???? **Esclusiva Villa Bifamiliare con Giardino e Garage** ???? Benvenuti nella vostra dimora d'eccezione, situata nella rinomata zona di Santa Lucia a Pontedera. Questa affascinante villa bifamiliare, costruita nel 2010 con cura minuziosa, è una perla nel cuore della Valdera. **Caratteristiche principali:** - Superficie totale di circa 200 mq con giardino su tre lati di circa 350 mq, ben mantenuto e dotato di impianto di irrigazione goccia a goccia. - Al piano terra, oltre al luminoso soggiorno e alla cucina spaziosa, troverete un comodo garage ( circa 30 mq ), locale tecnico e lavanderia, fornendo ogni comfort per la vita quotidiana. - Al piano primo, la camera padronale con adiacente un ampio locale armadi ( o ulteriore terza camera ), una camera matrimoniale e un lussuoso bagno con vasca e doccia. - Al piano superiore, un comodo sottotetto abitabile, offrendo ulteriori spazi versatili per le vostre esigenze. **Caratteristiche ecologiche:** - Impianto domotico per un controllo intelligente della casa. - Pannelli fotovoltaici da 5 kW e pannelli solari termici, un investimento ecologico per ridurre i costi energetici. - Per garantire la sicurezza la casa è dotata di allarme perimetrico e volumetrico e grate. - Pompe di calore nel reparto giorno e notte, offrendo un comfort climatico ideale in ogni stagione. **Dettagli aggiuntivi:** - Poiché la cura dei dettagli è una priorità, le rifiniture sono tutte di prima scelta, conferendo un tocco di lusso a ogni angolo della casa. - La proprietà è dotata di un pozzo artesiano, un ulteriore comfort per garantire un'approvvigionamento idrico continuo. - Il giardino, in parte piastrellato, ha un'ampia zona carrabile che consente di ospitare tre posti auto **Posizione esclusiva:** Questa casa non è solo un luogo di residenza; è un'esperienza di vita esclusiva nel suo genere. La sua posizione è strategica, vicinissima ai servizi principali eppure immersa in una tranquilla zona residenziale. Godrete della comodità senza rinunciare alla pace e alla serenità. Questa residenza è un vero gioiello, dove ogni aspetto è stato pensato per offrire un ambiente di vita straordinario. ???? **Dettagli chiave:** - Zona: Pontedera - Superficie: 200 mq - Giardino: 350 mq - Garage: 30 mq - Anno di ristrutturazione: 2010

Santa Lucia - Pontedera Villa in vendita - 7 vani - 280 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 3 camere e 1 bagni Classe energetica: G - Rif. RC5020 Santa Lucia, una delle zone più belle e richieste, proponiamo VILLA UNIFAMILIARE LIBERA SU 4 LATI CON 350 MQ DI GIARDINO. L'immobile, con accesso carrabile e pedonale, ha l'ingresso al primo piano tramite scala esterna che ci accompagna nel disimpegno dove troviamo un ampio salone di 30 mq, separata dalla sala pranzo con cucinotto. La zona notte è composta da tre camere da letto, due matrimoniali e una doppia, e bagno con doccia e vasca. Al pian terreno troviamo un ampio fondo di pari metratura dell'abitazione dove è possibile ricavare un'altro appartamento con il proprio ingresso. Completa la proprietà un comodo garage di 30 mq e il GIARDINO ESCLUSIVO DI 350 MQ.

S.Lucia: Via Liguria, nel verde, vicina ai principali servizi, proponiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare trilivelli di circa 200 mq, così composta: al piano rialzato, a cui si accede da scala esterna, troviamo un accogliente salone con vista panoramica ed accesso sull'ampio giardino che circonda l'abitazione, un cucinotto e d un comodo bagno con doccia; al piano primo abbiamo una camera matrimoniale, 2 camerette, una stanza cabina armadio un bagno e due terrazzi.Il piano seminterrato (piano terra rispetto alla strada principale) si presenta con un lato completamente fuori terra con due ampie finestre che danno luminosità all'ambiente e lo rendono uno spazio ideale per intrattenere gli ospiti o per essere utilizzato in maniera indipendente rispetto al resto dell'abitazione; si compone di un salone con camino ed angolo cottura e di un ampio bagno. Completano la proprietà una soffitta e due posti auto nella corte antistante la sala hobby. La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione sia interna che esterna. Dotata di persiane blindate, grate, zanzariere, antifurto e climatizzatori. Euro 299.000

Quello che vi stiamo proponendo in vendita non è una semplice Indipendente, ma un angolo di paradiso dove tranquillità e riservatezza la fanno da padrone, divisa a sua volta in 2 nuclei abitativi con ingresso indipendente e un ampio portico di 40 mq. Ubicata sulla Via Palombarese a Sant'Angelo Romano, lontano dal caos cittadino, ma allo stesso tempo a pochi km dal paese, proponiamo in vendita Villa Unifamiliare Signorile di 207 mq con terreno pianeggiante e recintato. La villa ha un importante ingresso privato caratterizzato da un comodo e diretto accesso sulla via principale, dotato anche di cancello pedonale, e percorrendo il viale pavimentato si entra all'interno della proprietà sviluppata su 2 livelli e divisa in 2 appartamenti. Appartamento 1: posto al piano Terra, si compone da ingresso che divide la zona giorno dalla zona notte, così composto: da cucina abitabile con dispensa e camino, ripostiglio, disimpegno, bagno con box doccia e 3 camere da letto matrimoniali. Appartamento 2: ubicato al primo piano ha accesso sul retro la cui entrata si trova al piano terra, si raggiunge l'abitazione con una vantaggiosa scala; ed è così suddivisa: da disimpegno, cucina abitabile, bagno con doccia e camera da letto matrimoniale. Questo livello è caratterizzato da un ampio sottotetto che misura 50 mq, attualmente adibito a sala da pranzo. A perfezionare qualitativamente questo piano una bella terrazza, dov'è possibile ammirare un'ottima vista panoramica sull'antico borgo Romano. A completare la Villa, al Piano Terra il rustico destinato a Taverna, costituito da salone, ripostiglio, bagno e camera da letto. La proprietà è stata edificata negli anni 80, può essere abitata, poiche' riserva un buono stato di conservazione. Tutti gli impianti e le rifiniture risalgono all'epoca di costruzione dell'immobile. Gli infissi sono in legno massello con vetro singolo e zanzariere, gli sportelloni e portone d'accesso in legno. Riscaldamento autonomo con GPL, di cui ogni appartamento dispone del proprio allaccio. Presente fossa biologica ed acqua sia diretta. La villa è molto luminosa, grazie alle numerose finestre presenti in tutti gli ambienti regolari e ben disposti. Il terreno che arricchisce e abbellisce l'abitazione è di 3574 mq, comprende anche la corte pavimentata della proprietà. Curato e coltivato con 29 alberi di ulivo, alcuni alberi da frutto e alberi ad alto fusto, l'area verde è prevalentemente pianeggiante e completamente recintata con cordolo e rete. Il punto di forza è senza dubbio l'ampia metratura, che permette di ospitare 2 nuclei familiari e la sua posizione rappresenta il punto di distanza perfetto tra Guidonia, Mentana e Palombara Sabina. Sei alla ricerca di una soluzione che abbia queste determinate qualità, questa villa è la soluzione perfetta per te!

Nelle vicinanze di Via di Lunghezzina, adiacente a Via Polense e più precisamente in Via Montottone; CONCEPT HOME cura la vendita di un VILLINO CON GIARDINO su due livelli. L'immobile è così composto: PIANO TERRA: - Soggiorno con angolo cottura; - Camera matrimoniale; - Bagno; - Giardino di 100 mq c.a. PIANO PRIMO: - Due camere; - Bagno. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. *BELLISSIMA SOLUZIONE INDIPENDENTE PER CHI E' ALLA RICERCA DI UN CONTESTO TRANQUILLO E RESIDENZIALE* Il villino si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo, aria condizionata, grate di sicurezza, videocitofono e infissi in doppio vetro/PVC. La zona offre tutti i servizi che un residente desidera. Sono dislocati nel quartiere molteplici servizi di primaria e secondaria necessità quali scuole, farmacie, supermercati, uffici postali e banche. Inoltre, a circa 15 minuti, possiamo trovare il centro commerciale ROMA-EST. Eccellenti i collegamenti logistici, ci troviamo nelle vicinanze dell'autostrada A1 e del GRA. Molto ben collegato verso La Rustica, Ponte di Nona e Lunghezza. Qualunque sia la vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all'indirizzo sangiovanni@concepth.it o visitate il nostro sito www.concepth.it CONCEPT HOME Sentirsi di casa

Fonte Nuova - Via Palombarese 269 Abitazione in villini posta su due livelli (piano S1 e T) composta al piano seminterrato catastalmente garage al cui posto è stato realizzato un soggiorno/pranzo con angolo cottura, una camera da letto realizzata con paratie e tramezzi non chiusa da porte, antibagno e bagno; al piano primo da soggiorno, cucina, bagno, camera da letto. La scala interna di collegamento tra i due piani è stata murata creando due unità immobiliari tra loro divise DATA DELL'ASTA 28 MAGGIO 2024 Tutta la documentazione agli atti è consultabile a studio su appuntamento chiamando direttamente. Dopo la consulenza si potrà visionare l'immobile sulla scorta delle informazioni e foto di perizia. ASSISTENZA ALLA COMPILAZIONE DELL'OFFERTA TELEMATICA E ALLA PARTECIPAZIONE IN ASTA CON LA TUTELA DI AMMISSIONE. Lo Studio offre Consulenza ed Assistenza Legale per tutte le procedure pendenti presso qualsiasi TRIBUNALE d'Italia. Si riceve su appuntamento da fissare chiamando il 3801236912 dal Lunedì al Sabato compreso. Lo Studio offre la Tutela Legale sulla liberazione in caso di immobile occupato. Studio Legale Aste Giudiziarie dr. proc. Paolo Di Niccolo Via Federico Cesi n. 72, Roma Prati. DI NICCOLO & PARTNERS - LE NOSTRE SEDI: *Via Federico Cesi, 72 - 00193 Roma 3801236912 *Viale Don Luigi Sturzo, 1 - 76123 Andria 3278615128 *Via Bagutta, 13 - 20121 Milano 339158294130 https://youtube.com/shorts/3oUC5PCGuYA?feature=share

Fonte - Nuova Via Palombarese 269 LOTTO 2: Abitazione in villini posta su due livelli (piano T e 1) composta al piano terra da un ingresso e vano scale e al piano primo da 3 (tre) camere da letto, cucina, bagno e piccolo terrazzo. Identificato al Catasto Fabbricati del suddetto Comune al foglio MEN/41, part. 2065, sub. 502, cat. A/7, classe 4, consistenza 5 vani, piano T e 1, rendita catastale € 877,98; DATA DELL'ASTA 29 MAGGIO 2024 Tutta la documentazione agli atti è consultabile a studio su appuntamento chiamando direttamente. Dopo la consulenza si potrà visionare l'immobile sulla scorta delle informazioni e foto di perizia. ASSISTENZA ALLA COMPILAZIONE DELL'OFFERTA TELEMATICA E ALLA PARTECIPAZIONE IN ASTA CON LA TUTELA DI AMMISSIONE. Lo Studio offre Consulenza ed Assistenza Legale per tutte le procedure pendenti presso qualsiasi TRIBUNALE d'Italia. Si riceve su appuntamento da fissare chiamando il 3801236912 dal Lunedì al Sabato compreso. Lo Studio offre la Tutela Legale sulla liberazione in caso di immobile occupato. Studio Legale Aste Giudiziarie dr. proc. Paolo Di Niccolo Via Federico Cesi n. 72, Roma Prati. DI NICCOLO & PARTNERS - LE NOSTRE SEDI: *Via Federico Cesi, 72 - 00193 Roma 3801236912 *Viale Don Luigi Sturzo, 1 - 76123 Andria 3278615128 *Via Bagutta, 13 - 20121 Milano 339158294130 https://youtube.com/shorts/3oUC5PCGuYA?feature=share

La Babel Luxury Real Estate è lieta di presentare in vendita questa prestigiosa villa con piscina, situata nella zona residenziale di Santa Lucia a Fonte Nuova (RM). La villa, costruita su un esclusivo comprensorio privato con cancello d'ingresso, presenta un ampio giardino con piscina e zona barbecue con forno, una piccola serra dove coltivare fiori e erbe aromatiche. E' composta da 9 locali distribuiti su tre piani e parzialmente arredata. Dispone di 6 camere da letto e 5 bagni, con possibilità di godere di una tripla esposizione. La villa, costruita nel 1971, richiede alcuni interventi di ristrutturazione ma presenta caratteristiche di grande prestigio. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in legno/vetro, aria condizionata e impianto telefonico. Tra le altre caratteristiche troviamo la presenza di una vasca idromassaggio, una doccia, una cassetta di sicurezza, due camini, parquet e persiane. La villa si trova in una zona residenziale molto tranquilla e ben servita, con palestre, centri benessere, campi da calcio e da tennis, piste ciclabili, parchi giochi, stazione ferroviaria, trasporti pubblici, asili, scuole elementari, medie e superiori, bar, uffici postali, centri commerciali e uffici comunali nelle vicinanze.

FONTE NUOVA - Santa Lucia. A ridosso della Via Palombarese, in contesto residenziale, vicino a tutti i servizi e a pochi KM da Roma, disponiamo di un villino di 130mq circa su 3 livelli. Al piano seminterrato troviamo un ampia sala hobby con bagno e camera. Il piano terra è composto da soggiorno con cucina, bagno, una corte di accesso pavimentata anteriore ed una corte pavimentata di 40 mq posteriore. La zona notte si trova al primo piano, dove è collocata una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno. Buono stato manutentivo interno. Completa la proprietà un ampio box. Se fino ad oggi acquistare casa ha significato vagare da un'agenzia all'altra, con la FRIMM di Fonte Nuova puoi scegliere tra migliaia di immobili in qualsiasi zona!

Per la piena ed intera proprietà Villino unifamiliare sito nel comune di Fonte Nuova (Roma), località Santa Lucia avente accesso da Via Lago di Bracciano n.82, di circa 156 mq di superficie catastale che si sviluppa su 3 piani di cui uno seminterrato, dove è sito il box pertinenziale, di circa 53 mq di superficie catastale, il tutto circondato su tre lati da un ampio giardino e su di un lato, nella parte più bassa, da una corte pavimentata che costituisce anche la zona di manovra per l'accesso al box. DATA DELL'ASTA 7 GIUGNO Tutta la documentazione agli atti è consultabile a studio su appuntamento chiamando direttamente. Dopo la consulenza si potrà visionare l'immobile sulla scorta delle informazioni e foto di perizia. ASSISTENZA ALLA COMPILAZIONE DELL'OFFERTA TELEMATICA E ALLA PARTECIPAZIONE IN ASTA CON LA TUTELA DI AMMISSIONE. Lo Studio offre Consulenza ed Assistenza Legale per tutte le procedure pendenti presso qualsiasi TRIBUNALE d'Italia. Si riceve su appuntamento da fissare chiamando il 3801236912 dal Lunedì al Sabato compreso. Lo Studio offre la Tutela Legale sulla liberazione in caso di immobile occupato. Studio Legale Aste Giudiziarie dr. proc. Paolo Di Niccolo Via Federico Cesi n. 72, Roma Prati. DI NICCOLO & PARTNERS - LE NOSTRE SEDI: *Via Federico Cesi, 72 - 00193 Roma 3801236912 *Viale Don Luigi Sturzo, 5 - 76123 Andria 3278615128 *Via Bagutta, 13 - 20121 Milano 339158294130 https://youtube.com/shorts/3oUC5PCGuYA?feature=share

Scopri il lusso e la versatilità di questa villa indipendente con la vostra Tecnocasa di fiducia! Questa proprietà esclusiva vanta non solo uno, ma due appartamenti distinti, offrendoti una soluzione abitativa ideale per le tue esigenze o per generare reddito aggiuntivo. Con una depandance inclusa, avrai ulteriore spazio per ospiti, studio o hobby, garantendo una flessibilità senza pari. Il vasto giardino di circa 1538 mq offre un'oasi di tranquillità e possibilità di svago all'aria aperta, perfetta per godersi momenti di relax o intrattenere gli amici. Inoltre, la presenza di una rimessa attrezzi e un garage molto ampio assicura che avrai spazio sufficiente per custodire i tuoi veicoli e gli attrezzi per i tuoi progetti. Non perdere l'opportunità di vivere in questa dimora unica. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!

FONTE NUOVA/ Via delle mimose Proponiamo in vendita un villino a schiera di 180 mq su 3 livelli non mansardato così composto: PIANO SEMINTERRATO: Sala hobby con camino, bagno, garage di 20 mq (con accesso diretto all'immobile); PIANO TERRA: Ampio salone, cucina abitabile con terrazzo di 20 mq, ripostiglio, bagno, giardinetto e portico; PIANO PRIMO: 2 Camere da letto con balcone, bagno e soppalco. (non mansardato). Posto auto scoperto. Ristrutturato, con cappotto termico, tetto coibentato, infissi nuovi e caldaia a condensazione.

Fonte Nuova - Tor Lupara - Via Tor Sant'Antonio - Ad un passo dalla Nomentana e dalla Nomentana bis proponiamo in vendita una splendida villa trilivelli panoramicissima ed immersa nel verde, così composta: Piano Terra di 77 mq. ca. (rifinito): soggiorno con camino, cucina abitabile, camera da letto e bagno; Piano Primo di 70 mq. ca. (tutto allo stato grezzo): 3 ampie camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno in camera, altro bagno e 2 balconi panoramici; Piano Seminterrato di 88 mq. ca. (tutto allo stato grezzo): grande garage/sala hobby. Completano la proprietà un ampio terrazzo panoramico di 120 mq. ca. ed un ampia corte esclusiva di 2020 mq. Prezzo trattabile. (COD. 167/1) Per ulteriori informazioni rivolgersi a Immobiliare Grasselli (Via Nomentana, 547 - Tor Lupara)

Data Asta 29/05/2024- Offerta minima € 47.892,94- Rialzo minimo € 2.000,00- TI 53/22, lotto 2. AVL offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Villino sito nel Comune di Fonte Nuova (RM), in Via Palombarese 269, posto su due livelli (piano T e 1) composto al piano terra da un ingresso e vano scale e al piano primo da 3 (tre) camere da letto, cucina, bagno e piccolo terrazzo. AVL è un team di consulenti e professionisti dedicato esclusivamente a fornire consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile anche in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso le nostri sedi di Roma, dove sarà a disposizione dei clienti per valutare gli obbiettivi d'investimento che questi intendono realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 379 222 3335 SEDI: *Via Paraguay 5 00198 - Roma *Via Mario Fascetti 5 00136 - Roma

Prestigiosa Villa unifamiliare, in località Osteria Nuova, a due passi da Fonte Nuova. Divisibile per per 2 nuclei familiari, immersa nel verde, con giardino di 680 mq, in posizione panoramica e contesto residenziale. La Villa è di circa 199 mq, con 2 portici e una cantina di mq 22, la villa la si può definire praticamente nuova perchè è in perfetto stato d'uso. La Villa è Composta al piano terra da un comodo soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con ampia cabina armadio e un bagno, al piano primo 2 camerette con due comodi terrazzini e un bagno, al piano seminterrato/piano terra, una bellissima e spaziosa sala Hobby con camino e ampia cucina a vista, 2 camere, uno studio e un bagno. La villa è ottimamente rifinita con materiali di pregio, le finestre sono in legno con doppi vetri protette da persiane blindate. Dispone di impianto di allarme e di aria condizionata in alcuni ambienti. Nel giardino è presente un comodo e bellissimo Gazebo, la villa è dotata anche di una corte pavimentata, inoltre c'è un'area per il parcheggio delle auto con copertura in legno. Prezzo di vendita Euro 339.000,00 per ulteriori informazioni contattateci al n. 069050801 Promo casa immobiliare.

In zona collinare e panoramica immersa nel verde proponiamo in vendita casa singola di circa 350 mq su più livelli. Il piano terra è composto da rustico con camino, fondi, garage, bagno e ripostiglio oltre a rimessa attrezzi e fienile. Il piano primo è composto da ampio soggiorno con angolo cottura e camino, 3 camere, bagno, ampio lastrico di circa 60 mq oltre a un balcone. Il piano sottotetto di circa 100 mq è allo stato grezzo. L'edifico è stato oggetto di intervento dopo il terremoto del '97, sono stati rifatti il tetto, i pavimenti, i bagni, gli infissi in PVC con vetrocamera e l'impianto elettrico. Impiano di riscaldamento assente.

Fabbricato indipendente libero su quattro lati, due piani fuori terra e un piano seminterrato. Attuale destinazione negozio al pian terra e abitativo al primo piano. Struttura in laterocemento da ristrutturare nelle finiture. Possibilità di ricavare due abitazioni indipendenti. Possibilità di ricavare due abitazioni indipendenti con taverna o garage o mini appartamenti da mettere a reddito. La zona è molto tranquilla e comoda a tutti i servizi.

Mondocasare di Palombara Sabina, dove vi presentiamo una straordinaria porzione di bifamiliare, inserita in un prestigioso complesso residenziale. Questa abitazione di nuova costruzione, con una generosa superficie di 170 mq, rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. È importante sottolineare che in questo esclusivo contesto residenziale di pregio, già sono state vendute ben cinque unità, e ora siamo nelle fasi finali delle disponibilità. Questa residenza si distingue per la sua distribuzione su tre livelli, regalando spazi generosi e accoglienti. Al piano terra, un luminoso soggiorno accoglie i suoi ospiti in un'atmosfera armoniosa, fondendosi in modo naturale con una cucina spaziosa, la cui porta finestra offre un accesso diretto al suggestivo portico in legno. Qui, potrete godere di momenti di relax all'aperto in totale tranquillità. Un bagno completa questo piano, garantendo la massima comodità e funzionalità, ideali per il quotidiano. Salendo le scale, si accede al secondo piano, dove troverete un ampio bagno e una camera matrimoniale accogliente. Una seconda camera, dotata di bagno privato e balcone, offre ulteriori spazi di comfort e intimità. In caso di necessità, è possibile realizzare una terza camera, garantendo la flessibilità di adattare gli spazi alle vostre esigenze. Al piano seminterrato, una vasta rimessa offre ampio spazio per il rimessaggio degli attrezzi, infine un ampio giardino di 93 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta e per ospitare piacevoli incontri con amici e familiari. Questa nuova costruzione vanta una prestigiosa classe energetica A, garantendo un'elevata efficienza e un notevole risparmio energetico. Dal punto di vista tecnico, va sottolineato che l'immobile è completamente indipendente e privo di vincoli. È importante notare che è stato installato un moderno sistema di cappotto termico, che contribuisce in modo significativo all'efficienza energetica dell'abitazione. Inoltre, sono stati realizzati interventi mirati per garantire un impeccabile sistema di drenaggio delle acque piovane. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere una casa di nuova costruzione, dove il comfort e l'efficienza energetica si fondono in una soluzione abitativa ideale per una vita serena e appagante. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita!

Campagnano: alle porte di Roma, con vista sulla campagna Romana a 30 Km dal centro della Capitale e a pochi minuti dal Lago di Bracciano e dal Lago di Martignano, proponiamo in VENDITA e splendida villa unifamiliare di 620mq. su 13.000mq. di terreno in posizione tranquillissima e riservata. La villa è disposta su due livelli fuori terra; Piano terra di circa 220mq. è composto nella zona giorno da un salone di 85mq. con camino con rivestimento in peperino, ampia cucina abitabile, studio/camera singola, (sia il salone che la cucina hanno accesso alla terrazza di 50mq. coperta da un pergolato in legno, barbecue e forno a legna per le pizze. Nella zona notte tramite un ampio disimpegno si accede alle 3 camere matrimoniali e ai 2 bagni con doccia (un bagno anche con vasca idromassaggio jacuzzi). Una comoda scala ci conduce al piano inferiore completamente fuori terra e residenziale di circa 85mq. composto da sala hobby con tre finestre, biliardo, sauna, doccia, zona relax e bagno. Dalla sala hobby si accede al garage di 190mq. (capienza per 4 auto più trattore, attrezzi agricoli, tavolo da lavoro e dispensa cantina e lavanderia. Adiacente al garage si accede ad un altro appartamento indipendente di 80mq. composto da soggiorno, cucina, camera e bagno attualmente a rustico un rustico che può anche essere anche trasformato in palestra. Ottime rifiniture interne, costruzione antisismica ad altissimo valore di isolamento termico, classe energetica A, riscaldamento a pavimento, caldaia a gas, pannelli solari per la produzione dell'acqua calda e riscaldamento, aria condizionata nel salone e nelle camere da letto. All'esterno nei 13.000mq. parco con prato, 40 ulivi in piena produzione e alberi da frutta (ciliegi, noce, susino, albicocco, cachi, noccioli, fico), piscina di 30mq. (profondità 1,5mt.), zona solarium con due docce esterne. Si accede alla villa tramite vialetto con cancello elettrico, allarme con sensori di movimento interni ed esterni, telecamere con sorveglianza remota. Ottima posizione, in zona riservata e tranquilla, a 5Km dal Lago di Martignano, a 40 minuti dal mare, a 20minuti dal campo Golf Olgiata, a 10 minuti dal maneggio e centro passeggiate a cavallo, a 15 minuti dall'Autodromo di Vallelunga. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Proproniamo in vendita due edifici in cemento armato autonomi in via Palombarese, precisamente in via Martinella a Sant'Angelo Romano. L'Edificio residenziale bifamiliare presenta un appartamento cosi' composto: il piano rialzato prevede un portico, sala da pranzo -soggiorno con camino e cucina e bagno per una superificie di circa 55 mq utili. Il primo piano, di circa 80 mq utili, è composto da 4 vani, due bagni con presenza di terrazzo e balconi. Il piano secondo prevede un terrazzo di circa 80mq utili ed infine il piano seminterrato è composto da garage e piccolo bagnetto per una superificie di circa 36mq utili. L'Appartamento piccolo è composto da piano rialzato con portico, cucina e pranzo per circa 36 mq utili, mentre il piano seminterrato è composto da 3 vani e due bagni per una superficie di circa 40mq utili. Il volume totale dell'edificio residenziale è circa 860mc che insiste su un terreno di circa 2800 mq. L'Edificio agricolo, trasformabile in residenziale, presenta un piano terra con una superficie di circa 110 mq utili e piano interrato con bocche da lupo e pareti di perimetro in cemento armato 120 mq circa. Circonda l'edificio un terreno di circa 1800mq ed ha un indice di edificabilità 0.30mc/mq e può essere ampliato. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E PER UN APPUNTAMENTO CONTATTACI. In vendita a € 249.000,00 Per maggiori info MondoCasaRE Guidonia Telefono: 0774.346881 / 0774.346888 Whatsapp: + 39.3928537953. mondocasareguidonia@gmail.com Fb: Mondocasare Guidonia Ig: mondocasare