la proprieta' immobiliare oggetto della vendita si suddivide in 5 consistenze del lotto di proprieta': villa padronale casa del custode autorimessa pertinenze, serra,ricovero atrezzi, locali di servizio parco con vigneto, uliveto, essenze locali. realizzata negli anni "60" con architettura tipica dell'epoca sul versante particolare e a gradoni modellati ai fini della coltivazione agricola e della stabilizzazione idrogeologica. la proprieta' e' totalmente recintata con muri in pietra e con della semplice recinzione a rete metallica che ne delimita la superficie del parco di 11.000,00 mq. la villa padromale e' composta da un corpo principale ben identificato edisposto su tre livelli fuori terra, e da un edificio secondario piu' basso disposto su due livelli costruito in adiacenza. i due corpi sono uniti fra loro e formano un unico elemento condividendo spazi e funzioni. nel corpo principale si trova la veranda con ingresso principale, salone, cucina separata, bagno, locali di servizio e accessori. la scala interna porta ai piani superiori dove ci sono le camere da letto con doppio bagno e ulteriori locali di servizio. alla fine del viale carrale d'ingresso e' dislocata la casa del custode e' composta al piano terra zona cucina e locale di servizio sulla balza inferiore e al piano primo due camere da letto con il bagno. presenta la medesime tipologie costruttive della villa padronale. adiacente alla casa del custode si trova l'aurorimessa con due posti auto a volta in pietra di credaro che caratteizza un po' tutta la filosofia costruttiva della proprieta' immobiliare. all'interno del parco infine si trovano 3 piccoli volumi destinati a serra, ricovero atrezzi, e locale di servizio. ad oggi gli edifici si trovano in dususo, ma ancora in sufficente stato di conservazione. esiste un progetto autorizzato di amplamento volumetrico del 20% (alleghiamo una broschure dello stato di fatto e una ipotesi di progetto con i volumi realizzabili)

A Gandosso (Bg), in posizione strategica immersa nel verde, sorge questa elegante casa indipendente circondata da 10.000 mq di bosco secolare. Situata in una zona incontaminata e silenziosa, a soli 7 km dal pittoresco lago d'Iseo, questa residenza vanta una vista panoramica sulle acque cristalline del lago. La proprietà si sviluppa su due piani, offrendo un totale di 3 appartamenti indipendenti e completamente autonomi. * Al piano terra, un luminoso appartamento accoglie gli ospiti con un ampio soggiorno e una cucina open space, due confortevoli camere da letto, un bagno, un pratico disimpegno e una comoda lavanderia. L' appartamento necessita una minima ristrutturazione. * Al primo piano, un ampio soggiorno con camino e una cucina separata conducono ad un incantevole terrazzo che regala una vista mozzafiato sulle dolci colline e sul lago d'Iseo: tre spaziose camere da letto, un disimpegno e un bagno completano l'ambiente, arredato con gusto e pronto per essere abitato. * Al secondo piano, un ulteriore appartamento accoglie la cucina con soggiorno separato, due accoglienti camere da letto, un comodo bagno e un suggestivo terrazzo. La caratteristica principale di questa proprietà è la sua posizione privilegiata, che offre un'intimità e una vista esclusiva, unita agli spazi interni generosi e alla versatilità degli alloggi indipendenti. La possibilità di mantenere i tre appartamenti distinti per una famiglia allargata o di unirli in una lussuosa residenza unica, oltre alla possibilità di realizzare una piscina, rendono questa proposta ancora più allettante e esclusiva. Vieni a scoprire questa eccezionale opportunità di abitare in un'oasi di tranquillità e bellezza, dove la natura e il comfort si fondono per creare un'esperienza di vita unica e indimenticabile.

RIF. 344236 - Villa singola di ampie dimensioni con ampio giardino di oltre 6000 mq formata da 3 appartamenti indipendenti, immobile abitabile da riattare con area esterna per posti auto, possibilità di ampliamento volumetrico del 20% e possibilità di fare piscina, vista lago, immersa del verde, prezzo leggermente trattabile. Nessuna spesa condominiale sfbc

RE/MAX propone in vendita, nel cuore della rinomata Valcalepio, questa esclusiva dimora sviluppata su tre livelli, offrendo un'abitazione straordinaria per famiglie sofisticate e per coloro che ricercano l'intimità in ogni dettaglio. Il piano seminterrato, ricco di eleganza, si estende su circa 180 metri quadri di spazio arricchito da dettagli di buon gusto. Un camino a legna, un tavolo da biliardo e un accogliente mini-bar creano un'atmosfera calorosa, mentre la cucina, il bagno e la lavanderia aggiungono un tocco di funzionalità. Il piano rialzato si presenta con una suddivisione elegante, caratterizzata da un ampio salotto con angolo lettura e un camino in marmo, una cucina abitabile e uno spazioso locale studio, completato da un bagno e un ripostiglio, per il massimo del comfort e della versatilità. Il piano superiore è arricchito da un maestoso "ponte" in marmo che separa le zone notte. A destra, una camera matrimoniale con bagno padronale, un ampio balcone con vista mozzafiato e una generosa cabina armadio. A sinistra, due ampie camere da letto e un altro bagno, creano un ambiente di tranquillità e benessere su circa 140 metri quadri, il tutto impreziosito dalla vista a perdita d'occhio sul Lago d'Iseo. All'esterno, una spaziosa autorimessa offre posto per ospitare fino a quattro autovetture, mentre una comoda cantina è stata ideata per conservare con cura i pregiati vini. Questa proprietà è una testimonianza senza tempo, una combinazione unica di eleganza, comfort e posizione privilegiata, pronta a garantire un'esperienza immobiliare indimenticabile.

Proponiamo in vendita villa indipendente a destinazione d'uso terziario (con possibilità di cambio destinazione d'uso) disposta su tre piani fuori terra e un piano interrato, costruita nell'anno 1984 con annessa ampia area esclusiva di pertinenza che circonda l'intero fabbricato che risulta essere in parte a destinazione edificabile e in parte a destinazione agricola - boschiva. Nello specifico l'unità in esame si compone come segue: • piano terra con ingresso, un portico esclusivo che conduce alla sala riunioni con affiancata la sala archivio, ufficio e servizio igienico con altezza; • piano primo con sei locali ad uso ufficio comprensivi di sala riunioni più ampia, una sala archivio, una destinata a ripostiglio e due servizi igienici con relativi disimpegni; • piano secondo sottotetto è formato solamente da due stanze di ampie dimensioni adibite a ripostiglio ultimate al rustico; • piano interrato è destinato a deposito e ripostiglio con due servizi igienici e la centrale termica. Superficie commerciale: 4.076 mq Superfici reali: Uffici P.T. 300 mq Portico P.T. 35 mq Uffici P.1 282 mq Balconi P.1 64 mq Sottotetto 250 mq Piano Interrato 234 mq Area esterna pertinenziale al fabbricato 894 mq Area esterna edificabile 2.750 mq Area esterna bosco e prato 16.170 mq Per ulteriori informazioni e sopraluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: + 39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che la documentazione pubblicata è da ritenersi indicativa e non costituisce elemento contrattuale.