Acquisto Assistito in Asta Giudiziaria Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in pre-asta DATA ASTA : 19/02/2025 ORE: 14:30 Prezzo Base: € 723.000,00 Offerta Minima: € 542.250,00 Disponibilità: Libero al Decreto di Trasferimento UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Indirizzo: Via Santa Lucia, 26/C - 31017 Pieve del Grappa (TV) Descrizione sintetica: Trattasi di unità immobiliare ad uso abitativo dotata di autorimessa e di ampio terreno di pertinenza, disposta su più livelli nei vari corpetti di cui è composta, da uno a tre piani fuori terra, da un piano interrato adibito ad accessori e dall'area scoperta esterna. Gli appezzamenti di terreno a vigneto e a prato che contornano l'immobile si trovano in continuità con il terreno intorno alla casa. Sono terreni di moderata pendenza, ben esposti al soleggiamento, tenuti per la maggior parte a prato con la presenza di alcune alberature ed arbusti ad eccezione di una particella di natura boschiva. L'abitazione risulta così composta: • piano interrato: locali deposito; • piano terra: ingresso, wc, soggiorno, veranda, cucina, disimpegno e autorimessa con vano tecnico; • piano primo: disimpegno, tre camera, ripostiglio (ora allestito a camera), bagno; • piano secondo: camera, bagno. Superficie lorda commerciale mq: 543,48 Superficie catastale terreni mq: 4.964,00 Home Agency offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. PADOVA (PD) Via Giovanni Berchet n. 10 - previo appuntamento Bologna - Padova - Rovigo - Treviso - Venezia - Vicenza

FONTE NUOVA: Proponiamo in vendita una porzione di villa a schiera di 180 mq su 3 livelli composta da: PIANO SEMINTERRATO - Sala hobby, con cucina, camino, bagno e garage; PIANO TERRA - Salone, cucina abitabile con terrazzo, bagno, corte esterna; PIANO PRIMO (non mansardato) - Due camere da letto matrimoniali, bagno, due balconi. Completa la soluzione un posto auto scoperto. Libero da subito in buono stato abitabile. Il complesso ha appena completato la ristrutturazione della facciata, comprensivo di cappotto termico, infissi e caldaia.

Ardea Tor San Lorenzo e precisamente in Via Scrivia, proponiamo in vendita una porzione di villino bifamiliare che si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato. Il villino è all'interno di un complesso residenziale ed è circondato da un giardino privato con entrata indipendente sia pedonale che carrabile. L'immobile è collocato in una via poco distante da servizi e supermercati, si presenta in ottime condizioni, ed è composto al piano terra da un soggiorno con camino, cucina, disimpegno, bagno con finestra, due ampie camere letto ed una veranda; la scala interna collega il piano seminterrato, ulteriore pregio di questo villino, dove ci accoglie un ambiente grande e dotato di servizi. Inoltre il grande giardino angolare offre ulteriori spazi da vivere esterni, dove sia il barbecue che le zone verdi e la possibilità di parcheggiare la propria autovettura internamente, rendono questa soluzione abitativa veramente interessante. Per info e appuntamenti contattaci allo 06 91622037 o passa nella nostra agenzia in Pomezia (RM) in Via Filippo Re n. 7b. In City Network troverai consulenti dedicati per l'eventuale vendita della tua casa o per verificare la tua capacità creditizia. Inoltre presso le nostre agenzie potrai usufruire dei nuovi servizi Home sweet Home. Architetti, arredatori e Interior designer a tua disposizione per rendere la tua nuova casa "unica". Ti aspettiamo.

A soli due chilometri da Olbia e a pochi minuti dalla Costa Smeralda, proponiamo Villa immersa nel verde completamente indipendente composta da un ampio salone con terrazza, soggiorno con camino e grande cucina separata con veranda coperta. Nella zona notte troviamo 2 camere da letto matrimoniali, camera padronale con veranda, due bagni completi, ampio disimpegno con scala che ci permette di accedere al piano seminterrato di circa 80 mq con ulteriore camino e con possibilità di creare un ulteriore appartamento con ingresso indipendente. Adiacente al seminterrato è presente un garage di circa 60 mq. La proprietà è interamente recintata e collegata ad un terreno di 5000 metri con splendida e ben curata macchia mediterranea. L'immobile esternamente, oltre ad offrire due ingressi con cancello, ha una gradevole vista su tutta la proprietà.

VILLE NUOVA COSTRUZIONE FONTE NUOVA - SANTA LUCIA Via Venezia Giulia CANTIERE IN BIOEDILIZIA DI NUOVA COSTRUZIONE PANORAMICO E CON ESPOSIZIONE OTTIMA. PROPONIAMO IN VENDITA PORZIONI DI VILLA DI 150 MQ SU 2 LIVELLI FUORI TERRA COMPOSTE DA: PIANO TERRA: Salone con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e lavanderia, corte esterna pavimentata, giardino e locale tecnico; PIANO 1°: 3 camere, bagno, balconi, terrazzo, giardinetto. Con entrata indipendente carrabile e pedonale. Dotate di tutti gli accorgimenti tecnologici con la finalità del risparmio energetico e rispondente alle piu' severe norme in materia antisismica. Realizzate in BIOEDILIZIA e dotate di impianto fotovoltaico da 2,8 kw (potenza nominale) con predisposizione per integrare accumulatori, videocitofono, infissi ad altissime prestazioni energetiche, grate blindate, predisposizione allarme. I vantaggi di una casa in Bioedilizia? Basta dare uno sguardo alle centinaia di recensioni positive di chi ha realizzato la propria abitazione in bioedilizia, per essere certi di fare la mossa giusta, se ne riassume quanto segue microclima casalingo perfetto ottenuto grazie all'utilizzo di materiali naturali altissime prestazioni di Isolamento Termico e acustico- Massime prestazione di resistenza a eventi sismici Tutti i materiali utilizzati sono considerati atossici Altissima resistenza al Fuoco. PRONTA CONSEGNA - PREZZI A PARTIRE DA € 315.000

Nella zona di San Polo, proponiamo una soluzione per chi sogna una casa indipendente e immersa nel verde. Questa porzione di testa di casa a schiera si estende su una superficie generosa di circa 150 mq, perfetta per famiglie o per coloro che desiderano spazio e comfort. La location è ideale: San Polo grazie alle sue aree verdi offre tutti i servizi essenziali alla vita quotidiana, inclusi scuole, supermercati, istituti bancari, farmacie ed un ospedale nelle immediate vicinanze. Grazie alla sua posizione strategica, l'accesso all'autostrada e alla tangenziale sud è molto agevole; il centro di Brescia dista infatti solo poco più di 2 km. L'immobile si sviluppa su più livelli ben distinti tra loro. Al primo piano troverete la zona living composta da una cucina abitabile dotata di balcone, un'ampia sala perfetta per accogliere amici e familiari e un pratico bagno con doccia. Proseguendo al piano superiore vi attenderà la zona notte che vanta una spaziosa camera matrimoniale accompagnata da due camere dalle buone dimensioni ed un bagno completo con vasca. Al piano terra l'accogliente taverna impreziosita da un camino dove trascorrere momenti indimenticabili durante le serate invernali; quest'area ha anche accesso diretto al giardino esclusivo, il luogo ideale dove far giocare i bambini o dedicarsi al relax all'aperto nei mesi caldi! Inoltre sono presenti un autorimessa ed un posto auto posizionato davanti alla basculante. Informazioni aggiuntive: - Teleriscaldamento con proprio scambiatore; - Zanzariere.

Proponiamo in vendita stupenda proprietà in comune di Crema nella frazione di Santo Stefano. La Villa si sviluppa su tre piano oltre alla mansarda e alla cantina al semi interrato. Completa la proprietà il giardino di discrete dimensioni e grazie all'esposizione a sud, molto soleggiato. La Villa ha conservato gran parte delle finiture del tempo, pur essendo datata di impianti tecnologici, è bisognosa di un attento restauro. Per tutte le ulteriori informazioni e prendere direttamente visione non esitare a contattarci.

Fonte Nuova - Via Nomentana. Una villa unifamiliare servita di ascensore, disposta su 3 piani e circondata da un giardino in parte terrazzato di circa 2.000 metri quadrati. La casa è predisposta per uso "casa di alloggio per anziani" e può tornare ad essere utilizzata come civile abitazione. La vista panoramica e il grande giardino con palme, pini, frutteti e cipressi rendono questa villa un paradiso a pochi chilometri dal Grande Raccordo Anulare. Composizione piano TERRA: ingresso, 2 camere da letto, 2 bagni di cui uno con finestra, camino, disimpegno, cucina abitabile e 2 ripostigli. Composizione piano PRIMO: soggiorno, disimpegno, camere da letto, cameretta e bagno con finestra. Composizione piano SECONDO: 2 camere da letto, cameretta, disimpegno, bagno con finestra. Composizione piano TERZO: lastrico solare dell'intera struttura. Completa la villa un ampio terrazzo con vista, accessibile solo con scale dall'esterno. Dotata di doppia entrata carrabile con cancello elettrico. Presente pozzo da cui sgorga acqua per annaffiare il verde.

DATA ASTA 26/02/2025 - OFFERTA MINIMA € 35.775,00 - RIALZO € 1.000,00 - PROCEDURA TI 399/2022. MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà dell'appartamento in villino bifamiliare sito in Mentana (RM), Via Salvatoretto 162, posto al piano terra e composto da soggiorno/pranzo, angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, due bagni, un porticato in legno e parte di corte a livello, sulla quale insiste un manufatto in muratura ad uso deposito. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma

**Villa in Vendita con Vista Lago ** Scopri la tua oasi di tranquillità in questa splendida villa di circa 140 mq, situata in una zona di campagna non completamente isolata da altre abitazioni con una vista lago. Circondata da 3.500 mq di terreno curato a giardino, con uliveto e frutteto, dotato di impianto di irrigazione, perfetti per chi ama la natura e la vita all'aria aperta. La villa, di recente costruzione e con finiture di pregio, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'ingresso accogliente conduce a un bagno di servizio con doccia e un pratico guardaroba. La cucina ampia con vista, la sala da pranzo con accesso diretto al portico, perfetto per cene estive. Ampio soggiorno luminoso, con vetrate che incorniciano il panorama del lago e travi in legno a vista, è il cuore pulsante della casa. La zona notte offre due camere matrimoniali con parquet in legno di faggio che garantiscono comfort e privacy, accompagnate da un bagno con vasca idromassaggio per momenti di puro relax. Al piano superiore troviamo un ambiente adibito a studio e una camera da rifinire. Completano la proprietà un locale tecnico e moderni pannelli solari sul tetto, insieme a un impianto gpl per il riscaldamento: a pavimento nella zona giorno e con radiatori nella zona notte. Questa villa è la scelta perfetta per chi cerca una residenza elegante e sostenibile, immersa nella natura ma con tutte le comodità moderne. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni giorno sembra una vacanza!

Data Asta 13/01/2025 - Offerta minima € 33.222,66 - Rialzo minimo € 1.500,00 -POSSIBILITA' PRE ASTA O SALDO E STRALCIO. Piena Proprietà su Appartamenti in Villa ubicati nel Comune di Fonte Nuova, Via Lago del Turano n. 16, sviluppantesi su due livelli (primo e secondo), di complessivi mq. 160. La proprietà è formata da due unità abitative autonome, la prima da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto, un bagno ed un balcone; la seconda da soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera da letto, un bagno ed una terrazza. Questo secondo appartamento è collegato al piano sottotetto in parte adibito a due camere da letto con bagno ed in parte è allo stato rustico. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. NP 0081/2020.

In circa 35 minuti in auto, in posizione collinare e con una ampio e magnifico panorama, immersa nel verde della Sabina, Engel&Völkers cura la vendita di una interessante villa bilivello indipendente di circa 500 mq. La proprietà comprende la villa, un ampio locale con accesso esterno, un garage, un gazebo, un giardino e un parco panoramico. La villa si trova in un piccolo ed elegante contesto di poche ville signorili ed offre tutto lo spazio, la tranquillità e la privacy di cui si ha bisogno. La villa grazie ai due livelli che possono essere resi indipendenti, agli ambienti molto ampi e luminosi, alle ampie aree verdi è l'ideale per due famiglie o per attività commerciali. Al piano terra troviamo un ingresso accogliente, un ampio salone con camino, una sala da pranzo, una cucina di dimensioni importanti con camino, una camera da pranzo, tre camere da letto, due bagni. Inoltre una ampia terrazza con accesso dalla cucina e scala verso il giardino. Al primo piano, raggiungibile sia con una scala interna che con una esterna e quindi con possibilità di essere reso indipendente dal piano terra, uno spazioso soggiorno con bagno ed antibagno e con affaccio su un ampio terrazzo panoramico, una cucina, due camere da letto e tre bagni, oltre ad una luminosissima stanza studio con ampie finestre e con tripla esposizione e magnifico panorama. Al secondo piano troviamo un grande spazio abitabile, interamente rivestito in legno, un bagno e spaziosi locali mansardati. A livello giardino si trova un ampio locale con accesso esterno di circa 70 mq totali, un grande garage di 17mq, un adiacente spazio coperto ed un gazebo di circa 25mq. Il parco, di circa 5.000mq, è molto articolato: comprende un giardino, prati, numerosi alberi ad alto fusto ed un uliveto, con ottima esposizione e ben soleggiati. Alla villa si accede da una strada privata alberata, attraverso due cancelli indipendenti e i rispettivi vialetti di accesso. L'abitazione si trova a due minuti di auto da Mentana e da un centro commerciale e dalla cittadina di Santa Lucia di Fonte Nuova. Nelle vicinanze si trovano il circolo sportivo "Mezzaluna” (con un grande palazzo del ghiaccio), il Marco Simone Golf & Country Club e varie istituzioni scolastiche. La favorevole rete stradale permette di raggiungere facilmente sia Roma (Nomentana, Nomentana bis, Palombarese e Tiburtina) sia altre mete (caselli autostradali di Guidonia e Castelnuovo di Porto/Monterotondo). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

FONTE NUOVA (Rm) Tor Lupara A pochi passi dalla Via Nomentana vicino a tutti servizi, negozi e mezzi di trasporto, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare in contesto residenziale e tranquillo. La villa dispone di un'entrata pedonale e carrabile indipendenti. Entrando dal cancello carrabile automatizzato, ci accoglie un'ampia corte pavimentata di ca. 110 mq che conduce ad un garage di 20 mq ed una rimessa di ca. 30 mq, utile sia come ricovero macchina che deposito e cantina. A questo livello abbiamo l'accesso indipendente alla sala hobby, che presenta un camino e la cucina a vista, il disimpegno, una camera, uno studiolo e bagno, tutti gli ambienti sono finestrati. Una scala in marmo ci conduce al Piano Terra, qui esternamente abbiamo un bel portico di ca. 20 mq ideale per riunirsi in pranzi e cene, un piccolo giardino ed un balcone che si estende e circonda tutta l'abitazione. All'interno abbiamo un ampio salone con camino, un disimpegno, la cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Salendo al Piano Primo abbiamo la zona notte: disimpegno, una camera, due camere da letto con affaccio su un ampio terrazzo di ca. 20 mq, una camera con balcone ed un bagno con vasca e doppio lavabo. La villa viste le dimensioni e la disposizione degli ambienti, si presta per essere abitata da 2 nuclei familiari, inoltre dispone di due portoncini blindati, gli infissi sono in legno con persiane in legno, zanzariere e inferriate, aria condizionata, termoautonomo, sistema di allarme interno e perimetrale. Prezzo richiesto €uro 365.000,00 Per prenotare una visita all'immobile o per richiedere maggiori informazioni potete contattare la nostra sede in via Nomentana 616/a ai seguenti recapiti telefonici: 06.90507895 -Cell. 331.8605158 oppure scrivere al nostro indirizzo mail: info@volpescase-re.com Mettete mi piace alle nostre pagine Facebook & Instagram Volpes Case M&N Real Estate per rimanere sempre aggiornati sulle proposte immobiliari.

A soli 10 min dal centro di Mentana ed a pochi passi da Santa Lucia, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare, esposta su 4 lati, immersa in 1000 mq di verde, in parte giardino ed in parte mattonato e porticato. La villa si sviluppa su tre livelli ed è gia predisposta ad ospitare due nuclei familiari. Nel piano seminterrato (in gran parte fuori terra) troviamo un ampia zona giorno con cucina a vista, camino e forno a legna, due camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno, ma non solo nello stesso piano vi è un secondo bagno ed un ripostiglio-sottoscala. Il piano superiore invece è così composto; salone con angolo cottura, camera e bagno, al di sopra altre due camere matrimoniali ed ulteriore bagno con vasca idromassaggio. La villa offre anche un'area parcheggio per più macchine ed è situata in una zona residenziale. Inoltre l'immobile è in ottimo stato.

Proponiamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione progettata secondo i principi della Bioedilizia, perfetta per chi desidera uno stile di vita moderno e sostenibile senza rinunciare al comfort. Questa proprietà unisce tecnologia avanzata, rispetto per l'ambiente, costruita con materiali naturali a basso impatto ambientale, per un'ottimale efficienza energetica. La villa è disposta su due livelli: al piano terra troviamo un ampio salone con cucina a vista, bagno e una stanza; tramite una comoda scala accediamo al piano superiore dove troviamo la zona notte, composta da 3 camere con un altezza fino a 4 metri, bagno, terrazzo. Giardino fronte retro e possibilità di posteggiare fino a tre auto all'interno della proprietà

Santa Lucia - Via Palombarese Nella parte centrale del quartiere con tutti i maggiori servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita una porzione di villino a schiera. Il villino ha un doppio ingresso indipendente che lo rende divisibile per due nuclei famigliari. Internamente si sviluppa su tre livelli cosi composto: piano terra con corte d'ingresso, spazioso salone con cucina a vista, lavanderia e giardino mattonato; al primo piano la zona notte con due camere da letto non mansardate e bagno con vasca; al piano seminterrato ampia sala hobby con camino ed angolo cottura, camera, secondo bagno con impianto doccia e ripostiglio. Come pertinenza troviamo un box ed un posto auto scoperto condominiale. Classe G.

Nella vicinissima frazione, villetta terratetto di nuova costruzione, consegnata da ultimare. La casa è composta da un giardino posto all'ingresso dell'abitazione. Al piano terra troviamo il soggiorno con cucina separata abitabile, ripostiglio e bagno. Reparto notte al piano primo con camera, camera doppia ed ulteriore bagno. Al piano superiore ampia e comoda soffitta raggiungibile con scala tradizionale in muratura. L'immobile è dotato di cappotto termico, igloo al piano terra per evitare umidità, predisposizione clima ed allarme. Le tubazioni dell'impianto di riscaldamento sono già presenti, va installata caldaia e radiatori. L' immobile viene venduto nello stato attuale, a grezzo. Possibilità di acquistare un terreno o parte di esso, posto di lato all'abitazione. Per ulteriori info e visite chiama il 3284099760.

VENDESI VILLA EMMA, piena di fascino e storia. spiegarla e impossibile. Ogno angolo un'emozione. Cerco un'acquirente che sappia portare a nuova vita questo immenso patrimonio storico e umano.Nella meravigliosa Valle intelvi, a solo un'ora da milano, proponiamo in vendita una villa d'epoca con parco secolare e meravigliose viste. Siamo a Claino con Osteno una piccola frazione di paese rimasta intatta nel tempo. E tranquilla e sembra che il tempo qui si sia fermato. E qui che villa Emma spicca in tutto il suo fascino. Ha bisogno solo che qualcuno la riporti in vita! Ogni stanza ha un fascino sempre diverso. Affreschi sui soffitti e sulle pareti, pavimenti dell'epoca ma che si sposano perfettamente anche ai giorni nostri. scorci interni ed esterni che lasciano veramente senza parole. che dire del suo parco, delle sue stalle e delle sue verande. Raccontarla tutta e' impossibile. Vederla e viverla si. Villa Emma si presta anche ad attivita ricettive di livello: una ristrutturazione conservativa risalterebbe il fascino che e gia capace di trasmettere cosi com'e e lascerebbe l'impronta emozionale di chi la vivra! Immobile gestito da K2 Reale Estate e promosso da Elle Emme Immobiliare.

Descrizione generale dell'immobile Ci troviamo ai piedi di una montagna, con parete rocciosa, sul proseguio di questa stessa roccia vi è 500 mt più avanti il noto santuario francescano di Greccio. E' sull'attrattiva turistica mondiale di questo Santuario che l'agglomerato di fabbricati oggetto di questa vendita, erano stati adibiti a struttura ricettiva, come affitta camere e b&b fino al 2016. Da quell'anno in poi il nucleo abitativo, formato da 5 abitazioni più una dependance, magazzini, cantine e tettoie, subendo in più punti, in diverse angolazioni, lesioni strutturali importati; viene dichiarato con ordinanza 2019, inagibile. Abbandonato da questa data, presenta però un aspetto generale di buone condizioni, tuttavia, con finiture di cui si son fatti ultimi interventi nel 2010, mentre invece una ristrutturazione strutturale completa importante è documentata alla fine degli anni '80. Questo intero villaggio in vendita, non è isolato, perché vi sono adiacenti abitazioni private, facilmente raggiungibile dalla strada principale. E' circondato da 12.000 mq di terreno, ed ha diritto di approvvigionamento di acqua, potabile, che sgorga perennemente dalla sorgente a monte (lato ovest), limitrofa alla proprietà, che può essere incanalata e messa servizio nel nostro compendio. L'intero compendio ha un orientamento a sud-est, con visuale aperta e panoramica come meglio illustrate nelle immagini. Descrizione sintetica delle componenti Il compendio è caratterizzato da un corpo centrale rettangolare che si sviluppa quasi per intero su due livelli, completamente autorizzato come abitazione, fatta eccezione per un paio di cantine al piano terra; ed ha una metratura attuale di circa 310 mq. Accedendo lo troviamo proprio bordo strada, strada comunale, che qui finisce. Prima di questo, solo una vecchia stalla, l'unico fabbricato mai ristrutturato, di circa 70 mq su due livelli. Dal lato opposto della strada, alla stessa altezza, lato sinistro accedendo, vi è una tettoia di 70 mq circa, ideale come parcheggio coperto. Salendo più su di 100 mt stesso lato una piccola abitazione, stile baita di 23 mq + porticato con cucina a vista esterna. L'unica ad essere rimasta intonsa ed agibile. Sulla punta della proprietà in altro lato ovest un magazzino catastalmente C/6 di 26 mq funzionale come una casa con bagno e cucina. In ultimo, sul fianco destro lato nord due manufatti, in legno e lamiera Utenze Tutti i fabbricati sono collegati ad acqua luce e gas, compreso lo scarico in fognatura Infrastrutture e servizi La proprietà è raggiungibile dalla strada comunale via San Francesco, che collega il santuario al centro storico di Greccio. A 3 km in basso al paese tutti i servizi di una comunità con scuole. Rieti a 12 km, Terni 18 e Roma 100 Km. 420 mq c.a. + tettoie, cantine e magazzini. 12.000 mq terreno

Fonte Nuova (Roma): Ad. Via Palombarese, la Grimaldi propone in vendita due ville bifamiliari di nuova costruzione. Ciascuna villa è disposta su due livelli, al piano terra da ampio salone, cucina a vista, camera, bagno, giardino e corte esterna per posteggiare 4 autovetture; al piano primo da due camere, bagno e terrazzino. Riscaldamento a pavimento, impianti tecnologici di ultima generazione, pannelli fotovoltaici, caldaia a condensazione, infissi bianchi in pvc con doppio vetro a taglio termico, predisposizione condizionatori in ogni ambiente, allarme predisposto per porte e finestre, videocitofono, grate anti-intrusione, portoncino blindato, cancelli con predisposizione automatismo, travi in legno, porte bianche di design. Tripla esposizione. Contattaci per organizzare una visita. Classe energetica A + A partire da 339.000 euro