Abbiamo il piacere di proporre in vendita a MARINO in Via di Costa Caselle, Villino a Schiera di nuova costruzione, con terrazzi e giardini. Ottimo livello di progettazione, alto grado di finiture. La costruzione, caratterizzata da materiali di pregio e adeguata alla normativa europea sull'efficientamento energetico, e' inserita in un contesto verdeggiante lontano dal caos cittadino. I villini sviluppano la seguente disposizione interna e metratura : Villino di 121 mq disposto su tre livelli con ingresso indipendente, giardino, terrazzo e portico da cui si accede all'ampio soggiorno, con cucina vista, bagno. Al secondo livello sono presenti due camere, bagno e due balconi. Al piano seminterrato è presente comoda taverna con finestra. Completa la proprietà un posto auto. Prezzi a partire da € 198.000 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, può contattare la ROCCA GROUP Real Estate al numero 06.45435251 o visitare il sito www.roccagroup.it. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Convenzioni con istituti primari del credito, con possibilità di erogazioni di mutui fino al 100% del prezzo di compravendita;· erogazioni di mutui fino al 100% del prezzo di compravendita e del costo di ristrutturazione (erogazione a SAL) e altre tipologie di prodotti finanziari.

Palazzina indipendente con terreno edificabile Proponiamo in vendita una palazzina indipendente da ristrutturare con un ampio terreno edificabile, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita a Marino, in Viale Aldo Moro. L'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare gli spazi e sfruttare il potenziale del terreno circostante. La proprietà si compone di: - due appartamenti identici di 100 metri quadri l'uno, ciascuno composto da un ampio salone, due camere da letto, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e balcone; - garage di circa 55 mq, ideale per il ricovero di veicoli o come spazio multifunzionale; - cantina di 20 mq, perfetta come deposito o magazzino; - terreno circostante di 400 mq, edificabile, che offre la possibilità di ampliamento, costruzione di ulteriori unità abitative o realizzazione di spazi aggiuntivi. L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di creare una soluzione abitativa su misura. È particolarmente indicato per famiglie numerose, due nuclei familiari, o per chi desidera investire in una proprietà con possibilità di sviluppo immobiliare. La posizione è strategica, con facile accesso a servizi, negozi, scuole e ai collegamenti con Roma, valorizzando ulteriormente l'immobile. Un'occasione imperdibile per vivere o investire in una zona in crescita!

Marino - Via Appia e precisamente in Via Collepicchione proponiamo in vendita una prestigiosa villa di ca 330 mq su tre livelli completamente fuori terra immersa nel verde con giardino di circa 500 mq, alberi ad alto fusto e piante ornamentali. La proprietà ha due ingressi indipendenti uno carrabile e uno pedonale Il viale di accesso in porfido si apre su un ampio piazzale che conduce direttamente all'ingresso della villa.Realizzata negli 90 è in tinta, esternamente si presenta in ottime condizioni, si sviluppa su tre livelli ed è cosi composta: -Primo livello: ampia e luminosa sala hobby con cucina in muratura,zona living e termo camino, 1 camera e doppio servizio,una comoda e rifinita scala conduce al secondo livello -Secondo livello ampio salone doppio con soffitti a doppia altezza,2 camere matrimoniali e servizio con vasca idromassaggio, attraverso una prestigiosa scala si accede alla zona notte -Terzo livello salendo troviamo 2 camere matrimoniali una delle quali affaccia su un balcone e una cameretta, doppio servizio con doccia e ripostiglio La proprietà è completamente indipendente, dispone di un box auto ed di un ampio spazio antistante per il parcheggio delle vostre auto. Questa villa è indubbiamente la soluzione per chi cerca un'ampia metratura, indipendente, funzionale e vivibile in un ambiente abitativo signorile ed in un suggestivo contesto quale risulta essere il territorio del Castelli Romani. Situata in una posizione strategica poiché è facilmente raggiungibile la zona di Albano, di Castel Gandolfo e quella di Marino. Ottima la vicinanza dell'Aeroporto di Ciampino a soli 5 km, al Grande Raccordo Anulare a meno di 8 km e per godersi il piacere di una suggestiva passeggiata troviamo il Lago di Castel Gandolfo a soli 2 km circa. Punti forza dell'immobile: - estremamente panoramica - posizione strategica immersa nel verde con ottimo livello di privacy Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Gruppoh24 propone in vendita esclusiva villa unifamiliare, situata in una tranquilla zona residenziale di Frattocchie, precisamente in via Palaverta, che rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare. La proprietà, completamente indipendente, si sviluppa su due piani e offre due appartamenti distinti, ognuno con ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy e autonomia. Il primo appartamento quadrilocale bilivello è composto da: salone con cucina a vista, una camera e bagno al piano terra; tramite una scala interna accediamo al piano superiore composto da due camere, bagno e balconi. L'altro appartamento, situato al primo piano, si sviluppa come un ampio trilocale unico livello con salone, due camere da letto, cucina abitabile, balconi e doppi servizi. La villa vanta anche un lastrico solare, ideale per godersi la vista panoramica. Il giardino perimetrale di circa 300 mq è interamente mattonato, facile da mantenere, e offre ampi spazi per attività all'aperto, giochi per bambini o per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. A completare la proprietà, un posto auto scoperto e un ampio locale garage, perfetto per parcheggiare più veicoli o come spazio per deposito. Inoltre, la zona lavanderia, dotata di un bagno, è una comoda aggiunta che ottimizza gli spazi per le esigenze quotidiane. L'immobile è in perfette condizioni grazie alla recente ristrutturazione, che ha conferito finiture moderne e di qualità. I pavimenti in gres e parquet, gli infissi in doppio vetro/pvc, e la porta blindata garantiscono resistenza e comfort. La presenza di condizionatori consente una gestione ottimale della temperatura durante tutto l'anno, mentre le grate di protezione e le zanzariere offrono una maggiore sicurezza e vivibilità. Non c'è condominio, il che consente una gestione autonoma della proprietà, rendendola una scelta ideale per chi cerca indipendenza, spazi ampi e moderni in una zona residenziale tranquilla ma ben servita. La classe energetica è attualmente in fase di elaborazione. I nostri uffici sono aperti dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19.00; il Sabato dalle 9 alle 13! Potete contattarci ai numeri 0693548128 - 349 063 4485 (WhatsApp), oppure scriverci una mail all'indirizzo segreteria@gruppoh24.it Vi ricordiamo che sul nostro sito potrete trovare tutti le nostre offerte e tutti i nostri servizi, mentre se vorrete rimanere aggiornati sulle ultime news del mondo immobiliare seguiteci sui nostri canali Social.

Abbiamo il piacere di proporre in vendita a MARINO in Via di Costa Caselle, Villino a Schiera di nuova costruzione, con terrazzi e giardini. Ottimo livello di progettazione, alto grado di finiture. La costruzione, caratterizzata da materiali di pregio e adeguata alla normativa europea sull'efficientamento energetico, e' inserita in un contesto verdeggiante lontano dal caos cittadino. I villini sviluppano la seguente disposizione interna e metratura : Villino di 121 mq disposto su tre livelli con ingresso indipendente, giardino, terrazzo e portico da cui si accede all'ampio soggiorno, con cucina vista, bagno. Al secondo livello sono presenti due camere, bagno e due balconi. Al piano seminterrato è presente comoda taverna con finestra. Completa la proprietà un posto auto. Prezzi a partire da € 310.000 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, può contattare la ROCCA GROUP Real Estate al numero 06.45435251 o visitare il sito www.roccagroup.it. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Convenzioni con istituti primari del credito, con possibilità di erogazioni di mutui fino al 100% del prezzo di compravendita;· erogazioni di mutui fino al 100% del prezzo di compravendita e del costo di ristrutturazione (erogazione a SAL) e altre tipologie di prodotti finanziari.Le superfici sono indicative e risultanti dalle planimetrie catastali. L'inserzionista non garantisce l'esattezza delle superfici.

HORTI 29 Abitare la storia Con il massimo del comfort. In esclusivo contesto residenziale zona Frattocchie adiacente Via Appia Nuova Ville Quadrifamiliari su due livelli completamente residenziali, ampi spazi esterni e rifiniture di pregio. Le ville sono cosi disposte : entrata indipendente con giardino e portico, al piano terra ampio salone con angolo cottura o cucina ripostiglio e bagno, con scala interna si sale al primo piano interamente di superficie residenziale con altre 3 camere, un bagno,una cabina armadio e balconi. Compreso nel prezzo ci sarà un posto auto di proprietà. Il Riscaldamento a pavimento con massetto ecoisolante, la Pompa di calore, l'impianto fotovoltaico per ciascuna unità sono solo alcune delle caratteristiche che permettono di raggiungere la più elevata classe energetica, garantendo il massimo dell'efficienza e del risparmio energetico. Nelle immediate vicinanze raggiungibile a piedi il McDonald's, le scuole, il supermercato e i servizi primari (fine lavori 2025) Essendo un intervento di demolizione e ricostruzione con passaggio di due classi di rischio sismico inferiori, l'acquirente può usufruire del SISMABONUS ACQUISTI nella misura dell'85% di 96.000 € da portare in detrazione sui redditi! Inoltre la società costruttrice, esclusivamente nella prima fase di realizzazione si rende disponibile a soddisfare le esigenze dell' acquirente, per personalizzare le rifiniture e la suddivisione degli spazi interni, il tutto con il supporto di rinomato studio di progettazione, conciliando l' equilibrio tra confort, risparmio energetico ed estetica. Prezzi a partire da € 320.000/00. PER INFO 0679312437.

MARINO Adiacente Via dei Laghi e precisamente Via Eroi di Nassiriya, La Coldwell Banker Krea Case è lieta di proporre in vendita una villa a schiera inserita in un complesso residenziale dotato di un'ampia area condominiale ad uso esclusivo dei residenti, questa piccola oasi cosi composta ed organizzata è l'ideale per i momenti di relax garantendo la massima privacy e riservatezza. La proprietà rientra in un piano di edilizia agevolata pertanto viene proposto in vendita il diritto superficiario dell'immobile e non la piena proprietà; è caratterizzata da ambienti di nuova concezione che favoriscono la zona giorno rispetto alla zona notte e soprattutto da un panorama sul lago di Castel Gandolfo che la rende unica. La zona giorno presenta al piano terra un salone che gode dell'accesso ad una pratica zona porticata corredata di un giardino pavimentato molto piacevole, una cucina semiabitabile, il servizio del piano ed una ampia sala hobby che funge anche da ambiente di collegamento con un box per due auto soppalcato e di comode dimensioni. La zona notte invece gode di un affaccio panoramico vista lago e presenta al primo piano una camera matrimoniale, due camere singole, due servizi e balcone, inoltre dispone al piano mansarda di una quarta stanza con lavatoio ed un ulteriore balcone con affaccio interno. L'intera proprietà risulta in ottimo stato e di pronta abitabilità, tra gli accessori sono presenti portoncino blindato, videocitofono, impianto solare termico per la produzione di acqua sanitaria, grate antiscasso, zanzariere, infissi interni in legno con vetrocamera, impianto di riscaldamento autonomo, condizionatori nelle stanze da letto e nella zona giorno ed il portico in legno. L'immobile è arredato con gusto e attenzione ai dettagli, offrendo un'atmosfera accogliente e raffinata; questa villa a schiera rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una soluzione abitativa moderna, elegante e pronta per essere vissuta fin da subito. La zona risulta veramente strategica per chi la ha necessità di utilizzare l'automobile per gli spostamenti in quanto si raggiunge velocemente la Via dei Laghi, allo stesso tempo però la stazione ferroviaria di Marino risulta essere nelle vicinanze, sono presenti tutti i servizi primari, attività commerciali, supermercati e ristorazione. Classe APE "A" Cod CBI143-2056-8115. Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative, eventuali render pubblicati unitamente alle foto sono stati resi disponibili al solo fine di rendere idea della fruibilità degli spazi arredati. Per visionare tutte le nostre proposte immobiliari visita il nostro sito internet "www.coldwellbanker.it/kreacase" o la nostra pagina Facebook "www.facebook.com/cbkreacase"; Instagram "www.instagram.com/cbkreacase"; youtube "www.youtube.com/@coldwellbankerkreacase" #coldwellbanker #cbkreacase.

GREZZO IN VENDITA - Abbiamo il piacere di proporre in vendita a MARINO in Via di Costa Caselle, un Villino allo stato grezzo in posizione angolare di nuova costruzione, con terrazzi e giardini. Il venditore fornirà l'assistenza per tutte le autorizzazioni necessarie al completamento dell'immobile. Ottimo livello di progettazione, alto grado di finiture. La costruzione, caratterizzata da materiali di pregio e adeguata alla normativa europea sull'efficientamento energetico, e' inserita in un contesto verdeggiante lontano dal caos cittadino. I villini sviluppano la seguente disposizione interna e metratura : Villino di 132 mq disposto su tre livelli con ingresso indipendente, giardino, terrazzo e portico da cui si accede all'ampio soggiorno, con cucina vista, bagno. Al secondo livello sono presenti due camere, bagno e due balconi. Al piano seminterrato è presente comoda taverna con finestra. Completa la proprietà un posto auto. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, può contattare la ROCCA GROUP Real Estate al numero 06.45435251 o visitare il sito www.roccagroup.it. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Convenzioni con istituti primari del credito, con possibilità di erogazioni di mutui fino al 100% del prezzo di compravendita;· erogazioni di mutui fino al 100% del prezzo di compravendita e del costo di ristrutturazione (erogazione a SAL) e altre tipologie di prodotti finanziari.Le superfici sono indicative e risultanti dalle planimetrie catastali. L'inserzionista non garantisce l'esattezza delle superfici.

Marino, nuovo complesso residenziale “L'Uliveto” nel cuore di Frattocchie, con tutti i servizi raggiungibili a piedi come scuole, parchi pubblici, supermercati, nonché comodo per il raggiungimento sia di via Nettunense che via del Divino Amore, proponiamo la vendita delle ville in costruzione con 2 o 3 camere da letto, in collaborazione con l'agenzia ImmobilService di S.Maria delle Mole con la progettazione a cura dell'Architetto Alessio de Acetis. La struttura è la fusione perfetta per chi vuole vivere nelle vicinanze dei servizi senza rinunciare all'indipendenza. Un progetto moderno che fa della tecnologia un perno grazie al riscaldamento a pompa di calore, pavimento radiante, piano cottura ad induzione. Il compresso è il proseguo di ville già edificate con gli stessi criteri costruttivi, adiacente al parco comunale di via Kennedy. In Pentafamiliare, porzione Angolare cielo-terra di circa 107 mq residenziali, villa interno 1 divisa nella zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano. Entriamo nella proprietà dal giardino perimetrale, raggiungiamo l'interno della struttura dove troviamo la comoda zona giorno di circa 30mq con angolo cottura, disimpegno e bagno; al piano superiore disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni e due balconi. La doppia esposizione rende l'immobile luminoso e arioso. Per questa tipologia la consegna è SETTEMBRE 2025 Prezzo di vendita da euro 312.000 LE FOTO SONO INDICATIVE E SI RIFERISCONO ALLO STESSO PROGETTO DI VILLE GIA' CONSEGNATE. Per maggiori informazioni su tipologie e capitolato contattateci al numero 069388915 oppure al numero Whatsapp 3457610984 SERVIZIO QUALITA' Siamo sempre alla ricerca di nuovi stimoli. Scrivi una mail a ufficioqualitagabetti@gmail.com e raccontaci la tua esperienza con la nostra agenzia