Splendido villino a schiera di 130 mq, recente costruzione, composto di soggiorno, cucina abitabile, camera e cameretta, tripli servizi, sala hobbie e garage. Completa la proprietà giardino e terrazzo. Ottimo stato

ULTIMA DISPONIBILITA' - Abbiamo il piacere di proporre in vendita a MARINO in Via di Costa Caselle, Villino a Schiera in posizione angolare di nuova costruzione, con terrazzi e giardini. Ottimo livello di progettazione, alto grado di finiture. La costruzione, caratterizzata da materiali di pregio e adeguata alla normativa europea sull'efficientamento energetico, e' inserita in un contesto verdeggiante lontano dal caos cittadino. I villini sviluppano la seguente disposizione interna e metratura : Villino di 132 mq disposto su tre livelli con ingresso indipendente, giardino, terrazzo e portico da cui si accede all'ampio soggiorno, con cucina vista, bagno. Al secondo livello sono presenti due camere, bagno e due balconi. Al piano seminterrato è presente comoda taverna con finestra. Completa la proprietà un posto auto. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, può contattare la ROCCA GROUP Real Estate al numero 06.45435251 o visitare il sito www.roccagroup.it. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Convenzioni con istituti primari del credito, con possibilità di erogazioni di mutui fino al 100% del prezzo di compravendita;· erogazioni di mutui fino al 100% del prezzo di compravendita e del costo di ristrutturazione (erogazione a SAL) e altre tipologie di prodotti finanziari.

SANTA MARIA DELLE MOLE Via Daniele Manin a pochi metri dalla Antica Via Appia, la Coldwell Banker | Krea Case è lieta di proporre in vendita una Villa Indipendente in Bifamiliare. La Proprietà è ubicata in una posizione strategica tra il centro della servitissima Santa Maria delle Mole e la Via Appia ed in prossimità dell'Appia Antica; sviluppa la sua metratura su un unico livello al piano terra e gode di una buona superficie esterna di proprietà esclusiva per circa 350mq. Lo spazio interno è ben distribuito, presenta al suo ingresso nella zona giorno un ampio salone con camino, una cucina abitabile ed il primo dei due servizi; dal salone si ha accesso alla zona notte attraverso un corridoio dove si presentano tre grandi camere da letto ed il secondo servizio. La comoda metratura su unico livello unitamente alla sua indipendenza sono caratteristiche poco comuni che rendono la proprietà una rara opportunità. L'esterno della proprietà comprende in prevalenza giardino verde ma anche un'area pavimentata attrezzabile con pergole o gazebo e la rampa di accesso ad un box auto ubicato al piano interrato di circa 45mq, utilizzabile anche come piccola sala hobby se si vogliono lasciare le auto all'esterno. La zona dove è ubicato l'immobile risulta di facile collegamento per raggiungere Roma centro e le località limitrofe grazie alla prossimità alla Consolare Appia ed al Grande Raccordo Anulare; allo stesso tempo verde e residenziale ed ottimamente servita da ogni tipo di attività commerciale, servizi al cittadino e mezzi pubblici. Classe A.P.E. "G" Cod. CBI143-2042-8071 Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative, i render pubblicati unitamente alle foto sono stati resi disponibili al solo fine di rendere idea della fruibilità degli spazi arredati ed eventualmente ristrutturati. Per visionare tutte le nostre proposte immobiliari visita il nostro sito internet "www.coldwellbanker.it/kreacase" o la nostra pagina Facebook "www.facebook.com/cbkreacase"; Instagram "www.instagram.com/cbkreacase"; youtube "www.youtube.com/@coldwellbankerkreacase" #coldwellbanker #cbkreacase.

HORTI 29 Abitare la storia Con il massimo del comfort. In esclusivo contesto residenziale zona Frattocchie adiacente Via Appia Nuova Ville Quadrifamiliari su due livelli completamente residenziali, ampi spazi esterni e rifiniture di pregio. Le ville sono cosi disposte : entrata indipendente con giardino e portico, al piano terra ampio salone con angolo cottura o cucina ripostiglio e bagno, con scala interna si sale al primo piano interamente di superficie residenziale con altre 3 camere, un bagno,una cabina armadio e balconi. Compreso nel prezzo ci sarà un posto auto di proprietà. Il Riscaldamento a pavimento con massetto ecoisolante, la Pompa di calore, l'impianto fotovoltaico per ciascuna unità sono solo alcune delle caratteristiche che permettono di raggiungere la più elevata classe energetica, garantendo il massimo dell'efficienza e del risparmio energetico Nelle immediate vicinanze raggiungibile a piedi il McDonald's, le scuole, il supermercato e i servizi primari (fine lavori giugno 2025) Essendo un intervento di demolizione e ricostruzione con passaggio di due classi di rischio sismico inferiori, l'acquirente può usufruire del SISMABONUS ACQUISTI nella misura dell'85% di 96.000 € da portare in detrazione sui redditi! Inoltre la società costruttrice, esclusivamente nella prima fase di realizzazione si rende disponibile a soddisfare le esigenze dell' acquirente, per personalizzare le rifiniture e la suddivisione degli spazi interni, il tutto con il supporto di rinomato studio di progettazione, conciliando l' equilibrio tra confort, risparmio energetico ed estetica. Prezzi a partire da € 320.000/00. PER INFO 0679312437

MARINO Adiacente Via dei Laghi e precisamente Via Eroi di Nassiriya, La Coldwell Banker Krea Case è lieta di proporre in vendita una villa a schiera inserita in un complesso residenziale dotato di un'ampia area condominiale ad uso esclusivo dei residenti, questa piccola oasi cosi composta ed organizzata è l'ideale per i momenti di relax garantendo la massima privacy e riservatezza. La proprietà rientra in un piano di edilizia agevolata pertanto viene proposto in vendita il diritto superficiario dell'immobile e non la piena proprietà; è caratterizzata da ambienti di nuova concezione che favoriscono la zona giorno rispetto alla zona notte e soprattutto da un panorama sul lago di Castel Gandolfo che la rende unica. La zona giorno presenta al piano terra un salone che gode dell'accesso ad una pratica zona porticata corredata di un giardino pavimentato molto piacevole, una cucina semiabitabile, il servizio del piano ed una ampia sala hobby che funge anche da ambiente di collegamento con un box per due auto soppalcato e di comode dimensioni. La zona notte invece gode di un affaccio panoramico vista lago e presenta al primo piano una camera matrimoniale, due camere singole, due servizi e balcone, inoltre dispone al piano mansarda di una quarta stanza con lavatoio ed un ulteriore balcone con affaccio interno. L'intera proprietà risulta in ottimo stato e di pronta abitabilità, tra gli accessori sono presenti portoncino blindato, videocitofono, impianto solare termico per la produzione di acqua sanitaria, grate antiscasso, zanzariere, infissi interni in legno con vetrocamera, impianto di riscaldamento autonomo, condizionatori nelle stanze da letto e nella zona giorno ed il portico in legno. L'immobile è arredato con gusto e attenzione ai dettagli, offrendo un'atmosfera accogliente e raffinata; questa villa a schiera rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una soluzione abitativa moderna, elegante e pronta per essere vissuta fin da subito. La zona risulta veramente strategica per chi la ha necessità di utilizzare l'automobile per gli spostamenti in quanto si raggiunge velocemente la Via dei Laghi, allo stesso tempo però la stazione ferroviaria di Marino risulta essere nelle vicinanze, sono presenti tutti i servizi primari, attività commerciali, supermercati e ristorazione. Classe APE "A" Cod CBI143-2056-8115. Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative, eventuali render pubblicati unitamente alle foto sono stati resi disponibili al solo fine di rendere idea della fruibilità degli spazi arredati. Per visionare tutte le nostre proposte immobiliari visita il nostro sito internet "www.coldwellbanker.it/kreacase" o la nostra pagina Facebook "www.facebook.com/cbkreacase"; Instagram "www.instagram.com/cbkreacase"; youtube "www.youtube.com/@coldwellbankerkreacase" #coldwellbanker #cbkreacase.

GREZZO IN VENDITA - Abbiamo il piacere di proporre in vendita a MARINO in Via di Costa Caselle, un Villino allo stato grezzo in posizione angolare di nuova costruzione, con terrazzi e giardini. Il venditore fornirà l'assistenza per tutte le autorizzazioni necessarie al completamento dell'immobile. Ottimo livello di progettazione, alto grado di finiture. La costruzione, caratterizzata da materiali di pregio e adeguata alla normativa europea sull'efficientamento energetico, e' inserita in un contesto verdeggiante lontano dal caos cittadino. I villini sviluppano la seguente disposizione interna e metratura : Villino di 132 mq disposto su tre livelli con ingresso indipendente, giardino, terrazzo e portico da cui si accede all'ampio soggiorno, con cucina vista, bagno. Al secondo livello sono presenti due camere, bagno e due balconi. Al piano seminterrato è presente comoda taverna con finestra. Completa la proprietà un posto auto. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, può contattare la ROCCA GROUP Real Estate al numero 06.45435251 o visitare il sito www.roccagroup.it. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Convenzioni con istituti primari del credito, con possibilità di erogazioni di mutui fino al 100% del prezzo di compravendita;· erogazioni di mutui fino al 100% del prezzo di compravendita e del costo di ristrutturazione (erogazione a SAL) e altre tipologie di prodotti finanziari.

FRATTOCCHIE: Casa indipendente di ampia metratura su unico livello posta al piano terra con annessa corte esclusiva. La soluzione internamente è così composta: soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca e tre camere, di cui due matrimoniali, una più ampia dotata di bagno finestrato con box doccia ed una cameretta. Completa la proprietà l'ampio giardino dove poter trascorrere le vostre giornate e godere di pranzi e cene all'aperto. Ingresso mediante cancello carrabile per favorire l'accesso di auto. L'immobile si predispone ad essere suddiviso in due unità abitative. LA ZONA: Frattocchie è una frazione del comune di Marino, snodo tra la via appia e la via Nettunense, nonchè con la via Ardeatina, tramite via del Divino Amore. La zona è perfetta per raggiungere Roma con i mezzi pubblici, Grazie alla stazione ferroviaria di Santa Maria Delle Mole (linea Roma Termini - Velletri) e alla fermata dell'autobus Cotral.

Marino, nuovo complesso residenziale “L'Uliveto” nel cuore di Frattocchie, con tutti i servizi raggiungibili a piedi come scuole, parchi pubblici, supermercati, nonché comodo per il raggiungimento sia di via Nettunense che via del Divino Amore, proponiamo la vendita delle ville in costruzione con 2 o 3 camere da letto, in collaborazione con l'agenzia ImmobilService di S.Maria delle Mole con la progettazione a cura dell'Architetto Alessio de Acetis. La struttura è la fusione perfetta per chi vuole vivere nelle vicinanze dei servizi senza rinunciare all'indipendenza. Un progetto moderno che fa della tecnologia un perno grazie al riscaldamento a pompa di calore, pavimento radiante, piano cottura ad induzione. Il compresso è il proseguo di ville già edificate con gli stessi criteri costruttivi, adiacente al parco comunale di via Kennedy. In Pentafamiliare, porzione Angolare cielo-terra di circa 107 mq residenziali, villa interno 1 divisa nella zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano. Entriamo nella proprietà dal giardino perimetrale, raggiungiamo l'interno della struttura dove troviamo la comoda zona giorno di circa 30mq con angolo cottura, disimpegno e bagno; al piano superiore disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni e due balconi. La doppia esposizione rende l'immobile luminoso e arioso. Per questa tipologia la consegna è SETTEMBRE 2025 Prezzo di vendita da euro 312.000 LE FOTO SONO INDICATIVE E SI RIFERISCONO ALLO STESSO PROGETTO DI VILLE GIA' CONSEGNATE. Per maggiori informazioni su tipologie e capitolato contattateci al numero 069388915 oppure al numero Whatsapp 3457610984 SERVIZIO QUALITA' Siamo sempre alla ricerca di nuovi stimoli. Scrivi una mail a ufficioqualitagabetti@gmail.com e raccontaci la tua esperienza con la nostra agenzia