OH-10 Villavetro frazione di Gargnano-Salò Proponiamo in vendita in un contesto paesaggistico incantevole dell'Alto Garda, meravigliosa "Canipa" del XIII secolo con limonaia e uliveto. La soluzione fa parte di un lotto di circa 8000mq, l'area si sviluppa sul retro di una limonaia a Balze e di una monumentale Canipa che insieme costituiscono un'importante punto di riferimento del paesaggio gargnanese per la sua singolarità architettonica e per la sua posizione panoramica. La limonata recentemente ristrutturata rispettando l'utilizzo di materiali tradizionali locali e i vincoli di un restauro conservativo nelle forme architettoniche peculiari della zona si presta per diversi tipologie di progetti. La nostra proposta è indirizzata a realtà interessate a sviluppare un progetto ESCLUSIVAMENTE a carattere TURISTICO-ALBERGHIERO, in un contesto unico ed esclusivo come quello del Lago di Garda. Open House Immobiliare tratta compravendite e locazioni di immobili ad uso abitativo, commerciale e industriale. È una giovane realtà formata da un team intraprendente e dinamico, nata dalla competenza e dalla professionalità del suo fondatore Silvestro Pasolini, agente immobiliare iscritto alla Camera di Commercio di Brescia. I nostri servizi: Valutazioni immobiliari Consulenze individuali sul mercato immobiliare locale, in ambito edilizio, catastale e fiscale Gestione pratiche mutui Redazione di perizie immobiliari Assistenza tecnico-legale Servizi di home staging e ristrutturazione edilizia Pratiche per locazioni immobiliari Piano di marketing personalizzato

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile che vi proponiamo in vendita è una casa indipendente sita nella frazione di Bogliaco di Gargnano. L'immobile si sviluppa su quattro livelli: al piano terra vi è una cantina finestrata utilizzabile come zona lavanderia, salendo le scale entriamo nella sala da pranzo con angolo cottura e camino funzionante. Al piano secondo ci sono due camere da letto matrimoniali ed un bagno con doccia, proseguendo al terzo piano, troviamo una terza camera da letto matrimoniale, un WC di servizio ed una stanza multifunzionale, ad oggi adibita a soggiorno. Da tutto l'ultimo piano vi è un'incantevole vista lago. - Die Immobilie, die wir zum Verkauf anbieten, ist ein freistehendes Haus in der Ortschaft Bogliaco di Gargnano. Das Anwesen ist auf vier Ebenen: im Erdgeschoss gibt es einen verglasten Keller, der als Waschküche genutzt werden kann, die Treppe hinauf gehen wir in das Esszimmer mit Kochnische und Arbeits Kamin. Im zweiten Stock befinden sich zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im dritten Stock gibt es ein drittes Doppelschlafzimmer, ein Service-WC und einen Multifunktionsraum, der jetzt als Wohnzimmer genutzt wird. Von der gesamten obersten Etage aus hat man einen bezaubernden Blick auf den See. - The property we offer for sale is a detached house located in the hamlet of Bogliaco di Gargnano. The property is on four levels: on the ground floor there is a windowed cellar that can be used as a laundry area, going up the stairs we enter the dining room with kitchenette and working fireplace. On the second floor there are two double bedrooms and a bathroom with shower, continuing on the third floor, we find a third double bedroom, a service WC and a multifunctional room, now used as a living room. From the entire top floor there is an enchanting view of the lake. UBICAZIONE E CONTESTO Gargnano, in Lombardia, è un comune di duemila abitanti sulla costa occidentale del Lago di Garda, includendo il Parco Regionale dell'Alto Garda Bresciano. Località che si presta in modo ottimale per attività come vela, kayak, gite in barca, e sentieri per escursioni e mountain bike.

Casa indipendente situata nel pittoresco borgo di Musaga, a soli 15 minuti dal centro di Gargnano e dalle sponde del Lago di Garda. Con i suoi quattro livelli e tre ingressi separati, questa proprietà offre una flessibilità unica: ideale sia come investimento che come prima casa. Al piano rialzato, troverai una spaziosa zona giorno, una cucina separata, un bagno con doccia e un ampio terrazzo per goderti le serate estive. Il primo piano ospita due stanze adibite a studio e una camera da letto matrimoniale con vista lago, con la possibilità di trasformare lo spazio in due appartamenti distinti. Il secondo piano include un bilocale con zona giorno e angolo cottura, un balcone chiuso con vista lago, un bagno di servizio e un'altra camera da letto matrimoniale. Il piano terra offre un cortile interno, un ingresso secondario, due cantine (una con camino) e una lavanderia, perfetti per chi cerca spazio e comodità. - Detached house, located in the picturesque village of Musaga, only 15 minutes from the centre of Gargnano and the shores of Lake Garda. With its four levels and three separate entrances, this property offers unique flexibility: ideal both as an investment and as a first home. On the mezzanine floor, you will find a spacious living area, a separate kitchen, a bathroom with shower and a large terrace to enjoy the summer evenings. The first floor houses two rooms used as a study and a double bedroom, with lake view, with the possibility of transforming the space into two separate flats. The second floor includes a two-room apartment with a living area and kitchenette, an enclosed balcony with lake view, a service bathroom and another double bedroom. The ground floor offers an inner courtyard, a secondary entrance, two cellars (one with fireplace) and a laundry room, perfect for those seeking space and convenience. - Entdecken Sie den zeitlosen Charme dieses freistehenden Hauses im malerischen Dorf Musaga, nur 15 Minuten vom Zentrum von Gargnano und den Ufern des Gardasees entfernt. Mit seinen vier Ebenen und drei separaten Eingängen bietet diese Immobilie eine einzigartige Flexibilität: ideal sowohl als Investition als auch als erstes Zuhause. Im Hochparterre befinden sich ein geräumiger Wohnbereich, eine separate Küche, ein Bad mit Dusche und eine große Terrasse, auf der man die Sommerabende genießen kann. Im ersten Stock befinden sich zwei Zimmer, die als Arbeitszimmer und ein Doppelzimmer mit Seeblick genutzt werden, mit der Möglichkeit, den Raum in zwei separate Wohnungen umzuwandeln. Im zweiten Stock befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit einem Wohnbereich und einer Kochnische, einem geschlossenen Balkon mit Seeblick, einem Badezimmer und einem weiteren Schlafzimmer mit Doppelbett. Das Erdgeschoss verfügt über einen Innenhof, einen zweiten Eingang, zwei Keller (einer davon mit Kamin) und eine Waschküche, ideal für diejenigen, die Platz und Komfort suchen.

Villa singola pied dans l'eau in vendita a Gargnano: un gioiello immobiliare situato in una posizione straordinaria, circondata dalla suggestiva bellezza del paesaggio del Lago di Garda. Costruita nel 1960, mostra un'architettura caratterizzata da uno stile sobrio e da una moderna linearità di forme, in grado di fondersi perfettamente con l'atmosfera elegante e rilassante della zona. La proprietà si estende su un lotto di mq. 1500 ca. che contorna una dimora di oltre mq. 350 ca., distribuiti su tre livelli, oltre a portici e terrazzi per un totale di mq. 240 ca. La zona Living comprende una luminosa ed accogliente sala, un servizio ed una cucina. Un portico si apre verso il giardino che si sviluppa verso il lago e dà accesso alla esclusiva limonaia che, idealmente, prolunga i due lati della casa, creando un magico connubio fra la stessa e gli spazi che la circondano. Al primo piano, un importante ed ampio salone si affaccia sulla terrazza fronte lago, con una cucina separata, uno studio/camera da letto ed un bagno per gli ospiti. La zona notte occupa il secondo piano ove si trovano le camere da letto, tutte dotate di spettacolare vista panoramica sul lago e i bagni. La villa si presenta in discrete condizioni, e risulta perfetta per una ristrutturazione in chiave moderna. Il privilegio della posizione esclusiva di questa proprietà è rappresentato dalla garanzia di una privacy assoluta e dalla vista mozzafiato sul lago di Garda. L'ampio giardino circostante, piantumato ad oliveto, è un'oasi di pace e tranquillità, e si accompagna alla presenza di due romantiche e storiche limonaie che si specchiano nelle acque del lago, sulla cui riva esiste un pontile che permette il facile attracco di ogni imbarcazione. In sostanza, stiamo parlando di una villa singola fronte lago, ideale per coloro che cercano una residenza d'autore da adattare alle proprie esigenze, in una delle località più prestigiose del lago di Garda. Non vale forse la pena di cogliere l'opportunità di possedere una proprietà così rara ed esclusiva e di prenotare una visita oggi stesso?

Questa storica limonaia, restaurata con cura, accoglie una residenza unica con vista sul Lago di Garda fondendo il fascino delle origini con il comfort moderno. I materiali pregiati conferiscono un carattere senza tempo, mentre il restauro, realizzato con passione dal proprietario, racconta il legame profondo con questo luogo speciale. All'esterno, il paesaggio è una cartolina vivente: un ampio patio invita a rilassarsi in privacy, con vista sul lago. Il giardino ospita piante mediterranee come limoni, cedri e mandarini, creando un'oasi di tranquillità. La piscina infinity sembra fondersi con l'orizzonte, offrendo un'esperienza visiva straordinaria. All'interno, ogni ambiente è pensato per sorprendere. Al piano terra, un luminoso soggiorno, una raffinata sala da pranzo, una cucina moderna e un elegante bagno. Ai piani superiori, due camere matrimoniali con bagno privato e una suite esclusiva, anch'essa con bagno privato, completano questa dimora di lusso. Un luogo dove il tempo si sospende, un angolo esclusivo tra le colline vicino al borgo di Gargnano.

Siamo a Moniga del Garda, a circa 600 metri dalle sponde del Lago di Garda, in un contesto residenziale di tipo signorile. La villa, costruita a fine anni'60 e parzialmente ristrutturata nel 2023, si sviluppa su due piani (piano rialzato e semi-interrato) per un totale di oltre 200mq interni e oltre 5.000 mq di parco privato piantumato a ulivi e macchia mediterranea. Il piano rialzato comprende un ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina, due camere da letto, ripostiglio e bagno. Dalla zona giorno e dalla terrazza coperta è possibile vedere il lago all'altezza della penisola di Sirmione. Il piano semi-interrato, finestrato e con altezza 2.20mt, è collegato al piano superiore con una scenografica scala a chiocciola ma è accessibile anche dall'esterno tramite una seconda porta blindata. A questo livello troviamo una taverna, attualmente adibita a studio, due bagni, una cantina, il locale caldaia, un garage doppio, un ripostiglio e altre due stanze. Completano la proprietà un garage doppio con comoda rampa di accesso e cantina. Infine, nel portico esterno è stata installata una comoda sauna finlandese per due persone. La villa può inoltre usufruire ancora di un aumento di cubatura di circa 120cubi, sfruttabili per un ampliamento della planimetria esistente di circa 40mq o per realizzare una depandance di pari grandezza nell'ampio parco, che può ospitare anche una piscina. Per maggiori informazioni potete scrivere a info@gardalisa.it o telefonare allo ‭045 8447523‬.

Ci troviamo a Gargnano, la perla panoramica più rinomata del Garda bresciano. Da queste sponde, infatti, è possibile ammirare il lago di Garda in tutta la sua maestosità, in cui si riflette l'imponente Monte Baldo. È proprio su queste colline, a poche decine di metri dalle acque del lago, che sorge la nostra proprietà, una villa indipendente immersa nel verde di un meraviglioso parco piantumato di 1.840 metri adornato da olivi secolari. L'abitazione, risalente ai primi anni ‘70, rispecchia una solida costruzione in pietra e mattone pieno, strutturata secondo criteri antisismici e fondamenta profonde, accorgimenti architettonici ormai rari che esprimono la stabilità di questa proprietà, arricchita da materiali di alta qualità. Si dispone su due piani fuori terra, entrambi usufruibili a scopo residenziale, comprende molteplici vani ad uso convertibile, tra le numerose camere da letto, l'ampia e luminosa zona living, la cucina separata, i tre bagni e il garage doppio. Dal soggiorno possiamo accedere al piano mansardato della suggestiva torretta, in cui godere dell'angolo più intimo e tranquillo della casa, da poter utilizzare come studio o living. L'unicità dell'immobile traspare in ogni stanza attraverso l'elegante arredo d'antiquariato, che lascia spazio a eventuale e completa personalizzazione e rinnovamento. La vista mozzafiato di cui si gode da ogni angolo della casa è un valore aggiunto inestimabile, e la stretta vicinanza al lago e al centro storico lasciano poco spazio all'immaginazione di una vita fatta per essere vissuta qui. LIFANDI Ufficio Lago di Garda Via Giovanni Pascoli, 21 37010 Affi VR Tel. + 39 045 270 0918 E-mail: affi@lifandi.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Casa indipendente con giardino privato e 2.800mq di terreno, parzialmente edificabile. Con carraio e si sviluppata su tre livelli. Al piano terra vi è un appartamento indipendente, con zona giorno e cucina, bagno, camera da letto con wc di servizio, accanto invece cantina con ampio bagno lavanderia. Al piano primo abbiamo l'ingresso all'abitazione principale, con ampia zona giorno, cucina, bagno e una camera matrimoniale tutti gli ambienti godono di scorci di vista lago e sono molto luminosi grazie alle numerose finestre presenti. Al piano secondo troviamo la zona notte divisa in due camere da letto matrimoniali con vista lago, una zona giorno con cucina bagno principale e un wc di servizio. Gli impianti sono stati rifatti nel 2014. Terreno visto lago di 2.800 mq, una parte del quale risulta essere edificabile. - Freistehendes Haus mit privatem Garten und 2.800qm Grundstück, teilweise bebaubar. Mit Auffahrt und auf drei Ebenen entwickelt. Im Erdgeschoss gibt es eine unabhängige Wohnung, mit Wohnbereich und Küche, Bad, Schlafzimmer mit Service-WC, neben dem Keller mit großer Waschküche. Im ersten Stock haben wir den Eingang zum Haupthaus, mit einem großen Wohnbereich, Küche, Bad und ein Schlafzimmer mit Doppelbett, alle Zimmer genießen Blick auf den See und sind sehr hell dank der vielen Fenster vorhanden. Auf der zweiten Etage finden wir den Schlafbereich, der in zwei Doppelzimmer mit Seeblick unterteilt ist, einen Wohnbereich mit Küche, Hauptbadezimmer und ein Service-WC. Die Installationen wurden im Jahr 2014 erneuert. Land mit Seeblick von 2.800 qm, von denen ein Teil bebaubar ist. - Detached house with private garden and 2,800 sqm of land, partially buildable. With driveway and developed on three levels. On the ground floor there is an independent flat, with living area and kitchen, bathroom, bedroom with service toilet, next door cellar with large laundry room. On the first floor we have the entrance to the main house, with a large living area, kitchen, bathroom and a double bedroom, all the rooms enjoy views of the lake and are very bright thanks to the many windows present. On the second floor we find the sleeping area divided into two double bedrooms with lake view, a living area with kitchen main bathroom and a service toilet. The installations were redone in 2014. Land with lake view of 2,800 sqm, part of which is buildable. UBICAZIONE E CONTESTO Gargnano, in Lombardia, è un comune di duemila abitanti sulla costa occidentale del Lago di Garda, includendo il Parco Regionale dell'Alto Garda Bresciano. Località che si presta in modo ottimale per attività come vela, kayak, gite in barca, e sentieri per escursioni e mountain bike.

Manerba sul Garda, in una magnifica posizione, a pochi passi dal lago e dalla spiaggia di Pisenze, proponiamo VILLA SINGOLA CON PISCINA immersa in un parco piantumato di 5.000 mq, con affascinanti scorci di vista lago. L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato. Metrature generose e possibilità di ulteriore sviluppo di 300 mc. Questa proprietà è utilizzabile sia come prima che come seconda casa in una delle zone più rinomate e strategiche del lago di Garda.

La villa singola si erge in posizione collinare, sulle rive del lago di Alserio, offrendo non solo una bella vista, ma anche un'atmosfera di raffinata eleganza e comfort. Costruita con la pregiata pietra di Moltrasio e arricchita da dettagli in legno lavorato a mano, questa residenza è un vero e proprio gioiello architettonico. Divisa in due unità immobiliari distinte, oltre al solaio, la villa offre un'eccellente opportunità per ospitare più famiglie o per mantenere una residenza separata per ospiti o personale o per creare un ambiente unico. Entrambe le unità conservano un'elegante stile tradizionale, con ampi spazi e finiture di alta qualità, pur richiedendo qualche intervento di ammodernamento per raggiungere il massimo potenziale. La generosa metratura della villa permette di godere di ambienti spaziosi e accoglienti, studiati con cura per garantire la massima fruibilità. Le finestre panoramiche consentono di ammirare lo splendido paesaggio circostante e di lasciare entrare abbondante luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e invitante. Il grande giardino che circonda la villa è un vero paradiso verde, curato con passione e arricchito da piante selezionate per la loro bellezza e resistenza. Il caratteristico porticato in pietra, situato strategicamente nel giardino, offre un luogo ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax in compagnia, godendo della fresca brezza del lago e dell'incantevole panorama. Il grande box doppio, integrato armoniosamente nell'ambiente circostante, completa l'offerta della proprietà, offrendo ampio spazio per il parcheggio e il deposito di veicoli e attrezzature, senza compromettere la bellezza del verde circostante. La richiesta economica per questa villa è di Euro 535.000,00. Se volete programmare una visita potete contattare Monica Bidoggia al 3484205749 In sintesi, questa villa singola rappresenta una rara opportunità di possedere una residenza di prestigio in una delle zone più suggestive della regione, con il lusso di spazi generosi, finiture di alta qualità e un ambiente naturale incantevole. Con un po' di lavoro di ammodernamento, questa residenza può diventare la dimora dei sogni per chi cerca l'eleganza senza tempo e il comfort senza pari.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile in vendita è una splendida villa singola, unica nel suo genere, situata a pochi passi dal centro di Gargnano, raggiungibile in 5 minuti a piedi tramite via del Torrione. La villa, con muri in pietra a vista, è circondata da un parco privato di circa 600 mq, attraversato da un ruscello naturale, e comprende un uliveto vista lago di circa 700 mq, creando un'atmosfera di pace e relax. La villa si sviluppa su tre livelli: Al piano terra vi sono due ampie cantine. Il piano primo, accessibile tramite una caratteristica scalinata in pietra esterna, ospita la zona giorno con angolo cottura openspace con camino, una stanza precedentemente usata come sala da pranzo con cucinotto, un bagno finestrato con vasca, un ampio ripostiglio e un'uscita sul giardino retrostante. Secondo piano vi è la zona notte con tre camere matrimoniali (due con vista lago), un bagno finestrato con vasca e doccia, e un ulteriore locale al rustico utilizzabile per molteplici scopi. Il tetto dell'immobile necessita di ristrutturazione. - Einzelvilla, die nur wenige Schritte vom Zentrum von Gargnano entfernt liegt, das in 5 Minuten zu Fuß über die Via del Torrione erreichbar ist. Die Villa mit sichtbaren Steinmauern ist von einem privaten Park von ca. 600 m² umgeben, der von einem natürlichen Bach durchquert wird und einen Olivenhain von ca. 700 m² mit Blick auf den See umfasst, der eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung schafft. Die Villa ist auf drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Kellerräume. Im ersten Stock, der über eine charakteristische Außentreppe aus Stein zu erreichen ist, befinden sich der Wohnbereich mit offener Küche und Kamin, ein früher als Esszimmer genutztes Zimmer mit Kochnische, ein Fensterbad mit Badewanne, ein großer Abstellraum und ein Ausgang zum hinteren Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Doppelschlafzimmern (zwei mit Seeblick), einem Fensterbad mit Badewanne und Dusche und einem weiteren rustikalen Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Das Dach des Hauses ist renovierungsbedürftig. - Villa a few steps from the centre of Gargnano. The villa is surrounded by a private park of about 600 sqm, crossed by a natural stream, and includes a lake-view olive grove of about 700 sqm. The villa is on three levels: On the ground floor there are two large cellars. The first floor houses the living area with an open-plan kitchenette with fireplace, a room previously used as a dining room with kitchenette, a windowed bathroom with tub, a large storage room and an exit to the rear garden. On the second floor there is the sleeping area with three double bedrooms (two with lake view), a windowed bathroom with bath and shower, and a further rustic room that can be used for multiple purposes. The roof of the property is in need of renovation.

A Lonato del Garda, nella Località di Centenaro, in zona verdeggiante ed a pochi passi da Desenzano sul Lago di Garda, proponiamo in vendita in prossima realizzazione NUOVE VILLE CON PISCINA in bioedilizia dal design moderno ed elegante. Le soluzioni si svilupperanno su due livelli, avranno ottimi spazi sia interni che esterni ed un pratico ed ampio garage doppio in larghezza. Al piano terra le soluzioni dispongono di un ampia zona giorno, da questo ambiente si accede direttamente al grande porticato, sul piano è presente un bagno ed il collegamento diretto all'autorimessa. La scala interna ci porta al piano primo, nel reparto notte, dove da progetto sono presenti tre camere (una matrimoniale con annessa cabina armadio) e bagno. Giardino privato e PISCINA PRIVATA. Le soluzioni in vendita sono l'ideale sia per chi è alla ricerca di una prima abitazione situata in zona tranquilla e verdeggiante e non distante dal Lago di Garda o per chi è alla ricerca di una seconda abitazione non distante da Desenzano e dal Lago di Garda che dista soli 5 Km. Possibilità di scelta delle finiture e degli spazi interni, ottimo il capitolato con finiture già da capitolato di medio/alto livello.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE La soluzione che proponiamo in vendita è un intero edificio cielo terra con una vista lago mozzafiato sito a ridosso delle frazioni di Sasso e Liano. Attualmente l'immobile ha una destinazione d'uso alberghiera. L'immobile è su quattro livelli così suddiviso: Al piano terra ci sono le due cantine precedentemente usate come lavanderia e magazzino e l'appartamento trilocale con camino e porticato privato vista lago Al piano primo troviamo l'ingresso principale per gli ospiti, la vecchia zona reception, la cucina, sala colazioni e il salone principale. Ai piani secondo e terzo invece troviamo quindici camere da letto, di cui dodici matrimoniali, due singole e una tripla, tutte dotate di bagno privato tranne una. Alcune camere godono di una bellissima vista lago. E' oggetto di vendita anche un terreno agricolo della stessa proprietà che si trova dietro lo stabile da cui è possibile ricavare dei posti auto privati. - Die Lösung, die wir zum Verkauf anbieten, ist ein komplettes Hochhaus mit atemberaubendem Seeblick in der Nähe der Weiler Sasso und Liano. Die Immobilie wird derzeit als Hotel genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Keller, die früher als Waschküche und Lagerraum genutzt wurden, sowie die Drei-Zimmer-Wohnung mit Kamin und privater Veranda mit Seeblick Im ersten Stock befinden sich der Haupteingang für die Gäste, der alte Empfangsbereich, die Küche, der Frühstücksraum und die Haupthalle. Im zweiten und dritten Stock hingegen befinden sich fünfzehn Schlafzimmer, davon zwölf Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer und ein Dreibettzimmer, alle mit eigenem Bad, außer einem. Einige Zimmer haben einen schönen Blick auf den See. Zum Verkauf steht auch ein landwirtschaftliches Grundstück, das sich hinter dem Gebäude befindet und auf dem private Parkplätze zur Verfügung stehen. - The solution we are offering for sale is an entire sky-land building with a breathtaking lake view located close to the hamlets of Sasso and Liano. The property is currently used as a hotel. On the ground floor are the two cellars formerly used as laundry and storeroom and the three-room flat with fireplace and private lake view porch On the first floor we find the main entrance for guests, the old reception area, the kitchen, breakfast room and the main hall. On the second and third floors, on the other hand, we find fifteen bedrooms, twelve of which are doubles, two singles and one triple, all with private bathrooms except one. Some rooms enjoy a beautiful lake view. Also for sale is an agricultural plot of the same property located behind the building from which private parking spaces can be obtained. UBICAZIONE E CONTESTO Gargnano, in Lombardia, è un comune di duemila abitanti sulla costa occidentale del Lago di Garda, includendo il Parco Regionale dell'Alto Garda Bresciano. Località che si presta in modo ottimale per attività come vela, kayak, gite in barca, e sentieri per escursioni e mountain bike.

A Gargnano, nella meravigliosa frazione di Bogliaco, proponiamo Villa Singola con giardino privato a due passi dal lago. La Villa si sviluppa su due piani: - Al piano terra ci accoglie un grande soggiorno con un magnifico focolare a vista, e la cucina con accesso al plateatico ed al giardino privato dal quale si può godere di una piacevole vista sul lago; - Al piano primo troviamo la zona notte, con tre camere da letto, una matrimoniale e due singole e un bagno finestrato con doccia. La proprietà, dallo stile rustico-moderno e adornata con pietre del luogo e travi a vista, è stata completamente ristrutturata e viene proposta parzialmente arredata. Grazie alla sua incredibile posizione, in circa un minuto a piedi, si ha accesso al Lago e alla spiaggia. E' presente inoltre un garage singolo privato. Bogliaco è una magnifica frazione del Comune di Gargnano, sulla sponda bresciana del Lago di Garda, e luogo della famosa manifestazione velistica Centomiglia e della Settecentesca Villa Bettoni, ex sede della Presidenza del Consiglio dei Ministri della Repubblica Sociale, con il suo giardino monumentale unico in tutta la Lombardia. Bogliaco è anche dimora di uno dei più antichi campi da golf italiani, il Golf Bogliaco, e della Marina di Bogliaco, uno stupendo porto turistico tra i più apprezzati.

A Manerba del Garda, in posizione unica dalla quale si gode di una meravigliosa vista lago, la proprietà proposta è costituita dalla dimora padronale, una villa di 689mq suddivisi in due distinti appartamenti più una piccola mansarda, e da due dependance per ospiti o personale di servizio, per un totale di 362mq., il tutto circondato da 10.000mq di giardino piantumato ad ulivi nel quale trovano sede una grande piscina e un campo da tennis. Nella villa il primo dei due appartamenti è sito al piano terra e si affaccia, fondendosi con essi, su un grande terrazzo e un altrettanto grande porticato, vivibile in ogni stagione dell'anno. L'appartamento e suddiviso in diversi ambienti: zona giorno con camino, cucina, camere, studio e libreria, zone relax, servizi e cabine armadio. Il secondo appartamento, sito al primo piano, si apre su uno splendido terrazzo, ed è composto da un grande living con camino, cucina, camere ed ambienti di servizio. La dependance per gli ospiti è anch'essa affacciata su un scenografico terrazzo con pergolato. L'intera proprietà è stata concepita e realizzata per vivere in simbiosi con la natura che la circonda. La posizione tranquilla e riservata, le grandi metrature delle abitazioni, i fantastici spazi esterni rendono unica la proposta.

Questo meraviglioso rustico in pietra in vendita si trova all'interno di un pittoresco borgo che sorge nel cuore dell'entroterra gargnanese, in una posizione panoramica e dominante su un paesaggio collinare con una magnifica vista lago. Il borgo è a pochi chilometri dal centro di Gargnano; si trova al tempo stesso nella pace delle colline ma a pochi minuti in macchina dalle spiagge e dal centro del comune d'appartenenza. Il casale in pietra è distribuito su 2 livelli da ognuno dei quali è possibile godere di una vista mozzafiato sulle colline che si estende fino al lago. Al piano terra si trova un'ambiente spazioso e luminoso con la sua zona giorno da cui si accede anche dall'ampio giardino, la zona giorno è abbellita da un camino in pietra e una zona pranzo con cucina separata con un arredamento che si sposa perfettamente con l'atmosfera che si respira. Al primo piano si trova la zona notte con 2 camere da letto e con 2 bagni ensuite. Da questo piano si può godere di un bel balcone con vista infinita sul lago. Al piano seminterrato troviamo un altro bagno due stanze ed una bellissima zona relax con sauna. La proprietà si completa con un bel gazebo ed un magnifico pergolato. Nato dalla ristrutturazione di un antico insediamento rurale, il borgo presso cui sorge la proprietà in vendita è oggi un comprensorio esclusivo immerso nella quiete della collina di Gargnano. Questa proprietà indipendente è stata infatti ristrutturata con materiali pregiati come la pietra, il cotto e il legno, nel rispetto dello stile del luogo. Il grande parco privato e la vista panoramica completano una proprietà già di per se unica.

gargnano: nel cuore del centro storico, comodo ai servizi, proponiamo porzione di casa parzialmente ristrutturata disposta su 3 livelli composta da soggiorno con camino, terrazza, cucina abitabile, quattro camere da letto, doppi servizi, piano mansardato, lavanderia e ampia cantina con vano tecnico nel seminterrato. rif. 006 tel. 0365.541748 email: bstoscolan@primacasa.it p.zza san marco, 46 25088 toscolano maderno (bs) per questioni di privacy la mappa sottostante non necessariamente indica esattamente il luogo dell'immobile. la rete di punti vendita affiliati primacasa è presente sul mercato dell'intermediazione immobiliare dal 1990 con una formula in franchising vincente, realtà leader per innovazione, affidabilità e trasparenza. ogni punto vendita affiliato primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un costante e continuo aggiornamento, in relazione alle evoluzioni del mercato, potendo disporre di innumerevoli servizi ad alto valore aggiunto che consentono di far fronte ad ogni esigenza del cliente. primacasa pubblica le offerte immobiliari sul mensile "primacasa news" edito in oltre 650.000 copie, distribuito capillarmente sul territorio. il sito internet riceve migliaia di visite ogni mese. ogni punto vendita affiliato primacasa dispone inoltre di un'area intranet e di software informatici per verificare ed individuare potenziali clienti, avvalendosi anche di una ricca e fornita banca dati. l'agente primacasa è in gradodi effettuare una valutazione dell'immobile, basata, oltre che su conoscenze edilizie, anche sulla conoscenza del territorio, della domanda e dell'offerta e dell'andamento del mercato. primacasa esegue, in breve tempo, visure immobiliari sulle persone fisiche e giuridiche, acquisendo informazioni utili a tutelare le parti e favorendo così un esito positivo della trattativa. registrazione atti di locazione ogni contratto di locazione viene registrato, presso gli enti preposti, direttamente dagli operatori immobiliari primacasa, sollevando il cliente da tutte le incombenze burocratiche. gli agenti primacasa si fanno carico di presentare la documentazione necessaria al perfezionamento del rogito, presenziando e accompagnando i propri clienti all'atto notarile.

Gargnano, Lago di Garda - Nel pittoresco centro storico di Gargnano, a pochi passi dal porto, proponiamo in vendita una splendida proprietà, completamente ristrutturata. Il restauro, curato nei minimi dettagli, caratterizzato dalla qualità costruttiva e delle finiture, fa di questa proprietà un vero e proprio gioiello nel cuore di Gargnano. Una casa dal fascino senza tempo Situata nel cuore di Gargnano, questa affascinante abitazione è caratterizzata da finiture interne di altissimo livello e da una cura impeccabile nei dettagli. La ristrutturazione ha saputo mantenere l'autenticità del fabbricato originale, arricchendolo con un elegante mix di elementi moderni. La proprietà si sviluppa su tre livelli e, pur trovandosi nel centro storico, risulta sorprendentemente luminosa grazie alle ampie aperture e al design studiato degli ambienti. L'unicità di questa proprietà, che unisce tradizione e innovazione, la rende perfetta per chi cerca una residenza dal "gusto" autentico e raffinato nel cuore di Gargnano.

A Liano, frazione di Gargnano a 9 km dal lago, proponiamo in vendita struttura composta da 6 appartamenti (5 trilocali e 1 bilocale), con giardino privato e zona esclusiva adibita a parcheggio auto. La proprietà è inserita all'interno di un caratteristico borgo, in una zona tranquilla e circondata dal verde, ma con ottimo sviluppo turistico. La struttura è così suddivisa: Piano terra: - 1 trilocale e 1 bilocale con corte esterna (140 Mq) Piano primo: - 2 trilocali, di cui uno con terrazzo Piano secondo: - 2 trilocali mansardati con vista lago Ogni appartamento è dotato di caldaia a gas autonoma. Giardino (300 Mq) vista lago. 6 Posti auto privati (300 Mq) in adiacenza del giardino. È in corso la richiesta di autorizzazione per la realizzazione di una piscina.

Ampia porzione di casa da ristrutturare, con spazio sufficiente per soddisfare le esigenze di due famiglie. La proprietà include un comodo posto auto, ideale per chi cerca una soluzione abitativa personalizzabile in una posizione strategica.