Udine OVEST - via San Rocco vicinanze Policlinico, proponiamo in vendita villa a schiera con Giardino in buono stato abitabile. Villa edificata nel 1985, disposta su tre livelli fuori terra più piano interrato. Composta da: Piano Terra: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno con accesso al giardino di 50 mq, bagno di servizio, cucina separata ed abitabile. Piano Primo: due camere matrimoniali, due bagni finestrati, un' ampia camera singola ed una terrazza. Piano Secondo: stanzino con centrale termica, ampio sotto tetto open-space. Piano Scantinato: cantina, bagno, lavanderia, garage. A completare l'immobile il giardino piantumato di 50 mq rivolto a Est. La Villa è antisismica, in classe F, caldaia autonoma. - infissi in legno doppiovetro e alluminio esterno - zanzariere - pavimenti in legno nella zona notte - riscaldamento a radiatori - accesso carraio e pedonale CL. EN. F Info cell. 329.1803172

In Via Plinio, elegante strada che attraversa Porta Venezia fino ad arrivare a Città Studi, nell' angolo più esclusivo e silenzioso, contornato da eleganti palazzi e ville d' epoca, contraddistinta dal silenzio urbano e servita da tutti i mezzi necessari, proponiamo soluzione indipendente di nuova realizzazione in Classe Energetica A/4 mai abitata. Posta all' interno di un condominio con ingressi indipendenti, costruita con le più moderne tecniche volte a qualificare la soluzione come "casa green". Posta su tre livelli abitativi, l' accesso dell' abitazione è tramite un corsello comune che conduce all' ingresso indipendente della casa che si apre su un grande salone, scenografico grazie all' altezza dei soffitti e dalle importanti dimensioni interne, comodo ad ospitare un arredo dal design moderno in linea con la struttura della casa. Su questo piano, dedicato alla zona giorno, oltre la cucina abitabile separata, uno spazio esterno piantumato, riservato e godibile sfalsato su due livelli con una parte di prato in stile inglese che copre un velux del piano S1. Inoltre un ulteriore spazio anteriore attrezzato a piccolo giardino per godere dell' esposizione ottimale della casa. Il piano seminterrato, anch'esso con un suo ingresso dedicato, si disloca in due ambienti separati da utilizzare come camere o studio o palestra, serviti da due bagni, oltre ad un ambiente dedicato alla lavanderia e zona impianti. Il primo piano è dedicato alla master suite con proprio bagno privato. Ultimo livello con camera da letto o studio in base all' esigenze e bagno. L' abitazione si contraddistingue per il taglio regolare e la modernità dei suoi spazi, il design delle finiture moderne con infissi a tutta altezza di ultima generazione, parquet su tutta la superficie, ascensore interno su tutti i piani, scala di design in lamina. Tutti i piani sono collegati da comodo ascensore interno già installato, solo da attivare. Una grande cantina ed il posto auto coperto interno completano la proposta. Gli impianti moderni realizzati in geotermia per il massimo della resa e del risparmio energetico. Opportunità unica per chi desidera vivere il Cuore della Città all' interno di un'oasi privata. Altra situazione molto interessante è la fiscalità, su questo immobile nuovo si pagheranno le imposte di registro sul valore catastale e non l'IVA in quanto è intestato a persona fisica, importante risparmio fiscale.

Villa indipendente di quattro piani con piscina interna e giardino in vendita nel prestigioso contesto milanese tra Città Studi e Porta Venezia. Recentemente ristrutturata con finiture di pregio, la villa si estende su una superficie interna di 245 mq e con 42 mq di spazio esterno che comprende un giardino interno, una terrazza e un balcone. Dotata di finiture di altissimo livello, impianti sostenibili e arredi che valorizzano lusso e privacy, questo rifugio signorile rappresenta un'opportunità unica per vivere nel cuore pulsante di Milano con il comfort di una residenza esclusiva. Situata in una tranquilla via alberata, lontana dal trambusto cittadino, questa villa gode di una posizione invidiabile che assicura silenzio e privacy. Il quartiere è caratterizzato da palazzi signorili e altre ville a terratetto, che contribuiscono a creare un'atmosfera distinta e rilassante. La vicinanza alla fermata della Metro Verde di Piola permette di raggiungere comodamente e rapidamente tutte le principali attrazioni e servizi di Milano, rendendo la location altamente desiderabile per chi cerca la comodità urbana unita alla tranquillità residenziale. La villa, che si sviluppa su 4 piani di cui uno interrato per un totale di 245 mq, è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2022 che ha combinato armoniosamente elementi architettonici tradizionali con innovazioni moderne. L'attenzione ai dettagli si riflette nell'uso di materiali di pregio e soluzioni su misura, come i pavimenti in legno pregiato e le ampie vetrate che garantiscono un flusso continuo di luce naturale. Nel piano interrato, la villa si arricchisce di un locale polifunzionale che ospita una piscina coperta, sauna, cantina e spazi tecnici per l'impianto di riscaldamento e fotovoltaico, che garantiscono un'ottimizzazione dei costi energetici e un elevato comfort abitativo. Rif. 12323 https://www.lionard.com/it/villa-con-piscina-e-giardino-in-vendita-in-centro-a-milano.html

A Porto Mantovano, nei pressi di Strada Spinosa, villetta unifamiliare in fase di progettazione totalmente indipendente ed interamente personalizzabile a seconda delle esigenze. L'edificio sarà dotato di un ingresso esclusivo e da un garage privato direttamente accessibili dalla nuova strada di lottizzazione. Internamente composto da cucina e soggiorno (openspace) con ampi affacci sul giardino e su spazi di proprietà, doppi servizi con spazio lavanderia, tre camere da letto (matrimoniali e singole). L'intero complesso verrà progettato secondo le più recenti disposizioni in materia di costruzioni antisismiche e secondo elevati indici di prestazione energetica; tra le sue principali caratteristiche sarà realizzato infatti un cappotto esterno, riscaldamento con pannelli radianti a pavimento, serramenti in pvc con vetrocamera basso emissivo, oscuranti elettrici e sezionale automatico. Anche a livello impiantistico è possibile personalizzare la propria abitazione introducendo elementi innovativi quali la ventilazione meccanica controllata e domotica.

PORTO MANTOVANO - Signorili porzioni di ville bifamiliari di varie metrature con possibilità di scelta delle finiture. Tutte le ville dispongono di luminosa zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. A completare, vi sono il garage doppio ed il giardino privato. Possibilità di modifica degli spazi e delle finiture. Realizzazione nell'anno 2020. Caratteristiche: Classe energetica prevista A, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, struttura antisismica come a norma di legge, tapparelle motorizzate, termocappotto esterno 15 cm, isolamenti termo-acustici tra solaio e pavimenti, porta blindata, serramenti basso-emissivi, finiture ottime e personalizzabili. I progetti ed eventualmente i capitolati sono consultabili in ufficio.

Graziosa casetta in corte attaccata da un lato e disposta su tre piani. Adiacente vi è un ripostiglio - lavanderia. Al piano terra, attraverso un ingresso indipendente, si accede alla cucina - sala pranzo. Al primo piano troviamo il soggiorno, mentre all'ultimo piano sono presente la camera da letto con travi a vista e bagno fine La casa, situata in un contesto tranquillo e in una posizione residenziale, è termo autonoma e parzialmente arredata.