Case in vendita - Germagnano

**Chalet Ristrutturato - Un Rifugio nel Verde** Scopri questo incantevole chalet ristrutturato nel 2019, situato in una posizione privilegiata. Con una superficie commerciale di 167 m², l'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo un ampio soggiorno con camino funzionante e ventilato, perfetto per accogliere amici e familiari. La cucina abitabile in muratura è il cuore della casa, ideale per preparare deliziosi pasti. Al piano terreno trovi un pratico bagno con doccia, mentre al primo piano ci sono due camere accoglienti e un secondo bagno con vasca, per momenti di puro relax. Gli infissi nuovi in PVC con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, rendendo l'ambiente confortevole in ogni stagione. Il terreno recintato di 2500 metri è un vero paradiso per chi ama la natura e la tranquillità. Con esposizione est-ovest, potrai godere di splendidi tramonti dal tuo balcone o dalla terrazza. Il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e la presenza della fossa Imhoff assicurano comfort e praticità. Questa è un'opportunità imperdibile a soli € 129.000 trattabili. Non lasciarti sfuggire la chance di vivere in questo angolo di paradiso! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Casa indipendente da ristrutturare - Germagnano (TO)€ 39.000 - Occasione unica! Nel cuore di Germagnano, borgo panoramico delle Valli di Lanzo, IAD Italia propone in vendita casa indipendente su 4 lati, ideale come abitazione principale, seconda casa o rifugio di montagna. Caratteristiche principali Superficie totale: 360 m² (180 m² per piano) su due livelli Piano terra (180 m²) : locali di servizio trasformabili in garage doppio o quadruplo, cantina, tavernetta, bagno e cucina Piano primo (180 m²) : cucina, camera e bagno già esistenti, ampio fienile con possibilità di mansarda abitabile Stato: da ristrutturare, massimo potenziale di personalizzazione Totale indipendenza su 4 lati, ingresso privato e spazio esterno Posizione Borgo tranquillo e panoramico, perfetto per chi cerca natura, escursioni e autenticità Ben collegata: stazione ferroviaria Torino Porta Susa-Ceres, autobus e rapidi collegamenti con Torino e aeroporto Prezzo richiesto: € 39.000 - Occasione imperdibile! Per informazioni e visite: Daniele Regina - Agente Immobiliare IAD Italia 349 310 0942

GERMAGNANO: nella frazione Pian Castagna, rustico semindipendente disposto su tre livelli con terreno pianeggiante di circa 3000 mq. Al piano terreno cucina abitabile e tre locali uso cantina/deposito (ex stalla). WC esterno. Al piano superiore, accessibile da scala interna, quattro camere da letto con balcone e locale sgombero. Ultimo pano con due camere da letto, sottotetto e fienile. L'immobile è urbanizzato in quanto è presente luce, acqua potabile e due altre fonti alternative. La fognatura è da allacciare, ma dista 20 metri dall'abitazione. Possibilità acquisto altro terreno a parte. Soleggiato.

In contesto soleggiato e panoramico sulla vallata più precisamente a Germagnano in Frazione Corniolo, rustico indipendente su quattro lati disposto su tre livelli di complessivi 90 mq calpestabili. I piani del fabbricato si suddividono al piano terreno di un grande locale con destinazione ad uso cantina. Nel piano inframezzato la parte abitativa si suddivide invece in camera da letto con accesso diretto al balcone e cucina con camino in pietra. Infine al terzo ed ultimo piano, sottotetto con travi in legno a vista e balcone in legno. L'immobile si presenta con molteplici ed importanti lavori di ristrutturazione da operare per poterlo rendere abitabile. L'accesso alla proprietà è unicamente pedonale attraverso una mulattiera di circa 300mt. Si completa la vendita annettendo alla casa diverse particelle di terreno, prevalentemente scosceso, sebbene tutte confinanti tra loro, per un totale complessivo di 4600 mq.

Nel centro di Germagnano a pochi passi da tutti i principali servizi e dalla stazione, casolare su piu' livelli di ampia metratura. La proprietà, di origine storica, è totalmente da ristrutturare. L'edificio si sviluppa su più livelli, caratterizzati da ambienti spaziosi e luminosi. Parte della struttura comprende una vecchia cascina. All'esterno del fabbricato troviamo un cortile privato, mentre l'accesso all'immobile avviene tramite un cortile pubblico. Completa la proprietà un ampio giardino di 3.650 mq. Attualmente l'immobile non risulta agibile. Il tetto della soluzione è in losa.

Casale di 200 mq. su due livelli composto da soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto e doppi servizi. Il tetto è stato rifatto nel 2022 ed è stato realizzato impianto fotovoltaico da 7,5 kW con sistema di accumulo per una capacità di 20 kW/h, oltre ad una infrastruttura per la ricarica di veicoli elettrici e impianti per la climatizzazione. Tutti i serramenti sono in PVC con doppio vetro. Oltre la parte abitativa sono presenti dei bassi fabbricati ad uso magazzino per una superficie complessiva di 280 mq., una tettoia di 140 mq. oltre un box auto di 30 mq. A completare la proprietà il giardino di 700 mq.