Venda de casas - Fossombrone

PESARO - PRIME COLLINE Un angolo di pace immerso nella natura Ami la campagna, i suoi ritmi lenti e la tranquillità che solo il verde può regalare? Nelle splendide colline pesaresi, a soli 15 minuti dalla città, ti presentiamo una proposta davvero unica: un terreno con una deliziosa casetta accatastata come capanno (C/2), curata in ogni dettaglio e dotata di tutti i comfort necessari. Caratteristiche principali • Casetta impeccabile, perfetta per trascorrere giornate in totale relax • Terreno servito da acqua e luce pubbliche • Pozzi e cisterne per la raccolta dell'acqua, ideali per la cura del verde • Ulteriori locali adibiti a ricovero attrezzi • Splendido uliveto con circa 200 piante, un vero valore aggiunto per gli amanti della natura Perché è speciale È il luogo ideale per chi desidera staccare dalla routine, respirare aria pulita e ritrovare serenità. Una soluzione rara, da vivere e scoprire di persona per apprezzarne la vera essenza.

Immersa nel verde della foresta delle Cesane, a poca distanza da Fossombrone, casa colonica in pietra, sviluppata su due livelli, con cantina e magazzino al piano terra e appartamento con terrazza al primo piano. Corte di proprietà di 500 mq circa. Da ristrutturare.

Descrizione Generale Rustico Foresti è una casa di campagna da restaurare, situata in posizione panoramica a circa 1 km da Isola di Fano, nel Comune di Fossombrone in provincia di Pesaro e Urbino, nelle Marche. L'edificio principale è stato costruito in pietra e mattoni e anche se la struttura è in discrete condizioni è completamente da restaurare, ha una superficie di circa 280 mq. Disposta su tre livelli. All'interno della corte esclusiva si trovano inoltre due annessi, per una superficie totale di 210 mq. Complessivamente, la proprietà offre una metratura disponibile di circa 490 mq. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli ed è diviso: Piano sottostrada: 3 piccoli locali magazzino 1 locale cantina Piano terra: 3 piccoli locali deposito 1 ampio locale (ex stalla) 1 cucina 1 forno a legna 1 loggia Primo Piano: 2 camere da letto 1 bagno 1 disimpegno 1 ingresso 2 ampi magazzini Alcuni locali si ha la possibilità, in fase di ristrutturazione, di convertirli in abitazione come camere e bagni. Esternamente si trova una bellissima corte pianeggiante con un accesso privato dalla strada asfaltata di bassissima percorrenza, situata in posizione panoramica dominante, con una superficie di circa 8.500 mq. a corpo unico. Caratteristiche Principali: Posizione panoramica Distanza dal mare circa 25 km da Fano Due accessori disponibili da restaurare Accessibilità Servizi acqua comunale e luce disponibili Questo casale è perfetto per chi cerca una residenza isolata ma, allo stesso tempo, comoda e vicina a tutti i servizi. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Condizioni immobile L'immobile è da restaurare. Sicurezza generale a livello strutturale: a restaurare. Livello risparmio energetico: G- 636,11. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: eccellenti. Grado di rifinitura esterno: da restaurare. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: da restaurare. Servizi e utenze Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 2 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 2 km., il centro storico a meno di 5 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 20/25 minuti circa. Qualità impianto elettrico: da realizzare. Qualità impianto di riscaldamento: da realizzare. Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: da realizzare. Qualità impianto idrico: da realizzare. Luce elettrica: disponibile. Acqua: servita da un acquedotto comunale. Gas: da verificare Utilizzi e potenzialità Residenza principale da viverci tutto l'anno, casa vacanza o attività turistica. Situazione urbanistica La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi. Dati proprietà ed eventuali vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d'acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.

Fossombrone a pochi km dal centro cittadino, facilmente raggiungibile dal principale asse viario della strada consolare flaminia, posizionato su un'altura con vista panoramica sull'intera valle del metauro proponiamo in vendita maestoso casolare tipico marchigiano con annesso accessorio. l'immobile, attualmente suddiviso in cinque unità abitative, si presenta come un'opportunità unica per coloro che desiderano investire nel settore ricettivo. con ampi spazi interni e un bellissimo scoperto circostante offre agli ospiti un soggiorno immerso nella tranquillità e nella bellezza della campagna marchigiana. sia che si tratti di un bed & breakfast o un agriturismo, questa casa colonica offre il palcoscenico ideale per realizzare le vostre ambizioni imprenditoriali nel settore dell'ospitalitÃ. corte pertinenziale circa 7000 mq.

Descrizione Generale Casalese Falco è stato ristrutturato mantenendo, ove possibile i materiali originali, coniugando le moderne esigenze. Casale il Falco è situato nel paesaggio collinare del Montefeltro, che ispirò grandi artisti, fra tutti Raffaello, nel comune di Urbino, patrimonio Unesco, nelle Marche e gode di una vista mozzafiato sulle colline circostanti, che spazia fino alla Repubblica di San Marino. La struttura è in ottime condizioni ed è abitabile. In parte è destinata ad abitazione, in parte a ricettività. Casale del Falco ha una superficie totale di circa 550 mq. La struttura dispone di un ampio appartamento, con al piano terra studio, salone con camino e stube, cucina con accesso all'ampio portico sul tramonto dotato di BBQ fisso, una camera con bagno che può essere anche utilizzata per la ricettività, in quanto dotata di ingresso indipendente, mentre al primo piano troviamo due ampie camere, una piccola palestra e un bagno e la scala che porta al sottotetto non abitabile, ma dotato di utilissimi spazi utilizzati ora come rispostigli. Tutto l'appartamento principale ha il riscaldamento a pavimento. La parte destinata a ricettività si compone di tre camere matrimoniali con bagno, tutte situate la piano terra, e tre appartamenti con una camera, cucina e bagno, di cui uno dotato di ulteriori posti letto sulla camera soppalcata. L'ampio portico sul tramonto è ideale per le colazioni e per organizzare aperitivi e cene vista la presenza di un BBQ. Sempre al piano terra troviamo inoltre il forno a legna con i suoi rispostigli e un magazzino con lavanderia. Tutta la parte ricettiva ha il riscaldamento tradizionale per essere più efficienti in caso di prenotazioni last minute. Il terreno di pertinenza è di circa 40.000 mq. dove c'è un accessorio con locale lavanderia e locale tecnico dove sono presenti le due caldaie, quella a gpl, non più utilizzata e quella a legna di recente istallazione dotata anche di comandi a distanza, nonché il puffer per l'accumulo di acqua calda. Vi è la predisposizione per il solare termico. Il sistema fognario è dotato di una vasca che purifica l'acqua e la rende disponibile per gli usi irrigui. Condizioni immobile Il casale è in parte intonacato e in parte faccia a vista ed è in ottime condizioni. Il tetto ha le travi di legno e pianelle. L'ultimo restauro risale a circa 15 anni fa ed è attualmente utilizzata come attività turistica. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima, livello risparmio energetico: categoria ape “E” con indice di 138.10 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. Grado di rifinitura esterno: ottima. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima. Servizi e utenze Servizi per famiglie: le scuole dalla primaria all'Università, sono ad una distanza di circa 12 km, i primi negozi di alimentari rimangono a circa 8 km., ristoranti meno di 6 km., il centro storico a circa 12 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Qualità impianto elettrico: realizzato da oltre 10 anni, funzionante. Qualità impianto di riscaldamento: pavimento a legna realizzato da meno di 10 anni, funzionante. Qualità sistema fognario: realizzato da oltre 10 anni, funzionante. Qualità impianto idrico: realizzato da oltre 10 anni, funzionante con sistema decalcificante. Linea telefonica: linea ADSL. Luce elettrica: allacciata, Acqua servita da un acquedotto comunale, e un pozzo, Gas: GPL. Utilizzi e potenzialità Ideale per attività turistica con utilizzo anche residenziale vista la possibilità di connettere le varie unità immobiliari. Il mare si raggiunge comodamente con 40 minuti di viaggio in auto. Situazione urbanistica La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro Urbino e le planimetrie sono conformi.

FOSSOMBRONE - SAN MARTINO DEL PIANO, proponiamo in vendita villa di campagna del 1.800, da ristrutturare. Un importante immobile rurale che ti permetterà di vivere la campagna, pur essendo a pochi minuti dal centro di Fossombrone. Ottima soluzione anche per più nuclei familiari o da adibire a struttura ricettiva. L'immobile è raggiungibile da una strada secondaria o dalla più importante Via Flaminia. La villa vanta un' ampia metratura, è disposta su tre livelli ed è attualmente suddivisa in più unità abitative, oltre a diversi annessi e pozzo. La proprietà si erige su un terreno privato di circa 3.000 mq oltre a terreno circostante di 3,4 ettari circa. La richiesta è di € 270.000,00 Possibilità di acquistare l'immobile senza terreno ad € 150.000,00 o con ulteriore terreno di circa 3,4 ettari ed ulivi per totali € 395.000,00

Rustico Fontanino è un bellissimo casale in vendita situato nelle Marche, nel comune di Fossombrone, nelle vicinanze della frazione di Isola di Fano. Questa splendida proprietà è costruita interamente in pietra e conserva ancora le originali travi di legno e coppi. Con una superficie di circa 150 mq, questa casa di campagna offre un'ottima opportunità di restauro per creare la casa dei tuoi sogni. Il casale gode di una posizione panoramica con esposizione a sud, offrendo una vista mozzafiato sulle colline circostanti. Inoltre, è facilmente accessibile e dispone di tutti i servizi necessari, tra cui acqua di sorgente e conduttura privata, nonché elettricità. Il terreno di pertinenza di circa 40.000 mq offre ampi spazi per godere della natura e della tranquillità. Oltre 150 piante di olivo e alberi da frutto adornano il terreno, creando un'atmosfera unica e suggestiva. Sul sito dell'agenzia sono disponibili le planimetrie dell'immobile, che comprende 6 locali, 1 bagno e una cantina. Con un orientamento nord, sud, est e ovest, questa casa offre una luminosità naturale in ogni momento della giornata. Non perdere l'opportunità di acquistare questo casale unico, con un giardino privato e un camino per creare un'atmosfera accogliente e calda. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

FOSSOMBRONE - SAN MARTINO DEL PIANO, proponiamo in vendita villa di campagna del 1.800, da ristrutturare. Un importante immobile rurale che ti permetterà di vivere la campagna, pur essendo a pochi minuti dal centro di Fossombrone. Ottima soluzione anche per più nuclei familiari o da adibire a struttura ricettiva. L'immobile è raggiungibile da una strada secondaria o dalla più importante Via Flaminia. La villa vanta un' ampia metratura, è disposta su tre livelli ed è attualmente suddivisa in più unità abitative, oltre a diversi annessi e pozzo. La proprietà si erige su un terreno privato di circa 3.000 mq oltre a terreno circostante di 7 ettari circa ed ulivi. La richiesta è di € 395.000,00 Possibilità di acquistare l'immobile senza terreno ad € 150.000,00 o con solo terreno di circa 3,4 ettari ad € 270.000,00

FOSSOMBRONE - SAN MARTINO DEL PIANO, proponiamo in vendita villa di campagna del 1.800, da ristrutturare. Un importante immobile rurale che ti permetterà di vivere la campagna, pur essendo a pochi minuti dal centro di Fossombrone. Ottima soluzione anche per più nuclei familiari o da adibire a struttura ricettiva. L'immobile è raggiungibile da una strada secondaria o dalla più importante Via Flaminia. La villa vanta un' ampia metratura, è disposta su tre livelli ed è attualmente suddivisa in più unità abitative, oltre a diversi annessi e pozzo. La proprietà si erige su un terreno privato di circa 3.000 mq. La richiesta è di € 150.000,00 Possibilità di acquistare terreno circostante fino a circa 7 ettari. € 270.000,00 per l'immobile + 3,4 ettari circa di terreno € 395.000,00 per l'immobile + 6,8 ettari circa di terreno ed ulivi.

Immerso nel verde delle colline tra Urbino e Fossombrone proponiamo questo meraviglioso casolare in pietra. Il casolare è stato sottoposto ad un intervento di ristrutturazione totale che ha compreso tutta la parte strutturale. L'intervento è stato mirato a consolidare tutta la parte strutturale: tetto, solai, sotto fondazioni, muri perimetrali; intervenendo con materiali a basso impatto ambientale. Il progetto prevede un grande appartamento, pressoché terminato, al piano primo: con un grande salone, cucina, sala, due grandi camere, terrazzo pergolato Il piano terra è da terminare, tutta la parte strutturale, come detto è stata terminata, mancano le finiture e una definitiva destinazione agli ambienti che si trovano a diretto contatto con il giardino. Nello spazio attorno alla casa sono state edificate 3 diversi annessi da ristrutturare completamente di dimensioni diverse e che sommano oltre 160 mq. La proprietà è completata da un terreno che tra bosco e seminativo misura oltre 7 ettari. La casa è abitabile con piccolissimi interventi di sistemazione in pochissimo tempo. La posizione incredibilmente panoramica che permette di vedere sia Urbino sia la Gola del Furlo, la facile raggiungibilità a pochi chilometri da Fossombrone e dalla superstrada che unisce la costa, Fano e l'entroterra, fanno di questa grande proprietà una perfetta destinazione sia per voglia intraprendere una attività di accoglienza sia per chi volesse vivere in campagna in un luogo facilmente raggiungibile:

Rustico in asta a Fossombrone (PU) - Via Parrocchia Sant'Anna del Furlo 5-6 (CAP 61034) Il lotto è ubicato in zona rurale a Fossombrone (PU), in località Sant'Anna del Furlo, all'interno della riserva naturale del Furlo. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo e collinare, con traffico locale e assenza di parcheggi dedicati. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e attrazioni storico-paesaggistiche come la Gola del Furlo. Gli immobili sono stati realizzati in data anteriore al 01/09/1967. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 10.407 mq. Comprende due fabbricati rurali allo stato di rudere. Il primo fabbricato (A) ha una superficie commerciale di 139 mq ed è disposto su due piani fuori terra, con cucina e tre camere al piano primo, e locali accessori come cantina, legnaia e pollaio al piano terra. Il secondo fabbricato (B) ha una superficie commerciale di 163 mq ed è anch'esso disposto su due piani fuori terra, con cucina e tre camere al piano primo, e locali accessori come cantina, legnaia e pollaio al piano terra. Entrambi i fabbricati si trovano allo stato di rudere, con solai di copertura e di piano crollati. Il lotto include anche terreni agricoli di 10.105 mq, costituenti scoperto pertinenziale ai fabbricati, in parte recintati e piantumati. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati presentano una struttura portante in pietra e mattoni e copertura in legno a falde. Attualmente sono privi di utenze e si trovano in pessimo stato di manutenzione, richiedendo una completa ristrutturazione. La qualità degli impianti e dei servizi è scarsa. I terreni sono parzialmente recintati. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in un'area vincolata, all'interno della riserva naturale del Furlo, offrendo un contesto paesaggistico di pregio. I beni sono ubicati in una zona agricola con i centri limitrofi più importanti a Fossombrone. I terreni sono occupati con un contratto di affitto ultranovennale opponibile alla procedura, con scadenza al 02/03/2030, mentre i fabbricati risultano liberi. L'immobile è regolare urbanisticamente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 64.099,83 Offerta minima: € 38.460,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 16/07/2026 Termine presentazione offerte: 15/07/2026 12:30 Punti di forza: • Ampia superficie complessiva • Ubicazione in zona rurale e riservata • Potenziale di ristrutturazione • Regolarità edilizia e catastale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa Betti, nel comune di Pesaro, si propone in vendita un rustico di 173 mq con circa 3000 mq di corte, ideale per chi cerca una soluzione abitativa immersa nella natura. L'immobile, costruito nel 1950, si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi interni. La soluzione è divisa in due corpi staccati, l'abitazione principale e la stalla. La struttura deve essere personalizzata secondo le proprie esigenze con importanti lavori di ristrutturazione. Una soluzione che coniuga la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi della città di Pesaro.

Fossombrone (PU) In posizione dominate e soleggiata, con vista panoramica sulle colline limitrofi, proponiamo in vendita struttura ricettiva ad uso agrituristico di 528mq composta da: sala ristorante con cucina, nove camere con bagno privato, tre appartamenti indipendenti, dependance esterna di 48mq, il tutto circondato da un parco di 15.000mq con piscina. L'immobile si sviluppa su tre piani: Al piano terra troviamo la sala ristorante con ampie vetrate che affacciano sul giardino, cucina abitabile attrezzata con accesso al magazzino con dispensa e bagno per il personale. Al primo piano con ingresso indipendente e un accesso diretto dal ristorante, troviamo un salone con camino, quattro camere da letto con bagno privato, da comoda scala interna si accede al secondo piano composto da cinque camere matrimoniali con bagno privato. Completano il corpo principale tre appartamenti autonomi con ingresso indipendente composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Il tutto circondato da un bellissimo parco attrezzato con piscina e dependance di 48mq ad uso conviviale. La struttura è stata demolita e ricostruita ex-novo nel 2011 con particolare attenzione ai materiali utilizzati di pregio e qualità come la pietra del Furlo, parquet, travi a vista e pianelle. Impiantistica nuova, infissi nuovi, aria condizionata e zanzariere. Implementato energeticamente da 54 KW di fotovoltaico con batterie di accumulo da 33 KW. Ideale come struttura ricettiva, già avviata e pronta all'uso, possibilità di acquisto completamente arredata. Richiesta: 1.600.000 € "APE C" IPE: 123 kwh/mqanno

PESARO COLLE San Bartolo splendida posizione, per chi cerca pace e tranquillità, a soli 10 minuti dal centro,casa colonica da ristrutturare in discrete condizioni abitabili, adatta per COHOUSING o anche per 2/3 nuclei famigliari,su 2 livelli per un totale di 290 mq, p.terra sala cucina abitabile, soggiorno, grande studio, bagno e ripostiglio, altro salone di circa 80 mq. p. 1° 5 camere e bagno. oltre a grande garage di 60 mq. tutto fuori terra con possibilità altro appartamento,secondo garage di 22mq, 4.700m di terreno, parte a splendido giardino pianeggiante. Data l'ubicazione dell'immobile a pochi Km. zona residenziale e particolarmente popolata, troviamo qualsivoglia servizio, supermercati, farmacia, parchi giochi per bambini, scuole, asili, e varie attività al dettaglio di diverse tabelle merceologiche. Si precisa altresì, che dall'immobile in oggetto il centro è facilmente raggiungibile anche in bicicletta vista la presenza di piste ciclabili attrezzate oppure in moto o macchina oppure con mezzi pubblici. Agenzia GruppoImmobiliare s.n.c., via Goffredo Mameli, 25 61121-PESARO. 0721 64482. www.gruppo-immobiliare.com