprendere un'avventura imprenditoriale nel settore turistico, il tutto immerso in un contesto naturale che offre pace e bellezza a portata di mano.

BELLISSIMA CASA a SCHIERA di testa posta su due livelli con giardino in centro paese di Fiumicello vicino a tutti i servizi in ottime condizioni come nuova

San Vero Milis - Casa Padronale molto particolare, ampia metratura, discrete condizioni, alcuni lavoretti da fare TETTO COMPLETAMENTE RIFATTO composta da 2 livelli Piano terra - 5 vani Piano primo - 5 vani sottotetto Doppio ingresso da 2 strade L'immobile si presta anche per un B&B mantenendo un indipendenza abitativa essendoci ingressi secondari, ottima posizione di passaggio ce visibilita contatto diretto

Proponiamo in vendita una meravigliosa villetta a schiera a Fiumicello Villa Vicentina con doppio terrazzo, doppio giardino (fronte 65mq) e retro (50mq) in ottime condizioni. SUPER OCCASIONE! L'immobile si sviluppa su due livelli, si accede dal cancello principale ritrovandosi subito in un curatissimo giardino privato di ben 65mq, alla sua destra un comodissimo garage di circa 15mq con un piano sopraelevato di circa 7mq come in foto. L'immobile gode di un'ottima esposizione luminosa e la porta d'ingresso è una porta blindata: accedendovi ci si ritrova subito nella grande zona living con pavimentazione piastrellata e doppio soggiorno open-space, sulla destra si accede alla cucina abitabile da cui successivamente si accede frontalmente ad uno dei 3 bagni adibito a lavanderia, mentre sulla destra ad una piccola stanza- studio con porta finestra munita di grata esterna di sicurezza per accedere direttamente al giardino posteriore, da cui è possibile accedere anche direttamente dal soggiorno. Proseguendo salendo la scala a chiocciola in legno si accede al primo piano che dispone di ben 3 grandi camere (di cui due matrimoniali) e ulteriori 2 bagni, uno con doccia e uno con vasca entrambi spaziosi. I serramenti sono moderni in alluminio con doppio vetro, tutti muniti di zanzariere e con tapparelle elettriche, è stato prudentemente scelto di mantenere 2 finestre (una al piano terra ed una al primo piano) senza tecnologia domotica appositamente per ovviare eventuali emergenze qualora venisse a mancare la corrente elettrica, in modo da garantire totale tranquillità e sicurezza. Le stanze sono munite di due terrazze che si affacciano sia frontalmente che posteriormente sui due giardini, la caldaia è a condensazione e la classe energetica è di classe E. L'immobile è stato interamente ritinteggiato nel 2013 ed è stato costruito negli anni 90', c'è la possibilità di essere acquistata parzialmente arredata su richiesta e le spese condominiali sono molto basse (380€ anno ovvero 30€/mese). Infine, la casa è dotata di sistema di allarme funzionante e l'immobile è a pochi passi da un parco in fase di ristrutturazione oltre ad una scuola famosa per la sua ecosostenibilità a Fiumicello Villa Vicentina. Fiumicello è situato a poca distanza da altri centri importanti con case a Gradisca e limitrofi, bellissime case ed appartamenti ad Aquileia, oppure villette a Duino e Sistiana con vista mare. Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative. Per qualsiasi informazione sentitevi liberi di contattarci, siamo a vostra disposizione per qualsiasi esigenza. Agenzia Immobiliare OkCasaWeb Via Ugo Foscolo 6/C Monfalcone (GO) 34074 Tel : 0481410716 e-mail : okcasaweb@gmail.com sito ufficiale : www.okcasaweb.it Pagina facebook : Okcasaweb Immobiliare

via gramsci villa bifamiliare completamente indipendente composta da due appartamenti: piano rialzato così disposto open space soggiorno-cucina con camino e terrazzo, camera matrimoniale con terrazzo, camera doppia, camera singola, doppi servizi e ripostiglio; piano primo appartamento di identica metratura, con opere mai realizzate completamente allo stato grezzo, che si presta a svariate possibilità. piano scantinato attualmente aperto con 2-3 posti auto, taverna con cucina e camino e zona lavanderia. la parte esterna è composta da giardino, posti auto e terrazza. la rete di punti vendita affiliati primacasa e' presente sul mercato dell'intermediazione immobiliare dal 1990 con una formula in franchising vincente, realta' leader per innovazione, affidabilita' e trasparenza. ogni punto vendita affiliato primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un continuo e costante aggiornamento. primacasa pubblica le offerte immobiliari sul mensile "primacasa news" edito in oltre 3.650.000 copie distribuite capillarmente sul territorio e il sito internet riceve migliaia di visite ogni mese. l'agente primacasa inoltre e' in grado di effettuare una corretta valutazione dell'immobile, basata, oltre che su conoscenze edilizie, anche sulla conoscenza del territorio, della domanda e dell'offerta e dell'andamento del mercato. il cliente acquirente/venditore sara' assistito fino in sede di rogito notarile e gli agenti primacasa si faranno carico di presentare la documentazione necessaria al perfezionamento del rogito, presenziando personalmente e assistendo il cliente in questa fase della transizione.

A pochi passi dal centro di Belfiore, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo ampia CASA INDIPENDENTE su due piani. La particolarità di questo immobile è che può essere vissuta sia come una grande casa per una sola famiglia, che per la sua composizione, può essere divisa in un appartamento più grande e uno più piccolo ospitando così due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma con la propria autonomia. Al piano terra troviamo infatti il primo appartamento composto dalla zona giorno, una camera matrimoniale e il bagno. La grande taverna, sempre al piano terra ha l'accesso diretto al piano primo dove troviamo il secondo appartamento con una grande zona giorno impreziosita da una splendida cucina con il piano in marmo e il salotto. Nella zona notte due camere matrimoniali e il bagno. Questa casa su due livelli, con la sua disposizione flessibile, è perfetta per diverse esigenze abitative. Ideale per famiglie numerose o per chi desidera ricavare due appartamenti indipendenti. L'ampia metratura e la disposizione razionale permettono di sfruttare al meglio gli spazi, creando ambienti confortevoli e funzionali. La casa è inoltre dotata di un giardino privato e di un garage doppio, garantendo comfort e praticità.

Gruppo Dimore con sede a Gradisca d'Isonzo (interno 2) propone in vendita casale accostato disposto su tre livelli. Ti potrebbe interessare perchè: - Ampi spazi interni ed esterni - Posizione molto tranquilla - Personalizzabile Il casale è così disposto: al piano terra si accede al disimpegno d'entrata dove troviamo un bagno con doccia, ampio ripostiglio con lavabo, cucina con spargher collegata ad un salotto con stufa a pellet. Proseguendo vi è un zona adibita a lavanderia, un stanza e la cantina. Al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere matrimoniali di generose dimensioni ed un ripostiglio posto in fondo al corridoio. Al secondo ed ultimo piano vi è la soffitta di circa 90 mq personalizzabile secondo le proprie esigenze. Esternamente troviamo un porticato sviluppato ad "L" che dà sul giardino di 600 mq dove troviamo una stalla di importanti dimensioni, dove al piano terra sono state ricavate due rimesse utilizzabili come posto auto coperto ed un vano adibito ad officina, mentre il primo piano è personalizzabile a proprio gusto e piacimento, con la possibilità di ricavare anche una zona abitativa. Le finiture risalgono agli anni '60, gli infissi sono in alluminio doppio vetro con tapparella. Trattasi di un immobile adatto a famiglie che sono alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni, situato in posizione estremamente tranquilla e circondato da distese di campi, ma comunque vicino al centro cittadino raggiungibile facilmente in auto in pochi minuti. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o fissare una visita! Fiumicello è un paese non molto distante da Grado e da comuni di interesse storico come Aquileia, Ruda, Cervignano del Friuli. Proprio in quest'ultima cittadina vi è una fluente rete ferroviaria Trieste-Venezia.

In zona periferica a Fiumicello è in vendita questa bella villa singola disegnata a metà degli anni '80 dal rinomato studio di architettura Bragagna e Robustelli. La villa ha una superficie complessiva di 150 mq. disposti su un unico livello. L'interno della soluzione accoglie un luminoso ed ampio living con incantevole camino centrale, una cucina abitabile con bow window, tre camere da letto e due bagni. Sempre su questo piano troviamo un bel porticato attrezzato, con tavolini sedie e un barbecue in muratura, dal quale poter godere il verde del proprio giardino. Una scala interna conduce al piano seminterrato dove oltre la grande rimessa per più autovetture troviamo una cantina, vari locali tecnici, un bagno di servizio ed una splendida tavernetta arredata dove trascorrere ore liete in compagnia. Completa la proprietà immersa nella tranquillità un giardino recintato di 4.500 mq. per gran parte lasciato a prato, con una zona piantumata a frutteto. (Curiosità: un lato di confine vede ancora oggi la presenza di una ex trincea militare)

Villetta a solo piano terra consegna entro il 2020 su terreno di mq. 850 in loc. S. Lorenzo di fiumicello -villa vicentina in via weffort in zona edificata completa di tutte le opere di urbanizzazione. -consegna chiavi in mano completamente finita, con recintazione portone carrabile di accesso con telecomando, giardino e percorsi, classe a con impianto di riscaldamento a pavimento-aria condizionata, impianto fotovoltaico e finiture di alto livello personalizzabili. -l'impresa fornisce il capitolato con la descrizione completa ed analitica del fabbricato. -.

Casa indipendente accostata con annessa corte e giardino, su due livelli nel centro urbano di Fiumicello, prezzo trattabile. - l'immobile si presta alla perfezione per usufruire delle agevolazioni previste dal superbonus.

Vicino a Fiumicello proponiamo in vendita casa singola con giardino, con contribuito ristrutturazione e detrazioni. I pregi di questa casa sono: - il prezzo; - la zona tranquilla in un quartiere residenziale e vicino ai servizi; - la possibilità di poter personalizzare gli ambienti; La casa si sviluppa su un unico livello dove troviamo: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, con la possibilità di fare openspace, due camere da letto matrimoniali e un bagno, con la possibilità di realizzare anche il secondo bagno, inoltre dotata di un balcone di 25 mq. Spazio esterno, terreno di 250 mq. Ripostiglio esterno per biciclette e ulteriore tettoia. Entrata indipendente. Con la possibilità di aumentare di un piano l'immobile. La casa si presenta in buon stato esterno e da ristrutturare all'interno. C'è la possibilità di avere agevolazioni e detrazioni fiscali fino all'85% e fino a € 15.000 a fondo perduto. Per giovani coppie. POSSIBILE PERMUTA. Fiumicello è un paese non molto distante da Grado e da comuni di interesse storico come Aquileia, Ruda, Cervignano del Friuli. Proprio in quest'ultima cittadina vi è una fluente rete ferroviaria Trieste-Venezia Fiumicello è situato a poca distanza da altri centri importanti con case a Cervignano e limitrofi, bellissime case ed appartamenti ad Aquileia, oppure villette a Duino e Sistiana con vista mare. Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative. Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione. Agenzia Immobiliare OkCasaWeb Via Ugo Foscolo 6/C Monfalcone (GO) 34074 Tel : 0481410716 e-mail : okcasaweb@gmail.com sito ufficiale : www.okcasaweb.it Pagina facebook : Okcasaweb Immobiliare

Ubicata nella tranquilla comunità di Fiumicello, questa villa signorile del 1970 offre un'esclusiva combinazione di comfort, spazio e natura. Immersa in un rigoglioso giardino con alberi decennali, la proprietà gode di un'ottima esposizione al sole, garantendo luce naturale tutto il giorno nelle sue ampie e ben distribuite stanze. La villa dispone di cinque camere da letto e tre bagni, ideali per un'ampia famiglia o per chi desidera spazi generosi. Il cuore della casa è rappresentato da un ampio salone con un accogliente caminetto, luogo ideale per rilassarsi e godersi momenti in famiglia. La cucina abitabile è luminosa e spaziosa, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. La quiete che circonda la villa assicura un ambiente sereno e privo di inquinamento e rumori, ideale per chi lavora da casa in modalità smart working. Inoltre ulteriori spazi uso lavanderia/stireria, archivio e ampio garage, completano la parte del corpo principale. Fronte la veranda si trova un altro caseggiato dedicato alla tipica taverna di campagna con il particolare caminetto centrale, ed una stanza uso hobby, oltre ad un ulteriore garage. Per chi desidera espandere ulteriormente la parte giardino o realizzare una piscina, esiste la possibilità di acquistare l'ampio terreno agricolo adiacente. Questa villa non è solo un luogo dove abitare, ma un vero e proprio investimento nel benessere e nella qualità della vita. Perfetta come casa di rappresentanza o come ritiro familiare, questa proprietà promette di essere un'oasi di pace e bellezza per i suoi futuri proprietari. Sicuramente necessità di un ammodernamento e adeguamento degli impianti e dei bagni, tuttavia i pavimenti in rovere di quasi tutta la villa, così come i serramenti in rovere sono in ottime condizioni e danno quella caratteristica di casa di campagna e di classe a questa villa. Se desideri immergerti in un ambiente esclusivo e ricco di privacy, questa villa a Fiumicello rappresenta un'opportunità unica. Invita il benessere nella tua vita: scegli questa casa come tuo nuovo focolare.

Bagni da ristrutturare. Serramenti da cambiare. Per il resto ok. Adatta a famiglia che necessita di ampi spazi.

Casa indipendente su tre piani più soffitta e piano interrato così composta: piano terra taverna con cucina separata, e bagno, primo piano corridoio, soggiorno e cucina, terzo piano tre camere e un bagno. Completa la proprietà un giardino di circa 1500 mq. La casa è dotata di climatizzatore con due split, allarme e robot taglia erba.

Dimora storica, ricca di fascino e dai comodi spazi. Nel cuore di Fiumicello Villa Vicentina, questa dimora abbracciata da un grande parco in parte piantumato e in parte edificabile, si articola su 3 livelli ed è completata da un'ulteriore pertinenza disposta su 2 piani con ben 6 vani. È il parco la vera potenzialità di questa proposta, da sfruttare al meglio visto l'edificabiltà o semplicemente per momenti di relax e tranquillità da soli o con la famiglia o per chi ama il giardinaggio e la natura. La posizione comoda ai servizi, e la vicinanza alle zone di Aquileia e Grado la rendono interessante sia a livello residenziale che turistico ! Rif 216361

Gruppo Dimore sede di Ronchi dei Legionari "int. 3" propone in vendita Residence di nuova realizzazione. Elementi di particolare rilievo ed interesse: - eco-friendly e tecnologicamente avanzato; - posizione centrale e vicino ai principali servizi; - nuova costruzione con possibilità di personalizzazione. Le ville in corso di realizzazione, ampie e luminose, con una superficie di circa 185 mq commerciali distribuiti su due livelli, sono progettate con la massima cura per garantire un ambiente di vita sereno e confortevole caratterizzato da un design moderno che fonde stile e funzionalità. Questi si distinguono per l'utilizzo di materiali pregiati e finiture di alta qualità, offrendo così un'esperienza abitativa di un elevato livello. Ogni villa è dotata di uno spazio verde di varie e ampie dimensioni. Durante la trattativa, sarà possibile selezionare l'immobile con il giardino più adatto tra le opzioni possibili, garantendo quindi un'area esterna ideale per soddisfare le proprie esigenze. In aggiunta, il complesso residenziale è servito da una strada privata che consente un accesso comodo e sicuro alla nuova abitazione. Le ville sono realizzate con il sistema costruttivo Cllimablock della Pontarolo Engineering, con isolamento interno di 6cm, pareti in c.a. dello spessore di 16cm, ulteriore isolamento esterno di 9cm e sottostante basamento dotato di intercapedine aerata, a conferimento delle massime prestazioni in termini di risposta sismica ed abbattimento dei ponti termici. Particolare attenzione è stata riservata allo studio e all‘approfondimento degli aspetti impiantistici, con l'obiettivo di soddisfare i requisiti della riduzione dei consumi e del risparmio energetico. Per quanto riguarda il riscaldamento degli immobili, è stata adottata una soluzione che combina un efficiente impianto radiante a pavimento tramite l'impiego di pompa di calore. Questa scelta, affiancata da un impianto fotovoltaico da 6 kW, riduce al minimo i consumi, garantendo comfort e benessere durante tutto l'arco dell'anno. Per massimizzare l'efficienza energetica degli immobili verranno installati serramenti in PVC con termocamera ad alte prestazioni, installati su controcasse a taglio termico. Le ville saranno dotate di pozzi artesiani rendendole autonome per l'approvvigionamento idrico. Dal centro abitato di Fiumicello, dove sono collocate le nuove ville a schiera, sono facilmente raggiungibili la località turistica di Grado, il centro archeologico di Aquileia, oltre ad altre località quali Cervignano e Monfalcone, parti integranti dei principali collegamenti ferroviari della rete Trieste-Venezia. Quale ulteriore aspetto di rilievo, in applicazione del Sismabonus acquisti, i futuri proprietari delle ville potranno beneficiare della detrazione fiscale di 81.600,00€ in 5 anni. Vivi il sogno della casa perfetta e scopri come il comfort e la tranquillità si fondono in un'esperienza unica! Non perdere l'opportunità e contattaci per maggiori informazioni!

CASE a SCHIERA INDIPENDENTI IN CORSO di COSTRUZIONE - LA CASA DEI VOSTRI SOGNI VENDITA DIRETTA - ESENTE da COSTO di MEDIAZIONE CASE INDIPENDENTI di elevato standard architettonico e qualitativo di CLASSE A4 con certificazione acustica,con annesso terreno di pertinenza e comodo accesso dalla pubblica via con possibilità di parcheggio nell'area interna di proprietà esclusiva ed indivisa. Ubicate nel pieno centro di San Valentino a FIUMICELLO in Via XXV Aprile nell'area ex Consorzio Agrario ed ex Fogolar, storica Trattoria~Bar i cui edifici sono stati completamente demoliti. A due passi da Grado in un paese dotato di tutti i servizi anche scolastici e di assistenza.- Le nuove costruzioni già in avanzato stato di avanzamento lavori,hanno caratteristiche costruttive di altissimo livello tecnico-qualitativo e con finiture interne personalizzabili. - Dal punto di vista dei costi relativi ai consumi energetici sono praticamente a costo zero, non c'é l'allacciamento alla rete del gas metano e si calcola che ogni casa ha un consumo annuo di energia elettrica stimato in circa 400,00-500,00 €/annui con la possibilita di cedere parte dell'energia prodotta dall'impianto fotovoltaico posto sulla copertura di ogni singola casa,al GSE tale da ridurre i costi addirittura del 50%. INCREDIBILE OPPORTUNITAY:mediante il SISMA ACQUISTI si può usufruire di una detrazione fiscale pari ad € 81.600,00, spalmabile in 10 anni pari ad € 8.160,00 annui. - Le case sono consegnate chiavi in mano,comprensive di tutto, compreso recintazione,sistemazione esterna,portoncino e portone di accesso con telecomando,impianto fotovoltaico e quant' altro necessario a consegnare gli immobili finiti a perfetta regola d'arte.- L'impianto di riscaldamento del tipo a pavimento funziona con pompa di calore ad energia elettrica,stesso dicasi per la produzione di acqua calda.- Sono prese in considerazione eventuali permute con alloggi in zona e/o case da ristrutturare

Gruppo Dimore sede di Ronchi dei legionari (int 3) propone in vendita, casa singola al grezzo, ti potrebbe interessare perché: - semplice da personalizzare; - da ristrutturare; - in ottima posizione Casa singola al grezzo, con circa 450 metri di giardino, tetto rifatto, spazi interni da definire nonché una caldana con vuoto sanitario già completato; rimane da creare la struttura abitativa. L'immobile in questione si presta a una completa ristrutturazione, ottima per imprese di costruzione o per privati con voglia di personalizzare la propria abitazione. Grazie al prezzo vantaggioso, l'immobile risulta estremamente appetibile, ottima soluzione per poter installare tutte le soluzioni green attualmente sul mercato, così da rendere l'immobile il più indipendente possibile. Chiamateci per visionarla! Fiumicello è un paese non molto distante da Grado e da comuni di interesse storico come Aquileia, Ruda, Cervignano del Friuli. Proprio in quest'ultima cittadina vi è una fluente rete ferroviaria Trieste-Venezia.