Продажа домов - Frazione Montefiore

Casale, realizzato in mattoni, da ristrutturare, disposto su due livelli, di complessivi 240 mq e con terreno di proprietà di circa un ettaro, in parte piantumato e in parte con destinazione a seminativo. L'immobile, con le caratteristiche tipiche del casale marchigiano, necessita di ristrutturazione completa ed è ubicato in zona semi-collinare con una magnifica vista panoramica sulle dolci colline circostanti. La posizione intima della proprietà ne garantisce riservatezza e tranquillità, caratteristiche fondamentali per chi è alla ricerca di un immobile immerso nella bellezza della natura ma, al tempo stesso, a poca distanza da tutti i servizi utili all'utenza. Infatti, questi ultimi si trovano a circa 2 chilometri dal casale, nel borgo medioevale di Montefiore dell'Aso, annoverato tra i borghi più belli d'Italia. Non da sottovalutare sia la vicinanza al mare dell'immobile che dista circa 10 chilometri dalla costa adriatica e ad una ventina da rinomate località balneari, come San Benedetto del Tronto al confine con la Regione Abruzzo, che la vicinanza al casello Autostradale dell'A14 che dista circa 14 chilometri dalla proprietà.

Affascinante casale di charme con infinity pool ed incredibile vista mare e montagna in vendita a Montefiore dell'Aso. Affacciato sulle dolci colline marchigiane con lo sguardo che spazia fino al Mare Adriatico, questo straordinario casale rappresenta una soluzione unica nel suo genere: completamente ricostruito con criteri antisismici, fonde un'anima rustica autentica all'esterno con interni di design moderno e raffinato, in un contrasto che sorprende e conquista. Una posizione davvero irripetibile! Pochi immobili nelle Marche possono vantare un panorama così totale: colline, campagna, le bianche cime innevate dei Sibillini ed il mare in un unico sguardo. Il casale sorge in una posizione panoramica privilegiata, a soli 10 km dal mare Adriatico e a pochi passi dal caratteristico centro storico di Montefiore dell'Aso, uno dei borghi più belli delle Marche. Raggiungere ogni servizio è immediato, eppure ci si sente immersi in una quiete assoluta. Con i suoi 550 mq distribuiti su tre livelli, il casale è articolato in due appartamenti collegati internamente, perfettamente autonomi ma facilmente unibili in un'unica residenza. Una soluzione di grande flessibilità: ideale per chi desidera condividere la proprietà con amici o familiari, o per chi intende dedicarlo" in tutto o in parte" agli affitti estivi di lusso (B&B possibile), segmento in forte crescita in questa zona della costa Adriatica. All'interno, la luce naturale è protagonista: ampie finestre, soffitti di pregio e un elegante terrazzo panoramico amplificano la percezione dello spazio e mantengono vivo il dialogo continuo con il paesaggio esterno. L'ingresso principale al piano primo dà accesso diretto al primo appartamento, ma anche ad una elegante scala ed ad un ascensore interno che collega tutti i livelli della proprietà" un comfort raro e di grande valore. L'appartamento si apre su un comodo disimpegno che conduce a un enorme open space dove sono presenti, soggiorno, sala da pranzo e cucina con soffitti in legno a vista, tutti immersi in una luce naturale straordinaria grazie alle ampie aperture sul paesaggio. Dalla cucina si accede poi direttamente al terrazzo panoramico di circa 30 mq dotato di pergotenda, il luogo perfetto per le colazioni all'aria aperta con vista sul Gran Sasso, colline e mare. Il piano dispone inoltre di un toilet per gli ospiti, un bagno, un ripostiglio-lavanderia e due camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite. Il piano terra ospita il secondo appartamento: un'abitazione generosa e luminosissima, concepita per accogliere fino a sei persone con grande comfort. La sala da pranzo di grandi dimensioni, affacciata su ampie finestre, è il cuore dell'appartamento: un ambiente dove la luce del giorno entra abbondante e il paesaggio diventa parte dell'arredo. Le tre camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en-suite privato, garantiscono un livello di privacy e comfort degno di una casa di pregio. Il piano interrato completa la proprietà con un comodo ed ampio locale cantina oltre agli spazi tecnici che ospitano l'efficiente sistema di riscaldamento/raffrescamento. Il riscaldamento della proprietà è frutto di un attento studio progettuale che garantisce autonomia e buoni costi di gestione grazie all'utilizzo di pannelli solari sul tetto, pompe di calore e collegamento al metano comunale. Nello specifico, l'appartamento al piano primo è dotato di riscaldamento a pavimento mentre il piano terra utilizza degli split caldo/freddo nei locali principali e riscaldamento a pavimento nel lungo corridoio e nei bagni. Il fiore all'occhiello della proprietà è senza dubbio la piscina a sfiori riscaldata di mt.15.00?-3.00xh.1.30 (con copertura automatizzata), progettata per sembrare sospesa tra le colline e l'orizzonte marino. Circondata da un ampio solarium, è il luogo ideale per godersi tramonti indimenticabili, organizzare aperitivi all'aperto o.

Casa di campagna con terreno situata a Montefiore dell'Aso (AP), comune nella Regione Marche. Questa zona gode di una vista sulle colline marchigiane fino al mare. Perfetta per la sua vicinanza a tutti i servizi di prima necessità, dista solo 2 km dal centro di Montefiore dellAso, e a pochi km dal mare. Le spiagge di Pedaso e Cupra Marittima sono raggiungibili in 20 minuti di macchina. Il casale di mq. 150 circa + Annessi mq. 220 circa (che si possono accorpare alla casa) è completamente da ristrutturare e da recuperare, quindi è necessario fare una ristrutturazione completa, è possibile anche ricostruire spostando la casa in posizione migliore. Nel giardino/terreno di mq. 3.300 circa è possibile realizzare una piscina. Il casale è stato realizzato, all'epoca, con struttura portante in muratura. Si presta sia come abitazione principale o casa vacanza, per una famiglia, che vuole vivere ed investire in una tra le più belle Regioni del Bel Paese

Affascinante Agricampeggio in vendita a Montefiore dell'Aso Scopri un vero gioiello nascosto nella suggestiva cornice di Montefiore dell'Aso! Questo straordinario agricampeggio si estende su oltre 12 ettari e offre una combinazione unica di soluzioni ricettive, rappresentando un investimento ideale per gli appassionati di turismo ecosostenibile. La proprietà è situata in una posizione tranquilla e dominante, con una splendida vista sul mare e sulle montagne, a circa 2 km dal centro di Montefiore dell'Aso e a 10 km dalla costa adriatica. Caratteristiche principali Sei incantevoli appartamenti Confortevoli e arredati con cura, offrono un rifugio accogliente per gli ospiti. Ogni appartamento, di circa 55 m², dispone di cucina attrezzata, soggiorno con divano letto, bagno e camera matrimoniale. Capacità fino a 5 persone. Otto lussuose tende glamping Un perfetto connubio tra natura e comfort, pensato per soddisfare la crescente domanda di esperienze all'aria aperta esclusive. Capacità fino a 6 persone. Sei piazzole per caravan Ben curate e facilmente accessibili, ideali per gli ospiti che desiderano vivere un'esperienza di campeggio più tradizionale. Cinque piazzole per tende Ampi spazi dedicati al campeggio in tenda, che consentono agli ospiti di immergersi completamente nella bellezza della natura. Alloggio privato Appartamento rustico di 100 m² al piano seminterrato con ampia area esterna ideale per cene conviviali, grande soggiorno, cucina industriale separata, due camere da letto, un bagno e due locali deposito. Terreno 12 ettari di terreno, di cui: 1 ettaro coltivato a lavanda; 2 ettari coltivati a ulivi. Entrambe le coltivazioni sono condotte con metodo biologico. Impianto fotovoltaico Impianto fotovoltaico da 14 kW con batterie di accumulo da 9 kW e colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Piscina Grande piscina di 6 x 12 metri con gradinata romana, ampia terrazza solarium e bar. Servizi completi Struttura dedicata al campeggio dotata di: 9 servizi igienici moderni; 8 docce; area lavaggio stoviglie, per garantire il massimo comfort a tutti gli ospiti. Un'opportunità unica La proprietà è immersa in un paesaggio mozzafiato che offre numerose opportunità per attività all'aria aperta, come escursioni, ciclismo e scoperta delle tradizioni locali di Montefiore dell'Aso. Le possibilità di sviluppo dell'attività sono notevoli, soprattutto grazie alla possibilità di ampliare i servizi offerti e prolungare la stagione di apertura. Cogli l'opportunità di diventare proprietario di un agricampeggio di successo in una delle località più affascinanti delle Marche. Un'attività redditizia e sostenibile Siamo lieti di presentare questo straordinario agricampeggio, recentemente dotato di un nuovo impianto a pompa di calore che garantisce sia il riscaldamento sia la produzione di acqua calda tramite un'efficiente pompa di calore da 16 kW. Questo importante intervento migliora la sostenibilità della struttura e riduce sensibilmente i costi di gestione. L'attività ha registrato eccellenti risultati economici, con ricavi ufficiali stimati di circa 120.000 € nel 2025, in crescita fino a 150.000 € nel 2026. Da sottolineare che sono già state acquisite prenotazioni per 150.000 € per la stagione 2026, alle quali si aggiungono ulteriori potenziali ricavi derivanti dall'attività del bar. Attualmente, circa il 95% del fatturato si concentra nei mesi di luglio e agosto, lasciando un ampio margine di crescita attraverso l'estensione della stagione turistica. La struttura, infatti, rimane chiusa durante la bassa stagione; tuttavia, grazie a una strategia di marketing mirata e all'introduzione di nuovi servizi, sarà possibile prolungare il periodo di apertura, incrementando sensibilmente i ricavi e attirando una clientela più ampia.